UP-квартал «Римский». Ап квартал римский

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Римский»

UP-квартал «Римский»

«Римский» — проект комплексного освоения ближайшего к МКАД Подмосковья с архитектурой, продуманной в лучших традициях итальянской классики. Это европейский городской UP-квартал с двухуровневой системой зонирования, под строительство которого отводится почти 25 га территории. Он создается по авторскому проекту Михаила Филиппова, вдохновленного красотой уютных улочек Рима.

Расположение квартала

UP-квартал «Римский» возводится в районе поселка Развилка, в Ленинском районе Подмосковья. Автомобилисты оценят близость МКАД (около 2 км) и Каширского шоссе. Вместе с тем стоит планировать дорогу, закладывая время на простои в пробках. Для пассажиров общественного транспорта — остановка в пешей доступности. Дорога на маршрутном такси до метро займет около 15 минут.

Экология района

Экология в месте застройки нормальная. Безупречной ее не назвать, так как квартал соседствует с крупными магистралями, вместе с тем всего в 200 м от него — Юго-Восточный лесопарк, река Кузнецовка, пруд.

Варианты квартир

В квартале «Римский» предлагаются более 100 вариантов планировок: от традиционных до евро до квартир на двух уровнях, мансардных квартир. Также доступны варианты жилья с собственными видовыми террасами, лоджией в ванной комнате. Высота потолков - 2,75 м.

Архитектура

Архитектурный облик нового квартала разрабатывается Михаилом Филипповым отдельно для каждого корпуса. Здесь не будет двух одинаковых фасадов. В составе квартала «Римский» — монолитные дома переменной этажности (от 3 до 12), оформленные в неоклассическом стиле.

Обустройство территории

Корпусы и инфраструктурные объекты располагаются на двух уровнях UP-квартала «Римский». Верхний выделен под проживание и отдых. Здесь реализуется концепция «двор без машин», обустраиваются пешеходные дорожки и зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Нижний предназначается для общественной и деловой деятельности. Здесь располагаются кафе, магазины, парковки. Сообщение между уровнями налажено таким образом, чтобы каждый житель квартала мог с удобством попасть в желаемую зону.

Инфраструктура

В числе объектов внешней инфраструктуры, доступных для жителей квартала «Римский», — ТРЦ, рестораны, аптеки, фитнес-залы, поликлиника, отделения банков, школа.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

UP-квартал «Римский», Ленинский район — О проекте

24,66 га общая площадь квартала

7,94 га площадь благоустройства и озеленения

5 корпусов I очередь строительства - 2 корпусаII очередь строительства - 3 корпуса

Настоящий двухуровневый город, разработанный легендарным российским архитектором Михаилом Филипповым, работающим в неоклассическом стиле: здесь изысканная архитектура сочетается с продуманным городским пространством.

fsk-lider.ru

UP-квартал «Римский» в Развилке от ФСК "Лидер"

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

школу на 1510 мест;
5 детских садов на 700 мест;
медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.

mskguru.ru

UP-квартал «Римский», Ленинский район — Этапы строительства

Корпус 1 | 20.08.2018

Корпус 2 | 20.08.2018

Корпус 3 | 20.08.2018

Корпус 5-6 | 20.08.2018

Корпус 1 | 13.08.2018

Корпус 2 | 13.08.2018

Корпус 3 | 13.08.2018

Корпус 5 | 13.08.2018

Корпус 6 | 13.08.2018

Корпус 1 | 06.08.2018

Корпус 2 | 06.08.2018

fsk-lider.ru

UP-квартал "Римский" в п. Развилка

ЧЕТВЕРТЫЙ РИМ

Осенью 2016 года Компания ФСК Лидер объявила о начале строительства в поселке Развилка Ленинского района Московской области своего нового Жилого Комплекса UP Квартал Римский. Комплексная застройка 24 гектаров земли, из которых 8 Га отведены под озеленение, граничащих с Садоводческими некоммерческими товариществами и полями Совхоза им. Ленина, будет состоять из семи очередей и продолжаться до 2022 года включительно.

