Реновация смена района - как написать заявление о смене района. Как выглядят дома для переселения по программе реновации
Как выглядит первый дом для переселения по реновации — Российская газета
Первый дом для участников программы реновации в Москве готов к заселению. Будущим новоселам уже начали выдавать ордера на осмотр квартир, которые они смогут получить взамен старых. Как выглядит первая "ласточка" реновации, посмотрели корреспонденты "РГ".
Программу реновации жилья в Москве, напомню, приняли минувшим летом. В список на расселение вошли более 5 тыс. домов. Большинство из них - пятиэтажки. "Больше всего "хрущевок" в Восточном административном округе - 1061, а это 20% от общего числа сносимых домов, - рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин. - Поэтому не случайно, что первый дом для заселения подготовлен именно на востоке столицы". Монолитный 18-этажный дом построен в Северном Измайлове на 5-й Парковой улице. Это 10 минут ходьбы от станции метро "Щелковская". В нем 340 квартир. Первыми сюда переедут жители 160 квартир из двух пятиэтажек, расположенных в 300 метрах отсюда - на улице Федина. По словам Левкина, квартиры по общей и жилой площадям в новостройке почти в полтора раза больше прежних - за счет более просторных кухонь, санузлов и прихожих.
Поскольку дом возводился по другой городской программе, его пришлось "подгонять" под стандарты реновации. Теперь здесь жилье комфорт-класса. Как рассказал замглавы департамента строительства Александр Ломакин, пришлось многое изменить. В квартирах строители сняли уже наклеенные линолеум и бумажные обои. Вместо них в комнатах на полу уложили ламинат, в прихожей и "мокрых зонах" - керамогранитную плитку, а стены оклеили флизелиновыми обоями под покраску. В будущем хозяева смогут покрасить их в любой цвет. Трубы отопления спрятаны в пол, установлены батареи нового типа - с возможностью регулировки температуры. Пластиковые окна двухкамерные, с москитной сеткой и клапаном микропроветривания. В некоторых квартирах есть гардеробные. В санузлах установлены раковины, унитазы и ванны, а на кухне - мойка и электрическая плита. На стене, предназначенной для будущего кухонного гарнитура, выложен фартук из плитки. "В некоторых квартирах, возможно, останется отрегулировать окна, - добавил Ломакин. - В остальном квартиры готовы принять своих хозяев, нужно только завезти мебель, и можно начинать новую жизнь".
Готов к приему и двор новостройки - оборудованы детская и спортивная площадки, отдельные парковочные места, пешеходные дорожки. С одной стороны - школа, а с противоположной - детский сад. Первый этаж - нежилой, поэтому скоро тут, возможно, появятся магазины, аптеки, салоны красоты. Этому факту особенно рада ветеран труда Надежда Юнина. Вот уже почти 30 лет она живет в пятиэтажке на улице Федина. У нее "однушка" площадью 32 квадратных метра. Скоро пенсионерка переедет в квартиру из 45 "квадратов", а главное, как она хотела, повыше - на четвертый этаж. Увиденным будущая хозяйка осталась довольна - понравились балкон с панорамным остеклением и просторная кухня. "Очень переживала, смотрела на дом снаружи и ломала голову, что и как будет", - поделилась она. На переезд у нее, как и других новоселов, три месяца. Желающие, кстати, могут улучшить свои жилищные условия, докупив необходимые метры.
Реновация смена района - как написать заявление
В Общественный штаб периодически обращаются граждане с желанием написать заявление о переезде в другой район.
Так, две жительницы на приеме рассказали, что хотели бы поменять район, поскольку тот, в котором они проживают сегодня, не устраивает их по медицинским показаниям. По мнению женщин, он обостряет аллергию у ребенка.
«Нам сказали, что не вопрос поменять район. Можно хоть на луне, и мы хотели бы написать заявление», — рассказали жительницы.
Вариант переселения в другой район возможен. Но здесь есть одно важное условие – наличие свободных квартир в желаемом районе, подчёркивают юристы Общественного штаба. Приоритет при предоставлении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить привычный район проживания.
Когда и куда писать заявление
Они также поясняют, что заявление в Департамент городского имущества города Москвы или Фонд реновации пишется только тогда, когда граждане получат информационное письмо о переселении их дома. (Кстати, отметим, что иногда люди путают Общественный штаб и Фонд реновации, и приходят к нам с конкретной целью – оставить письменное заявление на переселение в другой район. Отметим, это не в нашей компетенции).
