Оформление выписки человека из квартиры без его согласия в 2018 году. Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник 2018

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия в 2018 году

Оформление документации на жилую собственность всегда предполагает учет прописанных в ней граждан. Иногда есть трудности с процедурой выписки заселенного человека.

Это может быть как его отсутствие по месту жительства, так и отказ освобождать площадь. В этой связи требуется знать, как проводится выписка из жилья человека, если тот не давал свое согласие.

Поскольку в рамках такого производства есть несколько особенностей.

Как осуществить данное действие

Гражданин имеет право получить прописку в любой жилой недвижимости на условиях согласия собственника.

Законодательство Российской Федерации в то же время не дают ему прав собственности. Жилье так и остается в тех же правовых рамках.

Другой стороной прописки является возможность проживать на указанной в штампе территории. И первоначальное согласие на размещение от владельца остается неприкасаемым.

Российская система предполагает несколько вариантов выписки человека:

С переселением в другое жилье	И получением регистрационных прав там
Выписаться “в никуда”	Но с последующей пропиской по новому месту жительства
Использовать доверенное лицо	—
Интернет-портал государственных услуг	Предоставляет подобную возможность

На законодательном же уровне говорится и о порядке выписки. Есть всего два установленных момента.

Первый состоит в наличии согласия гражданина на снятие с регистрации. Второй — в судебном разрешении вопроса.

Мирное обслуживание в данном случае не всегда возможно. Поскольку гражданин даже не проживая в квартире имеет право быть там прописанным.

В то же время второй способ наиболее действенный при отказе добровольно написать заявление на выписку.

Иногда совершить такое действие невозможно. К примеру, в ситуации отсутствия данных о месте пребывания человека и контактов с ним.

Использование судебного обращения требует четкой постановки требований. К документу заявления прилагают и пакет документов. Они должны подтверждать разные стороны дела и иметь правовой вес.

Особенности процедуры

Порядок проведения мероприятий по выселению может отличаться от ситуации к ситуации. Разница в наборе действий и алгоритмах опирается на индивидуальные показатели.

Сделка проводится в рамках:

определенного типа жилого фонда;
определения вида собственника;
кого предстоит выписать из недвижимости.

Эти два пункта особенно важны, поскольку регулируют всю систему работы. Юридические характеристики дела разнятся в привязке к собственности.

К примеру, особые моменты регулирования применяются в случае с муниципальной квартирой. Нюансы есть и в снятии с учета несовершеннолетних, осужденных граждан.

Существуют нормы, которые ограничивают и отказывают в принудительной выписке из жилья.

С такими категориями граждан необходимо договариваться. Других вариантов государственные установки не приемлют.

Для оформления документации изначально стоит запастись следующим набором бумаг:

паспортом гражданина, которого выписывают;
военный билет, справка о снятии с учета военнослужащих;
выписка из государственного кадастра;
заявление на снятие с учета по установленной форме 6.

Домовая книжка используется для ситуаций с урегулированием конфликта относительно частного домовладения. При выписке из квартиры этот документ не нужен.

Если выпиской занимается представитель, то требуется дополнительный набор бумаг. Основным документом считается доверенность.

Ее составляет нотариус и заверяет по всем правилам и в соответствии с нормативно-правовыми пунктами.

Причины для выселения, если я собственник

Для оформления принудительного выселения применяется алгоритм действий через суд. В таких условиях требуется установление определенных причин.

Без них доказывать необходимость принудительной выписки будет сложно или почти невозможно.

Основными критериями считается такой набор:

Отсутствие со стороны выселяемого	Платежей по коммунальным услугам;
Гражданин	Не проживает на территории квартиры длительное время — для каждого случая подходит свой показатель времени
Расторжение брака между супругами	Факт подтверждается соответствующим свидетельством
Выселение	Требуется для проведения процедуры приватизации жилья (если оно неприватизированно)

В качестве причины и влиятельного фактора можно приводить как аргумент невозможность проживать с прописанным на одной территории.

Обязательным пунктом в составлении судебного иска становится подтверждение изложенной информации.

Использовать можно документальные свидетельства, допускается привлечение свидетелей и экспертов. Всю стратегию действий стоит продумать заранее.

Выстраивание защиты своих интересов может проводить и другая сторона. К этому готовятся и предугадывают поведение человека в условиях заседания.

Из приватизированного дома

Регулирование отличается в нескольких пунктах. Если приобретенное жилье уже было приватизировано ранее, то никаких трудностей не будет.

Порядок действий применяется стандартизированный и не включает никаких особых моментов.

Иная ситуация складывается с собственниками жилья, которое было приватизировано с уже прописанным в ней гражданином.

Осуществление процедуры откладывает отпечаток на всех последующих действиях с недвижимостью. При выписке человека из такого жилья стоит определить его роль в приватизации.

Отказ от участия в процессе приватизации дает гражданину законное право бессрочно проживать в квартире.

Законодательство построено таким образом, что отсутствие участия в процедуре всесторонне защищает права гражданина на использование жилой площади.