В описании, выложенном на официальном сайте ЖК «UP Квартал Римский», особый упор сделан на архитектурную составляющую Комплекса. И хотя идея не нова (мы видели нечто подобное в проектах URBAN GROUP «Опалиха О3», «Митино О2», «Лайково» и т.п.),

то, что реализовал здесь Михаил Филиппов, смотрится еще более интереснее – несмотря на внешние различия фасадов, общая картина европейского городка здесь вырисовывается наиболее цельно. Встроенные в общую стилевую структуру элементы античной архитектуры добавляют еще толику узнаваемости и колорита в облик жилой застройки.

НЕ БЕЗ НЮАНСОВ

Идеального во всем расположения не существует, возвратившись во времени вперед, отметим, что без давно обещанной властями реконструкции выезда из Развилки на трассу А 105, а значит, и к МКАД, в разы увеличившемуся трафику придется распределяться на два потока, один из которых будет вынужден следовать к Москве по Картинскому шоссе. Расстояния, в любом случае, пугающими не будут, а формальный километр от ЖК «UP Квартал Римский» до кольцевой автодороги оказывается защищенным живым щитом Юго-Восточного лесопарка.

Москва совсем рядом, что снимает ряд инфраструктурных проблем, оставляя при этом одни из самых насущных: как быть с дошкольными и школьными учебными заведениями? Уже в составе первой очереди строительства ФСК «Лидер» запланировал два встроенно-пристроенных детских садика на 120 мест, а ближе к 2020 году в Комплексе будет построена своя школа, рассчитанная как минимум на 1500 учеников.

Однако, по информации из офиса Застройщика, эти заведения будут частными и, соответственно, здесь рано или поздно встанет вопрос о том, во что все это удовольствие выльется родителям.

ДВА УРОВНЯ И ДЕСЯТКИ ПЛАНИРОВОК

Чтобы понять организацию жизненного пространства в АП Квартал Римский, достаточно представить себе таковую в среднестатистическом московском современном ТЦ, ибо определенное сходство здесь вырисовывается весьма четко. На нулевом этаже располагаются парковки (в первой очереди места на них не продаются) и коммерческие помещения различного назначения. На второй, жилой уровень, можно попасть, в том числе и на лифте, при этом первые этажи в любом случае останутся нежилыми – это входные группы, помещения для консьержей, колясочные и т.п. На начальном этапе продаж в ЖК предлагалось купить исключительно квартиры без отделки, но уже с мая 2017 года в продаже появились квартиры с отделкой на выбор из четырех дизайнерских вариантов.

Квартиры в Комплексе размещаются, начиная со второго этажа, выбор их, надо признать, просто огромен и дело тут даже не в количестве комнат с их разбросом от студии до пентхаусов. Планировки, в силу того же нестандартного архитектурного решения, максимально разнообразны, причем это самое разнообразие, намеки на которое были уже различимы в двух корпусах первой очереди Квартала, с продолжением строительства будет только расти.

Мы впервые встречаем студии, планировка которых, при общей площади 26,4 кв. м, выглядят действительно интересной:

Когда площадь студии достигает 31 кв. м и она не похожа на пенал, будет светло и относительно просторно:

Здесь "жилых" метров окажется не слишком много, зато наличествует почти 6-метровая лоджия:

Однокомнатная "классика" – все просто и понятно:

Такая однокомнатная квартира потянет и на звание "евродвушки":

А вот это и есть евро-планировка двухкомнатной квартиры в "линейном" исполнении по стандарту ФСК Лидер:

"Распашной" вариант такой квартиры выглядит не бесспорно, но занимательно:

Двухкомнатная "линейка" – похоже не П-44, но метров на 8 больше:

Старая-добрая "распашонка" в новом-добром исполнении:

На 70 метрах общей площади в такой трехкомнатной квартире особо не разгуляешься, однако тут есть второй санузел, да и комнаты получилось изолировать:

Почти 85 кв. м общей площади – это самый настоящий комфорт-класс:

Панорамные окна, разбег в высоте потолков, собственные террасы, второй свет и эркеры – прежде чем купить квартиру, Вам придется вдумчиво изучать либо официальный сайт проекта, либо буклеты в офисе продаж ФСК Лидер. С оформлением все обстоит значительно проще: здесь используется стандартная схема заключения ДДУ в соответствии с ФЗ-214, за одним приятным исключением – за регистрацию Договора с Вас денег не возьмут. Ипотеку можно оформить в банках:

ЗА

ФСК Лидер – топовый Застройщик
в целом удачное расположение
выдающаяся архитектура

