Оформляем возврат процентов с покупки жилья в 2018 году. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2018 году

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2018 году

Приобретение недвижимости – мероприятие затратное, порой людям приходится копить долгие годы, кто-то выбирает ипотеку, а для многих улучшение жилищных условий становится несбыточной мечтой. Государство решило помочь: и 13% суммы сделки возвращается при подаче декларации 3-НДФЛ. Как действовать покупателю? Куда нужно обращаться? На какую выплату рассчитывать?

Содержание:

Особенности государственной программы

Процесс возврата части израсходованных средств имеет свои нюансы:

Получить компенсацию удастся раз, если уже реализовали свое право, оформите вычет на других членов семьи. Подумайте, стоит ли осуществлять операцию на покупку, к примеру, комнаты за 600 тысяч или отложить возврат до приобретения дорогого жилья;

Максимум возврата – 260000, даже если цена сделки выше, вы не сможете рассчитывать на повышенные выплаты;
По ипотеке максимальная сумма возврата в 2018 году – 390000.

Главное, что волнует людей, это как происходит возврат? Вам не отдадут всю сумму на руки, а выплатят только отчисленные налоги. Сроки получения полной суммы зависят от дохода. Если вы получаете «серую» зарплату – ждать придется годами.

Документы

Самый ответственный шаг – сбор документов. Для получения компенсации нужно собрать комплект бумаг:

Документ на право собственности;
ДКП;
Справку о размерах дохода;
Декларацию;
Выписку из банка – если оформлялся кредит.

Никаких сложностей со сбором документов не возникает, главное – правильно заполнить декларацию. Кто-то прибегает к помощи сторонних фирм, однако вы можете справиться сами. Все что нужно: скачать программу «Декларация 2016» с официального сайта ФНС, заполнить графы, указать источники доходов, основания для вычета, а после – распечатать документ.

Основные ошибки

Искать помощи на форумах не рекомендуется – грамотные юристы, вряд ли тратят свое время там. Существует несколько ошибок, препятствующих быстрому получению денег:

Вы неправильно заполнили декларацию, например, неверно указали основания, допустили опечатку в реквизитах, фамилии или адресе;
Подали не все бумаги, что выявилось по итогам проверки;
Не можете подтвердить документами свои доходы и расходы;
Допустили ошибки при написании заявления;
В инспекции потеряли ваши документы – конечно, такая ситуация является редкостью, но ввиду большой загруженности справки могут и вовсе испариться, человеческий фактор никто не отменял;
Забыли указать номер счета.

Такие ошибки, конечно, не отменяют ваших прав, но значительно усложняют процедуру – ИФНС может возвращать бумаги для устранения недочетов неограниченное количество раз.

Как получить налоговый вычет?

Есть два способа получения денежных средств, вы можете выбрать наиболее удобный:

Обратиться в территориальный отдел УФНС, написать заявление, чтобы средства перевели на ваш банковский счет. Проверка документов займет около 3 месяцев, а по истечении этого времени налог будет вам возвращен;
Через работодателя – вы берете справку у налоговиков о том, что имеете право на получение средств, подаете в бухгалтерию, с этого времени налог на ваши доходы не будет удерживаться.

Как показывает практика, никаких сложностей с осуществлением возврата не возникает. Все что нужно сделать – собрать документы и посетить Инспекцию в рабочее время. И остается только ждать, пока сведения, указанные в бумагах, будут проверены, а средства начнут возвращаться постепенно. Если не знаете, как действовать, обратитесь к юристу или попросите разъяснений у налоговиков – они укажут, какие бумаги нужны.

Видео 1. Налоговый вычет при ипотеке. Как вернуть 13 процентов по ипотечному кредиту?

Видео 2. Документы на возврат налога при покупке квартиры

rating-remont-kvartir.ru

Как получить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году?

Многие государства дают своим гражданам возможность вернуть часть подоходного налога, но условия таких выплат постоянно меняются. Условия, на которых предоставляют возвращение 13 процентов при покупке квартиры, хорошо отработаны и понятны. Но они предоставляются один раз в жизни, поэтому людям с впервые купленным жильём эта информация незнакома, как и налоговый вычет при покупке автомобиля.

Государственные компенсации выбиваются проще, чем банковские, такие как возврат процентов по досрочному кредиту, но для быстрого и успешного решения вопроса желательно знать некоторые тонкости. Это вам не кэшбэк сайты, где всё объяснят подробно и на пальцах. Здесь нужно думать и искать информацию самому.

Купил квартиру: как вернуть 13 процентов

В первую очередь убедитесь, что льгота вам положена. Ответ положительный, если вы:

являетесь налоговым резидентом РФ, то есть находитесь на территории страны больше 183 дней в году, при этом можете иметь гражданство другого государства с российским видом на жительство;
купили квартиру, дом, земельный участок за свои средства и есть этому документальные подтверждения;
получаете доходы в виде белой зарплаты или другие и с них платите налоги по ставке 13%;
даже если вы неработающий пенсионер или женщина в декретном отпуске, но работали официально хотя бы в один из 4-х предыдущих лет;
не использовали льготу до 2014 года, так как до того момента она давалась однократно;
раньше не использовали весь лимит суммы за недвижимость, с которой можно вернуть НДФЛ, то есть 2 000 000Р при покупке с 2014 года.

