Материнский капитал и рассрочка. Материнский капитал и рассрочка
Материнский капитал и рассрочка
Задайте вопрос эксперту
Статья. 11.01.2013 Версия для печати
Один из наиболее частых вариантов использования материнского капитала – покупка квартиры, поскольку в наше время для многих семей сертификат на получение материнского капитала становится единственной возможностью решения проблемы отсутствия жилплощади.
Достаточно часто используется погашение ипотеки материнским капиталом. В случае же покупки квартиры в рассрочку, материнский капитал можно использовать только в качестве последнего взноса и только после достижения ребенком 3-летнего возраста, поскольку это связано с тем, что Пенсионный фонд не даст разрешения на сделку.
Тамара Ганина, руководитель центра продаж объектов нового строительства АН «Итака», рассказывает, что если ребенку еще нет 3 лет, то материнский капитал как первый взнос можно использовать при оформлении ДДУ только при совместном использовании с собственными средствами в качестве первого взноса по ипотеке». В случае же если вы оформляете договор ЖСК, то гасить рассрочку вы можете только после 3-х лет, а погашение ипотеки материнским капиталом возможно – только по достижению ребенком 3 лет и оформления права собственности на квартиру.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» советует, при использовании материнского капитала на погашение рассрочки действовать следующим образом:
1. Когда придет срок последнего платежа по рассрочке, матери необходимо обратиться в Пенсионный фонд.
2. Написать заявление о перечислении материнского капитала на использование средств для оплаты по договору долевого участия.
3. Предоставить в Пенсионный фонд ДДУ, прошедшего государственную регистрациию (или его копию) и справку о взаиморасчетах с застройщиком (сколько стоит квартира и сколько денег уже внесено).
Помимо перечисленных документов необходимо иметь с собой:
1. Сертификат на получение материнского капитала или его дубликат;
2. Документ, удостоверяющий личность и местожительство лица, которое получило сертификат;
3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
4. Свидетельство о браке, в случае если жилье приобретается человеком, состоящим в браке с тем, кто получил сертификат.
5. Нотариально заверенное обязательство включить всех членов семьи в число собственников квартиры.
Все ли застройщики работают с материнским капиталом?
Учитывая то, что для Пенсионного фонда гарантией использования средств материнского капитала на покупку жилья является договор долевого участия, то засчитывать материнский капитал имеют право только застройщики, работающие в рамках 214-ФЗ и заключающие с клиентами ДДУ.
«Далеко не все застройщики готовы работать по схеме, когда покупатель вносит в качестве взноса средства материнского капитала», рассказывает Александр Львович, генеральный директор СК «Навис».Теоретически предпосылок для отказа в использовании материнского капитала при рассрочке нет, но условия покупки жилья остаются за продавцом недвижимости. Также, стоит отметить, что существуют определенные ограничения при оформлении подобного рода сертификатов, поэтому не у всех застройщиков возникает желание с ними работать.
Таким образом, если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения 3-летнего возраста ребенка, то вам лучше использовать погашение ипотеки материнским капиталом, поскольку ряд банков принимает средства материнского капитала в качестве первого взноса.
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
razned.ru
Материнский капитал на покупку жилья от строительной компании «КВС»
Компания КВС предлагает вам купить квартиру с использованием материнского капитала в соответствии с актуальным законодательством РФ. Для удобства покупателей и дольщиков ГК КВС мы предлагаем несколько вариантов использования средств этой социальной программы.
Содержание:
Можно использовать (МСК) семейный материнский капитал как первоначальный взнос (или его часть) при покупке квартиры с использованием программ жилищного ипотечного кредитования. Дожидаться достижения младшим ребёнком 3-х летнего возраста не обязательно.
Материнский капитал можно использовать для погашения взятого ранее ипотечного кредита. Этот вариант подходит и тем, кто только собирается рожать, но хочет купить квартиру в ипотеку сейчас, и тем, кто думает, как вложить уже доступный маткапитал. Дожидаться достижения младшим ребенком 3-х летнего возраста не обязательно.
Материнский семейный капитал (МСК) принимается и для погашения рассрочки, предоставляемой ГК «КВС» по ранее заключенным договорам на квартиру на этапе строительства дома. Необходимо, чтобы ребенку исполнилось 3 года.
Материнский капитал без ипотеки – это ещё один способ использования, доступный в нашей компании. Его также можно использовать как частичную оплату при покупке готового жилья за наличные средства. Необходимо, чтобы ребенку исполнилось 3 года.
Использовать материнский капитал при покупке квартир можно на наших объектах:
-
-
Адрес: Калининский район, пр. Маршала Блюхера, д.12, участок 3 и 5 Площадь участка: 10,4 га. Собственный инвестиционный проект. Срок ввода: 1 очередь - IV квартал 2018 г.2 очередь - IV квартал 2019 г. Подробнее -
Адрес: микрорайон Сертолово-2 Всеволожского района Ленинградской области. Площадь участка: 57,9 га. Собственный инвестиционный проект. Срок ввода: 1 и 2 (4 ЖГ) очередь - сданы2 очередь 5 жилая группа - III кв. 20203 очередь 1 этап - IV кв. 20183 очередь 2 этап - IV кв. 2019 Подробнее -
Адрес: дер. Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Площадь участка: 43,2 га. Собственный инвестиционный проект. Срок ввода: 1 очередь – Сдана2 очередь, 1 этап (корпуса 2.1, 2.2) – 3 кв. 20182 очередь, 2 этап (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) - 2 кв. 2020 Подробнее -
Адрес: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Грибалевой, д. 9. Площадь участка: 0,75 га. Собственный инвестиционный проект. Срок ввода: IV квартал 2019 года Подробнее
Условия использования материнского капитала на покупку жилья обусловлены законодательством и достаточно просты:
- Использование безналичного расчёта между банком и строительной компанией;
- Доля выделяется не только ребёнку, но и родителю — владельцу сертификата;
- Если покупка не ипотечная — ребёнок должен достигнуть трёх лет;
- Жильё должно находиться в РФ.
- Материнский капитал не может использоваться как первоначальный взнос, если квартира на строящемся рынке приобретается с использованием средств по программе военная ипотека.
Материнский капитал — это не единственная программа субсидий, которую можно использовать при покупке жилья в ГК «КВС» — подробности смотрите на странице "Субсидии".
Получить консультацию
Приобрести квартиру в ГК «КВС» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на первичном рынке. Но наиболее часто покупатели обращаются с запросами по следующим программам:
- Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»
- Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
- Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
- Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
- Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»
- Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области»
- Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека)
- Материнский семейный капитал
www.kvsspb.ru
Материнский капитал и рассрочка › Новости Санкт-Петербурга › MR7.ru
Нередко средства материнского капитала направляются на погашение ипотечного кредита, который был взят на приобретение квартиры. Если же квартира приобретается в рассрочку, то материнский капитал может быть использован только в качестве последнего взноса. Еще одним условием является достижение ребенком трехлетнего возраста. В ином случае Пенсионный фонд не предоставит вам разрешение на проведение сделки.
Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то средства материнского капитала могут быть направлены на первоначальный взнос при оформлении договора долевого участия, только если они используются совместно с собственными средствами. Тамара Ганина, руководитель центра продаж объектов нового строительства АН «Итака», отмечает, что если вы оформляете договор ЖСК, то рассрочку вы можете гасить только после исполнения 3-летнего возраста, а ипотеку = только после 3-х лет и оформления собственности на жилье.
Эксперты рынка советуют в случае применения средств материнского капитала на погашение рассрочки действовать по следующей схеме:
1. Матери необходимо подать заявление в Пенсионный фонд перед тем, как наступит срок последнего платежа по рассрочке.
2. Составить заявление на получение средств материнского капитала и перечисление их в качестве оплаты по ДДУ.
3. Предоставить в Пенсионный фонд ДДУ, который уже прошел государственную регистрацию, и справку о расчетах со строительной компанией, т.е. документ о стоимости квартиры и количестве средств, внесенных за нее.
Также при обращении в Пенсионный фонд необходимо иметь при себе:
• Сам сертификат материнского капитала;
• Документы, которые удостоверяют личность и местожительства лица. Которому был выдан данный сертификат;
• СНИЛС;
• Обязательство включить всех членов семьи в число собственников, заверенное нотариально.
Хотят ли застройщики работать с материнским капиталом?
Беря в расчет то, что Пенсионному фонду в качестве гарантии, использования средств материнского капитала на покупку квартиры, требуется договор долевого участия, то засчитывать средства материнского капитала могут только те строительные компании, которые работают в рамках 214-ФЗ и заключающие с покупателями ДДУ.
