Москва Гиляровского: 5 мест в городе, известных по книге "Москва и москвичи". В какой мрачный район москвы

Самые опасные районы Москвы

При выборе нового жилья обязательно следует учитывать криминальную обстановку будущего района проживания. На 100% это не обезопасит от встречи с грабителями, но все же сведет к минимуму возможность неприятного инцидента. Московскими специалистами по сделкам с недвижимостью был составлен рейтинг неблагополучных для проживания в криминальном отношении мест столицы. Предлагаем вниманию читателей самые опасные районы Москвы. Рейтинг составлен на основе данных от ГУВД города Москвы и анализа криминальной обстановки по этническому составу населения районов, психологическому комфорту и окружающей инфраструктуры.

10

Текстильщики

Открывают рейтинг самых опасных районов столицы Текстильщики. Здесь находится много промышленных предприятий, нередко заброшенных. Самыми опасными считаются район рынка с большим количеством нелегалов и зона железнодорожной станции. Большое количество мигрантов, работающих на рынке, создает напряженную психологическую обстановку в районе. Прогулки в темное время по улицам в этом районе небезопасны.

9

Капотня

Капотня – на 9 месте в списке самых опасных районов Москвы. В рейтинг он попал не только из-за большого количества совершаемых здесь правонарушений, но и благодаря неблагополучной экологической обстановке. Для Капотни самым большим минусом является соседство с нефтеперерабатывающим заводом. Кроме того, район граничит с МКАД. Эксперты отмечают плохую транспортную доступность района, жители которого даже в перспективе не могут надеяться на появление в Капотни в ближайшем будущем станции метро. Находится на территории района исправительная колония и рынок «Садовод». Такое соседство тоже не придает привлекательности Капотне.

8

Арбат

В число самых опасных районов столицы входит, как ни странным это покажется, Арбат. Причина высокой криминальности одного из центральных районов кроется в большой концентрации здесь маргинальных личностей. Из-за них и уровень преступности Арбата выше, чем в других районах ЦАО. Старый Арбат – излюбленное место туристов, которые часто становятся жертвами множества преступников.

7

Тверской

Седьмое место в рейтинге самых опасных районов Москвы принадлежит Тверскому району. Центр столицы привлекает огромное количество приезжих, которые, в свою очередь, как магнитом притягивают множество преступников – от мелких мошенников и аферистов до вымогателей и грабителей.

6

Кузьминки

На 6 месте в списке самых опасных районов Москвы – Кузьминки. Причиной большого количества преступлений, совершаемых здесь, является высокая концентрация социально опасных элементов – наркоманов, воров, алкоголиков. Чаще всего здесь происходят вымогательства и грабежи. Кузьминский парк, расположенный в районе, с одной стороны – прекрасное место для отдыха и прогулок. С другой стороны, он является зоной многочисленных криминальных происшествий.

5

Выхино-Жулебино

Пятое место в списке самых криминогенных районов столицы занимает Выхино-Жулебино. Здесь среди преступлений чаще всего фиксируют кражи, воровство и разбой. В районе есть несколько зон, притягивающих правонарушителей – железнодорожная станция, автопарк и рынок. К «горячим» точкам относится и Государственный университет управления – здесь нередки столкновения между студентами.

4

Коньково

На 4 месте среди самых опасных районов столицы занимает Коньково. Здесь происходит большое количество краж, разбоев, грабежей и вымогательств. Битцевский парк, с которым граничит район, является одновременно и преимуществом, и источником повышенной опасности. Он регулярно фигурирует в сводках в связи с преступлениями. Вместе с тем район привлекает неплохой экологической обстановкой и хорошо развитой инфраструктурой.

3

Измайлово

Измайлово находится на третьем месте в рейтинге самых опасных районов Москвы. Здесь фиксируется большое количество краж. Головной боли местным жителям добавляют бывший рынок «Черкизовский», находящийся сейчас в брошенном состоянии и практически не охраняемый, антикварный рынок «Вернисаж» и автовокзалы. В Измайлово находится большой лесопарк – большая территория, никем практически не контролируемая, где совершается множество преступлений. Вместе с тем относительно недорогое жилье, неплохая экологическая обстановка и развитая инфраструктура делают район привлекательным для покупки здесь квартиры.

2

Гольяново

Второе место в рейтинге самых неблагополучных и опасных для проживания районов Москвы занимает Гольяново. Здесь наблюдается неблагополучная экологическая обстановка. Район граничит с МКАД, поэтому здесь селится множество трудовых мигрантов, что непосредственно сказывается на ухудшении криминальной обстановки в Гольяново. Среди правонарушений здесь чаще всего происходят грабежи и разбойные нападения. Часто жертвами преступников становятся пенсионеры. Расположенный в районе автовокзал привлекает множество карманных воришек и мошенников всех мастей.

1

Северное и Южное Чертаново

На 1 месте в списке самых опасных районов Москвы значится Северное и Южное Чертаново. Ежедневно здесь совершается до 20 преступлений: мелких краж, драк, разбоев. Причина высокой криминальности района обусловлена сочетанием нескольких факторов:

сложной инфраструктурой – здесь сосредоточено множество промышленных зон;
наличием нескольких рынков, на которых работает немало нелегалов. Они, в свою очередь, предпочитают селиться неподалеку от места работы.

Вместе с тем в Северном и Южном Чертаново хорошо развита инфраструктура, находится множество объектов социальной значимости, практически отсутствует ветхий фонд жилья.

Есть в Москве и спокойные места, где наблюдается минимальное количество преступлений. Самыми безопасными для проживания считаются районы новостроек, где наблюдается более однородная социальная среда. К самым спокойным районам столицы относятся Марфино, Марьино, Митино, Теплый Стан, Южное Бутово.

top10a.ru

Москва Гиляровского: 5 мест в городе, известных по книге "Москва и москвичи"

Многие достопримечательные места Москвы своей популярностью отчасти обязаны писателю Владимиру Гиляровскому, который описал самые характерные уголки города и повседневный быт его жителей в своей книге "Москва и Москвичи". К 160 -летию со дня рождения знаменитого москвоведа и бытописателя, которое отмечается 8 декабря, "РИА Недвижимость" предлагает прогуляться по легендарным закоулкам столицы, где у туристических гидов частенько срываются с языка цитаты из книги Гиляровского.

Многие достопримечательные места Москвы своей популярностью отчасти обязаны писателю Владимиру Гиляровскому, который описал самые характерные уголки города и повседневный быт его жителей в своей книге "Москва и Москвичи". К 160-летию со дня рождения знаменитого москвоведа и бытописателя, которое отмечается 8 декабря, "РИА Недвижимость" предлагает прогуляться по легендарным закоулкам столицы, где у туристических гидов частенько срываются с языка цитаты из книги Гиляровского.

