Кадастровый номер: для чего он нужен, формат. Кадастровый номер квартиры как выглядит

Как выглядит кадастровый номер: пример

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Найдите свой объектМы поможем Вам быстро получитьвыписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр. Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Если разобраться, как выглядит кадастровый номер, легко сразу определять местоположение земельного участка, дома, квартиры, помещения. Можно сказать, что это адрес недвижимости, представленный в цифровом виде. Если его ввести, по кадастровой карте объект находится быстро и просто.

kadastrmapp.ru

как выглядит, формат, как и где пишется кадастровый номер квартиры

Содержание статьи:

Кадастровый номер является уникальным цифровым кодом, в котором зашифрованы важные идентификационные сведения об объекте недвижимости. Формат кадастрового номера квартиры установлен законодательно, имеет единый вид во всех регионах. Присваивается шифр при первичном занесении данных в государственный реестр недвижимости.

Номер остается неизменным при смене собственников или иных корректировках. Удаляется запись при уничтожении или разъединении/слиянии с другими объектами учета. Собственнику бывает порой необходимы сведения о том, как узнать кадастровый номер квартиры.

Основные сведения

Где пишется кадастровый номер квартиры? Кадастровый номер пишется в свидетельстве на право собственности, кадастровом и техническом паспорте на предмет описания. В настоящее время свидетельства заменены на выписку из ЕГРН, где есть кадастровые сведения на квартиру. Номер присваивается специалистами регистрирующего органа, то есть Росреестра. Инженерная служба собирает необходимые данные, шифрует их определенными кодами и составляет номер на все время существования и учета квартиры.

Номер имеет определенный формат, каждая группа цифр отражает определенные сведения по объекту:

первая часть АА обозначает регион учета;
вторая часть ББ обозначает район учета;

третья часть СС — это кадастровый массив, ДДДД обозначает квартал учета;
четвертая часть ЕЕЕ является непосредственным кадастровым номером объекта учета.

Последовательно можно определить место расположение объекта относительно системы координат и учета в федеральном масштабе.

Сведения из кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит технические сведения и юридические данные. Это объективная информация, которую контролирует соответствующее ведомство. Технические данные — это площадь квартиры, этажность дома, количество комнат, наличие или отсутствие лифта, инженерные коммуникации. Обязательно указывается почтовый адрес и статус жилплощади, наличие выполненных перепланировок.

Правовые данные представлены чередой собственников, начиная от первого владельца до ныне действующего. Отражается кадастровая стоимость квартиры, что имеет важнейшее значение для юридических сделок и уплаты налога на недвижимость. В паспорте указываются существующие обременения, арест имущества или залог. Эти данные бывают особенно важными для покупателей квартиры. Данные из кадастрового паспорта находятся в свободном доступе и каждый может получить сведения.

Как узнать кадастровый номер

Данные можно получить лично в Росреестре или МФЦ, где следует предъявить паспорт. Можно получить данные на официальном сайте Росреестра. Следует выполнить последовательность действий:

режим получения сведений онлайн;
в поле запроса указывается кадастровый номер;
указать: обработать запрос.

Обработка не занимает много времени, отказ может быть получен при отсутствии сведений в базе или неверно указанном номере. Пользователь получает стандартную форму, в которой указаны все важные сведения по квартире. Если собственник определит некоторые несоответствия действительности, то следует обратиться с заявлением к регистратору и написать заявление.

В стандартной ситуации все данные проверяются раз в пять лет. Внеплановые проверки и корректировки связны с обнаруженными ошибками или изменениями, например, смена владельца или отражение выполненной перепланировки.

Важное значение имеет привязка объекта по кадастровому номеру к карте местности. Визуально можно наблюдать расположение относительно соседних и значимых объектов, а так же узнать координаты местности.

Кадастровая стоимость

Цену объекта рассчитывают кадастровые инженеры по нескольким признакам, но ее можно оспорить при наличии оснований. Оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. Потребуется провести независимое экспертное обследование, обратиться в лицензированную организацию. Если суд признает правоту собственника по снижению цены, то в кадастр будут внесены изменения и стоимость налога будет уменьшена на основании судебного решения.

Можно постараться снизить стоимость досудебным порядком, написав заявление на имя руководителя кадастровой службы. Собственник может ходатайствовать о внеплановом пересмотре стоимости квартиры на основании определенных фактов. Такое обращение может возыметь действие, если допущена ошибка сотрудниками при внесении данных и оценке имущества. Процесс восстановления справедливой оценки потребуется сделать многим владельцам, поскольку в ближайшее время будет совершен переход на налог по кадастровой стоимости, а это значительная сумма.

