Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит? Потребительский кредит или ипотека что выгоднее

Что выгоднее: ипотека или потребительский кредит

Ипотека или потребительский кредит — это пути получения заемных средств банка для покупки жилья. Между ними имеются существенные отличия, первое из которых — для ипотеки требуется предоставить залог (имеющееся или приобретаемое жилье), а для потребительского кредита залога не требуется. Что выбрать, можно решить после сравнения условий и преимуществ каждого типа кредитования.

Как оформляется ипотека?

Процесс оформления ипотечного займа довольно сложный и длительный. Пошагово вся процедура выглядит следующим образом:

Подаем заявку в банк на получение займа. Он проверяет кредитную историю потенциального клиента, его финансовую состоятельность, после чего выносит предварительное одобрение. Если на этой стадии получен отказ, то следует попытать счастья в другом месте.
Ищем жилье. Определяем его стоимость и при наличии договоренности с продавцом приступаем к оформлению сделки (предварительный договор купли-продажи, соглашение о покупке с внесением задатка).

Заказываем оценку недвижимости оценщику, аккредитованному тем банком, в котором планируем брать заем.
Пишем заявление в выбранный банк на получение ипотечного займа, в котором указываем сам объект, называем залог, прилагаем отчет оценщика.
При одобрении кредитной заявки переходим к оформлению залога (если залогом выступает уже имеющаяся в собственности недвижимость).
Страхуем объект приобретения.
Получаем кредит.
Оформляем недвижимость в собственность.
Расплачиваемся с продавцом.
Оформляем в залог по ипотеке приобретенную недвижимость.
Погашаем заем.
Снимаем залог с приобретенной недвижимости.

Процедура имеет небольшие различия в зависимости от того, какая именно недвижимость оформляется в залог банку.

Преимущества ипотеки

Если учесть, что для любого вида кредитования важнейшим достоинством является возможность купить квартиру сразу, не собирая для этого деньги долгие годы, то в числе преимуществ именно ипотечного кредитования можно перечислить:

Длительный срок возврата ссуды. Сегодня банки предлагают срок возврата до 20 лет, а иногда и больше. Для клиентов с низким уровнем дохода это единственно возможный путь.
Заемщик становится собственником сразу после получения ссуды в банке. К моменту погашения долга стоимость его квартиры будет намного выше.
Можно стать участником льготной программы ипотечного кредитования с господдержкой, как молодая семья, специалист, военнослужащий и т.д. Это позволит погасить часть ссуды средствами госсубсидии, а также снизить процентную ставку до минимального значения на рынке.
Уплаченные по ипотеке проценты можно вернуть (налоговый вычет).
Если со временем в другом банке по ипотеке условия погашения будут лучше, можно пройти процедуру рефинансирования.

Недостатки ипотеки

Среди минусов покупки жилья по ипотеке заемщики отмечают следующие:

Ограничен выбор недвижимости. Банк принимает в залог максимально ликвидные объекты. Вторичное жилье в аварийном состоянии, коммунальные квартиры, частные дома на окраинах не подойдут. Охотнее всего принимаются новостройки.

Большая переплата. Заемщик оплачивает страхование недвижимости в залоге (а иногда и своего здоровья и жизни), оценку, обслуживание кредитного счета, регистрацию обременения в Росреестре, некоторые другие сборы. В итоге ставка по займу существенно увеличивается против той, что указана в рекламе. Узнать ее можно до подписания договора.
Приобретаемый объект до 100% погашения займа остается в залоге у банка. Это не дает права хозяину продавать, завещать, дарить и как-то иначе распоряжаться жильем.
Клиент должен подтвердить свою платежеспособность. Банк обязательно проверит кредитную историю, а также личные данные заемщика.
Необходим первоначальный взнос (в среднем 20% от цены квартиры), который покупатель вносит своими деньгами (маткапиталом). Сегодня на рынке нет предложения выдачи ипотечных займов без первоначального взноса (за редким исключением для особых категорий клиентов).

Как оформляется потребительский кредит?

