ГлавнаяИпотеКак погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Квартира в ипотеку: можно ли погасить кредит материнским капиталом. Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году


Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Что нужно, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом

Сейчас согласно нормативному акту, регулирующему программу по выдаче материнского капитала, деньги, выданные матерям можно начинать использовать еще до исполнения ребенку 3 лет. Как погасить ипотеку материнским капиталом полностью или ее часть, а так же можно ли это сделать, если она оформлена на мужа узнаем далее.

Использование материнского капитала для погашения ипотеки

Учитывая, что суммы маткапитала в большинстве случаев не может погасить всю стоимость жилья, сейчас частично погасить ипотечную задолженность можно следующим образом:

  • оплатить первый ипотечный взнос;
  • погасить часть ипотеки;
  • военнослужащие, являющиеся участникам НИС, тоже могут погасить ипотеку с помощью маткапитала.

Популярность ипотеки среди молодых семей не осталась незамеченной государством. Так, в 2017 году стало известно о разрабатывающемся законе, который разрешит семьям выплачивать ипотеку не разово, а ежемесячно средствами из маткапитала, что по сути позволит отсрочить выплату кредита из собственных средств семьи.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году

Погашение оставшейся суммы ипотеки или ее части в Сбербанке материнским капиталом состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке

Какие документы необходимы

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году сначала нужно пойти в банк и представить требующуюся документацию:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • заявление о погашении долга маткапиталом.

После выполнения этих условий банк даст справку, в которой будет содержаться информация о долге. Далее, нужно идти в ПФР.

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы для ПФР нужны те же, что и для Сбербанка, плюс следующие:

  • справка о кредите из банка;
  • свидетельство, доказывающее право собственности на жилплощадь;
  • договор купли-продажи недвижимости;

Порядок проведения процедуры

После сдачи документов в ПФР необходимо запросить заверенную расписку о том, что вы действительно сдали все важные бумаги. В расписке обязательно должна стоять дата сдачи документов.

На изучение документации и вынесение решения у Пенсионного фонда - ровно 1 месяц.

Если ПФР одобрит заявление, то просителю потребуется составить заявление о переводе средств материнского капитала на счет банка-кредитора. Получить бланк  можно в любом отделении ПФР.

Так как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году хочет все больше семей, важно помнить о том, что маткапиталом можно погасить лишь кредит Сбербанка, выделенный на жилье, который официально называется «Ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья». В иных ситуациях, ПФР вынесет отрицательное решение, и не будет заниматься переводом средств.

Когда деньги уже появятся на счету, предназначенном для списания ежемесячных платежей по кредиту и все, что нужно, чтобы частично погасить ипотеку материнским капиталом будет сделано, нужно связаться с сотрудниками банка для уточнения условий дальнейшего сотрудничества.

Внесение изменений в ипотечный договор

Банк, выдавший кредит, должен будет предложить в 2018 году следующие пути для погашения кредита:

  • он может предложить уменьшить срок ипотечного договора, при том условии, что сумма платежей будет оставлена без изменений;
  • банк может предложить сократить суммы платежей, но срок действия договора останется прежним.
После погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала, в ипотечный договор должны быть внесены изменения о сроке кредитования или размере ежемесячного платежаПосле погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала, в ипотечный договор должны быть внесены изменения о сроке кредитования или размере ежемесячного платежа

Если сумма материнского капитала покроет полностью весь долг по ипотечному кредиту, банк предложит закрыть договор.

Особенности погашения ипотеки мужа или ее части

Раньше жена не могла оплатить жилплощадь, которая официально оформлена на мужа, своим материнским капиталом. Ровно восемь лет назад эту проблему решили. Теперь, в 2018 году, погасить ипотеку мужа материнским капиталом можно без проблем.

Для этого не потребуется представлять сотрудникам Пенсионного фонда бумаги, подтверждающие право на взятую в кредит жилую недвижимость.

Оплатить материнским капиталом ипотеку мужа можно даже, если она оформлялась, когда пара не состояла в законном браке (т.е. не была официально зарегистрирована). Самое главное – соблюсти условие, согласно которому, на момент получения маткапитала, семья должна быть зарегистрирована официально, а муж представит документы, заверенные нотариусом, дающие долю детям в оплачиваемой жилищной площади.

Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом участникам НИС

Семьи военнослужащих, которые стали обладателями материнского капитала, но не знают, как погасить им в 2018 году оставшуюся сумму или часть ипотеки, какие документы для этого нужны, могут обратиться к соответствующей законодательной базе.

А именно Федеральный закон от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Список документов, для использования материнского капитала в целях погашения военной ипотеки тот же, с одним единственным исключением.

Заемщику, участнику НИС необходимо будет предоставить письменное обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилплощади, он выделит в ней долю на всех членов семьи.

Заключение

Так как погасить ипотеку материнским капиталом становится все легче благодаря внесению в закон поправок, многие семьи все чаще решают воспользоваться выданными средствами именно таким образом, ведь решение жилищного вопроса – это одна из самых главных задач любой семьи. Алгоритм действий включает в себя достаточно много пунктов, а также посещение минимум двух организаций – банка-кредитора и ПФР. Тем не менее, отработанная схема не дает сбоев, и если следовать инструкции, погасить часть ипотеки материнским капиталом – несложно.

ipoteka.zone

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

На протяжении более 10 лет в России каждая семья имеет право претендовать на получение материнского капитала – определенной суммы денежных средств, назначаемых государством за рождение второго и последующего ребенка. Но как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году? Постараемся разобраться с данным вопросом в этой статье.

Содержание статьи

Основные условия использования сертификата

Со временем материнский капитал стало возможно использовать во многих направлениях, и одно из них – это погашение ипотеки. Это стало возможным с 2017 года – законодательные органы Российской Федерации внесли поправки в законопроект, которые позволяет тратить материнский капитал на погашение ипотечного кредитования, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка.

Прежде, чем мы поговорим о порядке действий и о документах в 2018 году, остановим внимание на те направления ипотечного кредитования, на которые интересующая нас возможность распространяется. Если верить нормам действующего законодательства РФ на начало 2018 года, погасить ипотеку материнским сертификатом можно в следующих проявлениях:

  • Внесение начального взноса по ипотеке.
  • Оплата части ипотечного кредитования.
  • Погашение военного ипотечного кредитования.

Получается, что средства в рамках материнского сертификата можно реализовать только лишь в виде единовременного платежа по ипотеке. Это важное условие, о котором следует помнить – многие ошибочно рассчитывают на то, что в Пенсионном фонде (ПФ) РФ позволят использовать его для ежемесячных платежей по ипотеке.

Хотя власти в 2017 году говорили о рассмотрении внесения поправок в законопроект, позволяющий тратить средства на ежемесячные взносы по жилищному кредиту. Однако, на начало 2018 года, это так и не было принято.

Одно из важных условий – это регистрация жилья в общую долевую собственность супругов и детей. Также обращайте внимание, что данная возможность, о которой подробно говорится в статье, актуальна только для жилищных кредитов – многие семьи сталкиваются с этим подводным камнем, так как для приобретения жилья они брали обыкновенный кредит. Естественно, в таком случае Пенсионный фонд откажется погасить кредит на жилье материнским капиталом.

Как правильно составить распоряжение об использовании МК

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Теперь поговорим о наиболее практичных вещах, связанных с интересующим нас вопросом. Каждая семья, в которой появился второй или следующий ребенок с 2007 года, получила сертификат, позволяющий использовать средства в рамках норм, установленных российским законодательством. Нас интересует погашение ипотеки.

Порядок действий в 2018 году

В таком случае порядок действий (сразу отметим, что это лишь стандартный вариант – в реальности некоторые пункты могут выпадать или добавляться) выглядит следующим образом.

Средства не могут быть использованы на оплату штрафов и пени, начисленных по ипотечному кредитуСредства не могут быть использованы на оплату штрафов и пени, начисленных по ипотечному кредиту
Обращение в ПФР

Первый шаг – это обращение в ПФ РФ с Заявлением, в котором следует заявить о желании потратить деньги в рамках материнского сертификата в качестве первоначального взноса, на погашение части ипотеки (или полностью). Заявитель должен иметь при себе справку из банковской организации, в которой оформлена ипотека с информацией об оставшейся (имеющейся) задолженности по ипотечному кредитованию.

