Плюсы и минусы квартиры на последнем, 9 или 12 этаже. Квартира в новостройке на последнем этаже плюсы и минусы
Квартира на последнем этаже
Выбор квартиры – это крайне ответственное решение, при этом учитываются малейшие нюансы вплоть до того, на какую сторону выходят окна и какое расстояние от двери для лифта. У каждого свои особенные предпочтения, но большинство неизменно, выбирая квартиру, говорит одну и ту же фразу: «Только не на последнем этаже!». Давайте разберемся, так ли страшен черт, как его малюют, и может быть не все так плохо, а может быть даже и вовсе хорошо. Рассмотрим основные плюсы и минусы приобретения жилья на верхнем этаже.
Квартира на последнем этаже, минусы.
Если крыша дома не предусматривает наличие чердака, то проживание в квартире под такой крышей может оказаться действительно не очень комфортным, особенно в летнее время, когда она накаляется и, следовательно, накаляется воздух в квартире, автоматически становится жарко и душно. Наличие между квартирой и крышей технического этажа или чердака сводит данную проблему на нет. В противном же случае оборудование квартиры кондиционерами и затраты на их работу влетят будущему владельцу такой квартиры в копеечку. Также стоит обратить на напор воды, который на последних этажах бывает крайне слабым.
Другая глобальная неприятность связана, опять же, с крышей. Все проблемы с кровлей, в виде протечек, изношенного покрытия и прочего ложатся на плечи владельца квартиры, потому что кроме как ему данные проблемы будут совсем неинтересны. И ремонту крыши участники ТСЖ охотнее предпочтут окраску стен в подъезде, так как для них это более актуальный вопрос, нежели какая-то мифическая протекающая крыша, которую они в глаза не видели. Если говорить о протечках крыши, то данное явление чаще всего наблюдается в панельных домах. Также к минусам можно отнести сломавшийся лифт.
Плюсы приобретения жилья на последнем этаже.
Но в покупке подобной квартиры есть и свои преимущества, которые, порой, перекрывают все ее недостатки. К первому, и, пожалуй, самому главному достоинству можно отнести отсутствие соседей сверху. То есть никто не зальет вас, никто не будет топать и шуметь, не так слышен уличный шум, и воздух на крайних этажах на порядок чище и свежее. И, что самое приятное в данной ситуации – стоимость такой квартиры существенно ниже, в среднем на ее покупке можно сэкономить 10%, деньги, согласитесь, совсем не малые.
Говоря о плюсах нельзя не отметить роскошную панораму, которая открывается из окна или балкона, причем совсем не важно, что именно за окном, с высоты вид всегда завораживает. К достоинствам можно также отнести яркую освещенность помещения квартиры днем и отсутствие необходимости зашторивания окон вечером (если только напротив не находиться дом такой же высоты и выше).Так же к плюсам можно отнести и техэтаж или чердак, который при наличии большого желания, согласия соседей и денежных вложений можно превратить в мансардный этаж квартиры. Бытует мнение, что количество насекомых на верхних этажах меньше, но этот плюс в настоящее время не актуален за счет повального использования москитных сеток.
Покупать или не покупать квартиру на последнем этаже каждый решит для себя сам, кого-то привлекают ее достоинства, кого-то отпугивают недостатки. В любом случае, перед осуществлением сделки, нужно все тщательно проверить и убедиться, что нет никаких преград и обратить внимание на следующее:
- наличие нормально функционирующего рабочего мусоропровода;
- отсутствие из мусоропровода неприятного запаха;
- хороший напор воды;
- нормально функционирующая система отопления;
- целостность крыши.
Главное помнить, что в квартирах на последнем этаже тоже живут люди и, порой, живут достаточно хорошо.
Похожие записи
Следующая статьяИюнь 21, 2016 - 6:40 дпdigm.ru
плюсы и минусы, 5 самых важных. Управляющая компания «Элит».
Сейчас мы поговорим о плюсах и минусах квартиры на последнем этаже дома, обычно это 8, 9 или 12 этаж.
Начнем с минусов, а затем перейдем к описанию плюсов.
Минусы.
Постоянно протекает крыша дома. В старых домах эта проблема ощущается довольно остро, причем в весенний и осенний период. Здесь многое зависит от того, какой у вас ЖЭК или управляющая компания, а также от того, насколько быстро и добросовестно они могут привести крышу в порядок. Как правило, ремонт затягивается на долгие недели. Как только крышу починят, во время очередных строительных работ, кровля у крыши может быть повреждена вновь и снова начнет течь.
Сейчас многие утверждают, что крышу в их доме чинят быстро. На самом деле, единственный способ знать это наверняка — проверить или спросить у соседей, которые уже живут на последнем этаже того дома, в котором вы выбираете объект.
Также данная проблема будет решена сама собой, если над квартирой есть технический этаж.
Существует еще один существенный минус. В том случае, если в доме сломался лифт, Вам придется подниматься и опускаться на свой этаж пешком. А этом может затянуться на долгие 10-15 минут серьезной физической нагрузки.
Сразу стоит сказать, что в новостройках сейчас устанавливаются новые лифты, которые ломаются гораздо реже советских. По мнению специалистов elitearenda.ru, такой лифт может не ломаться примерно 15 лет с момента его установки и завершения пуско-наладочных работ. Часто ремонт лифтов в новостройке требует не более 1 дня.
Имейте ввиду, что во многих случаях в домах сейчас есть 2 лифта. Если выйдет из строя один из них, всегда работает второй. Практически никогда оба лифта не ломаются.
Из небольших минусов также стоит отметить, что на этом этаже любят проводить время посторонние лица, иногда бездомные. Это приводит к беспорядку на этаже.
Помимо этого, в квартиру могут проникнуть воры, так как в нее довольно легко забраться с крыши дома.
