Как получить ипотеку без справки о доходах? Взять ипотеку без справок ндфл

Как взять ипотеку без справки о доходах

Автор КакПросто!

Ипотека – это один из самых популярных способов приобрести квартиру. Для оформления в банк необходимо представить пакет документов, в числе которых должна быть справка о доходах унифицированной формы 2-НДФЛ. В реальности далеко не каждый клиент банка может подтвердить уровень своих доходов таким документом. Кредитные структуры прекрасно понимают ситуацию и разработали методы предоставления ипотеки без справки 2-НДФЛ.

Статьи по теме:

Вам понадобится

- поручители;
- договор залога;
- справка по форме банка;
- анкета;
- устное подтверждение руководителя;
- справка о совокупном доходе семьи.

Инструкция

Невозможность подтвердить уровень доходов официальной справкой унифицированной формы может быть связана с множеством причин. Если вы работаете неофициально или получаете большую часть заработной платы «в конверте». Предприятия по-прежнему пытаются избежать налогообложения и, несмотря на суровые меры наказания, продолжают выдавать «серую» заработную плату своим сотрудникам, сведения о которой нигде не фигурируют. Соответственно выдать справку унифицированной формы руководитель предприятия может, но указанный в ней уровень дохода не потянет даже на получение небольшой суммы потребительского кредита не то, что ипотечного. Выход из этой ситуации есть. Многие банки готовы выдавать ипотеку по доходу, указанному в анкете. Номер телефона руководителя предприятия и устное подтверждение дохода может устроить банк. Но многие руководители не готовы даже устно подтвердить размер зарплаты своего сотрудника и не выдают справки по форме кредитной организации, которая наряду со справкой унифицированной формы 2-НДФЛ принимается банком при рассмотрении документов.

В этом случае банк предлагает оформить поручительство и подтвердить справкой уровень доходов поручителей или взять в расчет совокупный доход семьи, в который можно включить пенсию или зарплату родителей, бабушек и других близких родственников.

Квартира, оформленная в ипотеку, передается в залог банку. После погашения всей суммы ипотечного кредита договор залога ликвидируется. Это еще один способ кредитной организации обезопасить себя от невозврата выданного займа.

Если у заемщика имеется другое ценное имущество, оно также может быть принято в качестве залога для обеспечения взятых на себя финансовых обязательств.

Все данные, представленные в анкете, тщательно проверяются, после чего банк выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе.

Предложение от нашего партнера

Источники:

взять ипотеку без справок в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку без справки о доходах

www.kakprosto.ru

Как получить ипотеку без справки о доходах (2 -НДФЛ)

Каждый гражданин Российской Федерации, в той или иной степени, сталкивался и с вопросами оформления кредитов и с вопросами предоставления в банк, который осуществляет кредитование, справки 2 - НДФЛ.

А можно ли взять, к примеру, ипотечный кредит без справки 2 – НДФЛ? Ведь проблема предоставления в кредитное учреждение этой формы для многих достаточно актуальна. Давайте разберемся.

Абсолютное большинство банков и кредитных организаций при рассмотрении заявки на кредит обращают самое пристальное внимание на предоставленную форму – справку 2 – НДФЛ. Сокращение НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц». Это общепринятый в России стандарт и документ, который несет в себе сведения обо всех получаемых гражданином доходов и уплаченных с них налогов. То есть, обладая таким документом, банк или кредитная организация получает исчерпывающие сведения об источнике дохода и размере заработной платы или размере иного вида дохода любого гражданина. Поэтому – то данный документ является определяющим в перечне документов, необходимых для одобрения заявки на кредит.

К сожалению, у нас в стране с предоставлением такой справки у многих существуют проблемы. Ведь взять такую справку можно при условии официального трудоустройства и полностью «белой» заработной плате. А в России, как известно, только по официальным данным насчитывается около 16 миллионов самозанятых. То есть тех, чей труд официально нигде не зарегистрирован и их доход тоже неофициален.

Как поступать таким гражданам, если они желают получить ипотеку? Возможно ли это? Да, возможно. Именно потому, что очень большой процент потенциальных заемщиков испытывают трудности с предоставлением в кредитные организации справок по форме 2 – НДФЛ, банки допускают получение кредита, и в частности – ипотечного кредита, без предоставления этого документа.