Александр Львович, генеральный директор СК «Навис» отмечает, что далеко не все строительные компании готовы работать по схеме, когда покупатель вносит средства материнского капитала в качестве взноса на покупку квартиры. В теории предпосылок для отказа от работы с материнским капиталом у застройщика нет, но в любом случае условия покупки диктует он.
Стоит отметить, что существуют определенные ограничения при оформлении подобного рода сертификатов, в связи с этим далеко не у всех строительных компаний возникает желание работать с ними. Таким образом, до исполнения ребенку 3-х лет, вы можете воспользоваться средствами материнского капитала только на погашение ипотечного кредита.
Данную информацию предоставил нам наш информационный партнёр портал «Разумная Недвижимость».
Формы оплаты: рассрочка, ипотека, материнский капитал
Рассрочка
Вы можете выбрать беспроцентную рассрочку до конца этого года на определенные объекты строительства, с первоначальным взносом от 30 %.
Рассрочка оформляется по 2 документам - паспорт гражданина РФ, ИНН, которые предоставляются собственником. Более подробно об условиях рассрочки узнавайте в отделах продаж «АК БАРС Недвижимость» и по телефону (843) 295-77-77.
Ипотека
Ипотека — отличный вариант приобретения жилья, который позволяет жить в квартире, выплачивая ее стоимость постепенно. "АК БАРС Недвижимость" сотрудничает с ключевыми банками-партнерами, предоставляя ипотеку с пониженной ставкой по программе государственного субсидирования, а также военную ипотеку.
Это позволяет покупателю квартиры существенно снизить платежи по ипотеке и сэкономить на выплатах.
Материнский капитал
Вы можете выбрать беспроцентную рассрочку до конца этого года на определенные объекты строительства, с первоначальным взносом от 30 %.
Рассрочка оформляется по 2 документам - паспорт гражданина РФ, ИНН, которые предоставляются собственником. Более подробно об условиях рассрочки узнавайте в отделах продаж «АК БАРС Недвижимость» и по телефону (843) 295-77-77.
Жилищные и военные сертификаты, субсидии
Для оплаты квартир можно использовать жилищные сертификаты. В каждом индивидуальном случае вы получите наиболее выгодные для вас условия приобретения жилья.
akbars-dom.ru
Условия покупки квартиры - в рассрочку, под ипотеку, за материнский капитал от застройщика
КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ
Желаете приобрести квартиру от застройщика, но не имеете всей суммы для покупки недвижимости?
Квартиры в рассрочку от застройщика – это наиболее удобная возможность приобрести жилье в собственность, не имея полной суммы от стоимости квартиры, квартира в рассрочку станет для Вас лучшим вариантом приобретения жилья. На период в несколько месяцев СК "Квартал" предлагает максимально выгодные условия рассрочки без начисления процентов.
Мечтаете о собственном жилье, но не имеете возможности приобрести его?
Решить эту проблему Вам поможет покупка квартиры в ипотеку. На эксклюзивных партнерских условиях СК "Квартал" предоставляет своим клиентам льготную ставку по ипотечному кредиту под минимальный процент – 7,4% годовых. В зависимости от условий договора срок выплат может составлять длительный период до 25-30 лет. СК "Квартал" работает только с проверенными партнерами – ведущими российскими банками. Квартира в ипотеку – идеальное решение для молодой семьи, где трудятся оба супруга, или имеется один работающий. Узнайте подробнее об условиях ипотечного кредитования, обратившись в отдел кредитования СК «Квартал».
КВАРТИРА ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
В вашей семье имеется маленький ребенок? В СК "Квартал" квартира за материнский капитал может быть приобретена с одновременным использованием предлагающихся акций, ипотеки или беспроцентной рассрочки. Наши менеджеры предоставят вам всю необходимую информацию о требующемся пакете документов и прочих условиях сделки. Новая квартира от застройщика за материнский капитал – это весомая государственная поддержка, направленная на социальную защищенность молодых семей и их обеспеченность достаточной для комфортного проживания жилой площадью.
Воспользуйтесь нашими предложениями приобретения квартиры от СК "Квартал" на максимально выгодных условиях!
kvartal23.ru
