Цдх недвижимость 2018: Выставка «Недвижимость от лидеров» переехала из ЦДХ в Гостиный Двор — Строительная газета

Все крупнейшие застройщики участвуют в выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?

Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней.
Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

В Центральном доме художника (ЦДХ) продолжает свою работу выставка-ярмарка «Недвижимость-2012» – читать статью на Novostroy-M.

ru

В Центральном доме художника (ЦДХ) продолжает свою работу выставка-ярмарка «Недвижимость-2012» – читать статью на Novostroy-M.ru

Переверните экран

  • Novostroy-M.ru
  • Статьи
  • Фотоотчет: В ЦДХ прошла выставка-ярмарка «Недвижимость-2012»

В Центральном доме художника (ЦДХ) прошла выставка-ярмарка «Недвижимость-2012». Свою историю выставка ведет с 1998 года. Организаторами мероприятия являются ОАО ДСК-1, Ассоциация инвесторов Москвы, ВПК Привет, при поддержке Правительства г. Москвы.

Двери выставки были открыты для всех: любой человек мог получить консультацию у специалистов банков по вопросам оформления ипотечного кредита или проконсультироваться у менеджеров ведущих компаний-застройщиков о том, как лучше подобрать квартиру в новостройке.  

В течение трех дней посетители получили уникальную возможность посетить различные семинары, мастер-классы и бесплатные консультации, где они могли задать экспертам рынка недвижимости Москвы и Подмосковья любые вопросы.

Основные разделы выставки «Недвижимость»:

— Новостройки Москвы и Подмосковья;

— Центр ипотечного кредитования;

— Официальный консультационный центр;

— Все операции на вторичном рынке жилья.

Не забыли организаторы выставки и о маленьких посетителях. Малыши тоже могли с пользой провести время в детской игровой комнате: поиграть, порисовать или даже сконструировать свой дом мечты. Партнером «Детского городка» выступила компания «Абсолют Недвижимость».

У входа к выставочному комплексу посетителей встречали мобильные агентства, в которых все желающие могли получить бесплатную консультацию. Передвижные агентства – это не новшество, они используется уже почти четыре года, их удобство смогли оценить как клиенты, так и сами агентства. Перед зданием Центрального дома художника выстроилась целая линейка из раскрашенных в фирменные цвета компаний автомобилей: Инком, ПИК, Мортон, ДомусФинанс, Инвест Атлант, Проект Сервис, 1ДСК, Est-a-Tet и т.д.

Свои проекты представили лидеры в строительстве недвижимости Москвы и Подмосковья: ОАО «Домостроительный комбинат №1», ЗАО Группа компаний «СУ-155», ОАО Группа компаний «ПИК», ЗАО «Мосстройреконструкция», ООО «Докон», «ПСФ «Крост», Инвестиционно-строительная компания «Мортон», «Кондр», «Стройтэкс», «Авгур Эстейт» и многие другие.

В выставочных залах можно было не только проконсультироваться с ведущими специалистами всех самых известных в Москве риелторских агентств (Инком, Бест, Азбука жилья, ПИК, Миэль  и многие, многие другие), но и поучаствовать в конкурсах, получить консультации ведущих ипотечных банков, познакомиться с самыми перспективными новостройками, купить квартиру по выгодной цене, получить информацию о загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости, а также посетить семинары и пресс-конференции.

 

Различные мероприятия прошли по таким темам как: «Тенденции рынка недвижимости» с участием представителей Правительства г. Москвы, Круглый стол «Инновационные технологии в малоэтажном строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве», «Доступное жилье и развитие инфраструктуры Московского региона», «Как избежать обмана при покупке земельного участка в Подмосковье. Новый формат дачной жизни», Ипотечный форум  и многие другие.

Деловая часть выставки, рассчитанная как на профессионалов в сфере недвижимости, так и на всех желающих была представлена по следующим направлениям:

— По каким параметрам оценивать качество жилья в новостройках?

— Как избежать риска потерять вложенные в строительство деньги?

— Какие критерии необходимо учитывать при выборе риэлторского агентства?

— Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?

Раздел «Все операции на вторичном рынке жилья» был широко представлен специалистами ведущих риэлторских агентств: «Инком-недвижимость», холдинг «Миэль», «Азбука жилья», «Бест-недвижимость» и др.