Ещё один значимый момент в случае желания переехать в другой район — речь будет идти о равноценной (не равнозначной) квартире.
Сложные случаи
С похожей историей обратилась ещё одна семья. У них в собственности три квартиры в трех разных домах (две расположены в одном районе, третья — в другом). Жители хотели бы получить всё жилье в одном районе, вблизи друг от друга. «Дети сказали: пока мы не будем жить в одном районе, внуков вам не видать», — шутят граждане.
Насколько реалистичен такой шанс, пока трудно сказать, комментируют юристы Штаба. Но в такой ситуации есть ещё один вариант: продать имеющуюся одну квартиру в другом районе, чтобы купить в желаемом.
Источник новости: http://renovation.opmoscow.ru/?p=2562
www.programma-renovacii.ru
Москва, реновация – первые дома для переселения
Где построены первые дома для переселенцев и куда переселяют по реновации интересовало жителей столичных хрущёвок с момента принятия решения о запуске программы в феврале 2017 года. Уже спустя год 130 семей москвичей дали согласие на переезд в первый дом по реновации. Таким образом программа реновации ветхого жилья стала приобретать все более конкретные очертания, а москвичи стали активно искать в поисковиках информацию по запросам типа «первый район переселения по программе реновации» или «Москва реновация первые дома для переселения». Когда готовиться к новоселью и каковы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации – читайте в этой статье.
Переселение по программе реновации
В феврале 2018 года началось заселение первого дома по программе реновации жилья на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы. Первыми переселенцами стали москвичи, жившие в домах № 3 и 5 по ул. Константина Федина. Переезжать им пришлось недалеко – первый район на переселение по реновации расположен в 300 метрах от прежнего жилья. Всего в новом доме 340 квартир с отделкой комфорт-класса.
По данным чиновников стройкомплекса, уже к концу февраля 2018 года согласие на переезд по программе реновации дали 134 столичные семьи. Такое решение первые переселенцы по программе реновации приняли буквально в течение недели.
В столичном департаменте градостроительной политики рассчитывают, что в 2018 году будет заселено 32 новостройки общей площадью 400 тыс. кв. м. Своего пика переселение из хрущёвок, по прогнозам чиновников, достигнет в 2019–2021 годах.
Отделка квартир по программе реновации (фото)
Куда переселяют при реновации – вопрос не праздный, так как согласно условиям программы реновации, переселенцы имеют право на получение равнозначного жилья в пределах своего района. При этом немаловажными вопросами являются и планировка квартир по реновации, а также их отделка.
В новом 18-этажном доме на 5-й Парковой улице, д. 62Б первый этаж нежилой, предполагается, что там будут расположены аптеки и магазины. Вход в подъезд расположен на уровне земли, есть пандус – все это сделано для удобства мам с детскими колясками, а также пожилых и маломобильных людей. В отличие от хрущёвок в новостройке есть пассажирский и грузовой лифты.
Всего в доме 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Входная дверь железная. Во всех квартирах имеются люстры. В коридоре, санузлах и кухне на полу кафель. Цвет стен новосёлы смогут подобрать на свой вкус – на стенах наклеены флизелиновые обои под покраску.
На кухне выложен плиточный фартук, установлены электрическая плита и мойка. В комнатах на полу уложен качественный ламинат. Установлены пластиковые окна с двумя режимами проветривания, москитной сеткой и клапанами микропроветривания. Менять температуру в квартире можно и с помощью регуляторов на батареях.
В каждой квартире новостройки имеется балкон с панорамным остеклением. Также в квартирах обязательно будут размещены кладовые и подготовлены места установки блоков кондиционеров.
Новостройка полностью отвечает современным требованиям энергоэффективности. Для безопасности предусмотрены пожарные датчики и система дымоудаления. Рядом с новостройкой расположены благоустроенные спортивная и детская площадки. Имеются парковки для автомобилей. Школа и детский сад находятся в шаговой доступности.
Программа реновации жилья была утверждена властями столицы в августе 2017 года. В списки под снос внесён 5171 дом — это порядка 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн москвичей. Около 70% попавших в программу реновации строений — пятиэтажки.
Автор: Алексей Кулебякин Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru, Стройкомплекс Москвы / stroi.mos.ru
mosrenovaciya.ru
В Москве построили 14 домов для переселения по программе реновации :: Город :: РБК Недвижимость
Первые переезды жителей пятиэтажек в новое жилье начнутся уже в этом году, обещают столичные власти
Фото: Anton Belitsky/Global Look Press. Дома на Дмитровском шоссе для переселенцев по программе реновации
По программе реновации в 2017 году в Москве построили 14 домов на 2,3 тыс. квартир. Об этом заявил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, сообщает сайт столичного стройкомплекса.