Хитровка

Одним из самых любимых столичных мест писателя была знаменитая Хитровка - площадь, располагавшаяся на месте ныне снесенного дома 11А по Подколокольному переулку. Поэтому сегодня она, как ни одно другое место в городе, ассоциируется с Гиляровским. Более того, именно благодаря красочному описанию Хитровки, с ее трактирами, ночлежками и сомнительными обитателями, в книге "Москва и москвичи" площадь сохранилась по сей день. Ее историческая ценность никогда не подвергалась сомнению.

Несмотря на то, что на карте Москвы Хитровская площадь не значится (название ей так и не вернули), найти ее легко – от стыка Яузского и Покровского бульваров идет Подколокольный переулок. Достаточно спуститься по нему вниз, и вы попадете на небольшой пустырь, ограниченный Подколокольным, Певческим, Петропавловским и Хитровским переулками – это и есть бывшая Хитровская площадь.

Площадь создал и подарил городу в 1824 году генерал-майор Николай Хитрово. Площадь обрамляли стройные здания торговых рядов и жилых подворий. На протяжении нескольких десятилетий Хитровский рынок постепенно разрастался, а после отмены крепостного права стал прибежищем для всех низов. Сюда прибивались многочисленные бездомные и безработные, жаждущие найти способ трудоустроиться. Среди них были и освобожденные крестьяне, и беглые каторжники. "Хитровка" стала одним из самых опасных и мрачных мест во всей Москве. Гиляровский в своей книге "Москва и москвичи" утверждает, что именно на Хитровке арестовывали большинство беглых уголовников из Сибири.

Ночлежные дома, окружающие Хитровскую площадь, назывались местными жителями по фамилиям их владельцев – Бунина, Румянцева, Ярошенко, Кулакова. Все эти здания существуют до сих пор. В том числе, самый мрачный доходный дом Кулакова, прозванный за свою необычную треугольную форму "утюгом", расположенный на пересечении Певческого и Петропавловского переулков.

До сих пор сохранились и торговые палаты, построенные Хитрово, только они были надстроены третьим этажом, а торговые проемы заложены.

Трубная площадь

Трубная площадь, или как ее еще называл Гиляровский "Труба", в конце XIX века была местом проведения рынка: тут торговали певчими птицами, породистыми щенками и другими мелкими животными, к концу века сюда перебрались торговцы цветами.

По сей день на площади сохранилось здание легендарного ресторана и гостиницы "Эрмитаж", простроенной в 1864 году. Сейчас там находится театр Школа современной пьесы.

Рестораном заправлял французский кулинар Оливье, которому мы обязаны появлением легендарного новогоднего салата. В первоклассном "Эрмитаже" в апреле 1879 москвичи чествовали Ивана Тургенева, а 1902 труппа МХТ и Максим Горький отмечали здесь премьеру спектакля "На дне". Традиционно в "Эрмитаже" студенты, выпускники и преподаватели университета отмечали студенческий праздник "Татьянин день". Рядом находилось очень много дешевых комнат в наем.

Но, несмотря на класс ресторана, при гостинице "Эрмитаж" находился "дом свиданий", официально разрешенный начальством. Гостей и работающих девиц не смущало даже соседство с Богородице-Рождественским женским монастырем.

Грачевка

Еще одним знаменитым трущобным районом XIX века в Москве, описанным Гиляровским, была Грачевка – район, между нынешним проспектом Сахарова и Цветным бульваром. В этом темном уголке обитали бедняки, выпивохи, промотавшиеся и опустившиеся люди разных сословий. Грачевка была "гнездом разврата", так как здесь на протяжении нескольких десятилетий была сконцентрирована основная масса копеечных публичных домов Москвы.

Сейчас, конечно, от притонов Грачевки не осталось и следа. Все они были снесены в начале ХХ века, а одноименную улицу переименовали в Трубную.

Квинтэссенцией творившегося на Грачевке была гостиница "Крым" с полуподвальным помещением со страшными номерами для свиданий. Местечко это прозывали "Адом".

Тверская улица

Особое внимание в своей книге Гиляровский уделил булочникам и парикмахерам. Известный в то время булочник Филиппов владел целой сетью булочных, но самая знаменитая находилась на Тверской улице, дом 10. В пекарне выпекались легендарные "филипповские" сайки, калачи и пироги. Народ выстраивался в очереди.

Именно Гиляровский поведал историю о том, как генерал-губернатор Закревский, получавший каждое утро к чаю горячие сайки от Филиппова, нашел в булке запеченного таракана. На что вызванный на ковер Филиппов отрапортовал "Изюминка-с!" и съел кусок с тараканом на глазах у изумленного губернатора. А на следующий день к ужасу пекарей в подтверждение своих слов уже продавал сайки с изюмом. От покупателей отбою не было.

Здание булочной по сей день украшает Тверскую улицу. Правда, в ХХ веке оно было не раз перестроено. В нем располагалась гостиница "Люкс", а потом – "Центральная". С 2007 года здание находится на реставрации. Площадь отеля хотят увеличить на 40%, но при этом сохранить его исторический облик. Результат можно будет увидеть не раньше 2015 года.

Охотный ряд

Охотный ряд Гиляровский называл "чревом Москвы". Здесь шла торговля только первосортными продуктами – рыбой, мясом, птицей. У прилавков в Охотном ряду закупались повара из лучших трактиров города. Тут же располагались наиболее известные из них.

На месте нынешней гостиницы "Москва" находились сразу несколько известнейших в начале XIX века трактиров: трактир у Гурина и трактир Егорова. Гиляровский пишет о них, как о "старейших чисто русских трактирах в Москве".

Во второй половине XIX века на месте Егоровского трактира появляется "Большой Патрикеевский трактир" И.Я. Тестова. Это был приказчик Гурина, который сумел сделать так, чтобы здание Егорова сдали ему.

realty.ria.ru

Рейтинг криминальных районов Москвы.

Прогулка около дома может обернуться ограблением, и неважно, идет ли речь об Арбате или Южном Бутово. Тем не менее, при выборе новостройки все же стоит обращать внимание на криминогенную обстановку района. Портал Novostroy-M.ru выяснил, где в Москве жить безопасно.

Статистика

«Исторически считается, что в Москве сложилось разделение на благополучную и неблагополучную часть: северо-запад и юго-запад – районы расселения интеллигенции, а юго-восток – рабочие районы»

Александр Шибаев, Blackwood

Достаточно одной встречи с уличными хулиганами, пусть даже закончившейся без потрясений, чтобы район в представлении человека навсегда попал в категорию неблагополучных. С большой долей вероятности пострадавший постарается впредь не появляться там, обходя стороной. Тем более не идет речи о покупке квартиры в радиусе нескольких километров. Однако подобное представление о криминогенной обстановке весьма субъективно, поэтому лучше для начала обратиться к цифрам.

По данным из прокурорского отчета за 2015 год, наибольшее количество преступлений было совершено в Восточном административном округе, в состав которого входят следующие районы: Измайлово, Гольяново, Новогиреево, Новокосино, Перово, Соколиная гора, Сокольники и другие. За год здесь было зарегистрировано почти 7000 преступлений.

На втором месте Центральный, Северный и Южный округа, у них примерно по 5800 преступлений. Замыкает тройку лидеров Юго-Восточный округ – 5497 преступлений. Согласно статистике, самый безопасный округ – Зеленоградский – 1303 преступлений, что, скорее всего, обусловлено удаленностью от Москвы и невысокой плотностью населения.

Количество преступлений, совершенных женщинами и мужчинами на территории г. Москвы (по предварительно расследованным преступлениям)

Источник: Прокуратура г. Москвы

Таким образом, традиционно наиболее криминогенными считаются центральные районы – больше денег, вокзалов, баров и ресторанов, а значит и больше преступлений. Также неблагополучная обстановка в южных и юго-восточных районах Москвы – высокая плотность населения, большое количество мигрантов.

При этом внутри каждого района существуют определенные локации, где концентрация преступлений достигает своего максимума. Это, например, территория рядом с ж/д и автобусными вокзалами (Площадь трех вокзалов, Щелковский автовокзал) и вблизи станции метро, выполняющими роль транзитных, с пересадками на маршруты межрегионального транспорта («Царицыно», «Теплый Стан», «Новогиреево» и другие).

Рейтинг районов Москвы по АО с самым большим и самым малым числом преступлений (2015 год)

Округ Район с наибольшим кол-вом преступлений в АО Число преступлений на 1000 жителей Район с наименьшим кол-вом преступлений в АО Число преступлений на 1000 жителей

ЦАО	Арбат / Красносельский	315/314	Таганский	104
ЮАО	Нагатино-Садовники / Даниловский	285 / 274
САО	Левобережный	261
ЮВАО	Нижегородский	238	Марьино	< 100
ВАО	Сокольники	225	Новокосино	< 100
СВАО	Останкинский	215	Марфино	< 100
СЗАО	Щукино	178
ЗАО	Догогомиловский	170	Ново-Переделкино	< 100
ЮЗАО	Черемушки	163	Южное Бутово /Теплый Стан	< 100

По данным из открытых источников. Предоставлено компанией Blackwood

В «Метриум Групп» составили свой антирейтинг районов Москвы: Чертаново Северное и Южное делят первое место, далее Гольяново, Измайлово, Коньково, Выхино. Наиболее спокойные районы: Гагаринский, Раменки, Дорогомилово, Фили, Хорошёво-Мнёвники. «Факторы, способствующие процветанию криминала – наличие промзон, заброшенных домов, рынков, производств и общежитий при них», – поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Кроме того, одними из самых безопасных считаются районы с новостройками, характеризующиеся более однородной социальной средой. Среди данных районов в компании Blackwood выделяют Куркино, Митино, Строгино и другие. Кстати, среди других, например, Новокосино, входящий в состав ВАО – лидера 2015 года по количеству совершенных преступлений. Больше всего преступлений в округе совершается в Сокольниках (225 на 1000 жителей), а меньше всего как раз в Новокосино (менее 100 на 1000 жителей).

Стоит отметить, что ситуация с преступностью и с общим впечатлением от района меняется, зачастую в лучшую сторону. Редевелопмент промзон, закрытие рынков – эти и другие события делают жизнь в районе более безопасной. «В период существования рынка около станции «Выхино» эта территория считалась не слишком удачным выбором с точки зрения безопасности, а сейчас, когда там навели порядок, вполне благополучная локация», – говорит Марина Тимашова, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Сити-XXI век». Лучше стало и возле ныне закрытого Черкизовского рынка. Также в результате выноса овощебаз за пределы МКАД в таких районах как Бирюлево Западное и Хорошевский за последнее время социальная напряженность значительно снизилась.

Выбор девелоперов

Высокая преступность в районе – это, конечно, серьезный минус локации, но в Москве уже давно острый дефицит свободных участков под застройку, поэтому девелоперы попросту не могут себе позволить выбирать еще и с этой точки зрения. Если компания намерена построить дом в границах МКАД и тем более ТТК, то на криминогенную обстановку посмотрит в последнюю очередь.

Даже в высокобюджетном сегменте, где, казалось бы, фактор безопасности особенно важен, девелоперы нередко пренебрегают информацией об уровне преступности из-за других важных преимуществ. Например, в декабре 2015 г. были открыты продажи в апарт-комплексе бизнес-класса «Басманный, 5», который находится в одном из самых криминальных (по статистике) районов Москвы – Красносельском, причем всего в 5-10 минутах ходьбы от Площади трех вокзалов. Такие факторы, как транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры более значимы. Также в СВАО, где, по данным Прокуратуры Москвы, в 2015 г. совершено больше 5000 преступлений, являющемся не самым благоприятным с точки зрения комфортности городской среды, на данный момент на первичном рынке экспонируется ЖК премиум-класса Egodom с ценником от 300 тыс.руб/кв.м. Такие факторы как непосредственное соседство с промзоной №15 «Алексеевские улицы» и инфраструктурой Ярославского направления Московской железной дороги, а также неблагоприятная транспортная доступность до центра Москвы делают данный жилой комплекс одним из немногих исключений из правил в сегменте жилья премиум-класса.

«Криминогенная обстановка никогда не становилась единственным стоп-фактором при строительстве жилья. Негативные составляющие района – преступность, бедственное положение экологии, отсутствие развитой транспортной сети, социальной инфраструктуры – в совокупности могут навредить инвестиционной привлекательности проекта настолько, что застройщик не привлечет достаточно инвестиций»

Мария Литинецкая, «Метриум Групп»

Без предварительных маркетинговых исследований не стартует ни один проект. При разработке концепции жилой недвижимости заранее учитываются интересы потенциальной аудитории, за счет этого удается избежать проблем с реализацией квартир в районе с непростой криминальной обстановкой. Так, в Бирюлево, где по статистике высокий уровень преступности, вполне успешно развивается проект «Царицыно».

В компании «Сити-XXI век» уверены, что создать благоприятную социальную среду, а возможно, даже повлиять на контингент проживающих в доме людей – задача застройщика. Например, при возведении миниполисов в Москве и Подмосковье девелопер возводит социальные объекты, инфраструктуру, создает Соседские клубы, где жители знакомятся и общаются друг с другом. «Исследования социологов подтверждают: от того, насколько плотно общаются друг с другом люди в своем районе, напрямую зависит уровень их безопасности, – поясняет Марина Тимашова. – Поэтому мы стараемся привнести в каждый район столицы и области новые стандарты жизни и традиции добрососедства. Например, проводим фестивали и праздники, на которые могут прийти не только жители, но и их соседи».

Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», уверен, что влияние криминогенных факторов преувеличено: «В Москве, к счастью, нет пока ни гетто, ни фавел. У нас рядом с элитным комплексом вполне может соседствовать рабочее общежитие, которое некоторыми воспринимается как фактор, снижающий привлекательность и повышающий уровень криминальной активности». Как показывает практика, в ходе реализации проекта девелопер с учетом близости подобных объектов позаботится о повышенных мерах безопасности жителей своего комплекса, и, в зависимости от класса, либо огородит территорию, либо использует природный ландшафт, чтобы обозначить зонирование. Например, жилой комплекс «Триумф Палас» на Соколе – очень дорогой 57-этажный дом с видовыми квартирами, стоимость которых стартует от полумиллиона долларов. А неподалеку от этого амбициозного проекта, за его оградой, в Чапаевском парке трудовые мигранты из общежития играют в волейбол. И на цене квартир это не сказывается, как и на репутации проекта в целом.

Выбор покупателей

Как отмечают эксперты, криминогенная обстановка как фактор, влияющий на выбор жилья, не столь значим и для покупателей, по крайней мере, в массовом сегменте. «Крайне редко клиенты задают вопросы о криминогенной обстановке того или иного района. Интересует больше район с точки зрения экологии, удобства передвижения, инфраструктуры, парков», – поясняет начальник отдела продаж департамента новостроек компании Est-a-Tet Валерий Ручий.

Действительно, сегодня, как и прежде, покупатель отталкивается от имеющейся у него суммы, а затем уже смотрит, как будет добираться из дома до работы, где будет покупать продукты в шаговой доступности, в каких парках поблизости гулять и т.д. Как и застройщики в поиске участка, покупатели квартир эконом- и комфорт-класса в Москве зачастую просто не могут себе позволить выбирать, исходя еще и из криминогенной обстановки, ведь недорого жилья в столице не так много. Исключение составляет, пожалуй, лишь субъективное представление о районе, основанное на личном опыте – ограбление, нападение хулиганов и т.д., о чем было сказано в самом начале. К примеру, тот, у кого в Бутово на улице отобрали телефон, не будет рассматривать этот район для проживания. Иными словами, москвичи, переезжающие в другой район, почти всегда знают, на что идут, и в менее благополучное место перебираются только если в этом есть острая необходимость. Приезжие же в основном вынуждены ориентироваться на стереотипы или действовать наугад.

«Репутация района в перечне требований покупателя с ограниченным бюджетом занимает второстепенное место, потому что, объективно, в Москве нет таких локаций, где боятся появиться горожане или опасается приехать полицейский патруль»

Сергей Лобжанидзе, «БЕСТ-Новострой»

В гораздо большей степени окружающая обстановка важна для покупателей дорого жилья. Как отметила Мария Литинецкая, состоятельным людям везде есть чего опасаться, даже на необитаемом острове.

Уже сейчас на рынке имеет место быть тенденция по смещению элитного жилья на периферию, и она будет набирать обороты из-за естественного дефицита площадок в пределах Садового кольца, а скоро и в пределах ТТК. Соответственно, покупателям дорогих новостроек придется еще более тщательно отбирать место для жизни. Хотя проблема неблагополучных соседей легко решается с помощью огороженной территории и охранной системы, как это сделано, например, в том же «Триумф Паласе».

«Вопрос безопасности доверяют охране. Ведь держать дома коллекцию полотен Рембрандта одинаково опасно, где бы этот дом ни находился – на Щёлковском шоссе, Тверской улице или в Женеве. К тому же, в центре из-за высокой концентрации иностранцев совершается много краж – Арбат, например, занимает «почётное» седьмое место среди районов Москвы по количеству преступлений. Однако на цену и ликвидность недвижимости это не влияет», – поясняет Мария Литинецкая.

Таким образом, в высокобюджетном сегменте дома без огороженной территории и продуманной системы безопасности клиенты практически не рассматривают, вне зависимости от места расположения. Более того, при первых слухах о криминализации района многие, не задумываясь, откажутся от покупки жилья, исключение – ЦАО, где люди готовы рисковать ради престижной локации. В большинстве случаев в центре Москвы застройщики не идут на снижение стоимости квартир из-за высокого уровня преступности, этот недостаток они нивелируют охранной системой.

Как минимизировать риски

«Как говорится, кому суждено сгореть, тот не утонет. Высокий риск еще не означает неминуемых проблем», – говорит Мария Литинецкая. Действительно, покупка квартиры в Бирюлево или Южном Бутово не гарантирует, что вечером на улице придется убегать от маньяка, ровно, как и наоборот – прогулка по переулкам в Хамовниках может оказаться последней.

Для проживания стоит выбирать знакомые локации, которые что называется проверены на собственном опыте. Но со статистикой по уровню преступности ознакомиться тоже следует. При переезде в новый район, лучше пройтись по улице не раз и не два, прежде чем покупать там жилье. Не надо недооценивать и эффективность «сарафанного радио»: полезно опросить друзей, коллег об их опыте проживания в тех или иных местах. Причем желательно говорить с людьми, ведущими схожий образ жизни. Например, молодежь, возвращающаяся домой далеко за полночь, способна нарваться на неприятности в самом благопристойном районе. Домоседы, напротив, не имеют реального представления о происходящем на улицах.

Свои рекомендации специально для Novostroy-M.ru дала психолог Вера Эндрю. Она работала по направлению гуманистической интегрированной терапии в Лондоне, является аккредитованным членом Британской Ассоциации Психотерапии (BACP), а теперь ведет частную практику в центре Москвы.

«Основное чувство, которое может возникать у вас, если вы живете в районе с неблагоприятной криминогенной обстановкой - это чувство тревоги, ожидания неприятных событий, ожидания нарушения вашей безопасности. С этим чувством сложно бороться, если вы понимаете, что у вас есть объективные основания беспокоиться за себя. Чувство тревоги возникает в ответ на мысли о возможной опасности и в свою очередь призвано привести вас в состояние готовности - бежать или сражаться. Физиологически это выражается в повышении артериального давления, более поверхностном дыхании, напряжении мускулов. Если это состояние становится привычным, повторяется, скажем, каждый день, то со временем могут развиваться устойчивые проблемы со здоровьем - повышенное давление является наиболее распространенной из них. В то же время регулярное ощущение чувства тревоги может привести к тревожным расстройствам, то есть устойчивому состоянию психики, которое влияет на остальные сферы жизни. Это состояние характеризуется навязчивыми мыслями, могут возникать панические атаки. Человеку становится сложно сосредоточиться, снижается его личная эффективность и продуктивность. Тревожные расстройства неблагоприятно влияют и на отношения.

Часто человек начинает использовать алкоголь и сигареты для снятия симптомов тревоги, что может привести к зависимости. Доказано, что люди, страдающие тревожными расстройствами, плохо питаются и меньше занимаются физическими упражнениями, что усугубляет физические последствия расстройства. Для лечения тревожных расстройств обычные психологические техники предлагают комбинацию работы с мыслями и упражнения по релаксации. Говоря в общем, это значит, что с помощью психолога вы исследуете, насколько ваши тревожные мысли отвечают действительности, для чего вам необходимо чувство тревоги и как с ним справиться. С помощью понимания и новых мыслей вы со временем начинаете реагировать по-другому. Параллельно с этим распространенные рекомендации включают отказ от стимуляторов (кофе, сигареты) и депрессантов (алкоголь), регулярные физические упражнения, дыхательные техники, техники прогрессивного расслабления мышц, прослушивание успокаивающей музыки, личный «арсенал» занятий, которые расслабляют вас.

Конечно же, некоторые из перечисленных мер могут помочь снизить уровень стресса, но не смогут удалить его объективную и фактическую причину. Поэтому никому не стоит закрывать глаза на криминогенный фактор при покупке жилья. Некоторые люди более устойчивы к стрессу (например, по статистике, больше женщин, чем мужчин, страдает тревожными расстройствами). И тем не менее, потенциальные риски для психологического и физического здоровья и ограничения вашего комфорта на повседневной основе слишком велики, они перевешивают какую-либо финансовую выгоду даже в краткосрочной перспективе».

Дата публикации 16 марта 2016

www.novostroy-m.ru

10 самых опасных районов Москвы

Выбирая новое жилье непременно выясните криминальную обстановку Вашего будущего района. Это, конечно, не обезопасит Вас на все 100 процентов от встречи с грабителями, тем не менее, уменьшит возможность возникновения неприятного столкновения. .Список 10 самых опасных районов Москвы был составлен московскими специалистами по сделкам с недвижимостью. Эти районы считаются самыми неблагоприятными для проживания в криминальном отношении мест столицы. Список составлен на основе данных от ГУВД города Москвы и анализа криминальной обстановки по этническому составу населения районов, психологическому комфорту и окружающей инфраструктуры.

1. Северное и Южное Чертаново

сложной инфраструктурой – здесь сосредоточено множество промышленных зон;
наличием нескольких рынков, на которых работает немало нелегалов. Они, в свою очередь, предпочитают селиться неподалеку от места работы.

2. Гольяново

3. Измайлово

4. Коньково

В Коньково происходит большое количество краж, разбоев, грабежей и вымогательств. Битцевский парк, с которым граничит район, является одновременно и преимуществом, и источником повышенной опасности. Он регулярно фигурирует в сводках в связи с преступлениями. Вместе с тем район привлекает неплохой экологической обстановкой и хорошо развитой инфраструктурой.

5. Выхино-Жулебино

В список самых криминогенных районов столицы попал и Выхино-Жулебино. Здесь среди преступлений чаще всего фиксируют кражи, воровство и разбой. В районе есть несколько зон, притягивающих правонарушителей – железнодорожная станция, автопарк и рынок. К «горячим» точкам относится и Государственный университет управления – здесь нередки столкновения между студентами.

6. Кузьминки

Причиной большого количества преступлений, совершаемых в Кузьминках, является высокая концентрация социально опасных элементов – наркоманов, воров, алкоголиков. Чаще всего здесь происходят вымогательства и грабежи. Кузьминский парк, расположенный в районе, с одной стороны – прекрасное место для отдыха и прогулок. С другой стороны, он является зоной многочисленных криминальных происшествий.

7. Тверской

В список самых опасных районов Москвы попал и Тверской район. Центр столицы привлекает огромное количество приезжих, которые, в свою очередь, как магнитом притягивают множество преступников – от мелких мошенников и аферистов до вымогателей и грабителей.

8. Арбат

9. Капотня

В этот рейтинг Капотня попал не только из-за большого количества совершаемых здесь правонарушений, но и благодаря неблагополучной экологической обстановке. Для Капотни самым большим минусом является соседство с нефтеперерабатывающим заводом. Кроме того, район граничит с МКАД. Эксперты отмечают плохую транспортную доступность района, жители которого даже в перспективе не могут надеяться на появление в Капотни в ближайшем будущем станции метро. Находится на территории района исправительная колония и рынок «Садовод». Такое соседство тоже не придает привлекательности Капотне.

10. Текстильщики

Закрывает список самых опасных районов столицы Текстильщики. Здесь находится много промышленных предприятий, нередко заброшенных. Самыми опасными считаются район рынка с большим количеством нелегалов и зона железнодорожной станции. Большое количество мигрантов, работающих на рынке, создает напряженную психологическую обстановку в районе. Прогулки в темное время по улицам в этом районе небезопасны.

Не пропустите интересные новости в фотографиях:

12millionov.com

Самый опасный район Москвы для проживания. Уровень преступности по районам Москвы :: SYL.ru

В столице России есть немало мест, которые всегда лучше обходить стороной в темное время суток – это районы, в которых уровень преступности особенно высок. Даже по сравнению с «лихими девяностыми» уровень преступности в столице остается стабильно высоким – правоохранительным органам отдыхать некогда.

Чертаново

Одним из самых опасных районов Москвы всегда считалось Чертаново. У жителей столицы этот район ассоциируется с грабежами, убийствами, хулиганством. Здесь каждый день фиксируется до 20 правонарушений. В действительности, эта цифра намного выше – не каждый житель обращается в правоохранительные органы. Специалисты считают, что уровень криминала в Чертаново связан с тем контингентом, который населяет этот район – в основном это выходцы из трущоб, а также индустриальных зон.

Во времена Советского Союза район Чертаново назывался Образцово. Его считали одним из самых перспективных жилых комплексов. Район стал частью столицы в 60-х годах. В 1969 году начался процесс заселения жильцов в дома. По воспоминаниям музыканта Сергея Лысова, уже в то время началось формирование банд. Члены одной из самых отвязных группировок однажды залезли на чердак дома и обрезали кабины лифта. Одна из кабин при этом остановилась, а другая пролетела с 24 этажа до самого низа. В те времена в район Чертаново не хотели даже ездить таксисты.

Гольяново

Следующее место в течение многих лет занимало Гольяново – самый опасный район Москвы, который не отдавал пальму первенства долгое время. Большое число правонарушений совершается непосредственно на территории вокзала. Совсем рядом с Гольяново находится другой район – Измайлово. Сотрудники правоохранительных органов отмечают высокий уровень убийств на его территории. Большей частью эти два района заселены иммигрантами. Москвичи знают, что Гольяново и Измайлово в действительности являются одними из самых опасных районов Москвы.

Выхино и Кузьминки

Также большое число преступлений происходит в районах Кузьминки и Выхино. В течение многих лет эти районы занимали лидирующие позиции. На территории Южного автономного округа каждый год происходит порядка 25,2 тыс. правонарушений, при том, что общее их количество по городу составляет порядка 195 тыс. в год. На территории Гольяново каждый год происходит порядка 2 тыс. преступлений, а в Измайлово эта цифра составляет 2,6 тыс.

Хитровка

Находится на границе между Басманным и Таганским районом. Неблагополучной Хитровка стала считаться еще в середине XIX столетия. А ко времени Октябрьского переворота ее начали заселять представители самых низших социальных прослоек столицы – нищие, воры, а также наемные рабочие. На территории Хитровки чаще, чем в других районах, арестовывали уголовников, сбежавших с каторжных работ. После установления советской власти преступлений здесь стало еще больше.

Таганка

Первое, что приходит на ум при упоминании этого района – театр Юрия Любимова. Однако театр стал носить название «Таганка» только лишь в середине 60-х годов. До этого его называли Театром Драмы и комедии. До этого же слово «Таганка» ассоциировалось с Таганской тюрьмой. Это была одна из самых главных тюрем столицы. В начале прошлого столетия здесь отбывали наказание Савва Морозов, Павел Флоренский, Бауман. Именно в тюрьме «Таганка» химик-революционер Л. Радин сочинил знаменитую песню «Смело, товарищи, в ногу». Тюрьма была расформирована в 1960 году, однако «тюремная романтика» на территории этого района не могла испариться в одночасье.

Несмотря на свое расположение, Таганка долгое время оставалась одним из самых криминогенных районов столицы. В 1989 году здесь возникла первая ОПГ, в состав которой входило порядка 100 человек. Членами ее были как и «бывалые», так и новички – спортсмены, несовершеннолетние. Большую роль в процессе становления банды сыграло столкновение с ОПГ «Ореховские», у главаря которой «таганские» отобрали резиденцию – кафе «Радуга». Однако в настоящее время Таганка уже не является таким криминальным районом, как раньше, и не входит в число самых опасных районов Москвы для проживания.

Орехово – район с криминальной историей

Этот район был построен в 70-е годы. Подобно тому, как это происходило и на территории других районов, в те годы здесь происходила естественная селекция населения. Вскоре стало ясно, что она приобретает все признаки отрицательной. В середине 80-х годов здесь сформировалась знаменитая ОПГ «Ореховские», которые начинали с «крышевания», вымогательства, краж, а также продажи наркотиков. Также на счету банды множество жестоких убийств и похищений людей. Возглавлял банду Сергей Тимофеев, которого прозывали Сильвестр. Это была самая жестокая банда во всей столице, а, возможно, и во всем Советском Союзе – так считают сотрудники правоохранительных органов и прокуратура. Банда «Ореховские» занималась рэкетом и даже вкладывалась в военные поставки.

Арбат

Улица Арбат в Москве раньше называлась Дворянской. Уже в начале прошлого столетия здесь начали появляться магазины, а также многоэтажные дома. Постепенно облик улицы стал меняться. Сюда съезжались так называемые «сливки общества». После того, как произошел Октябрьский переворот, проживающий здесь контингент стал меняться. Но по-прежнему улица Арбат в Москве оставалась одной из самых богатых. В 70-е годы улицу стали называть московским Монмартром. Здесь стали петь уличные певцы, выставлять свои работы уличные художники. Дома постепенно обросли многочисленными вывесками магазинов.

Преступность на Арбате отличалась от правонарушений в других районах. «Работали» здесь более виртуозно. Например, знаменитый на всем советском пространстве «щипач» Андрей Курдяев, который был известен тем, что украл брошь у самой Галины Брежневой, отрабатывал свои умения именно на Арбате.

Проблема квартирных краж

Всего лишь за полгода на территории столицы совершается порядка 3,5 тысяч квартирных краж. Многим из тех, кто планирует приобрести элитное жилье в центре Москвы, даже не приходит в голову, что это не сможет отгородить их от опасности и проблем. Не говоря о том, что сам факт переезда в дорогую квартиру может привлечь внимание налоговой инспекции, человек рискует также и навлечь на себя внимание криминальных группировок. Центральный район иногда занимал первые места по количеству преступлений в прошлом, считаясь самым опасным районом Москвы. Однако сейчас количество краж здесь является стабильно высоким. Причем процесс кражи исполняется более профессионально, чем в других районах. Также пострадавшим наносится больший ущерб.

Причем квартирные кражи – это не единственное бедствие, которому подвержены жители центральных районов. Улица Арбат в Москве – это средоточие торговцев, попрошаек, гадалок-мошенников. Многие преступления здесь происходят с иностранцами – опасности подстерегают гостей столицы практически на каждом шагу.

Уровень преступности по Москве

Как показывает практика, разные районы поочередно занимают высокие места по признаку криминогенности – преступность «кочует» по карте столицы. Традиционно считается, что самыми опасными районами Москвы являются Юг и Восток столицы. Однако разница в числе преступлений между разными районами небольшая. Также большое число правонарушений совершается в спальных районах – из-за большого числа гастарбайтеров и приезжих.

К большому сожалению, информация об уровне уличных преступлений по разным районам, в отличие от других городов мира, в столице России не является публичным достоянием. Можно посмотреть статистику преступлений по административным округам, но и то эта информация не всегда доступна. Достоверно знать, какой район самый опасный в Москве, невозможно. Эта статистика существует, однако в отличие, к примеру, от Лондона, где все цифры можно в любой момент посмотреть на официальном сайте, она недоступна.

Что считают агентства недвижимости

Различные агентства недвижимости периодически составляют для своих клиентов рейтинги самых опасных и самых безопасных районов Москвы. Наиболее криминогенные территории, по мнению специалистов рынка недвижимости – Центральный Административный Округ (районы Арбат и Красносельский) и Южный Административный Округ (районы Даниловский и Нагатино-Садовники). Самые безопасные территории – это Марфино, Марьино, Новокосино, Теплый Стан, Ново-Переделкино, Тверской район Москвы, а также Южное Бутово.

Мнение эксперта

Вот что считает по этому поводу психиатр-криминалист М. Виноградов: «Правонарушения в столице уже давно нивелировались. Нельзя предопределить, какое количество преступлений будет совершено в будущем в том или ином районе. Не совсем корректно также и называть общее число правонарушений – нужно разбирать их состав. В одном районе могут совершать больше краж, в другом – убивать. Из этой статистики уже можно делать выводы». Также специалист отмечает, что необходимо учитывать также состав населения различных территорий. Если, к примеру, брать северные и северо-восточные районы, то здесь число правонарушений является традиционно высоким. Ведь его населяет не самая благонадежная публика. Что касается юго-западных районов, то его многие из его жильцов – образованные интеллигенты, аспиранты. А вот что касается Тверского района Москвы, то его территории всегда были привлекательными для грабителей и убийц.