На выставке можно было проконсультироваться по вопросу получения ипотечного займа на покупку жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке. Специалисты «Сбербанка России», ОАО «Росбанка», ОАО «Нордеа банка», Банка «Петрокоммерц», ОАО «Связь-Банка», ЗАО «Фора-банка» рассказывали, как правильно оформить ипотеку, помогали рассчитать сумму кредита и определить ежемесячный платеж, а также процентную ставку по займу на период кредитования.

Особое внимание посетителей выставки привлекали макеты жилых комплексов компании ПИК и Est-a-tet. Потенциальные покупатели интересовались наличием квартир в ЖК  «Изумрудные холмы» от компании Эталон Инвест, а также способами приобретения жилья в новостройках концерна «Крост» и «Абсолют Недвижимость».

Дата публикации 28 сентября 2012

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете
условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс. Дзен

Канал на Youtube

Читайте также:

Приемка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Один из самых ответственных моментов для собственника жилья – приемка квартиры в новостройке. На какие недочеты стоит обратить пристальное внимание, а на какие проще закрыть глаза? И как действовать, если ожидания серьезно разошлись с реальностью, и объект не…

02 декабря

65576

Миллионы в подарок: новогодние скидки и рассрочки в новостройках Москвы и Подмосковья

Новый год не за горами, и застройщики уже начали готовить для покупателей квартир и апартаментов новые программы скидок и рассрочек. Новострой-М собрал самые актуальные предложения в этой статье.

ЖК «Фестиваль. ..

25 ноября

19091

Компас для инвестора: подбираем новостройку в Сочи – у моря и в горах

Как выбрать москвичу жилье в Сочи? Как не прогадать, особенно если совсем не знаешь город и не сильно понимаешь, чем квартира отличается от апартаментов? Ирина Кис, главный редактор Новострой-М, поговорила с обычными людьми, присматривающими себе недвижимость в Сочи, и…

21 октября

6095

Камерный жилой проект на западе Москвы для ценителей качества, приватности и безопасности

Район Филевский Парк в Западном округе Москвы привлекает множество покупателей новостроек. Здесь достаточно широкий выбор проектов, однако Новострой-М обратил внимание на один из них – жилой комплекс бизнес-класса «Барклая 6», и вот почему.

Прежде…

19 сентября

3791

Инвестируй в это: что такое вложения в новостройки и как заработать на недвижимости?

Наблюдая рост цен на жилье в 2020-2021 годах только ленивый не задумался об инвестициях в квартиры. Шутка ли: можно было увеличить первоначальный капитал чуть ли не вдвое. Но остались ли еще возможности для инвестора на текущем рынке? Эксперты, опрошенные Новострой-М,…

18 января

35975

Портрет покупателя: кто сегодня приобретает московские квартиры и почему жилье не становится доступнее

Москва, как и любой другой мегаполис, — это сложнейший организм, движущей силой которого является население. Развитие города напрямую зависит от естественного прироста населения и миграционных потоков, эти показатели характеризуют российскую столицу и…

12 января

12395

Выбираем новостройку на востоке Подмосковья: Балашиха, Люберцы, Котельники

Из-за высокой стоимости жилья внутри МКАД покупательский спрос постепенно смещается в сторону ближайших пригородов. Восток Московской области привлекает доступными ценами, но какова там ситуация с транспортом, инфраструктурой и рабочими местами? Во всем…

10 ноября 2021

25067

Ипотека для всех и каждого: как выбрать подходящую ипотечную программу

Изменение условий программы льготной ипотеки привело к тому, что доля сделок с жилой недвижимостью с использованием заемных средств уменьшилась. Новым драйвером ипотечного рынка стала обновленная «семейная» программа. Какие еще варианты для ипотечных…

05 ноября 2021

18857

Популярно на Новострой-М

Расчет ипотеки для ЖК

Льготная ипотека 5,9%

Планировочные решения

Квартиры с 3D-планировками

Вид из окон

Все панорамы 360о

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Быстрый поиск новостроек

Совет CHA утверждает инвестиции для сохранения доступного арендного жилья, поддержки новых этапов реконструкции Cabrini-Green

21 ноября 2018 г.

