А101 жилой комплекс: Москва А101 — продажа новостроек в Новой Москве и Коммунарке от застройщика А101 Девелопмент

Содержание

ЖК «Прокшино» от официального застройщика А101

Все новостройки Сосенского

описаниеценыоплатаход строительствакартаотзывызастройщик

Срок сдачи

2022-2024 г

Застройщик

А101

Класс жилья

Бизнес

Отделка

Этажность

от 12 до 18 этажей

Материал

Кирпич-монолит

Потолки

3.14 метров

Площадь

от 19 до 141 м²

Цена квартир

от 6,8 до 34,6 млн

Паркинг

подземный и придомовой

Документация

ЖК «Прокшино» возводит компания «А101» в поселке Николо-Хованское на территории НАО Москвы. На участке 58,6 га возведут 15 кирпично-монолитных 12-18-этажных зданий. Для каждой группы корпусов разработаны индивидуальные фасадные решения. В отделке применяется штукатурка, фасадная облицовочная плитка разных размеров и текстур, большая площадь панорамного остекления.

В комплексе представлены студии и одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 21,4 до 71 кв. м. Высота потолков составляет 2,84-3,14 м. Встречаются варианты с мастер-спальнями и двумя ванными. В некоторых есть кладовые, гардеробные, лоджии. Недвижимость может передаваться владельцам как с дизайнерской чистовой, так и с предчистовой отделкой White box. Из части окон открываются виды на пруд и лес.

Входные группы оформят в тон фасадов. В подъездах установят ресепшн-стойки, отведут места для колясок. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, общей площадью 41,4 тыс. кв. м. В рамках проекта построят детские сады на 1040 малышей и 2 школы на 3 000 учеников. Для хранения транспорта оборудуют подземные паркинги и наземные гостевые автостоянки. В подвальной части запроектированы кладовые для хранения сезонных вещей.

Во дворах организуют пространство для отдыха, создадут воркаут-зоны, игровые и спортивные площадки. Жилой комплекс «Прокшино» станет частью кластера, где уже создана фестивально-парковая зона, променад в формате «городская гостиная», экотропы, аквапарк. В 100 м протекает река Сосенка. Вдоль пруда обустроят собственную набережную, установят арт-объекты, проложат велосипедные и прогулочные дорожки.

цены и планировки

Информация проверена 78 дней назад

оплата

Ипотека

ИПОТЕКА

1-ЫЙ ВЗНОС

СТАВКА

ЕЖЕМ.ПЛАТЁЖ

ход строительства

расположение

Сосенское, Николо-Хованское

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Площадка	Оценка	Отзывов
МскГуру	3	26 отзывов
Новострой-М	4.5	36 отзывов
Новострой	3.9	57 отзывов
Яндекс	4	189 отзывов
ЦИАН	4. 5	32 отзыва

Итоговая оценка 3.98 на основе 340 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

26 октября 2022Новостиspbguru.ru

В ЖК «Прокшино» построен еще один дом

Новостройка готовится к вводу в эксплуатацию

26 октября 2022Новостиmskguru.ru

В ЖК «Прокшино» построен еще один дом

Новостройка готовится к вводу в эксплуатацию

13 октября 2022Новостиmskguru.ru

В ЖК «Прокшино» построят детский сад

К возведению объекта пока не приступили

о застройщике

Застройщик А101

1992Год основания

6Строящихся ЖК

7Построенных ЖК

14Место в рейтинге

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Группа компаний «А101» — строительно-инвестиционный холдинг, который работает в столице. Его история началась в 1992 году с момента создания риэлтерского агентства «Аугур Эстейт». Со временем организация расширила свой бизнес и вышла на самостоятельное возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости.

В 2005 году в структуре ПАО «Аугур Эстейт» появилось дочернее предприятие ЗАО «Маштаб», направленное на управление земельными ресурсами возле Калужского шоссе. Бренд «А101» разработан в 2014 году, после чего произошло переименование закрытого акционерного общества «Масштаб» в акционерное общество «А101 Девелопмент». Немного позднее создана ГК «А101». На 2019 год в структуру входят следующие предприятия:

ПАО «Аугур Эстейт»;
АО «А101 Девелопмент»;
ООО «А101».

