можно ли получить ипотеку официально не работая. Можно ли взять ипотеку официально не работая

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

Дают ли ипотеку без официального трудоустройства

Сейчас возможность получения ипотеки помогает огромному количеству людей, не имеющих крупных накоплений, приобрести жилье. Можно ли получить ипотеку, когда заемщик не имеет официального трудоустройства? Зачастую отсутствие стажа в трудовой не значит, что человек не работает и не имеет дохода. Стоит разобраться, как взять ипотеку без официального трудоустройства и доказать банку свою финансовую состоятельность.

Как подтвердить платежеспособность, не работая официально

В большинстве случаев, положительный ответ от банка заемщики получают ввиду подтверждения своих доходов, в чем помогает наличие трудовой и справка о доходах. Но не работая официально, представить такой пакет документов человек не сможет. Тем не менее, решение, как взять ипотеку без официального трудоустройства, есть.

Для этого нужны источники дохода, которые кредитуемый в состоянии подтвердить. Хорошим подспорьем будет декларация о доходах за последние годы, справка с отчетом о движении средств на счету, бумаги, подтверждающие крупные покупки, акты выполненных работ, и прочие документы, благодаря которым можно уведомить банк о платежеспособности.

Следует отметить, если банк поймает кредитуемого на предоставлении фиктивных и недействительных документов, то в выдаче ипотеки без официального трудоустройства будет отказано.

Есть несколько способов подтвердить дох при неофициальном трудоустройстве. Но лучшим вариантом в данном случае будет обращение в банк, в котором у вас открыт счет, куда периодически происходит поступление денежных средств.

Помощь в получении ипотеки при серой зарплате

Для того чтобы получить положительный ответ банка, можно прибегнуть к помощи в получении ипотеки без официального трудоустройства.

Привлечение созаемщика

И этой помощью окажется возможность привлечения созаемщиков или поручителей. Заработок партнера по браку всегда учитывается, и, если любимый человек оформлен по ТК, можно оформить ипотеку на него. Доход обоих супругов считается общим в любом случае, а если вариант с привлечением второй половины не подходит, можно обратиться к помощи поручителей для получения ипотеки без официального трудоустройства.

Стоит отметить, что финансовые возможности поручителей рассчитываются банком на половину от суммы займа. А требования, которые финансовая организация предъявляет поручителю, не отличаются от требований к заемщику.

Взять ипотеку без официального трудоустройства поможет привлечение заемщика, который сможет официально подтвердить свой доход и занятость

Шансы взять ипотеку без официального дохода с помощью поручителя вырастут, если у него:

нет проблем с законом;
положительная кредитная история и отсутствуют непогашенные кредиты и задолженности;
может предоставить справку 2-НДФЛ;
официально трудоустроен;
не имеет иждивенцев.

Обращаться за помощью к поручителю, у которого нет официального дохода, не стоит, шансы на получение ипотеки от этого не вырастут.

Взять кредит под залог имущества

Действенным способом, как можно получить ипотеку без официального трудоустройства в 2017 году, является предоставление ценного имущества под залог. Сюда можно отнести как недвижимость, так и автомобили, технику, ценные бумаги или дорогие украшения.

Важно, что шансов на одобрение кредита банком больше, когда заложенное имущество хоть и не сильно расходится в цене с приобретаемым жильем, но все же стоит дороже.

Как взять ипотеку без официального заработка, если вариант с залогом не подходит? Большое влияние на решение банка может оказать и первоначальный взнос.

Сделать большой первоначальный взнос

Весомым аргументом для выдачи ипотеки без официального трудоустройства в 2017 году служит первый взнос по кредиту. Когда заемщик в состоянии внести крупную сумму в день оформления ипотеки, банк видит в нем ответственного и платежеспособного клиента.

Если при обращении в банк для получения ипотеки без официального трудоустройства, у кредитуемого есть возможность внести больше половины от

Помощью в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2017 году может оказать первоначальный взнос, который должен составлять не менее 50% от необходимой суммы для покупки жилья

общей стоимости жилья, показатели платежеспособности и наличие документов о доходах могут не рассматриваться вообще.

В случае, если ни один из вариантов не подходит, можно обратиться в один из банков, выдающих кредиты без справок о доходах, залога имущества или поручителей. Можно оценить условия ипотеки без официального трудоустройства на примере Сбербанка.

Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке в 2017 году

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке? В первую очередь, для этого нужно иметь два документа, удостоверяющих личность – паспорт, и дополнительный, будь то СНИЛС, военный билет или водительские права.

Помимо этого, кредитуемый должен соответствовать требованиям Сбербанка:

постоянная прописка РФ;
не судим;
хорошая кредитная история;
на момент последней выплаты по ипотеке быть не старше 65 лет.

Из плюсов получения ипотеки без официального трудоустройства по двум документам в Сбербанке в 2017 году следует отметить оперативность, возможность досрочного погашения и относительно низкую ставку (8,9-10,5% годовых).

Процентная ставка, под которую можно получить ипотеку в Сбербанке без официального трудоустройства

К минусам ипотеки без официального заработка и помощи поручителей относится высокий первоначальный взнос (не ниже 50%), годовая ставка, которая все же вырастает в сравнении со стандартной ипотекой, а также сжатые сроки погашения кредита.

Также к требованиям относится и обязательное страхование. Можно выбрать страховую из списка, предложенного финансовой организацией, либо выбрать понравившуюся самому, но она должна соответствовать стандартам банка. В противном случае, полис ненадежной страховой Сбербанк не примет.

Заключение

Ответ на вопрос: можно ли получить ипотеку без официально трудоустройства прост - да. Для этого нужно доказать банку свою платежеспособность и быть готовым платить более высокую процентную ставку, а также рассчитаться с кредитом в сжатые сроки. Важно не иметь долгов перед другими кредитными организациями, предоставлять достоверные данные, тогда банк ответит согласием и предоставит ипотеку людям без официального трудоустройства.

ipoteka.zone

можно ли получить ипотеку официально не работая

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Задать вопрос ВРАЧУ, и получить БЕСПЛАТНЫЙ ОТВЕТ, Вы можете заполнив на НАШЕМ САЙТЕ специальную форму, по этой ссылке >>>

Ипотека безработным

Получение ипотеки значительно увеличивает шансы на приобретение собственного жилья. Но несмотря на множество существующих сегодня в банках программ по ипотечному кредитованию, участвовать в них позволено только тем, кто соответствует выдвигаемым требованиям. И одно и из них – предоставление справки с места работы с указанием дохода.

Отсутствие официального места работы еще не является гарантией того, что банк обязательно откажет в предоставлении займа, ведь доказать свою платежеспособность можно разными способами. Наличие недвижимости, банковских вкладов, материнского капитала – все это может повлиять на решение кредитора и увеличить шансы на успех.

Дают ли ипотеку безработным?

Требование подтверждения платежеспособности выдвигается банками не случайно, ведь они должны оптимально рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь. В этом случае трудоустроенные граждане находятся в более выгодном положении, особенно при наличии высокой официальной заработной платы. Однако и безработные могут рассчитывать на ссуду, если у них получится доказать факт платежеспособности — ежемесячно вносить необходимую сумму для погашения кредита.

Когда справку с места работы с указанием суммы ежемесячного дохода предоставить в банк возможности нет, стоит найти иной способ заверить кредитную организацию в своей состоятельности. Ипотека может быть оформлена на людей, имеющих:

в собственности движимое или недвижимое имущество;
солидные вклады в банке;
постоянный доход из одного или нескольких источников.

Основным условием предоставления кредита является залог — приобретаемое жилье. Если желающий получить заем официально не трудоустроен, но имеет в собственности дом, квартиру или дорогой автомобиль, продажа которых покроет практически весь долг, банк вполне может одобрить ипотеку.

Чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у потенциального клиента получить ипотечный кредит.

Зачастую кредит могут получить лица, имеющие постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду, живущие на проценты с вкладов, дивиденды и пр. В этом случае гораздо проще получить ссуду в том учреждении, в котором уже открыт счет. Когда проценты по вкладу могут покрыть весь долг, имеет смысл договариваться о рассрочке.

Если безработный имеет не слишком ликвидное имущество или маленький источник дохода, увеличить шансы на получение кредита можно с помощью привлечения официально трудоустроенных и имеющих хороший доход поручителей или же дополнительного страхования жизни и здоровья. Исходя из конкретной ситуации, банк, чтобы снизить свои финансовые риски, может предложить также ипотеку с повышенным первоначальным взносом (до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или увеличить процентную ставку по кредиту.

Тем, кто официально не трудоустроен, не имеет имущества и источника дохода, либо последний очень маленький и не позволит вносить необходимый ежемесячный взнос, рассчитывать на такой займ не стоит. Банки не пойдут на такой риск. При наличии данных обстоятельств не выгодно вступать в ипотеку и самому заемщику — его финансовое состояние приведет лишь к печальным последствиям, в том числе к потери имущества и полного возмещения всех убытков.

Ипотека безработным с материнским капиталом

Материнский капитал, полученный за рождение или усыновление второго ребенка, может быть официально направлен на улучшение жилищных условий. Закон позволяет использовать его и на погашение кредита во многих банках РФ, включая «Сбербанк». Главное – предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на участие в программе материнского капитала, и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

Однако его наличие еще не является гарантией одобрения ипотеки банком, так как отдельной программы выдачи кредита под материнский капитал не существует. Заемщику все равно придется предоставить необходимый пакет документов, в том числе и подтвердить свою платежеспособность. Официально безработным клиентам, которые не могут этого сделать, материнский капитал не поможет, так как его сумма вряд ли будет достаточной для покрытия всего долга.

Когда клиент, имеющий право на материнский капитал, может доказать возможность оплачивать кредит или имеет в собственности ликвидное имущество, его шансы на получение займа велики. В этом случае денежные средства за второго ребенка могут быть использованы в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, если это предусмотрено ипотечной программой банка.

Таким образом, материнский капитал может стать преимуществом в том случае, если нетрудоустроенный гражданин сможет доказать свою платежеспособность любым из подходящих банку способов.

Помощь в получении ипотеки безработному

Отсутствие официального места работы со стабильным доходом является серьезным препятствием на пути к получению займа. Однако каждая ситуация индивидуальна. Если самостоятельно получить кредит не получается, можно доверить поиск оптимально подходящей программы организациям, занимающимся посреднической деятельностью, так называемым финансовым консультантам. Последние не только владеют информацией о рынке кредитования и программах ипотеки, предлагаемых банками в Москве и других городах России, но и могут использовать эти сведения применимо к каждому конкретному случаю. Специалист также поможет собрать и грамотно оформить весь необходимый пакет документов, что повысить шанс на получение кредита даже безработному. Главное, что требуется от заемщика в этом деле – довериться действительно добросовестной фирме с хорошей репутацией.

Несмотря на то, что справка с места работы входит в обязательный пакет документов, необходимых для получения ипотеки, безработные также могут взять заем на покупку квартиры. Важно только убедить кредитную организацию в том, что ежемесячные платежи будут вноситься в срок без задержек.

Источник: http://m.pravoved.ru/themes/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%BC/

Ипотека без официального трудоустройства

Как подтвердить платежеспособность, не работая официально

Помощь в получении ипотеки при серой зарплате

Привлечение созаемщика

Шансы взять ипотеку без официального дохода с помощью поручителя вырастут, если у него:

нет проблем с законом;
положительная кредитная история и отсутствуют непогашенные кредиты и задолженности;
может предоставить справку 2-НДФЛ;
официально трудоустроен;
не имеет иждивенцев.

Взять кредит под залог имущества

Сделать большой первоначальный взнос

Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке в 2017 году

Помимо этого, кредитуемый должен соответствовать требованиям Сбербанка:

постоянная прописка РФ;
не судим;
хорошая кредитная история;
на момент последней выплаты по ипотеке быть не старше 65 лет.

Процентная ставка, под которую можно получить ипотеку в Сбербанке без официального трудоустройства

Заключение

Ответ на вопрос: можно ли получить ипотеку без официально трудоустройства прост — да. Для этого нужно доказать банку свою платежеспособность и быть готовым платить более высокую процентную ставку, а также рассчитаться с кредитом в сжатые сроки. Важно не иметь долгов перед другими кредитными организациями, предоставлять достоверные данные, тогда банк ответит согласием и предоставит ипотеку людям без официального трудоустройства.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-bez-ofitsialnogo-trudoustrojstva.html

Как взять ипотеку, если работаешь не официально

В наше время накопить на квартиру практически невозможно. Поэтому большинство людей прибегает к кредиту на покупку жилья – ипотеку.

А можно ли получить ипотеку на жилье, официально не работая?

Условия кредитной организации

Для получения кредита необходимо соответствовать следующим параметрам:

Иметь стабильный доход,
Иметь в собственности недвижимость (квартира, дом, земельный участок, транспорт),
Иметь поручителя (-лей).

На сегодняшний день кредитных учреждений становится все больше, вместе с тем растет и конкуренция. Поэтому многие банки идут на уступки, выдавая кредиты без официального подтверждения доходов. Исключением являются государственные банки, которые отказывают в кредите без справки о доходах.

Как же получить ипотеку, не работая официально?

Существует несколько способов получения ипотеки без официальной работы:

Если данные способы вам не подходят, то можно обратиться в другой банк, которому не нужны будут данные документы. Однако, процентная ставка кредита будет значительно выше и сроки погашения ипотеки максимально сжатые.

Основной документ, подтверждающий официальный доход заемщика – справка по форме 2-НДФЛ.

На оформление ипотеки, не подтверждая свои доходы, могут рассчитывать:

— Работники, получающие «серую зарплату»

— Люди, занимающиеся творческой работой

— Люди, живущие за счет сдачи в аренду недвижимость

— Другие лица, занимающиеся нестандартной работой.

Желающим оформить ипотеку не стоит обращаться в крупные банки, т.к. они предъявляют максимум требований к клиентам.

Банками разрабатываются кредитные программы, среди таких:

— покупка квартиры в новостройке,

— оформление займа на жилье вторичного рынка,

— приобретение долевой собственности квартиры,

— покупка земельного участка.

Основные требования кредиторов к заявителям:

возраст от 21 до 65 лет,
первоначальный взнос от 10% до 25%. Немногие банки предоставляют кредиты без первоначального взноса,
трудовой стаж – не менее одного года, на последнем месте – от 6 месяцев.

Что же делать, если человек официально не работает?

Кредитные учреждения к не работающим официальным клиентам, применяют более жесткие требования и процентная ставка кредита будет значительно выше.

При наличии недвижимости, в банк нужно предоставить, документы, подтверждающие право собственности. Эту недвижимость банк может взять в качестве залога.

Внесение первоначального взноса, может являться доказательством вашего финансового благосостояния.

Можно привлечь созаемщика (с его согласия), который имеет неплохой и официальный заработок.

Наличие загранпаспорта с отметками многочисленных перемещений, договор аренды также могут являться залогом вашей платежеспособности.

Каков порядок оформления кредита

Для оформления кредита на недвижимость в кредитное учреждение необходимо подать заявку на ипотеку (ниже представлен образец заявки на получение ипотечного кредита). Целесообразно одновременно обратиться сразу в несколько банков, т.к. от некоторых банков можно получить отказ, в связи с отсутствием официального заработка. Поэтому в банк нужно предоставить максимальные сведения, чтобы кандидатуру одобрили.

Кредитная организация в течение нескольких дней рассматривает заявку и принимает решение. Если решение положительное, то дается определенный срок на поиск недвижимости. Клиент может самостоятельно подобрать себе недвижимость, а может воспользоваться предложениями кредитной организации. Банк одобрив, выбранную недвижимость, дает время для представления заявления, документов.

Что следует указать в заявлении:

— права и обязанности сторон,

— срок и порядок погашения кредита,

— размер процентной ставки;

— условия расторжения договора и др.

Согласно ст. 10 Федерального закона № 102, договор регистрируется в государственных органах.

Необходимые документы к заявлению:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ),

— справка по форме 2-НДФЛ или о ведении предпринимательской деятельности,

— документальное подтверждение неофициальных доходов,

— свидетельство о браке и др. документы, требующие банком.

Таким образом, получить ипотеку, если работаешь не официально не просто, но возможно, доказав свою платежеспособность.

ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА

ДАННЫЕ О ЗАЕМЩИКЕ

(полное и сокращенное наименование клиента)

Ф.И.О. руководителя предприятия

домашний адрес и телефон

Ф.И.О. доверенного лица заемщика

Виды деятельности предприятия
Вид собственности
Юридический адрес

Телефоны предприятия
Телекс, телетайп, факс
Расчетные счета

Корреспондентский счет банка заемщика

Дата принятия клиента на обслуживание в банк
Дата регистрации устава (Положения)
Собственники и их доли в уставном капитале предприятия
Размер акций в уставном капитале «_____________»
Акции, купленные у других банков, предприятий
Размер депозитов в «_________________»
Депозиты, размещенные в других банках
Кредиты банков (сумма по договору, дата выдачи, процентная ставка, порядок уплаты процентов, срок возврата, фактическая задолженность)

1.21. Сведения о реорганизации

1.22.Сведения о процедурах банкротства

1.23. Код субъекта кредитной истории _________________, дополнительный код субъекта кредитной истории_______________________.

ИСПРАШИВАЕМЫЙ КРЕДИТ ГАРАНТИЯ
- Цели кредита /гарантии:
- Контракты, договоры купли-продажи, другие документы, характеризующие сделку:
- Сумма кредита/гарантии
- Срок, на который испрашивается кредит/гарантия
- Обеспечение обязательства

договор поручительства

(наименование организации-поручителя, срок сумма)

(указать предмет залога, стоимость)

(страховой полис, свидетельство, сумма)

другие формы обеспечения
- Заемщик дает согласие на полную проверку достоверности указанных выше сведений.

Генеральный директор ___________________________

Главный бухгалтер ___________________________ М.П.

Источник: http://1000meters.ru/kak-vzyat-ipoteku-esli-rabotaesh-ne-oficialno/

amozhnoli.ru

Можно ли получить ипотеку не работая официально?

В принципе, это возможно, хотя и намного труднее. Для этого Вам понадобится дополнительное обеспечение, то есть помимо ипотечной приобретаемой квартиры банк может потребовать от Вас дополнительный залог в виде какого- нибудь принадлежащего Вам актива, ну и , конечно, поручителей надо будет подбирать посолиднее и поплатжеспособнее. Помню, что в Украине в 2007- 2008 году можно было принести не прямые, но косвенные свои доходы и это брали во внимание.. Постарайтесь, шансы есть всегда...Хотя и не очень высокие, по моему мнению..

А я считаю, что теоретически можно. Во всяком случае банки это говорят. Но среди моих знакомых есть, которые получили. У одних свои бизнес в этом банке при официальной зарплате в 3 рубля, а также есть родственник у которого просто карта сбера, которую он сам отрыл. Работает сам на себя водителем, а на карту ему иногда деньги перечисляют. Так вот эта карта не зарплатная, но ему в марте одобрили ипотеку и он купил квартиру! Знаю еще одного художника у него нет официального дохода он писал по форме банка и прикладывал описание своих достижений делал ссылки на свои сайты и его взяли в качестве созаемщика (дело тоже было в Сбере).

Официальная информация с сайта- http://ipohelp.ru/incomconfirm.html

Если зарплату заемщик получает неофициально (всю или частично), то следует выбирать банк, готовый выдать ипотечный кредит с учетом справки о доходах в свободной форме. И даже если вам работодатель отазывается подтвердить зарплату по справке по форме банка, то можно искать варианты с устным подтверждением дохода. По таким кредитам естественно ставка будет выше.

Например, сейчас ВТБ 24 предлагает кредит по Программе quot;Победа над формальностямиquot;, где подтверждение дохода не требуется!

На текущий момент, согласно данным сайта ipohelp.ru предлагают 18!! программ без подтверждения дохода. Еще столько же с устным подтверждением дохода и 394!) со справкой по форме банка. Это во всех валютах по данным по Москве.

Плюс этого сайта в том, что видно актуальность информации, на какую дату ее обновляли. А также можно пройти на сайт банка и удостоверится в верности информации.

Пытайтесь на здоровье)

Все зависит от банка в котором необходимо взять ипотечный кредит. Если брать ипотечный кредит в государственном банке, то справка о доходах с места работы обязательно нужна. Без нее государственный банк ипотечный кредит не даст.

Сейчас очень много появилось негосударственных банков и они могут пойти на уступки и дать кредит без предоставление справки, но в этом случае банк берет на себя большой риск.

Ни при каких обстоятельствах. Любая ипотека по умолчанию является банковским кредитом, который подразумевает под собой официальное трудоустройство с записью в трудовую книжку сроком не менее одного года. При оформлении ипотечного кредита будьте готовы предоставить справку о зарплате (причем зарплаты немальнькой я Вам скажу) и на всякий случай запаситесь поручителем - он тоже может пригодиться.

Таким образом банк перестраховывается от возможных рисков, так как оформляет с заемщиком долгосрочные отношения, которые продлятся не один год.

Скорее всего нельзя получить ипотеку не работая официально, так как банки перед тем как оформить ипотеку все очень досконально проверяют и требуют много разных потверждающих документов. Разве только если провести сложную махинацию, но на это далеко не все способны.

Банки не дают ипотеку не работающему официально человеку, и их можно понять, ведь это огромный риск и для банка, да и сам человек не может быть уверен, сможет ли он гасить немалые суммы денег без официального трудоустройства. Есть следующие варианты:

наличие ликвидной собственности (под залог, например, автомобиль) или изначальный взнос,
ипотека на официально работающего человека (супруг, родители),
найти официальное место работы или оформить ИП,
найти надежных поручителей,
помощь профессиональных риелторов.

Получить ипотеку, не работая официально не получится. Но. Можно пойти таким путем: вы берете потребительский кредит и с его помощью оплачиваете квартиру. И в случае вашей неплатежеспособности квартиру у вас никто не отберет.

info-4all.ru