Выписка такого лица из квартиры крайне сложна. Стоит обратиться за помощью к опытным юристам.

Только они смогут установить причины для выселения и найти нужный алгоритм. Использовать стандартные и базовые методы здесь не получится.

Муниципальной

Предоставление на право пользования жильем муниципального типа наступает после вселения гражданина в него.

Осуществление проживания на территории квартиры допускается в связи с разрешением контролирующего лица.

Согласно правовым нормам, данный вариант вселения и прописки не является окончательным пунктом.

Гражданин получив набор документов не может иметь гарантии отсутствия возможностей его выселения.

Принудительная выписка из квартиры проводится на основании судебного решения. Разбирательство этого типа включает оформление полного пакета бумаг и подачу иска.

В ходе составления стратегии ведения защиты учитывают несколько факторов. Это те пункты, которые разрешают суду выписать человека из квартиры без его согласия:

Отсутствие человека по месту прописки

Если гражданин не проживает на отведенной ему площади, то разрешается выписать его. Выселение будет принудительным, поскольку очевидно наличие другого места проживания. Здесь учитывают дополнительные факторы. Такие как длительные командировки и лечение в стационаре. Тогда избавиться от прописанного по этой причине не получится

Нет подтверждений о факте вселения

Закон прописывает необходимость вселиться в муниципальное жилье. За счет этого действия подтверждается нуждаемость в недвижимости. И на основании этого отказывают в выселении человека принудительно. Если же он не пользуется жильем и никогда в него не вселялся, то прав занимать его нет

Отсутствие таких нарушений со стороны жильца приводит к невозможности выселения. В условиях наличия просрочек по коммунальным платежам, налоговой составляющей есть шансы выселения. Необходимость выписки мотивируется такими пунктами.

Видео: судебная процедура

Несовершеннолетних

Выписать несовершеннолетнего гражданина достаточно сложно. Обеспечение ребенка жильем — забота государства.

Защита интересов этой категории граждан основывается на осторожном проведении выписки человека.

Законом пытаются закрыть все возможности выписки ребенка “в никуда”. Поскольку это грозит тем, что малыш останется без места для проживания и пополнит ряды беспризорных детей на улицах.

Обязательным моментом является наличие другого места для проживания ребенка. Родитель предоставляет документы о месте, по которому примут к регистрации несовершеннолетнего.

До исполнения ребенку 18 лет, процедура выписки будет состоять из нескольких этапов:

Сбор пакета документов	И передача их органам опеки и попечительства России
Получение от органа ОПП	Документа о согласии на выписку ребенка. Это возможно только после составления акта о новых условиях проживания. Они должны быть не хуже предыдущих
Осуществление прописки	По новому месту жительства

Полученную в наследство

Переход права собственности на недвижимость, коими являются процедуры дарения и наследования, прекращают права других собственников и проживающих.

Согласно закону, основания для проживания в таком жилье у всех прописанных прекращаются. Особые обстоятельства могут повлиять на решение суда.

К таким относят сложное материальное положение прописанного. Эти моменты стоит учитывать и в любом случае есть возможность оспорить решение суда.

Закон разрешает обратиться за пересмотром решения, что увеличивает шансы получить нужное выселение при продаже или перечисленных методах передачи.

Выселение граждан из собственной недвижимости может быть сложным. Привнесение законодательного регулирования здесь обязательно.

Оно контролирует невозможность лишить жилой площади противозаконно. Наличие прав и обязательств между двумя сторонами предполагает ответственность.

И в зависимости от ситуации происходит защита как одного лица, так и другого.

realtyaudit.ru

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Верховный суд РФ разъясняет новые правила выписки жильцов из квартиры. В статье пойдет речь о принудительной выписке без согласия жильца, а также бывших родственниках и основаниях для их выписки.

Выписка родственника из квартиры без его согласия

Сообщается, что если родственник зарегистрирован в квартире постоянно (прописан), но не проживает с вами и не ведет общее хозяйство, его можно лишить права пользования помещением. Описанные выше действия наглядно демонстрируют прекращение семейных отношений. При этом не важно, есть ли у вашего родственника регистрация по другому месту жительства или нет.

Обратите внимание на то, что в случае выезда родственника в другое место жительства вы имеете полное право выписать его, даже если в момент приватизации он имел равные с собственником жилья права. Это крайне важно, поскольку ранее принудительная выписка такого «равноправного» была невозможной.

Кого касается принудительная выписка? В первую очередь, тех граждан, которые прописаны в квартире, но годами в ней не появляются и не вносят плату за коммунальные услуги.

В каких случаях человека можно выписать принудительно?

Сделать это можно только в судебном порядке – других вариантов выписки нет.

Из муниципальной квартиры вы можете выписать должника по коммуналке и граждан, чье поведение выходит за рамки общественного спокойствия. Согласно статей 83 и 90 ЖК Российской Федерации, если плата за квартиру не вносилась в течение шести месяцев, нанимателя могут выселить в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры можно выписать всех не собственников, если в этом возникла необходимость у хозяина квартиры. Самый сложный случай – выписать того, кто имел право на пользование квартирой, передав собственнику право на приватизацию. Однако Верховный суд смог решить и эту проблему. Достаточно обратиться в суд с просьбой выписать бывшего родственника, доказать, что он уехал и возвращаться не собирается, что за время отсутствия никакую квартплату он не вносил. Подобные дела в суде рассматриваются с особой тщательностью, поскольку лишение права человека на жилье – вопрос серьезный.

Кого можно считать бывшим родственником?

Согласно Жилищному кодексу, все проживающие с собственником квартиры люди являются членами его семьи (дети, родители, супруг). В случае разрыва семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильем. Под категорию бывших членов семьи подпадают граждане, которые отказываются вести с собственником общее хозяйство, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную помощь, переехали на другое место жительства. И родители собственника жилья, и его дети могут стать бывшими родственниками по закону. В случае их выезда из дома применяется 83 статья ЖК России «О расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения».

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

informatio.ru

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

Принудительная выписка осуществляется только через суд.
Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры.

Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки из квартиры и подводные камни,

вы можете:

давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
оценивать эффективность его решений,
не полагаться слепо на его профессионализм,
критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

в собственность бесплатно — 9 оснований;
обственность за плату — 10 оснований;
в аренду — 16 оснований;
в безвозмездное пользование — 14 оснований;
в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

видение всех оснований получения земли без аукциона;
кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

63 голосаСредняя оценка: 4.5 из 5

paruslex.ru

Как выписать сына из квартиры без его согласия в 2018

В жизни может возникнуть множество сложных ситуаций, из – за которых родителям приходится выписывать своего сына из квартиры, не имея на это его согласия. Чаще всего, это происходит, когда ребенок сопротивляется при переезде на новое место жительства, особенно, если он является собственником жилья.

Но также, выписка ребенка может потребоваться, если он уже достиг совершеннолетнего возраста. Если не существует законных оснований для запрета на выписку ребенка, провести данную процедуру можно, следуя нескольким правилам.

Можно ли

В суде нередко разбираются споры детей и родителей, по вопросам о выписке сына с квартиры без его согласия. Чаще всего, суд встает на сторону ребенка, поскольку решение принимается с точки зрения закона.

В большинстве случаев, снять сына с регистрации не удастся, остается лишь один выход – искать законные пути или провести с чадом беседу, попытаться склонить его к принятию верного решения.

Особенности процесса снятия с регистрации без согласия:

самое простое, что могут сделать родители — попытаться уговорить сына на продажу жилья, однако без его согласия решить ситуацию будет очень сложно, а иногда – невозможно;
при отсутствии согласия сына, прописанного в жилплощади уже после того, как был завершен процесс приватизации можно поступить следующим образом – обратиться в суд с иском о признании сына бывшим родственником. В таком случае суд может отдать постановление для Росреестра о снятии с учета. Однако это удастся сделать лишь в том случае, если у сына есть другие родственники, например, дедушка или бабушка, тети, дяди, которые согласны прописать его к себе;
допускается признание сына, достигшего возраста 18 лет, бывшим родственником, например на основании того, что он нарушает покой не только родителей, но и соседей, или не выплачивает счета по коммуналке, не появляется дома в течение нескольких лет, либо ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики и алкоголь. В таком случае суд пойдет навстречу родителям, если им удастся доказать, что ребенок мешает им вести нормальную жизнь. Для этого нужно предоставить медицинские справки, выписки из психдиспансера или наркодиспансера. Помогут и свидетельства очевидцев. Однако, начиная такой процесс, родителям следует учесть, что вся личная семейная жизнь будет представлена на всеобщее обозрение;
выписать сына, который имеет небольшую долю в квартире можно в случае получения согласия. Если сын непреклонен, родители могут дать слово, что предоставят ему другую жилплощадь при условии, что он выпишется с той, в которой прописан на данный момент;
несовершеннолетнего ребенка невозможно выписать, если не будет получено согласие его и опекуна либо попечителя. Добиться получения согласия можно, предоставив ребенку и опекуну место для прописки и проживания.

Процесс выписки ребенка из квартиры сложен, даже если он дает свое согласие, а без наличия такового придется искать различные варианты. Следует быть готовым к тому, что суд примет сторону сына, и откажет в удовлетворении иска. Лучший способ – попытаться получить согласие, даже если для этого придется найти место, куда можно будет прописать ребенка.

Необходимые документы

Для выписки сына потребуется следующий комплект документов:

гражданские паспорта всех участников спора;
свидетельства о рождении;
справка о переходе прав на недвижимость – договор купли — продажи или заверенное завещание;
выписка из документа с данными о составе семьи;
исковое заявление , подаваемое в суд;
выписка из домовой книги, а лучше – подлинник;

лицевой счет, полученный в домоуправлении;
доказательства того, что сын ведет антисоциальный, безобразный образ жизни – медицинские справки, выписки из полицейских документов, показания свидетелей или даже жертв;
если соседи могут подтвердить факт плохого поведения прописанного в квартире родителей сына, необходимо составить акт с подписями и данными каждого из них.

Чтобы заявление было принято, его нужно составить грамотно, по всем правилам:

необходимо указать причину составления иска, отметить, что сын ведет антиобщественный, разгульный образ жизни, мешает жить родителям, принимает алкоголь или наркотики;
затем перечисляются все российские законы, на основании которых суд может принять решение о выписке сына без его согласия;
просьба должна быть сформулирована максимально кратко и точно;
недопустимо наличие каких либо ошибок в исковом заявлении, не должно быть помарок и исправлений;
затем необходимо указать следующие данные: наименование учреждения, в которое подается иск – районный или городской суд, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, контакты, а также данные, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры ответчика;
в самом конце следует перечислить полный перечень всех приложенных свидетельств, справок, указать фамилию истца и поставить дату, подпись.

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире. Суд обязан принять справедливое решение, таким образом, чтобы не были нарушены права ни одной из сторон, в том числе и права ответчика.

Как выписать сына из квартиры без его согласия

Процедура по выписке сына из жилья достаточно сложная, чтобы прийти к логическому завершению, необходимо следовать следующим инструкциям:

Самый простой и легкий для родителей способ выписать собственного ребенка из квартиры – попытаться договориться с ним и прийти к компромиссу. Родителям следует позаботиться о наличии другого места, куда сын сможет прописаться.
При регистрации до приватизации выписка через суд возможна. В противном случае, он является полноправным собственником, и аннулирование его регистрации может стать прямым нарушением законодательства, на которое суд не пойдет ни в коем случае.
Если же регистрация произошла после приватизации, следует поступить так: подать заявление, в котором будет изложена просьба о признании сына бывшим родственником. Это возможно, если он не оплачивает коммунальные услуги, наносит родителям ущерб, ведет непорядочный образ жизни, например, принимает наркотики. Данные факты обязательно должны быть подтверждены.
Без согласия можно выписать сына, если у него имеется собственная квартира или место, где он сможет прописаться в дальнейшем, если суд примет решение в пользу родителей.
Если же ребенок еще не достиг совершеннолетнего возраста, выписать его может быть сложнее, а без согласия органа опеки и попечительства сделать это и вовсе не возможно.

Следует помнить, что закон запрещает выписывать лиц, отбывающих наказание в месте лишения свободы, здесь выписать сына не удастся, можно лишь приостановить регистрацию, чтобы не платить за него по счетам за коммуналку. Как только срок отбывания наказания закончится, сын имеет полное право вновь вписаться в квартиру и проживать в ней.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего суд допустит при условии, что его примут к себе и пропишут другие родственники. Если совершеннолетний сын недееспособен, выписать его не удастся никакими способами, даже через суд.

Родители, выписывая своего ребенка, не должны мошенничать и искать обходные, незаконные пути, например, подделывая документы. Факт обмана раскроется, и ребенок может заявить о нарушении своих прав. В таком случае, даже если квартира уже была продана, сделка будет признана недействительной и деньги, вырученные за нее, придется вернуть покупателю.

В каких случаях это сделать нельзя

Принимая решение, суд действует следуя букве закона. Он не может нарушить права сына – ответчика, родители которого решили его выписать.

Подавая иск в суд, следует помнить, что выписка не состоится, если:

ребенок не достиг возраста 18 лет и орган опеки и попечительства не дал согласие на выписку;
совершеннолетний сын является недееспособным;
сын владеет квартирой на основании права собственности, пусть даже он имеет только лишь долю в недвижимости;
прописка состоялась до начала приватизации;
независимо от возраста, сыну некуда пойти после выписки из родительской квартиры, нет других родственников или собственного жилья. По закону гражданин обязательно должен быть прописан по какому – либо адресу.

Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.

Главное условие выписки сына из квартиры – сбор всех требуемых бумаг и подтверждение наличия оснований для выписки, например, если были каким – либо образом ущемлены права родителей. Снятие с регистрации не достигшего возраста 18 лет ребенка возможно лишь с разрешение органа опеки, которое будет выдано только при условии, что родители пропишут ребенка в другое жилье с лучшими или идентичными условиями.

Видео: Как выписать человека из квартиры

kvartirkapro.ru

Как выписать человека из квартиры без его согласия в 2018 году

Официальная регистрация в жилом помещении не предоставляет автоматическое право собственности на квартиру, но гарантирует ряд прав — в частности, беспрепятственное пользование жилищем в любое время.

Именно поэтому, если прежние отношения между собственником домовладения и жильцом утрачивают свою актуальность, что возможно при разводе, возникает вопрос: как же выписать гражданина, который не хочет покидать пределы квартиры добровольно?

Когда требуется?

В силу закона, регистрация любого лица в жилом помещении осуществляется только при наличии письменного согласия собственника. Это происходит независимо от того, является ли владельцем квартиры частное лицо либо органы местного самоуправления, что актуально для социального жилья.

При этом, исключение допускается только в отношении несовершеннолетних деток, которые в рамках ст.70 ЖК РФ, а также ст.20 ГК РФ вселяются в любое помещение, где прописаны их родители автоматически.

В силу ст.31 ЖК РФ и ст.69 ЖК РФ у лиц, которые прописаны в квартире в качестве членов семьи, возникает ряд обязанностей, а именно:

по уплате коммунальных платежей;
использовании жилого помещения по назначению;
соблюдению прав соседей.

Также в силу ст.31 ЖК РФ у жильцов возникает и ряд прав, в частности:

беспрепятственно проживать в квартире;
пользоваться помещением по своему усмотрению с соблюдением вышеуказанных обязательств.

С момента регистрации прав собственности владелец квартиры имеет полное право распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в рамках ст.209 ГК РФ по собственному разумению. Это предопределяет возможность прописки в домовладении практически любого человека, который даже не является членом семьи.

А вот осуществить прописку в квартиру, предоставленную на основании договора о социальном найме, будет сложнее. Для этого понадобится разрешение органов местного самоуправления, а также принадлежность к родственникам, как по крови, так и по происхождению.

И, тем не менее, несмотря на безусловное право распоряжаться своим имуществом, собственнику выписать даже члена семьи без его согласия бывает достаточно сложно.

Ведь для того чтобы оформить выписку потребуется письменное согласие гражданина в виде заявления, не говоря уже о других документах, которые при отсутствии согласия вряд ли будут предоставлены.

Так, потребность в выселении лица может возникнуть в следующих случаях:

после развода и при нежелании одного из супругов оформлять выписку в надежде на получение части имущества;
продолжительном отсутствии по месту прописки и соответственно неуплаты обязательных коммунальных платежей, к примеру, таких как квартирная плата либо взносов за содержание общедомового имущества;
асоциальное поведение жильцов, то есть те же регулярные пьяные дебоши, нарушение тишины и скандальные разборки с соседями;
использование жилого помещения не по назначению, к примеру, под склад либо нелегальный массажный кабинет;
при переходе прав собственности другому лицу, что актуально при дарении, наследовании либо продаже, приватизации жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Для разрешения практически любой спорной ситуации законом предусмотрено два варианта, а именно:

мирным путем;
в судебном порядке.

То есть если лицо не желает добровольно покидать пределы жилого помещения, более того, нарушает законные права и интересы владельцев, выписать гражданина можно только в судебном порядке посредством подачи искового заявления, но с учетом некоторых нюансов.

Из муниципального жилья

Как прописаться, так и выписаться из социального жилья достаточно сложно. Требуется не только согласование с органами местного самоуправления, но и изменение самого договора о найме, в котором члены семьи также указываются.

Именно поэтому для принудительного выселения из соц. квартиры на начальном этапе требуется подать не только прощение о высвобождении жилой площади от основного квартиросъемщика, но и доказать обоснованность претензий.

Ведь в силу ст.69 ЖК РФ даже после прекращения семейных отношений гражданин может проживать в соц. жилье при условии исполнения возложенных ранее на него обязательств.

Поэтому выселить его можно только в следующих случаях:

солидного долга по коммунальным платежам;
нецелевом использовании квартиры — в частности, содержания множества животных;
осуществлении несанкционированной перепланировки.

На основании поданного заявления в органах самоуправления будет создана комиссия для обследования жилого помещения на предмет нарушения правил проживания с обязательным составлением акта.

Затем гражданину, который нарушает условия пребывания, будет направлено предупреждение о выселении, если он не устранит ту же задолженность либо не избавится, к примеру, от 20 котов в течение определенного времени.

Соответственно, если изменений не последует, вопрос будет решаться в судебном порядке.

Из приватизированной

Как правило, в приватизации жилья участвует вся семья, прописанная в квартире, включая и несовершеннолетних детей.

Причем у каждого из них есть право отказаться от участия в указанной процедуре в пользу другого члена семьи с правом дальнейшего проживания в домовладении.

То есть если по истечении определенно времени брак будет расторгнут, выписать ту же супругу, которая в процессе приватизации отказалась от своей доли в пользу мужа, в принудительном порядке будет невозможно.

Однако если жена вселилась в дом уже после приватизации, принудительное выселение производится путем обращения в суд, но с учетом норм ч.4 ст.31 ЖК РФ.

То есть в случае, если у женщины отсутствует жилье в собственности либо средства на его приобретение, и бывший муж обязан выплачивать ей алименты, к примеру, на содержание общего ребенка или ее лично в виду пребывания в декретном отпуске, суд разрешит женщине и дальше проживать в квартире. А вот мужа обяжут решить жилищные проблемы бывшей супруги уже за его счет.

Из полученной в дар или по наследству

Как правило, жилые помещения, полученные в дар либо по наследству, предполагают переход права собственности к другим лицам.

Это предопределяет необходимость в выписке прежних жильцов, которые проживали на основании согласия прежнего владельца.

То есть если граждане не являются членами семьи нынешнего собственника, принудительно их выписать из квартиры возможно в судебном порядке, учитывая, что законных прав занимать домовладения, у них нет.

Несовершеннолетнего

Независимо от обстоятельств и законных прав собственника, суд в первую очередь стоит на страже интересов несовершеннолетнего.

Именно поэтому выписать ребенка вместе с его родителями будет очень непросто. Тут понадобится не только разрешение органов опеки, но и альтернатива в виде другого благоустроенного жилого помещения.

Поэтому проще всего выписать для начала родителей, а потом уже ребенка, который в силу ст.20 ГК РФ может проживать только с мамой и папой по месту их официальной регистрации.

Жену с ребенком при разводе

С момента прекращения брачных отношений женщина может быть выписана только в случае, если проживала совместно с мужем в домовладении, приобретенном до брака.

При этом, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ суд может отказать в принудительной выписке бывшей супруги, да еще и с детьми в случае, если у нее нет ни своего жилья, ни финансовых возможностей на его приобретение.

Более того, если муж все-таки пожелает раздельно проживать с женщиной, вопрос обеспечения жилым помещением бывших членов семьи ему придется решать уже за собственный счет. И это при том, что выписать детей будет вообще невозможно, особенно если они получили долю в квартире в результате приватизации.

Бывшего мужа

Снять с официальной регистрации бывшего супруга достаточно просто, особенно если дети остаются проживать с матерью. Ведь в силу ст.31 ЖК РФ право проживания в квартире исчезает с момента расторжения брака и исключения гражданина из членов семьи.

На основании длительного отсутствия (не проживающего)

В соответствии со ст.31 ЖК РФ жильцы наряду с собственником жилого помещения имею ряд обязанностей, которые включают в себя ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи.

При этом, если плата за ту же воду, газ и свет рассчитывается на основании показаний счетчика за конкретно использованные ресурсы, то расходы за то же содержание общего имущества, а также за квартирную плату, не говоря уже о взносах на капитальный ремонт, должны уплачиваться ежемесячно независимо от того, проживает ли гражданин в квартире или нет.

Ведь обслуживание инженерных сетей, крыши, подъездов и другого имущества, относящегося к общему осуществляется, да и капитальный ремонт здания даже через 20 лет будет проводиться. Соответственно плата и должна вноситься.

Если же гражданин длительное время проживает по другому адресу и не разделяет бремя расходов с остальными жильцами квартиры, у владельца жилой площади есть законные основания для его выселения в судебном порядке.

Осужденного

Заключение под стражу не отменяет конституционных прав гражданина РФ, поэтому даже после ареста он все так же имеет право на жилье.

Но ведь пока он пребывает в местах не столь отдаленных, плата за коммунальные платежи возлагается на его родственников, которые не всегда согласны платить повышенную цену.

К тому же, многих пугает перспектива через несколько лет вести совместное проживание с бывшим арестантом. В связи с этим, некоторые люди и пытаются выписать осужденного без его согласия именно в момент, когда он пребывает в тюрьме.

А между тем, подобная выписка, хотя и возможна через суд, грозит некоторыми осложнениями.

В частности, если гражданин проживал в квартире в момент ее приватизации, а затем был выписан в принудительном порядке, в том же суде свое право на прописку он может восстановить, даже если квартира будет продана.

Если же речь идет о муниципальной квартире, прописку гражданина аннулируют только временно, то есть после освобождения гражданин полностью будет восстановлен в своих правах, в том числе и жилищных.

За неуплату коммунальных платежей

Одним из основных условий при предоставлении квартиры в социальный найм является своевременное внесение платы по коммунальным платежам.

Если основной квартиросъемщик либо члены его семьи более чем полгода не выполняют взятые обязательства, договор о социальном найме жилья может быть расторгнут в силу ст.90 ЖК РФ.

Это приведет и к выписке, и к переселению в общежитие, где и площадь и квартплата меньше вдобавок к обязанности погасить задолженность.

А вот выселить собственника из принадлежащего ему жилого помещения практически нереально, особенно, если у него нет другой квартиры.

При этом, если у гражданина все-таки есть еще один дом, выписать его возможно, с последующей реализацией квартиры в счет уплаты за образовавшиеся долги.

Основные документы для продажи квартиры перечислены в нашей статье.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры повторно? Узнайте тут.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду? Смотрите здесь.

Человека с асоциальным поведением

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения либо нанимать оного обязан уважать законные интересы соседей, а также соблюдать общепринятые правила поведения: не шуметь в неустановленное время, не дебоширить и скандалить, а также выполнять санитарно-гигиенические правила.

Если же жилец регулярно устраивает скандалы, ведет асоциальный образ жизни, то есть пьет либо содержит множество животных без надлежащего ухода и уборки, соседи имеют полное право написать жалобу, вызвать участкового, а впоследствии при наличии нескольких зафиксированных актов нарушения правил проживания и вовсе подать в суд на принудительное выселение.

При этом избавиться от неспокойного соседа, который занимает квартиру на основании договора социального найма, довольно легко. За подобное поведение его быстро переселят в общежитие. А вот выселить владельца квартиры будет проблематично, хотя с привлечением санстанции, которая докажет, что гражданин наносит вред не только себе, но и окружающим, все возможно.

При нецелевом использовании жилья

В рамках ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан его использовать только в соответствии с целевым назначением, а не для той же предпринимательской деятельности либо вообще содержания животных либо склада.

То есть если контролирующие органы, конечно по сигналу внимательных соседей, обнаружат нарушения, они могут наложить и штрафные санкции, а вот нанимателей социального жилья просто выпишут через суд.

При незаконной перепланировке

В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка любого жилого помещения, особенно расположенного в многоквартирном доме, требует согласования в органах местного самоуправления, не говоря уже об одобрении проекта.

Ведь при повреждении несущей стены возникают риски по обрушению всей конструкции, что приведет не только к ущемлению прав соседей, но и, возможно, жертвам.

Именно поэтому при выявлении несанкционированной планировки собственника жилья обяжут восстановить все в прежнем виде и наложат штрафные санкции. А вот с нанимателем социальной квартиры поступят намного строже: его просто выселят в ближайшее общежитие.

При покупке недвижимости

Покупая жилье, вряд ли кто из новых хозяев хочет иметь сложности с родственниками бывшего владельца квартиры.

Именно поэтому при переходе прав собственности другому лицу все прежние жильцы выписываются, учитывая, что к семье нынешнего владельца они не принадлежат. А значит, их в случае несогласия можно перепрописать и в судебном порядке.

Порядок действий

Выписать человека из квартиры без его согласия вполне возможно. Но только при наличии веских оснований и документального подтверждения, не говоря уже о соблюдении процедуры, предусмотренной законом.

Как и куда писать заявление?

Прежде чем инициировать процесс выписки неблагонадежного жильца, необходимо узнать, как можно его выписать и куда же следует обращаться, учитывая, что жилые помещения могут принадлежать как частному лицу, так и органам местного самоуправления.

То есть если квартира находится в социальном найме, заявление о принудительном выселении бывшего члена семьи может быть направлено основным квартиросъемщиком в муниципалитет. Оттудп собственно направят уже иск о снятии с регистрации в суд.

А в случае, если вопрос выписки решается непосредственно собственником квартиры, необходимо сразу же обращаться в судебную инстанцию.

Примеры исковых заявлений можно скачать на нашем сайте:

Образец на выписку бывшего супруга

Образец на выписку из муниципальной квартиры

Образец на выписку не собственника

Образец на выписку ребенка

Образец иска о выписке с квартиры

Через суд

Принудительная выписка посредством суда не является особо сложной процедурой, ведь нужно совершить всего лишь следующие действия:

составить исковое заявление;
собрать необходимые данные, подтверждающие обоснованность выписки без согласия по вышеуказанным поводам.

В частности, к иску потребуется приложить:

копию паспорта владельца квартиры;
документы о праве собственности;
выписку из домовой книге о прописанных лицах;
данные, подтверждающие обоснованность выселения, к примеру, то же свидетельство о разводе, если речь идет о бывшем муже либо акты о не проживании при длительном отсутствии.

По истечении пяти дней с момента подачи иска дело будет принято к рассмотрению. А по прошествии двух месяцев истец сможет получить на руки решение суда, которое собственно и станет основанием для выписки гражданина.

Подсудность

Следует отметить, что каждое дело в зависимости от сложности может быть рассмотрено только определенным судом на основании подсудности.

Так, дела о принудительном выселении относятся к компетенции районных судов первой инстанции, куда собственно иск вместе с пакетом документов, подтверждающих обоснованность претензий, и предъявляется.

Кстати, учитывая, что обе стороны процесса, как правило, имеют одинаковую прописку, дело рассматривается по месту расположения жилого помещения.

Дальнейшие действия с полученным решением

После получения решения о принудительной выписке собственник жилья должен посетить паспортный стол по месту жительства либо многофункциональный центр. На основании заявления установленного образца, а также судебного решения гражданин и будет выписан.

Когда оформить выписку невозможно?

Независимо от желания собственника квартиры, а также неприязненных отношений между проживающими в одном помещении лицами, выписать некоторые категории граждан даже в судебном порядке невозможно.

Так, не подлежит выписке даже в принудительном порядке:

лицо, которое на момент приватизации жилого помещения было официально зарегистрировано в помещении и отказалось от своей доли в пользу других граждан, допустим, жены либо ребенка, таким образом получив право пожизненно проживания;
лицо, которое может проживать в квартире переданной в порядке наследования по завещательному отказу в силу ст.1137 ГК РФ;
лицо, которое в соответствии с брачным договором имеет право на пожизненное проживание в жилом помещении;
несовершеннолетние, которые вынуждены были переехать к опекуну до 18 лет, но при этом прав на жилое помещение не утратили.

Примеры

Собственник жилого помещения может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, в том числе и завещать, а также определять круг лиц, которые на вполне законных основаниях могут и далее проживать в его квартире.

К примеру, в завещании владелец квартиры может предусмотреть условие о проживании в квартире его престарелой матери, вплоть до ее смерти, в то время как квартира будет отдана сыну либо внуку.

Также возможен вариант и в случае заключения брачного договора. В процессе брака стороны еще при наличии дружеских отношений могут заранее распределить имущество, а также право в нем проживать.

Соответственно, если отношения испортятся, оспорить ранее принятые условия будет очень затруднительно. Тому же бывшему мужу придется согласиться с пребыванием его бывшей супруги по месту прописки, о которой они же сами и договорились.

onlineur.ru

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Статья обновлена: 9 апреля 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому, чтобы выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры, нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд. Обо всем подробно расписано в статье.

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Самое главное, чтобы человек долгое время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи и выехал добровольно. Более подробно условия перечислены ниже. Но для удобства у нас написаны статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми мы имеем в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:

Человек должен долгое время не проживать в квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года.↓
Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст.71 ЖК РФ.↓
Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.↓
Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.↓
Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Сама инструкция выписки написана ниже.

Шансов больше, если обратиться к адвокату

Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела. Сложность в том, что наличие условий нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. А чтобы доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций. Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям. По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф.

Если вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям и забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Самое плохое, что не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат же изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Адвокат сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — соберут доказательства, составят исковое заявление и подадут все необходимые документы в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги 50-60т.р. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Инструкция

Стороны в суде: Истец — ими могут быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире, т.е. необязательно нужно быть вписанным в ордер/договор соц.найма. Вообще, в суде необязательно участвовать всем, кто вписан в ордер или договор соц.найма или просто прописан в квартире, можно одному из них. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат, выше мы написали почему; Ответчик — человек, которого хотите выписать. Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

Собрать доказательства для суда.
Этот шаг самый важный и сложный. Выше мы перечислили условия, при которых можно выиграть дело в суде. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что эти условия выполнены.

Собрать доказательства лучше ДО подачи искового заявления и это сможет только нанятый адвокат, потому что он имеет адвокатский статус и необходимые полномочия. Выше мы написали почему так. Что и как доказать:
- А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Как доказать:
  - Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
  - Нанятый адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
  - Адвокат запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок оформления примерно 10-20 дней.
  - Он запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый тоже осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
  - Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы мужа и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
  - От районного отделения почты получит ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.
- Б) Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.
  Адвокат по запросу заберет ответ из районного отдела полиции (ОВД) об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах в семье. Еще стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.
- В) Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.
  Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, то ему еще это нужно доказать.
- Г) Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
  В районном отделении полиции (ОВД) адвокат по запросу получит справку, в которой указано, что у них не имеется заявления от ответчика о наличии препятствий обратно поселиться. Дополнительно не помешает пригласить свидетелей.
Составить исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением.
Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Еще в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «выписка — все включено». Все действия по выписке за вас сделают адвокаты бюро. Подробности выше.

Если вы решили составлять исковое заявление сами, то адресом проживания ответчика обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если ответчик не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры для извещения ответчика, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

→Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU
Подать исковое заявление и другие документы в суд.
Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать адвокат.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедиция) подаете следующие документы (оригиналы и копии):
- Исковое заявление.
- Паспорт(а) истца(ов). Если вместо истцов документы подает доверенное лицо, то нужен его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
- Письменные доказательства, если они были собраны заранее. Какие нужны доказательства и как их собрать написано выше.
- Ордер или договор соц. найма.
- Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании.
- Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
- Чек с квитанцией по оплате госпошлины.
- Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Судья рассмотрит заявление и будет назначена дата предварительного заседания.
В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. По закону в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения. Ответчику повестки обычно посылают минимум по два раза.
Проведение предварительного заседания.
Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья рассматривает поданные доказательства и другие документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. Если же доказательства не были собраны заранее, то судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

Дополнительно истцу или его адвокату (что он и так знает) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у ответчика. Это важно, ведь если у ответчика есть недвижимость, то суд решит, что ему есть где еще жить. Это увеличивает шансы на его выписку.

После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, то повестки он будет посылать и на данный адрес.
Проведение судебного заседания.
В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.

Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Даже если это правда, не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать из муниципальной квартиры можно только добровольно выехавшего человека.

Ответчик тоже может защищать свои интересы.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.
Объявляется решение суда.
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное судебное решение, и вступает оно в силу в течение месяца после оглашения. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение конкретного судьи. Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.
В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.
Если суд принял решение в пользу истцов на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, ответчика должны выписать в течение 3 рабочих дней (снять с регистрационного учета).

prozhivem.com