Способы узнать стоимость квартиры по адресу. Как по адресу узнать стоимость квартиры

(R)Оценка — онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

О сервисе

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;

Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;

Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.

Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;

Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Данных параметров вполне достаточно для того, чтобы совершить выгодную сделку. Для покупателя – это возможность узнать стоимость недвижимости, для продавца – грамотно установить цену, а для агентства – увеличить число сделок и повысить собственную выгоду! Rocenka.com – надежный инструмент и незаменимый помощник для тех, кто не привык переплачивать и не желает быть обманутым во время купли, продажи или обмена недвижимости в России.

rocenka.com

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Знание кадастровой стоимости квартиры может пригодиться собственнику в разных ситуациях. Получить эту информацию (оперативно и официально) позволяет Росреестр.

В разных жизненных ситуациях, гражданам необходимо владеть информацией о стоимости жилья в многоквартирном доме. Среди них: купля-продажа недвижимости, расчет налога, ипотечное кредитование, залог, обмен, а также судебные процессы по разделу имущества. В этих и многих других случаях, необходимо как можно точнее определить стоимость квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровая стоимость квартиры: что это такое

Что подразумевается под кадастровой стоимостью жилья? Это величина, близкая к рыночной, определяемая специалистами по недвижимости, назначенными Росреестром.

В большинстве случаев, эти две оценки совпадают или отличаются лишь незначительно. Кадастровая стоимость определяется с целью точного расчета суммы налогообложения.

Принимается во внимание, что если площадь жилья не превышает 20 м2, то отчисления за него в государственную казну не производятся.

Кадастровая стоимость квартиры

Оценка недвижимого имущества происходит работниками Кадастровой палаты. Государственные служащие делают все возможное, чтобы полученное значение было как можно ближе к рыночной стоимости квартиры.

Собственникам недвижимого имущества должно быть известно, что кадастровая оценка – величина не постоянная. Ее корректировка происходит вследствие многих причин:

По истечении пятилетнего периода. За этот срок, стоимость объекта может измениться в большую или меньшую сторону;
Увеличение стоимости всего жилья в районе. Следствием этого будет рост кадастровой стоимости, который пройдет в автоматическом режиме;
Несоответствие определенной стоимости ожиданиям собственника. В этом случае, он вправе обратиться с исковым заявлением в судебные органы. Если суд встанет на сторону владельца, то будет назначена переоценка.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, любой гражданин может на официальном портале Росреестра, найти который можно по адресу https://rosreestr.ru. Эти же сведения можно запросить в территориальных подразделениях этого госучреждения.

Заявление с просьбой предоставить информацию о кадастровой стоимости квартиры можно передать в Росреестр при личном посещении или воспользовавшись услугами Почты России. Ведомство принимает запросы и в электронном виде, если они сформированы через официальный портал.

На сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» есть ссылка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Нажатие на нее приведет к открытию нового окна с формой запроса. В обозначенные поля следует ввести адресные данные и действовать по указаниям сервиса.

Сформируйте запрос нажатием соответствующей кнопки под формой. В открывшемся списке объектов недвижимости, выберите интересующую строку.

Кадастровая стоимость высветится после нажатия на ссылку с адресом квартиры.

На портале Росреестра организован доступ и к государственному кадастру недвижимости. Найти его можно в разделах для юридических или физических лиц, где появится значок «Получение сведений из ГКН».

Аналогичным образом заполните поля формы и сформируйте запрос.

Не забудьте указать адрес электронной почты и символы с изображения.

Форма предоставления сведений позволяет выбрать способ доставки информации заявителю. Она может быть направлена электронным письмом или на бумаге.

Введите персональные данные и согласитесь на их передачу Кадастровой палате путем проставления галочки.

После этого пользователь попадет на страницу с указанием статуса сформированной заявки. Сведения предоставляются без уплаты государственной пошлины в пятидневный срок.

Стоимость квартиры можно отыскать и на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Найдите интересующий объект недвижимости по его почтовому адресу или кадастровому номеру.

Изображение может быть приближено или отдалено при помощи колеса прокрутки мыши. Кликнув мышкой по интересующему объекту, пользователь получит подробную информацию по нему.