Самые удобные для клиентов программы на сегодняшний день, которые позволяют получить ипотеку без предоставления справки 2 – НДФЛ, это программы получения ипотечного кредита по двум документам. Основным документом, конечно, является общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации. Перечень принимаемых к рассмотрению вторых документов у каждого банка свой. Вторым документом для рассмотрения заявки на получение ипотеки, банк может рассматривать водительское удостоверение, загранпаспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе пенсионного страхования – СНИЛС, пенсионное удостоверение и другие определяемые банком документы.

Действие таких программ распространяется на целевую аудиторию граждан, которые официально не могут подтвердить свои доходы, однако на самом деле их имеют. Эта целевая аудитория занимает весьма значительную долю рынка ипотечного кредитования.

Такие ипотечные кредиты по программе «двух документов» без предоставления в распоряжение банка справки 2 –НДФЛ, выдают Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Русский ипотечный банк, Газпромбанк, Связь-Банк, ИТБ банк, Банк Жилищного Финансирования и некоторые другие банки.

Однако, необходимо отметить, что по этой программе банки работают настолько индивидуально с каждым клиентом, что назвать конкретный размер процентных ставок, суммы ипотечного кредита и срока погашения для так называемого «общего случая» - не представляется возможным. Проще сказать, что в ипотеке по «двум документам» общих случаев не бывает. Все условия индивидуальны и предлагаются только после тщательной проверки службой безопасности банка Вашей персоны и достоверности предоставляемых сведений.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде советует подавать заявки на получение ипотечного кредита сразу в несколько банков. Таким образом, Вы сэкономите время и сможете выбрать наиболее выгодные и оптимальные для Вас условия. Сразу хотим оговориться, что условия получения ипотеки без справки о доходах 2 – НДФЛ, более жесткие, чем при условии предоставления такой справки.

Приведем некоторые примерные условия и критерии, которые могут выдвигаться банками для получения ипотечного кредита без справки подтверждения доходов – формы 2 – НДФЛ:

-гражданин должен достичь возраста в 21 год;

-получатель ипотечного кредита должен внести первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья;

-залоговое имущество перед передачей банку – кредитору должно быть обязательно застраховано;

-кредитная история получателя ипотечного кредита должна быть идеальной;

-срок погашения кредита и процентов по кредиту устанавливается в меньшем объеме, чем при обычной ипотеке;

-обязательное гражданство Российской Федерации.

Необходимо отметить, что проверять все эти условия и заявленные с Ваших слов доходы будут проверяться тщательно, в том числе и по неофициальным каналам. В числе обязательных условий предполагается наличие всех документов на залоговое имущество, оформленных юридически безупречно.

Процентные ставки по ипотечному кредиту без предоставления банку – кредитору справки о доходах – формы 2 – НДФЛ, будут выше, чем при получении ипотеки с подтвержденным официальным доходом.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в оформлении ипотеки без подтверждения официальных доходов. Мы поможем Вам разобраться во всех тонкостях получения кредита и подберем наиболее удобные и выгодные для Вас условия. Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001

zhilspros.ru

Ипотека без справки 2 ндфл

Многие молодые семьи мечтают обзавестись собственным жильем, но при нынешних ценах о накоплении нужной суммы не может быть и речи. Программы ипотечного кредитования предоставляют возможность купить новое жилье или улучшить свои условия, продав уже имеющуюся жилплощадь и за счет ипотеки добавить нужную часть суммы.

Тем, кто имеет постоянную работу можно рассчитывать на благосклонность банков, поскольку, одним из главных документов, которые попросят для получения кредита будет справка о доходах формы 2 НДФЛ. А если человек не имеет постоянной работы и зарабатывает деньги. выполняя частные заказы? Как таким заемщикам получить ипотеку без справки 2 ндфл? Мы подскажем, что делать в такой ситуации.

Ипотечные кредиты – правила и нормы

Чтобы получить выгодный ипотечный кредит следует не только представить в банк пакет необходимых документов, но и оплатить первоначальный взнос за выбранную квартиру. Где выгоднее взять ипотечный кредит можно узнать в этой статье . Многие банки идут навстречу соискателям ипотечных кредитов и не настаивают на обязательном предъявлении справки 2 НДФЛ. В прилагаемой таблице мы собрали такие банки, где можно получить кредит:

Есть возможность обойтись без справки 2 ндфл о доходах от работодателя. Если заемщик зарабатывает предпринимательской деятельностью или имеет частную практику, справку 2НДФЛ вполне заменит налоговая декларация. В том случае, если заемщик имеет доходы от сдачи в аренду недвижимости или другого имущества, банку можно предъявить подписанный сторонами договор найма.

При современных условиях жесткой конкуренции, многие кредитные учреждения вообще не выставляют в списке требований предъявление справки о доходах, но заемщику нужно быть готовым к очень негуманным процентам по займу и короткому сроку.

Правда, любой банк становится намного сговорчивей, когда речь заходит о размере первоначального взноса по ипотеке. Дело в том, что квартира по условиям кредитного договора поступает в залог к банку и с величиной первоначального взноса снижаются риски неоплаты кредита. Когда заемщик заявляет о желании оплатить половину стоимости жилья, кредиторы готовы к конструктивному диалогу без справки и прочих формальностей.

Залог недвижимости является действенным способом добиться решения своего вопроса. Однако его рассматривать стоит, когда все остальные попытки не дали результата. Положительным моментом можно считать невысокие проценты и отсутствие требований банка к сбору справок и прочих документов, так как наличие залога само по себе располагает к доверию.

Минусами такого способа получить кредит считается низкая оценка передаваемой в залог недвижимости – порядка половины от реальной цены. Также для заемщика при неуспехе с возвратом кредита появляется серьезный риск остаться не только бедным, но и бездомным, потому что залог будет продан банком в целях погашения долга, причем недорого. Стоит ли рисковать – решать заемщику.

Можно ли получить кредит выгодно еще как-то? Хорошим способом найти кредит на выгодных условиях будет обратиться в банковскую брокерскую фирму. Тамошние специалисты, как правило, имеют большой опыт работы в кредитных организациях и за гонорар найдут нужный банк, подготовят документы и в меру своих связей и авторитета поспособствуют благополучному разрешению вопроса.

Этот способ хорош всем, но есть вероятность столкнуться с представителями криминала или с мошенниками. Нужно выбирать брокерскую компанию тщательно изучая информацию. Как получить потребительский кредит без справок и поручителей мы подробно рассказали раньше, прочитать об этом можно здесь .

Решаясь стать заемщиком на долгие годы, нужно быть готовым к высоким процентам по кредиту, к придирчивому отношению со стороны банка к выбранной недвижимости и к личности самого клиента.

Ипотечный кредит без справки 2ндфл

Вся официальная зарплата наемного работника должна отражаться в справке 2ндфл. Однако многие работодатели в целях сокращения налоговых расходов существенно занижают фактическую заработную плату. Как в таком случае потенциальному заемщику доказать банку свою платежеспособность? Возможна ли ипотека без справки 2ндфл?

В этом случае есть два варианта: предоставить в банк справку по форме банка или воспользоваться упрощенной процедурой подачи документов. Понадобится всего лишь паспорт. При этом первоначальный взнос будет повышенный — от 30%.*

Ипотека по справке в свободной форме

Если нет возможности предоставить 2ндфл на полную сумму зарплаты, то можно предоставить справку по форме банка, которая оформляется на фирменном бланке предприятия и подписывается главным бухгалтером и руководителем организации. В данной справке надо указать фактическую зарплату будущего заемщика.

Оформить справку в свободной форме и предоставить ее в банк недостаточно. Необходимо, чтобы руководитель, подписавший ее, подтвердил данный доход в телефоном разговоре с сотрудником банка. Такой звонок сотрудник банка делает в обязательном порядке, чтобы убедиться в достоверности предоставленной клиентом информации.

Банки, выдающие ипотеку без 2ндфл

На сегодняшний день все известные банки. в том числе ВТБ 24 и Сбербанк, работают с клиентами с серой зарплатой. Исключение составляют лишь те банки, которые работают по стандартам АИЖК.

В то же время некоторые банки увеличивают процентные ставки для таких заемщиков. К примеру, в Номос Банке для клиентов со справкой 2ндфл предлагается ставка ниже на 0,5%, чем для «серых» заемщиков.

Риски для работодателя

Не все руководители готовы подписывать своим работникам такие справки. И руководство, и главный бухгалтер опасаются того, что данная информация станет известна налоговым органам. Безусловно, их опасения можно понять. Однако стоит учитывать то обстоятельство, что банку нет никакой выгоды афишировать данную информацию третьим лицам. В данном случае банк по справке в свободной форме хочет лишь убедиться в платежеспособности работника. При этом справка 2ндфл не требуется.