Данный банковский продукт представляет собой нецелевой займ. Банк дает деньги клиенту на оговоренный срок под фиксированный процент. Потратить эту сумму можно как угодно, отчитываться о целях не нужно. Если отчет требуется, то это уже целевое кредитование, например, на покупку машины (автокредит). Когда суммы займа достаточно для покупки жилья (например, часть денег уже есть у покупателя в наличии), то ничто не мешает потратить ее именно на приобретение недвижимости.

Величина ссуды и процентная ставка по ней напрямую зависит от ряда факторов:

Срок заимствования — чем дольше, тем ставка выше. Во многих банках имеется так называемый беспроцентный период (обычно 1 месяц), в течение которого клиент может пользоваться заемными средствами без уплаты в пределах заранее оговоренного предела (в кредитных карточках это называется овердрафт).
Подтверждение платежеспособности. Максимально выгодные условия имеют так называемые «зарплатные» клиенты. Их работодатели перечисляют оклад на счет в данном банке. Такой заемщик абсолютно «прозрачен», его платежеспособность известна и заранее подтверждена. Остальным придется доказывать, что уровень их доходов позволяет брать ссуды. Можно оформить заем и без таких хлопот, но процентная ставка по нему будет максимальной, срок возврата коротким, а предельная сумма ограниченной.

Обеспечение. В общем случае оно не требуется. Однако ничего не мешает клиенту предложить банку гарантию возврата средств. Это могут быть ценные бумаги, счет в другом банке, иные ценности. Чем выше ценность обеспечения, тем выгоднее условия кредитования.

Оформление происходит в день обращения. Ждать не приходится. Многие организации регулярно рассылают клиентам предложения с заранее озвученными процентными ставками и лимитами. Остается только воспользоваться любым заинтересовавшим.

Преимущества потребительского кредитования

Их не так много в сравнении с ипотекой, но для определенной категории заемщиков они могут оказаться решающими:

Не нужно отчитываться о том, на что потрачены деньги. Это означает, что не нужно страховать предмет покупки, получать одобрение банка на сделку, заказывать оценку.
Залог и поручители не требуются. Если их представить, то условия будут более выгодными, но и без них банк выдаст деньги.
Скорость оформления. Она не идет ни в какое сравнение с ипотекой. Если на сбор бумаг по ипотечному займу потребуется около 2 – 3 месяцев, то оформление потребительского кредита для зарплатного клиента занимает 1 день. Если же оформлена пластиковая карта с кредитным лимитом (большим), то никакого оформления и вовсе нет. В любое время можно воспользоваться заемным средствами на условиях, оговоренных договором обслуживания данной карты.

Минимальный пакет документов. Обычно нужно 2 любых документа: паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС.
Если деньги тратятся на покупку жилья, то оно переходит в собственность покупателя без каких-либо обременений. Продавать, завещать, дарить его можно сразу после регистрации права собственности в Росреестре.

Недостатки потребительского кредитования

Как это часто бывает, все минусы проистекают из преимуществ:

Поскольку отчета о расходах нет, банку не интересно, что именно купил заемщик. Для клиента это означает, что возвращать придется именно деньги. Причем с очень большими процентами и штрафами, если нарушить сроки текущих платежей. В крайнем случае, по ипотеке банк заберет недвижимость, продаст, заберет невыплаченную часть займа, остаток отдаст клиенту. При потребительском кредитовании такая процедура не предусмотрена. На должника при злостном нарушении договора подадут в суд.

Так как поручителей нет, то и банк не будет долго ждать при просрочке. Уже через 3 месяца после нарушения графика выплат в суд направляется исковое заявление.
Быстрое оформление не оставляет простора для маневра. Если в процессе сбора бумаг для ипотеки можно приостановить процесс, а то и вовсе его отменить, то после выдачи потребительской ссуды передумывать уже поздно.
Минимальный пакет документов вовсе не означает, что банк верит на слово клиенту. Если при ипотечном кредитовании основной упор делается на ликвидность залога, то при потребительском кредитовании на первом месте безупречная кредитная история. Если ранее потенциальный заемщик уже нарушал условия по иным кредитам, то веры его словам уже не будет. Многие банки сразу отказывают в предоставлении ссуды.