Расширенный поиск позволяет находить на карте населенные пункты по их названию.

Точный адрес писать не имеет смысла, потому что поиск по названию улиц на карте не предусмотрен.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как узнать стоимость квартиры по адресу? Самый простой и точный варианты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Сделка купли-продажи квартиры не будет оформлена, если не знать точную рыночную и кадастровую стоимость жилья. Недооценили?

Потеряете свои средства, которые могли бы заработать, если провели бы независимую экспертную оценку. Завысили? Покупателей придется ждать очень долго, что вообще не вариант в ситуации, когда продать объект нужно срочно, чтобы получить деньги.

Есть несколько вариантов, как узнать стоимость квартиры по адресу, мы обсудим все из них по очереди.

Содержание статьи

Самый простой метод

Обратиться за помощью в ближайшее агентство недвижимости, где риелторы готовы бесплатно дать консультацию по поводу цены.

Но здесь тоже есть ряд нюансов: так консультация будет бесплатной для тех лиц, которые намерены совершать сделку с квартирой с участием этого агента. В противном случае придется заплатить чисто символическую сумму.

Способ абсолютно бесполезен, если:

хочется взять кредит под залог имущества. Сотрудникам банка в любом случае придется предоставить заключение эксперта, так что просто узнать стоимость своей квартиры по адресу – не ваш вариант;
агент может отнестись к своим обязанностям халатно, и вы получите недостоверную информацию. Некоторые из них вообще не имеют лицензии, так что и права оказывать оценочные услуги населению у них нет;
поскольку на цену квадратного метра влияет целый ряд факторов, то получить лишь среднюю цифру по вашему району – этого мало.

Поэтому не стоит ориентироваться на названную оценщиком цену как на единственно верную.

Перейти на сайт Росреестра и уточнить все данные удаленно

Кадастровая стоимость, полученная посредством сайта Росреестра будет оперативно показана вам в большинстве случаев, и лишь за редким исключением данные могут быть устаревшие или ,выяснить сумму не получится.

Инструкция, как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн, очень простая:

переходим на официальный сайт Росреестра и находим страницу со справочными данными об объектах недвижимости;
на открывшейся странице нужно кликнуть на «Адрес» и «ГКН»;
теперь осталось прописать подробное месторасположение вашей квартиры с учетом области, типа населенного пункта, номера дома и т.д.

Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос» и ждем несколько секунд, пока искомые данные не будут показаны на экране. Получить информацию – это еще не все, ее стоит обработать.

Если до этого вы пытались определить цену квартиры по адресу, пользуясь газетами и интернетом, то следует знать, что объекты недвижимости для сравнения следует выбирать очень внимательно.

Должен совпасть целый ряд характеристик, в частности год постройки, площадь, адрес, состояние квартиры или даже наличие мебели или евро окон.

По какой-то причине не удалось узнать стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Остался вариант обращения в специально для этого созданную оценочную компанию или БТИ.

Оценка эксперта

В первом случае стоит заключить договор с печатями и подписями сторон, на основании которого вам будет оказана услуга и получится узнать цену квартиры по адресу.

Полученный отчет тоже не рекомендуется принимать за 100% гарантию правильности оценки, но такой результат будет больше приближен к реальности, чем к примеру, обращение к риелтору.

Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.

Справка о стоимости может пригодиться в ряде случаев:

имущество предоставляется в банк в виде обеспечения;
на него начисляется налог;
квартиру изымают по решению суда, делят или продают.

Чаще всего просят предоставить документ из БТИ, но, если такого требования не было, можно смело идти в независимое оценочное агентство. С собой захватите помимо паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость его экспликацию и поэтажный план.

Пойти в БТИ с документами

Еще один вариант, как получить информацию о рыночной стоимости квартиры – это обращение в БТИ. Алгоритм действий не отличается сложностью: сперва собственнику придётся написать заявление, предъявив свидетельство о собственности и свой паспорт.

Затем дождаться получения справки, которая будет выдана по истечении 5 дней с момента написания заявления и подачи документов. Если оплатите повышенный тариф, забрать желанную справку можно будет в тот же день.