Дома возведены казенным предприятием Москвы «Управление гражданского строительства». Общая площадь новостроек — более 130 тыс. кв. м. Всего в столице подобрано 236 стартовых площадок под программу реновации, на которых построят около 5 млн кв. м недвижимости. Первые дома возведут в течение трех лет, рассказал чиновник.
Первые переезды жителей по программе реновации начнутся уже в этом году, сообщил Бочкарев. Часть москвичей получит квартиры в многоэтажках, строившихся под другие программы. Сейчас в этих домах отделка, которая должна соответствовать требованиям закона о реновации, добавил глава департамента.
Президент России Владимир Путин 1 июля 2017 года подписал закон о реновации жилищного фонда в Москве. В программу попали здания не выше девяти этажей, построенные с 1957 по 1968 год. В список домов под снос входит 5171 многоквартирный дом.
realty.rbc.ru
Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации
На встречу с префектом ЮВАО Андреем Цыбиным пришло не меньше тысячи человек. По крайней мере, зал люблинского дворца пионеров на 800 мест забился полностью. И еще небольшая толпа собралась в фойе смотреть трансляцию по телевизору.
- Вы можете проголосовать за реновацию прямо тут, - сказали всем пришедшим организаторы.
К столу для волеизъявления выстроилась большая очередь. Бабушки, тетеньки, студенты в ожидании бюллетеня обсуждают метраж своих квартир.
- Вы как - за снос или против?– спрашиваю народ.
- Конечно за снос, - живо откликнулись люди. - Чего нам держаться за наши старые пятиэтажки? Знаете, какие полы и трубы гнилые?
- Знаю. В моей пятиэтажке не лучше.
В ожидании префекта, я разговорился со своим давним знакомым из префектуры.
- Есть информация, что по программе реновации будут расселять во все дома, которые сейчас строятся в округе. Надо же куда-то деть жителей первый сносимых кварталов. Люблино тут повезло — в районе сейчас очень хорошие проекты возводят, - заговорщицким тоном сообщил мой источник.
Три округа столицы, в которых находится больше всего пятиэтажек, – это ЮВАО, ВАО и СВАО. Лидер по количеству сносимых домов – восток Москвы. На втором месте идет юго-восток (446 зданий, которые оказались в предварительном списке реновации).
«Комсомолка» узнала первые адреса, куда будут расселять горожан из старых домов.
- Почти все сносимые пятиэтажки находятся в четырех районах: Кузьминки, Люблино, Текстильщики и Нижегородский, - рассказал на встрече префект ЮВАО Андрей Цыбин. – Проще всего будет выполнять программу в Кузьминках. Есть уже 11 стартовых площадок, где можно строить дома и куда мы станем переселять людей. На втором месте Люблино – в этом районе 6 стартовых площадок.
Вот адреса района Текстильщики, куда станут переселять горожан в первую очередь:
Ул. Артюхиной 24А.
Ул. Артюхиной 28А.
В эти дома будут расселять пятиэтажки в Текстильщиках. Адреса: Ул. Артюхиной 24А, 28АФото: Олег АДАМОВИЧ
По плану властей в эти дома переедут жители ближайших пятиэтажек, рекомендуемых к ликвидации:
Ул. Артюхиной, 27, кор. 2.
Ул. Артюхиной, 27.
Ул. Артюхиной, 29/7.
Ул. Шкулева, 7А.
Жители четырех пятиэтажек должны будут переселиться в две девятиэтажки. Дома новые, строятся прямо сейчас по последним проектам. Одну высотку сдадут в конце 2017 года, вторую – в начале 2018.
Еще один дом, куда будут переселять по реновации находится по адресу: ул. Чистова, 3А, стр. 1. Здание еще не построено. Сейчас этой на площадке стоит брошенный детсад.
На ул. Чистова расселят жителей этих домов:
Ул. Артюхиной, 24.
Ул. Артюхиной, 26А.
Ул. Артюхиной, 30.
Еще один дом для приема «пятиэтажников» построят по адресу: Волжский бульвар, владение 2. Но кого конкретно туда отправят – не ясно.
Дальше программа реновации будет идти так называемыми волнами. Первые два квартала, которые очистят в Текстильщиках, я назвал. Дальше город будет их застраивать, переселять туда жителей других кварталов. И так далее.