Вывод

Преимуществ и недостатков у ипотеки и потребительского кредита примерно поровну. Однако для огромного количества семей ипотека является единственно доступным путем покупки своего жилья. Различные программы господдержки ипотечного кредитования делают его доступнее с каждым годом. Опыт последних лет учитывается и банками при формировании своих кредитных продуктов, и заемщиками, научившимися пользоваться кредитными калькуляторами.

Покупать недвижимость за счет средств потребительского кредита можно, если предоставляемой суммы хватает на сделку. Важнейшим достоинством такого варианта является скорость получения денег и отсутствие обременения на жилье. Но на этом преимущества перед ипотекой заканчиваются. Ведь процентные ставки по ипотеке (особенно по той или иной госпрограмме) намного ниже, а сроки возврата дольше. Да и сумму на потребительские цели дадут намного меньше.

lgotarf.ru

что выгоднее потребительский кредит или ипотека?

с точки зрения дороговизны кредита (то есть уровня процентов и соответственно переплаты) более выгодным является ипотечный кредит, так как он является более обеспеченным для банка и менее рискованным (опять же по причине хорошего обеспечения), соответственно поэтому проценты по ипотечным кредитам ниже, чем по потребительским. Ипотечный кредит возможно взять на более длительный срок, тем самым снизив ежемесячный платеж. Платить то можете и больше, чем указанный в договоре платеж. Это просто способ иногда подстраховаться, потому как неизвестно, что ждет нас через n-ное количество лет, может в один из месяцев у вас будут финансовые трудности и вы не сможете в полном объеме оплатить кредит. А по поводу того, что квартира будет в залоге... Лично я не вижу в этом особых проблем. Если необходимо будет произвести какие-либо действия с квартирой, всегда можно найти решение в этой ситуации. Или взять кредит на погашение действующего, таким образом обременение с квартиры снимается....Или если покупатель квартиры пойдет навстречу вам - перед заключением договора он своими средствами гасит ваш кредит, квартира опять же выходит из обременения... Ну и другие варианты тоже есть. А по поводу страхования. В потребительских кредитах на большие суммы также всегда есть срахование. Вас, ваших поручителей. А если предусмотрен залог какого-либо имущества, то страхуют и его....Так что в этом случае тоже будут расходы на страхование.

Не знаю, как потребительский кредит, но ипотека, это кабала на несколько лет . А вообще посоветуйтесь с грамотным человеком по этому вопросу, чтоб не намахнкться

Потребительский кредит не предусматривает значительные суммы и долгий срок займа. Если Вам нехватает совсем чуть-чуть и не на большой срок, тогда возможно его рассмотреть в качестве альтернативы ипотеке, т. к. не требуется обременять квартиру залогом и страховаться (Вам, титул и утрата залога) не обязательно.

1. потребительский Вам на такую сумму не дадут 2. потребительский Вам на такой срок как ипотека не дадут (max 5 лет) 3. % по ипотеке отличается от потребительского - % на 5-10 и ещё мого разных нюансов

Ипотека не так и страшна.

По ипотеке меньший % (от 8,5%) более долгий срок до 30 лет, возможность досрочного погашения есть и там и там, Единственное на потребительский кредит надо предоставлять меньший объем документов. Если что обращайтесь.

