Что входит в обязанности ипотечного брокера? Ипотечный брокер что такое
Ипотечный брокер – кто он?
Много рассказано на различных сайтах сети Интернет о всеведающих специалистах банковского дела, которые называются ипотечными брокерами. Так кто же они в самом деле, и откуда у них столько информации и знаний?
В первую очередь, для того, чтоб осуществлять точные расчеты по имеющимся и прогнозируемым данным из различных финансовых учреждений, ипотечный брокер должен быть отличным экономистом в полном смысле этого слова, эдаким человеком-роботом с уже заложенной сложной, гибкой и точной программой подсчетов. Согласно предоставленным клиентом данным, ипотечный брокер, используя обычный компьютер с соответствующим программным обеспечением, почти мгновенно определит самые оптимальные варианты действий, которые способствуют наиболее выгодным для клиента показателям: наименьшей процентной ставке и наибольшему доступному размеру ссуды.
При этом естественно, у каждого из вас появится мысль о том, что необязательно обращаться именно к ипотечному брокеру, ведь достаточно воспользоваться обычным кредитным он-лайн калькулятором, которых существует в наши дни достаточное количество. Неужели программа, работающая на сайте в виде такого калькулятора, не сможет произвести расчет точно так же, как ипотечный брокер, ведь в нее вводятся те же самые данные, что и у брокера в компьютере?
В принципе, идея довольно заманчивая, но на сегодняшний день пока что не осуществимая. Все дело в том, что обычный кредитный калькулятор не обладает столь обширным количеством информации, как брокерские канторы, да и сама информация для подсчетов порой не успевает обновляться в ногу со временем. Поэтому нельзя гарантировать необходимую точность полученных результатов, а лишь примерный расчет процентных ставок, первого взноса, комиссионных, срока кредита и т.п. Возможно, со временем кто-то создаст огромный ипотечный портал с общей базой данных различных коммерческих банков, который сможет сопоставить требования клиента с возможностями всех финансовых кредитных учреждений и подобрать самый лучший вариант. И тогда ипотечный брокер-человек будет необходим только тем людям, которые не умеют пользоваться персональным компьютером.
Насколько актуальны услуги ипотечного брокера?
Многим покупателям квартир, которым приходилось прибегать к услугам брокера, уже после оформления ипотечного кредита кажется, что все произошло необычайно просто. «И зачем мне, собственно, нужен был ипотечный брокер, если я мог все сделать сам?» Так думаю большинство людей, однако, когда дело уже сделано – оно всегда кажется легким и простым. Не стоит надеяться на свои чувства и разочаровываться в помощи специалистов. Ведь не зря же сказал когда-то Ротшильд после битвы под Ватерлоо: «Кто владеет информацией – тот владеет миром». Знания и умения являются одним из самых дорогих видов товара. И для того, чтобы их получить, приходится либо тратить очень много времени, либо существенное количество денежных средств. Тут уже выбор остается за клиентом. Таким образом, вопрос «действительно ли ипотечный брокер является необходимой фигурой при сделке» можно считать закрытым.
Еще несколько лет тому слово «брокер», как и в свое время название «риэлтор», вызывало у многих людей подозрения, сомнения и недоверие. Ведь много лет люди жили в своей стране, покупали квартиры, земельные участки под застройку, и не пользовались услугами таких специалистов. Приходилось долго объяснять, что брокер является таким же профессионалом своего дела, как и нотариус или адвокат.
Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!
vam-ipoteka.ru
Зачем нужен ипотечный брокер? - Агентство недвижимости Осипов и партнеры
20.09.2011 г.Ипотечный брокер – профессия для России новая. Тем не менее, попытаться дать ей определение можно. Ипотечный (или кредитный) брокер – это своего рода посредник между всеми участниками ипотечной сделки, в которую входят банк, страховая и оценочная компании, агентство недвижимости, нотариус, государственный регистратор и клиент. Основная задача ипотечного брокера – защитить интересы клиента, начиная от выбора ипотечной программы и заканчивая моментом получения ключей от квартиры.
Услугами ипотечного брокера сейчас пользуются те, у кого не хватает времени на самостоятельный сбор документов для получения кредита, либо проблемные заемщики. Однако, все больше клиентов понимают, что, имея выбор из нескольких банков и программ, можно получить кредит на более выгодных для себя условиях. Конечно же, вы можете прийти сразу в банк. Этот вариант был очень удобен, если бы количество банков, как в былые времена, ограничивалось одним или двумя. Сейчас количество банков измеряется десятками, а предлагаемые ими программы кредитования – сотнями. Кроме того, сами схемы кредитования меняются ежедневно. Разумеется, это не мешает получить ипотечный кредит, но насколько он выгоден, удобен и будет отвечать вашим возможностям в будущем, в банке не скажут. Закона об ипотечном брокере пока не существует, но эта деятельность регламентируется законом об ипотеке и Гражданским кодексом. Хотя в сознании потенциального заемщика все еще существует некоторый барьер – зачем платить посредникам, когда можно обратиться в банк напрямую – услуги ипотечного брокера становятся все более востребованным у населения.
Одна из важнейших задач ипотечного брокера – проконсультировать клиента не только по вопросу выбора ипотечной программы, но и по вопросу подбора квартиры. Каждый банк выдвигает свои требования к закладываемым объектам недвижимости, которые в рекламных проспектах обычно не указываются. Поэтому у потенциального заемщика есть два варианта: либо выбрать оптимальную для себя ипотечную программу, либо банк под квартиру какую он хочет. Профессиональный ипотечный брокер в первой беседе способен определить наиболее подходящий ипотечный продукт, а в дальнейшем организовать и ускорить рассмотрение вопроса кредитования заемщика, подготовить и провести сделку. Поэтому, для тех, кто желает приобрести жилье по наиболее оптимальной схеме и ценит время, обращение к ипотечному брокеру является разумным решением.
Во время работы с потенциальными заемщиками приходится сталкиваться с некоторыми заблуждениями клиентов.
Заблуждение 1. Любой желающий может получить ипотечный кредит на любую сумму.
Получит или не получит потенциальный заемщик кредит, зависит от того, как банк оценит его кредитоспособность. Необходимо знать некоторые детали, чтобы банк воспринял вас как выгодного клиента.
Прежде всего, необходимо выяснить, в какой форме работодатель готов подтвердить ваш заработок. Большинство банков предпочитают работать со справкой формы 2НДФЛ, отражающей реальный размер заработной платы. К сожалению, не все работодатели готовы предоставить вам такую справку. Существуют банки и другие кредитные организации, которые предложат заполнить справку по своей форме. Если же ваша компания не расположена предоставлять информацию о реальном размере заработной платы своих сотрудников можно поискать «лояльный» банк, который может согласиться на иное подтверждение доходов. К таким доходам могут относиться доходы от предпринимательской деятельности, доходы по депозитам, ценным бумагам, рентные платежи и т.д. Также можно приложить любые дипломы, сертификаты о повышении квалификации, научные и бизнес-проекты. Любая подобная информация будет характеризовать вас как более интересного клиента для банка.
Заблуждение 2. Мне могут сделать справку с любой необходимой заработной платой.
В настоящее время появились «организации», предлагающие услуги по фабрикации справок о доходах. Конечно же, в ряде случаев такая справка может «пройти» в банке. В будущем, эти клиенты окажутся в ситуации дефолта и на многие годы вперед не смогут пользоваться никакими кредитами. И будут недобрым словом вспоминать тех, кто легко помог оформить документы. Подумайте, может быть, лучше синица в руках, чем журавль в небе!
Заблуждение 3. Возьму кредит и куплю себе именно ту квартиру, о которой мечтал.
Найти недвижимость, подходящую требованиям банка, страховой компании достаточно сложно. Большинство банков предпочитают «идеальные квартиры» (находящиеся в доме с процентом физического износа не более 40, не имеющие самовольных несогласованных перепланировок, не имеющих в числе собственников несовершеннолетних детей и т. д.). В таких случаях вероятно увеличении процентной ставки, страховки или вообще будет отказано в кредите. И вам придется подыскивать другой вариант.
Заблуждение 4. Сначала надо выбрать банк и пройти кредитный комитет, а потом подбирать себе жилье.
Такое утверждение не всегда верно. Есть случаи, когда банк не кредитует выбранное вами жилье (например, не работает с новостройками, с частными домами или коттеджами и т. д.). Кредитный комитет вы прошли, заплатили банку некоторую сумму за рассмотрение заявки, и, возможно, внесли аванс за понравившееся жилье, а банк вам отказал. Приходится либо подбирать новое жилье, либо менять банк. Вы теряете деньги и время. Оформлять кредит и подбирать жилье необходимо параллельно. С таким подбором вам может помочь квалифицированный ипотечный брокер или риэлтор.
Заблуждение 5. Только заемщик имеет право выбора банка или кредитной организации, продавцу квартиры главное получить деньги.
Такое утверждение верно отчасти. Если при продаже квартиры основной задачей продавца является получение денег (так называемая чистая продажа), то, скорее всего, ему не особо важно где будет оформлен кредит. Но, как правило, у продавца целью продажи квартиры является улучшение жилищных условий, т. е. после продажи своей квартиры он будет приобретать другую (такие сделки называются альтернативой или обменным вариантом). В этом случае продавцу крайне важно, когда им будут получены деньги и на каких условиях. Ведь он имеет обязательства по покупке другого жилья. Иногда складываются длинные «цепочки» сделок из квартир, в которых есть две-три ипотеки. Здесь имеет важное значение профессионализм всех участников рынка недвижимости. И не учитывать мнение и ситуацию продавца нельзя. К сожалению, банки не имеют полной картины сделок. Только грамотные ипотечные брокеры и риэлторы способны довести сделки до конца. Помните, покупатель и продавец квартиры полноправные участники сделки.
Заблуждение 6. Не важно кто поможет оформить кредит. Условия одинаковые и главное выбрать где дешевле.
Зачастую риэлторские компании работают с каким-то одним или двумя банками или кредитными организациями. Банки перечисляют им небольшой процент. Поэтому, у вас не будет полной картины по условиям ипотечного кредитования. Только ипотечный брокер, сотрудничающий со всеми банками и кредитными организациями, способен дать вам полную картину рынка ипотеки и подобрать самый подходящий вариант. И есть вероятность, что заплатив небольшую сумму за услуги неграмотного риэлтора, вы значительно переплатите по процентам или заплатите высокую комиссию банку.
Безусловно, все заблуждения нельзя свести к вышеперечисленным шести. Их намного больше. Брокерский центр ипотечного кредитования агентства недвижимости Осипова И.Н. совместно с партнерами разработал и активно реализует программу «одного окна». Данная программа позволяет продавцам и покупателям квартир, потенциальным заемщикам решить все вопросы по продаже, приобретению недвижимости, получению ипотечного кредита в одном месте. Существует несколько направлений по реализации данной программы в зависимости от ситуации клиента.
Направление 1. Вы имеете намерение приобрести жилье и у вас есть достаточно средств для оформления кредита.
Направление 2. У вас необходимость улучшить жилищные условия, имеется квартира в собственности и недостаточно средств для оформления кредита, но нет накоплений для внесения первоначального взноса.
Направление3. Вам необходимо разъехаться с родителями или детьми, имеется квартира в собственности, которую нужно разменять на несколько квартир с привлечением ипотечного кредита.
Направление 4. У вас есть квартира в собственности, нет первоначального взноса, и есть необходимость покупки еще одной квартиры с привлечением ипотечного кредита.
Направление 5. Вы переезжаете из одного города в другой, с продажей квартиры и покупкой другой с привлечением ипотечного кредита.
Направление 6. Вы купили квартиру и вам необходимо сделать в ней ремонт, но недостаточно средств для этого.
Направление 8. У вас есть старая квартира, есть или нет накоплений на первоначальный взнос, достаточная заработная плата. Вы приобретаете новую квартиру с использованием ипотечного кредита, с последующей продажей старой и гашением кредита. Существуют и другие направления.
Сотрудники центра, совместно с риэлторами агентства недвижимости Осипова И.Н., банками-партнерами и другими участниками рынка недвижимости выполнят всю работу за вас. Вам необходимо только рассказать вашу ситуацию, предоставить небольшой перечень необходимых документов и ждать, когда вас пригласят на сделку.
Программа «одного окна» удобна, во-первых, для клиентов. Нет необходимости посещать разные организации, терять время, разбираться в тонкостях продажи, покупки жилья, выдачи кредитов, готовить документы и т. пр. Клиент знает только одного специалиста с которым работает и который информирует о ходе выполнения поручения, консультирует, отвечает на вопросы.
Во-вторых, данная программа удобна для банков и кредитных организаций. Специалисты центра рассчитывают возможность получения кредита, проводят первичный андеррайтинг, готовят полный пакет документов, необходимый банку. Информацию по условиям кредитования специалисты центра черпают непосредственно у банка из соответствующих договоров с ним, поэтому гарантия выдачи кредита почти стопроцентная. Банк получает полный пакет документов, сокращаются сроки рассмотрения заявки и, следовательно, сроки выдачи кредита.
Таким образом, рассматривая возможности продажи, покупки квартиры по ипотеке, необходимо отдавать себе отчет в том, что справиться без помощи специалиста довольно сложно. А для того, чтобы операция прошла гладко от самого начала и до конца, благополучно завершившись вашим переездом на новую жилплощадь, логичнее обращаться за помощью профессионалов рынка недвижимости.
Директор брокерского центра ипотечного кредитования агентства недвижимости Осипова И.Н. Неупокоева Ю.И.
Приглашаем на консультации по ипотечному кредитованию.
osipov55.ru
Что такое ипотека? Кто такой ипотечный брокер?
Одной из главных потребностей человека является потребность в жилье. Собственное жилье придает человеку чувство защищенности и благополучия. На сегодняшний день ипотека, прежде всего, представляет собой удобный и надежный инструмент для приобретения жилья. Суть ипотечного кредита в том, что вы приобретаете в собственность недвижимое имущество (дом, квартиру) за счет банка и расплачиваетесь по данному кредиту в течение определенного периода времени. При этом ваши обязательства перед банком обеспечены залогом в виде приобретаемого или уже имеющегося у вас жилья.Важно, что именно вы, а не банк, являетесь собственником приобретаемого имущества. От обычного кредита ипотека отличается тем, что банк, в случае нарушения вами обязательств перед ним, имеет право вернуть свои деньги из стоимости этой квартиры. Главное достоинство ипотеки в возможности любого человека, имеющего стабильный заработок, позволяющий платить по кредиту, приобрести собственное жилье.
Банк, являясь залогодержателем по ипотечному кредиту, как правило, осуществляет тщательную и профессиональную проверку юридической чистоты сделки. Ипотечные кредиты выдаются как на вторичное жилье, так и на новостройки, причем кредиты на новостройки выдаются как на построенные дома, так и дома, находящиеся на стадии строительства.
Ипотечный брокер содействует в получении ипотечного кредита. Он поможет Вам:
Подобрать для вас оптимальный вариант ипотечного кредита. Брокеры, как правило, тесно работающие с несколькими банками, могут учесть все ваши требования и «подобрать» под них наиболее оптимальный кредит.
Правильно оформить вашу кредитную заявку. И статистика это подтверждает: количество положительных решений по кредитным заявкам, поданным через профессиональных брокеров, на 30–40% выше, чем по заявкам «с улицы». Рассчитать все расходы по кредиту и подготовить кредитный договор. Ипотечное кредитование — довольно сложный процесс, а расходы по ипотеке не ограничиваются исключительно ежемесячными выплатами. И в каждом конкретном случае они будут индивидуальны. Брокер может провести все расчеты, выявить возможные «подводные камни» в ипотечном договоре и оформить его с максимальной выгодой для вас.
Сэкономить деньги. Целый ряд ипотечных брокеров имеет преференции от банков-партнеров. Проще говоря — клиентам, которых привел в банк этот брокер, предоставляются скидки или с них не взимается комиссия за рассмотрение заявки на кредит. Провести рефинансирование кредита. Т.е. при снижение ставки по подобным кредитам брокер сможет помочь Вам «заменить» кредит на кредит с более низким процентами.
Найти лояльного кредитора. Работая сразу с несколькими банками, брокер увеличивает вероятность получения кредита. И, наконец, одна из важнейших услуг брокеров — сопровождение ипотечной сделки в комплексе. Поскольку, получение кредита — это еще полдела, нужно еще и оформить покупку квартиры. Большинство ипотечных брокеров берут на себя еще и функции риелтера, обеспечивая подбор вариантов квартир, оценку, оформление сделки купли-продажи.
Вознаграждением брокера чаще всего является небольшой процент от выданного кредита (в случае его получения) и фиксированная сумма за организационную работу.
www.megairk.ru
Что вам нужно знать о ипотечных брокерах
Для тех, кто совершенно не знаком с ипотекойполе, эта статья посвящена основам. Ипотека происходит, когда имущество начисляется кредитором в качестве обеспечения долга. Ипотечные кредиты сегодня популярны в банковской отрасли, и они влияют на процентные ставки из-за их важности. Ипотека выплачивается в течение длительного периода времени, во многих случаях за тридцать лет. Несмотря на то, что они выплачиваются в течение длительного периода, ипотечные платежи занимают значительную часть ежемесячной заработной платы большинства людей.
Что такое ипотечный брокер?
Установив идеологию того, чтоипотеки, важно знать, что такое ипотечные брокеры. Ипотечный брокер является посредником, который ведет переговоры о предоставлении ипотечных кредитов отдельным лицам, группам и бизнес-организациям. Ипотечный брокер может работать от имени банка или кредитной организации или быть независимым. Во многих случаях после того, как ипотечные брокеры, работающие от имени институтов, приобрели обширный опыт в этой области, они переходят на независимые ипотечные брокеров, иначе известные как частные ипотечные брокеры.
Как оплачиваются ипотечные брокеры?
Хотя ипотечные брокеры могут быть оплачены вразличными способами, в большинстве случаев они оплачиваются кредиторами. Следовательно, это означает, что они предлагают услуги бесплатно своим клиентам. Хотя многие брокеры оплачиваются кредиторами, другие брокеры взимают с клиентов небольшую плату за свои услуги. Важно понимать, что частные брокеры могут свободно устанавливать цены на услуги и предпочтительный способ оплаты, поскольку они работают независимо. Когда вы имеете дело с ипотечными брокерами, важно знать, имеете ли вы дело с брокером, который работает с учреждением или с независимым брокером. Прежде чем нанять услуги ипотечного брокера, задайте вопросы о платежах и режиме оплаты. Это особенно важно, если вы осуществляете сделку с частным брокером.
Как и другие предприятия, есть некоторые недостаткиотметить при совершении сделок с корпоративными ипотечными брокерами. Основной недостаток заключается в том, что они не имеют доступа к запрашиваемым средствам как можно быстрее, особенно в случае чрезвычайных ситуаций. У них есть большое количество клиентов для обработки средств от их имени и, возможно, не сможет обрабатывать заявки на получение кредита в течение короткого периода времени. Ипотечные брокеры, работающие в финансовых учреждениях, обычно имеют меньше опыта. И наоборот, независимые ипотечные брокеры приобрели обширный опыт и могут быстрее обрабатывать заявки на получение кредита. Этот опыт помогает им обходить необоснованные иерархии, подготавливать бумажную работу и напрямую предоставлять запросы по кредитам правому чиновнику банка и получать оперативный ответ после запроса кредита.
Какие преимущества у независимых ипотечных брокеров есть у корпоративных ипотечных брокеров?
Независимые ипотечные брокеры имеют уникальнуючто делает их очень опытными в предоставлении услуг. Одним из преимуществ использования независимых брокеров является массив информации и сделок, к которым у них есть доступ. Поскольку они осуществляют транзакции с несколькими кредиторами, они хорошо связаны и имеют глубокие знания о брокерских услугах. Можно с уверенностью сказать, что независимый брокер связан с большим количеством кредиторов; некоторые из них связаны с более чем двадцать кредиторами. Эта разница дает вам альтернативы и возможность делать выбор, который соответствует вашим интересам.
Это делает услуги независимой службыуникальные и потенциально потенциально несколько тысяч долларов в зависимости от стоимости имущества, для которого запрашивается ипотека. Например, ипотечный кредит в размере 100 000 долл. США на 1% более низкую процентную ставку в течение тридцати лет экономит 30 000 долл. США в зависимости от того, когда пересчитывается процентная ставка по основной сумме.
В ипотечной индустрии мошенничество с ипотекой являетсявызывают беспокойство, и необходимо определить доверие перед сделкой с ипотечным брокером. Например, в Соединенных Штатах доверие к ипотечному брокеру может быть легко установлено путем проверки с Better Business Bureau (BBB). BBB предоставляет бизнес-рейтинги, чтобы вы могли получить подробную информацию о профессионализме, истории и других важных бизнес-аккредитивах ипотечного брокера. В других странах подобные организации предоставляют аналогичные услуги, и вы можете искать информацию о любом ипотечном брокере по своему выбору и даже читать отзывы о них, если у них есть действующие веб-сайты.
Что делает ипотечный брокер для вас что корпоративный брокер не может:
- Широкий спектр честных советов
Обученные корпоративные брокеры ограничены по сравнениюс независимыми брокерами, а корпоративные брокеры имеют только знания об учреждении, которое они представляют. Независимый брокер имеет большой опыт и пр
ru.redrockhorses.com
ипотечный брокер - это... Что такое ипотечный брокер?
ипотечный брокер Тот, кто за комиссию размещает ипотечные кредиты от имени кредиторов, но сам не участвует ни в формировании, ни в обслуживании кредита.Финансово-инвестиционный толковый словарь. 2002.
- ипотечный банкир
- ипотечный заем с корректируемой ставкой процента
Смотреть что такое "ипотечный брокер" в других словарях:
Ипотечный брокер — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
Ипотечный кредит — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотечный брокеридж — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
Ипотечный кризис 2008 — Мировой финансовый кризис 2008 года и рецессия конца 2000 х финансово экономический кризис, проявившийся в 2008 году в форме ухудшения основных экономических показателей в большинстве стран, и последовавшая в конце того же года глобальная… … Википедия
БРОКЕР ИПОТЕЧНЫЙ — MORTGAGE BROKERПосредник между заемщиком под залог недвижимости и кредитором. Брокер не предоставляет кредиты за счет собственных средств и не оказывает значительных услуг в их обслуживании … Энциклопедия банковского дела и финансов
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
Жилищное кредитование — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотека — Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… … Википедия
Ипотечные ценные бумаги — Ипотека Основные термины Закладная Ипотечные ценные бумаги Секьюритизация Участники рынка Заёмщик Ипотечный брокер Банк Страховая компания Сервисный агент Оценочная компания Рейтинговое агентство Ипотечные агентства: АИЖК Fannie Mae … Википедия
СИБ — Служба информации и безопасности Молдова СИБ Северный инвестиционный банк фин. Источник: http://www.lenizdat.ru/a0/ru/pm1/c.thtml?i=1014468&p=0#1 СИБ Социнвестбанк http://sibank.ru/ … Словарь сокращений и аббревиатур
finance_investment.academic.ru
ипотечный брокер - это... Что такое ипотечный брокер?
