Что такое обременение на дом: Обременение объекта недвижимости. Виды обременения недвижимости. Покупка и продажа недвижимости с обременением

Жилье с обременением: какими бывают ограничения для владельца :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами Росреестра разбираемся, что нужно знать о покупке квартир с обременением

Составители объявлений о продаже квартиры иногда намеренно упускают в описании своего объекта информацию о наличии ограничений прав собственности — обременений. Росреестр разъясняет, какими бывают эти ограничения, как их можно снять, а в каком случае лучше отказаться от покупки квартиры.

Как узнать об обременении

Информация о том, что на объект наложен тот или иной вид обременения, есть в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти данные указаны в пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела. Там можно найти сведения о виде обременений, о том, на какой срок, в чью пользу и на какую часть недвижимости они наложены (иногда это не весь объект, а доля в нем). Если обременений нет, в этом пункте будет написано «не зарегистрировано».

adv.rbc.ru

Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг или на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». Также можно обратиться с запросом в МФЦ или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

Ипотека

Сегодня наиболее распространенным видом обременения является ипотека, уточняют в Росреестре. До полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является ее собственником, не может совершить сделку без согласия банка. Заключать сделки с квартирами, которые находятся в ипотеке, можно при наличии письменного согласия кредитной организации. Новый собственник в этом случае принимает на себя все обязанности по выплате кредита.

Когда кредит выплачен, собственнику необязательно обращаться в Росреестр для снятия обременений, уточняют в ведомстве: основные ипотечные банки сами подают документы о погашении регистрационной записи об ипотеке. В течение трех дней после этого запись об ипотеке в реестре недвижимости будет погашена, а банк сам проинформирует заемщика, что обременение снято. Если по какой-то причине этого не происходит, стоит проверить информацию в ЕГРН, и если там все еще числится обременение, связаться с банком.

Как снять обременение с ипотечной квартиры: инструкция

Арест

Не менее распространенное обременение — арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: ни продавать, ни сдавать в аренду, ни завещать, ни дарить. Информация об аресте квартиры тоже отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много, включая:

  • долговые обязательства перед банком или частным кредитором;

  • раздел имущества при разводе;

  • спор о праве на недвижимое имущество.

Большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. В этом случае суд или территориальное управление Федеральной службы судебных приставов (ФССП) направляют соответствующий документ о принятии обеспечительных мер в Росреестр, после чего государственный регистратор прав вносит в ЕГРН сведения об аресте.

Отчуждение имущества: кто и как может потерять право собственности

Для снятия ареста нужно уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства его наложил, затем исполнить требования судебных приставов (чаще всего — оплатить долги). После этого владелец объекта обращается в ФССП с заявлением о прекращении исполнительного производства и отмене ареста.

Постановление об отмене судебный пристав-исполнитель направит в Росреестр, запись об обременении будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления документа. Проверить, снят ли арест, можно стандартным образом: заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Рента

По договору ренты право собственности на квартиру переходит от одного человека (как правило, пожилого и нуждающегося в уходе) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию предыдущего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. В результате на объект недвижимости регистрируется обременение.

Какими бывают договоры ренты и в чем разница

Распоряжаться такой квартирой, подчеркивают в Росреестре, можно только с предварительного согласия получателя ренты. Объекты недвижимости с таким обременением приобретают редко, но такое бывает. В этом случае покупатель становится как собственником жилья, так и рентодателем, то есть берет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Соответствующие сведения вносятся в Росреестр и снимаются после того, как получатель ренты скончается либо договор ренты будет расторгнут. Обратиться за снятием обременения должен собственник недвижимости.

Росреестр ранее разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН. В ведомстве отметили, что ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Для исправления некоторых из них потребуется решение суда.

Обременение на квартиру: что это


Большая часть населения страны никогда не сталкивалась и вряд ли столкнется с этим понятием. В школах уроков юридической грамотности нет, поэтому элементарные, можно сказать, бытовые вопросы могут вызвать у людей чувство безнадеги и желание поскорее передать ведение дела в руки опытного риелтора или юриста. Так начинает плодиться бесконечное количество не дешевых посредников, а любая работа с документацией приобретает ореол таинственности и невозможности исполнения «простыми смертными». А между тем, ничего экстра сложного в этом понятии нет. Чтобы разобраться, что же такое это пресловутое «обременение», не нужен высокий IQ или степень доктора юриспруденции. Судите сами.