Стоит еще раз заметить, что даже банки с государственным участием работают по такой схеме.

Ипотека по паспорту

Если у вас нет возможности предоставить ни справку 2ндфл, ни справку в свободной форме, то есть еще один способ — оформить ипотеку с минимальным пакетом документов — по паспорту.

По данной программе работает не так много банков, поэтому выбор ставок будет небольшой. Ставки достаточно высоки и находятся на уровне 14%. При этом также понадобится устное подтверждение дохода работодателем.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Какие банки дают ипотеку без 2 НДФЛ

Ипотекабез справки 2 ндфл

Для предоставления ипотечного кредита банки разрабатывают свои программы. В отдельных случаях ипотеку без справки 2 НДФЛ. банки дают заемщикам. Каждое заявление на выдачу ипотеки рассматривается банком индивидуально. Сроки погашения ссуды, сумма, процентные ставки не повторяются. Важна и кредитная история клиента. Все нюансы учитываются в совокупности.

Выгодность такого финансирования для каждого заемщика разная. Можно сказать, что каждая отдельная сделка ничем не будет напоминать следующую ипотеку.

Поскольку для банков в этом случае риски возрастают, годовые ставки также возрастают.

Банк может предоставить специальный бланк, который заполняет сам заемщик. Такие неофициальные доходы существенно влияют на удорожание ипотечного кредита. Ежемесячные выплаты возрастают в разы.

Ипотека без 2 НДФЛ — в каких банках

Количество банков, которые решаются на рискованные операции не становится меньше. Юристы финансовых учреждений просчитывают риски и защищают себя драконовскими процентами за ипотеку.Сбербанк не просит справку 2 НДФЛ у людей, получающих зарплату и пенсию на зарплатную карту. Они используют сведения о доходах граждан из своих источников.ВТБ Банк Москвы . и ДельтаКредит заменяют справку о доходах своей формой. Если заемщик получает низкую зарплату или его фактический доход выше, чем официальная зарплата, банковские работники предлагают ипотеку под залог недвижимости. Часто банки используют в качестве своей защиты 50 % первый взнос от стоимости покупки.Банк ВТБ 24 предлагает ипотеку под высокий процент или увеличивает процент первого взноса, если не получает от клиента документов, подтверждающих его доход.

Кому можно брать такую ипотеку

Людям с большими доходами, у которых нет возможности их доказать. Например, индивидуальный предприниматель с высоким уровнем доходов может в минимальные сроки расплатится за кредит.

Люди, которые уже имеют средства на первый взнос, но не могут подтвердить хорошие заработки. Им нечего бояться, они справятся с платежами.

Всем остальным такая ипотека не только не выгодна, она еще и опасна!

Ипотека рассчитана на несколько десятков лет. Первые годы выплата состоит на 90 % из уплаты лишь процентов, и на 10 – уплаты самого долга. Если нет уверенности, что доходы ваши будут стабильны еще 20 лет, не вступайте в сделку по ипотеке.

Откладывайте средства на первый взнос. Чем больше сумма будет внесена в качестве первого взноса, тем меньше потерь будет у вас. Покупка обойдется дешевле.

Варианты для получения ипотеки без 2 НДФЛ

Варианты получения ипотеки без 2 НДФЛ совсем не выгодны большинству заемщиков.Есть несколько альтернативных вариантов:

Каждый вид ипотеки предусматривает предоставление определенного пакета документов от потенциальных заемщиков.

Хорошая белая зарплата или высокий доход
Чистая кредитная история
Ипотека выдается в месте прописки гражданина
Есть место работы
Полный пакет документов для осуществления сделки

Такой клиент получит необходимую сумму под базовые проценты от любого банка.

Будущий заемщик должен читать договор очень внимательно. Банки, которые выдают ипотеку на длительные сроки и в большом размере, но при этом не очень требовательны к документам, скорее всего, в договор включают комиссионные, которые вы заметите чуть позже. Избежать неприятности позволяет взаимная вежливость и страхование обоюдных рисков. Сбербанк и ВТБ 24 . самые надежные на сегодняшний день партнеры.

