А резиденс: A.Residence – Комплекс премиальных апартаментов в центре Москвы

ЖК «A-Residence» от официального застройщика O1 Properties

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

2022 г

Застройщик

O1 Properties

Класс жилья

Элитный

Отделка

чистовая

Тип жилья

?

Юридически апартаменты не относятся к жилому фонду. В них нельзя прописаться, но это не мешает использовать помещения для проживания, приписываться к местным социальным структурам и медицинским учреждениям.

Апартаменты

Этажность

от 4 до 9 этажей

Материал

Монолит-каркас

Потолки

3.3 метров

Апартаментов

181

Паркинг

подземный на 240 мест

Документация

В Замоскворечье, одном из самых старых районов Москвы, компания O1 Properties возводит МФК элит-класса «A-Residence». Новостройка расположится на второй линии Садовнической набережной и войдет в состав бизнес-парка «Аврора».

В комплексе 5 монолитно-каркасных резиденций высотой в 5-9 этажей. В отделке фасадов применяют натуральный камень и бронзу. Архитектурная концепция предложена бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Дома будут оснащены системами очистки воды, центрального кондиционирования и вентиляции, обеспечена шумоизоляция. На первых этажах предусмотрены келлеры, колясочные и ритейл-зона. Под домом — паркинг на 240 машиномест.

ЖК «A-Residence» включает 181 лот площадью от 50 до 288 кв. м. Планировки имеют от одной до четырех спален, есть видовые апартаменты с террасами. Высота потолков составляет 3,3-3,5 м. На верхних этажах предлагаются пентхаусы с четырехметровыми потолками, панорамными окнами, дровяным камином и открытой террасой. В помещениях будет чистовая отделка.

Ландшафтное озеленение закрытой территории и обустройство мест для отдыха выполнят по проекту немецкого бюро Glasser and Dagenbach.

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Замоскворечье, Садовническая улица, 82, стр. 2

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 4.28 на основе 108 отзывов из 5 источников

о застройщике

Застройщик O1 Properties

2010Год основания

1Строящийся ЖК

1Построенный ЖК

1217Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Компания O1 Properties работает с 2010 года. С момента создания её владельцы начали скупать элитную нежилую площадь в Москве. В результате в 2016 году организация расположилась на пятом месте в рейтинге крупнейших российских владельцев коммерческой недвижимости.

На 2017 год в собственности компании находятся 15 бизнес-центров общей площадью 584 тысяч м². Клиентами и партнёрами предприятия, которые арендуют у площади, являются известные российские и зарубежные компании. Среди них «Ситибанк», Walt Disney, Deloitte, Volkswagen Group, LG Electronics и другие. К построенным компанией объектам относятся бизнес-парк «Аврора», культурно-деловой комплекс «Большевик».

На территории бизнес-парка «Аврора» девелопер весной 2017 года приступил к строительству комплекса резиденций класса «элит» под названием «A-Residence». Планируется возведение 5 зданий с количеством этажей от 5 до 9. Окончание проекта намечено на начало 2019 года.

O1 Properties удостаивалось многих премий на престижных специализированных конкурсах, среди которых: European Property Awards, Commercial Real Estate Awards, Best Office Awards, The Moscow Times Awards.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Voxhall»от 12 580 000 ₽ Замоскворечье, ЦАО, Москва

ЖК «Русские сезоны»Цена по запросу Замоскворечье, ЦАО, Москва

ЖК «Резиденции Замоскворечье»от 18 880 000 ₽ Замоскворечье, ЦАО, Москва

ЖК «Амарант»от 13 620 000 ₽ Замоскворечье, ЦАО, Москва

ЖК «A-Residence» — обзор жилого комплекса

ЖК A-Residence – эксклюзивный ансамбль клубных резиденций, расположенный в самом центре исторической части Москвы, на искусственном острове Балчуг. Компания O1 Properties, выступающая застройщиком этого объекта, решила реализовать амбициозную задачу – в наиболее оживленной части столицы создать уютный, тихий, почти полностью закрытый мирок, к тому же очень зеленый. Судя по результату, это ей в полной мере удается.