большой выбор квартир, планировок и метражей
«эконом»-цена на квартиры

ПРОТИВ

немалый срок реализации всего проекта
остаются вопросы по организации и количеству мест в паркинге

РЕЗЮМЕ

Нахождение за внешней стороной МКАД для данного Комплекса является по большей части обычной формальностью. А его присутствие в Московской области, да еще и в относительно «чистом» ее районе, резко сделало цены на квартиры в ЖК «UP Квартал Римский» едва ли не вдвое интереснее, нежели в ближайших к нему Жилых Комплексах района «Орехово-Борисово Южное».

kvartirny-control.ru

UP-квартал "Римский"

Разрешение на строительство № RU 50-11-6361-2016

Адрес

Ленинский район у пос. Развилка

Метро

Домодедовская

Общая информация

Цена: 3 000 000 – 5 350 000 руб за квартиру, 75 200 – 84 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

UP-квартал "Римский"

ДДУ

3 кв. 2018

котлован

6-12

с отделкой/без отделки

2.75

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 3 кв. 2018

Состояние: котлован

Этажность: 6-12

Отделка: с отделкой/без отделки

Потолки: 2.75

Описание новостройки

Расположение UP-квартал "Римский"

UP-квартал "Римский" возводится в Ленинском районе Подмосковья вблизи посёлка Развилка, на участке в 25 га.

Описание UP-квартал "Римский"

На выбор предоставляются 1-2-3 комнатные квартиры, студии и квартиры "европейского" типа, эксклюзивные квартиры: двухуровневые, мансардные с собственной террасой и лоджией. На выбор более 100 видов планировок.

Подъезды по дизайн-проекту, с римской тематикой. В вестибюлях будут колясочные, санузлы, зоны ожидания, консьерж-группы. Лифты OTIS со спуском в паркинг к кладовым.

Инфраструктура UP-квартал "Римский"

Дворы имеют два уровня – верхний и нижний. Верхний для отдыха, здесь двор, прогулочные дорожки, детские, спортплощадки. Нижний уровень – деловая зона- магазины, кафе, парковки.

В центре главная площадь с кафе, магазинами, деловым центром "Лидер", а на площади Искусств – салоны, центры образования. Площадь Гармонии - центр красоты, спортплощадки и беговые дорожки. Запланированы классы йоги, фитнес-центр с тренажерным залом, пилатес и сайклинг.

Строится

школу 1510 мест;
5 детсадов 700 мест;
медиццентр.

Территория огорожена, дворы закрыты для транспорта. Строится подземный паркинг и гостевая стоянка.

ЖК "Римский" граничит с лесопарком, рекой Кузнецовка и пруд. Но вблизи МКАД и Каширского шоссе. В поселке Развилка два детсада, школа, спорткомплекс "Дельфин". В 20-ти минутной доступности работает колледж, ТРЦ "Развилка" и "Ашан".

Экология

Не секрет, что Видное имеет отвратительную экологию. Во первых, Видное находится на юго- востоке Москвы- сюда сдувает всю гарь со столицы- очень невыгодная роза ветров. Во вторых здесь находится коксогазовый завод- так что придется понюхать запах жженой резины. В третьих в пяти километрах- мусросжигательный завод на ул. Подольских курсантов. Не стоит забывать и о нефтеперерабатывающем заводе и крупной ТЭЦ в Капотне. Когда дует северный ветер, запах от этих предприятий будет в Видном. Ну и МКАД не придает оптимизма.

Криминальная составляющая района

Город Видное отличается не только дурной экологией, но и, как следствие высоким уровнем преступности- ведь зачастую Видное выбирают маргинальные элементы. Доставляет беспокойство и этническая преступность- Видное облюбовали азербайджанская диаспора и различные кавказские неуравновешенные джигиты. Однако в Видном почти нет квартирных краж- основные преступления- мошенничество и хулиганство.

Продавцы

ФСК "Лидер"

8 800 7009808+7 (495) 995-888-0http://fsk-lider.ru/offers/Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1

Ипотека

ВТБ 24

Транспорт

Метро "Домодедовская" - маршрутка №355 или автобусом № 355, 356 до ост. "Развилка" - 20 минут и пешком 15 мин.
Авто: 3 км от МКАД по Каширке

Парковка

парковка с автомойкой и шиномонтажем