Что входит в оплату содержания жилья многоквартирного дома: Содержание квитанций жкх: что входит в документ, как расшифровываются понятия одн, ипу и другие, где прописывается текущий и капитальный ремонт помещений

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области

Другие сайты области

Версия для слабовидящих

Главная » Информация Потребителям

Информация Потребителям

Бесплатная юридическая помощь

Паспорт ведомственного регионального проекта «Бесплатная юридическая помощь»

Актуальные ответы на вопросы в сфере ЖКХ можно найти также в социальных сетях комитета:

ВК: https://vk.com/public191188537

Одноклассники: https://ok.ru/profile/577515200485

Инстаграмм: https://www.instagram.com/gzhi_no_53/

Telegram-канал НП «ЖКХ Контроль»

Telegram-канал НП «ЖКХ Контроль» работает и помогает гражданам восстановить нарушенные права в сфере ЖКХ. Действует «горячая» линия: 8 (499) 110-56-14. 

Присоединиться к клубу жилищных активистов  НП «ЖКХ Контроль» в Telegram https://t. me/klubzhilactive

Школа грамотного потребителя

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Азбука для потребителей услуг ЖКХ (Выпуск 2.0)

Что нужно знать о Ваших правах?

Словарь терминов в сфере ЖКХ

Узнайте  больше на сайте проекта «Школа ЖКХ»…

Вопросы управления многоквартирным домом

Стандарт управления многоквартирным домом

Разъяснения по управлению МКД

Что включает в себя договор управления МКД?

Какие виды ремонтов относятся к текущему ремонту, за что отвечает управляющая компания?

Вопросы по лицензированию управляющих организаций

Уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом как грубое нарушение лицензионных требований

Общее имущество в многоквартирном доме

Что входит в состав общего имущества?

Относятся ли первые запорно-регулировочные краны к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?

Должны ли оплачивать расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования жители первых этажей?

Кто и за чей счет должен вносить изменения в технический паспорт многоквартирного дома?

Перевод  технической документации на многоквартирные дома в электронный формат

Придомовая территория и работы по ее содержанию

Размещение рекламных и информационных вывесок на фасаде многоквартирного дома

Размещение базовых станций сотового оператора на многоквартирном доме

Общее собрание собственников и протоколы общих собраний

Имеет ли право голоса на Общем собрании Собственников дома собственник, не имеющий регистрации в многоквартирном доме?

Как оформить протокол общего собрания собственников без ошибок?

Как обжаловать протокол общего собрания собственников помещений или признать решения недействительными?

Информация о запрете предоставления решений (листов голосования) собственников многоквартирных домов третьим лицам

Разъяснения Минстроя РФ по проведению общих собраний с помощью информационных систем

Предоставление коммунальных услуг и приборы учета

Кто обязан поверять индивидуальные приборы учёта, как их вводить в эксплуатацию, какие последствия несвоевременной поверки?

Должен ли потребитель платить за опломбирование индивидуального прибора учета?

О порядке начисления платы за электричество, если истек срок поверки ИПУ

Плата за коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ

Что делать, если без предупреждения отключили горячую воду?

Капитальный ремонт

Специальный депозит обезопасит средства  специального счета по капитальному ремонту от инфляции

Отчетные формы, предоставляемые владельцами специальных счетов (ТСЖ, ЖСК, ТСН, управляющих организаций) в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области

Обязанности владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖСК, ТСН, управляющих организаций)

Мы живем в новом доме и капитальный ремонт нам не нужен, а наш дом все равно включили в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

5 вопросов о капитальном ремонте

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

Как накопить на капитальный ремонт?

Перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме

Перепланировка, переустройство нежилых помещений в МКД. Изменения в законодательстве

Вопросы переустройства и перепланировки помещений

Обязанности собственников помещений:

Обязанность собственника жилого помещения предоставить доступ в помещение

Обеспечение доступа представителей специализированной организации к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту — обязанность собственников помещений

Кто обязан поверять индивидуальные приборы учёта, как их вводить в эксплуатацию, какие последствия несвоевременной поверки?