Если жилье, приобретено в ипотеку с использованием семейного сертификата, то в нем должны быть прописаны все члены семьи, в том числе и детиЕсли жилье, приобретено в ипотеку с использованием семейного сертификата, то в нем должны быть прописаны все члены семьи, в том числе и дети
Рассмотрение заявки

Далее заявка с пакетом документов рассматривается в установленные законом сроки (до 30 календарных дней). Если все в порядке, и заявление одобряется, в течение десяти дней средства должны поступить в банк.

Составление нового графика

Затем, после поступления средств в банк, вам должны составить новый график платежей по ипотеке, в том случае, если задолженность осталась. При желании вы можете попросить:

  • Сократить срок ипотечного кредитования за счет средств, поступивших с материнского капитала.
  • Уменьшить размер ежемесячных взносов, при сохранении срока неизменный.

Необходимые документы

Следующий немаловажный вопрос – какие документы необходимо собрать семье, чтобы воспользоваться возможностью погашения ипотеки материнским капиталом.

Максимальный срок рассмотрения заявления Пенсионным Фондом составляет не более 30 днейМаксимальный срок рассмотрения заявления Пенсионным Фондом составляет не более 30 дней

Проанализировав практический опыт и нормы российского законодательства, можно составить следующий перечень:

  • Кредитный договор, заключенный в банковской организации с действующей лицензией.
  • Справка из банковской организации, в которой должна содержаться информация об оставшейся задолженности по ипотечному кредитованию.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилую площадь (об участии в долевом строительстве).
  • Выписка из кооператива по месту жительства, подтверждающая факт регистрации.
  • Документ, подтверждающий, что средства по договору займа были действительно получены.

Это необходимо для Пенсионного фонда, чтобы тот смог рассмотреть вашу заявку. Если вы грамотно собрали пакет достоверных документов, предоставили его консультанту, то можно рассчитывать, что Пенсионный фонд позволит вам погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году.

Подводим итоги

Таким образом, с прошлого года семьи, получившие материнский сертификат, могут воспользоваться законным правом потратить его в пользу погашения ипотеки в виде единовременной выплаты банковской организации. В данной статье мы подробно рассказали о том, как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году: об условиях, порядке действий, перечне необходимых документов.

sbankom.ru

Погашение ипотеки материнским капиталом в 2018 году: условия, сроки, что нужно

Погашение ипотеки материнским капиталом является выгодным способом приобрести собственное жилье для тех, у кого есть маленькие дети. Данная услуга появилась недавно, однако уже успела получить широкое распространение среди желающих. Благодаря ей можно потратить средства сертификата на погашение долга за квартиру в ипотеке. Существует ряд условий и требований, которые нужно при этом учитывать.

Что говорит закон

В 2017 году правительство РФ приступило к разработке закона, который позволяет воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить частично долг по ипотеке. При этом необязательно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Использование материнского капитала на погашение ипотеки может быть таким:

  • оплата первоначального взноса;
  • оплата части ипотеки и процентов за ее использование;
  • погашение кредита по накопительной системе для военнослужащих.

Данная инициатива, утвержденная премьер-министром Дмитрием Медведевым, позволит существенно снизить долговые обязательства семьи, в которой один из членов находится в декретном отпуске.

Условия для погашения

Если банк одобряет членам молодой семьи оформление квартиры в ипотеку на всю сумму, то в договоре материнский капитал никак не фигурирует. Действия заявителя будут такими:

  1. Он получает свидетельство о праве собственности на жилье или регистрирует договор долевого участия.
  2. Банк переводит на счет продавца кредитные средства.
  3. Сама квартира до полного погашения ее стоимости и процентов будет находиться в залоге.
  4. В банке следует взять справку о том, сколько нужно заплатить, и сразу же уведомить о своем намерении погасить часть ипотеки средствами материнского капитала.
  5. По месту жительства посетить отделение Пенсионного фонда и предоставить пакет требуемых документов и банковскую справку о задолженности.
  6. Заявление о распоряжении капиталом будет рассматриваться в течение месяца, потом еще столько же потребуется. чтобы перевести средства в банк с целью уплаты части жилищного кредита.
  7. В банке пересчитывается график платежей с учетом погашенной суммы. Может сокращаться сумма ежемесячных платежей или срок погашения ипотеки.

В ряде российских банков есть специальные программы по кредитованию жилья с учетом капитала:

  1. В ВТБ Банк Москвы можно потратить средства капитала с целью частичного досрочного погашения жилищного кредита, но использовать их для первоначального взноса нельзя.
  2. DeltaCredit — существует специальная программа, по которой первоначальный взнос составляет от 5% от стоимости приобретаемого жилья. Допустимый размер займа с учетом средств сертификата не должен быть выше суммы, которую банк сможет выдать клиенту с учетом его платежеспособности. По программе можно погасить кредит досрочно частями в течение года с момента его предоставления.
  3. Сбербанк — для возможности погасить кредит с применением средств сертификата нужно оформить квартиру в собственность. Первый взнос можно подтвердить средствами капитала.
  4. ВТБ 24 — существует специальная программа ипотечного кредитования для держателей маткапитала. Можно средства направить на внесение первоначального взноса, который составляет не менее 10% от цены жилья.
  5. Альфа-групп — возможно частично потратить сертификат на закрытие основного долга по ипотеке или процентов независимо от того, когда родились дети.
  6. РоссельхозБанк — в этом случае можно воспользоваться средствами маткапитала лишь тогда, когда как минимум одному родителю не больше 35 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% от цены квартиры. Кроме этого, владельцами переданного в залог имущества могут быть только совершеннолетние. Обращаться в Пенсионный фонд следует в течение 3 месяцев с момента выдачи кредита.

При желании воспользоваться данной программой следует знать и такие условия ее получения:

  1. Сертификат на маткапитал срока не имеет. Если человек, на имя которого он был выдан, умер или утратил на него право, оно переходит опекуну или самому ребенку, пока ему не исполнится 23 года.
  2. Использовать средства капитала для погашения ипотеки можно в любое время после его получения, за исключением случаев, когда деньги идут на внесение первого взноса.
  3. Если Пенсионный фонд одобрит перевод средств капитала на уплату ипотеки, они поступят в банк через 2 месяца.
  4. Первоначальный взнос таким методом можно внести только в том случае, если ранее средства от государства никак не использовались. Если его часть до этого была потрачена на другие нужды, то остаток можно потратить только для погашения уже действующего кредита.
  5. Есть специальные региональные программы, участникам которых при наличии сертификата можно получить жилье или купить на выгодных условиях.
  6. Если договор кредитования погашается досрочно, можно пересчитать и вернуть сумму внесенных страховых взносов, которые не были использованы.
  7. Уплачиваются при покупке недвижимости налоги, при своевременных выплатах можно вернуть до 13% от выплаченной суммы (налоговый вычет).
  8. Средства капитала нельзя использовать для погашения штрафов, пени и других начисленных займов.

Необходимые документы

Для того чтобы частично закрыть свой долг за счет сертификата, потребуется собрать ряд документов для подачи в банк и Пенсионный фонд.

В банк нужно будет предоставить:

  • гражданский паспорт;
  • сертификат на получение маткапитала;
  • заявление о погашении займа досрочно.

сертификат маткапитала

В банке сотрудник выдаст справку с указанием суммы основного долга и размера процентов, а также свидетельство о праве собственности на квартиру и договор о совершении сделки.

Затем заявитель обращается в Пенсионный фонд с целью перевести средства от государства на счет банка, в котором гасится ипотека. Документы нужны такие:

  1. Паспорт лица, которое имеет право на получение капитала.
  2. Сам сертификат.
  3. Бумаги, подтверждающие наличие кредитных обязательств — кредитный договор и банковская справка с размером долга.
  4. Документы на жилье.
  5. Бумага, согласно которой заявитель обязуется оформить недвижимость в долевую собственность после выплаты кредита, заверяется у нотариуса.
  6. Другие вспомогательные документы: доверенность, если действия выполняет доверенное лицо; свидетельство о смерти, если умерло лицо с правом на капитал; документы об усыновлении, распоряжение суда о лишении родительских прав одного родителя и т. д.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

Погасить ипотеку с использованием маткапитала можно разными способами. Все зависит от того, какая часть кредита будет гасится:

  1. Первый взнос — как уже упоминалось, данную услугу предоставляют не все банки, поскольку данная категория заемщиков не всегда считается надежной. Но даже если банк позволяет заемщикам заплатить первый взнос таким образом, то условия кредитования не всегда выгодны для заемщиков. Процентные ставки по таким кредитам чаще всего выше, а срок займа относительно небольшой.
  2. Основная сумма кредита — такой вариант используется заемщиками чаще всего. Вариант наиболее выгодный, поскольку сумма долга снижается, благодаря чему процент будет начислен на оставшуюся сумму, общая переплата будет ниже.
  3. Проценты по кредиту — данный способ практикуется реже всего, выгоден преимущественно для банка, поскольку он получает свои проценты. Для заемщика это хорошо только тогда, когда он не планирует гасить кредит досрочно, ему останется уплачивать средства по основному долгу, а сумма ежемесячных платежей снизится. Если ежемесячно платить больше, сроки погашения долга сократятся.