Содержание

  • Что такое обременение

  • Виды обременения

  • Как наложить обременение

  • Как узнать об обременении

  • Как снять обременение

  • Продажа квартиры с обременением

  • Заключение


Что такое обременение


Существует такое понятие, как «юридическая чистота недвижимости». Эту чистоту проверяют при заключении сделки с недвижимостью – будь то продажа, дарение, обмен или любая другая процедура. Чистота подразумевает отсутствие скрытых или явных проблем, которые не позволяют заключить сделку здесь и сейчас. Либо эти проблемы способны привести к расторжению заключенной сделки спустя какое-то время (в большинстве случаев, это ближайшие три года после заключения договора).


В числе прочих препятствий (претензии третьих лиц, наличие граждан, снятых с регистрационного учета, но не потерявших право на это имущество, и так далее) значится некое обременение.


Суть обременения в следующем. Это некое ограничение, не позволяющее собственнику в полной мере осуществлять свои права в отношении квартиры. Статья 209 ГК РФ определяет, что собственник имущества вправе владеть, распоряжаться и пользоваться объектом. Наложенное обременение, как правило, ограничивает собственника в распоряжении имуществом. То есть собственник по-прежнему остается собственником и владеет имуществом, а также спокойно может им пользоваться. Применительно к квартире – жить в ней, делать ремонт, и даже выступать арендатором. При этом продать, завещать, подарить квартиру он не может ввиду существующего обременения.


Иными словами, обременение еще называют арестом имущества. Звучит страшно, но на 15 суток вашу квартиру сажать никто не будет. Просто на жилое помещение накладываются ограничения в действиях, связанных ним. Иногда это бывает не только ограничение в праве продажи, также могут действовать регистрационные запреты – например, запрет на выписку/прописку граждан.


Виды обременения


В зависимости от вида разрешенного использования имущества, его назначения, возможных претензий других собственников и для соблюдения интересов несовершеннолетних детей, обременения бывают нескольких видов:


Ограничение по договору аренды: этот документ защищает права арендатора. В полной мере они не ограничивают право собственника на продажу, например. Но при продаже квартиры собственник «продает» ее вместе с арендатором, поскольку договор аренды не может быть расторгнут раньше установленного срока. Также эта бумага запрещает владельцу недвижимости сдавать ее другим лицам, как и сам владелец не может заселиться в квартиру до окончания действия установленного договором срока.


Ограничение, связанное с опекой: если в числе собственников значатся несовершеннолетние, государство дополнительно контролирует все сделки, связанные с переходом права своих маленьких граждан. Органы опеки и попечительства зорко следят за тем, чтобы права детей при продаже жилья не нарушались. Поэтому при совершении подобных сделок продающая сторона обязательно получает письменное согласие опеки на продажу квартиры. Попечительские органы следят, чтобы при покупке нового жилья в собственность ребенку передали не меньше квадратных метров, чем у него было в предыдущей квартире. Для этого бывшие собственники проданной квартиры в обязательном порядке подают в уполномоченные органы сведения о том, какую долю в новом жилье выделили несовершеннолетнему собственнику.


Ипотечное обременение: само понятие ипотеки подразумевает выдачу кредита для покупки недвижимости под залог приобретаемого имущества. Тот факт, что до момента полного погашения задолженности, жилье будет в залоге у банка, дисциплинирует заемщика своевременно и в полном объеме погашать кредит. Во время выплат собственником является заемщик, он может пользоваться и владеть приобретенным имуществом. В случае, если кредит погашаться не будет, банк сможет реализовать залоговое имущество и вернуть вложенные средства.


Сервитутные обременения: смешное слово сервитут значительно ограничивает права собственника на принадлежащий ему объект. Сервитут предоставляет дополнительные возможности лицам, которые не имеют права собственности на недвижимость или, например, на земельный участок. В случае с последними, сервитутное ограничение устанавливается при невозможности попасть на свой земельный участок, минуя соседский, или проложить коммуникации к своему участку без того, чтобы «залезть» на смежный участок. Что касается квартиры, здесь объектом сервитута могут быть проходные комнаты в коммуналках, например.