Район	ЦАО, Замоскворечье	Метро	Павелецкая
Тип-проекта	кирпично- монолитный	Класс	De Luxe
Статус продаж	продается	Срок сдачи	I квартал 2021
Застройщик	O1 Properties	Продавец	Застройщик
Управляющая компания	неизвестно	Тип собственности	нежилое
Кол-во корпусов	5	Этажность	5 — 9
Кол-во квартир	100	Варианты отделки	без отделки
Высота потолков	3,2 — 3,5 м	Площади	58 — 485 м. кв
Виды парковки	подземная	Количество мест	240
Количество лифтов	2 в корпусе	Территория	закрытая

Недвижимость A-Residence – апартаменты и пентхаусы бизнес-класса, предлагаемые с готовой отделкой. Необычная архитектура, интересные внутренние планировки, возможность объединить в одно жилое пространство любые соседние лоты, как горизонтально, так и вертикально. Прекрасное местоположение – у этого проекта действительно много достоинств, и непросто найти человека, которому не захотелось бы купить здесь жилье для себя.

О проекте

Жилой комплекс A-Residence является частью бизнес-парка «Аврора», девелопером которого также является компания O1 Properties. Расположенный в элитном районе Замоскворечья он позиционируется застройщиком, как место, в котором будут жить люди, ценящие свое время, а также отдающие предпочтение качеству и максимальному комфорту.
Пять корпусов с апартаментами в каждой, вместе формируют закрытое внутреннее пространство с масштабным озеленением. Как для центральной части Москвы, это место будет тихим, насколько вообще возможно. Всего две минуты на машине до Садового Кольца – гарантия хорошей транспортной доступности и возможности быстро попадать в нужные части города. Хорошо продуман внутренний ритейл: сервисных и торговых предприятий на территории A-Residence немного – только те, которые должны быть в шаговой доступности. Но все остальное рядом – в бизнес-парке «Аврора» и расположенных рядом частях города.

Расположение

Приличные цены на апартаменты в ЖК A-Residence обусловлены не только тем, что это элитный класс, но и местоположением: ЦАО Москвы, Замоскворечье, остров Балчуг. Точный адрес данной новостройки: Садовническая улица, 82, стр. 2. А это означает близость воды – всего вторая линия от набережной Водоотводного канала.
Достоинств у такой локации немало, ведь она находится:

• Всего в 3 километрах от Кремля.
• Внутри Садового Кольца.
• В 2 км от парка «Зарядье».

Уникальности добавляет то, что A-Residence вписан в красивую историческую часть города, и гармонично слился с ней. Здесь особая, более спокойная и приятная атмосфера, хватает мест для прогулок и отдыха. А расположенная в шаговой доступности набережная – это и вовсе уникальный бонус.

Транспортная доступность

ЖК А-Резиденс расположен практически у самого выезда на Садовое Кольцо, поэтому проблем с доступом в какие-то районы столицы у местных обитателей точно не будет, за исключением пробок, но они есть везде. Улицы Садовническая, Павелецкая, Космодамианская набережная – основные транспортные артерии этого района.
В шаговой доступности от A-Residence расположена станция метро «Павелецкая». Хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. Это означает, что добраться отсюда можно будет быстро в любое место. Немаловажно и то, что транспортная инфраструктура дублируется. Нет возможности выехать автомобилем? Рядом станция метрополитена, остановки общественного транспорта. Заблокировать ваши поездку здесь не сможет ничто.

Ход строительства и структура комплекса

Купить недвижимость в ЖК A-Residence можно уже сейчас. Строительные работы находятся на завершающем этапе, и будут полностью завершены в первом квартале 2021 года. Основные строительные работы уже завершены, и на данный момент можно увидеть настоящий архитектурный облик этого ансамбля.
Новостройка представляет собой не одно здание, а целый комплекс из пяти домов, имеющих от 5 до 9 этажей, возведенных достаточно близко друг к другу по всему периметру участка. Такая конфигурация была выбрана для того, чтобы создать предельно замкнутое внутреннее пространство, в некоторой степени изолированное от шума и пыли, на которые традиционно богата центральная часть столицы. Решение оригинальное, но оно однозначно сработало.

