ЖК Кварталы 21/19. 21 квартал

Новостройка ЖК «21 квартал», Самара, Самарская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «21 квартал»
Адрес: ул. Алексея Толстого, д. 70
Местоположение: Самарский

Срок сдачи: 4 кв. 2017 (4 кв. 2017)
Этап: Строится
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «21 квартал» представляет собой 2-секционное монолитное здание переменной этажности 9-14 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 37,48 до 171,17 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первый этаж здания отведен под размещение коммерческих помещений. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, магазины, скверы и берег реки Волга.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2017 года.

www.domofond.ru

ЖК "21 квартал", застройщик ГП "Берег", Самарский район

Застройщик ГП "Берег"

1ФОТО

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК Ипотечный калькулятор

Секция 1
Секция 2
Секция 3
Секция 1

остекление квартира

материал несущих стен монолит

этажность 8 этажей

отделка черновая

парковка да

высота потолков 2.7 М

Стадия строительства100%, построен 8й этаж

Срок сдачи дом сдан

остекление квартира

материал несущих стен монолит

этажность 9 этажей

отделка черновая

парковка да

высота потолков 2.7 М

Стадия строительства100%, построен 9й этаж

Срок сдачи дом сдан

остекление квартира

материал несущих стен монолит

этажность 12 этажей

отделка черновая

парковка да

высота потолков 2.7 М

Стадия строительства100%, построен 12й этаж

Срок сдачи дом сдан

этажность 88 этажей

Стадия строительства38%, построен 33й этаж

Срок сдачи Ⅳ квартал 2015

POLYGON ((50.081275711639 53.184572951367, 50.081533203705 53.184534376516, 50.081490288361 53.184431510078, 50.081232796296 53.184495801631))||Секция 1|||POLYGON ((50.081511746033 53.184624384447, 50.08179069577 53.184560093087, 50.081897984131 53.184688675711, 50.081619034394 53.184752966877))||Секция 3|||POLYGON ((50.081511746033 53.184427223841, 50.08168340741 53.184388648859, 50.08179069577 53.184542948578, 50.081576119049 53.18458152342))||Секция 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура

Транспорт

Автобус

– 24, 77, 102

Троллейбус

– 6, 16

Маршрутное такси

– 37, 48д, 48к, 61д, 77д, 92, 94, 295

Свободные квартиры в этом ЖК

1 комн
2 комн
3 комн
4+ комн
не важно

Сортировать: цена (сначала дешевые)

кол-во комнат (по возр.)
кол-во комнат (по убыв.)
площадь (по возрастанию)
площадь (по убыванию)
этаж (по возрастанию)
этаж (по убыванию)
ипотека (по возрастанию)
ипотека (по убыванию)
цена (сначала дешевые)
цена (сначала дорогие)

Показано 1 квартир из 1 (сбросить фильтр)

ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

dio24.ru

21 квартал | Табурент

ЖК «21 Квартал» - современный жилой комплекс бизнес-класса в г. Самара, расположившийся в пределах улиц Водников, Пионерской и Алексея Толстого. В состав жилого массива входит три дома переменной этажности – 8, 9 и 12 этажей. Общая площадь составляет 13214 квадратов.

Застройку вела компания АСП «Берег». Комплекс был введен в эксплуатацию во втором квартале 2012 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройка находится в историческом районе города, отличающимся хорошо развитой собственной инфраструктурой, наличием всех необходимых социальный и коммерческих объектов. Кроме тех объектов, которые доступны жильцам в самом районе, непосредственно рядом с домом присутствует большое количество различных магазинов, ателье по ремонту обуви и одежды, химчистки, компании, оказывающие юридические и нотариальные услуги, солярий, салон красоты, центр для дошкольников и много других заведений.

Среди наиболее важных инфраструктурных объектов, расположенных в шаговой доступности от комплекса, присутствуют:

Поволжская государственная социально-гуманитарная академия.
Несколько детских садов.
Средняя общеобразовательная школа.
Самарский медицинский клинический центр при Федеральном медико-биологическом агентстве РФ.
Много ресторанов, кафе и баров.
Супермаркеты «Пятерочка» и «Любимый магазин».

С транспортной доступностью в районе также все в порядке. Здесь проходит несколько маршрутов общественных автобусов и троллейбусов. Через район курсирует большое количество маршрутных такси.