Обременение по договору ренты: это особый договор, который подразумевает полное участие рентного должника в жизни рентного кредитора. Выплата ежемесячного содержания, покупка продуктов, уборка территории и поддержание квартиры в надлежащем состоянии – все это и многое другое необходимо делать до самой смерти нынешнего собственника квартиры. Только после этого прискорбного факта рентный должник получает полное право собственности на квартиру.


Арест: мы уже упоминали в общем смысле это понятие. Но у него еще есть вполне конкретная история. Обычно арест накладывается судебными органами в результате неисполнения финансовых обязательство собственника перед кем-либо, или после ареста собственника. Также арест на недвижимое имущество может накладываться, пока идет судебная тяжба между собственниками, или с третьими лицами по ходатайству одной из сторон.


Обременение, касающееся аварийных домов: в случае, если дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, органами местного самоуправления накладывается на квартиры в этом доме соответствующее обременение. Оно не мешает продать аварийную квартиру. Но покупатель будет предупрежден, что в скором времени квартиры будут выкупаться муниципалитетом в соответствии с действующим законодательством, и жить в ней долго и счастливо вряд ли получится.


Обременение для архитектурных памятников: есть дома, которые были возведены не один десяток лет назад. Эти дома охраняются особыми органами, и носят статус памятников культуры или архитектуры. Любое действие с квартирами в исторических домах должно согласовываться с комитетами поддержки культурного наследия. Продать квартиру этот факт вам не помешает, но следующий собственник должен получить некое «охранное обязательство» — инструкцию о том, что можно, а что нельзя делать с этим помещением.


Обременение при оформлении доверительного управления: оформляется, если собственник квартиры проживает в другом городе и не может постоянно заниматься всеми проблемами, которые влекут за собой обязанности собственника. Для этого нанимается управляющий, который может выполнять с квартирой любые не запрещенные законом действия. За исключением продажи квартиры. Документ оформляется нотариально и автоматически теряет силу при смене собственника.


Существует еще один вид обременения. Собственник квартиры может подать заявление о том, что все сделки, производимые с его имуществом, могут регистрироваться только при личном присутствии собственника. Таким образом можно избежать мошеннических схем с доверенностями и с подделкой подписи. Эта запись будет храниться в сведениях о квартире, и если кто-то придет заключать сделку от вашего лица, ему откажут в регистрации, ссылаясь на заявление собственника.


Как наложить обременение


В некоторых случаях для наложения обременения не обязательно обращаться в суд или другие уполномоченные органы. Один из собственников может добиться ограничений самостоятельно, не прибегая к помощи сторонних организаций. Эта мера необходима, если собственник хочет избежать мошенничества со стороны арендаторов, или подозревает возможные посягательства на недвижимость со стороны других людей при получении наследства


Обременения регистрирует Росреестр – единственный орган в стране, в котором хранятся все данные о сделках с недвижимым имуществом, совершенные с 1998 года. Любые сделки регистрируются именно здесь, поэтому информация о запретах на продажу или другие действия также фиксируется специалистами Росреестра.


Для того, чтобы зафиксировать ограничение, собственнику необходимо предъявить:

  • паспорт заявителя;


  • свидетельство о праве собственности или документ, его заменяющий;


  • справка об открытии наследственного дела от нотариуса.


Если обременение затрагивает законные права и интересы других собственников, необходимо их согласие на это действие. Оно может быть выражено при личном присутствии с паспортом, или письменно (заверенное нотариусом заявление).


Вместо того, чтобы ходить в Росреестр, вы можете обратиться для наложения обременения в ближайшее отделение МФЦ. Направить заявление почтой закон не запрещает, напротив, всячески приветствует. Но имейте в виду, что в этом случае принятие решения может затянуться, а за это время недоброжелатель может успеть сделать все то, чего вы так опасались.


Как узнать об обременении


Перед тем, как купить квартиру, лучше всего иметь достоверную информацию о юридической чистоте сделки. Для того, чтобы узнать, не наложено ли какое-то ограничение на действия с квартирой, необходимо обратиться в организацию, которая эти обременения накладывает. В нашей стране все сведения о возможных обременениях хранятся в ЕГРН, а доступ к этому хранилищу данных есть у Росреестра.


Вы можете обратиться в эту организацию онлайн или при личном присутствии. Подобные сведения может предоставить МФЦ, но в последнем случае вы получите информацию на несколько дней позже, чем могли бы.