В 2015 году строительную группу компаний «А101», включая все её активы, выкупила крупная финансово-промышленная группа «Сафмар» известного российского предпринимателя Михаила Гуцериева. Этому концерну принадлежат такие предприятия, как «Русснефть», «Славкалий», «Русский уголь», «Нефтиса».

ГК «А101» имеет собственный земельный банк в 2500 га на территории Новой Москвы. Среди завершённых проектов в портфолио девелопера:

комплексы загородной недвижимости «Кронбург» и «Вяземское»;
жилые комплексы «Зелёная линия», «Зелёный бор» и «Квартал А101».

На 2019 год в стадии реализации находятся 4 жилых комплекса в Новомосковском административном округе: «Москва А101», «Испанские кварталы», «Белые ночи», «Скандинавия». В планах девелопера на ближайшие 20 лет указано возведение 53 млн кв. м жилой недвижимости, 3 млн кв. м коммерческих площадей, 600 тыс кв. м социальных объектов.

В 2019 году холдинг «А101» в Едином ресурсе застройщиков занимает:

двенадцатое место среди всех девелоперов РФ;
второе место среди строительных компаний Москвы.

Группа компаний «А101» имеет множество наград на специализированных выставках и премиях. Из последних можно выделить выигранную номинацию «Лучший ЖК Новой Москвы», полученный комплексом «Скандинавия» в рамках подведения итогов конкурса Urban Awards в 2018 году. Годом ранее в этом же конкурсе взята номинация «Выбор покупателя» для ЖК «Испанские кварталы». Фирма выступает золотым партнёром Сбербанка.

Контактные данные

Задать вопрос застройщику

Мобильный телефон

Здравствуйте! Я хотел бы узнать. ..

Соседние новостройки

ЖК «Бунинские кварталы»от 6 280 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Дзен-Кварталы»от 6 720 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Скандинавия»от 7 330 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Москва А101″от 18 880 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

Показать телефон

Перезвоните мне

ЖК «Квартал А101», пос. Коммунарка

Разрешительные документы по ЖК «Квартал А101», пос. Коммунарка

Расположение

г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Ясная

Смотреть на карте

Школы поблизости

Место в рейтинге №603

ГАПОУ ТК № 24
~ 3.5 км

105484, г. Москва, ул. 16-я Парковая, д.20

Место в рейтинге №364

ГБОУ школа № 1492
~ 3.9 км

117041, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 62, корп. 2

Место в рейтинге №555

ГБОУ гимназия № 1786
~ 4. 1 км

117041, г.Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 77

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

Посмотреть все отзывы

Серия A: Соглашения между владельцем и подрядчиком

Твиттер

Facebook-f

Linkedin-in

Конверт

Контрактные документы AIA разделены на шесть буквенно-цифровых серий по использованию или назначению документа. См. список контрактных документов AIA по серии для получения информации о наличии документов в ACD5™ и в бумажном виде (см. список местных дистрибьюторов ). Пользователи должны выносить независимые суждения и могут нуждаться в совете юриста, чтобы решить, какие документы подходят для конкретного проекта.

A101–2007, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, где основой платежа является оговоренная сумма является оговоренной суммой (фиксированная цена). A101 принимает посредством ссылки и предназначен для использования с документом AIA A201™-2007, Общие условия контракта на строительство. A101 подходит для больших или сложных проектов. Для проектов более ограниченного масштаба следует рассмотреть возможность использования документа AIA A107™–2007 «Соглашение между владельцем и подрядчиком по проекту ограниченного масштаба». Для еще более мелких проектов рассмотрите документ AIA A105™–2007 «Соглашение между владельцем и подрядчиком по жилому или небольшому коммерческому проекту».

A101–2007 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, для использования в устойчивом проекте, где основой платежа является оговоренная сумма и подрядчик для использования в устойчивых проектах, где основой платежа является оговоренная сумма (фиксированная цена). A101–2007 SP основан на Документе AIA A101™–2007 «Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком», где основой платежа является оговоренная сумма, с изменениями, которые учитывают риски, обязанности и возможности, уникальные для проектов, включающих существенные элементы устойчивое проектирование и строительство (устойчивые проекты). A101–2007 SP принимает посредством ссылки и предназначен для использования с документом AIA A201™–2007 SP, Общие условия контракта на строительство для использования в устойчивом проекте.

