Ипотека молодой семье в Сбербанке: условия госпрограммы и калькулятор на 2018 год. Кредит молодой семье условия на 2018 год сбербанк калькулятор

Ипотека молодой семье в Сбербанке: условия госпрограммы и калькулятор на 2018 год

Лучший и самой востребованный выбор клиентов банка при приобретении недвижимости – ипотечный кредит. Воспользоваться ипотекой могут как физические лица для покупки жилья, так и юридические – для организации офиса или других объектов. Большой денежный оборот в данной области создают высокую конкуренцию среди банков, что способствует возникновению множества конкурентоспособных предложений.

Ипотека «Молодая семья» Сбербанк, условия 2018 года – востребованное предложения от крупнейшего государственного банка России, обладающего большим кредитным кошельком. Тариф был разработан в соответствии с действующей государственной программой по улучшению финансовых и жилищных условий для граждан. Воспользоваться таким предложением может не каждая семья. В данном материале мы подробно рассмотрим требования ипотеки, условия, установленную процентную ставку и особенности работы со Сбербанком.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году от Сбербанка

Ипотека имеет схожий принцип с обычным кредитованием, но вместо привычных поручителей в качестве страховки гарантированной выплаты здесь используется имущество заемщика или созаемщиков. Данное предложение распространяется исключительно на вторичное жилье – недвижимость для проживания, которая уже ранее получила право на собственность. Не стоит путать вторичное жилье со старыми домами и участками, к данной категории могут относиться и новостройке с заранее выкупленными квартирами, что делает их автоматически вторичными. Стоит разобраться в данном вопросе перед началом сбора документов и оформлением ипотеки, чтобы ничего не перепутать.

Тариф «Молодая семья» доступен для использования исключительно физическим лицам. На него распространяются базовые условия для оформления ипотечного кредита, с некоторыми изменениями в нескольких пунктах. Физическое лицо должно:

быть возрастом от 21 до 35 лет;
состоять в официальном браке, предложения «Молодая семья» доступно для семьи, где один из ее членов не достиг 35-летия. Вариант актуален для неполной семьи с одним или несколькими детьми, в котором родитель не старше 35 лет;
справка об основных и дополнительных источниках доходов, для гарантированного получения ипотеки и повышения ее лимита рекомендуется найти созаемщика, который также обязан предоставить полный пакет документов;
трудовые книжки и договора соглашений, которые смогут доказать, что вы работали более 3 лет за прошедшую пятилетку и находитесь более 6 месяцев на текущем рабочем месте.

Данные документы должны находиться вместе с подаваемым заявлением, после чего квалифицированные специалисты Сбербанка предварительно рассчитают максимальную суму кредитования.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия на получение без первоначального взноса в 2017 году

Ипотечное предложение «Молодая семья» от крупнейшего государственного банка России выполнено в соответствии с законопроектом об улучшении качества жизни населения и предлагает дополнительные льготы. Такая политика привлекла множество клиентов, что делает такую ипотеку не только востребованной, но и прибыльной для банка. Условия ипотечного кредитования изменились в 2018 году, рекомендуется изучить заново требования и предложения.

Как уже было указано в предыдущем пункте, воспользоваться услугой «Молодая семья» могут только физические лица с постоянной пропиской в России, предоставившие необходимый пакет документов.

Банк обращает особое внимание на возраст заемщика, он должен быть не менее 21 и не более 35 лет. Брак должен быть документально зафиксирован, однако, заем может быть выдан и неполноценным семьям с одним родителем, который соответствует вышеуказанным требованиям.

Предварительно рассчитать возможную сумму и ежемесячные выплаты можно на специальном ипотечном калькуляторе, зайти в который можно на официальном сайте Сбербанка.

Для неполноценных семей рекомендуется обзавестись созаемщиком, в роли которого может выступить ваш родственник или знакомый. Созаемщик также должен подать полный пакет документов и согласие использования его имущества в качестве залога. Это увеличивает шанс на получение положительного ответа от кредитного оператора.

В отличие от накопительного счета, подать заявку на ипотеку можно только в ближайшем офисе обслуживания Сбербанка, где доступна данная услуга. Полный список таких отделений можно узнать на официальном сайте или по бесплатному номеру службы поддержки.

Условия семейного предложения от Сбербанка в лучшую сторону выделяются от своих прямых частных и государственных конкурентов. Ипотека для молодой семьи в 2018 году, госпрограмма Сбербанка предлагает:

вариативный процент в зависимости от суммы первого взноса. Если вы внесете 20-30% – вы будете выплачивать 13%, 30-50% – 12.7%, выше 50% – 12.5%. Данное предложение особенно выгодно, если вы способны внести большой первоначальный платеж по кредитному предложению;
вы можете понизить вышеуказанный процент на 0.5% в том случае, если один из супругов обладает дебетовой картой Сбербанка. Минимальный платеж может достигнуть 12%;

существуют и штрафные санкции, которые может наложить Сбербанк: если вы не открываете соответствующий требования страховой полис, к процентной ставке будет добавлен 1%. Если какую-то часть из вашего ежемесячного дохода не имеется возможность подтвердить, вы все равно можете оформить ипотеку, но к конечному проценту будет добавлен дополнительный 1%.
вы можете не подтверждать доход и вашу занятость в течение одного года. Также, в этот срок можно не выполнять первоначальный платеж, данный срок предназначен на благоустройства вашего нового жилья;
максимальный срок ипотечного займа по программе «Молодая семья» – 30 лет;
активный статус вашей ипотеки, остаток средств, количество платежей и получение полноценной выписки доступны в личном кабинете «Сбербанк-Онлайн», который можно подключить отдельно. Уточните данный вопрос отдельно у оператора Сбербанка при оформлении вашего предложения.

Снижение требований, вариативность базового процента, дополнительные услуги и возможность отложить первоначальный платеж – отличное требование для семей, которые только начали совместный путь и нуждаются в срочном приобретении жилища. Сбербанк использует в своей работе последние технические и программные разработки, что позволило до минимума снизить время на обработку каждого запроса.

Получив ипотеку, вы не только становитесь владельцем имущества, которое поступило в распоряжении вашей семьи, но и можете досрочно погасить кредит, что уменьшит выплачиваемые проценты.

Клиенты Сбербанка имеют возможность настройки автоматического списания средств за ипотеку с дебетовой карты, что освобождает от необходимости каждый месяц ходить в отделение Сбербанка.

«Молодая семья» в Сбербанке: ипотечный калькулятор

Специальный онлайн-калькулятор позволяет оперативно рассчитать максимальную сумму вашего кредита и определить сумму первоначального взноса и ежемесячных платежей. Решение было несколько раз переработано, теперь, в 2018 году, данный калькулятор представляет собой уникальное банковское вычислительное средство с подключением к базе данных, позволяющее в автоматическом режиме получить актуальную информацию об условиях кредита и внести их в соответствующие ячейки. Ручная настройка также никуда не делать – вы можете детально управлять настройками виртуального вычислительного сервиса.

Сбербанк не стоит на месте и стремительно развивает собственные услуги, повышая на них пользовательский спрос. Высокое качество обслуживания, выгодные тарифные планы и доступность официальных отделений банка по всей России делают Сбербанк лучшим предложением на сегодняшний день. Следите за официальными обновлениями, подключив рекламную рассылку по e-mail.