Источники: http://cleanbrain.ru/ipoteka-bez-spravki-2-ndfl, http://podboripoteki.ru/articles/ipoteka-bez-spravki-2ndfl/, http://onlinereq.ru/banki-ipoteka/bez-2-ndfl/

ipotheka.ru

Возможность есть: ипотека без 2-ндфл. Какие банки дают ее

Вопрос покупки жилья стоит сегодня остро. Средств на приобретение дома или квартиры заработать быстро, мало у кого получается. Большинству приходится искать средства в банках. А там оформление ипотеки требует большего количества документов. Основной документ, подтверждающий платежеспособность заемщика – информация о доходах. Ипотека без 2 НДФЛ, какие банки дают ее и идут навстречу заемщику? Возможна ли такая операция?

Не все работающие получают белую зарплату, поэтому справка 2 НДФЛ не позволит получить достаточную сумму ипотеки. ИП такую справку вообще никто дать не может. А как же быть с жильем? Есть ли возможность им получить ипотеку без 2 ндфл, какие банки дают гарантию клиентам исполнить мечту и улучшить жилищные условия.

Почему ставки повышаются

Для предоставления ипотечного кредита банки разрабатывают свои программы. В отдельных случаях ипотеку без справки 2 ндфл, банки дают заемщикам. Каждое заявление на выдачу ипотеки рассматривается банком индивидуально. Сроки погашения ссуды, сумма, процентные ставки не повторяются. Важна и кредитная история клиента. Все нюансы учитываются в совокупности.

Поскольку для банков в этом случае риски возрастают, годовые ставки также кратно возрастают для получателей ссуды.

Банк может предоставить специальный бланк финансового учреждения, который заполняет сам заемщик. Такие неофициальные доходы существенно влияют на удорожание ипотечного кредита. Ежемесячные выплаты возрастают в разы.

Ипотеку без 2 ндфл в каких банках дают?

Банк Левобережный по разным ипотечным программам оформляет рублевые ссуды по ставке 14,75 %;
Банк Кедр (Евро) выдает ипотеку от 12,45 %;
РосЕвроБанк предлагает ссуду на покупку жилья под 15,4 %.

Сбербанк не просит справку 2 НДФЛ у людей, получающих зарплату и пенсию на зарплатную карту. Они используют сведения о доходах граждан из своих источников.

БанкМосквы, да и ДельтаКредит заменяют справку о доходах своей специальной формой. Если заемщик получает низкую зарплату или его фактический доход выше, чем официальная зарплата, банковские работники предлагают ипотеку под залог недвижимости. Часто банки используют в качестве своей защиты 50 % первый взнос от стоимости покупки.

Банк ВТБ предлагает ипотеку под высокий процент или увеличивает процент первого взноса, если не получает от клиента документов, подтверждающих его доход.

Стоит ли овчинка выделки

Кому безболезненно можно брать такую ипотеку? Людям с большими доходами, у которых нет возможности их доказать. Например, индивидуальный предприниматель с высоким уровнем доходов может в минимальные сроки расплатится за кредит.

Всем остальным такая ипотека не только не выгодна, она еще и опасна!

Варианты для получения ипотеки

Варианты получения ипотеки без 2 ндфл совсем не выгодны большинству заемщиков.

Что банки предлагают клиентам? Есть несколько альтернативных вариантов:

ипотека под залог имущества;
ипотека двойная, на первый взнос и на покупку жилья;
ипотека под залог нового жилья.

Если у клиента:

хорошая белая зарплата или высокий доход;
чистая кредитная история;
ипотека выдается в месте прописки гражданина;
есть место работы;
полный пакет документов для осуществления сделки,

такой клиент получит необходимую сумму под базовые проценты от любого банка.

Будущий заемщик должен читать договор очень внимательно. Банки, которые выдают ипотеку на длительные сроки и в большом размере, но при этом не очень требовательны к документам, скорее всего, в договор включают комиссионные, которые вы заметите чуть позже. Избежать неприятности позволяет взаимная вежливость и страхование обоюдных рисков. Не подведут вас Сбербанк и ВТБ, это самые надежные на сегодняшний день партнеры.

Еще по теме:

wrema.ru

Кто может взять ипотеку без подтверждения доходов?

На сегодняшний день реалии таковы, что большое количество разнообразных предприятий и фирм, уходя от налогов, выдают своим работникам зарплату в конвертах. В итоге многие наши соотечественники пытаются узнать, как взять ипотеку без справки об официальных доходах. А если есть спрос, то тут же рождается и предложение. Многие банки стали предлагать различные ипотечные программы для заемщиков с «черной» заработной платой. Однако при этом условия выдачи кредита заметно ужесточаются. Кто может рассчитывать на ипотеку без справок?