Некоторые из тех, кто планирует приобретать жилье, все же отличаются предусмотрительностью. Не все агентства недвижимости могут предоставить информацию о преступности. Но благоразумные покупатели стараются собрать как можно больше информации о числе правонарушений в том или ином районе, интересуясь уровнем преступности по районам Москвы. По статистике, наиболее «спокойными» территориями являются Молжаниновский район, Некрасовка, Куркино. Для спокойной жизни нередко выбирают и Марфино. А также относительно безопасным считается Тверской район Москвы.

www.syl.ru

Самый опасный район Москвы. Самые опасные и безопасные районы Москвы

Безопасность условий существования является одним из важнейших требований при выборе человеком места жительства. Но так ли просты критерии этого выбора? И на что следует обращать внимание в первую очередь?

Критерии безопасности

Для того чтобы определить самые опасные и безопасные районы Москвы, недостаточно просто сравнить информацию из сводок криминальной статистики. Безопасность - понятие комплексное. Об её уровне следует судить, исходя из нескольких критериев. Кроме криминала, значение имеют и экология района, и вероятность техногенных катастроф. Не меньшее значение имеет и уровень подготовки специальных государственных служб, которые по своему статусу обязаны противостоять выше перечисленным факторам. Нельзя сбрасывать со счетов и элементарную пропускную способность городских магистралей, пробки на которых могут не позволить бригаде скорой помощи своевременно добраться до того, кто в ней нуждается. Жизнеобеспечение мегаполиса невозможно без службы пожарной охраны МЧС. В её функции также входит предотвращение природных и техногенных катастроф и устранение их последствий. Работа структур жизнеобеспечения непосредственным образом зависит от уровня их финансирования.

Из истории большого города

Список самых опасных районов Москвы сильно различается, если сравнивать разные исторические эпохи её существования. К примеру, во времена знаменитого московского летописца Гиляровского этот список возглавлял район Хитрова рынка. А в двадцатые и тридцатые годы самым криминогенным районом считалась Марьина роща. Потенциально опасными всегда считались привокзальные районы. В первую очередь это утверждение относится к знаменитой Каланчёвской площади, на которой расположены целых три больших вокзала. Громадный по площади и населению мегаполис, которым уже давно является столица России, представляет собой большой набор проблем социального, экономического, экологического, транспортного и криминального порядка. Большая часть этих проблем возникла на протяжении двадцатого века, в течение которого население Москвы увеличилось в разы. Сильно обострилась криминогенная ситуация с прибытием в столицу рабочих из провинции - так называемых "лимитчиков". А в "лихие девяностые" годы и за полтора десятилетия двадцать первого века проблемы безопасного проживания в столице обострились ещё сильней. При этом распределены по территории города эти проблемы очень неравномерно. И за сомнительное звание "самый опасный район Москвы" сегодня конкурируют сразу несколько городских окраин. В июле 2012 года границы Москвы сильно изменились. В её состав официально вошли обширные территории на юго-западе. Мегаполис будет расширяться в этом направлении. И пока сложно сказать, каким образом это отразится на криминогенной ситуации в его границах.

Согласно статистике

Если доверять сухим цифрам полицейской статистики, то в топ-10 самых опасных районов Москвы вошли почти все её административные образования:

1. Центральный административный округ (Арбат — 315 преступлений на тысячу жителей).2. Южный административный округ (Даниловский — 274 преступлений).3. Северный административный округ (Левобережный — 261 преступление).4. Юго-восточный административный округ (Нижегородский — 238 преступлений).5. Восточный административный округ (Сокольники — 225 преступлений).6. Северо-восточный административный округ (Останкино — 215 преступлений).7. Северо-западный административный округ (Щукино — 178 преступлений).8. Западный административный округ (Дорогомиловский — 170 преступлений).9. Юго-западный административный округ (Черемушки — 163 преступления).10. Зеленоград (156 преступлений).

Эта информация была актуальна для 2015 года. И в условиях развивающегося экономического кризиса едва ли следует ожидать её скорого улучшения.

По мнению жителей

Заслуживает внимания тот факт, что попытка обнаружить самый опасный район Москвы при помощи общения с жителями этого города может дать картину, сильно отличающуюся от статистической. Самыми небезопасными москвичи посчитали обширные территории на юге и юго-востоке столицы. Кроме того, достаточно негативную репутацию имеют Филёвский парк, Кунцево, Тёплый Стан, Солнцево и Гольяново. И широко известный район Трёх вокзалов в центральной части города.

Спокойствие и благополучие

А где в Москве комфортнее всего? Разумеется, там, где жители имеют финансовую и административную возможность обеспечить себе безопасные условия существования. Спокойнее всего в историческом центре города. Достаточно удобны для проживания районы в пределах Бульварного и Садового кольца. А самым комфортным и безопасным признан исторический район Хамовники. За ним закрепилось ироничное наименование "Золотая миля". А это, помимо прочего, означает, что его обитатели могут себе позволить жить в недосягаемости для криминального мира. Здесь интересно отметить, что знаменитый московский Арбат с его пешеходной зоной является исключением из этого правила. Криминальная статистика свидетельствует о высоком уровне преступности в районе этой старинной московской улицы. Объясняется этой большой притягательностью Арбата для разнообразных криминальных элементов. И таких исключений не так уж мало. Жулики и воры во все времена любили базары, вокзалы, ярмарки и прочие скопления людей.

Фактор безопасности в стоимости квадратного метра

Существует целый ряд структур, которые пристально наблюдают за тем, как выглядит топ самых опасных районов Москвы и какие изменения в этом списке происходят с течением времени. Речь идёт о риелторах, чьим бизнесом является покупка и продажа квартир. Именно эти люди чаще всего составляют рейтинг самых опасных районов Москвы. И что характерно, этим списком они предпочитают оперировать, когда речь идёт о покупке недвижимости. Высокое место в рейтинге способно существенным образом понизить стоимость квадратного метра жилья в криминогенном районе. А при продаже этой же квартиры она может переместиться в другую часть списка. Поэтому, прежде чем интересоваться подобными рейтингами, следует выяснить, кто их составляет.

Городские окраины

Общая закономерность во всём мире такова, что рейтинги криминогенности районов имеют тенденцию к увеличению по мере удаления от административного и исторического центра. И Россия здесь - не исключение. Самые опасные районы Москвы тоже чаще всего ищут на её обширных окраинах. Именно здесь традиционно селились лимитчики и многие другие социально неблагополучные элементы. Здесь и сегодня проще всего снять жильё с минимальными финансовыми затратами. Этим охотно пользуются все, кто направляется в Москву в поисках лёгкого заработка. Устойчивая негативная репутация некоторых окраин города формировалась десятилетиями. И быстро её преодолеть невозможно. Этот фактор следует учитывать при выборе места жительства. Многие специалисты в сфере урбанистики усматривают простую и жёсткую корреляцию между стоимостью квадратного метра жилья и степенью криминогенности района. Зависимость эта обратно пропорциональна. Поэтому для того, чтобы определить самый опасный район Москвы, достаточно найти минимальную стоимость аренды жилья на её обширной территории.

Экология столицы

Самый опасный район Москвы в экологическом отношении следует искать на её востоке. Так исторически сложилось, что в этой части мегаполиса сконцентрировано около половины индустриального потенциала столицы. Такое размещение промышленных предприятий было обусловлено розой ветров, но жителям Юго-восточного административного округа от этого не легче. Именно на них приходится большая часть выбросов от расположенных здесь промзон. Чтобы частично компенсировать негативное воздействие на окружающую среду, на востоке столицы было заложено несколько обширных лесопарковых зон. Но радикально решить экологическую проблему юго-востока можно лишь выводом большинства промышленных предприятий далеко за городскую черту.

Как повысить безопасность

Рецепты повышения безопасности любого района довольно просты и вполне традиционны. В первую очередь следует бороться с социальными болезнями. Львиная доля уличных преступлений совершается от пьянства, наркомании, вынужденного безделья и безработицы. Повышение уровня существования и улучшение жизненных стандартов всегда ведёт к снижению криминогенности района. Этот принцип универсален, но он никоим образом не уменьшает значение профессионализма в работе полиции и других экстренных служб.

fb.ru

Какие районы Москвы могут превратиться в гетто

В современных российских городах никогда не было таких гетто, которые можно встретить на Западе. У нас все — богатые и бедные, рабочие и ученые — расселены более-менее равномерно. Да, дома и квартиры бывают разного уровня, но районы - не так контрастно, как на Западе или в странах третьего мира. Спасибо советской уравниловке.

В Лондоне есть арабские кварталы, в Берлине — турецкие, в Нью-Йорке — негритянский Гарлем. В Москве же мигранты селятся по всему городу. Приезжие из других стран не пытаются выкупать дома и целые улицы для себя и друзей.

Но за последние годы что-то не ладно стало в столичном «государстве». Разные эксперты стали предсказывать скорое появление первых гетто в Москве или ближних пригородах.

Например, такой прогноз сделали риэлторы.

- В ВАО и ЮВАО есть районы, у которых формируется реальная перспектива со временем перейти в разряд «гетто», так как в них массово селятся приезжие из бывших союзных республик, - заявил директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. - Поэтому «коренные» жители зачастую стараются, как только им это позволит материальное положение, переехать в более благополучные локации.

И действительно: по данным риэлторского агентства, только 35-40% жителей этих округов при переезде готовы сохранить район. Остальные хотели бы перебраться куда-нибудь в другое место. Лучше всего дело обстоит в центре — 80% обитателей ЦАО не хотят менять место жительства. По крайней мере, так утверждают сами риэлторы.

Действительно, Южный, Юго-Восточный и Восточный округа считаются не самыми престижными. Бытует мнение, что в них экология хуже. Поэтому и стоимость аренды или цена «квадрата» в квартире при покупке здесь ниже.

Но урбанисты уверены, что «старой» Москве еще далеко до превращения в гетто. Есть много других районов, которые быстрее станут социальным дном.

- Как ни странно, речь идет о новостройках, - рассказал «Комсомолке» заслуженный архитектор России, бывший глава НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко. - Посмотрите, как застраивают новые микрорайоны. Гигантские дома лепят впритык друг к другу. Такие «человейники» появляются в Коммунарке, в Котельниках. Там нет нормальных общественных пространств, нет социальной инфраструктуры, достаточного количества дорог. Зато там колоссальное перенаселение будет. Именно у этих районов есть перспектива в будущем стать гетто.

Ткаченко уверен, что новые районы Москвы и ближнего пригорода повторят судьбу высоток в Париже. Во Франции в 60-е с помпой понастроили монолитные дома с фасадами, раскрашенными яркими красками. Но так как там не было ничего, кроме квартир, то люди побогаче стали переезжать в более удобные для жизни районы. Опустевшие "квадраты" начали скупать мигранты-арабы. И теперь микрорайоны Парижа — худшее место в городе, где небезопасно находиться.

- Вы будете смеяться, но гетто могут появиться и в Западном округе Москвы, который сейчас считается престижным, - рассказал архитектор-урбанист. - Посмотрите на пересечение Рублевского шоссе и Ярцевской улицы. Там сносят 5-этажки и возводят вместо них 20-этажные гиганты. Разрушается весь устоявшийся уклад района. Сейчас эти квартиры продают, как элитные. Но местные школы, больницы, дворы и стоянки не рассчитаны на резкое увеличение жителей. Некомфортная среда приведет к тому, что жилье только будет терять в цене. Каким хорошим раньше был проспект Маршала Жукова. Но теперь район стал портиться из-за неконтролируемой застройки.

По мнению Ткаченко, с новостройками город выигрывает в качестве самих квартир, но сильно проигрывает в ухудшении жилой среды.

- Вот увидите. Люди еще начнут стремиться в Бирюлево — район застроен по советским нормативам. Жить там будет удобнее, чем в местах современных новостроек, - сказал урбанист.

Мораль простая: людям хочется, чтобы около их дома был нормальный двор, а не сплошная стоянка. Районы с минимальным комфортом общественной среды не будут пользоваться спросом у людей с возможностями. Кто сможет накопить, постарается съехать.

И здесь уже не так важно будет, о каком округе или пригороде идет речь.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Пока Москва только готовится к появлению первого гетто, в Петербурге такое уже есть. Причем неблагополучный район появился усилиями местной горадминистрации. Чиновники выкупили 900 квартир в самых дешевых домах района Новая Охта и переселили в них детдомовцев.

Кучу подростков, не готовых к самостоятельной жизни, разместили вместе. Получилась гигантская коммуналка размером с район. Ребята теперь ломают лифты, бьют окна, гадят в подъездах и собираются в агрессивные группы.

Социализацией детдомовских особенно никто не занимается. И если раньше подростки могли учиться у соседей, когда их расселяли равномерно по городу, то теперь они предоставлены сами себе.

КАКИЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ САМЫЕ КРИМИНАЛЬНЫЕ?

Юго-Восток столицы не пользуется спросом еще и потому, что считается криминальным местом. Но как показало исследование Московского института социально-культурных программ, представления людей о безопасности места часто расходятся с действительностью.

По данным столичной полиции, больше всего преступлений происходит в районах Центрального округа: Тверском, Мещанском, Красносельском, Таганском. Бдительным надо быть на Арбате и Якиманке. Хотя местные жители больше боятся быть ограбленными в спальном районе.

Опросы показывают, что жители Зеленограда чувствуют себя самыми защищенными. При этом, в 10-м округе Москвы уровень преступности такой же, как в районе Люблино, где открыты мигрантские рынки «Москва» и «Садовод».