onlinesber.ru

Сбербанк условия ипотеки для молодой семьи 2018

Ипотека Молодая Семья Сбербанк условия 2018

Несмотря на то, что Сбербанк в последние месяцы испытывает определенные проблемы с доходностью, до февраля текущего года решено не сворачивать ипотечные программы жилищной помощи молодым семьям. Не исключено, что ипотеку не отменят и в будущем, хотя нужно понимать, что без государственной поддержки Сбербанк не сможет давать долгосрочные кредиты в условиях рецессии, а государство в настоящее время не имеет свободных средств для финансирования подобных проектов. В связи с этим ипотека «Молодая семья» в Сбербанке является отличным, а может быть и последним, шансом обзавестись жильем в ближайшем будущем. Более того, учитывая падение национальной валюты и разгорающийся кризис, ипотеку брать достаточно выгодно, поскольку все проценты неизменно сгорят в инфляции в ближайшие годы. Нужно только понимать, что усложнятся и условия получения доходов, многие семьи начнут испытывать проблемы с платежеспособностью, ведь по прогнозам в России будет возрастать безработица, а национальный бизнес придет в упадок. Но если вы не сомневаетесь своих доходах, то смело заключайте договор со Сбербанком.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке: как оформить

Сумма изымается из средств местного бюджета. Остальная часть выплачивается собственными силами, либо делится на весь период займа, если идет речь об ипотеке. Программа распространяется на покупку квартир на первичном рынке, проще говоря, во вновь построенных домах и только при наличии доказательств того факта, что супруги нуждаются в улучшении условий проживания.

Ипотека молодая семья Сбербанк: условия в 2018

Предварительно рассчитать ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка, все условия 2018 года, можно, используя кредитный калькулятор. Действует он следующим образом: вносятся такие характеристики как предполагаемая стоимость жилья, период выплат, размер первого взноса, и все личные данные заемщика – возраст, пол, доход.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2018 год

Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;

Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Прогноз ипотеки Сбербанка на 2018 год

Отдельное внимание необходимо уделить условиям страхования ипотеки в Сбербанке в 2018 году, потому что без оформления страховки специалисты банковской организации просто не смогут удовлетворить просьбу клиента о займе. Страховка позволяет банку обезопасить себя от риска потери финансовых средств, и оплачивается она в отдельности (пункт об этом есть в любом стандартном договоре каждого российского банка). Стоимость страховки рассчитывается индивидуально для каждого объекта недвижимости.

Ипотека молодой семье: условия на 2018 год, Сбербанк калькулятор, госпрограмма

Предварительно поможет рассчитать ипотеку молодой семье на условиях 2018 года в Сбербанке калькулятор ипотечного кредитования. Онлайн калькулятор расположен на сайте банка и позволяет свободно выполнить предварительный расчёт с внесением нужных параметров. Важно правильно заполнить все требующиеся графы, из которых складываются условия кредитования.

Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» – условия на 2018 год

«Молодая семья» – это предоставление материальной помощи в виде субсидии на крупную сумму, которую супруги могут потратить на оплату покупки собственного жилья либо в качестве первого взноса по ипотечному кредиту в банке, работающем с этой программой. Процентные ставки по ипотечному кредиту на льготных условиях для участников льготной программы намного ниже, чем большинство других вариантов ипотеки.

Сбербанк Ипотека 2018 процентная ставка ипотеки, условия онлайн

Таких молодых людей понять просто, ведь и мы (более взрослое поколение), проходили через это и понимаем многих, кто не готов ждать долгими годами того, что можно назвать полноценной жизнью в комфортных условиях. Сейчас проблему с жильем решить просто, не то что раньше, когда квартиры ждали в очереди на предприятиях десятками лет, кто не желал ждать, тот «влезал» в долги или ехал на вахтовые заработки, например на север страны.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2018 калькулятор

« Приобретение готового жилья » — выдается для покупки молодой семьей любого вида жилой недвижимости бывшей в использовании. Процентная ставка этого вида долгового обязательства стартует от 8,9 и достигает 9,4% в зависимости от выбранных клиентом условий кредитования. Первоначальный взнос – от 15% от занимаемой суммы. Минимальный срок погашения – 1 год.

corona-tv.ru

Калькулятор ипотеки Молодая семья в Сбербанке в 2018 году

Для того, чтобы получить наиболее выгодный вариант кредитования, следует воспользоваться подсчетами. Калькулятор ипотечных предложений позволяет составить верное представление относительно платежей.

Вся система выстраивается так, что гражданину достаточно ввести базовые показатели и система выдаст точный результат.

Хотя и здесь есть несколько особенностей, в частности, когда среди заемных средств оказываются государственные. И программа Молодая семья тому подтверждение.

Что представляет собой данная программа

Данное предложение становится возможным на основании государственного субсидирования. Приобретение жилья по скидке дается не всем гражданам и здесь следует рассматривать тонкие грани между возможностью оформить ипотеку и сроками ее выплаты.

Основной привилегией такого займа является снижение ставки по процентам. Показатели здесь ниже на несколько пунктов, в сравнении с другими схемами банка. Сбербанк напрямую сотрудничает с государством и имеет возможность льготной выдачи кредитов для молодежи.

К таковой категории граждан можно отнести не всех. Молодыми семьями в России считаются те, кому еще нет 35 лет на дату обращения за кредитом. Требование возрастного характера выдвигается хотя бы к одному из супругов.

Фото: процентная ставка для молодой семьи в Сбербанке

То есть второму может быть больше, чем эта цифра, но ипотеку на льготных условиях предоставляют. Особенность оформления этой сделки состоит еще и в том, что по программе ставка установлена в едином размере.

Это означает, что на протяжении всего срока кредитования ее величина не будет изменяться. Это удобно, особенно для таких сделок как ипотека — достаточно длительных по времени.

Условия предоставления

В Сбербанке данное предложение носит название Ипотеки с господдержкой для семей с детьми. И в соответствии с данным названием, основным требованием относительно оформления становится наличие детей в семье.

Действие программы распространяется на второго, третьего детей, рожденных с 1 января 2018 года. Завершение акции предполагается на 31 декабря 2022 года.

Дети, по которым оформляется льгота, должны иметь гражданство Российской Федерации. То же самое относится и к родителям, подающим документы на льготное финансирование.

Далее существуют такие пункты относительно возможного займа:

Суммы выданных средств, рубли	В Москве и области, СПб и области — до 8 миллионов; в других регионах — не более 3 миллионов. Минимальный показатель составляет 300 тысяч
Максимальный срок для возврата, лет	30
Процентная ставка	От 6% в год

В оформление по программе входит обязательность внесения первоначального платежа. Он должен состоять из собственных средств заемщиков. Размер данной позиции начинается с 20%, и чем он больше, тем ниже ставку предлагает кредитор.

Ипотека молодая семья от сбербанка 2018 условия и проценты предлагает достаточно выгодные. Она на начальном этапе составляет 6%, но далее начинается ее рост. Так, в первые три года показатель сохраняется и может продлеваться до пяти лет.

Но только в том случае, когда в семье появился третий ребенок. По прошествию пяти лет ставка изменяется и составляет 9,25%. Показатель льготной ставки устанавливается либо сразу на пять лет, либо продлевается при рождении третьего малыша. Распространяется действие предложения только на первичный рынок жилья.

Приобрести за субсидированные средства можно такие объекты недвижимости:

Готовое жилье, уже построенное, но продаваемое застройщиком — юридическим лицом	Купить можно квартиру, жилой дом, таун-хаус или дом с земельным участком
Те объекты, которые находятся на этапе строительства и также продаются от застройщика	В данном случае распространяется возможность на квартиру, дом, таун-хаус

К примеру, в ВТБ предлагаются более выгодные нельготные ставки. Так, по подобной программе с государственной поддержкой первый период составляет те же 6%, а вот после его окончания добавляется всего два пункта.

Остальные же требования и предложения остаются схожими с позициями Сбербанка. А вот Россельхозбанк предлагает единую по концепции схему начислений. У него максимальная ставка находится на уровне 9,3%.

Порядок расчета с помощью онлайн-калькулятора

Для того, чтобы совершить расчеты стоимости кредита, следует использовать отдельный калькулятор. На официальном сайте Сбербанка существует инструмент, позволяющий получить конечную сумму платежа.

Сделать это можно посредством входа на страницу сайта и выбора раздела с ипотечным кредитованием для частных лиц. Далее выбирают тот план финансирования, который подходит гражданину. Так, для молодых семей действует отдельная схема.

Калькулятор для этого типа финансирования выглядит так:

В первой части указывают следующий набор важных данных:

цели кредитования;
какова стоимость объекта;
размер первого взноса — иногда добавляются средства типа материнский капитал;
срок возврата.

В плане сумм взносов и общего размера платежа расчеты проводят в рублях. После того, как внесены все позиции, внизу система выдаст итоговые показатели.

В них входят:

общая сумма долга;
каков процентный сбор ежегодно применяется;
ежемесячный платеж по программе.

В данной схеме применяется минимальный размер процента. Уже в более детальном предложении от банка будут прописаны изменения и рост сбора. Там же указывают и ежемесячные платежи для оплаты. Это точное значение, исходя из минимальной ставки. Поэтому на него и можно рассчитывать при оформлении займа.

Часть калькулятора выглядит таким образом:

Далее можно подать заявку в электронной форме через портал ДомКлик. Там продолжается составление всех документов, которые требуются в ходе данной операции.

Нормативно-правовые акты

Опираться при оформлении ипотек следует на такие документы:

Генеральная лицензии Банка России под номером 1481	Проведение ипотечных услуг в рамках Сбербанка возможно на основании этого документа, который был выдан еще в 2015 году
Федеральный закон №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”	Требуется при учете регистрации документации через Росреестр. Рассматриваются сроки предоставления таких услуг в статье 16 документа
Федеральный закон №102-ФЗ “Об ипотеке (залоговой недвижимости)”	Документ устанавливает порядок регистрации ипотеки в статье 22. Требуется и оплата государственной пошлины — в соответствии со статьей 24. Об ипотеках для жилых домов и квартир говорится в главе 13
Постановление Правительства Российской Федерации №1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”	Законодательный документ устанавливает правила осуществления проекта по финансированию граждан. Именно исходя из этих положений и формируются пункты относительно начисления льготных процентов по займам. Сбербанк и другие организации именно этим законом и руководствуются при формировании собственных проектов

Порядок оформления

Выдача кредита осуществляется в таком порядке:

Изначально следует рассмотреть калькулятор на сайте	С его помощью составляются расчеты, что позволяет определить возможность оплаты счетов
Далее отправляют заявку на оформление займа	В рамках данного производства решается первый этап по предоставлению финансирования
После того, как одобряется заявка первого типа, подается набор документов для рассмотрения	На их основании и выдают окончательное решение и документ договора
Окончательным пунктом становится подтверждение кредитования	Документ договора предполагает изначальное ознакомление с бумагами. Если установленные условия подходят гражданину, он осуществляет подписание

В рамках такого алгоритма и проводится выдача кредитных средств. По программе Молодая семья способ оформления стандартный и не предполагает исключений или дополнительных позиций. Заявку можно скачать здесь.

Перечень необходимой документации

Есть несколько групп бумаг, которые требуется собрать. И они зависят от того, каким образом оформляются средства:

Присутствует подтверждение доходов, финансирования проекта займов	заявка — в бумажном или электронном виде; паспорта заемщиков и созаемщиков; данные о регистрации — в случае временной прописки; договор брачного типа — при его наличии; подтверждение финансового положения — справка 2-НДФЛ, по форме банка
В качестве обеспечения предлагается залог имущества	Техническая документация на залоговую недвижимость, подтверждение права собственности
Какие документы предоставляются сразу после одобрения заявки	Документация по жилью, которое кредитуется — дается период в 90 дней. Подтверждение наличия первого сбора по кредиту

На детей составляется отдельный пакет, на каждого из них предоставляется свидетельство о рождении.

Дополнительные условия кредитования

Получить финансирование возможно на таких условиях — в рамках требований к заемщику:

Возраст	Заемщика должен превышать 21 год, а максимальный на момент возврата долга составляет 75 лет
Стаж работы	Должен быть более полугода на последнем месте труда, а общий — не менее года за последние 5 лет
Гражданство	Должно быть российское

Обязательное страхование здесь действует и распространяется на заемщика и на его имущество — залогового характера.

Оформление ипотеки в России осуществляется на разных условиях. Но в рамках проекта государственного финансирования позволяют получить средства на более удобных пунктах. Процентная ставка по такому предложению намного ниже других схем выдачи денег.

Видео: можно ли взять займ в данном банке

lgotywiki.ru

Ипотека для молодых семей от Сбербанка России, условия и проценты на 2018 год

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Особенности федеральной программы

«Обеспечение жильем молодых семей» - это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке России

Многие банки предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

А наш онлайн-калькулятор поможет вам подобрать ипотечную программу для молодой семьи. С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже. Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

www.vbr.ru

Ипотека "Молодая семья" Сбербанк условия в 2018 году

Среди молодых семей России одной из острых проблем является жилищный вопрос.

Приобрести квадратные метры за наличный расчет под силу далеко не всем, это могут позволить себе лишь 10% населения. Именно поэтому молодые пары все чаще обращаются в банки за ипотечными кредитами. Одним из выгодных предложений является программа ипотеки молодой семье Сбербанка. Условия в 2018 году немного изменились.

Условия

Программа была разработана несколько лет назад. Пару лет назад ее планировали приостановить, но президент РФ дал распоряжение о продлении выдачи кредитов. Поэтому ипотека для молодой семьи в 2018 году актуальна.

Для получения кредита по программе необходимо:

подать заявку на включение в специальную очередь, которая позволит получить от государства субсидирование в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья;
на каждого члена молодой семьи количество квадратных метров не должно превышать минимальной границы, установленной в регионе прописки;
возраст супругов не должен превышать 35 лет, так же они должны быть совершеннолетними;
молодой семье предоставляется ипотека только в случае, если другого жилья у них не имеется. Это программа разработана специально для людей, нуждающихся в квартире или доме.
на момент оформления кредита супруги обязаны проживать вместе;
в паре должен быть минимум один ребенок;
все члены семьи должны иметь российское гражданство;
ипотечные средства должны быть потрачены на приобретение уже готового жилья, а также на строительство дома;
на 2018 год действует условие, что с помощью выданных средств можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит, если он был выдан до 2011 года.

Кредит может быть оформлен на любой срок до 30 лет.

При получении кредита супружеской паре не нужно собирать дополнительные льготные справки от различных государственных структур, так как условия являются стандартными для любых видов кредитования.

Требования

На 2018 год следующие требования:

возраст 21-35 лет;
Подтвержденный доход по справке 2 НДФЛ;
Стаж работы от 1 года за последние 5 лет;
Прописка в РФ.

Документы

Прежде чем обратиться банк за ипотекой, молодой семье необходимо пойти в администрацию для постановки на очередь и получение субсидирования. Необходимо собрать следующий пакет документов:

заявление установленной формы в двух экземплярах. В них указывается цель, на которую берется кредит. Документ подписывается обоими супругами. Далее следует сделать копию заявления, которая остается в семье.
необходимо предоставить оригиналы документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении;
так же снять копию со свидетельства о браке. Если на субсидирование претендует неполная семья, этот пункт не актуален.
также нужны документы о доходах. Здесь необходимо предоставить: справки о зарплате, о получении детских и других социальных пособий, выписки с имеющихся счетов в банке. Это необходимо в качестве доказательства платежеспособности пары.
делается выписка из домовой книги о составе семьи;
необходимо будет представить документы о том, где семья проживала на протяжении семи последних лет. Доказательством являются и показания свидетелей. На данный пункт при вынесении решения обращается особое внимание.
по индивидуальному решению Сбербанк может запросить и другие необходимые документы.

После того, как все документы будут собраны, пакет необходимо представить в банк и дождаться вынесения решения. На это отводится не более 10 рабочих дней.

Получение

Для получения субсидирования по программе молодая семья, супружеская пара должна стать участником программы. Для этого она должна пройти несколько этапов:

Чтобы стать претендентом на получение скидки от банка при покупке жилья, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. В нем необходимо указать, что вы желаете стать участником субсидирования. Заявление рассматривается в течение 10 дней. После принятия решения семья получит официальное уведомление по почте.
Далее утверждается список желающих получить скидку. Преимущество перед другими участниками имеют семьи, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 1 марта 2005 года. Первоочередно рассматриваются заявки и многодетных семей.

Списки формируются после утверждения размера субсидирования на следующий календарный год. Участники, вошедшие в них, так же получают письменное уведомление.

После получения подтверждения семья должна действовать оперативно. Необходимо представить свидетельство в отделение банка не позднее, чем через месяц после его получения. Документ будет действителен в течение семи месяцев. За это время семья должна получить выплату, оформить купленное жилье в собственность и предоставить в банк соответствующие документы о целевом использовании полученных средств.

Владельцу будет открыт счет, на который и произведется выплата.

После этого номер открытого счета, договор купли-продажи или свидетельства о праве собственности следует представить в органы самоуправления в течение 6 дней (выходные не учитываются).
Специалист в течение 5 дней рассматривает заявку, проверяет документы, после чего перечисляет сумму субсидирования банку.
В свою очередь банк, так же на протяжении 5 дней, обязан перечислить полученные средства продавцу или другой кредитной организации в счет погашения ипотеки.

Приобретенное жилье будет оформлено в равных долях на всех членов семьи.

Дождавшись очереди и получив положительное решение на получение кредита, семья может рассчитывать на субсидирование. На 2018 год действуют следующие условия:

Если в семье нет детей, сумма компенсации может составить 30%.
При наличии одного ребенка, пара может получить скидку в 35%.
На эту же процентную ставку может рассчитывать и неполная семья, при условии попадания в программу.

Рассчитать сумму кредита, ежемесячный платеж и сумму переплаты можно самостоятельно. Для этого существует специальный калькулятор ипотеки «Молодая семья».

Для расчетов необходимо на сайте банка в специальном разделе указать общую стоимость приобретаемого жилья, сумму вносимого первоначального взноса, срок выплаты кредита. В 2018 года минимальная сумма изначально вносимой суммы должна быть не ниже 10% от стоимости.

Стоит помнить, что чем больше будет первоначальный взнос, тем выгоднее будет условия. Это связано с тем, что процентная ставка кредита напрямую зависит от данного пункта: больше взнос – меньше процент.

Оформить заявку на оформление кредита можно в личном кабинете клиента Сбербанка, заполнив анкету. О вынесенном решении банк уведомит заявителя по телефону.

Так же стоит помнить, что оформление кредита «Молодая семья» не возможно без страхования ипотеки. Данный пункт прописан в договоре. Если семья не согласна на данное условие, в выдаче кредита будет отказано. Это связано с тем, что банк, таким образом, предотвращает риск потери финансовых вложений в случае, если семья не сможет вернуть взятые деньги. Страховой взнос оплачивается отдельно. Его сумма рассчитывается индивидуально для каждого договора в зависимости от объекта недвижимости, суммы ипотеки.

В случае положительного ответа о предоставлении кредита, в будущем в онлайн-режиме можно и оформлять страховку на приобретенное жилье.На 2018 год Сбербанк прогнозирует низкую конкуренцию на получение кредитов.

Как и любой кредит, ипотека «Молодая семья» предусматривает переплату за пользование средствами банка. Ведь именно за счет процентов банковские организации формируют свой капитал. Но выплачивать деньги банку выгоднее, чем отдавать их за социальный наем. Ведь после погашения кредита жилье переходит в полноправную собственность семьи.

perecreditovan.ru