touch.otvet.mail.ru

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Если на квартиру хватает относительно небольшой суммы – не лучше ли оформить не ипотечный, а потребительский кредит? Итак, вы почти накопили на квартиру – не хватает буквально пятой части для того, чтобы прямо сейчас в нее въехать. Как лучше поступить – оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться. Разные эксперты придерживаются по этому поводу разных мнений. Одни считают, что ипотека, даже в случае, если у покупателя есть 70 – 80% на первоначальный взнос, будет все равно выгоднее и спокойнее, чем потребительский кредит – известно, что процентная ставка по потребительским кредитам значительно – порой вдвое! – выше, чем по ипотеке. Кроме того, ипотечный кредит можно оформить на длительный срок, в то время как большинство потребительских предоставляются на срок от одного до трех или пяти лет. Можно рассчитать комфортную сумму ежемесячного платежа, которая практически не повлияет на качество жизни, а при желании и возможности закрыть кредит быстрее. Это решение можно назвать оптимальным в том случае, если вы покупаете квартиру для жизни своей семьи, а не в качестве «капиталовложения», если у вас стабильная, но не слишком высокооплачиваемая работа и если вы не готовы отказаться от привычного стиля жизни – хотите ездить в отпуск, заводить детей, Aделать крупные покупки. Вероятно, ипотека на 5 – 7 – 10 лет окажется для вашей семьи более комфортным вариантом, чем более дорогой и краткосрочный потребительский кредит. Минусы данного решения: во-первых, ваша недвижимость (покупаемая или уже имеющаяся) до тех пор, пока вы не закроете кредит, будет в залоге у банка. Во-вторых, вам предстоят дополнительные страховые расходы, необходимые для оформления ипотеки. Кому может больше подойти потребительский кредит? При тех же вводных – первоначальном взносе в 70 – 80 % от стоимости покупаемой недвижимости, нецелевой потребкредит может быть более выгодным решением, например, в том случае, если у вас вот-вот должна появиться полная сумма для его закрытия. Например, в течение ближайшего года-двух вы вступите в права наследства другой недвижимости и, продав ее, сможете погасить свой потребительский кредит. Или вы планируете поступление крупной суммы другим способом – продаете что-то, например, дорогой автомобиль, дачу, другую квартиру. Или вы получаете к зарплате крупный «годовой бонус», который поможет вам существенно уменьшить долг. Проще говоря, если у вас есть реальная - реальная! – возможность быстро закрыть всю сумму кредита полностью. А вот полагаться на выигрыш в лотерею или получение материнского капитала Aв данном случае не стоит… Плюсы этого решения понятны – квартира сразу переходит в вашу собственность и поэтому морально вам, скорее всего, легче. Кроме того, потребительские кредиты, как известно, банки зачастую дают значительно проще и быстрее, требуют меньше документов – в большинстве случаев достаточно паспорта и справки 2-НДФЛ. Минусы потребительского кредита тоже очевидны: довольно высокая процентная ставка, короткий срок кредитования и достаточно напряженный график выплат. Проще говоря – если вы выбираете нецелевой потребкредит, и при этом у вас нет возможности быстро перекрыть его из другого источника, настройтесь на время его погашения потуже затянуть пояса. Очевидный выбор потребительского нецелевого кредита – если для покупки квартиры вам не хватает действительно небольшой суммы, сопоставимой примерно с половиной вашего семейного годового бюджета. В этом случае, безусловно, выбор потребкредита будет абсолютно оправдан. Особенно актуальны на сегодняшний день

потребительские кредиты в Новосибирске

www.realto.ru

Что выгоднее потребительский кредит или ипотека в Нее

Банковские учреждения предлагают клиентам разнообразные кредитные продукты, которые иногда существенно отличаются между собой. Почти противоположными можно назвать потребительский и ипотечный кредиты. Сложно однозначно сказать, какой из них выгоднее или удобнее.

Впрочем, выбирать между ипотекой и потребительским кредитом приходится редко. Первый вид банковского займа имеет четкое направление – ипотечные ссуды оформляют для покупки жилья. Потребительский кредит можно получить на разные цели, более того, предназначение средств не обязательно даже указывать. Вопрос о том, какой вариант лучше, может стоять только в одном случае: если для покупки квартиры заемщику не хватает 20-30% ее стоимости. На этом примере и рассмотрим плюсы и минусы каждого вида кредита, разбирая все их аспекты.

Начальный этап: подача документов

Чтобы оформить потребительский кредит, требуется минимальный пакет документов. Иногда хватает только паспорта и идентификационного кода, чтобы оформить такую ссуду. Сумма кредита будет небольшой, но проблем при оформлении не возникнет. Заявка по кредиту рассматривается в сжатые сроки – от 10-15 минут до 1-2 дней.

