Квартиры в новостройках САО Москвы. Новостройки сао
Новостройки в САО районе МСК от 3.4 млн руб за квартиру
Северный административный округ состоит из 16 районов, один из них (Молжаниновский), расположен за пределами МКАД, по соседству с аэропортом Шереметьево.
Округ давно обжит – даже районы, граничащие с МКАД, застраивались в 80-х годах прошлого века. Потому социальная инфраструктура практически каждого района хорошо развита. По спортивным и образовательным объектам САО находится на первом месте в столице; по кафе, барам, ресторанам – на втором после ЦАО; по бюджетному общепиту – на первом. Такие характеристики – главный аргумент в пользу покупки квартир в САО.
По территории округа проходят три линии метрополитена (основная – Замоскворецкая), в планах достраивание Люблинско-Дмитровской ветки. Автомобильные артерии округа – Ленинградское шоссе, одноименный проспект, Дмитровское, Хорошевское, часть Волоколамского шоссе, Бутырская, Савёловская, Рижская улицы.
К транспортно благополучным относятся районы близкой к центру и западной части округа – Замоскворецкая линия метро и Ленинградское шоссе. Восточная часть САО слабо развита в транспортном плане. Население спасают наземная сеть и Октябрьская железнодорожная ветка.
По причине давнего заселения актуальна проблема обновления жилого фонда, а также расселения бывших заводских общежитий, но желающим переселиться сюда это только на руку: квартиры в новостройках САО можно приобрести почти в любом районе округа.
Север Москвы относится к числу не самых зеленых в столице, но есть несколько лесопарковых и водных зон: Химкинское водохранилище, Головинские пруды, парки Дубки, Тимирязевский, "Березовая роща", "Дружба", часть Химкинского лесопарка. Отрицательно влияют на экологию перегруженное Ленинградское шоссе и три-четыре крупных предприятия.
Контингент населения округа хорошо разбавлен культурными "прививками" творческой, технической, военной интеллигенции (особенно благородными повадками отличается население Сокола и Аэропорта). В этом плане негативно выделяется только Бескудниково, ставшее местом известной олимпиадной ссылки социально неблагонадежных "элементов". Потому САО практически не фигурирует в столичных криминальных сводках.
Округ имеет вторичный и первичный фонд жилой недвижимости всех категорий (элит, бизнес, комфорт, эконом). Разброс цен на жилье достаточно велик в зависимости от района. Сказывается различие экологической, транспортной, культурной обстановки.
Строящиеся дома в САО часто привлекают как приобретение на перспективу (развитие транспортной сети, обновление жилого фонда), при том, что инфраструктура северного округа уже сейчас великолепно развита.
По классам новостройки в САО распределены неравномерно.
Элитное жилье традиционно тяготеет к центру столицы. Кроме того, специфика Аэропорта и Сокола также повышает статус недвижимости в этих районах.
Бизнес-центры и, соответственно, жилье соответствующего класса сосредоточены вдоль Ленинградского проспекта.
Новостройки эконом-класса рекомендуем приглядывать в центральных и восточных районах САО.
mskguru.ru
Лучшие новостройки САО
САО в принципе, крепкий середнячок сред округов Москвы по количеству и качеству новостроек- округ находится на четвертом месте в Москве по объему строительства. Здесь неплохая экология, в округе ведется активное строительство новостроек. Список лучших новостроек составлен только по одному параметру- отзывам покупателей. Немного об экологии и криминальной обстановке в САО.
Экология САО
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта 2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод) 3. 4 железнодорожнх узла 4. Одна из самых крупных ТЭЦ- в промзоне Коровино 5. Мусоросжигательный заводСпасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО: 1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция 2. Боткинский проезд Три авиапредприятия 3. Братцево Мосгаз 4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод 5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел 6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ 7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод 8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов 9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел 10. Улица правды Производство военной авиационной техники
Криминальная обстановка в САО
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка. Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи. Самые опасные районы
1. Аэропорт 2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково 2. Молжаниновский
Лучшие новостройки САО
www.msknov.ru
Новостройки в САО Москвы от застройщика, квартиры в новостройках на севере Москвы
Сортировка не выбрана Сортировать по цене за кв.м. Сортировать по цене за всё Сортировать по сроку сдачи
Добавлено объектов: 78
В разделе "Новостройки в САО Москвы" представлены 78 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках на севере Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.
