Как проверить зарегистрирован ли ваш ДДУ ? Как проверить что дду зарегистрирован в росреестре
Как проверить зарегистрирован ли ваш ДДУ ? - Информация о регистрации ДДУ
Автор: Okonti1 · Опубликовано: 4 часа назад
Форма окна: «Да!» творческому полету мысли и профессионализму оконных дел мастеров Современные технологии производства пластиковых окон позволяют создавать практически любые по конфигурации окна, которые при этом обладают всем набором качеств, необходимых для комфортного их использования. Форма окна задается архитектором в зависимости от общей идеи проекта и назначения строения, оконная компания — исполнитель, реализующий замысел и воплощающий его в реальность. Привычные геометрические фигуры, известные с давних времен (круг, прямоугольник, квадрат, трапеция, полукруг и т.д.), полетом мысли архитектора обретают выразительность и оригинальность, усиливая неповторимое своеобразие облика дома. Наличие специального станка, благодаря которому металлопластиковый профиль приобретает форму полукруга заданного диаметра, позволяет после сваривания двух конструкций получить окно круглой формы. При этом внутренняя часть, полученной окружности, может быть составлена из разных и по размеру, и по конфигурации фигур. Одним из приемов придания фасаду неповторимости (особенно в частном домостроении) является использование окон разной формы и даже размера. Это позволяет органично вписать окна в облик дома, создавая впечатление легкости и визуально расширяя пространство внутренних помещений. Широкое распространение находят окна арочного и полуарочного типа. Окна такой формы как бы смягчают строгость линий фасада, вплетая в его облик нотки изысканности и аристократизма. Порой конфигурация окон настолько затейлива, что определить ее форму одним геометрическим термином бывает проблематично, поэтому часто окна, которые воплощают идею архитектора, еще называют архитектурными окнами. К тому же, для того, чтобы придать окну большую оригинальность, оконных дел мастера располагают целым арсеналом способов. Это и использование различных витражных техник, и использование псевдогравировки стекла (техника "алмазная грань), с помощью которой на стекле можно выложить любой геометрический рисунок, и применение раскладки (внутренней и внешней) и т.д. В условиях городского строительства, когда проектом предусмотрены окна определенной формы для всего здания, наличие таких возможностей поможет придать окнам конкретной квартиры индивидуальный вид и усилит стилевое звучание всего интерьерного решения квартиры.
buninski.ru
Как проверить дду регистрацию
Форум • ЖК Домодедово Парк
Добрый вечер!У меня всё получилось и я всё нашла. Делала так Заходим на официальный сайт rosreestr.ru. В левом нижнем углу в графе электронные услуги нажимаем
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online «. В открывшейся графе вводим кадастровый номер земельного участка, где строится интересующий объект.Получаем 2 ссылки. Нажимаем на вторую, где ЕГРП, далее на права и ограничения. В итоге получаем 2 столбика. Там, где права заполняются после получения права собственности. Номер своего ДДУ ищите среди ограничений.
Регистрационный номер стоит у Вас на штампе на договоре ДДУ с обратной стороны.
Только обратите внимание на дату обновления списков федеральной службой. Могут еще просто не успеть договор внести.Сегодня зашел на сайт Росреестра, хотел как раньше проверить, появился ли номер ДДУ. Теперь сайт выглядит совсем по-другому, видимо очередной редизайн. Но по логике можно найти тот же сервис проверки что и раньше.
1.
Заходим на сайт https://rosreestr.ru 2.
Выбираем в меню раздел «Специалистам «3. Выбираем справа СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE[/size] 4.
Сверху пишем кадастровый номер [/size] 50:28:0050105:175.
Внизу нажимаем Сформировать запрос6.
Выбираем вторую ссылку источника — «ЕГРП»7. И уже на этой странице раскрываем пункт «Права и ограничения» и там находим свой номер ДДУ
Основания и алгоритм проверки государственной регистрации договора долевого участия
Он имеет условные правомочия лишь на период составления основного договора.ПДДУ не может иметь силу договора или приравниваться к нему, так как на период его действия, дольщики имеют право вносить коррективы или требовать изменения пунктов и положений, для внесения в основной договор.
Естественно, что ПДДУ не подлежит регистрации . соответственно – если вы попытаетесь перепроверить данные о его регистрации – то не найдёте их.