Материнский капитал в счет погашения ипотеки может быть использован, если ее участниками являются военные, в таком случае будут действовать дополнительные льготные условия, поскольку эта категория заявителей является участниками накопительно-ипотечной системы.

У военных имеется собственный накопительный счет, который формируется благодаря зачислению на счет накопительных взносов от государства и доходов от их вложений с учетом срока военной службы. Они имеют право при оформлении ипотечного займа использовать как свой накопительный капитал, так и средства маткапитала.

Когда могут отказать

На законодательном уровне действует ряд оснований, из-за которых заявитель не сможет задействовать средства семейного капитала с целью частичного погашения своего кредита на жилище. Заявителю может быть отказано в намерении оплатить кредит таким способом в следующих случаях:

  1. Если он предоставил документы в банк или Пенсионный фонд в неполном объеме.
  2. Когда предоставленные сведения оказались неверными.
  3. Если при составлении заявления были допущены ошибки.
  4. Когда родитель, который имел право на данный сертификат, был лишен родительских прав по разным причинам.
  5. Когда заявитель совершил преступные акты в отношении несовершеннолетнего.
  6. Если органы опеки приняли решение об ограничении прав опекуна на использование средств капитала (в таком случае право не отнимается полностью, а приостанавливается).

По существующему законодательству никаких других причин для отказов быть не может.

Последние новости

Материнским капиталом в 2018 году его владельцы могут распорядиться по-новому. Летом правительством было утверждено постановление, согласно которому рефинансировать ипотеку с использованием маткапитала можно независимо от того, когда было заключено кредитное соглашение.

До этого средства сертификата могли быть применены для погашения кредита, который был взят только до рождения 2 или 3 ребенка, а уже с 2018 года они могут быть направлены на пересмотр условий кредита, даже если он был взят уже после рождения детей.

Воспользоваться правом приобрести жилье таким способом могут более 3 млн молодых семей по всей стране. В это число входят семьи, которые получили сертификат, но еще не задействовали его. Согласно статистике, до двух третей получателей тратят средства на улучшение условия проживания.

Это касается не только приобретения квартир, но и дачного строительства, которое тоже относится к категории улучшения условия проживания. Но в этом случае есть ряд условий:

  1. Жилище должно располагаться на участке, который предназначается для индивидуального строительства, и быть пригодным для постоянного пребывания.
  2. В нем должны иметься все коммуникации для постоянного проживания.
  3. Дом должен иметь присвоенный почтовый адрес.
  4. Жильцы должен иметь возможность получить в нем постоянную регистрацию.

Семьи используют средства маткапитала по-разному. Некоторые направляют их на образование (в том числе и старших детей), на дополнительное пенсионное накопление для родителей или с целью улучшения условий проживания для детей с ограниченными возможностями: обустройство пандусов, расширение дверных проемов для колясочников и т. д. Однако частичное погашение ипотеки — наиболее частое его применение.

ipotekar.guru

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году

Использовать государственные программы в своё благо можно и нужно. Нижеприведённая информация поможет понять, как взять ипотеку под материнский капитал. В 2018 году обязательно стоит воспользоваться возможностью погашения части ипотечного кредита за счёт бюджета государства. Такая помощь придётся кстати любой молодой семье, не успевшей «встать на ноги». Для этого следует разобраться, кому положен маткапитал, и какие документы необходимо собрать для его использования в качестве первоначального взноса за квартиру либо в качестве очередного платежа по кредиту за неё же.

Что представляет из себя МК

Государство продолжает поддерживать молодые семьи различными способами, и 2018 год не является исключением. Благодаря адекватным условиям, воспользоваться его помощью получается у многих родителей. Если в вашей семье появился второй или последующий ребёнок, то получить сертификат на материнский капитал сможете и вы. Но предоставляемые правительством субсидии предназначены для улучшения качества жизни, поэтому получить их наличными и использовать на своё усмотрение не получится.

Законодательно определено несколько направлений, на которые можно потратить выделенные деньги в 2018 году. Ознакомиться с ними вы можете и самостоятельно. Направления расходования материнского капитала регулируются федеральными законами № 862 от 12.12.2007 и № 926 от 24.12.2007.
  1. При помощи субсидии можно построить собственный дом либо купить его. Причём покупаемое строение должно иметь статус жилого и не требовать серьёзных ремонтных работ. Купить на средства маткапитала дачный домик, пристройку и т. д. не получится. А вот погашение части ипотечного кредита или внесение денег в качестве первоначального взноса в Сбербанке (в который молодые родители обращаются чаще всего) или в другом банке — вполне возможно.
  2. Оплата образования любого из младших членов семьи. Это может быть университет и т. д.
  3. Увеличение пенсии, полагающейся матери в будущем. Если приоритетом для вас является не приобретение жилья, а увеличение качества жизни в старости — стоит рассмотреть этот вариант серьёзнее.
  4. Реабилитация и адаптация инвалидов. Если в вашей семье имеются такие детки, за средства маткапитала вы можете заняться их лечением.

Чаще всего в 2018 году спросом пользуется направление, позволяющее улучшить жилищные условия. Вы можете либо напрямую купить недвижимость, частично оплатив её стоимость средствами материнского капитала, либо оформить в банке (например в Сбербанке) ипотеку. Условия позволяют использовать государственную субсидию как для оплаты первоначального взноса по кредиту на жильё, так и для оплаты взятого ранее на дом или квартиру кредита.

Следует учитывать, что для лучшего контроля расходования средств материнского капитала было позволено распоряжаться деньгами только безналичными способами. Вы должны будете заранее составить заявление по установленной форме в местном отделении Пенсионного фонда. При положительном результате и одобрении заявки средства будут перечислены в качестве первоначального взноса на банковский счёт (либо в качестве оплаты уже существующей ипотеки).

Исключением являются случаи, когда граждане самостоятельно возводят жильё. В таком случае половину причитающейся субсидии можно получить на свой банковский счёт, а через полгода обратиться за второй. Обязательно нужно будет подтвердить стоимость произведённых работ или приобретённых материалов.

Как получить сертификат

Перед тем, как станет возможным использование денег из государственного бюджета, необходимо получить сертификат на материнский капитал. Условия его получения в 2018 году просты. Следует собрать ряд документов и обратиться с ними в местное отделение Пенсионного фонда. Их перечень таков:
  1. Удостоверяющий личность документ (обычно это паспорт).
  2. Бумаги, которые разнятся в зависимости от конкретного случая. Если обращается отец — нужно свидетельство о смерти матери, если ребёнок был усыновлён — нужно свидетельство об этом и т. д.
  3. Свидетельство о рождении того ребёнка, на которого и берётся МК.

Подготовив вышеперечисленные документы, необходимо составить первоначальное заявление. Решение о предоставлении сертификата выносится в течение месяца. Если все бумаги окажутся в порядке, а указанная вами информация верной, то сотрудники ПФР обязательно вынесут положительный вердикт. При необходимости можно получить дубликат сертификата (если оригинал был утерян, уничтожен или же данные владельца изменились).

Использовать полученный в 2018 году документ можно в любое удобное время. Он не имеет срока давности и даже в случае смерти заявителя не теряет своей силы. В таком случае им может воспользоваться второй супруг или сам ребёнок до момента достижения 23-летнего возраста.

Пошаговая инструкция для погашения ипотеки средствами МК

Взятый ранее кредит будет довольно просто оплатить деньгами из бюджета. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году, необходимо внимательно ознакомиться с нижеприведённой инструкцией и действовать в соответствии с ней. Если у вас возникнут проблемы на любом из этапов, то лучше проконсультируйтесь у опытного юриста.

Первый этап — обращение в банк, в котором вы ранее взяли кредит. Если таковым был Сбербанк, то идти можно в любое отделение. Вам необходимо взять справку о сумме долга и процентами по нему. Также не будет лишним взять документы на жильё и договор о его приобретении под залог. Это может оказаться проблематичным, но в большинстве случаев крупные банки (например, Сбербанк) не создают препятствий для выдачи подобных документов.