Может ли использоваться жилое помещение для иных целей, кроме проживания?

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Из чего состоит квитанция на оплату ЖКУ?

Что входит в тариф на содержание жилья и кто в праве его установить?

В каком размере должна устанавливаться плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Плата за коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ

Как происходит начисление платы за твердые коммунальные отходы при отсутствии проживающих?

Как снизить плату за содержание жилого помещения?

Калькуляторы

Калькулятор коммунальных платежей 

Калькулятор тарифов «ТНС Великий Новгород» 

Калькулятор  платежей за электричество и водоснабжение по счетчику  

Новые профстандарты и требования к оценке квалификаций для предприятий ЖКХ с 2020 года

Дата создания: 28-10-2015
Дата последнего изменения: 20-12-2022

Текст ошибки:

Комментарий или отзыв о сайте:

как считается плата за него и зарплата сотрудникам

В статье поговорим о том, как рассчитывается размер платы за содержание и текущий ремонт квартиры, а еще о том, как платят работникам много квартирного дома — и как это все между собой связано.

Сколько платить за содержание МКД и его текущий ремонт

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и утверждается общим собранием собственников на срок не менее чем 1 год.

При подготовке предложений по списку работ и услуг для конкретного многоквартирного дома жилищная организация должна рассчитать сметную стоимость работ, которая позволит определить величину платы за ремонт и содержание жилого помещения для этого МКД.

Ориентироваться нужно на:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491;
• Письмо Минрегионразвития РФ от 12 октября 2006 года.

Полная нормативная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда определяется как сумма нормативных затрат на:

• ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
• ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
• благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий;
• создание ремонтного фонда;
• и прочих прямых затрат, общеэксплуатационных и внеэксплуатационных расходов.

где:

• Сполн. — полная нормативная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда;
• Сi — нормативные расходы по статье затрат;
• n — количество статей затрат, учитываемых при определении нормативной себестоимости.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в первую очередь зависит от характеристики самого МКД, исходя из состава общего имущества, определяется перечень необходимых работ и услуг.

Минимальный перечень работ утвержден законодательством (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Минимальный перечень работ и их периодичность (в сторону увеличения) может быть дополнен любыми услугами, утвержденными на общем собрании и согласованными с управляющей организацией.

Уже имея перечень работ и услуг, необходимых для содержания конкретного МКД, можно составлять размер платы, исходя из стоимости каждой работы (услуги) в отдельности.

Стоимость работ, которые выполняются сотрудниками управляющей организации, зависит от заработной платы того или иного сотрудника, например, электрика, сантехника, уборщика, дворника и пр.

Эти работы могут быть оказаны и подрядными организациями, тогда стоимость работ определяется договором подряда.

Рассмотрим вариант, когда услуги оказываются сотрудниками УО.

Как рассчитать заработную плату работников для конкретного МКД?

Для расчета зарплаты сначала нужно определить объем работ на МКД, будет это полная ставка или частичная занятость. Для расчета численности сотрудников для обслуживания объекта управления можно использовать следующие документы:

• об утверждении «Рекомендаций по определению численности работников Службы заказчика (организации по управлению жилищным Фондом)» (вместе с «Рекомендациями. .. МДК 2-01.01»): Приказ Госстроя РФ от 26.03.1999 № 74;
• Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 № 139).

После того, как рассчитана ставка работника, можно определить его заработную плату, исходя из размера МРОТ установленного в регионе (не ниже МРОТ) и профессиональной квалификации.

Состав платы за жилое помещение

В состав платы входят следующие пункты.

1. Коммунальные услуги, необходимые для содержания общего имущества (ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергия).

2. Жилищные услуги. Тут несколько пунктов.

Содержание инженерного оборудования: эта статья должна отражать нормативные затраты на обслуживание систем водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и другого инженерного оборудования жилого дома.

Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов:

• оплата труда рабочих, выполняющих обслуживание внутридомового оборудования;
• отчисления на социальные нужды;
• материалы;
• прочие прямые расходы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования.

3. Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории

Эта статья должна отражать нормативные расходы по уборке придомовой территории, а также содержанию мест общего пользования жилого дома; дезинсекции и дератизации; озеленению; вывозу твердых бытовых отходов; другие расходы по обеспечению санитарного состояния жилого здания и придомовой территории.

Затраты по этой статье складываются из следующих элементов:

• оплата труда рабочих, занятых благоустройством и обслуживанием жилых домов и придомовой территории;
• отчисления на социальные нужды;
• материалы;
• электроэнергия;
• прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории.

4. Управление общим имуществом

Ориентироваться нужно на Рекомендации по определению численности работников организации по управлению жилищным фондом утв. Приказом Госстроя России от 26.03.99 г. № 74.

Здесь тоже несколько пунктов. В управление входят:

• руководство управляющей организацией:

• технический контроль и планирование;
• финансово-экономическая деятельность:

• договорно-правовая деятельность:

5. Текущий ремонт общего имущества

Эта статья должна отражать затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др. ).

Затраты по этой статье складываются из следующих элементов:

• оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий, внутридомового инженерного оборудования;
• отчисления на социальные нужды;
• затраты на материалы;
• прочие расходы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования.

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, установка и дальнейшее обслуживание шлагбаума или установка видеонаблюдения, управляющая организация вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять.

Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.

Если большинство жильцов поддержит эту идею, то они могут предложить управляющей организации оформить дополнительное соглашение, указав специальные условия сотрудничества и сумму оплаты.

Все вышеуказанное относится к себестоимости оказываемых работ, однако помимо себестоимости вторым элементом тарифа (общей потребности в финансовых средствах) на содержание и ремонт жилищного фонда является прибыль.

При расчете тарифов величину прибыли рекомендуется определять на основе установленного норматива. При этом необходимо исходить из того, что хозяйствующему субъекту (подрядчику) требуется развитие и модернизация.

Расчет прибыли производится по следующим основным составляющим:

• налоги, уплачиваемые из прибыли;
• развитие производства, в том числе капитальные вложения, исходя из программы производственного развития;
• социальное развитие, включая образование фондов, исходя из программы социального развития;
• расходы на прочие цели.

В расчетной прибыли (Пр) выделяются две составляющие по направлениям ее использования:

Пр = Пор Потч,

где:

• Пор — прибыль, остающаяся в распоряжении хозяйствующего субъекта;
• Потч — отчисляемая прибыль.

Отчисляемая прибыль (Потч) определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на прибыль, налог на имущество, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально — культурной сферы, сборы на нужды образования, прочие отчисления):

Потч = SUM Пi,

где:

• Пi — вид налога (платежа).

Стоит отметить, что частные управляющие компании самостоятельно определяют для себя размер прибыли, однако он должен быть согласован общим собранием собственников МКД, стороны (УО и собственники) должны прийти к соглашению в этом вопросе. Чем выше репутация УО (качество ее работ по сравнению с конкурентами), тем больше собственники будут готовы заплатить такой УО.

Стародубцева Ирина Валерьевна, Мударисова Анастасия Владимировна, ООО «Эксперт24»

Ежемесячная плата за обслуживание недвижимости

Если вы думаете о покупке квартиры или кондоминиума в качестве инвестиционной недвижимости или основного места жительства, вам придется платить больше, чем просто ежемесячная ипотека и расходы на проживание. Дополнительными расходами на владение квартирой или квартирой являются ежемесячные платежи за содержание. Ежемесячная плата покрывает расходы на содержание зданий, территории и мест общего пользования.

Ваша ежемесячная плата может составлять от 50 до более 1000 долларов в месяц — в зависимости от расположения и размера квартиры. Конечно, местоположение может быть значительным фактором, влияющим на стоимость квартиры и ее ежемесячную плату, особенно если недвижимость расположена в очень желательном районе, таком как город или недалеко от пляжа.