Возврат 13 процентов за квартиру: документы

Чтобы получить компенсацию, нужно предоставить набор бумаг в инспекцию своего района через МФЦ, сайт Госуслуги, личный кабинет налогоплательщика на портале ФНС или лично. Это делают:

в начале 2018 года, не позже 30 апреля для получения льготы одной суммой за покупку недвижимости, совершённую в 2017 году или раньше;
сразу после вступления в права собственника в 2018 году для постепенного погашения суммы компенсации через работодателя.

Документы, возврат 13 процентов с покупки квартиры узаконивающие – это:

заявление с просьбой предоставить налоговый вычет и указанием счёта в банке, на который нужно будет перевести деньги;
справка о заработной плате 2НДФЛ из бухгалтерии по месту работы;
декларация по доходам 3НДФЛ новой формы, бланк которой можно найти на сайте ФНС;
свидетельство о присвоении ИНН;
паспорт: копия и оригинал для заверения,
чтобы получить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку – договор с банком о кредитовании;
подтверждения состава семьи и семейного положения: брака, развода, рождения детей;
справка из Единого госреестра о праве собственности на недвижимость, делается через МФЦ,

подтверждения оплаты: договор продажи и купли, квитанции или чеки.

Если хотите получать возврат через работодателя каждый месяц в виде отсутствия отчислений подоходного налога, то декларацию составлять не нужно.

Возврат налога 13 процентов при покупке квартиры: сроки и суммы

После того, как в инспекции забрали документы, вы ждёте:

рассмотрения прошения до 1 месяца;
камеральной проверки до 2 месяцев;
перевода денег до 30 дней.

После завершения проверки сообщение о её результате должно прийти по почте заказным письмом.

Если оформляете налоговый вычет через работу, то уведомление для работодателя должны дать через месяц после подачи документов.

Максимальная сумма вычета 260 000Р, то есть 13% от лимита в 2 000 000Р.

thebestcashback.ru

Оформляем возврат процентов с покупки жилья в 2018 году.

С приобретением недвижимости только начинается цепочка больших и малых расходов: ремонт, отделка, мебель, бытовая техника. Хочется, чтобы на новом месте все было качественным и красивым. Немного сэкономить на этих расходах может помочь epn кэшбэк или другие рекламные сервисы. Но если вы знаете, как вернуть 13 процентов от покупки дома из выплаченного подоходного, это станет заметным финансовым вливанием в семейный бюджет. А если к нему еще добавить налоговый вычет за учебу ребенка, то можно будет на эти деньги и хорошо отпраздновать новоселье.

Давайте выясним, кому и на каких условиях дается такая льгота, какие документы для этого нужно предоставить.

Кто может получить возврат 13 процентов с покупки жилья

Требования прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Получатель имущественной компенсации должен:

иметь гражданство РФ или вид на жительство;
быть российским резидентом, то есть зарегистрированным на территории страны и проживающим в ней не меньше 183 дней из идущих подряд 356 суток;
платить НДФЛ со ставкой обложения 13% через работодателя или самостоятельно, за последних 18 месяцев не меньше 1 раза, причем возврат 13 процентов пенсионерам возможен при такой выплате хотя бы 1 раз в предыдущие 36 месяцев;
в случае частного предпринимательства уплачивать стандартный подоходный, а не упрощенный или единый вмененный;
приобрести за свои средства дом, земельный участок под жилую застройку или квартиру в многоэтажном здании;
собрать все подтверждающие право документы и написать заявление.

Стоит учесть, что вернуть 13 процентов за покупку жилья проблемно при двойном гражданстве и наличии вида на жительство в другой стране.

Бумаги предоставляют единым пакетом в ИФНС по месту регистрации. Для получения вычета одной суммой от инспекции и ежемесячно через работодателя нужны разные наборы сведений. В первом случае обращаться можно с начала следующего после покупки года, потом ждать рассмотрения, камеральной проверки и перевода денег до 4 месяцев. Во втором — сразу после оформления сделки, через максимум 30 дней забрать уведомление, отнести в бухгалтерию и уже следующую зарплату получить без удержания подоходного.

На основании каких документов дают возврат 13 процентов с покупки дома

Чтобы вычет пришел одним платежом, нужны:

Заявление с указанием номера счета для перевода.
Заполненная лично форма 3НДФЛ и 2НДФЛ с места работы.

Удостоверение с ИНН.
Копию значимых страниц паспорта и оригинал для сверки.
На родственников: свидетельства о браке и рождении.
Подтверждение права собственности на недвижимость.
Свидетельства личной или заемной уплаты в виде квитанции, договора купли-продажи или ипотечного кредитования.

Уведомление о том, что признана подлежащей компенсации данная покупка дома, возврат процентов дадут в полном объеме, должно прийти по почте не позже чем через 10 дней после окончания проверки. Перевод на счет должен прийти в месячный срок после принятия заявления, но реально так получается редко. На проверку отводится до 90 дней, на рассмотрение до 30.

Чтобы перестраховаться, налоговики могут принимать документы без заявления, но они не имеют таких правомочий. Если хотите получить вычет быстрее, настаивайте на передаче полного пакета бумаг.

Для выплат через работодателя не нужна декларация 3НДФЛ.

В каком объеме дается возврат процентов с покупки жилья

Зависит от даты приобретения:

До 1.01.2014. – вычет возможен на один объект недвижимости, 13% независимо от его стоимости.

С 01.01.2014. на 2 000 000Р цены жилого помещения, то есть Х 0,13 = 260 000Р максимум. Если оно обошлось дешевле, то за остатком можно обратиться при следующем подобном приобретении.

thebestcashback.ru