A102–2007 (ранее A111–1997), Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, в которой основой платежа является стоимость работ плюс вознаграждение с гарантированной максимальной ценой

Настоящая стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчик подходит для использования в крупных проектах, требующих гарантированной максимальной цены, когда основой платежа подрядчику является стоимость работы плюс вознаграждение. Документ AIA A102™–2007 не предназначен для использования в конкурентных торгах. Документ AIA A102–2007 принят посредством ссылки и предназначен для использования с Документом AIA A201™–2007 «Общие условия контракта на строительство». ПРИМЕЧАНИЕ: A111–1997 истек в 2009 г.

A103–2007 (ранее A114–2001), Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, в которой основанием для оплаты является стоимость работ плюс вознаграждение без гарантированной максимальной цены

документ AIA A103™–2007 подходит для использования на крупных проектах, когда основой оплаты подрядчику является стоимость работы плюс вознаграждение, а стоимость не полностью известна на момент начала строительства. Документ AIA A103–2007 не предназначен для использования в конкурентных торгах. A103-2007 принимает посредством ссылки и предназначен для использования с документом AIA A201™-2007, Общие условия контракта на строительство. ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия A114–2001 истек в 2009 г..

A105–2007 (ранее A105–1993 и A205–1993), Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком жилого или небольшого коммерческого проекта

Документ AIA A105™–2007 представляет собой отдельное соглашение с собственным общие условия; он заменяет A105–1993 и A205–1993 (срок действия истек в 2009 г.). Документ AIA A105–2007 предназначен для использования в проекте небольшого размера и краткосрочной продолжительности, где оплата подрядчику основана на оговоренной сумме (фиксированная цена). Для более крупных и сложных проектов больше подходят другие соглашения AIA, такие как Документ AIA A107™–2007, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для проекта ограниченного масштаба. Документы AIA A105–2007 и B105™–2007, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для жилого или небольшого коммерческого проекта, составляют семейство документов по малым проектам. Хотя A105 и B105 имеют некоторое сходство с другими соглашениями, семейство Small Projects НЕ следует использовать в тандеме с соглашениями в других семействах документов без тщательного параллельного сравнения содержимого.

A107–2007, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для проекта ограниченного объема

Документ AIA A107™–2007 представляет собой отдельное соглашение со своими собственными внутренними общими условиями и предназначен для использования на строительных проектах. ограниченного объема. Он предназначен для использования в проектах среднего и крупного размера, где оплата основана либо на оговоренной сумме, либо на стоимости работы плюс вознаграждение, с гарантированной максимальной ценой или без нее. Стороны, использующие документ AIA A107–2007, также будут использовать Приложение A A107, если они используют метод оплаты «затраты плюс». Документ AIA B104™–2007 «Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для проекта ограниченного масштаба» согласуется с документом A107–2007 и включает его посредством ссылки.

Для более сложных проектов сторонам следует рассмотреть возможность использования одного из следующих других соглашений между владельцем и подрядчиком: Документ AIA A101™–2007, A102™–2007 или A103™–2007. Эти договоры заключаются на оговоренную сумму, стоимость работ с гарантированной максимальной ценой и стоимость работ без гарантированной максимальной цены соответственно. Каждый из них включает посредством ссылки Документ AIA A201™–2007 «Общие условия контракта на строительство». Для проектов жилых домов на одну семью или небольших и менее сложных коммерческих проектов стороны могут рассмотреть документ AIA A105™–2007 «Соглашение между владельцем и подрядчиком по жилому или малому коммерческому проекту».

A121–2014, Стандартная форма Генерального соглашения между Собственником и Подрядчиком, если Работы выполняются в рамках нескольких Заказов на выполнение работ

Документ AIA A121™–2014 является Генеральным соглашением между Собственником и Подрядчиком. Он предназначен для использования, когда объем Работ Подрядчика впоследствии будет указан посредством использования одного или нескольких Заказов на выполнение работ. A121-2014 предоставляет только общие положения и условия, применимые к каждому Заказу на работу. Использование A121 плюс заказ на работу создает контракт, который включает как условия, так и объем работ. A121-2014 скоординирован для использования с Документом AIA A221™–2014, Заказ на работу для использования с Генеральным соглашением между владельцем и подрядчиком. Метод заключения Генерального соглашения плюс Заказ на выполнение работ позволяет быстро оформить несколько объемов Работ без необходимости пересмотра условий Договора. Может использоваться на проектах с оговоренной суммой; стоимость работы плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой; или иной способ оплаты, определенный сторонами. При использовании метода оплаты «затраты плюс» стороны также должны использовать Приложение A A121 «Определение стоимости работ».

A132–2009 (ранее A101CMa–1992), Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, руководитель строительства в качестве советника Издание

Документ AIA A132™–2009 представляет собой стандартную форму соглашения между владельцем и подрядчиком для использования в проектах. где основой оплаты является либо оговоренная сумма (фиксированная цена), либо стоимость работы плюс вознаграждение, с гарантированной максимальной ценой или без таковой. В дополнение к подрядчику и архитектору руководитель строительства помогает владельцу в качестве консультанта во время проектирования и строительства.

Документ подготовлен для использования с документами AIA A232™–2009, Общие условия контракта на строительство, издание «Руководитель строительства в качестве советника»; B132™–2009, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, руководитель строительства в качестве советника; и C132™–2009, Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве советника. Этот интегрированный набор документов подходит для использования в проектах, где руководитель строительства выступает только в качестве советника владельца, а не в качестве строителя (последнее отношение представлено в документах AIA A133™–2009).и A134™–2009). ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия A101CMa–1992 истек в 2010 г.

A132–2009 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для использования в проекте устойчивого развития, издание Руководителя строительства в качестве советника

Документ AIA A132™–2009 SP является стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для использования в устойчивых проектах, где основой платежа является либо оговоренная сумма (фиксированная цена), либо стоимость работы плюс вознаграждение, с гарантированной максимальной ценой или без нее. В дополнение к подрядчику и архитектору руководитель строительства помогает владельцу в качестве консультанта во время проектирования и строительства. А132–2009SP основан на Документе AIA A132™–2009, Стандартной форме соглашения между владельцем и подрядчиком, издание Руководителя строительства в качестве советника, с изменениями, которые учитывают риски, обязанности и возможности, уникальные для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты). ).

Документ был подготовлен для использования с документами AIA A232™–2009 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте, издание «Руководитель строительства в качестве консультанта»; Б132™–2009SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, для использования в устойчивом проекте, издание «Управляющий строительством в качестве советника»; и C132™–2009 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве консультанта, для использования в устойчивом проекте. Этот интегрированный набор документов подходит для использования в устойчивых проектах, где руководитель строительства выступает только в качестве советника владельца, а не в качестве строителя (последнее отношение представлено в документах AIA A133™–2009).СП и А134™-2009 СП).

A133–2009 (ранее A121CMc–2003), Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс вознаграждение с гарантированной максимальной ценой

AIA Document A133™ –2009 предназначен для использования в проектах, где руководитель строительства, помимо выполнения функций советника владельца, берет на себя финансовую ответственность за строительство проекта. Руководитель строительства предоставляет владельцу предложение с гарантированной максимальной ценой, которое владелец может принять, отклонить или договориться. После принятия владельцем предложения путем внесения поправки руководитель строительства становится обязанным по контракту предоставить рабочую силу и материалы для проекта и завершить строительство по гарантированной максимальной цене или ниже. Документ разделяет услуги управляющего строительством на два этапа: этап подготовки к строительству и этап строительства, части которых могут выполняться одновременно, чтобы ускорить процесс. Документ AIA A133–2009согласована для использования с документами AIA A201™–2007 , Общие условия контракта на строительство, и B133™–2014, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, руководителем строительства в качестве редакции конструктора. ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия A121CMc–2003 истек в 2010 г.

ВНИМАНИЕ: Во избежание путаницы и двусмысленности не используйте этот документ по управлению строительством вместе с любым другим документом по управлению строительством AIA.

A133–2009 SP, Типовая форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя, где основой платежа является стоимость работ плюс вознаграждение с гарантированной максимальной ценой, для использования в устойчивом проекте

Документ AIA A133™–2009 SP основан на Документе AIA A133™–2009, Стандартной форме соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя, где основой платежа является стоимость работ плюс вознаграждение с гарантированной максимальной ценой. , с изменениями, касающимися рисков, ответственности и возможностей, уникальных для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты).

A133–2009 SP предназначен для использования в устойчивых проектах, где руководитель строительства, помимо того, что выступает в качестве советника владельца, берет на себя финансовую ответственность за строительство проекта. Руководитель строительства предоставляет владельцу предложение с гарантированной максимальной ценой, которое владелец может принять, отклонить или договориться. После принятия владельцем предложения путем внесения поправки руководитель строительства становится обязанным по контракту предоставить рабочую силу и материалы для проекта и завершить строительство по гарантированной максимальной цене или ниже. Документ разделяет услуги управляющего строительством на два этапа: этап подготовки к строительству и этап строительства, части которых могут выполняться одновременно, чтобы ускорить процесс. Документ AIA A133–2009SP скоординирован для использования с Документами AIA A201 ™–2007 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте, и B103 ™–2007 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для большого или сложного устойчивого Проект.

ВНИМАНИЕ! Во избежание путаницы и двусмысленности не используйте этот документ по управлению строительством вместе с любым другим документом по управлению строительством AIA.

A134–2009 (ранее A131CMc–2003), Типовая форма договора между Собственником и руководителем строительства в качестве строителя, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс вознаграждение без гарантии Максимальная цена

Подобно документу AIA A133™–2009, документ AIA A134™–2009 предназначен для использования, когда владелец ищет руководителя строительства, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства. Однако в документе AIA A134–2009 руководитель строительства не указывает гарантированную максимальную цену (GMP). A134–2009 использует метод «затраты плюс вознаграждение», при котором владелец может контролировать затраты посредством периодического пересмотра контрольной сметы, которая пересматривается по мере реализации проекта.

Соглашение разделяет услуги управляющего строительством на два этапа: этап подготовки к строительству и этап строительства, части которых могут выполняться одновременно для ускорения процесса. A134–2009 предназначен для использования с документами AIA A201™–2007 «Общие условия контракта на строительство» и B133™–2014 «Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, руководителем строительства в качестве конструктора». ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия A131CMc–2003 истек в 2010 г.

A134–2009 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя, где основой платежа является стоимость работ плюс вознаграждение без гарантии максимальной цены, для использования в устойчивом проекте

Документ AIA A134™–2009 SP основан на Документе AIA A134™–2009 «Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя», где основой платежа является стоимость работ плюс вознаграждение без гарантированной максимальной цены, с изменениями, касающимися риски, обязанности и возможности, уникальные для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты).

Аналогично документу AIA A133™–2009 SP, A134–2009 SP предназначен для использования, когда владелец ищет руководителя строительства, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства устойчивого проекта. Однако в документе AIA A134–2009 SP руководитель строительства не указывает гарантированную максимальную цену (GMP). A134–2009 SP использует метод «затраты плюс вознаграждение», при котором владелец может контролировать затраты посредством периодического пересмотра контрольной сметы, которая пересматривается по мере реализации проекта.

A134–2009 SP основан на Документе AIA A134™–2009 «Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве строителя», где основой оплаты является стоимость работ плюс вознаграждение без гарантированной максимальной цены, с изменениями, которые рассмотреть риски, обязанности и возможности, уникальные для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты).

Соглашение разделяет услуги управляющего строительством на два этапа: этап подготовки к строительству и этап строительства, части которых могут выполняться одновременно для ускорения процесса. А134–2009SP скоординирован для использования с Документами AIA A201 ™–2007 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте, и B103 ™–2007 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для большого или сложного устойчивого проекта. Проект.

А141–2004, Договор между Заказчиком и Проектировщиком.

Документ AIA A141™–2004 истекает 31 декабря 2015 г. и заменяет собой документ AIA A141–2014.

A141–2014, Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком

Документ AIA A141™–2014 заменяет Документ AIA A141–2004, Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком, и состоит из части Соглашения и Приложение A, Поправка к проектированию-строительству, которая оформляется, когда Владелец и Дизайнер-строитель согласовали сумму контракта. Кроме того, A141–2014 включает два приложения: Приложение B, Страхование и облигации, и Приложение C, Устойчивые проекты. Документ AIA A141–2014 составляет основу Контракта на проектирование и строительство между Заказчиком и Проектировщиком.

Проектирование-строительство — это процесс, при котором владелец заключает договор напрямую с одной организацией для обеспечения как проектирования, так и строительства проекта. Проектировщиком может быть проектно-строительная организация, архитектор, строительный подрядчик, застройщик или любое физическое или юридическое лицо, которому по закону разрешено вести бизнес в качестве проектировщика в юрисдикции, где находится проект. Организация проектировщика-строителя может иметь различные юридические формы, такие как индивидуальное предприятие, товарищество, совместное предприятие или корпорация. Архитектор или архитектурная фирма, решившая работать в качестве проектировщика-строителя, может напрямую заключать контракт на выполнение услуг по проектированию-строительству или, в качестве альтернативы, может создать отдельную юридическую единицу или совместное предприятие для проектирования-строительства.

В A141–2014 Заказчик предоставляет набор Критериев Заказчика, устанавливающих требования Заказчика к Проекту. После этого Проектировщик-строитель рассмотрит Критерии Заказчика, разработает Предварительный проект, а затем предоставит Заказчику предложение относительно суммы контракта. По взаимному согласию, Владелец и Дизайнер-строитель подпишут Дополнение по проектированию-строительству, чтобы установить сумму контракта и задокументировать информацию, на которой основана сумма контракта. Поправка «Проектирование-строительство» также включает определение Стоимости Работ, если Сумма Контракта основана на Стоимости Работ с Гарантированной максимальной ценой или без нее.

А142–2004, Договор между проектировщиком и подрядчиком.

Срок действия документа AIA A142™–2004 истекает 31 декабря 2015 г., и он заменяет документ AIA A142–2014.

A142–2014, Стандартная форма соглашения между проектировщиком и подрядчиком

Документ AIA A142™–2014 заменяет Документ AIA A141™–2004, Стандартная форма соглашения между проектировщиком и подрядчиком, и состоит из Соглашения часть и четыре экспоната: Приложение А, Условия; Приложение B, Страхование и облигации; Приложение C, Услуги по подготовке к строительству; и Приложение D, Определение стоимости Работы.

А142–2014 обязывает подрядчика выполнять работы в соответствии с договорной документацией, в которую входят А142 с приложенными к нему приложениями, дополнительными и иными условиями, чертежами, спецификациями, дополнениями и изменениями. Как и Документ AIA A141™–2014, Документ AIA A142–2014 требует, чтобы стороны выбрали тип платежа из трех вариантов: (1) Оговоренная сумма, (2) Стоимость работы плюс вознаграждение проектировщику и (3) Стоимость работ. Вознаграждение дизайнера-строителя Work Plus с гарантированной максимальной ценой.

A145-2015 Типовая форма договора между собственником и проектировщиком для проекта жилого дома на одну или две семьи часть Соглашения и Приложение А, Дополнение к проектированию и строительству, которое оформляется, когда владелец и проектировщик согласовали Сумму контракта. А145–2015 — это упрощенный документ, разработанный для удовлетворения потребностей владельцев жилых помещений и проектировщиков. Для коммерческих или многоквартирных проектов проектирования и строительства больше подходит документ AIA A141™–2014 «Соглашение между владельцем и проектировщиком».

Проектирование-строительство — это метод реализации проекта, при котором владелец заключает договор напрямую с одной организацией для обеспечения как проектирования, так и строительства проекта. Важно понимать, что строитель-проектировщик берет на себя ответственность как за проектные услуги, так и за строительные работы. Перед заключением настоящего соглашения любое физическое или юридическое лицо, желающее выступить в роли проектировщика, должно проконсультироваться со своим юрисконсультом и страховыми консультантами. Некоторые штаты могут ограничивать или запрещать практику проектирования и строительства в соответствии с законами, регулирующими регистрацию архитектурных объектов, лицензирование подрядчиков или привлечение профессионалов. Кроме того, федеральное, государственное или местное законодательство может налагать особые требования к контрактам на жилищное строительство. Требования к односемейным и двухсемейным проектам могут различаться. Владелец должен проконсультироваться с местными властями или с адвокатом, чтобы проверить требования, применимые к этому соглашению.

Хотя A145 имеет некоторое сходство с другими документами в семействе Design-Build AIA, A145 не скоординирован для использования с этими документами и НЕ должен использоваться в тандеме с соглашениями в семействе Design-Build без тщательного сопоставления сравнение содержимого.

A151–2007 (ранее A175ID–2003), Стандартная форма соглашения между владельцем и продавцом мебели, меблировки и оборудования, где основой платежа является оговоренная сумма

Документ AIA A151™–2007 предназначен для использования в качестве договор между владельцем и продавцом на мебель, предметы интерьера и оборудование (FF&E), где основой платежа является оговоренная сумма (фиксированная цена), согласованная во время заключения договора. Документ AIA A151–2007 принят посредством ссылки и предназначен для использования с Документом AIA A251™–2007 «Общие условия контракта на мебель, предметы интерьера и оборудование». Его можно использовать в любом соглашении между владельцем и подрядчиком, когда стоимость FF&E была определена заранее либо посредством торгов, либо путем переговоров. ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия A175ID–2003 истек в 2009 г..

A195–2008, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для комплексной реализации проекта

Документ AIA A195™–2008 представляет собой стандартную форму соглашения между владельцем и подрядчиком для проекта, в котором используется интегрированная реализация проекта (IPD). Документ AIA A195–2008 в первую очередь содержит только коммерческие условия, уникальные для соглашения между владельцем и подрядчиком, такие как детали компенсации и лицензирование инструментов обслуживания. А195 не включает конкретный объем работ подрядчика; скорее, он включает посредством ссылки Документ AIA A295™–2008, Общие условия контракта на комплексную реализацию проекта, в котором излагаются обязанности и обязательства подрядчика для каждого из шести этапов проекта, а также обязанности и обязательства владельца. и архитектор. По А195–2008 подрядчик предоставляет гарантированную максимальную цену. Для этой цели соглашение включает гарантированную максимальную цену в Приложении A.

A201–2007, Общие условия контракта на строительство

Общие условия являются неотъемлемой частью контракта на строительство для крупного проекта и включены посредством ссылки в соглашение между владельцем и подрядчиком. В них изложены права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора. Хотя архитектор не является стороной договора на строительство между владельцем и подрядчиком, он участвует в подготовке документов договора и выполняет обязанности и ответственность на этапе строительства, подробно описанные в общих условиях. Документ AIA A201™–2007 принят посредством ссылки в соглашениях между владельцем/архитектором, владельцем/подрядчиком и подрядчиком/субподрядчиком в семействе обычных (A201) документов; поэтому его часто называют «краеугольным камнем».

A201–2007 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте

Документ AIA A201™–2007 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте, устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора. Общие условия являются неотъемлемой частью контракта на строительство устойчивого проекта, и A201–2007 SP включен посредством ссылки в Документ AIA A101™–2007 SP, Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, для использования в устойчивом проекте. где основанием платежа является Оговоренная сумма. A201–2007 SP основан на документе AIA A201™–2007 «Общие условия контракта на строительство» с изменениями, касающимися рисков, обязанностей и возможностей, уникальных для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты). Хотя архитектор не является стороной договора на строительство между владельцем и подрядчиком, он участвует в подготовке документов по договору и выполняет обязанности и ответственность на этапе строительства, подробно описанные в Общих условиях.

A221–2014, Заказ на работу для использования с Генеральным соглашением между владельцем и подрядчиком. конкретное рабочее задание. Он предназначен для использования, когда Владелец и Подрядчик заключили Генеральное соглашение, устанавливающее общие положения и условия, применимые ко всем Заказам на выполнение работ. A221–2014 не является отдельным соглашением и должно использоваться вместе с Генеральным соглашением. Использование A221-2014 согласовано с документом AIA A121™–2014, Генеральным соглашением между владельцем и подрядчиком. Метод заключения Генерального соглашения плюс Заказ на выполнение работ позволяет быстро оформить несколько объемов Работ без необходимости пересмотра условий Договора. Может использоваться на проектах с оговоренной суммой; стоимость работы плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой; или иной способ оплаты, определенный сторонами. При использовании метода оплаты «затраты плюс» стороны также должны использовать Приложение A A121 «Определение стоимости работ».

A232–2009 (ранее A201CMa–1992), Общие условия контракта на строительство, руководитель строительства в качестве советника, издание

Документ AIA A232™–2009 устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика, руководитель строительства и архитектор. A232–2009 принят посредством ссылки в соглашениях владельца/архитектора, владельца/подрядчика и владельца/управляющего строительством в семействе документов CMa. В соответствии с A232–2009 руководитель строительства выступает в качестве независимого советника владельца, который заключает контракт с генеральным подрядчиком или несколько контрактов с генеральными подрядчиками. ПРИМЕЧАНИЕ: A201CMa–19.92 истек в 2010 г.

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Не используйте A232–2009 в сочетании с соглашениями, в которых руководитель строительства берет на себя роль строителя, например, в документах AIA A133™–2009 или A134™–2009.

A232–2009 SP, Общие условия контракта на строительство, для использования в устойчивом проекте, издание «Управляющий строительством в качестве советника»

Документ AIA A232™–2009 SP устанавливает права, обязанности и отношения владельца , подрядчик, руководитель строительства и архитектор в устойчивом проекте, где руководитель строительства является советником. А232–2009SP принимается посредством ссылки в соглашениях между владельцем/архитектором, владельцем/подрядчиком и владельцем/управляющим строительством в документах семейства CMa «Устойчивые проекты». В соответствии с A232–2009 SP руководитель строительства выступает в качестве независимого советника владельца, который заключает контракт с генеральным подрядчиком или несколько контрактов с генеральными подрядчиками. A232–2009 SP основан на Документе AIA A232™–2009 «Общие условия контракта на строительство» с изменениями, касающимися рисков, обязанностей и возможностей, уникальных для проектов, включающих существенные элементы устойчивого проектирования и строительства (устойчивые проекты).

ВНИМАНИЕ: Не используйте A232–2009 SP в сочетании с документами устойчивого проекта, в которых руководитель строительства берет на себя роль строителя, например, в AIA Document A133™–2009 SP или A134™–2009 SP.

4 Leanihi Unit A101, Kihei, 96753-5109

1 575 000 долларов США
: 3
БД
: 3
БА
: 1 813
кв. фут

Добавить в избранное

Новый поиск

Добавить в избранное

Цена продажи: 1 575 000 долларов США
Прейскурантная цена: 1 575 000 долларов США
Дата закрытия: 03 декабря 2021 г.
МЛС#: 393125
Дней на рынке: 67
Статус: ПРОДАНО
Тип: Квартира
Здание: Ке Алии Океан Виллы
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Жилая зона: 1 813
Земельный участок Кв. футов: 687 246
Площадь: 15.777
Землевладение: Плата простая
Район: Пляж Камаоле

Новый поиск

Добавить в избранное

Новый поиск

Ипотечный калькулятор

Сумма займа
Годовая процентная ставка: %
Срок займа: Годы
: Вычислить

Не включает налоги и сборы.
Пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистом по финансам.
Источник калькулятора: Real Geeks

Листинг предоставлен компанией Coldwell Banker Island Prop(P). Офис продаж: реквизит острова Колдвелл Банкер (слева).

Эта информация считается точной.

USD	60.74 ₽	0.36 ₽
EUR	62.12 ₽	-0.32 ₽

ЖК «Прокшино» от официального застройщика А101

цены и планировки

оплата

ход строительства

расположение

Сосенское, Николо-Хованское

Отзывы и обзоры

В ЖК «Прокшино» построен еще один дом

В ЖК «Прокшино» построен еще один дом

В ЖК «Прокшино» построят детский сад

о застройщике

Соседние новостройки

ЖК «Квартал А101», пос. Коммунарка

Разрешительные документы по ЖК «Квартал А101», пос. Коммунарка

Расположение

Школы поблизости

Похожие новостройки и ЖК

Серия A: Соглашения между владельцем и подрядчиком

4 Leanihi Unit A101, Kihei, 96753-5109

Ипотечный калькулятор