Как проверить зарегистрирован ли ваш ДДУ?
УК начали отвечать своими отписками на наши заявления на отказ от охраны (с апреля ждали).
Кратко: отказ невозможен. Планируем подать коллективный иск, обсуждение в вотсап-группе дома 1.11 или в Общем чате БЛ.
Инфо — в любой группе или в личку. Желающие, просим присоединиться к инициативе, нужно сразу прояснять взаимоотношения с УК.
Вы будете удивлены,но еще более забавно то,что Ваня имеет уже проложенные кабели до розеток,соответственно Выбор нагрузки опирается на существующие кабели.Ну а автомат,как я уже сказал выше,выбирается по тем же кабелям. С этим согласен.Но я не говорил о смене номинала вводного автомата.
Вводной кабель должен быть 10 мм2.Если 6,я бы рекомендовал перетянуть на 10. Но речь то сейчас о Ванином щитке,он поднял вопрос замены автоматов.
Ничего не делать.Если будет перегруз по току,сработает общий автомат на 50А.Но если Вам будет спокойнее,поменяйте 63 на 50А.Хотя,я,честно говоря,не понимаю,зачем он вообще нужен.Как я понял от АВ63 питаются все остальные автоматы квартиры?
Забавно! Сечение выбирается от нагрузки чтобы не грелись провода! А автомат выбирается чтобы сделать селективную защиту взависимости от нагрузки!
И самое главное что вводной автомат выбирает сбытовая компания а не Вы! Вы можете только в пределах разрешенного порога и позаявлению чтото менять!
Ну у себя в квартире что угодно ставить! Про 3х фазку я сказал не про щиток из 10 корпуса а про другой 2.5 квадрата это 16а тоесть 4 квт Следовательно 48а это 12 квт! Так что нагрузка решает которая режется вводным АВ!
А сечение только лишь подстраивается!
Ну и чем оно больше. Тем меньше сопротивление и какието крохи можно выгадывать на счетчике. Типа медленее считать будет но это уже микроцифры
Как проверить регистрацию квартиры в росреестре
Получаем табличку внизу 2 ссылки.Нажимаем на вторую, где ЕГРП, далее на выпадающий список «Права и ограничения» и получаем 2 столбика.
Росреестр выложил в интернет официальную государственную базу данных о сделках с недвижимостью. Любой желающий может узнать, почем продаются дома, квартиры и нежилые помещения на его улице или в любом другом районе страны, пишут «Московские новости» .
Способов обмана мошенниками покупателей огромное количество.
myeconomist.ru
Проверить регистрацию договора долевого участия в росреестре
С 2005 года начал действовать 214-ФЗ о долевом участии. Согласно ему, при покупке доли в строящемся доме между застройщиком и покупателем заключается договор долевого участия, он и является юридической гарантией и защитой покупателя от невыполнения обязательств застройщиком. Но мало заключить договор с застройщиком, необходимо также в обязательном порядке зарегистрировать его в Росреестре. О том, как это сделать и как проверить зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре, и пойдёт речь в этой статье.
- Подводные камни договора долевого участия
- Как зарегистрировать договор долевого участия
- Узнаём, зарегистрирован ли ДДУ
- Проверяем регистрацию в МФЦ
- Проверяем регистрацию в Росреестре
- Проверка регистрации через сайт Росреестра
При покупке квартиры зачастую строительная компания использует не только свои личные средства для строительства, но и средства физических и юридических лиц, которые могут приобрести долю в строящемся доме (в виде квартиры) и тем самым выгодно купить жилье и профинансировать строительство. Соответственно, такая операция закрепляется договором долевого участия, или сокращённо просто ДДУ.
Подводные камни договора долевого участия
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
В связи с тем, что законом не оговаривается форма и содержание договоров долевого участия, для застройщиков и его юристов это возможность внести в него пункты, выгодные им и невыгодные для дольщика. Естественно, завуалировав это мудрёными юридическими терминами, сложными для обывателя. Поэтому про подводные камни ДДУ лучше узнавать заранее.
Главные моменты, которые надо проверить при подписании ДДУ:
- В договоре должен быть чётко указан строительный адрес дома (он по итогам строительства может измениться), этаж приобретаемой квартиры, предварительный номер, площадь и техплан.