Кто определяет ежемесячную плату за обслуживание

Ассоциация кондоминиумов отвечает за надзор за содержанием здания и сообщества. Владельцы квартир становятся членами ассоциации, которая собирается для принятия решений по проектам или усовершенствованиям собственности. Те, кто покупает кондоминиум, платят ассоциации ежемесячную плату за обслуживание, которая распределяется на оплату необходимых расходов. Ассоциация также имеет резервный фонд для покрытия непредвиденных расходов. Другими словами, внося ежемесячную плату, каждый владелец квартиры экономит деньги, которые пойдут на ремонт и благоустройство комплекса.

Key Takeaways

• Дополнительной платой за владение квартирой или квартирой, помимо ипотечного платежа, является ежемесячная плата за обслуживание.
• Ежемесячная плата за содержание покрывает расходы на содержание зданий, территории и мест общего пользования.
• Инвесторы должны учитывать расходы на ежемесячные платежи за обслуживание, а также удобства, связанные с затратами.

Что покрывает ежемесячная плата за обслуживание

Когда дело доходит до покупки квартиры, инвесторы должны учитывать расходы на ежемесячную плату за обслуживание, а также удобства и услуги, которые сопровождаются затратами. Ежемесячная плата за обслуживание может покрывать различные услуги и расходы, в том числе:

• вестибюль и общие зоны
• Патио и тротуары
• Ландшафтный дизайн
• Теннисные корты
• Плавательный бассейн
• Эльф.

Как правило, существуют также ежеквартальные или ежегодные оценки, которые представляют собой дополнительные сборы за непредвиденные крупные расходы, которые не подпадают под категорию ежемесячных сборов за обслуживание.

Важно учитывать, что ежемесячная плата за обслуживание может сильно различаться в разных местах. В дополнение к общему содержанию имущества более высокие ежемесячные платежи могут быть результатом таких услуг, как консьерж, клуб, повышенная безопасность, крытая парковка или подземный гараж. В зависимости от оператора здания некоторые из этих дополнительных услуг могут быть необязательными, что означает, что вы можете снизить ежемесячные расходы, отказавшись от некоторых удобств. Например, если вам не нужен доступ в тренажерный зал или бассейн, ваша плата может быть ниже.

Перед покупкой изучите недавно проданную недвижимость, чтобы получить представление о рынке — были ли снижены цены или нет, и сколько дней недвижимость оставалась непроданной.

Какие сборы не покрываются

Одним из недостатков владения квартирой или кондоминиумом является то, что, хотя вы платите ежемесячную плату за обслуживание, вы несете ответственность за расходы на любой ремонт, если что-то пойдет не так внутри вашей квартиры. Например, если кафельный пол начнет разваливаться, владельцам квартир придется платить из своего кармана. И наоборот, арендаторам не придется платить, поскольку арендодатель должен будет покрыть расходы, если предположить, что арендатор не виноват.

С другой стороны, владельцам кондоминиумов и квартир не нужно беспокоиться о том, чтобы расчищать дорожку после снежной бури или заниматься благоустройством территории. Хотя ежемесячная плата может быть дополнительным расходом, владельцы квартир по большей части могут наслаждаться жизнью без обслуживания.

Ежемесячная плата за обслуживание и стоимость имущества

Ежемесячная плата за обслуживание может косвенно повлиять на стоимость квартиры, если плата настолько высока, что никто не хочет ее покупать. В результате недвижимость остается на рынке дольше, чем аналогичная недвижимость, а запрашиваемая цена снижается для привлечения покупателей.

Тем не менее, только потому, что квартира имеет низкую плату за обслуживание, не обязательно означает, что это хорошая покупка, и при этом она не обязательно поддерживается. Инвесторы или те, кто хочет купить квартиру в качестве основного места жительства, должны учитывать, является ли плата за квартиру слишком низкой или слишком высокой, и содержится ли недвижимость в надлежащем состоянии.