Так как комплекс относится к бизнес-классу, здесь оборудована система видеонаблюдения, служба консьержей, а также охраняемая парковочная зона.

Проведено комплексное облагораживание дворовой и прилегающей территории. Во дворах обустроены площадки для детей и занятия спортом, места для отдыха и удобные парковочные зоны.

Окна квартир выходят на реку Волгу.

Технические характеристики

В жилом комплексе представлено 107 квартир, общая площадь которых составляет 6785 квадратов. Дома имеют каркасно-монолитную конструкцию. Для возведения внешних стен использованы блоки ячеистого бетона.

Квартиры комплекса имеют различные планировки и следующие площади:

В эксплуатацию дома были сданы с черновой отделкой, включающей: остекление ПВХ стеклопакетами, монтаж пластиковых дверей на входах на лоджии и балконы (их остекление не предусмотрено), подвод электричества и установку учетно-распределительных щитков, подключение водоснабжения, канализации и отопления с установкой радиаторов, монтаж входной двери.

taburent.ru

Дома в Санкт-Петербурге - 21 квартал

21-й квартал: Поиски недостижимого идеала.

В предыдущей статье подробно описан первый период истории крупноблочного Ленинграда, поэтому здесь приведём лишь краткое резюме. По результатам конкурса, проведенного в 1931-32 годах XX века, были опробованы три технологии индустриального домостроения: ЛДН, Тахитектон (на Крестовской острове) и строительство из крупных шлакоблоков (на Сызранской улице). Последний опыт был признан наиболее удачным и взят на вооружения строителями нового Ленинграда.

В последующие годы именно Московский район стал полигоном экспериментов в крупноблочном жилищном строительстве. Почему изначально Московский район — сказать сложно, без дополнительного исследования можно лишь догадываться. Возможно он оказался наиболее удачным по состоянию почвы, по сравнению с Невским и Кировским районами, поскольку рядом нет водных бассейнов. Так или иначе, здесь в 1936 году построен, а в 1937 введён в эксплуатацию завод крупных блоков, располагавшийся в квартале, расположенном через Сызранскую улицу от 21 квартала.

В этой статье речь в основном пойдёт о 21-м квартале (ограничен современными улицами Благодатной, Свеаборгской, Кузнецовской и пр. Юрия Гагарина), поскольку именно на его территории крупноблочное строительство развивалось стихийно и неудержимо, нащупывая путь к оптимальным принципам крупноэлементной застройки.

Итак, в 1939 году по проекту построенного в 1934 году корпуса №5 (Благодатная ул. 42) в 15-м квартале были построены ещё пять домов — корпуса 12, 13, 14, 15 и 16. Все эти дома сохранились до наших дней. Они — четырёхэтажные, квартирного типа, имеют по 2 зеркальных 3-х комнатных квартиры на лестничной площадке. Этот важный момент стоит отметить как первый опыт типового крупноблочного строительства! Вот как выглядят эти дома сейчас:

Проект, однако, имел один существенный недостаток: дом состоял из трехкомнатных комфортабельных квартир площадью порядка 80 квадратных метров, что достаточно много даже по современным меркам, и тем самым плохо подходил для поселения малосемейных людей, составлявших немалую часть пролетариата. Было очевидно, что для продуманного адресного и экономичного решения жилищной проблемы необходимо разнообразить выбор квартир, добавив в проекты одно- и двухкомнатные, причем пропорционально их востребованности. Нужно было найти компромисс между экономичной, но не слишком комфортабельной «коридорной системой» и барскими хоромами, которые неминуемо пришлось бы разрезать на «коммуналки», получив в итоге то же общежитие. Поэтому, на момент второй половины 1930-х годов, единого мнения о том, какими должны быть крупноблочные дома, так и не сформировалось, как не было и четкого представления об оптимальных форме, размере и сортаменте блоков.

Южная сторона 21 квартала, обращённая к парку Победы, застраивалась единым архитектурным ансамблем из шестиэтажных крупноблочных зданий (корпуса 5, 6 и 7), которые имеют достаточно сложный периметр и соединены между собой монументальными арками, отделаны достаточно сложными декаративными элементами, и, таким образом, смотрятся очень цветисто рядом со сверх-простыми домиками «проекта 34» года, и старейшими домами на Гагарина, относящимися к более раннему стилю конструктивизм:

Один из 4-х первых крупноблочных домов на Сызранской, современный адрес - пр. Юрия Гагарина 11. Дом имеет характерные для конструктивизма лоджии и угловые балконы.

