Новостройки Ленинградской области. Новостройки ло

Новостройки Ленинградской области от застройщика | Квартиры в новостройках Лен. Обл. (ЛО)

Новостройки Лен. Обл. от застройщика

Население крупных городов увеличивается, а места в них больше не становится. Поэтому растут они как вверх, предлагая жителям все более и более высотные дома, так и вширь, по-тихонечку выползая за свои административные границы. Рост больших мегаполисов стирает границы между соседними регионами. Так происходит и в Санкт-Петербурге, где новостройки Ленинградской области поделились на две части: те, что воспринимаются как “городские”, и те, которые находятся далеко и считаются областными.

Деление нашего города и области сложное: внутри северной столицы есть другие города (Сестрорецк или Кронштадт), которые находятся довольно далеко от центра и расположены в своих районах, тоже входящих в состав Петербурга, есть Ломоносов, который административно принадлежит городу, но находится в одноименном районе, входящем в Лен. Область, а есть Всеволожск или Сертолово, находящиеся совсем рядом, но новостройки в них считаются новостройками области.

Дополнительным фактором, сильно путающим людей, желающих купить квартиру в новостройке ЛО от застройщика, является наличие или отсутствие метро: метро Девяткино на сегодня является единственным метро, находящимся на территории области, и поэтому этот район сейчас активно застраивается новостройками.

Другой фактор - расположение относительно КАД: факт, что новостройка в Ленинградской области не всегда укладывается в голову, если она внутри кольца, и самый яркий пример этому микрорайон Кудрово.

Так в чем же основная проблема покупки новостройки в Лен. области? Раньше считали, что жителям области предоставляют худшие условия: поликлиники, больницы и другие административные учреждения - свои, факт прописки в городе и за городом тоже играл некую роль. Кажется, сегодня эти проблемы ушли на второй план: застройщики внутри кварталов делают новые школы, сады и поликлиники, стараясь всячески компенсировать удаленность внутренней инфраструктурой. Однако на первый план вышла другая проблема - транспортная. КАД можно пересечь только в определенных местах, в которых уже сегодня образуются пробки, и с ростом строительства новых домов проблемы будут только усугубляться, достаточно посмотреть на Москву.

Выходов мало, один из самых неприятных, но удобных - пересаживание на общественный транспорт, чем спасаются многие жители Москвы и Европы: пригородные электрички пунктуальны, места в них сейчас много, поэтому можно довольно просто выбраться из области и быстро добраться до центра города.

При всем перечисленном выше стоит отметить важный плюс квартиры в новостройке в Лен. обл. - экология, пока еще не сильно убитая автомобилями, заводами и другими “вредными” явлениями.

novostrojki-spb.ru

Строящиеся дома и новостройки Ленинградской области

Где жить: новостройка или старый фонд?

Выбор между покупкой квартиры в новостройке и жильём в старом фонде – основной выбор, который нужно совершить покупателям, желающим улучшить жилищные условия.

Новостройка – это либо находящийся на стадии строительства дом, либо недавно сданный объект, который населяют люди, являющиеся его первыми жильцами. Иными словами, новостройка – здание, в котором до Вас никто не жил. В этом есть и положительные, и отрицательные качества. Рассмотрим сначала позитивные аспекты покупки квартиры в новостройке.

Главное преимущество квартиры в новостройке перед жильем в старом фонде – отсутствие какой-либо истории. У квартиры в новостройке ещё не было владельцев, а значит, нет ни прописанных в нём дальних родственников, ни поделённых долей собственности, квартира не является залогом по кредиту в банке.

Второй, крайне значимый плюс квартиры в новостройке – возможность её покупки в рассрочку начиная со стадии котлована. В этом случае, Вам не придется платить большую сумму едино разово, и оплату всей суммы Вы сможете разбить на весь период строительства.

Новостройка долго не потребует капитального ремонта – в этом ещё одно её достоинство. Далеко не каждый дом, приписанный к старому фонду, может этим похвастаться.

Следующий пункт в списке достоинств новостройки логично вытекает из предыдущего: нынешние новостройки строятся с использованием современных, более совершенных технологий, энергосбережение, единый стиль фасада, стеклопакеты, застекленные лоджии.

Последний весомый довод в пользу покупки квартиры в новостройке – комфортность проживания. Поскольку дома строятся в современных условиях, во многих новостройках от надёжных застройщиков предусмотрены парковки и автостоянки. Теперь можно не беспокоиться о том, куда поставить машину на ночь. Кроме того, некоторые строительные компании, осваивающие большие территории комплексно, обеспечивают жилые дома зелёными насаждениями, детскими площадками, консьержами. Жизнь в таких новостройках весьма комфортна, особенно, для семьи с детьми.

Итак, положительные стороны жилья в новостройке очевидны. А какие же отрицательные?

Большинство новостроек находятся вдали от центра города, и инфраструктуры во многих районов пока нет вовсе. Если Вы привыкли, чтобы Вас окружали исторические здания, музеи, театры, то лучше обратите внимание на квартиру в старом фонде. Новостройки, расположенные в центре города, обычно стоят очень дорого и представляют собой жильё премиум-класса.

Таким образом, решите, что Вам ближе - новостройка или старый фонд, и только после этого приступайте к поиску квартиры. Удачной покупки!

lo.fedned.ru

Новостройки от застройщиков Ленинградской области, новые жилые комплексы и дома с ценами и фото

Сортировка: По умолчаниюПо ценеПо сроку сдачиПо жильцамПо обсуждениям

Найденно 335 объектов

Жилой комплекс Семья — от 53 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, городской поселок им Свердлова, микрорайон 1, д. б/н, корпус 1
Застройщик: Брик Срок сдачи: IV квартал 2018
Жилой комплекс Янила Драйв — от 61 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Янино-1, ул. Голландская
Застройщик: Ленстройтрест Срок сдачи: II квартал 2021
Жилой комплекс Кировский посад
Ленинградская область, муниципальный район Кировский, Кировск, ул. Советская
Застройщик: АРГО инвест Срок сдачи: IV квартал 2019
Жилой комплекс Авиатор — от 66 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Мурино, просп. Авиаторов
Застройщик: МАВИС Срок сдачи: III квартал 2020
Жилой комплекс Северный — от 53 224 руб/м2

Жилой комплекс Архитектор — от 85 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, ул. Ленинградская
Застройщик: Строительный трест Срок сдачи: IV квартал 2021
Жилой комплекс Северная капелла — от 68 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Бугры, уч. Центральное отделение
Застройщик: Унисто Петросталь Срок сдачи: I квартал 2020
Жилой комплекс ID Murino — от 65 371 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Мурино
Застройщик: Евроинвест Девелопмент Срок сдачи: II квартал 2020
Жилой комплекс Геометрия — от 64 700 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-3
Застройщик: Инвестторг Срок сдачи: IV квартал 2020
Жилой комплекс Европейский парк — от 63 300 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-1
Застройщик: Инвестторг Срок сдачи: II квартал 2021