Сведения онлайн выдаются быстро и бесплатно: сайт Росреестра дает краткую справку с информацией об объекте и его обременениях. Правда, бывают случаи, когда эта информация не совпадает с реальностью. Невероятно, но факт – такое случается. Поэтому достовернее всего будет информация, представленная на бумажном носителе с подписью специалиста и печатью организации.


Бумажный носитель вы не получите в течение часа, как это можно устроить с электронным. Обычно его выдают в первые сутки-трое после запроса. Если заявление поступило через МФЦ, то срок выдачи может увеличиться до недели. Зато у вас на руках будет достоверная информация. И за выдачу сведений на бумажном носителе придется оплатить госпошлину.


Сведения о наличии/отсутствии обременения указываются в выписке в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения присутствуют, то здесь указываются дата и номер документа, которым оно накладывается, основания для обременения, и сведения о лице или об организации, в чью пользу действует ограничение.


Если же квартира чиста, вместо всех указанных выше данных в документе будет присутствовать фраза «не зарегистрировано».


Как снять обременение


Если вы- тот самый «счастливый» обладатель квартиры с обременением, то рано или поздно вы начинаете предпринимать действия для снятия всех ограничений с объекта.


Для этого необходимо помнить главное правило: снимает обременение то лицо или орган, которое его создало, а также ограничения убираются тогда, когда заканчиваются обстоятельства, в связи с которыми это обременение возникло.


Проще говоря, обременения, связанные с заключением договора, заканчиваются по истечении срока его действия или наступления оговоренных в документе событий. Это касается ипотеки (снятие обременения после полного погашения задолженности), договора пожизненного содержания с иждивением (обременение уходит после смерти рентного кредитора), арендного договора (заканчивается по истечении срока аренды).


Некоторые обременения снять невозможно. Например, дом, принадлежащий к памятникам архитектуры либо к объектам культурного наследия вряд ли перестанет быть таковым. Или дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в конечном итоге будет разрушен. Поэтому здесь о снятии обременения говорить не приходится.


Судебный арест снимается соответствующим судебным актом – решением или постановлением.


Самостоятельно снять обременение можно только в том случае, если вы его сами и создали, опасаясь мошеннических схем или тайной продажи вашего имущества.


Помните, в любом случае обременение не отменяется автоматически! Чтобы сделать квартиру «чистой», собственнику необходимо с документом, подтверждающим отмену обременения, обратиться в Росреестр. Для отмены ограничений в большинстве случаев нужен представитель стороны, которая обременение накладывала. Например, для снятия ипотеки при подаче заявления присутствует уполномоченный представитель банка.


Поскольку законы и порядки в нашей стране меняются, как погода в марте, перед подачей заявления лучше уточнить необходимый перечень документов перед визитом.


Продажа квартиры с обременением


Можно ли продавать и покупать квартиру с обременением? Можно. И в некоторых случаях это даже относительно безопасно. Например, есть широкая практика покупки/продажи квартиры с ипотекой, когда новый хозяин просто выплачивает остаток суммы банку вместо предыдущего.


Обременения, связанные с исторической ценностью дома, совершенно не мешают сделкам. Аварийное жилье тоже можно купить, зная о последствиях. Впрочем, некоторые ушлые граждане специально покупают аварийные квартиры по очень низкой цене, а потом в судебном порядке пытаются взвинтить компенсацию в полтора-два раза.


Единственное обременение, которое полностью делает невозможным переход права собственности – это судебный арест или запрет одного из собственников на совершение регистрационных действий.


Если вы покупаете квартиру с обременением, не стесняйтесь сбивать цену. Как правило, ипотечные квартиры на рынке представлены по стоимости, которая меньше средней от 10 процентов. По квартирам с другими видами обременений их стоимость может снижаться до 50% от рыночной цены.


Заключение


В общем, не все обременения страшны. Даже покупка квартиры с обременением во многих случаях не сулит ничего плохого. Просто нужно понимать, с чем вы имеете дело, и быть готовыми к последствиям. Исторические памятники, ипотека и даже аренда в общем-то вопросы решаемые. Гораздо сложнее ситуация, когда собственник по договору пожизненной ренты продает квартиру, утаив обременение от покупателя. И тогда последний становится исполнителем по обязательствам предыдущего владельца.