Застройка 21-го квартала крупноблочными домами. Вид со стороны Московского парка победы.

Тот же комплекс домов в 21-м квартале в 2014 году.

Корпус №6 (дальний на фото), был построен в 1939 году по проекту архитектора Васильковского. Корпус №7, и, вероятно, соединительная центральная часть, были достроены по проекту Васильковского уже после войны — в 1951 году.

Стоит отметить, что внутреннее противоречие между стремлением к красоте, изяществу и удобством с одной стороны, и необходимом удешевлении и технологических упрощениях — с другой, красной линией проходят через всю историю крупноэлементного строительства, и забегая вперёд скажу, что закончилось в итоге победой удешевления… Но дома этого переходного периода, которые довольно часто критикуют и называют «смесью бульдога с носорогом» (особенно жесткой критике подвергается 13-й квартал), лично мне очень нравятся. Интересные, удивительные детали, в которых виден творческий поиск, комфортные планировки, торжественность — это лишь малая часть достоинств замечательных домов 21-ого квартала.

Дом по Кузнецовской ул. 46 (современный адрес) — оформление арочного пролёта.

Внутри квартала находятся одинаковые корпуса 21, 22 и 23 (современные адреса пр. Юрия Гагарина 5, Свеаборгская ул. 11 и 23), которые возводились поточным методом по проекту Чайко в 1951 году, представляют собой общежития:

Фрагмент фасада корпуса №22 в 21-с квартале

Тот же дом — вид с угла

Эти дома также часто подвергаются критике — за «неуместные» портики, унылый внешний вид и так далее. Но на то он и поиск, на то и эксперимент. Чайко — выдающийся архитектор и замечательный представитель своей эпохи, и если интуиция и подводила его иногда, то только оттого, что его деятельность напрямую была связана с новаторством.

Дом по проекту И. Чайко на пр. Юрия Гагарина 5

Увы, сейчас эти здания, из-за нещадной эксплуатации и полного отсутствия ухода, выглядят не лучшим образом. Безусловно, они являются памятником своей эпохи, и если всмотреться в них внимательно, незатуманенный наблюдатель увидит, с какой любовью и заботой о людях — об их комфорте и эстетическом развитии, строились эти дома.

Тот же дом — элементы декора, вид с торца

Тот же дом — оформление балкона третьего этажа

На переднем плане — Свеаборгская 23 (корпус 21 в 21-м квартале). На заднем плане — ЖМ Космос

Застройка квартала завершалась домами, расположенными по периметру квартала со стороны Свеаборгской улицы и Благодатного переулка (теперь — улицы) в 1952-1954 годах, если не считать корпуса 7 (Свеаборгская ул. 27), который был построен Васильковским вместе с примыкающим домом по Кузнецовской ул. ещё в 1939 году.

Корпус №10 в 21-м квартале, современный адрес — Свеаборгская ул. 7

Арка между домами 13 и 19 по Свеаборгской улице, корпуса 9 и 8 21-го квартала соответственно.

Кстати, именно в этой групе домов мы видим первое применение бриллиантового руста, который впоследствии составил основу декора высотного дома в 20-м квартале («Вашингтон»), который был построен несколько позже.

Таким образом, 21-й квартал содержит в себе всё многообразие экспериментов крупноблочного стрительства: здесь есть и 4-этажные «конструктивные» дома квартирного типа (общежития не сохранились), и первые «типовые» дома, и достаточно претенциозные соединительные элементы (арки, пролёты, открытые галереи, украшенные массивными колонами), и комплекс зданий повышенной этажности с лифтами. Теперь коллекцию дополнил современный жилой комплекс, находящийся в глубине квартала. И хотя освоение района девелоперами продолжается, я надеюсь, что исторические здания, хранящие в себе истоки крупноблочного и типового строительства Ленинграда, от этого не пострадают, и будут, наконец, по достоинству оценены новыми поколениями жителей района.

