44 жк: Ст. 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений – основные понятия

Общее собрание собственников помещений – основные понятия | База знаний РосКвартал® Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Решения, которые приняты на общем собрании собственников, обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет (п. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Таким образом, целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентировано в ст. 44-48 ЖК РФ.

  • Список терминов и сокращений
  • Собственник
  • Общее имущество
  • Компетенции ОСС

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Знаете, как улучшить статью?
Расскажите нам!

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Выберите причину нарушения:

Спам/Введение в заблуждение

Проявление нетерпимости и дискриминация

Нарушение моих прав

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра

Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ)

Я принимаю условия передачи информации

Спасибо! С вами свяжутся наши специалисты.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Я принимаю условия передачи информации

Спасибо! С вами свяжутся наши специалисты.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра

Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ)

Закажите обратный звонок
прямо сейчас Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.

Ваши ФИО

Номер телефона

Адрес электронной почты (не обязательно)

Когда вам удобно позвонить

В любое удобное времяс 9 до 12с 12 до 15с 15 до 18

Статья 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)

действует
Редакция от 28.12.2013Подробная информация

Статья 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4. 1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Apple Watch 6 44 мм — ЖК-дисплей + сенсорный экран Оригинальный Восстановленный PRO

Добавить в корзину

Фотогалерея

Отправить другу по электронной почте

Электронный адрес

Наш код: APWAT644-01

Инструменты для замены

Сменный ЖК-дисплей с сенсорным стеклом, предназначенный для Apple Watch 6 44 мм. Набор для замены, который можно использовать, если ваш экран поцарапан, треснул или иным образом поврежден. В комплект входит ЖК-дисплей и сенсорное стекло. Оригинальные восстановленные запчасти PRO.

Показать больше

Наш рейтинг качества

Количество на складе
Цена

132,98 €

с НДС

110,82 €

без НДС

Quantity picker

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899

Добавить в корзину

Сменный ЖК-дисплей с сенсорным стеклом, предназначенный для Apple Watch 6 44 мм. Набор для замены, который можно использовать, если ваш экран поцарапан, треснул или иным образом поврежден. В комплект входит ЖК-дисплей и сенсорное стекло. Оригинальные восстановленные запчасти PRO.

ЖК-дисплей + сенсорное стекло для Apple Watch 6 44 мм

Если у вас поврежден ЖК-дисплей или сенсорное стекло на Apple Watch 6 44 мм , эта деталь необходима для восстановления полной работоспособности устройства.

В этот набор входят:

  • ЖК-дисплей
  • Сенсорное стекло

Качество запасных частей

Качество: Восстановленный оригинал PRO  — Дисплей, продаваемый как Восстановленный оригинал PRO, является оригинальной деталью, которая была восстановлена. Восстановленные дисплеи качества PRO поставляются с восстановленным передним стеклом высочайшего качества, все остальные компоненты гарантированно являются оригинальными. Чтобы узнать больше об оригинальности, читайте наш блог, где мы более подробно освещаем вопрос оригинальности.

Сборка и наконечники:

  • для сборки или разборки необходимы специальные инструменты, которые можно найти в нашем предложении
  • при сборке обратите внимание на хрупкие части разъемов
  • проверка работоспособности детали перед сборкой
  • старайтесь выполнять ремонт в сухом, непыльном помещении без прямого солнечного света
  • сборка детали должна производиться квалифицированным специалистом
  • мы не несем ответственности за любой ущерб, причиненный во время установки
  • , если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или +4212/22133399.

Условия гарантии:

  • товар новый, никогда не использовался и находится в оригинальной упаковке
  • заказ хорошо упакован для предотвращения повреждений при транспортировке
  • гарантия на товар: физлица 24 мес, предприниматели: юридические лица и индивидуальные предприниматели (идентификационный номер в документе о покупке) см. наши Условия и положения и условия подачи жалоб
  • гарантия распространяется на производственные дефекты, а не на механические повреждения
  • запчасть с механическими повреждениями не может быть востребована
  • если штамп товарного знака будет поврежден, ваша претензия будет отклонена

Вы просмотрели весь наш ассортимент и не нашли подходящую запчасть для вашего устройства Apple Watch 6 44 мм  ? Или у вас есть дополнительные вопросы? Не стесняйтесь обращаться к нам по любому вопросу по электронной почте [email protected] или по телефону +4212/2213339.9.

  • Тип устройства
    Запчасти для умных часов
  • Модель устройства
    Apple Watch 6 44 мм
  • Категория
    ЖК-дисплеи и сенсорные экраны
  • Оригинальность
    Оригинальный Восстановленный PRO
  • EAN2200000377166
  • Код производителяAPWAT644-01

Самостоятельный ремонт компонента

Руководство по ремонту

С нашими руководствами по ремонту каждый сможет отремонтировать устройство.

Все направляющие

Цифровой датчик силы EXTECH: 5-разрядный ЖК-дисплей, 44 фунта/20 кг/196 N, точность +/-0,5% + 2 цифры — 1TZ42|475044

ЭКСТЕК

  • Вещь #
    1TZ42
  • производитель Модель #

    475044

  • UNSPSC #

    41112403

  • № страницы каталога

    566

    566

Страна происхождения

Тайвань.

Страна происхождения может быть изменена.

Включает измерительный преобразователь тензодатчика с адаптером натяжения (крюк), адаптерами сжатия (плоский, конусный и долотообразный) и 5-дюймовым удлинительным стержнем. Включает батареи AA. Дополнительное программное обеспечение для сбора данных с кабелем RS-232 (№ 1CLF1) и доступен дополнительный кабель адаптера USB (№ 1CLF2)

Коснитесь изображения, чтобы увеличить его.

Наведите курсор на изображение, чтобы увеличить его.

ЭКСТЕК

  • Вещь #
    1TZ42
  • производитель Модель #

    475044

  • UNSPSC #

    41112403

  • № страницы каталога

    566

    566

Страна происхождения

Тайвань.