Теперь поговорим о плюсах квартиры на последнем этаже
Первый и самый важный плюс — это её цена. Как правило, квартира на крайнем этаже стоит на 10-15% дешевле таких же квартир в этом же доме. Это связано с минусами, описанными выше.
Здесь важно учитывать, что на самом деле в доме может быть установлено 2 новых лифта, поломки могут быть крайне редки, а крыша протекать может очень редко. Даже в этом случае квартира на последнем этаже будет со временем выставлена по более низкой цене. Это зависит от того, насколько быстро продавец квартиры поймет, насколько сильно в сознании потребителей укоренился миф о том, что квартира под крышей дома не может быть качетсвенной.
В любом случае квартира на последнем этаже — отличный способ инвестирования средств в недвижимость. Особенно, если Вы хотите купить квартиру, чтобы затем сдавать ее в аренду.
Хорошие варианты таких квартир встречаются довольно редко. Иногда намного выгоднее заплатить 2-3% от стоимости объекта риелтору, который найдет объект, подешевевший на 10-15%. Риелторы хорошо разбираются в ценах и часто находят действительно стоящие варианты. Чтобы понять, сколько стоят услуги типового риелтора, посмотрите, например, цены на сайте одного агентства недвижимости в Твери. Примерно такие же цены вы встретите в большинстве агентств РФ.
Если Вы выбираете квартиру в новостройке, то ее также можно приобрести у застройщика, если он предоставит скидку.
Когда будете делать ремонт, лучше все-таки постелить качественный линолеум — он лучше переносит влагу.
- Прочие плюсы квартиры на последнем этаже:
- Не шумят соседи сверху. Их просто нет.
- Отличный панорамный вид из окна.
- Если отопление в доме проводится сверху вниз, то у Вас в доме будет всегда тепло зимой. Хотя летом, с другой стороны, будет довольно жарко проживать в такой квартире.
- Если Вашу квартиру затопит из-за протечек крыши и Вам удастся доказать в суде, что именно из-за нее, суд Вы выиграете. ЖЭК в данном случае по суду будет обязан оплатить Вам ремонт всей комнаты даже в том случае, если ущерб был не существенный.
Кстати, если Вы хотите сэкономить на покупке квартиры, то лучше купить квартиру на первом этаже. Читайте об этом в статье про плюсы и минусы квартиры на первом этаже.
Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.
elitearenda.ru
Минусы и плюсы последнего этажа в новостройке. uristtop.ru
Плюсы и минусы последнего этажа в новостройке Девяткино
В советские времена последние этажи приобрели дурную славу из-за частых протечек крыш и других неприятностей. Поэтому многие отказываются от покупки такой недвижимости. Другие, напротив, считают, что квартиры, расположенные на верхнем этаже, стоят дешевле и покупать их выгодно.
Самая частая причина, по которой многие не решаются купить квартиру студию в Девяткино на последнем этаже – крыша. Она может протекать, а летом сильно нагревается. Зимой крыша может промерзать, а весной и осенью опасны дожди. Несмотря на то, что крыша – уязвимое место квартир на последних этажах, в вашем доме может и не быть перечисленных минусов. Управляющие компании качественно обслуживают многие крыши, а в новостройках и вовсе нет таких проблем. Чтобы в квартире не было слишком жарко, можно поставить кондиционер.
Последний этаж — плюсы и минусы
Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …
- Альтернативная энергетика. На такой высоте всегда есть набегающий поток ветра, практически никогда он не заканчивается. Так что если грамотно расположить вертикальный ветрогенератор, то можно практически круглогодично вырабатывать «свободную энергию». Нужно отметить — что в Китае, квартиры на высоких этажах (а у них дома зачастую по 40 этажей) пользуются спросом именно из-за этого. У них не обязательно подключать центральное отопление, если хочешь — генерируй его сам. Вот и ставят альтернативные источники энергии китайцы!
Плюсы и минусы последнего этажа новостройки
Люди не хотят покупать последний этаж по самым разным причинам. И главная — это, конечно же, лифт. Клиент, в подсознании которого даже по Фрейду лежит недоверие к лифтам, накопленное за весь советский период жизни, сразу задумывается о том, что он будет делать в случае, если лифт хоть на какой-то период выйдет из строя. И никакие клятвы маклеров и владельцев этих небоскребов о том, что «офлайновские» периоды жизни лифтов если и вероятны, то очень и очень краткосрочны, не действуют на потенциального покупателя, если уж он вбил себе в голову данную проблему. И, как показывает практика, люди бывают правы, так как неработающий лифт в новостройках становится больше правилом, чем исключением из него. Другое дело, что данная проблема в новых домах практически всегда решается оперативно — в течение нескольких часов.
Новостройка. Многие из нас мечтают купить квартиры именно в просторных новых домах, дабы навсегда избавиться от советского прошлого, оставив в нем «французские», «ленинградские» проекты вкупе со «сталинками» и «хрущевками». И, конечно же, мы тщательно подбираем этажи, где хотим обосноваться. И свить гнездо на последнем этаже небоскреба спешит далеко не каждый.
Плюсы и минусы последнего этажа
Тем, кто успел пожить на девятом этаже панельной брежневки, бывает трудно объяснить прелести высоты. Дело в том, что в домах советской постройки вода, поставляемая снизу вверх, в часы пик не обеспечивала нужный напор. Зато с восьми до десяти вечера всем жильцам последних этажей приходилось принимать контрастный душ. С отоплением часто была противоположная проблема – последний этаж почти всегда был самым «горячим».
Одновременно с неприятными запахами исчезает и шум, на высоте его гораздо меньше и можно спокойно спать при открытых окнах. Помимо шума с улицы стоит учесть еще и внутридомовые звуки. Жильцы первых этаже часто страдают от работающего лифта и внутридомового траффика. На последнем этаже людей гораздо меньше. Кроме того, последний этаж – это еще и защита от заливающих вас соседей.
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
- Тяжело подниматься в отсуствии лифта, особенно старшему поколению.
- Если крыша из металлочерепицы вы всегда будите знать когда дождь.
- Вы будите ощущать последствия быстрого разбора воды в пиковые часы.
- Самый критический этаж с точки зрения пожарной безопасности.
- Самый жаркий этаж летом.
- протечки, с крыши, труб, особенно в домах старого фонда. А где протечки, там сырость и плесень и постоянный ремонт
- над квартирой может быть технический этаж, на котором может располагаться крышная котельная (или чуть выше тех. этажа). В таком случае без шумоизоляции в квартире не обойтись, оборудование изнашивается и в любом случае будет шуметь.
- на таком техническом этаже могут жить птицы и животные, а в старых домах еще и хлам (а это риск появление насекомых, которые п вентиляции будут попадать в квартиру).
- жарко летом
- краны на стояках труб
- трудности с подъемом в отсутствие лифта (например, с коляской)
Квартира на последнем этаже
У нас последний 8 этаж кирпичной сталинки. За 10 лет была одна протечка. Из минусов — летом дико греется крыша, а потом всю ночь остывает, в результате, пока не поставили кондиционеры было грустно (хотя это может быть и субъективно — я ну очень не люблю жару). Из плюсов — тишина. Т.к. вторая квартира на предпоследнем этаже такого же точно дома, то есть с чем сравнить.
Была обладательница однушки на десятом десятиэтажки. Просто прелесть: техэтаж, на крыше загорала, оседей сверху нет (они по определению всегда дауны, щас в этом, на своём пятом, убедилась), площадка не проходная. ДЛя меня — сплошные плюсы. Если затею переезд — только на последний этаж. Но вменяемо последний. Если это 17 — то при отключённом лифте сдохнуть можно.
Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы
«Таким образом, разница диапазона цен нижних и верхних этажей в массовом сегменте составляет в среднем 10-15%, а в высокобюджетном — 20-30%, — замечает Мария Литинецкая. — Но, правда, квартиры на самых последних этажах могут стоить, наоборот, дешевле. Дело в том, что в советских постройках между крышей и верхним этажом техническое помещение, как правило, отсутствовало, по этой причине нередко случались заливы с крыши. В современных постройках технический этаж обязателен и проблемы с протеканием нет, но за счет сложившегося в народе стереотипа и, соответственно, невысокого спроса на последние этажи в экономклассе они теряют надбавку за этаж, и на жилье под самой крышей застройщики, наоборот, закладывают дисконт в размере 2-3%».
Если же квартира находится на последнем этаже довольно старого дома, в частности, пятиэтажки, то проблемой могут стать отсутствие техэтажа и старые материалы и технологии кровли. Это увеличивает вероятность протечки с крыши. «Последний этаж первым встречает удары стихии и, если прохудилась крыша, потекла разводка воды, то жители верхних этажей узнают об этом первыми», — предупреждает Вадим Ламин (SPENCER ESTATE). Известно немало подобных случаев заливов, и как уверяют жители верхних этажей, компенсация от коммунальных служб и даже страховых компаний (в случае если квартира застрахована) далеко не всегда покрывает ущерб. «Плюс проблемой старых, еще советских зданий может быть не столь сильный напор воды по сравнению с первыми этажами, особенно утром и вечером», — отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»), ведь разводка начинается снизу. По этой же причине квартиры на верхних этажах могут хуже обогреваться в зимнее время.
Квартира на первом этаже
4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).
Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные «проблемы первого этажа» относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными.
Как выбрать «свой» этаж в новостройке
Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже — то самое коммерческое помещение этажом ниже. Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой. Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология . Только последнее заведение может беспокоить шумом, и то в случае, если в доме совсем уж плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток.
А теперь о плюсах. Цены на жилье, которое находится на первом/втором этаже, ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными на средних этажах. А разница в стоимости с квартирами на самых высоких этажах может доходить до 10-15% в массовом сегменте и до 20-30% в домах элитного и бизнес-класса.
Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить
Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.
- Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
- Шумы с улицы практически не беспокоят;
- Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
- Проявление боязни высоты дает о себе знать;
- Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.
uristtop.ru
Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы!
Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже
покупать ли квартиру на последнем этаже — разберем плюсы и минусы перед покупкой квартиры.
В ней было описано достаточно плюсов и минусов. Теперь подошел черед вариантов квартир на последних этажах. Еще с советских времен квартиры на последних этажах домов приобрели нехорошую славу неудобных для комфортного проживания.
Постараюсь как можно полнее осветить этот вопрос, потому что тема достаточно актуальна для многих.
Хочу выразить мое мнение по поводу последнего этажа и пусть меня закидают «резиновыми» китайскими помидорами:) Я бы купил квартиру на последнем этаже, даже при наличии минусов, о которых скажу ниже.
Почему? Потому что последний этаж, это, наверное, образ жизни, это совсем другой полет мысли. Это не то чтобы возвышает, но поднимает сознание на определенный уровень. Это совсем другой взгляд на то, что окружает — он шире и дальше.
На последних этажах, обычно живут творческие люди, хотя это правило началось с мансард:)
Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы
Вначале пройдемся, так сказать по плюсам и минусам квартир на последних этажах домов времен советских тотальных строек, ведь именно к ним, как показывает практика, больше всего претензий.
Вот как раз и выясним почему. «Старым» домом условно можно считать, постройку до 1991 года — так примерно и обозначим временной рубеж.
Если вы решили купить квартиру на последнем этаже в таком доме, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи.
Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.
Что касается самой квартиры на последнем этаже дома, то в «панельках» протечки крыши довольно регулярное явление, если своевременно не контролировать их состояние.
Отсюда возрастание появления грибка, как следствия. К тому же бдительность за системой отопления и сантехникой в квартире на последнем этаже тоже не помешает, иначе можно стать причиной и спонсором ремонта соседей снизу.
Но ни соседи и не прохудившаяся крыша последнего этажа может стать врагом покупателя.
Настоящую опасность таит незнание 11 рисков покупателя при покупке квартиры
Плюсом решения купить квартиру на последнем этаже может служить отсутствие соседей сверху. Этот фактор является, к тому же и основным.
Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.
Мало кому понравится обнаружить постиранное белье, вывешенное на балконе в непотребном виде. Отсутствие соседей сверху не исключает громкой музыки от соседей снизу, но с этим чаще всего готовы мериться.
Те, кто проживают на последних этажах в домах с лифтом могут столкнуться с периодически неработающим лифтом.
Сам, честно признаться, не люблю лифты, поэтому предпочитаю ходить пешочком. Однако, ни всех это устраивает, особенно, когда подниматься приходится на последние этажи дома после тяжелого трудового дня, да еще с пакетами продуктов.
Здесь можно услышать ликование живущих на первом и втором этажах:)
Да, на нижних этажах удобно бдеть за сигнализацией машины, если она паркуется во дворе, удобно скинуть с окна, если что забыл по мелочи, но это не перекрывает второго основного плюса последних этажей — опасность затопления канализацией отсутствует!
Тем, более многие живущие на последних этажах нормально переносят кардионагрузки, возникающие при неработающем лифте, будь они связаны с перетаскиванием мебели, колясок, велосипедов и прочего — благо происходит это нечасто.
Замечено также, что купив квартиру на последнем этаже, вы получите меньше пыли с улицы, раздражающего шума, по сравнению с нижними этажами домов.
Но это не главное! Часто подкупающим фактором является вид из окна квартиры. Хотя казалось, что в этом виде может быть такого. Так же считал и я пока не убедился сам, побывав у знакомых в квартире на последнем этаже с шикарным видом на Амур.
Такие картины с утра способны поднять настроение, а вечером умиротворить после суетливого дня. Правда это касается ни всех квартир в Хабаровске, расположенных на последних этажах.
К примеру, шикарный вид из пятиэтажек вполне успешно застраивается новостройками… Да, и по поводу новостроек! При покупке в них квартиры, надо учесть еще 12 нюансов новостроек, чтобы приобрести именно то, что вам хочется.
Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.
Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.
Одним из плюсов последнего этажа является хорошая освещенность квартир солнцем и отсутствие необходимости зашторивать окна наглухо, боясь любопытных взглядов прохожих.
Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)
Последние этажи домов таят в себе некоторую опасность для домашних животных и детей. Есть вероятность, что кошки, которые любят погреться и побегать по балкону сорвутся вниз, а там уже кому как из них подфартит:)
Да и за детьми необходимо тщательнее присматривать. Так же есть мнение, что комаров и мух на последних этажах меньше, но честно говоря не берусь утверждать точно.
Может быть это зависит от этажа дома — 7-ой, 14-ый или 25-ый могут этим похвастаться — не знаю, но то, что на 25-ом ощущаешь себя ближе к богу поверить могу. В квартирах на последних этажах «высоток», чтобы помыть окна надо полюбить высоту:)
Встречается в домах на последних этажах казус с вентиляцией — могут быть слышны ветра, голоса голубей, если они поселились на техэтаже.
Планировки последних этажей предусматривают наличие кранов Маевского на радиаторах отопления для «продувки» системы. Это чревато гостями из сантехнической службы, которым вы можете не особо обрадоваться.
В современных домах горячая вода распределяется сверху, поэтому в квартире теплее и напор воды всегда хороший.
К тому же на последних этажах домов нет труб отопления и канализации, которые пронизывают насквозь ваш пол и потолок — это достаточно хороший плюс для внешнего вида самой квартиры и удобства ремонта. Однако, не всех планировок это касается!
Уменьшает впечатление от комфорта, в некоторых домах, необходимость сливать воду в кране, в ожидании горячей воды.
Важно расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, да и самих механизмов лифта, потому что шум и вибрация могут стать постоянными спутниками при проживании в квартире на последнем этаже.
Предпочтительнее, когда моторное отделение лифта расположено не на чердаке, а вынесен отдельно на крышу.
Кстати, чтобы вам легче было обратить внимание на все нюансы при покупке квартиры, вы можете почитать статью про осмотр квартиры перед покупкой, информация, изложенная в ней, однозначно, будет вам в помощь.
Что касается лестничной площадки, то по сравнению с первым этажом на последних проходимость существенно меньше, вследствие чего намного чище, потому что не все доходят:)
Можно делать ремонт в квартире и временно выносить какие-то вещи на площадку, не опасаясь, что что-то могут унести без спросу.
Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для посиделок, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами.
Решив купить квартиру на последнем этаже дома, будьте готовы к тому, что есть вероятность проникновения «домушников», вследствие чего сигнализация на квартиру обойдется немного дороже, потому что будет включать ее установку еще и на окна квартиры.
Минус касается не всех домов, но предусмотреть все же стоит, поэтому при покупке квартиры надо обращать на это внимание.
Если решите купить квартиру на последнем этаже в доме современной постройки, в которых наличие техэтажа обязательное условие, то здесь это не гарантия защиты от проблем описанных выше.
Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм.
При плохом раскладе даже в новом доме на последнем этаже можно познать ужасы, которые касаются, в основном, старого фонда. Даже такая мелочь, как принудительная вентиляция, предусмотренная в домах нового типа может со временем досаждать.
В домах советской постройки эта же вентиляция естественного побуждения, со временем засоряется и лишается тяги, зато у вас в квартире могут появиться запахи с нижних квартир, это устраняется, но согласитесь, что неприятно.
Поэтому будьте бдительны, покупая квартиру — отнеситесь к этому с особой тщательностью и это вам воздастся в дальнейшем.
Перед тем, как купить квартиру на последнем этаже, посмотрите наличие мусоропровода и работает ли он. Есть у него такой недостаток как запах, но это еще пол беды.
Любители покурить между этажами частенько бросают в него окурки, вследствие чего мусор загорается и смрадный дым поднимается прямиком на последний этаж.
В этом случае стойкий запах горевших отходов обеспечен. Во избежание подобных казусов жильцы договариваются и запаивают мусоропровод, тем самым избегая многих проблем, связанных с его нерациональным использованием.
В современных постройках высота потолков на последних этажах выше, чем на нижних, правда это касается далеко не всех типов домов, но немаловажный плюс.
В панельных домах советского периода, наоборот встречается планировка с «разводкой» труб под потолком. Это заметно снижает высоту потолка и влияет на цену квартиры.
Решение купить квартиру на последнем этаже является не совсем удачным решением для сдачи в аренду, к сожалению, особенно не подходят три прибыльных способа сдачи квартиры в аренду, о которых я упоминал ранее. Квартира на первом этаже подходит для них больше.
Покупать ли квартиру на последнем этаже: пример Германии
А как у них? Для сравнения, в Германии первые этажи стараются занимать пожилые люди или любители животных. К квартирам на первых этажах прилагается терраса с участком зелени. Квартиры в современных постройках дорожают с каждым этажом вверх.
На последнем этаже располагаются самые дорогие квартиры — пентхаусы.
Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых этажах там не знают. У них даже современные 4-этажные дома с лифтом. В общем нам есть к чему стремиться.
О современных тенденциях последних этажей
Современные новостройки в большинстве своем устранили недостатки, которые имели квартиры в Хабаровске, находящиеся на последних этажах домов советского периода.
Протечки крыш уже не такие частые, наличие технического этажа и отделение шахты лифта холлом от квартир принесло свои положительные результаты.
Дома вокруг становятся все выше и выше, Хабаровск растет. Теперь, для тех, кто любит вдоволь насладиться солнцем и видом из окна надо покупать квартиру как можно выше.
Последний этаж все меньше воспринимается как недостаток. Снижение стоимости последнего этажа чаще касается эконом-класса и старых построек.
В более высоком классе жилья квартиры на последних этажах продаются по тем же ценам, что и средние, а иногда и выше.
Другой вопрос, что возможность покупки такого жилья не всем по карману.
Цена квартиры на последнем этаже
Отойдя от размышление по поводу плюсов и минусов, посмотрим немного прагматично на квартиры, расположенные на последних этажах домов — с т.з. стоимости.
В пятиэтажных и девятиэтажных домах советского периода, квартиры на последних этажах уступают в цене, расположенным на средних, примерно на 5-10 %.
В современных панельных домах эконом-класса ситуация разнообразная — цена может быть как чуть ниже, вровень и даже выше на 5%, относительно стоимости аналогичных квартир на среднем этаже.
В элитных домах чем выше расположение квартиры, тем выше цена с некоторой вариацией повышения цены поэтажно, либо блоками, включающие сразу несколько этажей.
Бонусы квартиры на последнем этаже
- можно сделать камин, как элемент интерьера, так и полноценный, благо крыша позволяет;
- романтические посиделки на крыше тоже как вариант;
- при наличии техэтажа можно, договорившись с ТСЖ, организовать на своей квартирой кладовую.
- так же есть мнение. что можно выкупить техэтаж. расположенный над квартирой и сделать двухуровневую квартиру. К сожалению, официально так сделать нельзя.
Для начала необходимо иметь этот самый чердак, т.к. он есть ни в каждом доме. Помимо этого он должен быть свободен от использования его техническими службами.
К тому, же Жилищный кодекс, практически делает невозможным оформление этого помещения, т.к. чердачные помещения являются общедомовой собственностью и принадлежат всем жильцам дома на равных правах.
Поэтому, чтобы осуществить приватизацию надо получить согласие всех жильцов дома.
Однако, законодательство постоянно меняется и пересматривается, и я уверен, что появятся способы это узаконить. Правда я на практике с этим еще не встречался.
Если подобное можно будет узаконить, то жильцы последних этажей получат отличный бонус к проживанию на последнем этаже дома.
Сегодня вы познали все плюсы и минусы перед тем, как решить покупать ли квартиру на последнем этаже. Теперь вы в курсе с чем можете столкнуться. Единственное, что еще хочется спросить — это ваше мнение.
Да, именно оно интересует меня и остальных читателей! Что вы думаете по поводу последнего этажа в доме? Свои измышления попрошу оставить в комментариях к статье.
Если вам понравилась статья — поделитесь ею через соцсети, нажав на одну из них под статьей. Напишите свое мнение в комментариях и внесите сайт в закладки — впереди еще много интересного.
P.S. Ах, да! Чуть не забыл:) Наверное, многие со мной согласятся, что вечером Хабаровск выглядит очень красиво, особенно… с последнего этажа:))
Кстати, я не поленился провести опрос среди своих читателей. Спросил их просто: Хотите ли вы жить на последнем этаже? Мне подумалось, что это поставит все точки над «i».
- Я уже там — 144 голоса
- Категорически нет — 61
- Да, конечно — 162
из этих результатов мне стало ясно, что тот, кто живет на последнем этаже уже понял его преимущества и ответил положительно на вопрос: Покупать ли квартиру на последнем этаже. Остальные же стремятся к этому:))
Ну, а те, кто против. тех я тоже уважаю и благодарю за высказанное мнение. Вы же выскажитесь в комментариях! Мне и другим читателям интересно ваше мнение!
http://www.habrealty.ru
legkoe-delo.ru
1 этаж в новостройке плюсы и минусы
Источник: «Метриум Групп» «Понятия «идеальный этаж» не существует так же, как и понятия «идеальная квартира» или «самый лучший дизайн интерьера», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – У каждого покупателя свой образ жизни и свои вкусы. Поэтому то, что для одних является наилучшим выбором, для других становится неприемлемым вариантом. Благодаря этому, спрос на квартиры распределяется достаточно равномерно. Ни в одной из новостроек не бывает такого, чтобы после завершения активного цикла продаж пустовал какой-то один конкретный этаж. Во многих европейских странах до сих пор престижным и популярным является жилье, расположенное на первых этажах. В нашей стране «золотой серединой» считаются квартиры, находящиеся на 3-10 этажах, которые в новостройках всегда раскупаются первыми.
Квартира на первом этаже — плюсы и минусы
Шум: машины, люди, дети. Возможна сырость из подвала в дальнейшем. Грабителям рай. Решетки на окнах — ну не красиво же. Вид из окна на верхних этажах лучше. Солнца больше. Соседи в дальнейшем на 1 этаже выгородят магазинчики, будет шум за стеной.
ВажноДело твое. Но имхо не жил на первом — не пробуй) [^] vital999 15.07.2016 — 10:33 [ показать ] Статус: Offline Балагур Регистрация: 12.07.13Сообщений: 962 Комары-блохи-муравьи. И воры. Но, если поставить сигналку, то воры отпадут. [^] r2d6 15.07.2016 — 10:37 [ показать ] Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.02.13Сообщений: 1030 Цитата (ICELedyanoj @ 14.07.2016 — 14:29) с канализацией беда — если только забивается стояк — все стоки с верхних этажей прут из раковин и унитаза. Сырость, запах из общего подвала. Решетки на окнах — живёшь как на зоне.В общем есть свои нюансы.
Квартира на первом этаже: плюсы и минусы
ВниманиеСамая главная проблема у меня была в том, что одна из комнат квартиры частично расположена над подвальным индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). Там шумело оборудование. И это реально мешало. Очень долго бодался с управляющей компанией, привлекал роспотребнадзор, в итоге оборудование починили. Мой тебе совет, перед покупкой квартиры на 1 этаже спустись в подвал и посмотри, нет ли там шумящего оборудования.
В идеале ИТП должно быть изнутри звукоизолировано. А лучше чтобы его вообще под квартирой не было. Поставь хорошую дверь, с хорошей защитой от шума и сквозняков. Как писали выше, квартира даже в сильную жару не сильно прогревается.
Но у меня окна на северо-запад. Поначалу расстраивался, а теперь понял что это скорее положительный момент. Полы у меня не холодные, у нас подвал отапливаемый. У другана на первом этаже в доме с неотапливаемым подвалом довольно холодновато от пола.
Как выбрать «свой» этаж в новостройке
К преимуществам квартир на первом этаже можно отнести:
- Довольно низкая стоимость;
- Когда ломается лифт, то человеку не приходится подниматься высоко и жертвовать собственным временем и здоровьем. Это хороший вариант для пожилых людей с проблемами по здоровью.
- Высокая пожарная безопасность.
Недостатки для покупки недвижимости:
- Огромное значение имеет вид из окна. Если с верхних этажей это, как правило, панорамные виды иногда на город, то на первом, если это не центр и достопримечательности, достаточно часто можно лицезреть бачки для помойных отходов или автостоянку, никаких красочных пейзажей. Если вид из окна впечатляющий, то за это также требуется доплатить, и квартира даже на первом этаже не будет стоить дешево.
- Стоит отметить доступность для воров, а также защиту от них.
Квартира на первом этаже в новостройке
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Оглавление:
- Что учитывается при выборе?
- Общие советы
- Достоинства и недостатки покупки квартиры в новостройке
- Полноценный или полумансардный?
- Особенности угловых квартир
- Какой этаж лучше для здоровья человека?
- Видео по теме
- Заключение
Что учитывается при выборе? Выходы эвакуации В случае если произойдет непредвиденная ситуация (пожар, возгорание), людям на первых, вторых этажах и даже третьих легче всего эвакуироваться из здания по сравнению с этажами находящимися выше. Поэтому по плану во всех многоэтажных зданиях должна быть пожарная лестница, по которой люди смогут выбраться из огня.
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке
Но, как показывает статистика, для преступников подняться выше давно не проблема.
- Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне. В новостройках вероятность такого исхода крайне мала.
К счастью, в процессе развития строительства и инженерных решений, большинство из этих недостатков были искоренены раз и навсегда. Это интересно! Эксперт продаж одной из московских компаний Оксана Серегина заметила, что у жителей Москвы и Подмосковья спросом пользуются квартиры в новостройках от 6 этажа и выше. Причем несмотря на одинаковую планировку и ощутимую разницу в цене, клиент скорее купить квартиру на восьмом этаже, чем на четвертом. А между тем в Европе считается, что жить выше шестого этажа очень вредно для здоровья.
Как выбрать свой этаж в новостройке?
ИнфоЕсли вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, какое предприятие торговли или услуг будет располагаться под вашей квартирой. Но, если дом в спальном районе, с почти стопроцентной вероятностью можно утверждать, что это будет магазин (скорее всего продуктовый), парикмахерская (салон красоты), аптека или стоматология. Только последнее учреждение может беспокоить неприятным шумом, и только в том случае, если в доме окажется уж совсем плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток.
Но не стоит забывать, что коммерческие помещения могут не занять и за пять, и за десять лет с момента сдачи дома. Во всём остальном второй этаж имеет сплошные плюсы. Цены на жилье, находящееся на первом/втором этаже ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными на средних уровнях дома.Плюсы и минусы квартир на первых и последних этажах и цены — что изменилось
Дом типа «Илитное» жилье Что из косяков: Под окнами придомовая парковка, громко тарахтящие машины иногда слышно,но особо не парит. Если возле окон вдруг кто-то решит покурить, то в открытые окно запах залетает. Запах с подвала иногда есть (но это надо просто дыры возле трубы-стояка заделать как следует). Поначалу очень переживал из-за рассказов про извергающийся унитаз. Поставил обратный клапан (1600 рэ, ставил самостоятельно). При активном сбросе канализации сверху уровень воды в унитазе колеблется на 3-5 см. Не заморачиваюсь. Т.к. новостройка, то первый этаж довольно высокий, метра 2. Под окнами небольшой участок с травой-кустиками, вроде как природа, приятно. Смотри чтобы квартира была расположена не на проходном месте.
Я в стороне от лифтовой площадки, так что поток жильцов как и звук лифта меня не парит. Удобно затаскивать стройматериалы крупногабаритные.
За решёткой, в темнице сырой. плюсы и минусы квартир на первом этаже
Здесь нет минусов, которые свойственны 1 и 2 этажу, но и одновременно есть преимущества жилья, расположенного на высоте:
- отсутствие или поломка лифта – не помеха;
- нет сырости;
- загазованность воздуха меньше;
- достаточная шумовая изоляция;
- нет страха высоты и негативных психологических проявлений.
До 8 этажа и выше: престиж и недостатки Верхние этажи новостроек пользуются популярностью за счет большей освещенности квартир и красивой панорамы города за окном. Традиционно считается, что воздух чем выше, тем чище, но это не всегда верно. Если дом стоит около автомобильного шоссе или производственного объекта, все выхлопы скапливаются на уровне верхних этажей.
Но минус в том, что стены, как правило, расположены в геометрической форме, поэтому неудобная расстановка мебели и большое скрытие полезного пространства обеспечено. Лучшим выбором будет полноценный этаж, нежели, полумансардный. Особенности угловых квартир Главной особенностью является, что угловые квартиры могут быть более холодными из-за своего строения, если дом панельный, то, возможно задувания в щели, а зимой вымерзание угла. Когда квартира не угловая, то стены всегда будут теплыми, хотя бы потому, что обогреваются теплом от соседей. Но все это пережитки прошлого, в наше время, как правило, дома строятся по новым технологиям, поэтому возникновения такого недуга весьма минимальный.
1 этаж в новостройке плюсы и минусы
Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.Есть распространенные заблуждения и стереотипы о том, на каких этажах жилье приобретать не стоит:
- В квартирах с 1 по 3-й отличная слышимость и большая проходимость людей мимо двери. Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей. Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке».
- Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными.
prodhelp.ru
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
Ещё со времён советского союза бытует стереотип, что квартира на последнем этаже – это большая проблема и если есть возможность выбирать, то отдавать ей предпочтение не стоит.
Почему так вышло? Как показывает практика, больше всего претензий граждане высказывают именно к советским постройкам. Старым домом принято считать те многоэтажки, возраст которых старше 25 лет (до 1991 года постройки).
Если вам предлагают квартиру именно в таком доме, приготовьтесь к не очень приятным сюрпризам. Поговорим о минусах квартиры на последнем этаже.
Содержание статьи
Существенные недостатки
Все проблемы с кровлей – это скорее всего исключительно ваша забота. Это не значит, что стелить крышу нужно будет своими силами и покупать материалы со своего кармана, но по надоедать ТСЖ и всем остальным жителям придётся.
А если на собрании все дружно проголосовали за установку новых дверей с домофоном, а у вас тем временем заливает крышу – с таким человеческим фактором бороться будет сложно.
- Последствие протечек – появление грибка. В такой квартире нужно особенно внимательно следить за системой отопления и сантехникой, ведь затопить можно далеко не одного соседа внизу. Но не только прохудившаяся крыша может испортить радость от приобретения своей жилплощади.
- В старых домах не редкость проблемы с горячей водой и отоплением. Это значит, что в ванной нужно будет сливать воду, пока наконец не пойдёт горячая. В жаркую пору года в квартире будет сахара, а зимой батареи – чуть тёплыми.
- Сразу сверху крыша, а рядом шахта лифта, откуда постоянный шум. Кстати, поломки лифта – это всегда критично, если высота дома хотя бы 9 этажей. Семьям с ребёнком будет особенно сложно тащить наверх коляску.
- Ещё один недостаток квартиры на последнем этаже – есть вероятность проникновения домушников, только не через окно, как на первом, а из чердака. Придётся потратиться на сетки на окна, которые помогут уберечь любопытных домашних питомцев от падения с высоты. Такие случае, увы, не редкость.
- В таких домах квартиры на последнем этаже продаются по сниженной примерно на 10% стоимости из-за перечисленных выше неприятных моментов. Если же обратить внимание на стоимость квадратных метров в новостройке, то наблюдается обратная ситуация. Все потому, что недостатки устранили и они даже превратились в преимущества.
Так наличие технического этажа избавит от шума лифтов и протечки теперь станут не столь частым явлением. Дома становятся выше, а значит можно беспрепятственно любоваться видами из окна и солнцем. В итоге здесь квартиры продают даже по более высокой цене, чем остальные. Вот только цена эта не всегда по карману покупателем.
Какие есть плюсы?
Для удобства, оформим их коротким списком:
- Крыша даёт возможность оборудовать искусственный или настоящий камин.
- Если есть технический этаж, по согласованию с ТСЖ можно оформить его под небольшую кладовку.
- Считается, что можно выкупить технологический этаж полностью, объединить его с квартирой и получить полноценный второй этаж. На практике официально зарегистрировать такую планировку не получится – это запрещает Жилищный кодекс.
Во-первых, чердак должен быть свободен и там не должно располагаться разного рода оборудование типа котлов и насосов, которые периодически проведывают технические работники.
Во-вторых, чердак считается собственностью всех жильцов в равной степени, так что для осуществления такой идеи сначала придётся получить письменное согласие от всех собственников.
Но ввиду того, что в законы постоянно вносят изменения, вполне вероятно, что в будущем такое правило получится обойти и жильцы верхних этажей добьются большей свободы.
Тишина
Плюсы квартиры на последнем этаже в том, что над вами никого нет и можно наслаждаться тишиной. Не нужно будет мириться с соседями сверху, которые так любят кидать вниз на балкон бычки от сигарет.
На подоконнике и окнах не будут оставаться следы от вывешенного этажом выше постельного белья.
Освещение и вид
Здесь максимальное естественное освещение и прекрасный вид. Если рядом нет никаких высоток, то даже с простой пятиэтажки будет открываться неплохой обзор, который на самом деле имеет большое значение.
Намного лучше наблюдать деревья и закат после тяжёлого рабочего дня, чем смотреть на жизнь людей напротив вас. Не придётся скрываться от любопытных глаз людей, которые могут заглянуть в окна, а благодаря хорошей освещённости получится сэкономить на электричестве.
Лестничная площадка здесь намного чище чем внизу, так как нежеланные гости просто не будут подниматься так высоко.
В новостройках планировка подразумевает вывод канализационных труд за пределы помещения, так что ремонт выглядит намного лучше без такой «детали». Но такие планировки чаще всего используются в современных домах и как было отмечено выше, дома 1991 года рождения и старше не смогут порадовать таким моментом.
Преимущество квартиры на последнем этаже в том, что здесь не слышны шаги соседей, скрип входной двери или шум лифта. Если есть необходимость, на время ремонта можно вынести какие-то вещи на площадку и не бояться, что их быстро сопрут.
Конечно остаётся вероятность того, что место под чердаком облюбует молодёжь для своих посиделок, но подобная проблема может возникнуть на любом этаже и от этого никто не застрахован.
Проблема слабого напора воды и полу-холодных батарей решается установкой насосов на техническом этаже, так что горячая вода будет всегда. Многие люди отмечают, что на верхних этажах намного меньше пыли, даже если рядом есть дорога.
Здесь почти не слышны шумы, и вы не будете свидетелем ночных посиделок на лавке. На 7-9 этаж и выше комары долетают реже, чем это происходит на первом, где подвал и сырость.
В любом случае есть и плюсы, и минусы у такого расположения, так что их желательно трезво оценить и принять для себя окончательное решение. Вполне вероятно, что момент, который не нравится одному покупателю, станет плюсом для другого.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
metrtop.ru
Покупка квартиры на последнем этаже. Плюсы и минусы
Недавно мы рассказали о преимуществах и недостатках квартир, располагающихся на первых этажах многоквартирных домов. Не можем мы обойти вниманием и помещения, находящиеся под самой крышей, ведь и их покупатели не жалуют.
С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу появился и стереотип, согласно которому не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей. «Крайние этажи не предлагать», — такую фразу часто слышат риэлтеры от клиентов агентств недвижимости. С первым этажом мы уже разобрались и поняли, что недостатки у таких помещений действительно есть, но все же можно купить квартиру рядом с землей и чувствовать себя комфортно. Сегодня современные технологии и строительные материалы позволяют избавиться и от шума, и от сырости, и от любопытных глаз.
Среди малопривлекательных вариантов у покупателей числятся и квартиры, расположенные на последних этажах, фактически под крышей. В современных новостройках, чтобы не обидеть ни одного дольщика, застройщики устраивают на этажах, граничащих с крышей, технические помещения, так что никому не придется переживать собственное невезение. Вот только на вторичном рынке Минске далеко не все варианты квартир предусматривают наличие технического этажа.
В отличии от первого этажа, недостатки последнего не так универсальны и могут варьироваться, в зависимости от типа дома. Тем не менее постараемся для начала выделить наиболее типичные минусы таких квартир.
Самая распространенная претензия, предъявляемая покупателями, — это протекающая крыша. Порой эта проблема бывает настолько острой, что никакого удовольствия от жизни в собственной квартире семьи не получают, они постоянно вынуждены бороться с подтеками на потолке, порой превращающимися в настоящий ливень. Как решать эту проблему? Во-первых, крыша протекает только в совсем старых зданиях. Дома, построенные десять и даже двадцать лет назад, практически не имеют проблем с протеканием крыши. Во-вторых, современные технологии в сфере гидроизоляции могут помочь даже в самых запущенных случаях, пусть процедура не самая дешевая, но изолироваться от влаги, накапливающейся на крыше, нужно в первую очередь.
Вторая проблема — сломавшийся лифт. Действительно, подниматься по темной лестнице на девятый, а то и 19-й этаж — перспектива не из приятных. Вот только сегодня сломанный и неисправный лифт стал большой редкостью. Считать эту проблему серьезной не стоит, она встречается исключительно редко.
Также практически отпала проблема с малым напором воды. Раньше действительно она имела место, и по утрам жильцы последних этажей довольствовались тонкой струйкой живительной влаги. Сегодня современные водопроводы заставили забыть об этом недостатке. Если такая проблема все же возникла, то винить стоит не последний этаж, а специалистов, монтировавших водопроводную систему всего дома. Что касается летней жары, то это также зависит и от расположения дома, и от технологии его постройки. Обязательной покупка кондиционера не является. Есть в квартирах, расположенных на последних этажах, и преимущества. Это и цена, которая обычно ниже среднерыночной, и отличный вид из окна на городскую панораму, и отсутствие соседей сверху, которые шумят и любят затапливать именно после ремонта. Пыль, от которой страдают жильцы первых этажей, до крыши не добирается.
Одним словом, не спешите сходу отметать такие варианты, ведь недостатки у такого жилья устранимы, а преимущества весомы.
a-h.by