Можем мы назвать уже и другие кварталы в Текстильщиках, которые будут сносить и потом застраивать в первую очередь. Это Грайвороново 90А, 111, 110, 106, 109, 104, 102, 100, 96, 92.
Кроме этого, советник префекта ЮВАО по реновации Александр Скороспелов назвал адреса, где будут строиться дома для расселения пятиэтажек в Кузьминках:
Ул. Юных ленинцев, 42.
Квартал 115, корпуса 16, 17, 18.
Ул. Шумилова, 4.
Ул. Юных ленинцев, 73.
Ул. Юных ленинцев, 99.
РАЙОН ЛЮБЛИНО
С районом Люблино тоже все более-менее понятно. Первые дома для расселения будут строить по этим адресам:
Люблинская ул., 109, кор. 1.
Люблинская ул., 111, кор. 2.
Люблинская ул., 113.
Краснодарская ул. 6.
Краснодонская ул. 46.
Ул. Верхние поля, 19, кор. 2.
Пока по этим адресам ничего нет, просто свободные участки земли. И какие конкретно там появятся дома – не известно.
Источник «Комсомолки» в префектуре ЮВАО сообщил, что, возможно, город будет не только строить дома специально ддля переселения, но и выкупать квартиры для этих целей в домах, которые возводятся сейчас на различных стройплощадках Москвы.
Юго-Восток оказался впереди столицы всей.
КАВЕРЗНЫЕ ВОПРОСЫ
Чиновники из префектуры ЮВАО рассказали о подробностях будущей программы реновации.
Парковки в новых кварталах строиться будут. Власти сделают упор на обычные стоянки. Хотя появится какое-то количество подземные и многоэтажных гаражей. Места там будут продавать.
Ускорить снос своего дома можно. По словам префекта Цыбина, чем больше людей из пятиэтажки проголосуют за реновацию, тем выше шанс, что дом попадет в первую волну расселения.
Купить дополнительные «квадраты» в новостройке разрешается. При желании, переселенец сможет доплатить за одну-две лишних комнаты. Площадь город будет продавать с 20% скидкой. Власти обещают, что будет рассрочка на оплату дополнительного пространства.
Программа реновации рассчитана на 10-15 лет. Переселение в новые кварталы и дома начнется через 4-6 лет с момента официального старта программы. Начало реновации запланировано на сентябрь 2017 года. Осенью появятся первые списки сносимых домов с датами, когда начнется расселение. Хотя, если город будет выкупать квартиры в новостройках, то все может пройти и быстрее.
Голосование за программу реновации уже идет. Оно продлится с 15 мая до 15 июня. Если вы изменили свое мнение, можно переголосовать. В итоговом подсчете будет учтено последнее мнение. Голос можно отдать в центре госуслуг «Мои документы» или в системе «Активный гражданин».
ЧТО ДЕЛАТЬ С «МОСКВОЙ»?
В районе Люблино находится знаменитый торговый центр «Москва». Тысячи китайцев там торгуют одеждой, привезенной из Азии. С этикетками известных брендов.
Проблема в том, что больше всего свободного места находится как раз вокруг этого «второго Черкизона». Пустыри, стоянки, старые гаражи широким поясом окружают «Москву».
Скорее всего, эту территорию будут застраивать по программе реновации. Других мест, где можно возвести сразу и много, в Люблино просто нет.
Тут-то собака и зарыта. Представляете, что начнется, когда народ станут переселять под бок к нелегалам из Азии? Митинги, шествия.
Городу бы взять и закрыть вещевой рынок. Но там крутятся бешеные деньги. В «Москву» перебрался Черкизон. А Черкизон удалось ликвидировать только после личного распоряжения Путина. Возможно, в Люблино тоже понадобится политическая воля.
12 ГАРАНТИЙ ОТ МЭРА
17 мая Мосгордума приняла закон о реновации. В документе прописаны 12 гарантий, защищающих права собственности:
Первая: Людей будут переселять из ветхих домов в новостройки в том же районе.
«Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа», - говорится в законе.
Вторая: Жителям сносимых пятиэтажек дадут равнозначное жилье. В законе четко прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире. Общая площадь точно увеличится за счет больших кухонь, туалетов, коридора.
Третья: В окончательный список сносимых домов попадут только те пятиэтажки, в которых две трети жителей проголосуют за реновацию.
Собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы реновации на любой ее стадии.
Четвертая: Если человек не захочет переезжать в новую квартиру, он сможет получить денежную компенсацию. Город выплатит ему рыночную стоимость старого жилья.
Пятая: Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам и другим льготникам город за свой счет поможет с переездом.