Архитектура комплекса A-Residence

Проект данного ЖК разработан бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». И он удался настолько, что комплекс по праву может претендовать на статус архитектурного шедевра. Фасады выполнены в основательном, но не слишком пафосном или монументальном стиле. Здесь четко прослеживаются новейшие урбанистические тенденции европейских городов. Отделка – только натуральный камень, дополненный декоративными элементами из меди. Все стильно, но солидно и достаточно строго. Все здания имеют единый дизайн, а сам комплекс определенно обладает харизмой.
Благоустройством внутреннего двора занималось известное германское архитектурное бюро Udo Dagenbach. В итоге пространство во-многом получилось нарочито немецким: комфортным, максимально озелененным, с зонами для прогулок и отдыха. Все выглядит очень аккуратным. Безопасным и основательным.

Варианты квартир и планировки

Апартаменты в ЖК A-Residence имеют свободные планировки, что позволяет объединять несколько лотов, как на одном, так и на соседних этажах. Варианты жилья застройщик предлагает разные:

• Стандартные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями.
• Видовые лоты.
• Лоты с собственной террасой.

В качестве премиум-предложений здесь предусмотрены большие пентхаусы. Изюминка каждого из них – просторная собственная терраса и большой дровяной камин.
Площадь местной жилой недвижимости – от 58 до 485 м². Все варианты предлагаются без отделки, которую можно заказать дополнительно. Внутренний дизайн ориентирован на максимум света и простора. Благодаря особенностям проекта и планировки большая часть лотов имеет вид сразу на нескольких сторон. А смотреть здесь есть на что: Москва-река и исторический центр вокруг.

Внешняя инфраструктура

Это ЦАО Москвы, поэтому проблемы с инфраструктурой здесь отсутствуют по определению. Школы, детские сады, лицеи, высшие учебные заведения – все это есть или в пешей, или в ближней автомобильной доступности от A-Residence. Больницы, поликлиники, кинотеатры, торговые и торгово-развлекательные центры – подобных объектов, причем самого разного класса, тоже хватает.
Уже только в бизнес-парке «Аврора» можно найти большую часть необходимых инфраструктурных объектов: кафе и рестораны, пиццерия, аптека, цветочный магазин, банкоматы, химчистка и многое другое.
Уровень развития инфраструктуры здесь настолько высокий, что нужно еще придумать причины, помимо работы, по которым будет нужно выбираться за пределы зоны из нескольких ближайших кварталов.

Внутренняя инфраструктура

Все первые этажи в A-Residence отданы под ритейл с таким обязательным набором объектов:

• химчистка;
• кафе;
• мини-маркет;
• аптека;
• салон красоты;
• фитнес-студия.

Также хватает места для размещения других полезных объектов, поэтому все основные услуги жильцы смогут получать, просто спустившись на первый этаж своего дома. Там же предусмотрены келлеры (кладовки), которые смогут приобретать владельцы жилья.
Не забыли проектировщики и о собственниках автомобилей. В подвальном этаже размещен паркинг на 240 машиномест. Спускаться туда можно прямо на лифте.
О комфорте в A-Residence тоже подумали заблаговременно. Предусмотрены такие полезные инженерные системы, как централизованное кондиционирование и вентиляция. Есть собственная станция очистки воды, предназначенная для обслуживания всего комплекса.

Застройщик ЖК A-Residence

Застройщиком бизнес-парка «Аврора» в целом и данного комплекса в частности выступает основанная в 2010 году компания O1 Properties.
Основа деятельности – строительство коммерческой недвижимости и дальнейшее управление ею. Также реализуются проекты, связанные с жильем бизнес и премиум-класса. За время деятельности компания, по данным ее официального сайта, помимо A-Residence ввела в эксплуатацию 13 бизнес-центров разного масштаба. Работает только на московском рынке. Примерно с середины десятилетия ее объекты регулярно получают гран-при и премии, как в России, так и за рубежом.

Плюсы и минусы

Достоинств у комплекса немало, и в первую очередь к таковым можно отнести такие:

• очень удачное расположение;
• красивые виды из окон;
• хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура;
• близость реки с обустроенной набережной;
• закрытый внутренний двор;
• возможность объединить соседние лоты;
• стильная архитектура и актуальный дизайн внутри.

Недостатков гораздо меньше. Собственно, к таковым можно отнести только два аспекта:

• пробки, которые являются стандартной московской проблемой;
• очень скудное озеленение окружающей территории, которое компенсируется обилием зелени в собственном дворе.

Краткое резюме

Жилой комплекс А-Резиденс – это место, в котором можно, жить с немалым комфортом. Тихий квартал в центре шумной столицы – явление редкое, но здесь его удалось реализовать на практике. Идеальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, надежный застройщик, апартаменты и пентхаусы с превосходными видами из окон – этот ЖК как минимум заслуживает того, чтобы обратить на него внимание!

Резиденция Определение и значение — Merriam-Webster

Резиденция

ˈre-zə-dən(t)s 

ˈrez-dən(t)s,

ˈre-zə-ˌden(t)s

1

а

: действие или факт проживания в каком-либо месте в течение некоторого времени

б

: действие или факт проживания или регулярного пребывания в каком-либо месте или в каком-либо месте для выполнения служебных обязанностей или получения выгоды

2

а(1)

: место фактического проживания в отличие от места жительства или места временного пребывания

(2)

: смысл места жительства 2a

б

: место фактического или официального учреждения корпорации

с

: статус законного резидента

3

а

: здание, используемое в качестве жилья : жилище

б

: жилье или единица жилья, предоставляемая студентам

4

а

: период или продолжительность пребывания в месте

б

: период активной и особенно очной учебы, исследований или преподавания в колледже или университете

Фразы

в резиденции

: занятый проживанием и работой в определенном месте часто в течение определенного времени

поэт в резиденции в университете

Синонимы

• в резиденции
• раскопки
• место жительства
• жилой дом
• у камина
• жилье
• очаг
• камень очага
• дом
• дом
• жилье
• накладка
• место
• кварталов
• крыша

Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе 

Примеры предложений

Недавно он закончил свою резиденцию в жилом комплексе.

Им было предоставлено резиденция в этой стране.

Недавние примеры в Интернете

Но затем был еще один сюрприз — автобусы из Дель-Рио, штат Техас, прибыли рано, припарковавшись возле резиденции вице-президента Военно-морской обсерватории в канун Рождества.

— Лиззи Джонсон, Washington Post , 25 декабря 2022 г.

Но затем был еще один сюрприз — автобусы из Дель-Рио, штат Техас, прибыли рано, припарковавшись возле резиденции вице-президента Военно-морской обсерватории в канун Рождества.

— Мерил Корнфилд, Кайл Ремпфер, Лиззи Джонсон, Anchorage Daily News , 25 декабря 2022 г.

Один человек погиб, двое других были спасены пожарными, а четверо были доставлены в больницу после того, как вспыхнул пожар в Roxbury 9.0087 резиденция рано утром в канун Рождества, сообщили официальные лица.

— Ник Стойко, BostonGlobe.com , 24 декабря 2022 г.

Офицеры полицейского участка Бэйвью отреагировали на инцидент около 7:37 утра, прибыв в резиденцию , расположенную в квартале Юнити на Нэви-роуд, после сообщения о двух невосприимчивых подростках.

— Джордан Паркер, , San Francisco Chronicle 9.0088 , 23 декабря 2022 г.

Затем в тот же день их видели в районе Серебряного озера, когда они покидали дом матери Зендаи Клэр Стоермер .

— Эме Луткин, ELLE , 23 декабря 2022 г.

Вместо этого дома поддерживаются столбами на бетоне с юбкой вокруг него, чтобы обеспечить доступ воздуха к жилому дому .

— Саммер Линстафф, писатель, 9 лет.0087 Los Angeles Times , 23 декабря 2022 г.

6 июля 2020 года следователи обыскали квартиру Валентина в Роки-Хилл, квартиру в Хартфорде, два места, где хранились наркотики в Восточном Хартфорде, и его машину.

— Майк Мавредакис, Хартфорд Курант , 23 декабря 2022 г.

Полиция заявила, что Джексон не отреагировал на то, что персонал скорой помощи пытался войти в здание, что вынудило пожарных Колумбуса силой проникнуть в здание.0087 резиденция .

—Сейли Дойл, USA TODAY , 22 декабря 2022 г.

Узнать больше

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных онлайн-источников новостей, чтобы отразить текущее использование слова «место жительства». Мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.

История слов

Первое известное использование

14 век, в значении, определенном в смысле 1a

Путешественник во времени

Первое известное использование резиденции было
в 14 веке

Посмотреть другие слова из того же века
проживать

резиденция

общежитие

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись
«Резиденция.»

Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www. merriam-webster.com/dictionary/residence. По состоянию на 27 декабря 2022 г.

Копия цитирования

Определение детей

Место жительства

существительное

Резиденция

ˈrez-əd-ən(t)s 

-ə-ˌden(t)s

1

: действие или состояние постоянного проживания или работы в каком-либо месте

врачи по месту жительства в больнице

по месту жительства за границей

2

а

: место проживания

б

: статус законного резидента

3

а

: период, в течение которого лицо проживает в месте

б

: период фактического обучения, исследований или преподавания в колледже или университете

Юридическое определение

место жительства

существительное

Резиденция

ˈre-zə-dəns 

1

: действие или факт проживания в месте

2

а

: место фактического проживания в отличие от места жительства или места временного пребывания

лицо может иметь более одного места жительства, но только одно место жительства

Примечание:
Различие обычно сохраняется между местом жительства и место жительства на основании относительного постоянства места жительства и намерения сделать его основным местом жительства. Однако в некоторых контекстах, например, для определения надлежащего места жительства , место жительства и место жительства , используются как синонимы. Точно так же место жительства и место жительства иногда используются как синонимы в отношении места регистрации бизнеса.

б

: место, где корпорация ведет бизнес или имеет лицензию на ведение бизнеса

3

: Статус резидента

4

: Healling

БОЛЬШЕ из Merriam-Webster на

Резиденция

NGLISH: перевод Резиденции для испанского языка

. Перевод общежития для говорящих на арабском языке

Britannica.com: статья в энциклопедии о общежитии

Последнее обновление:
27 декабря 2022 г.
— Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Мерриам-Вебстер без сокращений

Освобождение от права на проживание в усадьбе Часто задаваемые вопросы

Пропустить навигацию

Верхняя навигация пропущена

Основной поиск

Получу ли я, как домовладелец, налоговую льготу от
налог на недвижимость?

Вы можете подать заявление на освобождение от налога на усадьбу по вашему основному месту жительства. Освобождение от налога на усадьбу исключает часть стоимости вашего дома из-под налогообложения, поэтому они снижают ваши налоги.

Например, ваш дом оценивается в 300 000 долларов, и вы имеете право на освобождение от налога на 40 000 долларов (это сумма, установленная для школьных округов), вы будете платить школьные налоги на дом, как если бы он стоил всего 260 000 долларов. У налоговых органов есть возможность предложить дополнительное освобождение до 20 процентов от общей стоимости.

Все ли дома имеют право на освобождение от приусадебного участка?

Нет, только основное место жительства домовладельца. Чтобы соответствовать требованиям, дом должен соответствовать определению жилой усадьбы: владелец дома должен быть физическим лицом (например, не корпорацией или другим юридическим лицом) и использовать дом в качестве своего основного места жительства на 1 января налоговой инспекции. год. Освобождение в возрасте 65 лет и старше или по инвалидности вступает в силу с 1 января налогового года, когда заявитель имеет право на получение усадьбы, и применяется ко всему налоговому году.

Что такое жилая усадьба?

Жилая усадьба может быть отдельной структурой, кондоминиумом или промышленным домом, расположенным на собственной или арендованной земле, при условии, что лицо, проживающее в доме, владеет им. Жилая усадьба может включать до 20 акров, если земля принадлежит домовладельцу и используется для целей, связанных с жилым использованием усадьбы.

Какие исключения в отношении усадьбы доступны?

Существует несколько типов освобождений, которые вы можете получить.

• Школьные налоги: Всем владельцам приусадебных участков разрешено освобождение приусадебных участков на сумму 40 000 долларов США от стоимости их дома для школьных налогов.
  
• Налоги округа: если округ взимает специальный налог за дороги, ведущие от фермы к рынку, или за борьбу с наводнениями, жилая усадьба может получить освобождение от этого налога в размере 3000 долларов. Если округ предоставляет дополнительное освобождение домовладельцам в возрасте 65 лет и старше или инвалидам, владельцы получат только местное освобождение.
  
• Лица в возрасте 65 лет и старше и лица с ограниченными возможностями: Лица в возрасте 65 лет и старше или владельцы домов с ограниченными физическими возможностями имеют право на освобождение от уплаты школьных налогов в размере 10 000 долларов США в дополнение к освобождению в размере 40 000 долларов США для всех домовладельцев. Если владелец имеет право как на освобождение в размере 10 000 долларов США для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше, так и на освобождение в размере 10 000 долларов США для домовладельцев с ограниченными возможностями, владелец должен выбрать одно или другое для школьных налогов. Владелец не может получить оба освобождения.
  
• Необязательные процентные льготы: любая налоговая единица, включая город, округ, школу или особый район, может предложить освобождение до 20 процентов от стоимости дома. Но независимо от того, каков процент, сумма необязательного освобождения не может быть меньше 5000 долларов. Каждая налоговая единица решает, будет ли она предлагать освобождение и на какой процент. Это процентное освобождение добавляется к любому другому домашнему освобождению, на которое имеет право владелец. Налоговая единица должна принять решение до 1 июля налогового года, чтобы предложить это освобождение.
  
• Необязательные исключения для лиц в возрасте 65 лет или старше или инвалидов: любая налоговая единица может предложить дополнительную сумму освобождения в размере не менее 3000 долларов США для налогоплательщиков в возрасте 65 лет или старше и/или инвалидов.

Как мне получить общее освобождение от налога на усадьбу на сумму 40 000 долларов США?

Чтобы получить освобождение от налога на общую усадьбу на сумму 40 000 долларов США, вы можете подать заявление на освобождение от налога на жилую усадьбу (PDF) и сопроводительную документацию с указанием оценочного округа, в котором находится недвижимость. После того, как вы получите освобождение, вам не нужно повторно подавать заявку, если только главный оценщик не пришлет вам новую заявку. В этом случае вы должны подать новое заявление. Если вам нужно переехать или ваша квалификация закончилась, вы должны сообщить об этом округу в письменной форме до 1 мая следующего года. Список адресов и телефонов оценочных округов доступен в Интернете.

Каков крайний срок подачи заявления на освобождение от наследства?

Заполненное заявление и необходимая документация должны быть представлены не позднее 30 апреля налогового года, на который вы подаете заявление. Однако заявление на освобождение от наследства при позднем проживании может быть подано в течение двух лет после даты просрочки платежа, которая обычно приходится на 1 февраля.

Могу ли я продолжать получать освобождение от уплаты налога на проживание в моем доме, если я временно уеду?

Если вы временно переезжаете из своего дома, вы можете по-прежнему получать освобождение, если вы не учреждаете основное место жительства в другом месте, намереваетесь вернуться в дом и отсутствовали менее двух лет. Вы можете продолжать получать освобождение, если вы не занимали место жительства в течение более двух лет, только если вы находитесь на военной службе в Соединенных Штатах или за их пределами или проживаете в учреждении, предоставляющем услуги, связанные со здоровьем, немощью или старением.

Если я живу в доме, у которого несколько владельцев, могу ли я претендовать на освобождение от уплаты налога на проживание в доме?

Если вы не являетесь единственным владельцем собственности, на которую распространяется освобождение от налога на жилую усадьбу, может применяться одна из этих ситуаций владения.

• Если супружеская пара квалифицирует свое имущество как освобождение от налога на усадьбу, супруги считаются владельцами общей собственности со 100-процентной собственностью на каждого из супругов.