На этом этапе ипотечный кредит полностью противоположный. Комплект документов, необходимый при этом, очень большой, и включает в себя 15-20 разных справок и данных. Собрать его – уже небольшая проблема, так как не все бумаги можно получить быстро и легко. Более того, этот пакет документов придется подавать дважды – при оформлении заявки на кредит, и при подтверждении залога. Каждый раз все справки нужно собирать заново.

Срок рассмотрения заявки по ипотеке разный, но составляет минимум 10-14 дней. Реальный же срок до принятия решения по кредиту – 1,5-2 месяца. Во многих банках услуга самой подачи заявки платная, без разницы, будет ли решение позитивным, или же в кредите откажут.

Условия кредита

Главные показатели, по которым клиенты судят о кредитном продукте, включают в себя процентные ставки, срок действия договора, варианты обеспечения и другие условия кредитного договора. Сравним эти показатели в ипотечном и потребительском кредитах.

1. Процентная ставка

Потребительский кредит является самым рискованным для банковских организаций, поскольку обеспечение по нему очень скромное или отсутствует совсем. Эти риски финансовые учреждения компенсируют высокими процентами. Среди всех кредитных продуктов банков потребительский кредит в этом плане самый невыгодный.

Процентные ставки в ипотечных кредитах гораздо ниже. Они могут отличаться даже в два раза по сравнению с потребительским кредитом.

2. Срок кредитования

Срок, на который выдают ипотечный кредит, очень серьезный. Он может составлять от 5 до 30 лет. Это единственный кредитный продукт, при котором возможно растянуть выплату на такое продолжительное время.

Потребительские кредиты редко выдают больше, чем на 1,5 года. Стандартные их сроки – 6-18 месяцев.

3. Обеспечение

В зависимости от суммы займа, потребительские кредиты могут быть обеспечены по-разному. Им может быть поручительство физических или юридических лиц, только справка о доходах, и даже только кредитная история клиента (при повторном кредитовании некоторые банки не требуют подтверждения платежеспособности). При увеличении суммы долга обеспечением может быть и залог имущества.

Ипотека подразумевает под собой обязательный залог недвижимости, для покупки которой берется кредит. Это ее главное, но не единственное обеспечение. Банки требуют от клиентов подтверждения платежеспособности. Уровень дохода должен минимум вдвое превышать ежемесячный взнос по кредиту. Учитываются все нюансы, от наличия дорогостоящего имущества до семейного положения клиента.

4. Комиссии и дополнительные расходы при оформлении кредита

Оформление потребительского займа практически не требует дополнительных расходов. Основные траты – это комиссия при заключении договора, а также ежемесячные комиссии банка. Их размер имеет очень большое значение, иногда комиссии банка увеличивают стоимость кредита больше чем в два раза.

В случае с ипотекой все намного сложнее. Те же комиссии за услуги банка присутствуют и здесь. Кроме того, много необходимых дополнительных договоров платные. Это, например, нотариальный договор залога, повторные отчеты из БКИ, выписки, оценка недвижимости экспертом. Также при оформлении ипотеки часто необходимо застраховать имущество, жизнь и здоровье заемщика. На страховку будет уходить каждые месяц определенная сумма.

Ипотека или потребительский кредит – что выгоднее

В итоге, ипотечная ссуда лишь на первый взгляд кажется выгодной и доступной. Если учесть переплату по кредиту в целом, то она будет большей как раз при ипотеке. Ее однозначный плюс – возможность уменьшить максимально сумму ежемесячного взноса и снизить финансовое давление на семейный бюджет. Также важно, что большие суммы, необходимые для покупки жилья, получить можно только в рамках ипотечных программ с обязательным залогом недвижимости.

Потребительский кредит требует от заемщика повышенного внимания и усилий. Выплаты по такой ссуде довольно существенные, а процентная ставка высокая. Но, учитывая сложности при подаче документов на ипотеку, стоимость всех дополнительных услуг, и долгие сроки для принятия решения, потребительский кредит может быть удобнее и выгоднее, если его сумма не очень большая.

thebanks.info

Что выгоднее: ипотека или кредит?