Северный округ считается одним из комфортных и перспективных в плане развития районов. Новостройки в САО Москвы входят в тройку самых дорогих комплексов за Садовым кольцом. Застройщики на севере столицы реализуют проекты во всех ценовых категориях. Квартиры в новых домах пользуются устойчивым спросом, несмотря на их высокую стоимость.
Наиболее активно застраиваются престижные районы Сокол, Аэропорт, Хорошевники. Здесь возводятся дома повышенной комфортности, в том числе апарт-отели. В Северном округе доля апартаментов среди остальных новостроек самая высокая по сравнению с другими районами городами. Многие новостройки на севере Москвы возводятся на месте ветхого жилья и бывших промзон.
Активное строительство идет во всех районах округа. Новостройки отличаются большим разнообразием. В Западном Дегунино и Бескудниково реализуются масштабные проекты «комфорт» и «эконом» класса. Покупателям предлагаются квартиры, как с чистовой отделкой так и без, любых форматов: от студий до трехкомнатных.
Транспортная доступность считается неудовлетворительной. Основные магистрали, Ленинградское, Дмитровское, Волоколамское шоссе, перегружены. После окончательной реконструкции Ленинградского шоссе, ситуация должна стабилизироваться. На окраинах, в районах Западное Дегунино и Бескудниково, отсутствуют станции метрополитена.
Экологическая ситуация считается неблагоприятной. Зеленые зоны занимает лишь 10% общей территории. Также отрицательное воздействие на окружающую среду оказывают многочисленные промышленные предприятия. Наиболее востребованы квартиры в строящихся домах, расположенных рядом с экологическим парком Лихоборка и лесопарка Дегунинский.
Читать полностьюnovostroev.ru
| Префект | Базанчук Владислав Игоревич |
| Основные транспортные магистрали | Ленинградский проспект, Ленинградское ш., Дмитровское ш., Хорошевское ш., Волоколамское ш. (начало), Бутырская ул., Савёловская, Рижская, Октябрьская ж/д. |
| Пробки | Ленинградское ш. |
| Крупные транспортные узлы | Белорусский вокзал, Савеловский вокзал, ст. м. Речной Вокзал, ст. м. Петровско-Разумовская, Северной речной вокзал |
| Особенности застройки и заселения | Один из самых «пожилых» округов Москвы. Жилищные кооперативы советского периода (научных, творческих работников). Много домов советского периода для военных. Сталинская застройка в районах, примыкающих к Ленинградскому проспекту, в начале Ленинградского и Дмитровского ш. Застройка |
| Планируемый ввод жилья в 2009 г. | 225 тыс. кв. м, из них социального – 97 тыс. кв. м. |
| Планируемый снос домов на 2009 г. | 54 жилых дома |
| Основные предприятия и организации | 2-е место в Москве по объему производимой продукции. Предприятия и НИИ авиационной промышленности. Полиграфическая промышленность, стройиндустрия. Всего – более 30 НИИ и КБ |
| Образование | МАИ, Сельскохозяйственная академия им.Тимирязева, Художественно-промышленный институт им. Строганова, Технический университет гражданской авиации, МАДИ, Академия печати, Академия пищевых производств, Военно-воздушная академия им. Жуковского, Академия МВД Российской Федерации. |
| Медицина | МНТК «Микрохирургия глаза» им. С. Федорова, ЦНИИ травматологии и ортопедии им. Приорова, больница им. Боткина, Всероссийский гематологический научный центр, Онкологический институт имени П.А. Герцена. |
| Торговля | Один из крупнейших в Европе торгово-развлекательных центров. Ленинградский, Коптевский и Бутырский продовольственные рынки, единственный в Москве рынок предметов быта ХХ в. в Лианозово. |
| Культура, искусство, памятники архитектуры | Петровский путевой дворец (ныне – Дом приемов правительства Москвы). Театр «Вернисаж», театральный зал «Лебедь», первый в мире цыганский театр «Ромэн». Музей авиации и космонавтики, музеи животноводства и коневодства. |
| Отдых, развлечения | 13 кинотеатров (в т. ч. 3 мультиплекса). Около 1000 спортивных сооружений, в т. ч. стадионы: Динамо (на реконструкции), ЦСКА, крытые универсальные спорткомплексы Динамо, ЦСКА, Московский ипподром, Ледовые дворцы «Мегаспорт» на Ходынке (крупнейший в Европе), ЦСКА, Парки: Дубки, Дружбы, «Березовая Роща», Тимирязевской с/х академии. |
| Экология | Основные загрязнители атмосферы: ТЭЦ-21 и автомагистрали. |
| Водоемы | Канал им. Москвы, Химкинское водохранилище, Головинские пруды, река Лихоборка |
| Иные особенности | Жители нескольких крупных жилых массивов севера Москвы с населением более полумиллиона человек ждут метро уже почти 50 лет. Нехватка метро отчасти компенсируется наличием трех ж/д линий с пассажирским движением. Также есть планы открыть к 2012 г. пассажирское движение на Малом кольце Московской окружной железной дороги. Однако, рост населения примыкающих городов Подмосковья (в частности, Химок) усугубляет ситуацию на и без того перегруженных станцях «Речной вокзал» и «Петровско-Разумовская». |
| Индекс комфортности проживания по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) | 6.04 |
| Варин Александр Александрович | Президент "Авторадио" |
| Васильев Владимир Абдуалиевич | Депутат Государственной Думы РФ |
| Газзаев Валерий Георгиевич | Заслуженный тренер РФ, экс-Главный тренер Профессионального футбольного клуба ЦСКА |
| Гинер Евгений Леннорович | Президент Профессионального футбольного клуба ЦСКА |
| Горелов Павел Геннадьевич | Генеральный директор ОАО "ГТК "ТВ Столица" |
| Давыдов Виталий Семенович | Вице-президент хоккейного клуба "Динамо", 3-х кратный Олимпийский чемпион |
| Искандер Фазиль Абдулович | Прозаик и поэт |
| Казинец Леонид Александрович | Генеральный директор строительной компании "БАРКЛИ" |
| Конкин Владимир Алексеевич | Заслуженный артист УССР |
| Маслаченко Владимир Никитович | Спортивный комментатор |
| Меламед Леонид Борисович | Экс-Генеральный директор государственной корпорации "Российская корпорация нанотехнологий" |
| Нестеренко Виктор Иванович | Генеральный директор ЗАО "Мосфундаментстрой-6" |
| Овечкин Александр Михайлович | Хоккеист, воспитаник детско-юношеской спортивной школы московского Динамо |
| Погосян Михаил Асланович | Председатель Совета директоров ОКБ "Сухого" |
| Ситтель Мария Эдуардовна | Ведущая новостной программы "Вести" ВГТРК "Россия" |
| Сличенко Николай Алексеевич | Художественный руководитель театра "Ромэн", народный артист РФ |
| Тарасова Татьяна Анатольевна | Заслуженный тренер РФ |
| Тихонов Виктор Васильевич | Заслуженный тренер РФ |
| Удовиченко Лариса Ивановна | Заслуженная артистка РФ |
| Якобашвили Давид Михайлович | Председатель Совета директоров ОАО "Вимм-Биль-Дан Продукты питания" |
www.1dom.ru
Новостройки САО
Москва М.О. Новая Москва
классэкономкомфортбизнесэлитный
тип домапанельныйкирпичныймонолитно-кирпичныймонолитныйиндивидуальныйблочный
срок сдачисданне сдан
компания Bon ton realty Coalco Level GroupAFI DevelopmentApsis GlobeBARKLICapital GroupCentral PropertiesCentury 21 Еврогруп НедвижимостьDay Star Group Est-a-Tet Galaxy GroupGranelle Group INGRADINSIGMALarus CapitalLexion developmentM2 GroupmemfisMR GroupRDIRED Developmentsezar groupSminexStatisticTekta GroupTweedUrban GroupVR groupVSN RealtyАбсолют НедвижимостьАвгур ЭстейтАверс ИнвестАкваспортАквацентрАлвекАльтаир ЭстейтАМ ДевелопментАО «Интеко»АО УЭЗАреал РиелтАрсенал ХолдингАСКАСК ФризАстерраАтлантикБазис НедвижимостьБерендейБест-НовостройБозиеваБрусникаБСА-инвестБэстконВаль д`ЭмерольВДСКВедис группВектор ИнвестментсВестаВЕСТА-СФ РаменскоеВосточная ЕвропаГалс-ДевелопментГарантия СтройГВСУ ЦентрГК "Основа"ГК "Рассвет"ГК «Садовое кольцо»ГК Новые кварталыГлавстрой девелопментГоризонт девелопментГорки ГруппГрасГруппа компаний АРСГруппа компаний ТЭНГруппа ПСНГТ-ТЭС «Трубино»ДВМ группаДеметра ГруппДержава-СтройинвестДиол РеалтиДомостроительДомСтройДон-Строй ИнвестДСК-1ДСК-7ЕвроАэроСетьЕвростройЖелДорИпотекаЖилищный капиталЖилстрой МиллениумИнвестиции в Московскую областьИнвестРегионСтройИнвестСтройДомИнвестСтройКомплексИнвестСтройТрестИнвесттрастИнград НедвижимостьИнком-НедвижимостьИП Можаев В. В.ИрмаКаскад НедвижимостьКвартСтройКВСКловер ГруппКомМосАвиаСпецСтройКомпания Недвижимость и Право КомСтринКондрКонструкторКонтинент ХолдингКорпорация АЕОNКортросКрасивая ЗемляКростЛенинвест ХолдингЛидер-группЛидер-ИнвестЛСР ГруппаМагистратМартинМГ группМЕБЕ-ДевелопментМега-мечтаМега-НовоСтройМемфисМетриум ГруппМИГ-недвижимостьМИСКМИЦ-недвижимостьМиэльМонолитМортонМособлжилстройМосОблИнтерСтройМосреалстройМосстроймеханизация-5МС-группМЦБННДВ-недвижимостьНевский АльянсНекрасовка ДевелопментНорд ВэйОблИнвестСтройОбмен.руОйкуменаОлимпООО "Рождествено"ОПИНОтрада ДевелопментПарк ПЖИПИК группаПионерПКФ ВикторияПодольский ДСКПремьер-ДевелопментПроектсервис холдингПрофи-ИнвестРамСтройРГ-ДевелопментРегион ДевелопментРегионДевелопментРПКРуполис - РастуновоРуполис - РастуновоРусинвестСамолет ДевелопментСапсанСевморшельфнефтегазСибпромстройСити-XXI векСкопа недвижимостьСМУ 6СодружествоСтандартСтарктСтроительный АльянсСтройИнвестТопазСтройпроект-ЛСтройпромавтоматикаСтройтекСтройтексСУ-155СУ-22ТМ-СтройПромТрастКапСтройТрест МосэлектротягстройТройка РЭДФинвестрой ПроектФирма РиксонФЛЭТ и КоФСК-ЛидерХимки ГруппХимкинское СМУ МОИС-1Центр-ИнвестЦННШатер ДевелопментЩелковскийЭталон-инвестЮИТ МосковияЮИТ СитиСтрой
kvartyroom.ru
Новостройки в САО Москвы | Проверяй новостройку на Urbanus.ru
Новомосковский АО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Марушкинское
- Московский
- Сосенское
- Щербинка
Троицкий АО
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
www.urbanus.ru
Новостройки в Северном округ Москвы (САО)
Северный административный округ города Москвы
Северный административный округ (САО) – один из 12 округов Москвы. Округ располагается на севере столицы и занимает территорию площадью 113 726 кв. км. САО состоит из 16 районов: за территорией МКАД находится только Молжаниновский район.
На территории САО Москвы постоянно проживают 1 114 607 человек. Округ отличается довольно высокой плотностью населения – примерно 30 000 человек на кв. м. без учета площади зеленых зон и промзон.
Инфраструктура САО Москвы
Северный округ считается самым развитым округом Москвы по состоянию социальной и коммерческой инфраструктуры. САО является лидером по количеству спортивных учреждений в Москве: здесь находятся спорткомплексы ЦСКА, Динамо, «Юность», Ледовый дворец «Мегаспорт», спорткомплекс «Крылья Советов», Водный стадион «Динамо» и т.д.
САО занимает первое место в столице по числу детских садов и школ на душу населения, однако в последнее время у жителей округа появляются проблемы, связанные с устройством детей в образовательные учреждения. Дело в том, что во многих районах САО активно ведется точечная застройка комплексами эконом-класса, которые не предполагают строительства объектов социальной инфраструктуры. В результате, население округа увеличивается, а количество мест в соцобъектах – нет.
Транспортная доступность САО Москвы
Северный округ по праву считается «северными воротами» столицы. По территории округа проходят две важнейшие магистрали – Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе. Эти магистрали ведут на северо-запад от столицы и связывают город с Петербургом и аэропортом «Шереметьево». В результате именно по этим трассам едут в Москву не только жители близлежащих городов, но и многочисленные фуры с грузами из Петербурга.
Главная проблема Ленинградки – постоянные пробки. Большая загруженность трассы и ее постоянная реконструкция приводит к тому, что на дороге редко скорость автомобиля редко превышает 15 км/ч.
Кроме того, по территории САО проходят всего три линии московского метро:Серпуховско-Тимирязевская, Замоскворецкая и Таганско-Пресненская. В результате, в 6 районах САО вообще нет станций метро.
Экология САО Москвы
Экологическая обстановка в САО характеризуется как напряженная. Большое количество автотранспорта приводит к высокому уровню загазованности воздуха. Кроме того, на территории округа находятся многочисленные промышленные предприятия, наиболее опасными из которых являются ТЭЦ-21 и Лианозовский электромеханический завод в Дмитровском районе, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат в Западном Дегунино и ООО «Аурат» в Головинском районе. На территории САО находятся 8 крупных промышленных зоны, однако власти города намерены провести редевелопмент этих зон.
В САО очень плохо с зелеными насаждениями. Зеленые массивы занимают всего 10% от общей площади округа. Главные зеленые зоны округа – Тимирязевский парк, парк Дружбы и часть Химкинского леса.
Инвестиционная привлекательность САО Москвы
В САО Москвы можно встретить самые разнообразные новостройки: от эконом-класса до элитного класса в зависимости от района. Наиболее привлекательными для инвесторов считаются благополучные районы Аэропорт, Беговой, Хорошевский и Сокол. Эти районы пользуются большим спросом у застройщиков и покупателей за счет близости к центру Москвы, наличию станций метро и социальной однородности жителей. В этих районах нередко появляются новостройки бизнес-класса и элитного уровня.
Остальные районы САО – это рабочие и спальные районы, которые отличаются более низкими ценами на недвижимость, однако менее привлекательны для покупателей. Некоторые из этих районов характеризуются отсутствием станций метро, другие – постоянными пробками, третьи – большим количеством промзон и предприятий.
novomoscow.ru
