Утеряны документы на квартиру что делать. Утеряны документы на квартиру что делать
Утеряны документы на квартиру что делать
Что делать, если вы потеряли документы на квартиру
Бывают случаи, когда домовладельцы уверены, что бумаги на квартиру потеряны не просто так, а их украли. Каждый день мы слышим «страшилки» о том, что у кого-то украли паспорт и идентификационный код, а назавтра звонят из банка с требованием денег за какой-то несуществующий кредит. А здесь тем более речь идет о жилище! В наше время мошенники получают хорошие деньги на махинациях с недвижимостью. Несчастные хозяева боятся, что их выселят. Чаще всего подозрения в таких случаях падают на дальних родственников или соседей. Как помешать вору произвести какие-нибудь действия с вашим жилищем? Можно ли узнать, вор или хозяева теперь являются владельцами? Куда пойти и что делать для восстановления документов?
Конечно же, каждому дорога своя квартира. Годами мы стоим в очереди на нее или тратим огромные деньги на ипотеку; бегаем в агенства недвижимости или к частным риэлторам; бесконечно читаем объявления в газетах или на электронных порталах; постоянно терзаем своих друзей разговорами о своем гнездышке; живем в какой-нибудь норе или коммуналке, мечтая о нормальной кровле. И вот наконец получаем заветный ордер или свидетельство о праве собственности.
Порядок восстановления документов на квартиру
Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.
Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.
Утеряны документы на квартиру: восстанавливаем шаг за шагом
Для подавляющего большинства граждан недвижимость – самая весомая материальная ценность. И многие, удостоверившись в утрате документов, мгновенно рисуют себе страшные картины: им кажется, что вот-вот в родном доме появятся аферисты, которые выставят хозяев за дверь и заставят ночевать на вокзале.
Иначе обстоит дело с квартирой, которая стала вашей собственностью по договору о вступлении в ЖСК. Вам понадобится копия справки, подтверждающей внесение паевого взноса. С этой справкой обратитесь в управление кооператива, там вам помогут восстановить утраченный договор.
Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны
При утере всех документов на квартиру, оформленных в простых письменных договорах — дарения, мены или купли-продажи, то в Федеральной регистрационной службе можно получить копии этих документов, так как они хранятся в архиве. После эти копии заверяются у нотариуса. В этом же архиве есть информация о договоре долевого участия, а также о приватизации квартиры.
Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.
Что делать, если утеряны документы на квартиру
По словам Натальи Шаталиной («МИЭЛЬ-Новостройки»), можно дополнительно себя обезопасить: в заявлении о потере документа (направляемом в Росреестр) указать, что любые регистрационные действия с утраченными документами запрещается осуществлять без личного присутствия собственника-заявителя.
«С юридической точки зрения существует два типа таких документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие. – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – К первому типу относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, свидетельство о праве на наследство. То есть это документы, которые свидетельствуют о возникновении права на квартиру». К правоустанавливающим документам также относится договор приватизации и судебное решение, говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Что делать, если потерял документы на квартиру
Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу. Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии. Соответственно, там вам выдадут ксерокопию вашего договора купли-продажи.
Далее следует заняться восстановлением утраченного или испорченного документа. Если эта бумага является регистрационным свидетельством (одним из главных документов на любой объект недвижимости), собственнику следует обратиться в полномочный регистрационный орган, в котором был выдан данный документ.
Что делать, если вы потеряли документы на квартиру
Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае — обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.
При покупке квартиры в новостройке нередки случаи, когда ключи выдаются собственнику еще до оформления всех необходимых бумаг. Казалось бы: живи да радуйся. Однако это не совсем так. Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу. Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.
Документы на квартиру
Пропажа документов может обернуться неприятностями куда большими, чем возня с их восстановлением. На украденных или потерянных кем-то документах некоторые ушлые граждане делают неплохие деньги, набирая в банках кучу потребительских кредитов. А потом хозяин исчезнувшего паспорта через месяц-другой вдруг обнаруживает, что «задолжал» банку, а то и не одному, или даже получает повестку в суд. Доказывать, что ты здесь ни при чем, приходится потом самому, и растягивается это порой на долгие месяцы.
Супруги объяснили ситуацию, банк погрозился и отступил. Но уже через месяц-полтора самому Сергею пришла повестка в суд. Якобы он выступил поручителем по кредиту на крупную сумму в долларах, а теперь человек, взявший кредит, выплачивать его не может — и с поручителя собираются истребовать деньги в судебном порядке.
Что делать если утеряны документы на квартиру
Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает серию статей по наиболее актуальным для граждан вопросам. Сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда утеряны документы на квартиру. Что делать в этом случае? Куда обращаться? Как обезопасить свою недвижимость от мошеннических посягательств, расскажет начальник отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Республике Татарстан – Ада Зайдуллина.
В случае кражи паспорта или документов, которые устанавливают и подтверждают право собственности на недвижимость, — Собственнику недвижимости следует как можно скорее обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с Заявлением(адрес указан выше), в котором следует отразить три важных момента:
Продажа квартир в Липецке от застройщика
4) Бывают ситуации, когда в вышеперечисленных органах нет никаких данных. Причины могут быть самые разные, чаще всего виноват человеческий фактор. Есть вероятность, что помочь сможет нотариус. Был период, когда все сделки с недвижимостью оформлялись в обязательном порядке через него. Нотариусы и их преемники обязаны хранить все документы в архиве, особенно это касается сделок, связанных с наследством (как по закону, так и по завещанию), дарением и рентой;
Ситуации, когда собственник недвижимости лишается документов на квартиру, довольно распространены: пожар, кража, потеря, целенаправленное уничтожение в результате конфликта и т. д. Можно ли их восстановить? Да, но в ряде случаев необходимо потратить на этот процесс много времени и сил.
uristsos.ru
Потеряла документы на квартиру что делать
Как восстановить утерянные документы на право собственности? Где брать дубликаты?
Укргосреестр Киева проводит регистрацию прав собственности на объекты недвижимого имущества, а так же дубликаты с 1 января 2013 года:
В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники (совладельцы) (домов) должны обратиться в тот орган который выдавал оригинал для оформления дубликатов правоустанавливающих документов.
После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники (совладельцы)квартиры (дома) лично (или их законные, по доверенности)обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа в Укргосреестры г.
Потеряла документы на квартиру что делать
Восстановление правоустанавливающих на квартируЕсли вы потеряли документы на квартиру — не стоит отчаиваться, правоустанавливающие документы можно восстановить, т.е получить дубликат свидетельства о собственности, взамен утраченного и восстановить договор – основание возникновения права. Следует учесть, что на это потребуется время — приблизительно полтора месяца. Срок восстановления документов зависит от того, когда именно возникли права на: до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е.
Потерял документы на квартиру, как восстановить?
Beatles писал(а): Потерял оригинал документа о приватизации на квартиру 1991 г выпуска. как восстановить
Сходить в отдел приватизации и получить дубликат договора, после этого сдать его в БТИ на восстановление регистрационной надпись. При желании после восстановления надписи, можно зарегистрировать право в ФРС и получить свидетельство о праве собственности. в вашем регионе (который желательно было указать), процедура может немного отличаться, но не думаю что сильно.
Понравилось сообщение [0]:
Порядок действий для Москвы:1) в территориальном подразделении Московской регистрационной палаты получить дубликат договора передачи (займет около 2-х недель), 2) затем на основании полученного дубликата получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (одновременно зарегистрировав ранее возникшее право собственности) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (займет около 1 месяца).
Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры
Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена).
Восстанавливаем документы на квартиру: 5 полезных советов
Текст: Светлана Коваленко Фото: pressfoto.ru, Алексей Александронок Коллаж: Владимир Щербаков
Отсутствие на квартиру, особенно если в планы собственника входит продажа жилья, может стать весьма неприятным сюрпризом. БН подготовил полезные советы, как восстановить необходимые бумаги и избежать повторения такой ситуации в будущем.
Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать.
Я потерял документы на право собственности квартиры
Вопрос:Я потерял на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?
Да, можно. Порядок действий по восстановлению документов зависит от того, какие именно утеряны: правоустанавливающие (т.е. те, на основании которых возникло право, например, договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.) или правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности).
jursait.ru
Как восстановить документы на квартиру?
Любой собственник жилья должен иметь документы на квартиру, которой владеет. Впрочем, это относится и к съёмщикам, проживающим в муниципальном жилье. Но даже если по каким-то причинам бумаги утеряны, это не повод паниковать. Достаточно с паспортом обратиться по месту изначальной регистрации документов на квартиру, заплатить налог и получить восстановленные бумаги (копии утерянных). Расскажем о процессе восстановления конкретных документов на квартиру подробнее.
Восстанавливаем документы
* Если потеряно или испорчено подтверждение права владения жильём (свидетельство), получить его вновь можно в Федеральном органе, где вы получили его в первый раз. Дубликат выдадут через месяц после подачи вами заявления и уплаты налога.
* При порче (потере) договора купли-продажи предстоит обратиться в нотариальную организацию, где вы оформляли этот документ ранее. Вам потребуется заплатить за услуги нотариуса, внести сумму за восстановление. Учтите: если договор не был заверен нотариусом (такая практика существовала в 2006 году), можно сделать копию с оригинала договора продавца квартиры. Кроме этого, допускается обращение за копией в ФУГРЦ.
* Подтверждение наследования жилья (речь идёт о свидетельстве) и дарственную поможет восстановить нотариус в одном из указанных выше учреждений. С собой кроме паспорта (касается всех случаев получения дубликатов бумаг) нужно иметь соответствующее заявление и квитанцию.
* За новыми техдокументами на квартиру следует идти в БТИ. Не миновать встречи с техсотрудником, если с момента подписания данных бумаг прошло более пяти лет.
* В отделе жилищного комитета удастся воссоздать утерянные бумаги, подтверждающие соцнайм жилья. Копию договора вам дадут в ФУГРЦ, если сделка заключалась на период больше года.
Очень кстати будет звонок в справочный отдел перечисленных организаций и уточнение у сотрудника процесса восстановления того или иного документа (важно знать куда и к кому, с какой бумагой пойти). Таким образом вы сэкономите себе время, побережёте нервы.
Заметим, что оплачивать налоги и штрафы за дублирование испорченных (утерянных) бумаг можно в Сбербанке. Заявления пишутся ФИО начальника организации. Кроме того, прибегнуть к помощи суда придётся, если в архиве БТИ не нашлось оригиналов или копий нужных вам документов. Придётся подать иск о признании права владения квартирой. Отстаивать свои права предстоит в случае купли-продаже жилья, осуществлённой по расписке.
Не миновать суда в случае владения вами землёй и постройки на нём дома без разрешающих это бумаг. Необходимо оформлять дом в собственность, даже если земля принадлежит вам. А если земля не ваша, нужно срочно заняться регистрацией участка и недвижимости на нём.
И ещё. Если намерены дарить, продавать жильё в будущем, лучше позаботиться о восстановлении бумаг на него заранее, чтобы потом не пришлось бегать за каждым документом и мучиться ожиданием, обивая пороги у дверей многочисленных госслужащих.
Не нашли ответ? Спросите юриста. Это бесплатно! 8(499)938-40-58 - Москва и область 8(812)425-14-99 - Санкт-Петербург и область 8(800)350-73-36 - Регионыdoorinworld.ru