Практически каждая молодая семья рано или поздно задумывается о приобретении собственного жилья. Хорошо, если родители могут подарить или оставить молодым в наследство дом или квартиру. А как быть тем, у кого нет такой возможности? Жить всю жизнь в арендованном жилье как-то не хочется, особенно когда в семье появятся дети. В этом случае у молодой семьи есть два пути: оформить ипотеку или потребительский кредит. Рассмотрим, чем они отличаются и что выгоднее.

Что лучше – ипотека или кредит?

Прежде всего, необходимо разобраться, что представляют собой оба вида кредитования.

Ипотека– это разновидность кредита на покупку недвижимости, в которой сама недвижимость выступает в качестве залога и является гарантией выполнения обязательств заемщика. На оформление ипотеки требуется намного больше времени, нежели на оформление кредита. Помимо этого, ипотека требует больше документов, которые нужно предоставить банку. Срок, на который можно брать ипотечный кредит, может быть очень длительным (10 – 20 лет). Процентные ставки по ипотеке и обычному кредиту тоже различаются: в случае с ипотекой они будут ниже.

Преимущества ипотеки:

Основным преимуществом ипотечного кредита является возможность сразу же приобрести жилье и переехать. После оформления сделки заемщик становится собственником дома или квартиры и может сразу же прописать остальных членов семьи.
Ипотека выдается на долгий срок, поэтому сумма ежемесячного платежа значительно ниже, чем в случае с обычным кредитом.
Граждане Российской Федерации имеют право воспользоваться налоговым вычетом.
Если заемщик попадает в категорию граждан, на которых распространяется действие ипотечных программ, предоставляемых государством, то он имеет возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях.

Недостатки ипотеки:

Большой срок погашения займа можно отнести не только к достоинствам, но и к недостаткам. Никто не даст гарантии, что заемщик будет иметь стабильное финансовое положение на протяжении десятков лет. А ведь выплаты необходимо производить каждый месяц, не допуская задержек. Да и постоянное ощущение психологического дискомфорта от возможности потерять жилье в силу непредвиденных обстоятельств тоже не добавляет радости. С другой стороны, заёмщик всегда имеет право погасить ипотеку досрочно.
Обычно банки навязывают заемщикам дополнительные услуги в виде страхования жизни или имущества заемщика. Это влечет за собой дополнительные расходы, а при наступлении страхового случая деньги от страховки достанутся не заемщику, а банку. Тем самым банки подстраховывают себя, чтобы не остаться в убытке.
Банк участвует в процессе выбора жилья и может не одобрить выбор клиента и не дать заем.
Процедура оформления ипотеки долгая, сложная и требует много документации.
Существует минимальный размер займа, меньше которого взять не получится, а это далеко не всем подходит.

Это все, что касается ипотеки. Теперь разберемся с потребительским кредитом.

Потребительский кредит – это обычный банковский заем. На его оформление не требуется так много документов, как на ипотеку и он выдается на короткий срок (несколько лет). Однако его стоит брать только в том случае, когда основная сумма на покупку жилья уже накоплена и не хватает только ее части. Потребительский кредит, как и ипотечный, имеет ряд достоинств и недостатков.

Преимущества кредита:

Процесс оформления займа не занимает много времени: банк рассматривает заявку клиента в течение нескольких дней.
Нет ограничений на сумму ежемесячного платежа. При желании заемщик может погасить кредит досрочно.
Для оформления займа требуется минимум документов. Как правило, это паспорт, справка о доходах, трудовая книжка.
Жилье не выступает в качестве залога.

Недостатки кредита:

Более высокая процентная ставка по сравнению с ипотекой.
Потребительский кредит не позволяет взять такую крупную сумму, которая доступна при оформлении ипотеки.
Из-за короткого срока кредитования ежемесячные выплаты становятся выше, чем в случае с ипотекой.
Есть риск нарваться на мошенников, ведь при оформлении ипотеки банк лично проверяет «чистоту» сделки, а в случае с потребительским займом клиент самостоятельно выбирает жилье и проводит операцию купли-продажи.

