Можно ли сделать регистрацию в ипотечной квартире. Можно ли сделать временную регистрацию в ипотечной квартире

Можно ли с временной регистрацией взять ипотеку или без нее

С введением ипотечного кредитования покупка собственной квартиры перестала быть недоступной мечтой для многих граждан. При этом большинство потенциальных заемщиков уверено, что наличие прописки в регионе обращения является неотъемлемым условием получения денежных средств на приобретение недвижимости. На самом деле, некоторые кредиторы готовы пойти навстречу заявителям при соблюдении конкретных условий. Подробнее о том, нужна ли прописка для ипотеки и можно ли с временной регистрацией взять ипотеку и в каких банках, вы узнаете из этого поста.

Зачем банку нужна регистрация

У каждого банка существуют определенные требования для заемщика по ипотеке. Все они берутся не из потолка, а на основе анализа возможного невозврата ипотечного займа. Если учесть, что сумма ипотеки исчисляется миллионами, то следует понимать, что банк должен очень взвешенно относиться к одобрению заявок клиентов.

Дополнительно, каждый банк обязан формировать резервы на возможные потери связанные с наличием суд с просрочками. Грубо говоря, если у банка есть ипотека или кредит с просрочкой, то он обязан отложить («заморозить») определенную сумму денег под возможный риск, что данная ипотека не будет возвращена.

Почти каждый банк, является коммерческой структурой, поэтому деньги должны находиться в обороте и приносить новые деньги, а не лежать на счету мертвым грузом.

В этом основная причина того, что есть определенные ограничения для заемщика. Но у каждого банка разная методика оценки рисков, а также финансовые возможности, поэтому ипотека с временной регистрацией или без прописки вообще, вполне вероятна.

Можно ли взять ипотеку при наличии временной регистрации

Следует учитывать, что ответ на вопрос, можно ли взять ипотеку с временной пропиской, зависит от наличия в паспорте штампа о постоянной регистрации. Если заявитель не зарегистрирован нигде, то вероятность получения займа уменьшается. А вот если он зарегистрирован в другом регионе, это повышает возможность положительного ответа по обращению.

Например, если клиент проживает в Новосибирске, но при этом осуществляет трудовую деятельность в Москве или планирует там приобрести недвижимость, то банк проблем с формление ипотеки не будет. Связано это с наличием постоянного дохода, который заявитель документально подтверждает.

Обратите внимание! Обычно банки требуют, только чтобы будущий клиент имел постоянную прописку в России, а город, где есть постоянная регистрация, был в регионе присутствия банка.

Очень важный момент в пользу заемщиков без регистрации – это наличие обязательного залога. Данный залог является гарантией для банка, что его риски будут закрыты при реализации недвижимости.

Кроме того, следует учитывать, что до полного погашения долга собственником квартиры является банк, а не заемщик. Поэтому кредитор вправе произвести отчуждение недвижимости в случае невыполнения клиентом своих обязательств по договору и таким образом вернуть собственные деньги.

Можно ли как-то взять ипотеку без наличия прописки совсем

Тут следует выделить два важных момента:

Есть ли временная прописка в регионе, где заемщик планирует взять ипотеку или купить жилье;
Нет ни временной прописки, ни постоянной.

В первом варианте существует относительно большой пул банков, который рассмотрит заявку такого клиента. О них мы будем говорить далее. К числу таких банков относится и Сбербанк в том числе.

Для них не столь важно есть ли у вас в паспорте постоянная прописка. Для них важен документ, который говорит, что вы реально проживаете в регионе присутствия банка.

Важный момент! При оформлении ипотеки в Сбербанке очень важно проверить точное совпадение данных (буква в букву и цифра в цифру) во временной регистрации с паспортными данными заемщика. Если будут расхождения по сокращениям, то банк заставит переделывать документ.

Во втором варианте все сложнее. Есть всего несколько банков, кто готов принять положительное решение по такой заявке. Большинство банков не станут рассматривать такого заемщика, но есть вариант оформить, все-таки, временную регистрацию и подать заявку на ипотеку.

Важно! Если вы купили прописку, то проверить, не указан ли в ней адрес жилья с массовой пропиской (адресная яма). Банк вычисляет такие квартиры и может дать отказ, который повлияет потом на решение в других банках.

Какие банки принимают заявки без прописки

Совсем без регистрации возможно оформление в следующих банках:

ВТБ;
Райффайзен;
Дельта;
Абсолют банк;
Российский капитал.

Перечисленные банки готовы предоставить ипотеку даже при отсутствии постоянной прописки.

Следует учитывать, что по закону, гражданин обязан зарегистрироваться, если срок его пребывания по месту превышает 90 суток. Получается, что отсутствие любых отметок в паспорте является незаконным.

Каким банкам достаточно временной регистрации

Временная прописка значительно увеличивает список банков, куда можно обратиться за ипотекой:

ВТБ;
Райффайзен;
Дельта;
Абсалют банк;
Российский капитал;
Открытие;
Россельхозбанк;
Связьбанк;
Акбарс;
Промсвязь;
Уралсиб;
Совкомбанк;
Дом.РФ.

Все эти банки выдают кредитные средства без привязки к региону обращения.

Внимательно! В Сбербанке есть ипотека без прописки по справке о временном проживании, но к ней есть очень большие требования в плане оформления.