Особые положения и нюансы

Кадастровый номер может изменяться только в случае, когда объект перестанет существовать. Например, происходит снос дома, в котором находится квартира. Все номера убираются из реестра, действие производится по постановлению администрации поселения. Сведения из паспорта квартиры также подлежат изменению, если недвижимость переходит из жилой в нежилую недвижимость.

Перепланировка требует внесения корректировки согласно акту и официальному заключению. При совершении всех юридических сделок с квартирой потребуется предоставить кадастровый паспорт. Если в договоре на отчуждение и в паспорте есть несоответствия, то такой договор не примут на регистрацию.

Сведения о квартире можно узнать по интернету, если есть только адрес или ФИО владельца. Достаточно зайти на сайт Росреестра и следовать простым указаниям. По желанию можно получить справку на электронную почту или распечатать ее на сайте.

Публичная карта также регулярно корректируется и сведения, предоставляемые пользователям, актуальны и своевременно исправляются. Такая открытость позволяет снизить риски при сделках с квартирами, оградить пользователей от мошенничества.

Кадастровый паспорт на квартиру: что, для чего, зачем

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как выглядит кадастровый номер объекта недвижимости?

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом. Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека. По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Содержание статьи

Кадастровый и условный номера

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать. Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости . Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости. На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

О чем можно узнать из номера?

Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Это структура кадастрового номера объекта недвижимости. Для рассмотрения возьмем номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как видите, первые две пары цифр существенно снизили круг поиска рассматриваемого объекта. Если бы первые две пары чисел были 51:01, то это бы означало, что искомый объект находится в Кольском районе Мурманской области.

Третий блок цифр указывает код зоны, массива и кадастрового квартала соответственно. И, наконец, заключительный блок цифр является самим номером объекта.

Постановка на учет объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер. При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

По завершению проводимого учета осуществляется присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, и выдаются кадастровые паспорта, которые содержат индивидуальные данные об объектах, первым пунктом из которых идет кадастровый номер.

Кадастровый учет недвижимости осуществляется в тех случаях, если:

объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
впервые регистрируются права собственности на это имущество;
покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Чтобы быть уверенными в наличии на руках правильных документов, сверьте кадастровый номер, который указан в свидетельстве на право собственности с номером, который указан в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Они должны совпадать.

Обратите пристальное внимание на то, чтобы вместо двоеточий в самом номере не стояли черточки. Это очень распространенная ошибка регистраторов в Росреестре. Если вы обнаружили эту ошибку, не медлите и обращайтесь с письменным заявлением в местное управление Росреестра для исправления выявленной ошибки, указав в обращении требование об исправлении выявленной технической ошибки.

xranitelochaga.ru

Кадастровый номер квартиры как выглядит

2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков . КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании.

Загадка кадастрового номера

Сегодня получить срочную выписку из ЕГРП элементарно просто.

Не нужно ездить по инстанциям, тратить время и нервы в длинных очередях.

Достаточно всего лишь зайти в интернет и выбрать понравившуюся компанию, оказывающую соответствующие услуги. Компаний таких превеликое множество, и все они, чаще всего, просят у заказчика следующую информацию об объекте недвижимости: адрес и номер.

И если с адресом проблем, как правило, не возникает, то вот кадастровый номер иногда преподносит неприятный сюрприз, оказавшись неизвестным.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровый паспорт?

номер — это уникальный, который присваивается каждому объекту недвижимости при инвентаризации таковых согласно законодательству нашей страны. В едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости содержатся именно кадастровые.

но за неимением такового допускается так называемый условный номер. При осуществлении кадастрового учета для объекта составляется паспорт .

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Квартира, которая является вашей собственностью, должна быть зарегистрирована соответствующим образом в палате, где ей присваивается номер и прочие уникальные характеристики, принятые для всех типов объектов недвижимости в России. Многие спрашивают, что такое кадастровый паспорт на квартиру как выглядит основной документ имущественного права.

Действительно, кадастровый паспорт включает в себя несколько разделов документов, где отражены основные сведения по имущественному праву.

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Большинство людей, живущих в своих квартирах продолжительное время, редко задумывается о существовании кадастрового номера их жилья, пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом. Каждый собственник жилья может полностью реализовывать свои права при условии оформленного кадастрового паспорта, в котором отражены все показатели квартиры, в том числе номер недвижимости.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ.

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения учёта. Как узнать такой и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое квартиры.

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр.