На указанный адрес приедет оценщик, задачей которого является провести осмотр дома, придомовой территории, на основании чего сформировать документ, указав в нем рыночную стоимость проверенного объекта.

База для оценки – это регион и адрес, где квартира расположена, ее площадь, состояние, год постройки и ряд других критически важных параметров. Рыночная стоимость квартиры по адресу, полученная таким способом, считается 100% достоверной, так что можно смело ориентироваться на полученные данные.

В заключение

Получение оценки квартиры или дома – важнейший этап, без которого не заключить сделку купли-продажи и не провернуть другие манипуляции с недвижимостью.

На сегодня собственники имеют возможность обращаться в агентства недвижимости, проводить оценку своими силами, сравнивая свое жилье с аналогичными по характеристикам и получая среднюю рыночную цену.

Но самым достоверным вариантом остается обращение в БТИ или вариант с использованием сайта Росреестра, в последнем случае достаточно будет знать адрес жилья. Использование онлайн-сервиса удобно и абсолютно бесплатно, важно лишь верно ввести все данные в соответствующие поля.

Результат, который вам выдаст система – это сведения, максимально приближенные к реальной стоимости квартиры.

Каким методом пользоваться – выбирать только вам в зависимости от того, как будут использованы полученные сведения и нужно ли иметь на руках заверенный документ с полученной цифрой.

metrtop.ru

Как определить рыночную стоимость квартиры

Автор КакПросто!

Получение кредита, залогом которого выступает квартира, купля или продажа жилплощади, определение страховой суммы, на которую вы можете рассчитывать – это далеко не все ситуации, в которых вам понадобится определить рыночную стоимость квартиры.

Как определить рыночную стоимость квартиры

Статьи по теме:

Инструкция

Первый и самый легкий способ определить рыночную стоимость квартиры – обратиться к специалистам по недвижимости, которые выполнят независимую оценку. Компании, представляющие профессиональные услуги в данном направлении, не редкость. У данного способа есть как плюсы, так и минусы. Высокую точность оценки, помощь при продаже/покупке квартиры можно отнести к положительным сторонам. К отрицательным – немалую стоимость услуг. Чтобы самостоятельно определить стоимость своей квартиры, используйте следующие способы. Купите журнал, который предназначен для целевой аудитории – профессиональных риэлторов. В подобном издании вы найдете подробнейшую информацию о ценах за один квадратный метр жилплощади в любом районе вашего города. Стоит понимать, что это цена приведена для посредников и показывает верхнюю планку стоимости, то есть, максимум, на который вы можете ориентироваться.

Обзвоните несколько риэлтерских фирм и предложите им купить вашу квартиру. Естественно, вам не нужно оставлять ваши подробные координаты, лишь сообщите район, в котором расположена жилплощадь и ее состояние. Расскажите об особенностях квартиры, ее достоинствах и недостатках. Узнав, какую цену предлагает каждая из опрошенных риэлтерских фирм, выведете среднее арифметическое. Цена, которую вы получите в итоге, будет являться нижней границей в определении стоимости.

Как в первом, так и во втором случае, не забудьте умножить стоимость одного квадратного метра на полную площадь квартиры.

Исходя из того, что с помощью первого способа вы определили верхнюю планку стоимости, а помощью второго - нижнюю, рассчитать приблизительную сумму, в которую может быть оценена квартира, не составит особого труда. Существует еще один способ определить рыночную стоимость квартиры. Вы можете воспользоваться доступным в онлайн режиме калькулятором, который можно найти на сайте крупных агентств недвижимости.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Определение рыночной стоимости продажи квартиры, одно из важных условий, успешной продажи. Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей. Наиболее точную цену квартиры вы можете узнать обратившись к специалистам рынка недвижимости.

Полезный совет

Стоимость квартиры — величина непостоянная. Цены на жилье могут увеличиваться или останавливать свой рост в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.

Совет полезен?