Влияет ли регистрация на условия ипотечного займа

У каждого банка, есть минимальные требования к потенциальному заемщику. Если в них указано, что допускается оформление займа с отсутствием постоянной регистрации в паспорте или по временной прописке, то банк примет положительное решение по заявке при совпадении всех остальных факторов. Регистрация тут ни при чем.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Вот некоторые советы по тому, как сделать свою кандидатуру привлекательной для банка:

Оформление временной регистрации в регионе, в котором планируется приобретение недвижимости. Подобный метод лучше, чем полное отсутствие адреса проживания.

Предоставление договора найма или аренды, как свидетельство о том, что пребывание в данном регионе длительное.
Привлечение поручителей или созаемщиков. Это не только повышает шансы на одобрение ходатайства, но и увеличивает размер предоставляемого займа, который рассчитывается, исходя из дохода заявителя.
Подтверждение собственной финансовой состоятельности и стабильности: работа в стабильной крупной компании или госструктуре.
Предоставление банку в залог иного имущества, находящегося в собственности заявителя: транспортного места, гаража и т.д.
Кредитная история. Она должна быть в полном порядке.

Таким образом, получение заемных средств по предоставлению временной регистрации возможно, но подобный шанс предоставляют не все банки. Если же нет прописки совсем, то круг банков и шансы значительно уменьшаются.

Подробнее о том, можно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку и как это сделать с разбором нюансов, читайте далее.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту по ипотеке вы можете в специальной форме на сайте.

Будем благодарны за оценку нашего поста и репост.

ipotekaved.ru

Временная регистрация в ипотечной квартире | LIFE | Правовые вопросы и финансы

Главная
Форум
Архив
Правовые вопросы и финансы

Открыть тему в окнах

Есть квартира у моей приятельницы, которую она купила при помощи ипотеки, мне нужна временная регистрация в этой квартире, в паспортном столе при ЖЭКе, отказываются регистрировать, видя на свидетельстве о собственности надпись, что есть обременение, требуют договор и кредитный, и ипотечный.Насколько это правомерно?
в нашем договоре с банком указано что мы имеем право прописывать только членов семьи. и сдавать квартиру не можем..так что наверное в чем то они правы...
"Прописка", а точнее постоянная регистрация и временная рега - это две большие разницы. Временную регистрацию делать обязаны, если человек там проживает. Проживать человек может и на безвозмездной основе.
Письмо в прокуратуру на предмет проверки действий должностного лица. Советую занести лично. Через недельку-две сами отзвонятся и пригласят.Кстати, задача ЖЭКа только сбор мукулатуры. Можете обратиться в ФМС напрямую. Или воспользоваьтся сайтом госуслуги.
правомерно, в нашем кредитном договоре оговорено, что проживать третьи лица не имеют права и регистрировать мы можем только родителей, супругов и детей, я даже брата не могу зарегистрировать временно.
а мы регили временно знакомую на полгода, слова никто не сказал. Правда и вопрос перед тем как это сделать не задавали. Пришли втроем я муж и подруга, написали заявление и подали в окошечко с уже загтовленными копиями св-ва о соб-ти. Получили квиточек на оплату (подругой) на перед за шесть месяцев комуналки, и усе.

eva.ru

Временная регистрация ипотечной квартире

Как происходит передача денег продавцу квартиры, у покупателя-ипотека

После регистрации квартиры в центре регистрации на покупателя, продавец и покупатель едут в банк, где банк передает продавцу деньги за квартиру, а продавец пишет расписку покупателю, в том, что получил деньги за квартиру

Приобретение готового жилья. Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

Через депозитарную ячейку. закладка до сделки, а выемка после.

Разумеется в банке

Вам все Ваш риелтор расскажет и покажет

Иногда момент передачи денег затягиваетсяпотому что банк перечисляет деньги продавцу не сразу, а через несколько дней после регистрации сделки

Либо через ячейку, либо на расчетный счет после регистрации права собственности

Просмотреть полную версию прописка в ипотечной квартире. Alegna.Ничем не отличается, документы все те же что и для регистрации в неипотечной квартире.в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом...

Первый взнос получаете сразу любым удобным способом.Затем приходите в банк. Покупатель получает в кассе ипотечные деньги, вы их вместе пересчитываете и идете в хранилище кладете в ячейку. Ключ от ячейки остается в банке. Далее едите в госреестр, подаете документы.Через 7 рабочих дней покупатель получает на руки свидетельство о собственности уже на своем имя и показывает его банку. С этого момента мы имеете доступ к ячейке и можете забрать свои деньки когда захотите.

Можно ли взять ипотеку не имея регистрации? Ипотеку на квартиру, без регистрации #питер

Берёшь кредит: идёшь в ТЦ, берешь горячий кофе побольше в автомате и ждёшь, потом в момент когда проходят инкассаторы или человек бабки снял с банкомата, выливаешь всё ему в лицо и бабки в карман по быстрому, далее хватаешь стул и подпираешь дверь, чтобы не было погони )

Прописка в ипотечной квартире. Говорим о почти единственной возможности приобрести сегодня жилье покупке его в ипотеку.mr.profit. Группа Консультант. Регистрация 18.06.2011. Сообщений 84. Репутация 3. Поинты 0.

Без регистрации у тебя и официальной работы нет? Для ипотеки нужна справка о большой зарплате. Думаю, не дадут. В банке все серьезно.

Дадут с хорошей кредитной историейСейчас дают кредиты не по месту регистрации. Главное место работы должен быть там

Нет.

Возможна ли временная регистрация в квартире, которая в ипотеке? Платная регистрация или нет? Если платная то сколько?

Временная регистрация возможна, сколько стоит надо спрашивать у хозяев, как договоритесь, а в паспортном столе или миграционной службе недорого

С какой стати требует? максимум временную регистрацию. зачем Вам лишние проблемы.Прописка не родственника в ипотечную квартиру. есть ли риски? В сообществе Квартирный вопрос.

Приехал я с Казахстана в россию могу ли я сделать временную регистрацию в квартире которая в ипотеке?

Как правило - нет. Это зависит от условий ипотечного договора. Банки, выдавшие ипотечный кредит, обычно прописывают ограничения по регистрации сторонних лиц. Зарегистрировать разрешают обычно прямых родственников: родителей, супругов и детей. С бабушками-дедушками, братьями-сёстрами, племянниками, тётями и т. д. уже возникают проблемы. Посторонних же людей вообще запрещено регистрировать. Насчёт временной регистрации - нужно получить разрешение банка, либо его уведомить.

Однако банки, как правило, прописывают в ипотечном договоре требование о необходимости получить согласие на прописку в ипотечной квартире. А при регистрации, к примеру, детей банкиры настаивают...

Кто брал или продавал квартиру в ипотеку? Долго по времени этот весь процесс?

В течение месяца

Прописка в ипотечной квартире. Для того чтобы прописать ближайших родственников детей, супруга или супругу - в квартире, под которуюзаявление о регистрации по месту пребывания по форме 1 документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по...

Все зависит от скорости сбора справок по объект недвижимости: выписка из лицевого счета, выписка из ЕГРП, (1-2 дня) , оценка квартиры (1-5 раб. дней) , далее банк рассматривает объект недвижимости, как правило, в течении 5-7 раб. дней, после - подписываете кредитный договор и можете сдаваться сразу в юстицию, 3 дня регистрация в юстиции и, как правило, в день получения свидетельства о праве собственности, банк перечисляет денежные средства на счет продавца, но предварительно необходимо покупателю застраховать квартиру и себя, если это включено в требование банка.В случае, чтобы продавать не "включил" заднюю, в обязательном порядке заключается предварительный договор купли продажи с условием о рассрочке платежа, в котором четко указывается стоимость квартиры, какие части денежных средств выплачиваются в момент заключения договора, какие по заемным (кредитным) средствам, сроки окончательного расчета, и прочие моменты по требованиям банка.

Добрый день! Мы с мужем купилив ипотеку квартиру, в свид-ве о гос регистрации права сколько будет прописано субъектов ?

Столько сколько в договоре купли-продажи указано перед словами "именуемые в дальнейшем - Покупатели" или "именуемый в дальнейшем - Покупатель".

Ипотечный. Как оформить ипотеку на покупку жилья в Москве.у меня российский паспорт без прописки, есть временная регистрация в москве, есть карта зарплаты сбербанка. могу я получить кредит? спасибо!

В любом случае, данное имущество будет являться совместно нажитым имуществом и при разделе данного имущества Вам будет принадлежать 1/2 доли. (Если брак зарегистрирован в органах ЗАГСа)

Интересный вопрос, однако. . .Почему "в свид-ве о гос регистрации права ...БУДЕТ прописано субъектов?Раз квартира куплена и ипотека на нее уже зарегистрирована, то и Свидетельство о гос. регистрации права на нее тем более УЖЕ должно быть у Вас! ! !Вот и посмотрите. .

Подскажите, как происходит регистрация ДКП квартиры (ипотека) в Управлении Россреестра по МО?

Валерия, куда подаете документы? На Кокинакки? или у территориальный отдел? Какой банк? Кто вторая сторона сделки? ВЫ покупатель?Можете ответить в личку, тогда смогу рассказать.запись в 6 утра - это не запись, это просто список очереди на саму запись :)

Тоже самое относится и к вопросу наличия временной регистрации в том месте, где потенциальный заемщик хочет купить квартиру.Популярные темы программа молодая семья и ипотечный кредитный брокер, квартира в ипотечный кредит, ипотека без взноса...

Покупаем квартиру по ипотеке через какое время продавец получит деньги(не хотят долго ждать)

Регистрация ипотеки длится 5 рабочих дней. На 6 день у продавца есть право забрать деньги, если правильно оформлен доступ к ячейке.

Ипотечное агентство. Ипотечный брокер. Невозврат ипотеки.Аналогичное отношение и к вопросу временной регистрации. Заемщик, используя право собственности, также сможет прописаться в квартире, которая была куплена по ипотеке.

Сразу после регистрации ДКП. Как только получите документы с регистрации, получите доступ в ячейку.

Деньги можно получить через 6 дней....

Продавец получит всю сумму в полном объеме сразу после государственной регистрации договора купли-продажи, то есть после вступления его в юридическую силу. В этом смысле для продавца нет никакой разницы на какие средства покупается его квартира (ипотечные или любые другие) . Банк внесет необходимую сумму в ячейку сразу при подписании договора.

Квартира в ипотеке и регистрация в ней

Можно прописать без согласия банка.