Контакты для прессы:
Управление связи – Управление жилищного строительства Чикаго
Молли Салливан: (312) 786-3344; [email protected]
Мэтью Агилар: (312) 935-2646; [email protected]

ЧИКАГО (21 ноября 2018 г.)   Во вторник Совет уполномоченных Управления жилищного строительства Чикаго одобрил поддержку застройки, направленной на сохранение и расширение доступного арендного жилья, а также обмен землей с городом Чикаго, который способ для нового продуктового магазина, чтобы служить сообществу Bronzeville.

Правление утвердило решения, предусматривающие финансирование дальнейшей реконструкции района Кабрини-Грин. В первом постановлении было одобрено до 23 миллионов долларов на заключительный этап развития Parkside of Old Town, который является ключевым компонентом реконструкции Cabrini-Green. Parkside 4, Фаза 2 будет включать в себя в общей сложности 190 квартир, из них 134 сдаваемых в аренду квартир с разным доходом, 54 для жителей CHA и 56 таунхаусов, выставленных на продажу по рыночным ценам, которые будут построены Holsten Real Estate Development Corp. На сегодняшний день 59 квартир.2 объекта с разным доходом (401 для сдачи в аренду и 191 для продажи) были построены Holsten в рамках работы застройщика в Cabrini.

Второе решение предусматривает предоставление ссуды на предварительную застройку в размере не более 1,5 млн. долларов компании Near North Cabrini, LLC для начала работ над первой фазой следующей зоны застройки в Кабрини. Это также позволит снести закрытую среднюю школу Ближнего Севера, чтобы освободить место для будущих строительных работ на участке возле Клайборн-авеню и Ларраби-стрит.

Компания Hunt Companies, Inc. была выбрана в 2017 году в качестве генерального застройщика на этом этапе возрождения Кабрини, который в конечном итоге будет включать 482 новых единицы жилья, в том числе 183 единицы государственного жилья, 71 единицу доступного и 142 единицы арендного жилья по рыночной цене, а также как 11 доступных и 75 рыночных, выставленных на продажу единиц. Четыре из выставленных на продажу квартир будут зарезервированы для резидентов CHA в рамках программы Choose to Own, которая позволяет держателям ваучеров CHA приобрести дом и преобразовать свои арендные платежи в платеж по ипотеке.

В рамках первого этапа новой работы под руководством Ханта будет построено 21-этажное высотное здание со 190 квартирами, в том числе 84 квартиры для жителей ЦДХ, а остальные квартиры будут доступны по рыночной цене.

«Сегодняшнее одобрение совета директоров завершает одну часть реконструкции Cabrini-Green и знаменует собой начало следующего этапа нашей работы, поскольку мы продолжаем преобразовывать историческое сообщество Near North Side и опираемся на наш предыдущий успех в создании динамичного, смешанный- доходный район для семей», — сказал генеральный директор CHA Юджин Э. Джонс-младший. «Наша приверженность созданию нового жилья и возможностей для жителей этого района никогда не колебалась».

Совет директоров также утвердил долгосрочные контракты на основе проектных ваучеров (PBV), которые сохранят доступное арендное жилье в трех объектах, обеспечивая долгосрочную доступность и стабильность арендной платы для некоторых арендаторов с самым низким доходом в городе:

  • 200 квартир в Lawson Дом в сообществе Near North Side
  • 39 квартир в Mae Suites в районе Остина
  • 10 квартир в Focus Apartments в сообществе Остин

Lawson House планирует капитальный ремонт, чтобы преобразовать единицы в современные квартиры-студии. Подразделения, поддерживаемые CHA, будут доступны для бездомных, выявленных через скоординированную систему въезда города Чикаго и реферальную сеть штата Иллинойс. Mae Suites также будет реабилитирован, чтобы предоставить доступное жилье для бездомных домохозяйств.

Квартиры Focus House предоставят доступное арендное жилье для бывших правонарушителей, подавших заявление на получение жилья, удовлетворяющих пилотному плану CHA по возврату жилья. Safer Foundation будет предоставлять вспомогательные услуги и управление имуществом. Жителям будут доступны индивидуальные услуги, включая обучение и трудоустройство, лечение наркозависимости и лечение, а также интенсивное ведение дел.

«CHA понимает, что сохранение городского фонда арендного жилья имеет важное значение для оказания помощи арендаторам с низким доходом, особенно бывшим правонарушителям и бездомным, в получении стабильного жилья. Сохранение помогает сохранить районы доступными. Это важная часть работы ЦДХ, и она останется приоритетом».