Делай домашнее задание

Поскольку ежемесячная плата за обслуживание может варьироваться от одного здания к другому, потенциальным владельцам необходимо сравнить запрашиваемую цену и ежемесячную плату с другой недвижимостью в окрестностях. Важно следить за недавно проданной недвижимостью, чтобы получить представление о рынке — были ли снижены цены или нет, и сколько дней недвижимость оставалась непроданной.

Получите список того, что покрывает ежемесячная плата за обслуживание, чтобы вы могли сравнить яблоки с яблоками с другими кондоминиумами с аналогичными сборами. Если вы ищете квартиру с большим количеством удобств, сравните ее с другими квартирами с аналогичными предложениями. Как указывалось ранее, это будет дороже, если в собственности есть клуб и тренажерный зал, а не в собственности.

Конечно, это во многом зависит от того, что вы ищете и какие удобства вам нужны. Например, вам может понадобиться блок на первом этаже, чтобы у вас был доступ к блоку для инвалидов, чтобы не подниматься по лестнице. Составьте список идеальных удобств и изучите недавно проданную недвижимость, которая соответствует вашему списку. Кроме того, позвоните в места и спросите, предлагают ли они услуги a la carte, чтобы не платить за услуги, которые вам не нужны или не нужны.

Итог

Покупка недвижимости зависит от личного вкуса и предпочтений, а также от доступности. Ежемесячная плата за обслуживание может в некоторой степени помочь вам вести образ жизни без обслуживания, но она должна быть в рамках вашего бюджета. И помните, сборы не фиксированы, а это означает, что ассоциация квартир может увеличивать их с течением времени. Тем не менее, люди, которые любят удобства и могут позволить себе платить за них, будут привлечены к зданию с более высокой ежемесячной платой за обслуживание. Хотя это может стоить дороже, они могут решить, что льготы перевешивают сборы.

Плата за обслуживание квартир | Keyrenter Houston

Если вы планируете приобрести жилую недвижимость либо в качестве основного жителя, либо в качестве плана инвестиций в недвижимость, вам придется искать гораздо больше, чем просто расходы на проживание и ипотеку. Кондоминиумы и апартаменты имеют уникальную ежемесячную плату за обслуживание. Плата за обслуживание квартир может стать настоящим финансовым бременем для владельцев квартир. Если у вас есть квартира и вы ищете компанию по управлению недвижимостью в Пайни-Пойнт-Виллидж, вам необходимо ознакомиться со стоимостью платы за содержание квартиры в этом районе, поскольку она будет учитываться в вашей общей стоимости.

Компании по управлению недвижимостью и стоимость их услуг

Но это должно быть одной из последних деталей, о которых следует подумать после взвешивания всех остальных гаек и болтов управления недвижимостью. Не поймите меня неправильно; это не значит, что стоимость имеет наименьшее значение, нет. Это означает, что вам нужно больше времени, чтобы подумать об этом, потому что вы можете использовать плату, чтобы определить качество услуг, которые вы собираетесь получить от управляющего недвижимостью. Например, если плата за обслуживание значительно ниже, чем в других фирмах, это может быть стратегическим ходом в попытке подорвать конкуренцию, или компания признает, что ее услуги не являются качественными.

Больше, чем просто цена

В любом случае, вам лучше отказаться от компании. Если компания взимает более низкие цены, чем ее конкуренты, это обычно означает, что они попытаются компенсировать это, перегружая управляющих недвижимостью, давая им больше задач, чем они могут выполнить. Это, в свою очередь, снизит качество услуг, которые компания может предоставить, поскольку она будет работать с небольшой маржой. Выбор компании, которой вы хотите управлять своими самыми ценными активами, только потому, что они берут самую низкую цену, является ошибкой. Помимо затрат, обратите внимание на другие факторы, такие как качество и объем предоставляемых услуг.

Плата за обслуживание

Также называемая общей платой, плата за обслуживание определяется советом здания и выставляется ежемесячно. Плата за обслуживание квартир покрывает эксплуатационные расходы, а также такие расходы, как коммунальные услуги для мест общего пользования, таких как коридоры и вестибюли, зарплата швейцаров или суперинтендантов, а также общие удобства, такие как тренажерный зал или бассейн. Плата за обслуживание может иметь большое влияние на стоимость квартиры или кондоминиума.