Шестая: Переселять людей будут сразу в благоустроенные места. Дороги, парковки, детские площадки сделают до заселения. То есть, жителям нынешних пятиэтажек не придется переезжать на стройплощадку.
Седьмая: Прописаны в документах и гарантии для владельцев нежилых помещений. Им предоставят равноценную площадь, либо равноценное денежное возмещение.
Восьмая: В законе написано, что очередники получат новые квартиры уже с улучшенными жилищными условиями (в зависимости от состава семьи). Двух переездов не потребуется.
Девятая: Жители пятиэтажек, чьи дома попадут в программу реновации, будут освобождены от взносов на капремонт.
Десятая: Упереселенцев будет возможность докупить «квадраты», если они решат увеличить количество комнат в квартире. Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку.
Одиннадцатая: Переселять людей станут либо в монолитные дома, либо в панельные (но последних серий с высокой энергоэффективностью). По большей части, подъезды будут со стороны двора. Пол вестибюля и лифтовых холлов сделают на одном уровне, без ступенек – для удобства людей с ограниченными возможностями.
В новых квартирах будут остекленные балконы. В зданиях сделают возможной перепланировку.
Двенадцатая: У жителей домов, которые не вошли в предварительный список, тоже есть шанс попасть в программу реновации. Для этого на собрании собственников две трети участников должны поддержать идею о сносе.
КСТАТИ
Как выглядит отделка квартир для переезжающих жителей хрущевок
Новые квартиры с просторными девятиметровыми кухнями сейчас получают москвичи по первой программе переселения. В такие же апартаменты переберутся и участники реновации (подробности)
www.kp.ru
СМИ узнали условия переселения в квартиру побольше при реновации :: Общество :: РБК
У жителей сносимых в рамках реновации домов может появиться вариант получить квартиру с большей площадью без доплаты, но в районе подальше. Тем, кто захочет новую квартиру побольше в своем районе, придется доплатить
Образец кухни в типовых домах по программе реновации (Фото: Сергей Бобылев / ТАСС)
Столичная мэрия рассматривает возможность переселять жильцов сносимых в рамках программы реновации домов в квартиры с большей площадью, но находящиеся в более дешевом и дальнем районе. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на одного из столичных чиновников.
Собеседник издания отметил, что механизм обсуждается, а дополнение, если будет утверждено, может быть описано отдельным нормативным актом. В Стройкомплексе Москвы отказались комментировать эту информацию.
По словам источника, также обсуждается другой вариант, когда жители сносимых домов смогут переехать в квартиры побольше в своем районе с доплатой, воспользовавшись льготными условиями по ипотеке. Мэрия проводит консультации с АИЖК и крупными банками на предмет создания специальных ипотечных продуктов для переселенцев, добавил он.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов в беседе с газетой вспомнил, что переселенцы могли выбрать квартиру большей площади в первую волну расселения пятиэтажек при мэре Юрии Лужкове. «Тогда этой опцией воспользовалось около 20% переселенцев, некоторые предпочли жилье большего размера, в том числе и в Подмосковье», — приводит «Коммерсантъ» его слова.
По словам Попова, у связанного с правительством предприятия «Управление гражданского строительства» прямо сейчас есть квартиры в готовых домах только в периферийных районах. «Строительство новых домов займет несколько лет, а эти готовы и могут быть интегрированы в программу», — предположил он.
«Собянинки»: как будут выглядеть квартиры переселенцев из хрущевок
Еще 11 фото Ранее глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что в Москве есть около 20 жилых домов, куда могут переехать выселенные из хрущевок в рамках программы реновации жители. Он не назвал, где они находятся, но уточнил, что зданию принадлежат Управлению гражданского строительства и в них 13, 14, 15 и 16 этажей.
В рамках программы реновации под снос пойдут 5144 дома, заявлял ранее мэр Москвы Сергей Собянин. Общее число квартир в этих домах превышает 350 тыс., а живет в этих квартирах 1 млн человек, говорил он.
Уже с 1 августа с жителей готовящихся к сносу домов перестанут брать плату за капремонт. Больше всего домов снесут в Кузьминках (284 дома), заместитель мэра Марат Хуснуллин назвал район «столицей реновации». Реновация в Москве будет вестись до 2032 года.
При переселении жильцы смогут выбрать равнозначное или равноценное жилье либо денежную компенсацию за квартиру, а также получить за доплату жилье большей площади взамен старого, говорится в тексте законопроекта. Принять решение они смогут за 90 дней.
www.rbc.ru