Прописка в ипотечной квартире. Могу ли я прописать сожителя в ипотечную квартиру без его дальнейшего права собственности на эту квартиру?Можете оформить временную или постоянную регистрацию, от вида регистрации право на квартиру не возникает.

Смотрите внимательно условия Договора об ипотеке!Если в нем не установлены ограничения на вселение иных граждан (или не прописана необходимость согласования с банком таких Ваших действий) , то согласие банка не требуется...

Я брала ипотечный кредит в 2007, спокойно прописалась сама и прописала кого мне нужно было. Моя подруга взяла ипотечный кредит в том же банке в 2011, ей в договоре навязали условие - не имеет право никого прописать, даже родного сына (совершеннолетнего) , пока не рассчитается полностью с кредитом. Так что действительно внимательно читайте договор и пробуйте торговаться. поскольку условия могут выдвигать обе стороны.

Ипотека не освобождает граждан от выполнения обязанности регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Добрый день.Как правило в кредитном договоре указаны условия регистрации по месту жительства в заложенной квартире.И банк дает свое согласие, только на регистрацию близких родственников: супруга, родителей и детей.Если же у вас не оговорены в договоре данные позиции пожалуйста: регистрируйте кого хотите это ваше личное право.

Подскажите. при продаже квартиры через ИПОТЕКУ сколько примерно уходит времени на оформление документов и т.п. ?

От одного до трех месяцев

Что можно и чего нельзя делать с квартирой, приобретенной по ипотечной схеме.Государственная регистрация договора ипотеки. Как мы уже говорили, договор ипотекиДополнительные действия страхование недвижимости, жизни и временной потери...

Какие документы необходимо предоставить в Регистрационную палату для регистрации квартиры после выплаты ипотеки?

Перечень документов можно уточнить в регистрационной полате

Тема объявления Временная регистрация в ипотечной квартире. Временная регистрация в Москве для граждан рф район обручево. Набери сайт ПРОПАСПОРТ .

Тк. мы живем в России и лишняя бумажка никогда лишней не бывает, я бы посоветовал такой список:- свидетельство с пометкой об обременении- дкп на квартиру- закладная из банка- справку из банка о погашенном кредите (иногда закладной бывает недостаточно)- паспорт- заявление (пишется на месте)

И оплатить гос пошлину, чтоб дали новое св-во о праве с пометкой: обременений нет!

Вам нужно снять обременение с вашей квартиры - а именно: ипотеку. для этого в банке, где брали займ, возьмите соответствующее подтверждение погашения вашего долга, св-во о праве собственности на квартиру (которое выдали после регистрации сделки в регпалате) +договор ипотеки и купли-продажи, узнайте размер госпошлины на снятие обременения ( в регпалате) и вместе с квитанцией сдайте документы в регпалату.

Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на жилые помещения и сделок с ними

там п. 13 прекращения ипотеки (залога) жилого помещенияПримерный перечень документов, представляемых для прекращения ипотеки (залога) жилого помещенияСовместное заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога;либоСоглашение сторон о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательств;либоЗаявление законного владельца закладной;либоЗаявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;либоРешение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.В силу п. 4 ст. 29 Закона N 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.На основании пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.

Сколько времени длится купля- продажа,покупаем квартиру-ипотека с господдержкой, а продавец ждет деньги?

Покупаем квартиру-ипотека с господдержкой.Сколько времени длится купля продажа квартиры, а то продавец ждет деньги?

Регистрация ДКП месяц.

И, если да, можем ли мы с мужем прописаться в данной квартире, либо оформить временную регистрацию?Вы можете заключить с другом договор займа на ту сумму, которая пойдет на погашение ипотечного кредита, но и в этом случае сможете получить с него только деньги, а не...

Сколько в банке уходит по времени на рассмотрение ипотеки на квартиру?

Около 2х недель

Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформление временной регистрации третьему лицу в ипотечной квартире, если кредит еще не выплачен собственниками?

Все происходит в два этапа. Сначала рассматривается кредитная заявка, в зависимости от банка от 3х до 10 дней. Затем вы представляете выбранный вами вариант и банк уже рассматривает квартиру, и тоже до 10 дней. Поэтому от момента подачи заявки и до регистрации сделки может пройти очень даже много времени.

Каков размер мрот для расчета штрафа по сдаче ипотечной квартиры в аренду россиянам без регистрации?

В России штрафы в МРОТ не измеряются уже 11 лет

Ипотека квартира квартирный вопрос кредит льготы налог налог на недвижимость наследство недвижимость отпуск пенсия потребительский кредит приватизация прописка развод раздел имущества реб нок регистрация собственность суд трудовое право увольнение штраф...

Какой МРоТ. . вы что 10 лет в коме лежали?

Какой штраф Вы имеете в виду?За то что Вы допускаете проживание без регистрации? - так тут твердая сумма штрафа, уже давно.Или Вы спрашиваете, на сколько Вас оштрафует банк, за то что Вы без его согласия сдаете квартиру? - так это лучше в банке уточнить, но, опять же, вряд ли этот штраф привязан к МРОТу!

Продаем квартиру в ипотеку , банк требует выписаться и временно прописаться у знакомых

Где ж таких знакомых найти? Бред.

