Реновация девятиэтажек в Москве — списки домов, условия, гарантии. Какие пятиэтажки будут сносить в москве
График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья
Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.
Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.
История сноса пятиэтажек в Москве
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир. Программа реновации затронет все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.
Начнётся активная реализация новой программы сноса после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них будет снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевает завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.
Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.
Список домов, включённых в программу реновации
График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.
После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года.
Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных пятнадцати, то есть продлиться до 2047 года.
26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы https://www.mos.ru/, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.
Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.
Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».
График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 гг.
В феврале 2018 года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца 2018 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно – дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.
Официальный график сноса домов в Москве по адресу будет доступен на официальном сайте мэрии Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.
График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2017-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.
Ниже размещен адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2017-2019 годов.
ЦАО
1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
САО
2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 13. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 14. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 136. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 58. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 39. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 6810. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.12. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
СВАО
14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 215. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 3916. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 4117. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 1218. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 2219. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 220. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-1121. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 3322. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А24. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 3825. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
ВАО
26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 7427. Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б28. Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
ЮВАО
29. Кузьминки, кв. 115, корп. 1630. Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/231. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а
ЮАО
33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 234. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 1935. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
ЮЗАО
36. Академический район, кв. 12, корп. 1037. Академический район, кв. 12, корп. 1138. Коньково, кв. 44-47, корп. 1139. Коньково, кв. 44-47, корп. 1240. Коньково, кв. 44-47, корп. 1441. Котловка, кв. 18, корп. 642. Котловка, кв. 18, корп. 843. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 344. Южное Бутово, кв. 1, корп. 1345. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
ЗАО
46. Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б47. Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 148. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)49. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 350. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 6951. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 3552. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 5453. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-154. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2455. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2656. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2757. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 358. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
СЗАО
59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
График сноса домов и переселения по реновации в 2020-2021 гг.
Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок. Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.
Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.
ЦАО
60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 6061. Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/162. Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 263. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 664. Таганский район, ул. Мельникова, д. 2
САО
65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 166. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 2067. Войковский район, Нарвская ул., вл. 568. Головинский район, Авангардная ул., вл. 1069. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 170. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 271. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 572. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 673. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 5574. Головинский район, Смольная ул., вл. 2175. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 3376. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 1577. Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 178. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 879. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9А80. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55
СВАО
81. Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 382. Бутырский район, мкр. 78, корп. 6683. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 484. Лианозово, Илимская ул., вл. 1-385. Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А86. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 5387. Лосиноостровский район, ул. Тайнинская, вл. 1388. Лосиноостровский район, Норильская ул., д. 6 (напротив)89. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 290. Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 10591. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 192. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 193. Марьина роща, ТПУ «Марьина Роща»94.Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 1495. Свиблово, проезд Нансена, вл. 896. Свиблово, Тенистый проезд, вл. 697. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А98. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А99. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1100. Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1101. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 17, к. 1
ВАО
102. Богородское, Миллионная ул., вл. 3103. Богородское, микрорайон 8Б, корп. 4104. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»105. Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16106. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27107. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12108. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73109. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2110. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5111. Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5112. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл. 4113. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2-8114. Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., д. 3115. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, участок 1116. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, участок 2117. Косино-Ухтомский район, Камова ул., вл. 24-26118. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30119. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26120. Перово, Плеханова ул., вл. 18121. Перово, Плеханова ул., вл. 22122. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30123. Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29124. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86125. Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7126. Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9127. Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19128. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3
ЮВАО
129. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5130. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3131. Кузьминки, кв. 115, корп. 17132. Кузьминки, кв. 115, корп. 18133. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)134. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)135. Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42136. Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163137. Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3138. Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4139. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117140. Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73141. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99142. Лефортово, кв. 3, корп. 6143. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16144. Лефортово, мкр., ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15145. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113146. Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46147. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1148. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2149. Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние Поля, д. 19, корп. 2150. Люблино, 19 район, кв. Г, Ставропольская ул., вл. 23-1151. Люблино, Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1152. Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом153. Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12154. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1155. Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
ЮАО
156. Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2157. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а158. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1159. Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.160. Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8161. Даниловский район, Ленинская Слобода, пересечение с Пересветов пер.162. Даниловский район, Ленинская Слобода, пересечение с Велозаводской ул.163. Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6164. Донской район, между М. Тульская ул., д. 55, корп. 4 и Б. Тульская ул., д. 54, корп. 3165. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20166. Нагатинский Затон, Коломенская ул., напротив вл. 3167. Нагатинский Затон, Речников ул., вл. 22168. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2169. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а170. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3171. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7172. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 98-100173. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1174. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42175. Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27176. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41177. Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4178. Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56179. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)180.Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82
ЮЗАО
181. Академический район, ТПУ «Профсоюзная»182. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6183. Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А184. Зюзино, кв. 14, Болотниковская ул., вл. 31185. Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48186. Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43187. Зюзино, кв. 14, корп. 3188. Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23189. Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2190. Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20191. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30192. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26193. Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71194. Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79195. Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2196. Коньково, мкр. 6, корп. 3197. Коньково, мкр. 6, корп. 2198. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2199. Новые Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17200. Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 3201. Новые Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32202. Обручевский район, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова203. Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7204. Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
ЗАО
205. Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44206. Кунцево, Бобруйская ул., д. 15207. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2208. Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.209. Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.210. Солнцево, Щорса ул., вл. 15211. Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая212. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19213. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48214. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2215. Фили-Давыдково, Давыдковская ул., вл. 14-16216. Ново-Переделкино, Скульптора Мухиной ул., рядом с вл. 11
СЗАО
217. Митино, Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)218. Северное Тушино, мкр. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2219. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42220. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1221. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22222. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2223. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1224. Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8225. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1226. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11
ЗелАО
227. Зеленоград, район Крюково, мкр. N 19, корп. 1935228. Зеленоград, район Крюково, мкр. N 19, корп. 1934229. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 934230. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 935231. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 936
ТиНАО
232. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9233. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21234. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»235. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3236. г. Троицк, мкр. Солнечный, корп. 18, корп. 19
Карта стартовых площадок по программе реновации
Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. В декабре 2017 года этот список пополнился еще 26 стартовыми площадками и к 2018 году насчитывал 236 площадок реновации. На этих стартовых площадках есть как готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.
Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы. На ней можно посмотреть стартовые площадки реновации 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 гг.
Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
mosrenovaciya.ru
Программа реновации в Москве - список домов утверждённых под снос 2017
1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в Москве. По итогам голосования, которое проводилось со 2 мая по 15 июня были определены дома, участвующие в данной программе. В окончательный список вошли только те здания, жители которых в большинстве проголосовали за расселение и снос своих пятиэтажек (и домов меньшей этажности). На данный момент это 5144 дома и более 350 тысяч квартир по всей Москве. Более подробную информацию Вы найдёте на нашем сайте в виде списка районов. Для каждого района указаны точные адреса домов участвующих в программе реновации и дополнительная информация по каждому дому.
Дома под снос по округам Москвы
Зеленоградский Юго-Восточный Северо-Западный Северо-Восточный НовомосковскийДома под снос по улицам Москвы
flatinfo.ru
Когда начнется снос кирпичных пятиэтажек в Москве?
После принятия закона от 1 июля 2017 года о реновации пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2018 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.
Откуда и когда возникли хрущевки?
Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.
Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:
- Совмещенными либо раздельными санузлами;
- Маленькими кухоньками до 5 квадратов;
- Проходными комнатами;
- Узкими прихожими.
Типовые здания стали воздвигаться по всей России, Москва не стала исключением.
Особенность разработки заключалась в том, что построить здание в пять этажей можно было всего лишь за 12 рабочих дней.
Тип такого строительства серьезно устарел, на смену ему приходят монолитные современные новостройки, поэтому программа реновации кирпичных домов проводится повсеместно с целью улучшения жилищных условий граждан страны.
Почему необходимо сносить пятиэтажки?
Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:
- Изношенные коммуникации (водоснабжение, электросеть, канализация), несущие конструкции и опоры, не выдерживающие нагрузку;
- Ранее проведенная реформа по капитальному ремонту в пятиэтажных жилых зданиях показала, что те же затраченные средства можно потратить на строительство современных новостроек, которые комфортнее и эстетичнее;
- Отсутствие красоты в прошловековых строениях. Москва – это столица РФ, которую ежегодно посещают миллионы туристов, а внешний вид хрущевок портит всю эстетику современного города;
- Возможность застроить землю, которую занимают пятиэтажки, более рационально и эффективно с возведением комфортабельных жилых комплексов;
- Прокладывание и расширение транспортных магистралей для улучшения движения по городу.
Конечно, это далеко не все причины демонтажа панельных устаревших зданий. Основной причиной является возможность жить в более комфортабельных домах с удобной планировкой, лифтами и современными коммуникациями.
Почему некоторые пятиэтажные здания пока не снесены?
Существует множество причин тому, почему реконструкция некоторых кирпичных пятиэтажек не произведена до сих пор. В первую очередь, это смена правительства столицы и экономический кризис, растянувший первую волну сноса на несколько десятилетий. Во-вторых, многие жильцы преклонного возраста отказываются менять место жительства. В-третьих, невозможность в некоторых случаях достигнуть компромисса (жителей не устраивают предложенные для переселения районы или сумма денежной компенсации). Ну и четвертое – это здания, относящиеся к несносимым сериям.
Что такое несносимые серии домов?
Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?
- Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
- Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
- II-34 – малосемейки.
Несмотря на это дома несносимых серий все же могут быть снесены в следующих случаях: изношенность несущих элементов, аварийность и ветхость постройки, общая реконструкция улицы либо района, прокладывание на этом месте автомобильной магистрали.
Если вы хотите приобрести квартиру в хрущевке, следует заранее обратить внимание на адрес ее расположения, серию, чтобы сравнить со списком кирпичных хрущевок под снос в этом районе.
Какие дома подлежат демонтажу
Если все предыдущие серии обладают укрепленной конструкцией и станут современным жилищем после реконструкции, то серийные дома типа 1-МГ-300Б К-7, П-35, 1605-АМ, П-32 будут полностью снесены в кратчайшие сроки. Типовое жилище строилось во всех округах Москвы: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО и т. д. Оно ветхое и построено из строительных материалов низкого качества, поэтому подлежит незамедлительному сносу, а жильцы таких зданий будут расселены в современные новостройки.
snos-domov-renovatsiya.ru
| Ангарская ул., д.49, к.1, |
| 2-й Хуторский пер., д. 6-14, к.2 |
| 4-й Вятский пер., д.22 |
| Беломорская ул., д.14, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.7, к.1 |
| Бескудниковский б-р, д.7, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.7, кор.3 |
| Дмитровское ш., д.127, к.1 |
| Дмитровское ш., д.70, к.1 |
| Дмитровское ш., д.70, к.2 |
| Долгопрудная ул., д.12 |
| Долгопрудная ул., д.17 |
| Фестивальная ул., д.17 |
| Фестивальная ул., д.21 |
| Фестивальная ул., д.29 |
| Фестивальная ул., д.33 |
| Академика Ильюшина ул., д. 12 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.1 |
| Б. Коптевский пр-д, д.9 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.3 |
| Бескудниковский б-р, д.13-10 |
| Бескудниковский б-р, д.3, к.1 |
| Бескудниковский б-р, д.5, к.1 |
| Бескудниковский пер., д.6 |
| Бескудниковский пер., д.8 |
| Дмитровское ш., д. 68 |
| Дмитровское ш., д.74, к.1 |
| Дмитровское ш., д.74, к.2 |
| Дмитровское ш., д.74, к.3 |
| Самеда Вургуна, д.11 |
| Самеда Вургуна, д.7 |
| Селигерская ул., д. 4 |
| Селигерская ул., д. 6 |
| Тимирязевская ул., д. 8 |
| Фестивальная ул., д.15, к. 2 |
| Фестивальная ул., д.15, к. 4 |
| Фестивальная ул., д.31 |
| Фестивальная ул., д.35 |
| Часовая ул., д. 4 |
| Беломорская ул., д.11 |
| Беломорская ул., д.9 |
| Валдайский пр., д.13 |
| Валдайский пр., д.17 |
| Фестивальная ул., д.37 |
| Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2 |
| Анненская ул., д. 6 |
| Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1 |
| Стандартная ул., д. 29. |
| Годовикова ул., д. 10, корп.1 |
| Годовикова ул., д. 10, корп.2 |
| Дежнева пр-д, д.12, к.1 |
| Дежнева пр-д, д.22, к.2 |
| Дежнева пр-д, д.8 |
| Дежнева пр-д, д.26, к.2 |
| Дежнева пр-д, д.26, к.3 |
| Дежнева пр-д, д.30, к.2 |
| Добролюбова ул., д. 17 |
| Заревый пр., д. 11 |
| Заревый пр., д. 13 |
| Заревый пр., д. 9 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 41, кор. 2 |
| Милашенкова ул., д. 3, корп. 3 |
| Милашенкова ул., д. 3, корп. 4 |
| Милашенкова ул., д. 5, корп. 2 |
| Милашенкова ул., д. 7, корп. 3 |
| Молодцова ул., д. 8, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 13, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 13, корп. 4 |
| Полярная ул., д. 15, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 3, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 30, корп. 1 |
| Полярная ул., д. 9, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.11, к.1 |
| Русанова пр-д, д.11, к.2 |
| Русанова пр-д, д.21, к.2 |
| Русанова пр-д, д.13, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.21, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.29, корп. 2 |
| Русанова пр-д, д. 31, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д. 33, корп. 1 |
| Снежная ул., д.19, к.1 |
| Фонвизина ул., д. 11 |
| Фонвизина ул., д. 13 |
| Фонвизина ул., д. 15 |
| Шереметьевская ул., д. 39, к. 2 |
| Шокальского пр., д. 33 |
| Шокальского пр., д. 37, корп. 3 |
| Шокальского пр., д. 41, корп. 2 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 1 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 2 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 3 |
| Яблочкова ул., д. 18, корп. 3 |
| Яблочкова ул., д. 18, корп. 4 |
| Яблочкова ул., д. 20, корп. 2 |
| Ясный пр., д. 32 |
| Ясный пр., д. 2, корп. 1 |
| Ясный пр., д. 2, корп. 2 |
| Шереметьевская ул., д.31, корп.1 |
| Шереметьевская ул., д.31, корп.2 |
| Дежнёва пр., д. 22, корп.1 |
| Дежнёва пр., д. 26, корп.1 |
| Дежнёва пр., д. 30, корп.1 |
| Молодцова ул., 17, корп.1 |
| Молодцова ул., 25, корп.1 |
| Молодцова ул., 31, корп. 2 |
| Молодцова ул., 31, корп. 3 |
| Молодцова ул., 33, корп. 1 |
| Молодцова ул., 33, корп. 2 |
| Молодцова ул., 33, корп. 3 |
| Полярная ул., д. 22, корп.1 |
| Полярная ул., д. 5, корп.2 |
| Ясный пр., д. 16, корп. 2 |
| Шереметьевская ул., д.13, корп. 1 |
| Шереметьевская ул., д.5, корп. 1 |
| Заревый пр., д. 15 |
| Заревый пр., д. 17 |
| Шокальского пр., д. 35, корп. 2 |
| Инженерная ул., д. 26, корп. 1 |
| Шокальского пр., д.27, корп.2 |
| 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1 |
| 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 2 |
| 9-я Парковая ул., д. 68, корп. 2 |
| 9-я Парковая ул., д. 68, корп. 3 |
| Буракова ул., д. 7, корп.1 |
| Измайловская пл., д.13 |
| Измайловский просп., 63 |
| Измайловский просп., 65 |
| Измайловский просп., 67 |
| Кирпичная ул., д. 49 |
| Константина Федина ул., д.13 |
| Константина Федина ул., д.15 |
| Константина Федина ул., д.17 |
| Константина Федина ул., д.19 |
| Плющева ул., 15, корп. 3 |
| Халтуринская ул., д.9, корп.1 |
| Щелковское ш. д.71 корп.1 |
| Щелковское ш.д. 73 |
| Княжекозловский пер., д.18 |
| Лонгиновская ул., д. 4, корп.1 |
| Лонгиновская ул., д. 8, корп.1 |
| Ухтомская ул., д.10 |
| Ухтомская ул., д.5 |
| Азовская ул., д.12, к.3 |
| Болотниковская ул., д. 30, корп.2 |
| Болотниковская ул., д. 32, корп.2 |
| Болотниковская ул., д. 42, корп.2 |
| Бутлерова ул., д.14, корп.1 |
| Бутлерова ул., д.16 |
| Бутлерова ул., д.18 |
| Гримау ул., д.11, корп.1 |
| Гримау ул., д.13-23, корп.1 |
| Гримау ул., д.13-23, корп.4 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4 |
| Марии Ульяновой ул., д. 25 |
| Марии Ульяновой ул., д. 29 |
| Нахимовский пр-т., д.61, к.3 |
| Обручева ул., д.3, корп.1 |
| Обручева ул., д.3, корп.2 |
| Обручева ул., д.3, корп.3 |
| Обручева ул., д.3, корп.4 |
| Обручева ул., д. 5, корп.1 |
| Обручева ул., д. 5, корп.2 |
2018god.net
Вторая волна сноса пятиэтажек в Москве: начало, сроки, адреса
Современная российская столица требует больших изменений и усовершенствования, в первую очередь реформирование коснулось жилищного фонда города, ведь в Москве немало обветшалых домов, возведенных еще в середине прошлого столетия. Первого июля 2017 года президентом России В. В. Путиным был принят новый законопроект о реновации столицы, разделивший горожан на два неравных лагеря: сторонников и противников.
Первая волна быстро развивающейся программы запланирована быть оконченной до 2018 года, в течение последующих 12 месяцев необходимо снести больше 80% ветхих хрущевок, малоэтажек и даже девятиэтажек. К концу 2018 года начнется массовое расселение жильцов аварийных сносных домов, выбранных путем голосования самих же собственников квартир в данных зданиях. Многих москвичей интересуют долгосрочные перспективы реновации и вопрос, когда начнется второй этап сноса пятиэтажек в Москве?
Когда ожидается вторая волна разрушений пятиэтажек?
Конечно, вторая волна сноса пятиэтажек в Москве не может начаться до того времени, пока не будут переселены в новостройки участники первой стадии проекта. Городские власти планируют переселить жильцов ветхих пятиэтажных домов в отстроенные жилые комплексы в период 2017-2018 гг. Чего стоит ожидать москвичам от нового жилья:
- Близкая расположенность к домам попавшим под реновацию, в которых раньше и проживали владельцы квартир или съемщики. Скорее всего, переселение будет осуществлено в тот же район или даже квартал;
- Новая программа сноса пятиэтажек предполагает расселение москвичей в благоустроенные жилые комплексы с развитой инфраструктурой поблизости – больницы и детсады, общеобразовательные учебные заведения и спортивные площадки, детские качели, парковые зоны, гипермаркеты и паковки для авто;
- Закрытость территории ради повышения безопасности жителей столицы;
- Просторные квартиры с крупногабаритными кухнями и раздельными санузлами, современной планировкой и чистовой отделкой.
Уже определены адреса первых стартовых площадок для квартальной застройки новых домов, отмеченные на карте. Начало заселения в них жильцов хрущевок и прочих малоэтажных зданий сносных серий произойдет уже в конце этого года.
Программа второго сноса советских пятиэтажек рассчитана приблизительно на начало 2019 года, когда участники первых этапов реновации переедут в новые квартиры. Предварительная дата окончания демонтажных работ – 2025 год, сама же программа реновации рассчитана минимум на десятилетие. Опустевшие многоквартирные дома будут сносить поочередно: сначала те, что находятся в наиболее аварийном состоянии и относятся к сносным сериям, в последнюю очередь будут сноситься малоэтажки и девятиэтажки, попавшие в перечень под разрушение по результатам голосования жителей данных домов.
Какой серии дома будут сноситься в первую очередь?
Первый план сноса пятиэтажек был разработан правительством Москвы еще в начале 21 века. Тогда сносу подлежало больше 8 тысяч хрущевок и других ветхих малоэтажных зданий. Свое название пятиэтажные дома получили из-за того, что массовая застройка столицы 5-этажками продолжалась вплоть до 1980-х годов. Первые постройки, некоторые из которых до сих пор не целесообразно сносить из-за высоких эксплуатационных характеристик, возводились из прочного кирпича. Но в конце 1960-х годов в городе прибегли к массовой застройке типовыми пятиэтажными строениями из железобетонных панелей. Рассматривались они как временное решение жилищно-коммунальной проблемы.
Отличить хрущевки, включенные в список реновации Москвы, достаточно просто: низкие потолки в жилых комнатах, совмещенный (в редких случаях раздельный) санузел, отсутствие средств подъема на верхние этажи, мусоропроводов, чердачных помещений, ужасная шумоизоляция. Особенностью таких построек было то, что максимальные сроки эксплуатации панельных зданий составляли лишь 25 лет, но, некоторым из них уже «под 70». Нетрудно догадаться, в каком аварийном состоянии находятся жизненно важные коммуникации, да и несущие конструкции в целом (изношенные перекрытия и опорные элементы).
Основными сносимыми сериями хрущевок при первой реновации Москвы стали дома типа K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1 МГ-300. Из-за кризиса тех времен многие из них так и не приступили разрушать (около 50 зданий на сегодняшний день), поэтому именно их будут сносить в первую очередь:
- 1605-AM – панельные пятиэтажные дома, строящиеся по всей территории Москвы и России в 1958-1966 годах. Особенности – двурядные торцевые кона, двустворчатые фасадные стеклопакеты;
- 1 МГ-300 – панельные пятиэтажки, строящиеся в период с 1962 по 1968 гг. Особенность – маловместительные балкончики квадратной формы;
- II-32 – пятиэтажные дома, воздвигающиеся на территории страны в период 1959-1965 годы на железобетонных балках. Особенности – в качестве основного строительного материала выступал виброкирпич и ж/б панели;
- II-35 – хрущевки с увеличенными оконными проемами, расширенными квадратами кухонь и квадратной вентиляцией на торцевой части здания. Строились в 59-60-х годах;
- К-7 – пятиэтажки, строящиеся в столице в период с 1958 по 1966 гг., к особенностям можно отнести необычную облицовку кафелем и увеличенные площади кухонных помещений.
Также в новую программу реновации вошли ветхие дома серий I-510, I-515, которые попали в список по двум причинам. Первая – это несоответствие техническим нормам. Вторая – решение жильцов, принятое путем голосования, проведенного среди них с 15 мая по 15 июня.
Сколько же всего домов попало под снос? Согласно официальным данным количество сносимых объектов равняется 5177 шт., расположившихся на территории всех столичных административных округов (ЮАО, ЮЗАО, СВАО, ВАО и т. д.). Местным властям удалось рассчитать срок выполнения реновации (приблизительно 10-15 лет), поэтому ход работ будет разделен на несколько этапов.
Поближе ознакомиться с планом сноса последних пятиэтажек можно на официальном сайте московской мэрии, верный адрес – www.mos.ru. Также всю полезную информацию о реновации вы сможете найти на нашем сайте.
snos-domov-renovatsiya.ru
Реновация девятиэтажек в Москве — список домов, условия, гарантии
Реновация девятиэтажек — список домов, последние новости про снос и переселение. Круглосуточная онлайн-консультация юриста по реновации бесплатно.
В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.
Какие девятиэтажки примут участие в реновации?
Согласно официальным заявлениям столичное правительство допускает возможность ликвидации девятиэтажек вместе с «хрущёвками». Однако, это относится лишь к тем из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия. Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы. На данный момент уже известен список тех домов, которые будут снесены вместе с «хрущёвками».
Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе голосование вовсе не проводилось. Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города. Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проголосовало за включение их в проект сноса. Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д.
Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.
Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный, но лишь те, что изъявили желание и соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/. Также список домов, включённых в программу реновации, доступен для скачивания по ссылке (.pdf, 899 кб).
Девятиэтажки Москвы: условия сноса и переселения
Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения. В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».
Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/.
Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.
Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности? Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации. Подразумевается, что жители сносимых домов получат равнозначные квартиры в том же районе, что и их предыдущее место жительство. Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.
Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.
Законодательство гарантирует предоставление жителям сносимых домов равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без каких-либо доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами.
Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку. Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией. В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики. На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты.
Все эти условия реализации проекта сделали весьма актуальным вопрос о том, будет ли реновация девятиэтажек в Москве, так как не только пятиэтажки, но уже и многие девятиэтажки относятся к категории устаревших как с моральной, так и технической точек зрения.
Гарантии программы реновации
Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта. Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.
Реновация девятиэтажных домов – полностью добровольная программа, при этом граждане вправе обжаловать в судебном порядке решение о реновации дома, равноценность возмещения, равнозначность предоставляемого жилья, а также иные вопросы.
Стоит отметить, что девятиэтажки в Москве под снос имеют возможность отказаться от своего участия в реновации до тех пор, пока ни один из жильцов не подписал договор на переселение. Для этого достаточно провести общее собрание собственников квартир. За решение о выходе из программы должны проголосовать собственники более 1/3 квартир.
В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв. м. на человека в зависимости от состава семьи. Взамен комнат в коммуналках (включая дома коридорного типа и бывшие общежития) будут предоставляться отдельные квартиры.
Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора. При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними.
Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.
Законодательная база столичной программы реновации жилья:• Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”».• Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».• Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП «Об учёте мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».
Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
mosrenovaciya.ru
Снос пятиэтажек в Москве в 2019 году: адреса домов, график сноса
В июле 2017 года президентом России был утвержден и подписан законопроект о реновации столицы. Согласно ему в Москве не будут сносить здания несносных серий, а также хрущевки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии. Срок реализации плана может занять приблизительно 5 лет, поэтому график сноса пятиэтажек в Москве 2019 года будет напрямую зависеть от количества, оставшегося на этот период, жилья сносного типа.
Список сносимых пятиэтажек
В список в первую очередь демонтажа будут попадать жилые постройки небольшой этажности, находящиеся в аварийном состоянии:
- Здания, находящиеся в зоне возникновения оползней, камнепадов, селей;
- Строения, располагающиеся в районах, пострадавших от техногенных катастроф;
- Малоэтажки, построенные неподалеку от мест переработки отходов;
- Дома, которые имеют непрочный фундамент, проседают, покрыты трещинами, обладают обветшалыми перекрытиями, опорными элементами и т. п.
Именно на основе этих показателей будет составлен окончательный под снос пятиэтажек в Москве в 2019 году список. Что касается условий расселения, то каждый собственник квартиры в сносимых зданиях получит равноценное жилище в современных отстроенных жилых комплексах. Участники первой переселенческой волны получат квартиры в монолитных новостройках, а вот переселенцы второй волны, возможно, станут обладателями жилплощади в панельных многоэтажках.
Куда переедут участники программы?
В 2019 году, согласно программе реновации столицы, запланирована первая волна массового расселения жильцов в тех районах, где уже определены строительные площадки для возведения современных новостроек. До этого периода планируется демонтировать большую часть ветхого аварийного жилья малой этажности. Новые дома, строительство которых будет завершено в 2019, будут располагаться в девяти административных округах. Адреса расположения стартовых площадок по программе переселения (регион, район, ориентир):
- ЗАО – Проспект Вернадского, квартал 32-35; Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе; Фили-Давыдково, квартал 65 и 71;
- ВАО – Измайлово Северное, 16-я Парковая улица, владение 12;
- САО – Тимирязевский, ул. Тимирязевская, владение 8; Коптево, Соболевский проезд; Бескудниковский, микрорайон 5; Дмитровский, Долгопрудная улица;
- СВАО – Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина и Коминтерна; Северный, Дмитровское шоссе; Медведково Южное, мкр. 1-3; Медведково Северное, Заревый проезд, ул. Полярная и проезд Шокальского;
- СЗАО – Тушино Северное, ул. Свободы, вл. 67;
- ЦАО – Пресненский, Шмидтовский и Мукомольный проезд;
- ЮВАО – Нижегородский район, шоссе Фрезер; Текстильщики, квартал 110-111; Кузьминки, квартал 115;
- ЮЗАО – Бутово Южное, квартал 1-2; Академический кварт. 12; Котловка, ул. Нагорная, вл. 13; Коньково, микрорайон 44-47;
- ЮАО – Нагатинский Затон, улица Судостроительная; Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды.
Именно на этих местах будут возведены первые московские новостройки согласно проекту реновации. После расселения участников первого этапа возобновится снос пятиэтажек 2019 год, а затем вторая переселенческая волна и демонтаж оставшегося из перечня пятиэтажного жилья. На нашем сайте вы сможете познакомиться с подробным описанием месторасположения стартовых стройплощадок, адресами сноса пятиэтажек в 2019 году на карте, последними новостями о проекте обновления жилищного фонда Москвы, а также найти множество другой полезной информации.
snos-domov-renovatsiya.ru