Второй этап — обращение в Пенсионный фонд. Там вам потребуется пакет документов (их список будет приведён ниже), которые следует приложить к составляемому заявлению. В результате ПФР должен будет перечислить средства материнского капитала в качестве взноса по уплате вашего кредита. Погасить ипотеку материнским капиталомКогда регистрирующее лицо примет у вас заявление и сопутствующие бумаги, необходимо взять у него расписку, свидетельствующую об этом факте, с указанием даты их принятия. На вынесение решения Пенсионному Фонду в 2018 году выделяется месячный срок. При положительном результате денежные средства поступят в качестве взноса для погашения кредита в течение 2-х месяцев.

В том случае, если в перечислении средств вам было отказано, решение Пенсионного фонда может быть обжаловано. Это можно сделать как в суде, так и вышестоящем органе ПФР. В течение месяца ваша жалоба будет рассмотрена, после чего отказ будет либо отменён, либо подтверждён окончательно.

В дальнейшем вы можете обратиться к кредитору для получения нового графика платежей. Если же средства материнского капитала полностью покроют остаток долга и станут последним взносом, то следует взять справку, свидетельствующую о полной выплате кредита, плюс об отсутствии претензий в ваш адрес.

Перечень необходимых для обращения в ПФР документов

Рассмотрим список бумаг, которые необходимо предоставить для оплаты ипотеки средствами маткапитала вместе с заявлением.

  1. Полученный ранее здесь же сертификат на МК. Именно он является основным документом, на основании которого вы можете рассчитывать на получение денежных средств.
  2. Документ, удостоверяющий личность. В большинстве случаев таковым является паспорт, но бывают и исключения.
  3. Бумаги, которые подтверждают место жительства гражданина, составившего заявление.
  4. Взятые в банке справки, свидетельствующие о вашей задолженности. Плюс потребуется сам кредитный договор.
  5. Заранее следует обратиться к нотариусу для заверения заявления, обязывающего заявителя оформить приобретённую в ипотеку недвижимость в долевую собственность. Свою часть должен получить каждый член семьи.
  6. Документы о правах на жильё. В них входит бумага, свидетельствующая о принадлежности жилья заявителю, номер лицевого счёта в банке (если ипотека с использованием материнского капитала была взята в Сбербанке, то и номер лицевого счёта нужен именно оттуда) и выписка из домовой книги.
  7. В том случае, если в договоре с вашим банком указан созаёмщик, необходимы копии его документов, аналогичных вашим, т. е. паспорта и бумаги, свидетельствующей о месте жительства. Плюс необходим документ, подтверждающий ваше с созаёмщиком родство (им может быть и свидетельство о браке).

Лучше собрать все необходимые бумаги ещё до обращения в Пенсионный фонд, чтобы сэкономить время и не посещать его несколько раз вместо одного.

Дополнительная информация по погашению ипотеки в 2018 году

Банк обязан принять средства маткапитала в качестве взноса по кредиту. Однако он может самостоятельно решить, будут полученные им деньги приняты как первоначальный взнос, или же они уменьшат сумму основного долга. Второй вариант для заёмщиков выгоднее, так как в таком случае вы переплатите за проценты значительно меньше.

Государственная субсидия не может быть использована для погашения любого рода штрафных санкций по кредиту. Она либо идёт на оплату первоначального взноса по нему, либо служит очередным взносом по взятой раньше ипотеке. Условия МК таковы, что использовать его для оплаты ипотеки можно в любой после получения сертификата момент. Однако если вы хотите использовать причитающиеся вам средства из бюджета в качестве первоначального взноса, то сделать это можно только в течение трёх лет после появления ребёнка в семье.

Не стоит забывать, что многие субъекты РФ в 2018 году также предоставляют родителям региональный материнский капитал. Зачастую он выдаётся лишь после появления в семье третьего ребёнка и тоже может послужить взносом по вашей ипотеке. Хотя власти регионов обычно оказываются более лояльными и предоставляют большее количество направлений для использования субсидии, чем федеральное правительство.

Перед обращением в Пенсионный Фонд обязательно поинтересуйтесь заранее о действующих в вашем регионе программах для поддержки молодых семей. Если таковых несколько — оформляйте необходимые документы и пишите заявления сразу на все, чтобы сэкономить время и получить большую поддержку от государства.

sovetyuristov.ru