Распечатать

Как определить рыночную стоимость квартиры

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как узнать рыночную цену квартиры

Что влияет на стоимость квартиры

Основными параметрами, использующимися для оценки квартиры, являются район, тип дома, количество комнат, площадь, этаж. Но, если речь идет о районе, следует учесть, что квартира в доме, расположенном рядом с промышленной территорией, будет стоить меньше, чем та, окна которой выходят на парк. Если рядом расположена станция метро, это повышает цену квартиры, но если линия проходит под домом, эта цена, соответственно, падает.

Определить тип дома, если он не старой постройки, несложно: это может быть «сталинка», «хрущовка» или «брежневка», а также панельные дома определенных серий и типовые кирпичные здания, которые строились в 60-х и 70-х годах. В том случае, когда квартира находится в доме старой постройки, учитывается год, когда было возведено здание, и его состояние, наличие капитального ремонта, материал перекрытий, состояние подъездов, парадных и лестниц, наличие места для парковки.

Для типовых домов важным параметром является количество комнат в квартире, а для строений элитной категории более важна площадь.

Этаж, на котором расположена квартира, также важен, но и тут есть свои нюансы. Если это типовой дом, расположенный в глубине квартала или на тихой улице, первый и последний этажи будут стоить дешевле. А вот если дом стоит на оживленной магистрали и квартиру на первом этаже можно перевести в торговое помещение или она расположена на последнем этаже высотки, откуда открывается шикарная панорама, такая квартира будет стоить дороже.

Как оценить реальную стоимость квартиры

Чтобы оценить рыночную стоимость квартиры, проведите сравнительный анализ, просмотрев специализированные издания и интернет-сайты, а также объявления, в которых продаются аналогичные квартиры в домах, расположенных в вашем районе. Если у вас есть новые соседи, недавно купившие квартиру в вашем доме, поговорите с ними и сделайте поправку на текущую ситуацию, ведь цены не стоят на месте.Существуют интернет-сервисы, где оценить стоимость своей квартиры можно в режиме on-line.

Вы также можете обратиться по телефону к риелтору и назвать ему основные параметры своей квартиры. По опыту продаж и имеющимся базам данных он сможет без труда «навскидку» назвать нижнюю и верхнюю границу стоимости аналогичных квартир. Верхняя граница учитывает стоимость «риелторских» процентов за услуги, вы можете ориентироваться на среднюю величину.

www.kakprosto.ru

Узнать стоимость квартиры

Успешно оформить сделку невозможно без правильного расчета цены. Разумеется, если вы недооцените свою недвижимость, она продастся гораздо быстрее, однако, в то же время, вы потеряете часть денег. Если же стоимость жилья будет завышенной, вероятность появления покупателя будет сведена к нулю.

Неправильно сформированная цена объекта станет проблемой для продавца. А потому перед тем, как приступать к оценке своей квартиры, нужно предельно внимательно ознакомиться с нюансами расчета.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как можно узнать стоимость квартиры

Итак, сначала можно обратиться в агентство недвижимости. В случае продажи жилья в данном учреждении, вас обязательно бесплатно проконсультируют касательно цены. Однако консультация будет бесплатной, лишь если дальнейшая сделка планируется с участием агентов.

Тем не менее, такой способ не всегда будет подходящим. К примеру, он не подойдет в таких ситуациях:

Если планируется оформление кредита под залог квартиры, сотрудники банка потребуют отчета об оценке. Данный документ не может быть предоставлен агентствами по той причине, что оценочные услуги не являются их специализацией, а потому они (агентства) не имеют необходимых сертификатов;
Часто бывает так, что агенты относятся к своей работе недобросовестно. Квартира имеет ряд своих особенностей, существенно влияющих на цену недвижимости, в то время как оценщик из агентства назовет вам среднюю цену на квадратный метр недвижимости в данном районе. А потому рассматривать заключение оценщика из агентства как истину в последней инстанции, не следует.

Второй способ – самостоятельная оценка

Ее можно произвести при помощи самых разных источников:

Газет;
Журналов;
Интернет-сайтов.

Однако получить информацию – это лишь половина дела. Далее нужно ее обработать, что тоже очень важно.

Объекты следует подыскивать очень тщательно, они должны максимально соответствовать вашей недвижимости по всем ключевым характеристикам, например, площади, состоянию, году постройки и даже наличию/отсутствию мебели.