Ипотека без взноса. Ипотечный калькулятор. Книги про ипотеку. Словарь терминов.День добрый! Покупаю квартиру по ипотеке. Должна буду подписать документ о прописке.Прописка. Здравствуйте! Если у вас есть временная регистрация на территории России и...

Останетесь без жилья -однозначно. Вас просто разводят.

Это что - единственный банк в Вашем городе? Банкиров не переспорить, у них свои тараканы, но не до такой же степени? ! Сроки снятия с регистрации оговариваются в договоре купли-продажи даже при ипотеке. Пусть покупатель обращается в другой банк.

Конечно незаконно. Какое отношение регистрация имеет к смене собственника непонятно. Объясняется это безграмотностью конкретных работников банка. Лишь чревато тупым отказом банка от сделки.Но если настроены продать через этот банк - снимитесь с регистрации. Вам это ничем не грозит, а банк даст одобрение.Еще как вариант - снимаетесь с регистрации по месту жительства, берете справку о том что нет зарегистрированных, и тут же подаете на регистрацию по месту пребывания - она в паспорт не ставится. Это если вам регистрация зачем либо-нужна.

Таких законов нет, это условие банка для выдачи ипотечного кредита.пусть покупатель подсуетится и предоставит вам место регистрации, если это ему необходимо. вы собственник жилья до момента регистрации договора купли - продажи в рег. службе.

Вопрос об учете строящейся по ипотеке квартиры при определении имеющейся в распоряжении жилой площади.

Если нам 29 лет+РЕБЕНОК (младенец)как вы думаете есть время взять в ипотеку квартиру?или уже поздно...?

Не поздно.

Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира дом , которые покупаются с помощью ипотечного кредита. Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной программе...

Берите пока можно. Не поздно. А потом можно родить ребенка и погасить часть ипотеки материнским капиталом.

Молодая семья до 35 лет. успеете

До 34 не поздно.Не слушайте тех кто говорит, что ипотека это кабала.ИНФЛЯЦИЯ СЪЕСТ ВАШУ ПЕРЕПЛАТУ.Официальная инфляция 9 %, как Вы думаете это правда?Инфляция будет всегда. В России в период до 20 года выше 10% это точно. Т. к. после окончания кризиса маховик потребления будет разгонять инфляцию.Ваш доход в любом случае будет расти колебаясь вокруг размера инфляции.В таких условиях чем позже вы отдадите основную сумму долга, тем больше инфляция компенсирует проценты выплаченные по кредиту.К ВОПРОСУ ОБ АННУИТЕТНЫХ (равных) платежахБыл пример/вопрос.Какие платежи выгоднее: аннуитетные или дифференцированные при сумме кредита в 700 тыс. на 10 лет под 11 % годовых?Ответ. Мой.НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ.При дифференцированных первый платеж 12250 последний 5833 переплата 388208При аннуитетных все платежи 9643 переплата 457052НОНеобходимо понимать некоторые вещи при ответе на данный вопрос.Официальная инфляция 9 %, как Вы думаете это правда?Инфляция будет всегда. В России в период до 20 года выше 10% это точно. Т. к. после окончания кризиса маховик потребления будет разгонять инфляцию.При аннуитетных платежах основная сумма долга отодвигается на вторую половину периода кредита, таким образом при РЕАЛЬНОЙ инфляции выше 11 % выгоднее брать кредит с аннуитетными выплтами.В идеальном случае надо брать кредит с выплатой основного долга в конце срока. Берете кредит под 11%, платите проценты по нему, а вместо того чтобы платить по основному долгу размещаете ежемесячно те же 5833 на депозит в банке со ставкой 12-13-14-15% годовых. к концу срока сами понимаете эта сумма. будет выше чем ваши 700 000 на 1-2-3-4 % в год. По простой формуле это будет больше на 35000-70000-105000-140000 и это с учетом уже выплаченных банку процентов. В ТОТ МОМЕНТ, когда ставки по вкладам сравняются со ставкой по кредиту /весьма сомнительно для России/, БУДЕТ НЕОБХОДИМО погасить скопившуюся сумму ОСНОВНОГО долга к тому периоду и спокойно продолжать платить по оставшемуся УСЛОВНО ВАШЕМУ графику т. е. 5833 и % на остаток ежемесячно.

Нет вам еще рано:)) )А вообще, смотря на каких условиях…

У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть.

Для вас ни в чем, вам просто переведут бабло на счет единовременно

Взять в кредит ипотечную квартиру и прописку осуществить могут только граждане России, постоянная регистрация которых находится в том же городе, где и расположен банк, в котором планируется получение кредита.

Если вы продавец, то для вас ни в чем. Какая разница, кто деньги заплатит - сам покупатель или банк. Единственное, что оформление покупателем ипотеки займет какое-то время.

Да вас не должна колыхать эта ипотека вообще, это банк дает покупателю бабло на покупку квартиры. Вам в любом случае должны отдать всю сумму налом или перевести на счет. Пахнет разводом, осторожней.

ПопростомуИпотека ето какбы кредит долгосрочный . а наличный расчет ето пришол дал денег и купил.

Для вас разницы нет. Вам часть заплатят сразу, остальное переведет банк

Это проблемы и дополнительные риски для продавца, поэтому цена в таких случаях на порядок выше. Люди которые отвечали выше и ниже на ваш вопрос не компетентны.