Также был одобрен обмен землей, в соответствии с которым CHA получит участок земли к югу от Першинг-роуд вдоль Федерал-стрит от города; и город получит участок на северной стороне Першинг-роуд на Федерал-стрит, что позволит городу продолжить запланированное розничное и коммерческое развитие в этом месте.

Планы предусматривают открытие нового продуктового магазина и крупных розничных арендаторов в рамках предлагаемой застройки, примыкающей к сообществу Park Boulevard, новому району со смешанным доходом, созданному на месте бывшей собственности CHA Stateway Gardens. Новый продуктовый магазин и развитие розничной торговли принесут пользу жителям Park Boulevard и окружающему сообществу.

Земля, которую CHA приобретет в результате обмена, будет использована для дальнейшей реконструкции коридора State Street.

«Мы знаем, что для роста и процветания районам нужно больше, чем жилье. Наши инвестиции в общественные блага — еще один пример нашего партнерства с городом Чикаго и сообществом Бронзвилля», — сказал Джонс.

Средняя цена дома в Сан-Франциско в 2018 году побила рекорд — снова

Средняя цена дома на одну семью в Сан-Франциско выросла до еще одного исторического максимума за квартал в первом квартале 2018 года, согласно отчету, опубликованному в среду компанией Paragon Real Estate экономист Патрик Карлайл, на этот раз заработавший 1,61 миллиона долларов.

Если эта цифра верна, это означает, что цена дома в Сан-Франциско почти удвоилась только с 2013 года и выросла более чем на 23,8 процента с первого квартала 2017 года, когда Paragon подсчитал медиану в 1,3 миллиона долларов.

Для сравнения, вот как цены в годовом исчислении в разбивке на первый квартал за последние пять лет:

  • 2017: 1,3 млн долларов, снижение на 0,76%
  • 2016: 1,31 млн долларов, рост на 19%
  • 2015: 1,1 млн долларов, рост на 13,28%
  • 2014: 971 000 долларов США, рост на 14,23%
  • 2013: 850 000 долларов США, рост на 27,8%

Хотя этот годовой всплеск не является самым большим за последнее время, он все же является обескураживающе большим скачком, и продолжающееся нагромождение новых исторических максимумов остается столь же вопиющим, как и прежде.

На самом деле, если вычленить цифры за февраль, ситуация выглядит еще более плачевной. Но Карлайл предупреждает читателей, что сосредоточение внимания только на этих краткосрочных данных может ввести в заблуждение:

Мы не в восторге от месячных медианных ценовых движений, поскольку они имеют тенденцию колебаться без особой значимости из-за ряда факторов, а объемы продаж очень низки в первые 2 месяца года, но чего это стоит средняя цена дома в Сан-Франциско взлетела до нового максимума в феврале 2018 года до 1 715 000 долларов. (100 продаж в 70 с лишним районах, информация о которых поступила в MLS на 07.03.18 — продажи с опозданием могут повлиять на эту цену.) процентов в годовом исчислении. Еще в 2013 году цена составляла около 850 000 долларов, но с первого квартала 2015 года она выросла менее чем на 100 000 долларов.0003

Карлайл цитирует все продажи, зарегистрированные в MLS за первые три месяца 2018 года. Следует отметить, что данные не отражают дома, проданные в рамках закрытых сделок на открытом рынке.

Калифорнийская ассоциация риэлторов еще не опубликовала свои собственные оценки за первый квартал, но данные CAR за январь и февраль отражают данные Paragon, фиксируя медианную стоимость дома на одну семью в размере 1,33 миллиона долларов и 1,73 миллиона долларов за эти два месяца. соответственно, в округе Сан-Франциско.

Это примерно в три раза больше, чем в среднем по штату за тот же период, и является самым высоким показателем для любого округа Калифорнии, за исключением, возможно, Сан-Матео, где средний показатель немного выше, чем в Сан-Франциско в январе, но также и немного ниже в феврале.

Для любопытных: средняя цена дома в Сан-Франциско для одной семьи на Редфине сейчас составляет 1,68 миллиона долларов. На Zillow это 1,59 миллиона долларов, а на Trulia около 1,5 миллиона долларов.

Поскольку эти сайты не включают все дома, перечисленные в городе прямо сейчас, и поскольку сегодняшние цены не обязательно отражают цены за предыдущие три месяца, эти цифры не обязательно сравниваются с данными в отчетах за первый квартал.