Поэтому мы призываем вас быть внимательными при оформлении сделки и обязательно проверять юридическую чистоту квартиры самостоятельно, либо обратиться с этим вопросом к специалисту.

Василиса Иванова

ипотечного кредита — бремя или инвестиции?

Альваро Морейра

Чтение через 3 мин.

Домовладение — американская мечта. Недвижимость также является одним из самых безопасных долгосрочных вложений. В идеальной ситуации стоимость вашей недвижимости будет расти с течением времени, когда вы будете выплачивать основную сумму по ипотечному кредиту.

Домовладение — отличная инвестиция

Ваш ипотечный кредит может казаться огромным финансовым бременем, поскольку вы ежемесячно выплачиваете большие суммы по ипотеке (не говоря уже о налогах на недвижимость, страховании домовладельцев, взносах в ТСЖ, коммунальных услугах и других расходах на домовладение). Важно помнить, что это долгосрочная инвестиция, которая со временем должна значительно окупиться.

Допустим, вы покупаете дом за 400 000 долларов прямо сейчас. За 10 лет его стоимость выросла до 600 000 долларов, и вы выплатили примерно 150 000 долларов первоначального ипотечного кредита. Это означает, что вы сидите на 350 000 долларов собственного капитала. Это дает вам множество вариантов и прочную финансовую основу.

Как извлечь выгоду из собственного капитала

В этот момент вы можете продать дом, а затем использовать часть или весь капитал в качестве первоначального взноса для приобретения более крупного дома. Может быть, вы создали семью и хотите большую квартиру в более красивом районе. Это очень распространенный сценарий, когда домовладельцы переходят из одного дома в другой по мере улучшения своего финансового положения. Затем вы можете уменьшить масштаб, когда все дети уедут, и вам не нужен такой большой дом. Если к этому моменту у вас будет сильное эквити, вы будете сидеть на хорошем маленьком заначке. Переезжайте в дом престарелых меньшего размера и используйте капитал на расходы на проживание, обучение в колледже и другие важные расходы.

Еще один вариант использования собственного капитала — взять часть его взаймы с помощью кредита на рефинансирование с выплатой наличных, кредита под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Ипотечный кредитор будет использовать ваш капитал в качестве залога, чтобы позволить вам взять наличные деньги. Эти деньги могут быть использованы для финансирования улучшений дома, которые могут еще больше увеличить стоимость вашей собственности. Или это может быть направлено на погашение других долгов с высокими процентами, таких как студенческие ссуды, автокредиты и кредитные карты.

Долгосрочные преимущества домовладения

Подача заявки на получение первого ипотечного кредита может быть пугающей. Это огромный шаг в жизни, и когда вы начнете смотреть на цифры, вы почувствуете, что это большое финансовое бремя. Вам может казаться, что вы немного растягиваете себя в данный момент, но это нормально. Если жизнь идет по плану, ваша ситуация с доходами должна со временем улучшиться. Платежи по ипотеке становятся более доступными, и в конечном итоге у вас есть отличные варианты инвестиций в капитал и недвижимость, как указано выше.

Ваш ипотечный кредит – это инвестиция в ваше финансовое будущее. Да, ипотечный кредит является значительным долгом. Ваш дом, вероятно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали в своей жизни (пока вы не купите следующий, более крупный дом). Мы говорим о сотнях тысяч долларов. Однако покупка недвижимости является гораздо более надежной инвестицией. Свойства, как правило, дорожают со временем. Этого нельзя сказать об автомобилях, которые вы финансируете с помощью кредита, или о материальных предметах, которые вы покупаете с помощью кредитной карты. Они всегда говорят, что новый автомобиль теряет значительную часть своей стоимости в тот момент, когда вы выезжаете из автосалона. Ваш дом совсем другой. Оно должно расти в цене только по мере того, как вы им владеете, особенно если вы хорошо заботитесь о нем.

Домовладение также дает налоговые льготы, которые будут приносить вам пользу, пока вы владеете своей недвижимостью. Проценты по ипотеке не облагаются налогом вместе с некоторыми другими сборами по ипотеке и расходами на домовладение. Это еще одна вещь, которую нужно иметь в виду при покупке дома.