Временная регистрация в Санкт-Петербурге изменения в правилах. Posted in Переезд в Санкт-Петербург, Регистрация в СПб и ЛО.Как продают ипотечную квартиру по решению суда. Продажа ипотечной квартиры через аукцион.

Деньги за покупку на ваш счет переведет банк после оформления свидетельства. Даже проблем меньше: не обсчитает, ячейка не нужна.

Я покупала по ипотеке-собрала документу, заключила с банком договор, в назначенный день пришли с продавцов в банк, получила деньги, отдала их здесь же продавцу+ свои деньги, здесь же подписали договор купли-продажи и поехали с представителем банка в бюро регистрации оформить собственность, На этом все дела с продавцом закончены.

Живем на сьемной квартире,жена забеременела,зарплаты кое как хватает на аренду квартиры. Что делать?

Государство поможет, рожайте.

Мне интересен вот такой вопрос - а возможно ли прописать в квартиру, которая куплена по ипотеке своего новорожд нного реб нка, или это невозможно? А если это жиль единственное в собственности?

Искать вам еще одну работу

Вам - искать способы зарабатывать больше. Жене - следить за своим здоровьем и вынашивать ребеночка.

Тебе найти еще одну рботу

Письмо Путину....

Кем работаешь? Родители где? Если кризис в семье, поживите у них первое время. Если они далеко, то пора искать подработку.

Теперь для получения временной регистрации необходимо присутствие собственника жилья, или нотариально заверенное разрешение наПрописка в ипотечной квартире. Вариант с ипотечной квартирой несколько отличается от подобной процедуры в обычную квартиру.

А с рождением ребенка денег понадобится еще больше и пока ребенок сам не начнет работать

Искать работу с большей зарплатой, или заниматься какой-то подработкой на дому

Идти на вторую работу, экономить

Банально-работать больше. Вам.Я вообще не понимаю зачем жениться если денег хватает только на потрахаться в съемной квартире. Жениться надо когда твердо на ногах стоите и можете отвечать, в том числе материально, не только за себя а и за жену, детей которые могут появиться.Так нет-женятся как только зачесалось в искомом месте, тут же плодятся. а потом начинют думать о жизни.

Ты мужик или где? зарабатывай!

Грамотно заполненное заявление о регистрации по месту пребывания, а также документ, являющийся основанием для временноговсе нюансы, не помешает связаться с сотрудником банка и детально расспросить о процедуре прописки ребенка в ипотечной квартире.

Милейший, а от нас то ты чего хочешь? Что б рассказали откуда дети берутся или чтоб презиками научили пользоваться?Как не банально это звучит, но искать вторую, третью и так далее работы, чтоб обеспечить жену и будущего ребенка.

Вы же, наверное, подумали об этом ДО того, как жене ребеночка заделали..

Научиться предохраняться. Для этого медицина предоставляет много возможностей, как для женщин, так и для мужчин. Ну а теперь - пллодить нищету.

Снимать жилплощадь подешевле ( комнату) . Если сейчас, когда жена ещё работает (не родила) , денег не хватает, то с рождением малыша их не прибавится точно (хотя и пособия платят разные) ; переезжайте на время к родителям, чтобы не платить за найм жилья.

Что делать? надо было думать раньше.. .Если денег едва хватает, зачем ребенка зачали?Ищите более высокооплачиваемую работу, дополнительные заработки.

Прописка в квартире, обремененной ипотечным кредитом, зачастую вызывает у граждан много вопросов и приводит к спорным ситуациям.Некоторые кредитные организации также настаивают на том, чтобы при регистрации в ипотечной квартире детей заемщик в...

Регистрация

Насколько я знаю, квартира только находится в залоге у банка... а команды давать .кого регистрировать. а кого нет, банк невправе... Родственники просто съезжают....

Скажите пожалуйста, а для того, что бы оформить временную регистрацию в ипотечной квартире нужно согласие банка? Я проживаю со своим будущим мужем в квартире, взятой в ипотеку его мамой.

Оформление квартиры по ипотеке от застройщика

xn--80agemshbbtajkfyh1k4a.xn--p1ai

Можно ли сделать регистрацию в ипотечной квартире

Кому разрешена прописка в ипотечной квартире?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кредитное соглашение акцентирует внимание на том, что заемщик вправе только владеть и пользоваться жилплощадью, но никак не распоряжаться ею (отчуждать, продавать, дарить).

Заемщик — это владелец ипотечной жилплощади.

Можно ли сделать регистрацию в ипотечной квартире

В ст.

37 ФЗ «Об ипотеке» в п.1 оговорены все действия залогодателя, которые он вправе совершить с недвижимостью, заложенной банку-кредитору.

Среди таких действий присутствует и дарение, но с оговоркой о согласии залогодателя на совершаемые действия. Ипотека – дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время.

Но жизненные обстоятельства порой складываются так, что заемщик вынужден переехать в другой регион России.

Кого из родственников можно прописать в ипотечную квартиру?

Но в случае с «обремененной» квартирой (в данном случае — предмет залога) на свободу юридических действий наложено ограничение (ст. 346 ГК). Что. правда, не делает займодержателя простым жильцом, а кредитора — владельцем.

Что не отменяет, однако того, что в банковских договорах иногда содержится требование непременно ставить кредитную организацию в известность .

Сейчас в информационном пространстве по какой-то причине имеется мнение, что до полного исполнения заемщиком своих обязательств в такой квартире зарегистрироваться невозможно.

Эта позиция ошибочна и не соответствует действующему законодательству. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Однако, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» и Гражданским кодексом собственником жилья, приобретенного за счет ипотечного кредита.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире и что говорит закон

Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Любой заемщик может стать на учет в квартире, взятой в ипотеку.

Гарантом этого выступает закон и заключенный договор на кредит. Этим правом обладают и члены семьи заемщика. Если возникает желание прописать сторонних лиц, то понадобится разрешение банка.

Пишется заявление кредитору, получается положительный ответ и можно обращаться в ФМС. Весь процесс займет 7 дней.

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией

Чтобы взять ипотеку в некоторых банках требуется прописка на территории обслуживания банка, но прописаться можно без проблем в своем жилье, а если его нет. Регистрироваться за деньги — дело незаконное и чревато последствиями.

Есть и законный способ. Это временная регистрация, которая позволяет воспользоваться ипотекой. Каждый гражданин, при переезде на другое место жительства, должен зарегистрироваться в паспортном столе.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, интересует большое количество людей в наше время.

Это связано с тем, что многие граждане приобретают недвижимость за счёт кредитных средств. Банки берут жилье в залог, тем самым вводя некоторые ограничения.

Обычно, они связаны только с отчуждением имущества. Но, иногда можно встретить и запрет на прописку сторонних лиц в ипотечной квартире без разрешения кредитной организации.

Как прописаться в ипотечной квартире супруге, детям, дальним родственникам

Среди населения бытует мнение, что собственником ипотечной квартиры является банк.

Это не верно. Собственником считается заемщик. Но так как квартира находится в залоге, банк имеет право контролировать любые действия владельца, связанные с этой недвижимостью. И так будет вплоть до полного погашения долга.

Ипотека – это обременение, которое запрещает собственнику дарить, продавать или иным способом отчуждать недвижимость.

Mожно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать детей, родственников, третьих лиц

При приобретении жилья в ипотеку всегда возникает множество различных вопросов. Чаще всего она касаются статуса приобретаемого жилья, а также прав в отношении заложенного имущества. Поскольку квартиры (иные помещения) покупаются с целью проживания, то у многих встает закономерный вопрос о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире.

Ответ на него можно найти в этой статье. Для обычных граждан, далеких от юридической науки, зачастую непонятно, кому принадлежит купленная в ипотеку квартира (иное жилье).

juridicheskii.ru

Временная регистрация в ипотечной квартире | Финансы и недвижимость | Правовые вопросы и финансы

Главная
Форум
Архив
Правовые вопросы и финансы

Открыть тему в окнах

Есть квартира у моей приятельницы, которую она купила при помощи ипотеки, мне нужна временная регистрация в этой квартире, в паспортном столе при ЖЭКе, отказываются регистрировать, видя на свидетельстве о собственности надпись, что есть обременение, требуют договор и кредитный, и ипотечный.Насколько это правомерно?
в нашем договоре с банком указано что мы имеем право прописывать только членов семьи. и сдавать квартиру не можем..так что наверное в чем то они правы...
"Прописка", а точнее постоянная регистрация и временная рега - это две большие разницы. Временную регистрацию делать обязаны, если человек там проживает. Проживать человек может и на безвозмездной основе.
Письмо в прокуратуру на предмет проверки действий должностного лица. Советую занести лично. Через недельку-две сами отзвонятся и пригласят.Кстати, задача ЖЭКа только сбор мукулатуры. Можете обратиться в ФМС напрямую. Или воспользоваьтся сайтом госуслуги.
правомерно, в нашем кредитном договоре оговорено, что проживать третьи лица не имеют права и регистрировать мы можем только родителей, супругов и детей, я даже брата не могу зарегистрировать временно.
а мы регили временно знакомую на полгода, слова никто не сказал. Правда и вопрос перед тем как это сделать не задавали. Пришли втроем я муж и подруга, написали заявление и подали в окошечко с уже загтовленными копиями св-ва о соб-ти. Получили квиточек на оплату (подругой) на перед за шесть месяцев комуналки, и усе.

eva.ru

Можно ли сделать временную регистрацию рф в ипотечной квартире

Образец заявления на временную регистрацию Особенности Банк может наложить ограничения на права собственника объекта недвижимости. Но они не должны касаться регистрации. Заемщик может зарегистрироваться в помещении сам или прописать других лиц, которые являются его близкими родственниками. Среди таковых выделяют:

супруга;
детей;
родителей.

Третьих лиц поставить на учет по данному адресу не удастся, если это отмечается в ограничениях банка. До момента, пока жилье находится в обременении, процедура не будет совершена. Возможно оформление регистрации при получении согласия кредитной организации. Оно должно быть подготовлено в письменном виде. Для прописки родственников необходимо будет собрать требуемые документы и договор кредитования. Они направляются в паспортный стол.

Как оформить временную регистрацию в ипотечной квартире

Срок временной регистрации должен быть достаточно большим, например, год или более. Если вы снимаете недвижимость через агентство по договору аренды, можно использовать эту возможность для оформления официальной временной регистрации. Многие собственники готовы пойти на такой шаг, если вы — порядочный и постоянный квартиросъемщик. Если вы живете в городе без постоянной прописки, но имеете возможность сделать временную регистрацию, это может стать дополнительной гарантией вашей платежеспособности и надежности для банка. Поэтому потраченные усилия окупятся вам сторицей. Попробуйте договориться с кем-то из родственников, друзей или знакомых. Но даже близкие люди порой относятся скептически к подобным просьбам.