Также следует понимать, что если вы нашли максимально похожий объект, единственное отличие которого заключается в наличии/отсутствии отделки или мебели, то следует прибавить или отнять соответствующую суму относительно общей стоимости.

Также цена может разниться в зависимости от этажа. Существует серьезная зависимость стоимости квадратного метра от общей площади квартиры (чем больше площадь, тем выше стоимость). Это имеет ключевое значение, если по остальным условиям объекты являются идентичными.

Последний способ определить цену – обратиться в специальную оценочную компанию. Кроме обращения, нужно заключить с ней полноценный договор, приложить все правоустанавливающие бумаги, паспорт БТИ и заплатить за отчет об оценке.

Он содержит готовые расчеты и стоимость вашего объекта недвижимости. Отчет также не является однозначно верным, однако, максимально приближен к действительности.

Разумеется, качество услуг напрямую зависит от уровня компании, к которой вы обратились. Также следует заметить, что этот вариант будет наиболее дорогостоящим.

Наиболее актуальным такой способ является в том случае, если нужно предоставить документальное подтверждение стоимости вашего объекта, либо вы просто не справились с самостоятельной оценкой.

Документальное подтверждение представляет собой справку о стоимости. Она может пригодиться в следующих ситуациях:

Начисление налогов на имущество;
Залог имущества в банк;
Изъятие квартиры, ее раздел или продажа.

Отметим, что официальные структуры котируют исключительно справку о кадастровой стоимости, оформленную по форме БТИ. В остальных случаях, можно смело обращаться к специалистам независимого оценочного агентства для определения рыночной стоимости жилья.

Для этого понадобятся следующие бумаги:

Заявление;
Свидетельство о собственности;
Паспорт;
Экспликация + поэтажный план.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно, выполнив следующий алгоритм действий:

Сначала написать заявление в БТИ, предъявить свой паспорт и свидетельство о собственности;
Основой для оценки являются регион, где находится квартира, ее состояние, площадь, год ввода в эксплуатацию, материал постройки, а также рыночная цена жилья;
Для получения справки, нужно подать соответствующее заявление. Она будет предоставлена спустя 5 рабочих дней. Существует возможность, оплатив ускоренный тариф, получить справку в день подачи заявления;
Если нужно узнать рыночную стоимость квартиры, следует обратиться в оценочное агентство. Специалистами по оценке квартир располагает любое риэлтерское агентство, работающее с недвижимостью. Нужно предъявить правоустанавливающие документы, справку БТИ (заполненную по форме 11а), а также план дома. Далее на место прибудет оценщик, проведет визуальный осмотр дома, придомовой территории, подъезда и самой квартиры. На основании проведенной оценки и предъявленных документов, будет сформирована рыночная стоимость объекта;
Если вы планируете свое жилье продать, то проводить оценку вовсе необязательно. Достаточно просто назвать покупателю свою цену. Чтобы она была адекватна, нужно предварительно ознакомиться со схожими объявлениями. Для этого можно посмотреть объявления в СМИ, связаться с продавцами и спросить у них цены на недвижимость на квартиры, похожие на вашу, и расположенные в соответствующем районе;
В крайнем случае, стоимость квартиры можно абсолютно бесплатно узнать в онлайн-сервисе Росреестра. Для этого нужно ввести соответствующие данные в поля поиска. Следует отметить, что полученный результат будет достаточно похожим на истинное значение рыночной цены.

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Информацию о кадастровой стоимости объекта можно получить в интернете. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и ввести адрес расположения вашей квартиры.

Следует отметить, что вероятность получить нужную информацию в данном сервисе далеко не 100%. Также она может быть уже не актуальной.

Тем не менее, инструкция выглядит следующим образом:

Открываем сайт Росреестра.

Далее нужно перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Перед вами откроется страница, на которой нужно будет выбрать чекбокс «Адрес», кликнуть на «ГКН». Далее в открытом окне нужно указать подробный адрес квартиры, включая область, район, населенный пункт, его тип, название улицы, номер дома и квартиры и др.

Далее нужно нажать на «сформировать запрос». Нажмите на адрес искомой квартиры. Далее появится вся необходимая информация.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru