Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке? Можно ли рефинансировать кредит в одном и том же банке сбербанк
Можно ли рефинансировать кредит в том же банке где он был взят
Получения займа – это лишь начало отношений с банком, но после деньги необходимо отдать. В процессе сотрудничества нередко происходят случаи, когда требуется послабление условий кредитования, так как жизненные обстоятельства сложились таким образом, что заемщик не в силах справиться с обязательством. Все это приводит к решению кардинально изменить текущие условия, при этом нелишним будет узнать, можно ли рефинансировать кредит в том же банке, где он был взят.
Можно ли рефинансировать кредит в одном и том же банке
Рефинансирование – это обращение за перекредитованием в другую финансовую структуру, чтобы получить более выгодные условия возврата ссуды с пониженными процентными ставками или на более длительный период. При этом в процессе его действия можно снизить общую финансовую нагрузку или же сделать ежемесячные платежи более низкими. К его применению могут прибегнуть не только из-за тяжелых жизненных или финансовых обстоятельств, но и просто для уменьшения расходной базы с целью экономии личных сбережений.
В том же банке, где гражданин является заемщиком можно выполнить только реструктуризацию – в основе которой лежат те же принципы, что и при обращении в другую структуру. Однако предоставить ее могут только заемщику, у которого существуют веские основания для снижения процентной ставки: ухудшение жизненных условий, рождение ребенка, смерть кормильца, потеря работы и прочие. При этом такие обстоятельства необходимо документально подтвердить.
Можно ли рефинансировать уже рефинансированный кредит
Такая возможность рефинансировать уже рефинансированный кредит, доступна не только единожды, но и несколько раз, при этом существует веское условие: у заемщика должна быть безукоризненная репутация плательщика. В противном случае перекредитование любое учреждение не обеспечит, так как тогда появится масса заемщиков, которые будут бегать от одного учреждения в другое и нигде не исполнять обязательства.При этом существует возможность второй или третий раз изменять учреждение, но цель в основе стоит одна – поиск более выгодных условий возврата долга, на что любой плательщик имеет право. Нет смысла отдавать долг организации с большими процентами, если существуют те, которые обеспечат комфортный возврат средств.
Сколько раз можно рефинансировать кредит
Важно! законодателем не установлено определенное количество возможных раз смены кредитного учреждения, это указывает на то, что клиент сможет выполнять данную процедуру столько раз, сколько ему будет угодно.
Однако банки России соглашаются на длительную кредитную историю неохотно, в отличие от европейских, где потребитель пользуется данной возможностью в полном объеме, так как снижение ставки даже на полпроцента обеспечивает существенную экономию средств в итоге. При этом такой шаг можно выполнять, только если налицо реальная выгода, когда в результате заемщик получит:
- объединение нескольких кредитов в едином – это могут быть продукты различных структур и различного типа, от ипотеки до кредитной карты;
- снижение процентных ставок – изменять кредитное учреждение можно только в том случае, если предлагаемые им ставки меньше от 2 пунктов;
- снижение финансовой нагрузки, так как увеличивается период и условия кредитования;
- изменение залогового объекта, если он есть, тогда изменение кредитора обеспечивает снятие обременения с новой квартиры, приобретенной в ипотеку.
Через какое время можно рефинансировать кредит в другой банк
Чтобы добиться максимального эффекта от процедуры нужно использовать максимальные сроки для ее выполнения. Наибольшей выгоды можно достичь:
- если рефинансировать собственный кредит в другой банк через полгода, так как, тогда еще выплачены не все проценты и существует возможность на них сэкономить, раньше изменять учреждение не стоит;
- кроме этого, нужно, чтобы у нового предложения ставка была ниже, чем на 2 пункта;
- или же до планового погашения остается еще более, нежели полугода.
Недопустима смена кредитора на стадии выплаты займа от 50% при аннуитетной системе, так как тогда уже произошла уплата всех процентов и остается отдать только тело заемных средств, а при перекредитовании насчитаются новые проценты, что существенно увеличит объем долга.
Как рефинансировать потребительский кредит
После выбора организации следует понимать, что возможно оформить данный продукт только в офисе банка, можно позвонить по телефону горячей линии или отправить предварительную заявку онлайн через сайт организации, но для подсчета цифр и приготовления всех документов необходим поход в офис. Уяснив все это, следует выполнить далее такие шаги:
- определение статуса положительного заемщика – подходит ли он под все требования банка, может ли, вообще, получить положительное решение;
- предварительное изучение документов и подсчет итоговой суммы к перекредитованию, получение согласия от учреждения;
- подача заявки на досрочное закрытие в банке-кредиторе, при этом следует помнить, что отказывать не имеют права;
- сбор всех необходимых документов, написание заявления по соответствующей форме и предоставление справки-выписки от первичного кредитора;
- подписание договора с новым партнером и получение денег на счет банка для закрытия задолженности;
- предоставление в новую организацию подтверждения своих расчетов с кредитором и получение сниженных ставок для дальнейшего кредитования;
- кроме этого, если это ипотека, необходимо предоставить закладную, соответствующе зарегистрированную и новое свидетельство на право собственности без обременений, а также новую выписку из ЕГРП.
В пакет документов должны входить:
- заявление клиента;
- паспорт гражданина России с пропиской;
- ИНН;
- договор кредитования или несколько;
- справка-выписка из банка с указанием срока кредитования и его начала, процентной ставки, объема полученных средств, остаток к выплате и прочими подробностями;
- реквизиты счета для перечисления средств;
- справка о доходах по форме банка или 2НДФЛ;
- копия трудовой книжки;
- выписка о перемещении средств из банка;
- первичный договор.
Если обращается предприниматель или в залоге имущество могут понадобиться дополнительные документы.
Можно ли потребительский кредит рефинансировать в ипотеку
Банки предлагают новым заемщикам перекредитовать сразу несколько продуктов, объединив их в одном кредитном договоре:- ипотека;
- кредитная карта;
- потребительский;
- нецелевой, который был взят на покупку товара и прочие.
Для этого делать каких-либо других дополнительных действий не надо, достаточно выполнить стандартную процедуру, но только в каждом банке-кредиторе придется отдельно писать заявление на досрочное закрытие, получать справку-выписку о предоставленном продукте. Конечно, в данном случае будет больший пакет документов, так как нужно предоставить документацию по всем кредитным продуктам отдельно, а также относительно залогового имущества по ипотеке.
Можно ли при рефинансировании взять больше
Нередко возникает вопрос, можно сделать рефинансирование и получить свободные средства для использования, например, на ремонтные работы в своей приобретенной по ипотеке квартире. Финансовые структуры, например, Сбербанк, предлагают рефинансировать существующие ранее сделанные долги и среди прочих преимуществ сотрудничества обеспечивают возможность получить дополнительные деньги. Чтобы получить вспомогательные финансы необходимо иметь безупречную репутацию и соответствующий уровень дохода, в также подходящий стаж.
Можно ли рефинансировать договор займа
Нередко возникает ситуация когда лицо берет через МФО микрозайм, и в это время происходит непредвиденная ситуация, обеспечивающая невозможность дальнейших выплат. В таком случае одним из решений может быть потребительский продукт. Однако микрофинансовые организации передают сведения о своих клиентах в БКИ и при наличии просрочки такой займ никто не даст. А вот рефинансирование долга, даже определенного количества, могут обеспечить любые учреждения, все, что требуется сделать, это представить соответствующие документы, как в стандартном случае. При этом в процессе перекредитования нужно получить документы из МФО с реальными процентами на момент получения выписки, следует помнить, что такой документ ограничен в сроках действия.
Можно ли рефинансировать товарный кредит
Товарный заем – это приобретение товара и услуг на текущее пользование. Чтобы им воспользоваться нужно совсем немного, например, выбрать в торговой точке дорогостоящую технику и приобрести ее в долг, но в дальнейшем происходит любая ситуация, вплоть до недостаточности личного капитала на выплату стоимости товара. Тогда остается только один вариант, перекредитование суммы долга посредством одного из банков, предоставляющих подобные услуги.
В процессе обращения следует указать сумму кредитования, подтвердить ее справкой-выпиской из организации кредитора, собрать весь необходимый пакет документации и указать на свои доходы и деятельность. После чего банк предложить заключить договор, оплатит досрочно предмет займа и обеспечит льготными, а также длительными условиями кредитования.
Рефинансировать можно любой продукт, который существует у клиента на текущий момент, при этом можно объединить в один сразу несколько, обеспечив тем самым себе возможность выплачивать задолженность одним платежом. Кроме этого, существует возможность выбора среди множества организаций и предлагаемых ими программ, а также осуществление процедуры так часто, как заемщику это необходимо.
denegproff.com
Рефинансирование ипотеки в своем же банке: насколько выгодно
Какой заемщик не мечтал, чтобы процентную ставку по его многолетнему кредиту снизили? Особенно если платить осталось более трех лет? Такое возможно, если произвести рефинансирование ипотеки в своем же банке.
Для чего предназначено перекредитование, и как его оформить?
Перекредитование, оно же рефинансирование, позволяет перекрыть имеющуюся задолженность кредитом со сниженной процентной ставкой. Иными словами, вы оформляете на себя второй кредит, чтобы перекрыть первый. Такая процедура позволяет уменьшить переплату по оставшейся ипотеке и (или) величину ежемесячного платежа. Вас может заинтересовать предложение Сбербанка перекредитование ипотеки.
За рефинансированием кредита можно обратиться как в свой, так и в другой коммерческий банк. В тех случаях, когда вы привлекаете сторонние банки для перекрытия имеющегося долга, процедура оформления бумаг по сложности не уступает взятию ипотеки. Поэтому чаще всего рефинансирование целесообразнее оформлять у того кредитора, с которым ранее был заключен ипотечный договор.
Необходимо подчеркнуть, что наличие у вас обязательства перед определенным кредитором, не дает никаких гарантий на то, что он одобрит рефинансирование.
Для оформления рефинансирования необходимо:
- получить предварительную консультацию банковского специалиста;
- обновить пакет документов: предоставить новые копии, если что-то изменилось, а также новую справку о доходах;
- оформить заявление.
Кредитор рассматривает вопрос рефинансирования (как правило, это может занять неделю либо две), и при положительном решении заключается новый кредитный договор. Оформление потребует повторной регистрации обременения в Росреестре.
Почему банк может отказать в перекредитовании?
Для того чтобы оформить новый кредит (пусть даже и для перекрытия старого), вам необходимо заново собрать полный пакет документов. Кредитор стремится минимизировать собственные риски, поэтому он будет заново проверять вашу трудоустроенность и платежеспособность. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что вы до сих пор способны оплачивать накапливаемые долги.
В то время, когда была оформлена ипотека, вы, скажем, были неженатым человеком, без детей, не имели иных денежных обязательств и могли тратить половину своей зарплаты на перекрытие основного долга и процентов. Теперь же по прошествии определенного времени у вас появилась семья, трое детей (которые находятся на вашем иждивении), вы сменили место работы, оформили автокредитование и обзавелись кредитной картой. Согласитесь, от тех условий, с которыми оформлялась ипотека, не осталось и следа. Вот почему банки перепроверяют своих клиентов прежде, чем предоставлять им рефинансирование.
Все банковские отделения настороженно относятся к представителям малого бизнеса. Дело в том, что предугадать финансовое состояние индивидуальных предпринимателей заранее практически невозможно. Поэтому одобрение кредитов в этом случае носит рисковый для банка характер.
Даже если по показателям вы – далеко не идеальный заемщик, и банк в рефинансировании будет вынужден отказать, того факта, что вы уже являетесь его клиентом, отменить будет невозможно. На тот момент, когда оформлялся ипотечный договор, условия вашей финансовой обеспеченности кредитора полностью устраивали, поэтому сейчас разорвать с вами контракт (если вы исполняете его, согласно возложенным обязательствам) он не вправе.
Ипотека по упрощенной системе
До 2009 года банки выдавали ипотеки по упрощенной системе, т.е. для оформления кредита требовалось минимальное количество документов, соответственно, справку о ваших доходах никто не смотрел. Несмотря на большие проценты по займам, пользовались они завидным спросом. Если вам уже когда-то повезло оформить кредит без подтверждения доходов, и вы до сих пор не можете предоставить банку соответствующую справку, подумайте – целесообразно ли требовать рефинансирование? Напуганные возможным кризисом кредиторы досконально проверяют потенциальных клиентов. А значит, отсутствие справки о доходах может стать причиной отказа в перекредитовании.
Кредитная история тоже играет свою роль
К числу вероятных причин в отказе рефинансирования стоит отнести изменение кредитной истории. В последнее время роль данного документа сильно возросла. И если на момент оформления ипотечного договора она полностью устраивала кредитора (раз он вам все-таки одобрил заём), то сейчас ситуация может резко измениться. Причем не в лучшую для вас сторону:
- дело в том, что, если вами неоднократно был нарушен график погашения долга, у банка возникнет недоверие к вашей платежеспособности. При этом неважно, что по бумагам вы успешный человек с необходимым уровнем заработка.
- даже если просрочек не возникало, нет гарантии, что ваша кредитная история не содержит изъянов. Испортить ее могут мошенники, которые незаконным путем оформляют обязательства на чужие имена. Чтобы убедиться в «чистоте» вашего отчета, самостоятельно закажите его в кредитных организациях для проверки.
А стоит ли проводить рефинансирование у «своего» банка?
Несмотря на трудоемкий процесс сбора необходимых документов, многие заемщики все же стремятся добиться рефинансирования для уменьшения процентов по основному долгу. Но всегда ли нужно оставаться во власти своего банка? Конечно, нет: вы вправе сменить кредитора, если условия вашего банка недостаточно выгодны для переоформления сделки. Пробегитесь по официальным сайтам банков, посетите их местные отделения, соберите полную информацию и только после этого определитесь с выбором.
Не забывайте, что у рефинансирования, как и у ипотеки, много «подводных камней», поэтому прежде, чем связывать себя с новыми финансовыми обязательствами, изучите все условия их предоставления более детально.
proipoteku24.ru
Можно ли перекредитоваться в том же банке? Советы и рекомендации заемщику
Многие заемщики, ранее оформившие кредит на долгий срок и имеющие временные проблемы с его погашением, задаются вопросом – можно ли перекредитоваться в том же банке или необходимо оформлять новый заем в другом?
Иногда становится понятно, что если оформить кредит сейчас, то условия нового долга оказываются намного выгоднее, чем оформленного до этого. Особенно это касается долгосрочных долгов – 5 и более лет (ипотека, автокредиты). Даже если разница составляет всего 2-3%, итоговая выгода может оказаться весьма существенной.
Что такое перекредитование?
Перекредитование – заключение нового кредитного договора с более выгодными условиями, предназначенного для погашения займа, полученного ранее, или для других целей.
Наиболее частые причины, по которым заемщики стремятся переоформить кредит в том же самом банке или обращаются в другой:
- Экономия средств, когда процентная ставка нового займа существенно ниже взятого прежде;
- Консолидация нескольких кредитов, оформленных в разных финансовых учреждениях, в одном банке для удобства погашения;
- Изменение валюты займа на более удобную для заемщика;
- Искусственное продление сроков погашения долга в том же банке.
Процентные ставки на долгосрочные кредиты существенно ниже, чем на краткосрочные. Поэтому иногда имеет смысл оформить один большой заем на долгий срок для погашения нескольких краткосрочных долгов с высокими процентами.
Процедура перекредитования
Существует несколько вариантов. Можно перекредитоваться в другом банке, в котором процентные ставки или другие условия показались заемщику более выгодными, или обратиться за оформлением нового кредита в прежний.
На заметку: При оформлении нового займа в другом учреждении придется заново проходить всю процедуру оформления, сохраняется риск отказа в выдаче кредита или внезапного изменения условий.
Ранее испорченная кредитная история ставит вероятность получения нового кредита под большое сомнение. Только добросовестные заемщики имеют возможность перекредитоваться в том же банке.
Если ранее возникали задолженности или просрочки платежей, были наложены штрафы или начислялась пеня, то надежд на положительное решение по рефинансированию не остается.
Почитать по теме:
В редких случаях банк может сам пойти на смягчение условий погашения, ориентируясь на динамику финансового рынка, но это бывает исключительно редко – кредитные проценты являются основным инструментом получения банковской прибыли.
Для оформления нового кредита банк потребует тот же самый набор документов, который требовался при заключении прежнего кредитного договора:
- Паспорт;
- Трудовая книжка;
- Справка 2-НДФЛ;
- Если ранее кредит был обеспечен залогом, то его нужно переоформить;
- Некоторые банки могут потребовать действующий загранпаспорт, пенсионное свидетельство, свидетельство ИП, водительские права, свидетельство ИНН – у каждого финансового учреждения могут быть собственные требования и условия.
Стоит ли перекредитовываться?
Если необходимо переоформление залога, то процедура получения нового кредита значительно дорожает, удлиняется и усложняется. Приходится вновь покупать страховку заложенного имущества и своей жизни, необходимо вновь произвести оценку и оплатить услуги оценщика, вновь оплатить услуги нотариуса по оформлению.
Нужно понимать, что досрочное прерывание прежнего договора чаще всего сопровождается штрафными санкциями или комиссионными. Банку просто невыгодно прерывать действующий кредитный договор и терять получение текущих процентов.
Нужно тщательно подсчитать – может быть, расходы по перекредитованию окажутся больше, чем планируемая выгода.
Оформление кредита зачастую связано с уплатой дополнительных комиссий и сборов, которые могут составить несколько процентов от всей стоимости договора, и сделать выгоду от перекредитования ничтожной.
Рефинансирование в других банках: (процентная ставка)
| Петрокоммерц | 19 | 36 мес | Потребительский кредит | Нет |
| Росбанк | 19 | 36 мес | Потребительский кредит | Нет |
| Спецсетьстройбанк | 19,9 | 36 мес | Потребительский кредит | Нет |
| ЮниКредит Банк | 19,9 | 36 мес | Потребительский кредит | Нет |
| Россельхозбанк | 24 | 60 мес | Автокредит | Да |
| Сбербанк России | 14,25 | 360 мес | Жилищный кредит | Да |
| ВТБ 24 | 14,95 | 600 мес | Жилищный кредит | Да |
Сложностей и финансовых затрат по рефинансированию действующей задолженности довольно много, поэтому, прежде чем приступать к процедуре переоформления долга, стоит особенно тщательно все взвесить и подсчитать. Вполне возможно, что перекредитование окажется просто невыгодным.
Статьи по теме:
Оформлять новый кредитный договор есть смысл только в случае долгосрочного займа (не менее 5 лет) и существенной разнице процентной ставки (3-5%) между старым и новым кредитом.
Для того, что не допустить ошибок и правильно пройти все необходимые процедуры, целесообразно обратиться за помощью к кредитному брокеру или адвокату.
infozaimi.ru
Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке? :: BusinessMan.ru
Множество жизненных обстоятельств подталкивает граждан на оформление кредитов у различных финансовых организаций. Чаще всего подобные ситуации возникают при необходимости получить крупную сумму денег для приобретения недвижимости или автомобиля, а накопить не получается. И вот, когда кредит оформлен, покупка сделана и ничего не предвещает беды, могут возникнуть ситуации, резко меняющие финансовое положение. Чтобы облегчить выплату своих долговых обязательств для граждан, банки предусматривают возможность рефинансирования.
Что это, и где получить
Рефинансирование представляет собой перекредитование в другом или том же банке, но на более выгодных, пересмотренных условиях. Для этого новый банк полностью закрывает долговые обязательства гражданина за свой счет, а взамен заключает с ним договор на кредит на своих условиях. Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка в Сбербанке? На данный момент нет, поскольку это финансовое учреждение и так предоставляет своим клиентам самые выгодные условия. Но осуществить такую процедуру можно, имея кредит, к примеру, в "Россельхозбанке", который дает возможность своим же клиентам изменить условия сделки.
Итак, услугу перекредитования сегодня предлагает множество организаций, но наиболее популярными и пользующимися доверием граждан являются Сбербанк, "ВТБ" и "Россельхозбанк" (последний на данный момент является лидером по ипотечному кредитованию).
Преимущества программы
Перед тем как задаваться вопросом, можно ли рефинансировать свою ипотеку, следует разобраться в основных плюсах и минусах этой программы.
Итак, основным преимуществом является то, что спрашивать разрешения о рефинансировании у банка, с которым действует договор, не нужно. Также при оформлении нового займа отсутствуют комиссии, клиенту предлагается сократить срок погашения долга, ежемесячные выплаты, снизить процентную ставку, и при этом еще и получить дополнительную денежную сумму на собственные расходы без указания цели. Клиент может и оформить в новом банке всего один займ, погасив которым сразу несколько кредитов других организаций.
Учитывая все эти условия, можно ли рефинансировать ипотеку без опасений? Конечно, можно. Недостатками такой программы считается только большой пакет необходимых документов, но если при этом придется отдать намного меньше «своих кровных», то почему бы и нет.
Общие правила
В любой кредитной организации при оформлении перекредитования сумма будет выдаваться в национальной валюте. Общим правилом является и то, что выданная сумма не может превышать 80 % от стоимости залогового имущества. Сам процесс оформления представляет собой обычное кредитование, только с дополнительным предоставлением некоторых бумаг. Максимальная сумма займа зависит от региона проживания. Так, в столичном регионе и СПб она будет доходить до 30 миллионов, а в некоторых не превысит и 5 миллионов. Срок кредита может достигать 30 лет, и процентная ставка зависит от выбранной организации и, конечно, от срока оформления займа (чем он выше, тем выше и процент).
Требования к клиентам
Практически во всех банках услуга перекредитования предлагается клиентам от 22 до 65 лет (для женщин возраст сокращен до 60 лет). Можно ли рефинансировать ипотеку в Сбербанке клиентам более старшего возраста? Да, в этом случае самая крупная организация превосходит конкурентов, предоставляя аналогичные услуги гражданам от 21 до 75 лет.
Общими требованиями является необходимость непрерывного рабочего стажа последние полгода перед подачей заявления на одном рабочем месте, общий рабочий стаж за последние 5 лет должен составлять 1-3 года. При необходимости можно привлечь созаемщиков. Можно ли рефинансировать ипотеку в "ВТБ 24" нерезидентам? В данном случае нельзя, банк предоставляет подобные услуги только гражданам РФ, но с аналогичным желанием легко можно обратиться в Сбербанк.
Требования к рефинансируемому займу
Перед тем, как решить, можно ли рефинансировать ипотеку в другом банке, необходимо учесть, что к действующему займу кредитные организации также выдвигают определенные требования. Так, нельзя перекредитовать долг, если договор по нему был заключен ранее, чем 6 месяцев назад, или если срок его действия заканчивается уже через 3 месяца. В таких случаях банк обязательно откажет, поэтому не стоит даже тратить время на подготовку документов.
Опасность получить отказ есть и при наличии просрочек по выплате действующего долга. Все платежи должны вноситься своевременно, и, если задолженность была, то после нее должен пройти еще год исправных выплат, только тогда банк ободрит заявку.
Также причинами отказа могут быть низкие доходы клиента, плохая кредитная история или не предоставление данных по хотя бы одному кредиту, имевшемуся за все время.
Подготовка документов
Необходимо собрать определенный пакет документов, чтобы рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке. Можно ли сравнивать наборы требуемых бумаг в разных кредитных организациях? В основном, да, все документы требуются идентичные, только с учетом некоторых особенностей условий кредитования они могут меняться. Так, к примеру, нерезидентам страны предлагается только в Сбербанке рефинансировать ипотеку. Можно ли для этого ограничиться паспортом? Конечно, нет, клиенту придется предоставлять еще и справку о временной регистрации.
Не учитывая таких особенностей, всем следует подготовить документы, удостоверяющие собственную личность, личности созаемщиков, если таковые имеются. Также обязательно заполнить заявление по форме банка (или свободной), заполнить анкету, указав в ней все личные данные и сведения о залоговом имуществе.
Обязательными являются и справки о доходах, копии трудовой книжки с "мокрыми" печатями работодателя, страховое свидетельство, мужчинам до 27 лет нужен военный билет (или приписное), а также все документы по действующему договору кредитования:
- дата его погашения;
- сумма остатка;
- процентная ставка;
- размер ежемесячного платежа;
- номер кредитного договора;
- справка об отсутствии штрафов и просрочек.
Такую информацию можно получить выпиской от банка-кредитора, главное, чтобы с момента ее выдачи прошло не более 1 месяца.
Многих интересует вопрос, можно ли рефинансировать военную ипотеку? На данный момент никакие банки не предоставляют такую услугу, поскольку обязательства по ее погашению несет на себе государство. Выход в данном случае есть только тогда, когда военный с действующим кредитом уволится со службы и автоматически станет гражданским лицом, получив возможность пересмотреть условия своего кредитования.
Индивидуальные особенности
Чтобы перекредитовать ипотеку Сбербанка в другой финансовой организации, следует учитывать и некоторые их особенности. К примеру, в самом Сбербанке информацию о семье можно указать в специальной анкете, а для других организаций потребуются справки о составе семьи, свидетельства о рождении детей и так далее.
Кроме этого, нельзя рефинансировать ипотеку Сбербанка в Сбербанке. Можно ли сделать аналогично действие в "ВТБ"? К сожалению, тоже нет, но такую услугу предоставляет своим клиентам "Россельхозбанк".
Порядок действий
Прежде чем ответить, можно ли рефинансировать ипотеку в "ВТБ" банке, следует подать в него заявление, и дождаться решения комиссии банка. Длительность этого периода может составлять до 10 дней, но часто не занимает больше 1 недели. Только после получения одобрения стоит начинать сбор других документов, проверка которых потом также займет время. После окончательного завершения процесса проверки клиенту выдается денежная сумма, которую он обязан потратить на погашение долга в другой организации, и предоставить в действующий новым займодателем банк справку об этом.
Требования к залогу
Определенные условия выдвигаются и к залоговому имуществу, если в дальнейшем будет осуществляться рефинансирование ипотеки "ВТБ". Можно ли для этого использовать в качестве залога другое имущество? Да, но при определенных нюансах. Так, недвижимость обязательно должна быть введена в эксплуатацию, не иметь никаких обременений. Права собственности на имущество должны иметься только у клиента.
Перекредитование в "ВТБ"
Оформить рефинансирование в данном случае, как и в Сбербанке, можно только на займы, ранее взятые в других финансовых учреждениях. Выгода в данном случае заметна, особенно для тех клиентов, которые ранее оформляли займы в валюте и теперь сильно пострадали из-за изменения курса. Пересмотр процентов и размера ежемесячных выплат позволит оформить новый кредит, который будет даже выгоднее действующего договора со Сбербанком. Это, на самом деле, - редкость, ведь данная организация предлагает максимально выгодные условия.
Рефинансировать в данном случае можно займы на вторичное жилье, новостройки, частные дома и автомобили. При необходимости можно объединить под одним новым кредитом несколько старых, даже взятых в разных финансовых организациях. Важно отметить, что для оформления кредита всего по двум документам выданная сумма от залогового имущества будет составлять только половину.
Пересмотрение условий в собственном банке
Можно ли рефинансировать ипотеку в своем банке? Если вы клиент "Россельхозбанка", то можно. Для этого клиент также должен сначала подать в организацию соответствующее заявление, иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию, рабочий стаж и возраст, как и в предыдущих случаях. Для владельцев личного подсобного хозяйства дополнительно потребуется актуальная справка из похозяйственного реестра.
Важной отличительной особенностью такого кредитования является необходимость предоставлять поручителей или созаемщиков. В качестве них могут выступать родственники или друзья (по желанию). Если клиент состоит в браке без заключения брачного договора, то вторая половинка автоматически будет выступать созаемщиком.
Также к кредиту выдвигаются аналогичные требования по отсутствию просрочек и сроков его действия, главное, чтобы займ (или несколько займов, если есть необходимость рефинансировать не один кредит) не реструктурировался ранее ни разу.
Советы и заключение
Из вышесказанного можно сделать вывод, что рефинансирование любого кредита в другом или том же банке представляет собой то же самое кредитование, только на более лояльных условиях. Конечно, для них клиенту придется «попотеть», собирая кучу документов и справок, но результат стоит того, ведь материальная выгода очевидна. Для молодых семей, у которых появился ребенок во время действия старого кредита, появляется возможность использовать материнский капитал для уплаты части долга, ведь программа «Молодая семья» при этом будет действовать также.
Можно ли рефинансировать ипотеку в "Россельхозбанке" на максимально выгодных условиях? Несмотря на то что банк лидирует по количеству выданных кредитов, найти среди его предложений самое оптимальное могут не все. Чтобы действительно получить выгоду, следует искать предложение с процентной ставкой ниже действующей на 2-3 %. Также оформлять займ следует только на ту сумму, которая необходима для погашения предыдущего кредита, иначе дополнительные деньги повлекут за собой увеличение размера платежей и выгоды не будет.
Несмотря на заманчивые предложения по перекредитованию от различных организаций, снизить переплату по основному долгу в реальности можно, только осуществляя подобную процедуру не чаще, чем раз в 5 лет. Если же до конца действия договора осталось и того меньше, затевать подобную волокиту не имеет смысла вообще, как таковой ощутимой выгоды вообще не будет. Ну, и конечно, следует учитывать все индивидуальные особенности материального положения, чтобы понять, насколько рефинансирование облегчит дальнейшую жизнь.
businessman.ru