«Если вы будете думать о своем доме как о долгосрочной инвестиции, вы определенно почувствуете, что это гораздо меньше финансового бремени», — говорит Альваро Морейра, президент Moreira Team | ИпотекаПраво. «Это восходит к старой поговорке, что вы должны тратить деньги, чтобы делать деньги. С годами вы поймете, насколько велика инвестиция в владение недвижимостью».

Конечно, вы должны обдуманно относиться к своим решениям, касающимся недвижимости и ипотеки. Не занимайте больше, чем можете себе позволить, и будьте готовы принять меры, если ваш дом окажется слишком тяжелым финансовым бременем. Пока вы можете позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке и другие расходы на проживание, это, вероятно, невероятно окупится с годами.

Чем меньше, тем лучше: облегчение бремени обслуживания «вещей»

Нашлись ли в вашем доме паразиты? Вы уверены, что ваши стены закрываются от вас? Если у вас есть небольшие проблемы с беспорядком или вы готовы заполнить мусорный бак, возможно, пришло время избавить себя от бремени хранения всех ненужных «вещей» в вашей жизни. Мы все должны усвоить ценный жизненный урок: лучше меньше, да лучше.

Почему нужно наводить порядок

Беспорядок в глазах смотрящего. Минималист стремится представить декор с минимальным количеством элементов. Максималист подходит к дизайну дома со страстью к цвету и «вещам». Каждый из этих типов декораторов чувствует себя комфортно с объемом их дизайнерских решений.

Однако, независимо от вашего подхода к дизайну дома, наступает момент, когда на ваш вкус становится слишком много всего.

Есть ли у вас какие-либо из этих симптомов, вызванных вашим окружением?:

  • чувствовать стресс, перегруженность и подавленность.
  • тратить время на поиск вещей.
  • избегайте некоторых шкафов и шкафов, потому что вы знаете, что они переполнены.
  • покупайте замену для предметов, потому что вы не смогли найти оригинал, что способствует беспорядку , а тратит деньги.
  • паниковать, когда приходит нежданный гость или часто извиняться за беспорядок в вашем доме.
  • спотыкается о груды вещей.
  • не может закрывать ящики, не забивая все внутрь.
  • не может поместить вашу машину в гараж из-за всего того, что там хранится.
  • понятия не имеют, что упаковано в ваши ящики и контейнеры для хранения.

Если какая-либо из этих ситуаций кажется вам знакомой, возможно, пришло время что-то с этим сделать.

Советы по расхламлению

Эксперт по организации У Мари Кондо есть простой и умный способ навести порядок в доме. Ее метод Конмари успешно направляет насекомых всех размеров в более приятную среду в их домах и на рабочих местах. Все начинается с правильного мышления и ее шесть основных правил :

  1. Посвятите себя уборке
  2. Представьте свой идеальный образ жизни
  3. Сначала закончите выбрасывать и, прежде чем избавляться от предметов, искренне поблагодарите каждый предмет за то, что он служит своей цели
  4. Уборка по категориям, а не по местоположению
  5. Следуйте правильному порядку
  6. Спросите себя, вызывает ли предмет радость

Для начала удалите все из области, которую вы хотите очистить и организовать. После того, как вы все убрали, рассортируйте их по следующим категориям для организации дома и расхламления:

  • Одежда
  • Книги
  • Бумаги
  • Кухонная утварь
  • Сентиментальные предметы
  • Разное

Будьте честны и безжалостны, разбираясь с тем, что вы собрали. Вам не нужно каждое домашнее задание или произведение искусства из каждого класса вашего ребенка. Будьте избирательны в отношении сувениров.

При оценке того, что останется у вас, обязательно задайте себе ключевой вопрос Кондо: вызывает ли это радость? Кроме того, подумайте, будете ли вы по-прежнему любить его через 6 месяцев. Другими словами, думайте о долгосрочной, а не немедленной реакции.

Новое пространство или новое место?

Говорят, что чистое пространство означает ясный ум. Без ненужного беспорядка в вашем доме вы можете оценить, подходит ли этот дом для ваших текущих потребностей и образа жизни. После расхламления вы можете прийти к выводу, что беспорядок был не единственной проблемой, возможно, дом больше не соответствует вашим потребностям или просто не имеет функций, которые вам нужны и нужны, когда вы продолжаете свой жизненный путь. Возможно, вы не захотите продолжать нести бремя содержания дома, который вы переросли, или двора, который идет с ним.