Факторы, влияющие на плату за обслуживание

Местонахождение

Затраты на обслуживание варьируются от одного жилого комплекса к другому. Некоторые факторы влияют на стоимость обслуживания; одним из них является местоположение. Люди, которые покупают квартиры в модных районах города, с большей вероятностью будут платить больше за содержание, чем люди, которые предпочитают покупать квартиры в менее популярных районах. Плата за содержание квартиры может изменить стоимость имущества. Например, недвижимость с меньшей платой за обслуживание привлечет больше покупателей, чем недвижимость с более высокой общей платой. Никто не хочет платить дополнительные 1000 долларов за обслуживание сверх своей ипотеки.

Доступные услуги

Другим фактором, который потенциально может повлиять на ваши расходы на содержание, являются услуги, предлагаемые в здании. Чем больше услуг, тем выше стоимость. Очистка, ремонт, покраска и акты вандализма — все это факторы, которые могут привести к увеличению затрат на техническое обслуживание. Когда вы живете в доме на одну семью со своим двором и садом, вы несете ответственность за все, что идет не так, ломается и требует ремонта. Когда вы живете в квартире, любые повреждения, которые могут произойти за пределами вашей квартиры, не являются вашей заботой. Вот почему вы должны оплачивать расходы на техническое обслуживание, чтобы заботиться об этих вещах.

Состояние здания

Возраст здания также является важным фактором, определяющим ваши расходы на техническое обслуживание. В некоторых старых зданиях нет таких удобств, как бассейны, тренажерные залы, причудливые вестибюли или даже лифт. Это означает, что единственная плата за обслуживание, которую вам придется платить, будет взиматься с любых запросов на ремонт, и даже многие арендодатели или управляющие недвижимостью не будут взимать ее с вас. Большинство просто попросит вас заплатить за ущерб самостоятельно. Своевременный ремонт также может снизить затраты на техническое обслуживание, поскольку это предотвратит распространение или ухудшение проблемы и снизит затраты на ремонт. В некоторых случаях плохая практика обслуживания связана с ростом платы за обслуживание.

Держите расходы на содержание под контролем

В деревне Пайни-Пойнт есть несколько шагов для арендаторов и управляющих недвижимостью. может сократить расходы на техническое обслуживание и удержать их от резкого роста. Управляющие недвижимостью и арендаторы могут работать вместе в управленческой деятельности, чтобы минимизировать плату за обслуживание. Благодаря участию жители получат ценную информацию о том, как держать под контролем факторы, увеличивающие плату за обслуживание. Другие способы снижения затрат на техническое обслуживание включают:

Быстрые ответы

Как управляющий недвижимостью вы должны серьезно относиться к жалобам арендатора и приложить все усилия, чтобы как можно быстрее найти решение, которое сократит расходы на обслуживание. Если вы этого не сделаете, арендатор расстроится, и если разочарование нарастает, он начнет планировать отъезд. Это означает пустующую единицу, которую необходимо заполнить, что обойдется арендодателю в значительную сумму денег в качестве оборотных расходов.

Сосредоточьтесь на удовлетворенности арендаторов

Если арендаторы довольны предоставляемыми услугами, будет меньше запросов на техническое обслуживание, что означает меньшие расходы на техническое обслуживание. Меньшие расходы на техническое обслуживание и более счастливые жители приведут к значительному увеличению числа арендаторов, желающих продлить свои договоры аренды, что снова сократит расходы на оборот.

Знать законы, регулирующие жилищное строительство в штате

Арендодатели обязаны соблюдать договор аренды, в котором говорится, что они должны гарантировать, что дом является безопасным и пригодным для проживания. Понимание этих законов арендодателем или управляющим недвижимостью поможет убедиться, что все бытовые приборы в комплексе находятся в рабочем состоянии, что поможет минимизировать плату за обслуживание квартиры.