Как прописаться в ипотечной квартире

Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Инфо Гражданин вправе сделать регистрацию в квартире себя и своих родственников. Но придя в паспортный стол, они будут тщательно просматривать кредитный договор на наличие двух пунктов:

На возможность регистрации и совместного проживания в квартире заемщика.
Письменное согласие Сбербанка на то, что все эти люди вправе быть зарегистрированы по указанному адресу.

Ограничения все обязаны быть прописаны в договоре. Чаще всего банк выдвигает условия о написании расписке, что в случае образования задолженности, заемщик выпишет несовершеннолетних из квартиры.

Это поможет кредитному учреждению беспрекословно реализовать имущество на рынке и получить денежное вознаграждение. При рождении малыша во время выплаты ипотечного кредитования, у него появляется автоматически право быть прописанным на данной жилплощади.

Жилищный консультант

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки?

Когда можно прописаться в ипотечной квартире? Учитывая все вышеизложенное:

Сам заемщик может начинать процедуру регистрации сразу же после оформления документов на ипотеку и право собственности.
Прописка родственников и сторонних лиц возможна только после получения согласия от кредитора.

Как прописаться в залоговой квартире: порядок действий и необходимые документы Вне зависимости от того, в каком банке оформлена ипотека, регистрация третьих лиц в залоговой собственности в 2018 году происходит в следующей очередности:

Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека (с указанием его данных и степени родства с заявителем) в ипотечной квартире.

Временная регистрация в ипотечной квартире является разрешенным вариантом. Заемщику предоставляется право беспрепятственной прописке на квадратных метрах своих близких родственников. Таковыми являются родители, дети и супруги. Постоянная регистрация оформляется с согласия кредитора.

Внимание

При этом после процедуры обязательно оповещается банковская организация. Все условия, касающиеся прописки, отражены в договоре ипотечного кредитования. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, необходимо заранее изучить документацию еще до момента подписания.

Нормы закона Заемщик и его статус отражаются в статье 29 федерального закона №102 «Об ипотеке». А вот получение права на жилое помещение, владение и распоряжение, отражается в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Статья 209.

Можно ли сделать временную регистрацию рф в ипотечной квартире

Важно

В случае обязательной необходимости предоставить согласие банка, в регистрации гражданину откажут. Это должно быть прописано во внутренней документации. Если таковой пункт отсутствует, то прописка возможна.

Важно помнить, что при нарушении кредитного соглашения возможны штрафные санкции. Договор может быть расторгнут раньше срока. Заемщику в этом случае необходимо вернуть сумму кредита в течение короткого промежутка времени. Также потребуется покинуть жилое помещение для его реализации, если долг будет отсутствовать.

В последнем случае кредитная история гражданина будет подпорчена. Ипотека больше не будет выдана нерадивому клиенту. Важно все действия согласовывать заранее с кредитной организацией. Это лучше сделать еще до того, как кредитный договор будет подписан.

Тогда можно будет избежать проблем с банком.Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ. Что касается ближайших членов семьи, то обычно банк без особых колебаний дает согласие и на их прописку. Однако нередко кредиторы выставляют дополнительное требование в отношении несовершеннолетних детей — необходимо согласие на их выписку в случае нарушения условий ипотеки заемщиком. Проблемы могут возникнуть при желании прописать в собственность сторонних лиц или дальних родственников. В этом случае лучше не конфликтовать с банком, вступая в судебные разбирательства (скорее всего, суд окажется на его стороне), а попытаться договориться мирным путем. Если сделать это не получается, остается единственный вариант — погасить ипотеку и избавиться ото всех ограничений по распоряжению квартирой.

Там необходимо указать имя заемщика и информацию о человеке, которого вы собираетесь зарегистрировать на своей территории.Но законного основания, обязывающего гражданина сообщать о желании прописать родственника, пока не существует. Сделать это, конечно, стоит, чтобы не тратить свои нервы и средства на судебные разборки. Если банк не уведомили Если владелец забывает сообщить банку или просто не желает о прописке нового человека в залоговую квартиру, то это будет определяться постановлениями, существующими в регламенте регистрационного органа.Если же в процедуре обязательно должна быть справка-согласие финансового учреждения, то в прописке вам откажут. Если во внутренних документах не говориться об этом, то они зарегистрируют ваших родственников. Но стоит помнить, что это нарушение кредитного договора, которое может повлечь за собой штрафные санкции в виде досрочного расторжения документа.По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.Банк вправе ограничивать заемщика только в определенных действиях, такие как капитальная перепланировка, снесение стен, регистрация родственников. Все эти ограничения обязаны быть согласованы с банком и действующим законодательством РФ. Возможно ли и каковы ограничения? Кому разрешена прописка в ипотечной квартире? Регистрация в залоговой квартире вправе каждый владелец и его ближайшие родственники: детей, супруга, супруги. Это регулируется кредитным договором и входит в права владения и пользования владеющим имуществом. Ограничений по прописке не существует, ежели вы не оговаривали их заранее и не прописывали в кредитном договоре.

alishavalenko.ru