Как восстановить документы собственности на квартиру при утере. Как восстановить документы на собственность квартиры
Как восстановить документы собственности на квартиру при утере
Жилищныйвопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.
Содержание
- Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
- Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
- Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
- Как восстановить документы купли-продажи квартиры
- Как восстановить документы о приватизации квартиры
- Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
- Как восстановить утерянное решение суда
- Как восстановить документы после смерти собственника
- Как восстановить документы о собственности на квартиру
- Как восстановить документы на долю в квартире
- Что такое технические документы
- Иные виды документов: как восстановить договор о найме
- Как восстановить документы на квартиру в Украине
Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.
Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:
- Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
- Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
- Копии того, чего вы лишились (при их наличии).
Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.
Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)
Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.
Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.
- БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
- Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
- Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
- МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.
Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.
Среди них выделяют:
- Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
- Приватизация.
- Право на наследство.
- Судебные решения.
- Передача жилья в собственность кому-либо.
- Информация об участии в долевом строительстве.
Как восстановить документы купли-продажи квартиры
Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:
- В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
- Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.
Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.
- Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.
Как восстановить документы о приватизации квартиры
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.
Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.
Как восстановить утерянное решение суда
Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.
Как восстановить документы после смерти собственника
Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.
Как восстановить документы о собственности на квартиру
Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.
Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.
Как восстановить документы на долю в квартире
О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.
Что такое технические документы
Существует два вида:
- Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
- Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.
Такие документы могут вам понадобятся:
- Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
- В случае продажи квартиры.
Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.
Иные виды документов: как восстановить договор о найме
В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:
- Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
- Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.
Как восстановить документы на квартиру в Украине
Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.
Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
- Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
- Оплата госпошлины.
- Кадастровый паспорт.
- Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.
Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам
Источник
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:
artfinancenews.ru
Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки. Как восстановить эти документы?
velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Документы при сделках с недвижимостьюСобственную недвижимость зачастую относят к самым главным материальным благам. Вне зависимости от того была ли она куплена или перешла в наследство, терять такую материальную ценность и важный атрибут комфортной жизни никто не хочет. Именно поэтому если в силу разных обстоятельств произошла утеря документов, подтверждающих право на собственность, люди приходят в ужас, начинают паниковать и сразу решают, что вместе с документами утеряна для них и сама квартира. На самом деле все не так страшно. Гораздо хуже ситуация складывается, если вы остались вовсе без документов, в том числе и без паспорта.
Восстановление свидетельства о праве собственности – руководство к действию
Важно сразу уяснить: потеря свидетельства совсем не тянет за собой потерю права собственности на квартиру. Восстановить можно практически все документы. Но для этого нужно время, терпение и отчетливое знание «в какие двери нужно стучать».
Итак, после того как вы убедились, что свидетельство о праве собственности действительно утеряно, (а не просто затерялось где-то во время переезда или свалилось за шкаф), вам необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации по месту нахождения недвижимости и написать заявление в котором сообщить о потере свидетельства.
Утерю документов подразделяют на две основные группы:
1.С криминальным подтекстом. Если пропажа документов связана с незаконными действиями сторонних людей: квартирная кража, ограбление и другие, необходимо не затягивать с обращением в госорганы и в заявлении сразу указать этот факт. Таким образом, вы накладываете запрет на операции с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия. Мошенники не смогут осуществить продажу квартиры, используя поддельную доверенность.
2.Несчастный случай. Если документ был уничтожен вследствие пожара, поврежден ребенком или залит водой, проблемы с его восстановлением, вернее получением его дубликата, вообще не должно возникнуть. Необходимо в органе регистрационной службы по месту жительства написать соответствующего содержания заявление. Требуется предъявление правоустанавливающего документа, паспорта и оплата госпошлины. Дубликат вы получите в течение месяца.
Восстановление договора покупки квартиры
Запрос о получении копии договоров купли-продажи или мены квартиры можно подавать в архив управления ФС государственной регистрации. После получения копии, ее необходимо нотариально заверить. В случаях, когда этот договор заключался и оформлялся при помощи нотариуса, можно запрашивать копию и у него.
Проще восстанавливать документы, выданные после 1998 года, именно с этого времени вступил в действие Закон о регистрации прав на недвижимость, на основании которого начали заносить все сделки с недвижимым имуществом в Росреестр. Ранее выданные документы нужно искать в архиве.