Способы получения кадастрового номера квартиры

Под номером понимается уникальный набор цифр и кодовых обозначений, которые присваиваются каждой конкретной квартире и не могут быть изменены в будущем. Такое определение ему дает соответствующий федеральный закон о кадастре недвижимости, который также регулирует все вопросы, связанные с ним. После изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2013 году, невозможно осуществить какие-либо торговые или передаточные операции с квартирой, если у нее отсутствует данный номер, поэтому постановка на кадастровый учет является обязательным условием.

Государство ведет учет всех существующих объектов недвижимости.

Для этого каждой квартире, частному дому, земельному участку присваивается уникальный числовой код. Этот называется.

Кадастровый номер квартиры необходим для заключения сделок при покупке недвижимости, процедурах дарения и обмена. Кадастровым номером называют уникальный и индивидуальный числовой знак, который присваивается конкретному объекту недвижимости.

juridicheskii.ru

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

Квартира

pravonedv.ru

как он выглядит и что означает

Кадастровый номер объектов недвижимости выглядит как набор цифр, расположенных по определенным правилам, при этом каждая комбинация несет в себе зашифрованную информацию. Расшифровав значение этих цифр, можно узнать информацию о географическом расположении объектов недвижимости.

В данной статье раскрывается значение каждой комбинации цифр из кадастрового номера.

Персональный кадастровый номер объекты недвижимости получают при постановке на кадастровый учет в Росеестре, на основе кадастрового номера происходит регистрация и учет всех сделок с данной недвижимостью.

Для чего нужен кадастровый номер

По кадастровому номеру можно выяснить характеристики объекта (например, площадь, этажность здания, кадастровую стоимость, дату регистрации прав собственности, фамилию, имя и отчество собственников). Получить эту информацию можно на сайте Россреетра в режиме он-лайн. Информация носит общедоступный характер.
При покупке недвижимости, зная кадастровый номер можно узнать наличие или отсутствие обременения.
По карте на сайте Росреестра можно рассмотреть ближайшее окружение данного объекта.
Зная кадастровый номер собственники могут узнать кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.
Наличие кадастрового номера означает его официальную регистрацию в государственных органах. При его отсутствии невозможно провести какие-либо сделки с данной недвижимостью (купить, продать, сдать, подарить, а так же узаконить перепланировку помещения).

Кадастровый номер есть в документах, выдаваемых Росреестром:

Технический план,
Свидетельство о правах собственности,
Кадастровый паспорт.

Кадастровый номер можно найти в документах, предоставленных Росреестром, располагается он в верхних колонтитулах документов.

Что означает кадастровый номер

Состоит он из 12 или более цифр, которые объединены в пары либо группы и разделены между собой двоеточием. Они образуют зашифрованную комбинацию информации.

Кадастровые номера характерные для центральной России, востока страны, а так же Уральского региона имеют более сложное строение, так как на этих территориях находится достаточно много крупных городов, с множеством строений и земельных участков.

Большее число цифр в кадастровых номерах так же характерно для мегаполисов – Москвы и Санкт-Петербурга, а так же города Сочи, где в последнее время наблюдается рост рынка недвижимости.

В этих города наравне с расширенными кадастровыми номерами можно встретить и 12значные, принятые регламентами 2007 года.

В номенклатурных документах Росреестра предусмотрен следующий формат кадастрового номера 45: 65: 04 0725: 108

Первые две цифры кадастрового номера определяют принадлежность к определенному субъекту Российской Федерации и совпадают с номерами, которые выдаются при регистрации транспортных средств, принадлежащих к определенному региону (Ленинградская либо Воронежская область).

Вторая комбинация цифр обозначает принадлежность к определенному району областного либо краевого центра, который был зашифрован ранее в первой паре цифр.

В крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург вторая пара цифр отражает принадлежность к городскому округу.

Третья комбинация цифр указывает на кадастровую зону, где находиться недвижимость. Как раз в этой группе комбинация цифр может быть увеличена за счет добавления пары цифр в конце блока.

Четвертая комбинация – номер для учета самого объекта недвижимости. Здесь можно наблюдать разновидности комбинаций, которые определяют и статус самого объекта (земельного участка, участка со строением, номера квартиры, расположенной в определенном доме).

Создание такой кодированной информации фактически адреса объекта создает уникальную комбинацию, которая некогда не повторяется, даже в случае физического исчезновения объекта недвижимости либо снятия ее с учета.

Исключительные ситуации, которые предполагают изменение структуры кадастрового номера:

Изменение административного деления территории, на которой находиться объект недвижимости.
Включение территории в состав другой единицы административного деления.
Изменение структуры административной единицы.

Теперь вы легко сможете получить нужную вам информацию, используя кадастровый номер.

У вас есть вопрос юридического характера?

Звуковая функция ограничена 200 символами

prodatkvartiry.ru