Таким образом, и потребительский кредит и ипотека имеют как плюсы, так и минусы. Возникает закономерный вопрос: ипотека или кредит, что выгоднее? Тем, кто уже накопил основную часть средств на покупку жилья (около 70%), лучше взять кредит. Если доходы позволяют, то расплатиться с кредитом можно довольно быстро, правда, на этот срок придется ограничиться в тратах.

Если же основной суммы на покупку жилья нет и собрать ее самому не представляется возможным, потребительский кредит не поможет. Единственный выход – оформить ипотеку. Благодаря долгому сроку погашения займа ежемесячные платежи не будут такими высокими, как в случае с кредитом, поэтому не придется жестко ограничивать себя в тратах.

Прежде чем принять окончательное решение необходимо оценить свои возможности, произвести расчеты и ознакомиться с условиями кредитования в нескольких банках.

moifinanci.ru

Что выгоднее, ипотека или потребительский кредит?

Многие россияне сегодня стремятся всеми возможными способами приобрести жилую недвижимость. Самым действенным и простым способом в данном случае является ипотека, которую готовы предоставить многочисленные банки страны. Но при этом есть категория граждан, которая предпочитает приобретать жильё за счёт нецелевого займа, полученного в кредит. Такие заемщики считают потребительский кредитный продукт более выгодным по многим факторам. Что выгоднее – ипотека или кредит, и чем они отличаются?

Ища ответ на вопрос, что выгоднее – ипотека или кредит, претендент на кредитование должен понимать, что ипотека – это не что иное, как кредитный денежный заем, предоставленный кредитуемому лицу под залог недвижимости. Залогом в данном случае может выступать приобретаемое жильё или же недвижимость, находящаяся у ипотекодателя на правах собственности. В момент получения в банке потребительского кредитного займа заемщик обязан помимо залога также предоставить кредитору поручительство третьих платежеспособных лиц, являющихся гарантами своевременного возврата денежной ссуды.

Что выгоднее – ипотека или кредит? Ища ответ на данный вопрос, также стоит учитывать, что ипотека от любого потребительского займа отличается целью. Иными словами, кредитуемое лицо, претендующее на получение потребительской ссуды, берет ее в банке на решение личных нужд, не предоставляя при этом подтверждения целей использования полученного займа.

В момент получения ипотеки залогодатель обязан предоставить залогодержателю необходимую документацию, подтверждающую цели кредитования. При этом ипотека, в отличие от потребительского займа, может быть предоставлена на более длительный срок кредитования и иметь гибкую процентную ставку, рассчитываемую с учётом ликвидности приобретаемой недвижимости. Но в том и другом случае и ипотека, и потребительский заем могут быть предоставлены банком-кредитором заемщику с условием своевременного погашения ссуды согласно графику платежей, зафиксированному в кредитном договоре.

Наш кредитный портал и его сотрудники готовы предоставлять квалифицированные консультации клиентам, претендующим на получение ипотечного или потребительского займа. Что выгоднее – ипотека или кредит? Найти ответ на поставленный вопрос потенциальный заемщик всегда может, воспользовавшись консультацией кредитного брокера. Помимо этого, кредитный калькулятор, расположенный на нашем портале, всегда поможет заемщику самостоятельно рассчитать свои возможности, требуемые для получения ипотечного или потребительского займа.

В заключение следует отметить, что кредит будет выгоднее ипотеки в том случае, если на приобретение недвижимости у заемщика недостает всего лишь небольшой денежной суммы. Выгода заключается в том, что ипотечные организации, предоставляя свои продукты, требуют от заемщиков кроме залога объекта ипотеки, также ещё и страхования приобретаемого жилья от рисков уничтожения или утраты. Страховые выплаты для ипотекодателя чаще всего оборачиваются крупными денежными суммами, делающими ипотечный заем менее удобным.