PS
Потеряли документы на квартиру? Не нужно сразу паниковать! Обратитесь в органы, выдавшие данные свидетельства и договора, в большинстве случаев там вам помогут. Если возникли сложности, воспользуйтесь помощью юриста, в некоторых ситуациях придется отстаивать свои права в суде. Лучший способ избежать этих ситуаций: заранее сделать копии всех важных документов, заверить их нотариально и поместить на хранение в банк.
Похожие записи
Следующая статьяИюнь 21, 2016 - 6:40 дпdigm.ru
Как восстановить документы собственности на квартиру при утере.
Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.
Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.
Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:
- Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
- Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
- Копии того, чего вы лишились (при их наличии).
Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.
Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)
Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.
Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.
- БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
- Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
- Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
- МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.
Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.
Среди них выделяют:
- Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
- Приватизация.
- Право на наследство.
- Судебные решения.
- Передача жилья в собственность кому-либо.
- Информация об участии в долевом строительстве.
Как восстановить документы купли-продажи квартиры
Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:
- В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
- Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.
Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.
- Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.
Как восстановить документы о приватизации квартиры
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.
Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.
Как восстановить утерянное решение суда
Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.
Как восстановить документы после смерти собственника
Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.
Как восстановить документы о собственности на квартиру
Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.
Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.
Как восстановить документы на долю в квартире
О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.
Что такое технические документы
Существует два вида:
- Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
- Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.
Такие документы могут вам понадобятся:
- Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
- В случае продажи квартиры.
Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.
Иные виды документов: как восстановить договор о найме
В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:
- Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
- Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.
Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам нужны.
www.iv-department.ru
Как восстановить документы собственности на квартиру при утере
Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.
Содержание
- Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
- Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
- Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
- Как восстановить документы купли-продажи квартиры
- Как восстановить документы о приватизации квартиры
- Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
- Как восстановить утерянное решение суда
- Как восстановить документы после смерти собственника
- Как восстановить документы о собственности на квартиру
- Как восстановить документы на долю в квартире
- Что такое технические документы
- Иные виды документов: как восстановить договор о найме
- Как восстановить документы на квартиру в Украине
Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.
Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:
- Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
- Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
- Копии того, чего вы лишились (при их наличии).
Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.
Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)
Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.
Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.
- БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
- Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
- Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
- МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.
Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.
Среди них выделяют:
- Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
- Приватизация.
- Право на наследство.
- Судебные решения.
- Передача жилья в собственность кому-либо.
- Информация об участии в долевом строительстве.
Как восстановить документы купли-продажи квартиры
Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:
- В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
- Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.
Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.
- Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.
Как восстановить документы о приватизации квартиры
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.
Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.
Как восстановить утерянное решение суда
Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.
Как восстановить документы после смерти собственника
Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.
Как восстановить документы о собственности на квартиру
Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.
Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.
Как восстановить документы на долю в квартире
О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.
Что такое технические документы
Существует два вида:
- Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
- Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.
Такие документы могут вам понадобятся:
- Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
- В случае продажи квартиры.
Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.
Иные виды документов: как восстановить договор о найме
В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:
- Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
- Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.
Как восстановить документы на квартиру в Украине
Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.
Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
- Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
- Оплата госпошлины.
- Кадастровый паспорт.
- Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.
Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам
Источник
stellstroy.ru
Как восстановить документы собственности на квартиру при утере
Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.
Содержание
- Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
- Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
- Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
- Как восстановить документы купли-продажи квартиры
- Как восстановить документы о приватизации квартиры
- Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
- Как восстановить утерянное решение суда
- Как восстановить документы после смерти собственника
- Как восстановить документы о собственности на квартиру
- Как восстановить документы на долю в квартире
- Что такое технические документы
- Иные виды документов: как восстановить договор о найме
- Как восстановить документы на квартиру в Украине
Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.
Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:
- Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
- Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
- Копии того, чего вы лишились (при их наличии).
Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.
Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)
Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.
Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.
- БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
- Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
- Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
- МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.
Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.
Среди них выделяют:
- Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
- Приватизация.
- Право на наследство.
- Судебные решения.
- Передача жилья в собственность кому-либо.
- Информация об участии в долевом строительстве.
Как восстановить документы купли-продажи квартиры
Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:
- В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
- Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.
Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.
- Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.
Как восстановить документы о приватизации квартиры
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.
Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.
Как восстановить утерянное решение суда
Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.
Как восстановить документы после смерти собственника
Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.
Как восстановить документы о собственности на квартиру
Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.
Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.
Как восстановить документы на долю в квартире
О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.
Что такое технические документы
Существует два вида:
- Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
- Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.
Такие документы могут вам понадобятся:
- Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
- В случае продажи квартиры.
Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.
Иные виды документов: как восстановить договор о найме
В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:
- Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
- Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.
Как восстановить документы на квартиру в Украине
Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.
Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
- Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
- Оплата госпошлины.
- Кадастровый паспорт.
- Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.
Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам
Источник
Читайте также:
cvrealty.ru
Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны
Оглавление:
- Куда обращаться
- Порядок восстановления документов в Москве
- Восстановление свидетельства о праве собственности
- Восстановление договора купли-продажи
- Восстановление иных документов
- Восстановление документов после смерти собственника
- Возможные проблемы
Право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости возможно при наличии определенных документов. Если хотя бы один из них утерян, то его следует восстановить. В противном случае такое жилье нельзя будет сдать в аренду, продать или подарить. Разберемся, как восстановить документы на квартиру и что для этого потребуется.
Куда обращаться
Восстановление документов производится в тех компетентных органах, в которых они изначально были выданы. Сам процесс может занять до 1,5 месяцев. Он зависит от даты приобретения прав на квартиру: до 1 февраля 1988 г. или позже.
Для получения дубликатов необходимо написать заявление. К нему следует приложить такие документы:
- паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины за услуги уполномоченного органа;
- копии утраченных документов (если имеются).
Порядок восстановления документов в Москве
Порядок получения дубликатов в столице и регионах немного различается. Первым делом лицам, задающимся вопросом, как восстановить документы в Москве, необходимо обратиться в Московскую регистрационную палату. Здесь можно получить дубликат договора передачи объекта недвижимости. Процедура займет около двух недель. Для его получения потребуется заявление собственника и его паспорт. За такую услугу взимается плата.
Свидетельство о государственной регистрации выдается Управлением Федеральной регистрационной службы. Для его получения потребуется дубликат договора передачи объекта недвижимости, заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины. Процедура может затянуться до одного месяца.
Восстановление свидетельства о праве собственности
Документ выдается в Федеральной регистрационной палате. Для его получения необходимо обратиться в уполномоченную структуру и написать заявление. Обязательным реквизитом в нем является причина восстановления документа: порчу, утерю и т.д. К заявлению прикладывается паспорт, квитанция об оплате госпошлины и любой другой документ, свидетельствующие о праве собственности заявителя на квартиру. Это может быть и акт передачи недвижимости, и договор купли-продажи, и дарственная.
Дубликат заявитель получает в течение 30 дней. Автоматически в ЕГРП делается запись о выдаче дубликата.
Восстановленный документ полностью передает содержание утраченного. В его правом верхнем углу делается запись «Взамен утраченного». Дата и причина выдачи документа указывается в самом низу.
Если потеряны документы на общую долевую собственность, то в уполномоченный орган должны явиться все собственники. Процедура получения дубликата аналогична.
Восстановление договора купли-продажи
Прежде чем ответить, как восстановить документы на квартиру при утере, следует разобраться, как был оформлен договор купли-продажи. На практике встречается два варианта:
- Соглашение в письменной форме без заверения нотариусом. Его заключение возможно с 2006 года. Выдается в регистрационном органе, где осуществлялась регистрация квартиры. Услуга по восстановлению документации будет платной.
- Соглашение, заключенное в нотариальной контроле. Такой договор можно получить у нотариуса, оплатив при этом его услуги.
Получить копию договора купли-продажи можно у продавца, так как у него есть два экземпляр. В некоторых случаях это единственный выход. Например: при заключении соглашения в период с 1996 по 1998 год нотариальное удостоверение не требовалось, а ФЗ о регистрации объектов недвижимости еще не вступил в силу. Для сделок, совершенных в этот период, восстановить договор купли-продажи можно только через вторую сторону сделки. Если продавец тоже потерял свой экземпляр, то необходимо обратиться в БТИ. Здесь, конечно, дубликат соглашения вам не выдадут, но вы сможете получить справку о владельце квартиры.
Последней инстанцией, куда можно обратиться, является налоговая инспекция. Она может выдать справку о налогоплательщике и периоде уплаты налогов.
Восстановление иных документов
При утере свидетельства о праве на наследство или дарственной необходимо обратиться в регистрационную палату. За услуги придется оплатить пошлину.
Кадастровый паспорт и другие технические документы восстанавливаются в БТИ. Если срок выдачи данных документов превышает пяти лет, то собственник обязан вызвать специалистов БТИ для осмотра объекта недвижимости и оплатить его услуги.
Восстановление документов после смерти собственника
Бывают жизненные ситуации, когда документы на объект недвижимости были потеряны еще при жизни его владельца. Каждого наследника застает врасплох вопрос, как восстановить документы на квартиру после смерти собственника.
Самый простой вариант — обратиться к нотариусу или в центр юридической помощи. За определенную плату он самостоятельно сделает запросы в БТИ, ЕГРП и государственную регистрационную палату. К тому же вы можете обратиться в последнюю самостоятельно, если получите справку у нотариуса о том, что являетесь наследником умершего лица.
Возможные проблемы
Если собственник жилья не собирается его сдавать в аренду, продавать или дарить, то вполне можно жить без правоустанавливающих документов.
Тем, кто собирается совершать операции с объектом недвижимости, без них не обойтись. К тому же они потребуются для получения кредита, если в качестве залога выступает квартира, или кредитной карты. Получение жилищных льгот и их оформление не возможно без соответствующего пакета документации на жилье.
Восстановление документации займет много времени и сил. При наличии финансовой возможности лучше доверить это профессиональным юристам.
domananeve.ru
Как восстановить документы на квартиру
Причины утраты документов на квартиру могут быть самыми разнообразными. По возможности специалисты рекомендуют обращаться к процедуре восстановления нужных бумаг сразу после обнаружения факта их порчи, исчезновения и т.п., чтобы в будущем не пришлось тратить лишнее время при проведении разного рода сделок с недвижимостью, требующих наличия упомянутых справок.
Как восстановить документы на квартиру
Далее вам предлагается ознакомиться с ключевой информацией о порядке восстановления основных документов на квартиру и важными нюансами рассматриваемой процедуры.
Дубликат свидетельства о наследовании
Содержание материала
Риски при потере документов
Прежде всего, гражданину, обнаружившему пропажу документов на квартиру, следует успокоиться: ничем сверхстрашным это не грозит. По-настоящему опасной является ситуация, когда человек теряет сразу все возможные документы на объект недвижимости и, в дополнение к ним, свою память. В реальной жизни такое вряд ли может произойти, поэтому рассматриваемая проблема вполне поддается решению.
Восстановить можно практически любой документ на квартиру, только сроки при этом будут различаться: для одних документов можно сразу получить дубликат, другие придется восстанавливать на протяжении нескольких месяцев, не исключая необходимость обращения в суд.
Получение дубликатов
Многие собственники, утратившие те или иные документы на квартиру, волнуются по поводу возможной продажи принадлежащей им недвижимости разного рода мошенниками. В 90-е годы прошлого века подобные махинации проводились довольно часто. В настоящее же время количество сделок с недвижимостью, заключающихся без ведома собственников, не превышает 0,5% от общего числа операций на рынке.
Однако перестраховаться тоже не будет лишним. Для этого собственник должен в кратчайшие сроки обратиться в регистрационную службу по месту расположения объекта недвижимости и заявить о факте утраты тех или иных документов. В заявлении хозяин должен указать, что он запрещает выполнять любого рода регистрационные действия с утраченными бумагами без своего личного присутствия.
Порядок восстановления разных документов
Важно знать, что полномочиями по выдаче дубликатов тех или иных документов располагают разные инстанции. С более подробной информацией на это счет вы можете ознакомиться в следующей таблице.
Таблица. Где восстанавливают разные документы на квартиру
| Договор купли-продажи | Нотариальная контора | Вы представите нотариусу паспорт, напишете соответствующее заявление и оплатите услуги по установленному тарифу. В случае если рассматриваемый договор был оформлен без нотариального удостоверения, обращайтесь к продавцу, ведь именно у него хранится второй экземпляр документа. Помимо этого, необходимые бумаги сможет восстановить регистрационная служба, в архивах которой хранятся копии таких договоров. |
| Свидетельство собственника | Росреестр | Обращайтесь в указанную инстанцию с заявлением. Непосредственно в заявлении укажите причину утраты/порчи документа. С собой захватите паспорт и квитанцию по уплате сбора (пошлины). На протяжении месяца документ будет восстановлен. |
| Свидетельство о наследовании | Нотариус либо Росреестр | Обращайтесь в одну из инстанций, захватив с собой паспорт, заявление и платежный документ, подтверждающий перечисление установленных сборов. Нотариус сможет выдать дубликат свидетельства о наследовании, сотрудник Росреестра – копию документа. |
| Различные документы на неприватизированное жилье | Местная администрация | Отправляясь в указанную инстанцию, возьмите с собой паспорт и заявление. В содержание заявления включите просьбу о восстановлении документов на квартиру, полученную в соответствии с положениями договора соцнайма. Также с подобным запросом можно обратиться в местное представительство Росреестра. Разница в том, что сотрудники администрации смогут оформить дубликаты необходимых документов, а в Росреестре просто выдадут копии таковых. |
| Кадастровая/техническая документация | БТИ | Обращаетесь в Бюро с заявлением, оплачиваете услуги по установленному тарифу и в месячный срок получаете запрошенные выписки/бумаги. |
| Договор о разделе квартиры | Суд либо нотариус | Место обращения выбирайте в соответствии с тем, где изначально был получен восстанавливаемый документ. |
| Договор со строительной организацией | Представительство компании |
Если собственник квартиры умер
Причины отказа в выдаче дубликатов
Не исключены ситуации, при которых необходимые бумаги утрачиваются при жизни владельца, однако факт их пропажи обнаруживается только после смерти собственника его наследниками.
В данном случае наследникам следует обратиться к нотариусу или другим специалистам, предлагающим подобного рода услуги. Второй вариант позволяет быстрее решить вопрос, но требует дополнительных финансовых вложений. Если заинтересованное лицо хочет сделать все самостоятельно и сэкономить средства, ему следует получить у нотариуса документ, подтверждающий наличие права наследования, и обратиться с ним в Регистрационную палату. О дальнейшем порядке действий заявителя уведомит представитель регистрирующего органа.
Нюансы восстановления старых документов
Срок восстановления документов
Процедура восстановления документов, оформленных ранее 1998-го, имеет несколько важных нюансов, о которых необходимо заранее узнать заинтересованному гражданину.
Выданных до 1998 г.
В данном случае ситуация немного усложняется по сравнению с более «свежими» бумагами. В 1998-м было принято законодательное положение, изменяющее порядок регистрации прав на разного рода недвижимость. Если до принятия этого постановления регистрации подлежал сам правоустанавливающий документ, то в будущем стали регистрироваться права и сделки.
Чтобы восстановить утраченные бумаги, следует посетить нотариуса, в чьем архиве пребывают копии утерянных документов, получить в БТИ справку о собственнике либо обратиться в департамент жилищной политики с просьбой представления архивной выписки. Процедура займет порядка 3 недель.
Выданных в период 1996-1998 гг.
Наиболее сложный случай. Заинтересованному гражданину придется подготовить как правоустанавливающие документы и справки из БТИ, так и показания соседей.
Порядок действий в данной ситуации имеет следующий вид:
- владелец пишет в местном представительстве регистрационной службы заявление, запрещающее оформлять какие-либо сделки с задействованием утраченных документов без личного присутствия при этом собственника;
- в представительстве же Федеральной регистрационной службы оформляется заявление на выдачу дубликата правоустанавливающего документа, указывающего на наличие у гражданина права собственности в отношении объекта недвижимости;
- гражданин обращается к нотариусу для восстановления дарственных, договоров купли-продажи и прочих подобных бумаг;
Меры предосторожности
- заинтересованное лицо обращается в БТИ с запросом на восстановление различных кадастровых документов.
Пункты из вышеприведенного перечня, неактуальные для конкретного случая, попросту пропускаются. То есть, к примеру, если кадастровый паспорт на месте, то обращаться в БТИ для его восстановления определенно не нужно.
Нужно ли вообще восстанавливать документы?
Нужно ли вообще восстанавливать документы
Если у собственника нет планов в отношении продажи квартиры, передачи ее в дар, сдачи в аренду и т.п., он может и не озадачиваться восстановлением недостающих документов – это право каждого владельца. Но важно понимать, что проведение любых имущественных сделок в дальнейшем при таких обстоятельствах будет невозможно. У владельца не получится ни продать квартиру, ни представить ее в качестве залога по кредиту, ни оформить льготы по коммунальным платежам и т.д.
Поэтому, согласно рекомендациям специалистов и в целом практическому опыту, документы на квартиру лучше всего восстанавливать сразу же при появлении такой необходимости, т.е. после обнаружения их утраты. В противном случае в будущем придется столкнуться с различными неприятными моментами и лишними временными затратами.
Видео – Как восстановить документы на квартиру
Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!
law-world.ru