Ипотека без официального подтверждения доходов возможна, но необходимо учитывать, что на положительное решение банка влияет доход заемщика, наличие иждивенцев, семейное положение, обладание недвижимостью и другим имуществом и т. д. Так или иначе, чтобы получить ипотеку, потенциальному заемщику необходимо будет каким-либо образом подтвердить свою кредитоспособность и финансовую состоятельность.

Например, заемщик может получить ипотечный кредит, если предоставит не по форме 2 НДФЛ (как обычно), а справку о зарплате в свободной форме, то есть по форме банка, которая будет заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия, где работает клиент. Итак, ипотека без подтверждения официальных доходов может быть оформлена, однако, чтобы заемщик мог получить такой кредит, банк должен иметь полную информацию о текущей финансовой ситуации потенциального клиента.

Кто может рассчитывать на ипотеку без справок?

Прежде всего, не стоит путать понятия «Ипотека без официальной справки о доходах» и «ипотека без доходов». Увидев рекламу о том, что в таком-то банке взять ипотечный кредит может человек без предоставления справок, многие нетрудоустроенные официально или перебивающиеся случайными заработками, сразу бегут в кредитную организацию. Однако стоит внести ясность: неужели финансовые учреждения настолько наивны, чтобы выдавать миллионы, поверив честному слову?

Прежде, чем выдать кредит без справки 2 НДФЛ, потенциальный заемщик должен подтвердить, что может выплачивать ипотеку. Подавая заявление на ипотеку без справки о доходах, клиент заполняет специальную анкету, где указывает:

Место работы и должность
Должностные обязанности
Название организации
Номер телефона и другие координаты, по которым можно связаться с руководством предприятия
Описание того, чем занимается организация
Семейное положение и доход супруги/супруга
Размер ежемесячного дохода.

То есть заемщик указывает все данные о себе и своей работе, чтобы банк понимал, есть ли доходы у клиента. Вся информация тщательно проверяется сотрудниками банка, затем выносится решение о том, может ли клиент взять ипотечный кредит по данной программе. Финансовое учреждение изучит вашу кредитную историю, позвонит работодателю и расспросит его о доходах сотрудника, возможно, даже устную характеристику. Не подтвердится указанная информация — последует отказ в выдаче кредитного займа. Как получить ипотеку без подтверждения дохода?Итак, рассчитывать на ипотеку без справок может, в первую очередь, зарплатный клиент банка, то есть тот, кто получает свою «серую» зарплату на счет, открытый в данном финансовом учреждении. Естественно, никакие справки в этом случае банку не нужны, так как вся необходимая информация и заемщике у кредитора уже имеется. Таким клиентам достаточно заполнить анкету-заявку на получение кредита для приобретения недвижимости в ипотеку.

Другая категория заемщиков ипотеки без подтверждения официальных доходов должные предоставить все же некоторые справки, главная из которых — справка о доходах по форме, установленной банком. Это неофициальный документ, подписанный руководством предприятия, на основании которого будет принято решение и выдаче или отказе в ипотечном кредите. На фирменном бланке также указывается период работы и должность сотрудника.

Таким образом, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, но вы работаете в серьезной организации, получаете хоть и теневой, но стабильный доход, у вас есть минимальный первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости, то вы можете взять ипотечный кредит без справки о доходах. При этом, имейте ввиду, что программы, не требующие официального подтверждения доходов, устанавливают более высокие процентные ставки по ипотечному займу.

Минусы ипотеки без подтверждения доходов

Если заемщик получает частично или всю зарплату неофициально, то в этом случае потребуется дополнительная информация о получателе кредита, при этом сами условия ипотеки ужесточаются:

Процентная ставка повышается на 2%-3%
Увеличивается сумма первого взноса — более 30% от общей стоимости жилья
Максимально сокращаются сроки кредитования
Обязательно комплексное страхование: недвижимость, титул, заемщик
Усложняется процесс получения имущественного налогового вычета.

В общем и целом, ипотеку без справок нельзя назвать самым выгодным кредитом, однако с другой стороны такая ипотечная программа позволяет одним приобрести жилье, не имея официальной заработной платы, а другие — существенно увеличивают свою клиентскую базу и, соответственно, зарабатываю больше. Поэтому данный вид ипотеки также имеет право на перспективное существование.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru