Ипотека для владельцев бизнеса. Ипотека для владельцев бизнеса
Ипотека для владельцев бизнеса | от 6% до 100 млн
Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.
Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:
1. Cкоринг Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.
2. Подготовка документов У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.
3. Мониторинг заявки При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.
Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:
• вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;• при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.
В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.
4. Информирование после получения кредита. После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:
• новая реструктуризация кредита;• увеличение суммы кредита;• досрочные погашения кредита;• по возможным страховым выплатам;• рефинансирование действующего кредита.
И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.
www.lioncredit.ru
Отзывы о Транскапиталбанке: «Ипотека для владельца бизнеса-это возможно»
Хотелось бы поделиться положительными впечатлениями от оформления ипотеки в ТКБ. Отзыв от Фил-ой Н.А.Желание приобрести собственное жилье появилось в январе 2018г., два крупных банка-отказ, третий даже рассматривать заявку не стал. Все потому, что я владелец малого бизнеса, которому было всего 1,5 года. Взятие ипотеки казалось практически неосуществимым… Последнюю попытку я предприняла 01.02.2018 г., отправив электронную заявку в ТКБ. Мне перезвонили через 20 мин., девушка представилась Ил-ой Евгенией. Я ей сразу обрисовала ситуацию с бизнесом и спросила, имеет ли смысл дальнейшее общение. Евгения убедила меня, что стоит обязательно попробовать и прислала на электронную почту список необходимых документов. Документы в полном объеме отправила ответным письмом 08.02.18.
Кстати, хочу отметить клиентоориентированность сотрудников банка, так как я, в связи с большой загруженностью на работе, не сразу прислала требуемые документы, а Евгения мне написала письмо, где поинтересовалась о готовности продолжать оформление ипотеки. Спасибо ей огромное за терпение, потому что вопросов по документации у меня было много, и ни разу мой звонок не был проигнорирован! Такого нет ни в одном банке! Неделя томительного ожидания и о чудо…Положительный результат! Сделка прошла 28.02.18 быстро и без проблем.
Еще несколько слов. Я рассказала все своей родной сестре Ма-ой Е.А., у неё сложности были из-за возраста, на момент подачи заявки-47лет и нет справки 2НДФЛ (была только по форме банка)- отказ в одном банке и нежелание принять документы в другом . Документы она отправила в ТКБ 02.03.18 и уже 20.03.18 был подписан ипотечный договор.
Подвожу итоги: 1.Быстрое реагирование на заявку.2.Действительно индивидуальный подход к каждому клиенту.3.Возможность предоставления документов в электронном виде.4.Мобильный телефон сотрудника, сопровождающего сделку.5.Адекватный список документов для владельцев бизнеса.- документы, удостоверяющие личность заемщика и созаемщика; - анкеты заемщика и созаемщика; - устав компании; - годовую бухгалтерскую отчетность и налоговую декларацию компании; - информационное письмо о бизнесе компании; - платежные поручение, подтверждающие уплату налога компанией; - протоколы о распределении прибыли компанией; - 2-НДФЛ в отношении заемщика и созаемщика; - платежные поручения, подтверждающие выплату дивидендов заемщику и созаемщику; - платежные поручения, подтверждающие перевод НДФЛ, удержанного у заемщика и созаемщика; 6. Нет скрытых платежей и комиссий.7.Возможность оформления страховки в отделении банка.
P.s. Пожалуйста, передайте нашу благодарность Ил-ой Евгении Александровне из филиала ТКБ в г.Воронеже, ул.Кирова 6А. Процветания Вашему банку.
Ипотека для ИП и собственников бизнеса
Кредит под залог недвижимости – ипотеку, могут взять, как и обычные граждане, работающие по найму, так и индивидуальные предприниматели, и собственники бизнеса. Наши специалисты регулярно помогают все большему количеству владельцев бизнеса в получении займов для решения задач в области покупки недвижимости. Бизнесмены определяются банками как более высоко-рисковые заёмщики, поэтому процесс одобрения ипотеки может стать сложнее для ИП владельцев бизнеса.
Для банков важнейшим фактором является платежеспособность – возможность клиента на протяжении всего срока кредитования обеспечивать своевременное погашение кредита. И наемным сотрудникам, с учетом образования и профессиональной деятельности, в случае увольнения проще найти новую работу с сопоставимым доходом, их платежеспособность проверить проще. Владельцы бизнеса в этом вопросе не всегда могут гарантировать длительную стабильность.
Процесс получения ипотеки для данной категории граждан сложнее на этапе выбора банка и сбора документов для подачи заявки. Далеко не все банки готовы выдавать кредит владельцам бизнеса. Распространено, что, собственник бизнеса устроен в своем предприятии в качестве генерального директора и/или главного бухгалтера по трудовой книжке, и в таком случае, есть возможность бизнесмену подать заявку на ипотеку в банк в качестве сотрудника по найму. Но все же, часто, перечень документов не ограничивается только документами по заемщику, банки просят предоставить пакет документов по деятельности организации: данные по оборотам компании, налоговые декларации, управленческую отчетность и другое.
В зависимости от банка и ипотечной программы перечень документов, сроки рассмотрения заявки, ставки по ипотеке и прочие параметры могут варьироваться, так же, как и объект залога. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса обращаются к нам при намерении получить кредит на покупку, как и жилых, так и коммерческих объектов недвижимости.
Многие владельцы бизнеса доверяют нам как специалистам в области ипотеки. Имея огромный опыт и партнерские связи на рынке ипотечного кредитования, мы сможем не только подобрать банк и ипотечную программу с более выгодными условиями бизнес-ипотеки (в некоторых банках мы можем снизить процентную ставку до 0,75%), но и значительно упростить и ускорить процесс подачи и рассмотрения заявки. Мы помогаем свести к минимуму «бумажную работу», сэкономить денежные средства, временные и энергоресурсы.
Специалисты ГК ПИА Недвижимость готовы содействовать как в одобрении ипотеки ИП и собственникам бизнеса, так и в дальнейшем сопровождении сделок с недвижимостью: поиску и покупке жилой и коммерческой недвижимости.
Отправить сейчас
Отправить заявку на бесплатную консультацию по ипотеке для собственников бизнеса
piaspb.ru