- По закону договор со стороны застройщика должен подписывать генеральный директор, но на практике это зачастую делают другие аффилированные лица (менеджеры по продажам, начальники служб продаж, коммерческие директора и т. д.), на них должна быть оформлена нотариальная доверенность, по которой они имеют право подписывать договоры за генерального директора. Требуйте её не только для ознакомления, но и её копию. Если что-то пойдёт не так, вы сможете доказать, что подписи ставили официальные лица.
- Необходимо проверить разрешение на строительство, сделать это можно в местной районной администрации, посетив её лично или посмотрев на сайте.
Есть ещё много тонкостей, которые могут быть оговорены в договоре долевого участия, поэтому, прежде чем зарегистрировать договор, лучше всего взять копию у застройщика и узнавать все премудрости у опытного юриста.
Также обратите внимание на случаи изменения площади квартиры. Во время строительства проект может претерпеть небольшие изменения, и площадь ваших апартаментов, независимо от вас, может как уменьшиться, так и увеличиться. Строительные компании не любят отдавать деньги и зачастую оговаривают такие моменты в договоре – при увеличении площади по результатам строительства вы должны доплатить компании. И наоборот – при уменьшении площади квартиры компания ничего вам возвращать не должна.
Как зарегистрировать договор долевого участия
Допустим, вы заключили договор с застройщиком, во всём удостоверились и все условия, оговорённые в нём, вас устраивают, остался последний этап – регистрация договора в госорганах. Сделать это можно в двух учреждениях:
- Росреестр.
- МФЦ (многофункциональный центр).
В плане регистрации оба учреждения равнозначно подходят, при этом, скорее всего, в Росреестре регистрация пройдёт быстрее, т. к. это профильный госорган, который непосредственно занимается регистрацией ДДУ, а МФЦ – это посредник в оказании госуслуг.
После подписания договора вы с представителем застройщика отправляетесь в Росреестр или МФЦ с пакетом документов и сдаёте их специалисту. Специалист укажет вам приблизительный срок, когда можно вернуться к ним за документами. Обычно он составляет семь рабочих дней.
В случае если что-то пойдёт не так на регистрации, вы уже себя не защитите и не обойдётся без больших финансовых и временных затрат.
Узнаём, зарегистрирован ли ДДУ
Проверяем регистрацию в МФЦ
Если вы обратились в МФЦ, то после сдачи пакета документов специалист вам выдаст опись полученных от вас документов. В ней будет указан список полученных документов, приблизительная дата их регистрации, а также код, по которому вы можете позвонить по телефону и узнать в каком состоянии находится ваша заявка. Или ввести этот код на сайте МФЦ вашего города. Поскольку в разных городах оформление сайтов МФЦ может различаться, кнопка «Проверка статуса заявления» может находиться в разных местах. Обычно она размещена в левом углу на главной странице сайта. Также вы можете оставить специалисту адрес своего электронного ящика, и в случае рассмотрения вашей заявки вас оповестят по электронной почте.
Проверяем регистрацию в Росреестре
При регистрации договора в Росреестре после получения документов специалистом вам выдаётся расписка в получении документов. В ней указана дата предположительного рассмотрения документов, как уже говорилось, это примерно семь рабочих дней. Проверки статуса обращения, как в МФЦ, в Росреестре не существует. Однако возможна проверка регистрации через интернет.
Проверка регистрации через сайт Росреестра
Если вдруг по каким-либо причинам вы не можете присутствовать на получении документов или от вашего имени действует какое-либо третье лицо, так часто бывает с юридическими лицами, вы можете проверить законность проведения сделки через интернет.
Для этого вам необходимо перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и на главной странице найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Вводите кадастровый номер вашего объекта (см. рисунок), он указан в договоре. И нажимаете «Сформировать запрос», как указано на картинке.
В сформированном окне нажимаете ссылку на ЕГРН. В полученном отчёте открываем вкладу «Права и ограничения», как показано на рисунке. В списке «Договор» вам осталось только найти свой. Ваш номер договора указан на последней странице ДДУ вместе с печатью. Номера договоров и их учёт присваивает и ведёт компания-застройщик. Если заключённых ДДУ уже много, можно воспользоваться поиском – просто зажмите Ctrl+F и наберите свой номер. С каждым дольщиком заключается индивидуальный договор долевого участия. Номер договора у каждого свой и присваивается в строительной компании.
spb-pravo78.ru
.jpg)