Автор: Slum spy.

domavspb.narod.ru

ЖК «Квартал 21/19» - официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры от застройщика

«Кварталы 21/19» - это многоквартирные панельные и монолитные дома, которые займут территорию в 19 га в ЮВАО Москвы, на месте завода «Молния». Недалеко пролегает Рязанский проспект, в 5 км – ТТК, в 10 км – Садовое кольцо. До ближайшей станции метро («Рязанский Проспект») – 10 минут езды, в скором времени недалеко от жилого комплекса появится еще 2 новых станции - «Нижегородская улица» и «Стахановская улица». Жилье комфорт-класса будет возводиться поэтапно.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Кварталы 21/19» – это целый микрорайон, в состав которого входит 21 дом класса «комфорт» высотой от 9 до 24 этажей, а также несколько инфраструктурных объектов. Общая площадь территории застройки – 19 гектаров. Цифры 21 (количество зданий) и 19 (площадь территории) и дали название комплексу. Ранее на этом месте находился завод «Молния».

Примерно за десять минут от «Кварталов» можно доехать до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики». Комплекс располагается в нескольких сотнях метрах от Рязанского проспекта, по которому за пять минут можно доехать до ТТК и за десять минут – до Садового кольца. Из центра Москвы на личном автотранспорте до комплекса можно доехать по Рязанскому проспекту. В 2018 году открытие станции Стахановская в 5 минутах ходьбы от корпуса.

Представлены типы домов: панельные (1 и 2 очереди) и монолитные (3 очередь).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура «Кварталов 21/19» включает в себя: несколько детских садов, общеобразовательную школу и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, супермаркетами, фитнес-клубом и офисными помещениями. На первых этажах зданий размещаются магазины, предприятия услуг, оздоровительные учреждения, детские развивающие центры.

В радиусе двух-трёх километров от микрорайона находятся: школы, лицей №1367, Техникум сервиса и туризма №29, Колледж связи, детская поликлиника №13, городская поликлиника №19, супермаркеты, крупный торгово-развлекательный центр «Город», гипермаркет «Ашан», гипермаркет «Седьмой континент», торговый центр «Город на Рязанке-2», магазин сети «Леруа Мерлен», теннисный клуб «Теннис-парк», бассейн «Комета», спорткомплекс «Локомотив-Перово», отделения банков.

Надёжность застройщика

В качестве девелопера при строительстве «Кварталов 21/19» выступила инвестиционно-строительная компания «ВекторСтройФинанс», начавшая свою деятельность на московском рынке в 2004 году. Преимущественный вид деятельности предприятия – развитие перспективных строительных проектов, возведение и реконструкция жилых и коммерческих зданий.

В качестве генеральных подрядчиков при строительстве разных очередей «Кварталов 21/19» выступили компании: ОАО «ДСК-1» и ЗАО «МФС». Проектированием микрорайона занималось архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Архитектура

В домах микрорайона «Кварталы «21/19» представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 39 кв. метров до 134 кв. метров и потолками высотой 280 см. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).

Лестницы и холлы зданий украшает улучшенная отделка. К услугам жителей – многоуровневый наземный и подземный паркинг, а также консьерж-сервис.

Здания микрорайона образуют уютные полузакрытые территории, в комплексе реализуется программа «двор без автомобилей». Гостевые парковочные места находятся за пределами жилой зоны.

novostroev.ru

ЖК «21 Квартал»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «21 квартал» построен в двух шагах от набережной Волги и Речного вокзала города Самары. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими остановками общественного транспорта. Метро в Самаре есть, но оно предоставляет доступ лишь в некоторые районы. Ближайшая к ЖК станция — «Алабинская», конечная единственной ветки. Основной транспорт для жителей города — автобусы, троллейбусы, маршрутные такси и трамвай. Железнодорожный вокзал г. Самары находится на небольшом удалении, при желании можно дойти до него пешком. От вокзала отправляются электропоезда в населенные пункты Самарской области и в другие города.

На улицах Самары — плотное движение, центр часто загружен. Из района, где находится ЖК «21 квартал», есть удобный выезд на Московское шоссе — центральную магистраль, связанную со многими районами.

Инфраструктура

ЖК «21 квартал» удачно расположен в обжитом благоустроенном районе, близком к историческому центру города. Улица Ленинградская — пешеходная, на ней преимущественно расположены рестораны, бары, кафе, магазины, памятники, а также эстрада для уличных спектаклей (рядом с новостройкой).

Детские сады, школы, поликлиники и магазины в Самарском районе представлены в изобилии. В городе достаточно рабочих мест и много предприятий. Много ВУЗов с высокими стандартами образования, на достаточно хорошем уровне развита медицина.

По соседству с жилым комплексом «21 квартал» находятся самарские достопримечательности: Музей истории Самары и Художественный музей, детская картинная галерея, филармония, здания хоральной синагоги и костела также имеют историческую ценность.

Через несколько улиц расположены старые кварталы — хорошо сохранившаяся «деревянная Самара»: красивые одноэтажные и двухэтажные дома с резными наличниками на окнах, украшенными резьбой фасадами.

От новостройки можно дойти до недавно отремонтированной набережной — там, кроме красивых мест для прогулок, предусмотрены дорожки для езды на велосипеде и роликах, игр в волейбол на пляже. На набережной расположены тренажеры на обустроенной спортивной площадке. Пляж широкий и чистый, но местные жители предпочитают летом на катерах ездить на остров напротив, где находятся базы отдыха.

Надежность застройщика

Жилым комплексом «21 квартал» занималась строительная компания «Берег», которая работает в Самаре и области. Деятельность свою фирма ведет очень активно, в ее портфеле уже 17 готовых и 4 строящихся жилых комплекса. «Берег» разрабатывает, строит и реализует недвижимость как эконом-, так и бизнес-класса, выбирая участки в районах, обеспеченных необходимой инфраструктурой.

Архитектура

ЖК бизнес-класса «21 квартал» возводится по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. В состав комплекса входит три корпуса переменной этажности (9-14 этажей), оформленных в стиле минимализм, геометрия фасада подчеркивается декоративными и накладными блоками (углы, ребра здания). У каждого корпуса своя цветовая гамма отделочных материалов.

В ЖК 107 квартир — от 1 до 3 комнат, площадью 37,5-95 квадратных метров. Высота потолков 2,7 м. Квартиры были сданы с черновой отделкой, включающей в себя пластиковые стеклопакеты (лоджии и балконы не остеклены), входы инженерных коммуникаций (электричество со счетчиком, стояк водопровода, канализации), систему отопления с радиаторами, входные двери. Межкомнатные перегородки возведены, свободной планировки нет. Комнаты просторные, кухни площадью 8-9 квадратных метров. На верхних этажах — видовые квартиры с прекрасным обзором Волги и набережной.

Планы по благоустройству территории включают в себя асфальтирование подъездных путей до ЖК, газоны, цветники, скамейки и пешеходные дорожки. Автостоянка наземная, гостевого типа, с разметкой.

citydevelopers.ru

ЖК Кварталы 21/19 - жилой комплекс, 2-й Грайвороновский пр., 38, стр. 1-10, Москва — Яндекс.Карты

Перспективный жилой комплекс: вся необходимая инфраструктура есть поблизости, скоро откроют новую станцию метро (на аэросъёмке на Новострой-М обозначено расстояние до неё - 5 мин. пешком)

Интересный район.

Анонимный отзыв

Приняли на днях квартиру! Сразу скажу - все хорошо. В акт записали несколько мелочей только, которые обещали исправить в тот же день. Очень понравилась работа менеджеров - приемка прошла быстро, без проблем с потерянными ключами, задержками и прочим. Приехали, сразу в квартиру, с мастером быстро все просмотрели, подписали апп и ключи у нас. Насчет прошлых комментариев не соглашусь. Сколько не ездили, проблем с доступностью не возникало. А скоро еще и откроется метро!

Сложно выезжать. Пробки. Мцк 20 мин пешком, не спеша. До текстилей 30 минут пешком.

Анонимный отзыв

Очень привлекательный комплекс. Понравилось прежде всего близкое расположение к метро. Хоть станцию откроют только в следующем году, спрос на жилье большой уже сейчас. Количество людей в офисе продаж этому подтверждение.

Будет хороший жилой микрорайон

Новый район! Прекрасная транспортная доступность и в перспективе большой транспортный узел. Своя аллея для прогулок.

Анонимный отзыв

Отличный вариант недорогого и при этом качественного жилья. Первые две очереди очень бодро продаются, при том, что это панель. Но по отзывам жителей дома вышли очень качественными. Мы сами сейчас присматриваемся к 3ей очереди, там и дома монолитные, и отделка мопов будет другая, и сами дома бизнес класса. Согласна конечно с предыдущими отзывами насчет того, что здесь промка, но территория очень быстро осваивается. На территории уже есть садик, клуб джиу-джитсу, магазинчик, строится паркинг. Реально уже не скажешь, что тут был раньше завод.

Шикарный комплекс!

Если смотреть на дом- все круто. Если от дома - не очень.

yandex.ru