ипотечный брокер1) Banking: mortgage advisor, mortgage adviser
2) Real estate: mortgage brokerУниверсальный русско-английский словарь. Академик.ру. 2011.
- ипотечный бизнес
- ипотечный вексель
Смотреть что такое "ипотечный брокер" в других словарях:
Ипотечный брокер — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
ипотечный брокер — Тот, кто за комиссию размещает ипотечные кредиты от имени кредиторов, но сам не участвует ни в формировании, ни в обслуживании кредита … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Ипотечный кредит — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотечный брокеридж — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
Ипотечный кризис 2008 — Мировой финансовый кризис 2008 года и рецессия конца 2000 х финансово экономический кризис, проявившийся в 2008 году в форме ухудшения основных экономических показателей в большинстве стран, и последовавшая в конце того же года глобальная… … Википедия
БРОКЕР ИПОТЕЧНЫЙ — MORTGAGE BROKERПосредник между заемщиком под залог недвижимости и кредитором. Брокер не предоставляет кредиты за счет собственных средств и не оказывает значительных услуг в их обслуживании … Энциклопедия банковского дела и финансов
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
Жилищное кредитование — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотека — Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… … Википедия
Ипотечные ценные бумаги — Ипотека Основные термины Закладная Ипотечные ценные бумаги Секьюритизация Участники рынка Заёмщик Ипотечный брокер Банк Страховая компания Сервисный агент Оценочная компания Рейтинговое агентство Ипотечные агентства: АИЖК Fannie Mae … Википедия
СИБ — Служба информации и безопасности Молдова СИБ Северный инвестиционный банк фин. Источник: http://www.lenizdat.ru/a0/ru/pm1/c.thtml?i=1014468&p=0#1 СИБ Социнвестбанк http://sibank.ru/ … Словарь сокращений и аббревиатур
universal_ru_en.academic.ru
Что входит в обязанности ипотечного брокера?
В последнее время на рынке предоставления услуг различными учебными заведениями, как крупными, так и мелкими, проводящими курсы, широкое распространение получает такая профессия как ипотечный брокер...
В сфере ипотечного кредитования такой человек занимает достаточно важную позицию, т.к. является посредником и помощником при оформлении соответствующих сделок.
Рассмотрим подробнее, что же, все-таки, входит в обязанности ипотечного брокера?
В большинстве случаев, все ипотечные брокеры работают по одной схеме.
В самом начале проводится устная беседа с клиентом, желающим оформить ипотечный кредит, в ходе которой выясняются основные требования, предъявляемые клиентом к жилью, т.е. какой суммой денежных средств на данный момент располагает клиент, на квартиру в каком районе и какой площади он претендует, и как собирается выплачивать кредит и проценты по нему.
После получения этих первоначальных сведений ипотечный брокер предлагает и вместе с клиентом рассматривает возможные варианты и условия ипотеки, с разъяснением всех банковских требований в части сбора соответствующего пакета документов, справок и т.п.
обязанности ипотечного брокера
В связи с тем, что банк предъявляет достаточно высокие требования к документам, брокер заранее доводит до сведения клиента информацию о возможных дополнительных документах, которые придется подготовить.
К примеру, в установленном банком перечне необходимых документов для оформления ипотечного кредита может не упоминаться о документе, подтверждающем выплату предыдущего кредита (в случае, если таковой имел место быть).
Кроме того, польза от работы с ипотечным брокером в том, что он, по роду своей деятельности, довольно хорошо владеет информацией о ситуации на рынке недвижимости, поэтому он может помочь подобрать самый оптимальный и выгодный вариант, тем самым, сэкономив денежные средства и нервы клиента.
В случаях, если у клиента уже имеется свое жилье, но он желает улучшить его состояние или сделать обмен на большее, по квадратуре, никто не поможет ему лучше, чем риэлтор.
Т.к. в России рынок ипотечной недвижимости еще достаточно молод, то и стоимость услуг ипотечного брокера может варьироваться. Размер вознаграждения зависит от того, какой именно вид работы будет выполнять брокер...
-----Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)
domamira.su
