Ипотека в Сбербанке — условия, процентные ставки. Как получить ипотечный кредит в сбербанке
Как оформить ипотеку в Сбербанке?
Огромная часть молодого населения России — это люди, которые, к сожалению, не обладают собственным жильем и капиталом, позволяющим его приобрести, поэтому для молодежи очень часто встает вопрос о том, как приобрести жилье в ипотеку, и многие предпочитают для взятия кредита именно Сбербанк, как наиболее надежную организацию.
Но ипотечный кредит для непосвященного человека — нечто непонятное, потому давайте разберемся, что же представляет собой ипотека и каким образом можно стать обладателем ипотечного кредита в Сбербанке. Кстати, заявку на ипотеку в Сбербанк. вы можете подать через наш сайт совершено бесплатно.
Ипотека – что собой представляет?
Ипотека, предоставляемая Сбербанком — это сделка, которая практически не претерпевает изменений со временем из года в год ее условия остаются стабильными, если смотреть на них с точки зрение заемщика, поэтому-то получить ипотечный кредит в Сбербанке — это наиболее выгодная для населения России сделка.
Доказательством тому могут служить конкретные цифры, ведь на период 2013-2014 года процентная ставка ипотечного кредита в этом банке составляет 10,5% и эта сумма очень привлекательна.
Самая низкая процентная годовая ставка по кредиту предлагается банком в пределах акции, по условиям которой ипотеку могут взять молодые семьи, в которых супруги созаемщики не старше 35 лет.
Держатели зарплатных карт также могут рассчитывать на низкую ставку кредитования, которая обычно составляет 12,5%.
Но это все просто слова, давайте, же от разглагольствований перейдем к делу, собственно к самой процедуре взятия кредита на жилье. Для начала необходимо приготовить два пакета с необходимыми документами.
Первый из этих пакетов должен содержать все бумаги, необходимые для подачи в банк заявки на предоставление ипотеки, а второй стоит подготовить для осуществления сделки покупки этого самого жилья.
Для начала давайте выясним то, что должен включать в себя первый пакет с документами для банка.
Перечень документов для подачи заявки
Для предоставления кредита физическим лицам придется принести банк следующие бумаги:
- Справка, свидетельствующая о размере вашей заработной платы, выданной в течение последних 6-ти месяцев, которая должна быть выдана не месте работы согласно 2- НДФЛ. Если человек получает зарплату на карту сбербанка, такая справка не нужна.
- Пенсионное удостоверение или как его еще называют, зеленая карточка.
- ИНН-представляющий собой документ размером А4, на котором должна стоять голографическая печать.
- Заявление на получения кредита, которое лучше будет написать в самом Сбербанке совместно с кредитным инспектором, принимающим у вас документы.
- Паспорта свой и супруга(-и), или же паспорт деятеля залога, в том случае, когда выбран кредит, выдающийся по залог в виде недвижимости. И не забудьте сделать копию этих паспортов.
- Если вы трудитесь у предпринимателя индивидуального типа, необходимо захватить с собой и заключенный с ним трудовой договор, который был зарегистрирован в городской администрации, и справку от предприятия о получаемых доходах, которая должна быть заполнена на бланке банка.
- Люди, проходящие военную службу, должны предоставить копию контракта и справку из той части, где проходят службу, о том какие средства были получены за последние полгода. Ипотеку служащий в армии может взять не период, не превышающий срок действия его контракта.
- Пенсионеры, желающие взять данный тип кредита должны предоставить удостоверение из органа, в котором они получают свою пенсию, в России это пенсионный фонд.
- Необходимо также сделать ксерокопию сберкнижки, на которой уже должна быть сумма, составляющая 10% от суммы, которую вы хотите взять в качестве кредита, если у вас есть дети, если детей нет, то эта сумма должна составлять 13-15%.
- Ксерокс паспорта нынешнего владельца квартиры или владельцев.
- Если владелец недвижимости состоит в браке, то необходимо заверенное согласие супруга(-и) на продажу невидимости.
Собрав все перечисленные бумаги можно отправляться в банк, где в течение максимум десяти дней ваша заявка будет рассмотрена и, если ее одобрят, можно переходить к следующим действиям.
После одобрения банка и выбора наиболее подходящего жилья, необходимо определиться с тем, будете ли вы пользоваться услугами агентства по недвижимости или сами будете собирать все документы.
Как показала практика — самостоятельно заниматься оформлением достаточно хлопотно, а иногда еще и очень дорого, потому стоит обратиться в агентство по недвижимости, специалисты которого знают всю процедуру оформления и сделают для вас все быстро и без лишних переплат.
В агентстве в присутствии компетентного юриста вы передадите продавцу первый взнос по ипотеке в 10-15% стоимости в качестве задатка. Далее, при визите в банк вместе с продавцом недвижимости получите всю оставшуюся сумму, которую вы поместите в специализированную ячейку, ключи, открывающие которую, передаются продавцу.
Продавцу дается бумага повествующая, что он получит деньги только в случае удачного завершения сделки купли-продажи тогда, когда квартира станет полностью ваша.
Далее, агентство для вас с продавцом организовывает поход в юстицию, где подписываются все необходимые документы, и при повторном посещении этого органа вы получаете готовые документы на собственность.
Ну и последнее действие — это предоставление этих документов в банке, где оформляется обязательное страхование жилья сроком на год, которое необходимо будет продлевать весь период выплаты ипотеки.
По материалам сайта http://pr-credit.ru
(Visited 2 248 time, 2 visit today)
Поделись с друзьями!
pr-credit.ru
Как получить ипотеку в Сбербанке? Список документов
Многие россияне при необходимости получить ипотеку обращаются в Сбербанк. Объясняется это тем, что именно там предлагают наиболее низкую ставку – от 10,5%, которая не меняется на протяжении долгого времени.
Самую выгодную по процентной ставке ипотеку в Сбербанке могут взять молодые семьи. В рамках этой программы, возраст супругов должен не превышать 35 лет.
Неплохие условия Сбербанк предлагает и тем, кто держит у них зарплатную карту — им проще оформить ипотеку, поскольку банк знает размер дохода и платежеспособность клиента.
Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно 2 пакета документов:
- Документы и справки для подачи заявки в банке.
- Набор документов для оформления и покупки жилья.
Физические лица предоставляют в банк:
- Справку 2-НДФЛ с места работы.
- ИНН.
- Паспорта заемщика и его жены/мужа, плюс копии всех их страниц.
- Пенсионное свидетельство.
- Копию сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку.
Если продавец жилья, которое вы собираетесь приобрести, находится в законном браке, потребуется получить от него нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.
Индивидуальным предпринимателям (ИП) без образования юридического лица , чтобы получить ипотеку в Сбербанке, потребуется предъявить трудовой договор и официально подтвержденную информацию о доходах фирмы за последние полгода. Также ИП в качестве залога оставляет свою недвижимость, машину, участок земли, ценные бумаги или другое равноценное имущество.
Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке занимает от 3х до 10 дней. В случае одобрения, клиенту дается срок в 90 дней для поиска нужного жилья.
Когда квартира найдена, клиент должен собрать пакет необходимых справок – самостоятельно или с помощью агентства по недвижимости.
Рекомендуем выбрать второй вариант, поскольку при сборе документов на деле можно истратить все 3 месяца, отведенные банком на это и немало своих «нервов».
Если вы решили собирать справки сами, вот список требуемых:
Результат оценки недвижимости.- Планировка квартиры и кадастровый паспорт.
- Договор о купле-продаже квартиры.
- Паспорт и свидетельство о браке продавца и его супруги.
- Выписка из домовой книги.
- Согласие на продажу квартиры у супруга, заверенное нотариусом.
Больше подробностей всего процесса получения ипотеки (по каждому её виду) читайте на официальном сайте Сбербанка по адресу www.sberbank.ru.
Когда сборы всех справок закончены, заемщик вместе с продавцом жилья получает сумму ипотеки наличными полностью. Деньги переносятся в банковскую ячейку, ключ от которой передается продавцу. Он вправе их забрать, если сделка удачно состоится и заемщик станет владельцем жилья на полных правах.
Обязательное условие получения ипотеки в Сбербанке – страхование заемщика на все время погашения задолженности.
Программы ипотеки в Сбербанке
| Покупка готового жилья | до 30 лет | от 12% | от 45 тыс. |
| Покупка строящегося жилья | до 30 лет | от 12,5% | от 45 тыс. |
| Строительство жилого дома | до 30 лет | от 13% | от 45 тыс. |
| Загородная недвижимость | до 30 лет | от 12,5% | от 45 тыс. |
| Покупка/постройка гаража | до 30 лет | от 13% | от 45 тыс. |
| Военная ипотека | до 20 лет | 10,5% | до 2,1 млн. |
get-online-credit.com
как получить ипотечный кредит, условия, документы, отзывы
Многие финансовые институту предлагают ипотечные займы на выгодных условиях, но только у ипотечного кредита от Сбербанка есть две важных особенности: небольшой размер первоначального взноса и удобный срок погашения.
Оформить ипотеку в Сбербанке может заёмщик, которому уже исполнился 21 год. На момент полного погашения возраст должен составлять не более 75 лет. Минимальный взнос, который нужно будет внести первоначально – 10% от стоимости жилья.
Основные условия ипотеки в Сбербанке
Для оформления ипотечного кредита гражданин должен иметь общий стаж от 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте. Клиенты, получающие зарплату на счёт в Сбербанке, могут рассчитывать на сниженную процентную ставку.
Клиент может выбрать одну из трёх ипотечных программ:
- на строительство дома;
- на приобретение строящегося жилья;
- на приобретение готового жилья.
Также в Сбербанке можно оформить кредит на покупку других видов недвижимости: гаражей, дач, садовых домиков и земельных участков. Ипотека на покупку квартиры является самой распространённой и может быть оформлена на срок до 30 лет.
Документы для ипотеки в Сбербанке
Чтобы оформить ипотечный кредит, клиент должен предоставить в Сбербанк документы, подтверждающие его доход, а также документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести. Для подтверждения финансового благосостояния предоставляется справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки (или выписка), для индивидуальных предпринимателей – налоговая декларация.
Процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка
На сайте Сбербанка указано, что минимальная процентная ставка по ипотеке составляет 9,5%, но такой низкий процент доступен единицам заёмщиков. Как правило, низкие ставки действуют в отдельных регионах и на крупных предприятиях. Остальным клиентам придётся платить по 13% в год, и лишь при условии внесения первоначального взноса в размере половины от стоимости жилья. При этом кредит должен быть оформлен на срок не более 10 лет.
С увеличением срока кредитования увеличиваются и проценты. Если ипотека оформляется на 30 лет, а первоначальный взнос составил 15% от общей суммы кредита, проценты будут исчисляться по ставке 15% годовых.
Погашение ипотеки средствами материнского капитала
Ипотека в Сбербанке может быть погашена средствами материнского капитала, но только в рамках программы, которая предлагается для покупки готового жилья. Также материнский капитал может быть использован для оплаты первоначального взноса или его части.
Особые условия
Заёмщикам, желающим оформить ипотечный кредит на покупку квартиры или дома без первоначального взноса, Сбербанк предлагает предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость и ту, которая приобретается. Особое предложение есть и для молодых семей. Оно заключается в том, что семья, в которой есть ребёнок и хотя бы один из супругов моложе 35 лет, может взять кредит с первоначальным взносом в размере 10% от приобретаемого объекта недвижимости.
invest.yobiz.ru
