Цены прогноз недвижимость: IRN: цены на недвижимость до конца 2023 года могут упасть на 30%

IRN: цены на недвижимость до конца 2023 года могут упасть на 30%

Хронология

Рассылка Frank Media

Итоги недели, наша трактовка основных событий на банковском
рынке

Пример рассылки

Мы в телеграме
@frank_media

Цифра дня

Число ипотечных кредитов в месяц на первичном рынке

27,5

тыс.

-29,9%

год к году

Мы в телеграме
@frank_media

Цифра дня

Число ипотечных кредитов в месяц на первичном рынке

27,5

тыс.

-29,9%

год к году

Мы в телеграме
@frank_media

IRN: цены на недвижимость до конца 2023 года могут упасть на 30%

Частичная мобилизация резко уменьшила спрос на недвижимость, а банкам приходится сворачивать ипотечные программы с низкими ставками

Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN. ru) ожидают, что цена за квадратный метр на рынке жилья в ближайший год или два может потерять до 30%, теперь такой прогноз на период конец 2022 — 2023 годы они считают базовым, говорится в сообщении компании. Цены фактически вернутся в начало 2020 года.

Основными причинами снижения цен является то, что снизился спрос на покупку жилья из-за объявления частичной мобилизации, больших скидок, которые достигают 30%, а также по причине того, что банки начали сворачивать ипотечные программы с низкими ставками, так как против их повышенных рисков выступил Банк России.

По мнению аналитиков, после того, как ЦБ обозначил позицию по поводу околонулевой или траншевой ипотеки, считая её обоюдорискованный как для застройщика, так и для потребителя, темпы снижения покупательской активности на первичном рынке ускорятся.

Эксперты утверждают, что «предпосылок для разворота цен пока нет и не предвидится», так как спрос на первичном и вторичном рынке продолжает отставать от показателей 2021 года.

Из-за падения спроса за последние три месяца объём предложений вырос до исторического максимума в 60%, отмечают в IRN. То есть предложений о покупке квартир на рынке сейчас гораздо больше, чем потенциальных покупателей даже несмотря на то, что застройщики пытаются стабилизировать ситуацию, но она только ухудшается.

Похожие признаки наблюдались на рынке недвижимости в 2015 — 2017 годах, когда после кризиса 2014 года стоимость квадратного метра снизилась на 10 — 20%. Но в 2022 году ситуация гораздо сложнее, так как в 2015 году на рынке недвижимости не было пузыря, а сейчас, по мнению Банка России, из-за роста популярности программ льготной ипотеки от застройщиков, которые существенно отличаются не только от рыночных, но даже от льготных ставок и привлекают заёмщиков, которые не осознают свои риски, может возникнуть «пузырь» на рынке недвижимости и ипотеки.

Подпишитесь на наш телеграм:
@frank_media

Читайте также

Главная

Frank Media

Frank Data

Исследования

Рынок недвижимости в России: главные тренды уходящего года и прогнозы на 2023 год

Уходящий год выдался непростым для всех участников рынка недвижимости. События в Украине и беспрецедентные санкции в отношении РФ, из-за которых рубль на протяжении года проходит испытание на прочность, напрямую коснулись индустрию недвижимости. В интервью «Московской газете» член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал, как изменилось поведение покупателей и застройщиков в условиях новых обстоятельств и дал прогнозы на 2023 год

– Как изменился рынок недвижимости за этот год?

– Общий тревожный новостной фон первой половины 2022 года заметно сильно повлиял на рынок. Новая экономическая реальность спровоцировала коррекцию на перегретом рынке, но этот процесс прошел жестко, и не все участники были готовы к этому. В январе 2022 года мы выходили на рынок с ощущением, что рост цен может продолжиться, но не превысит уровень инфляции. Однако после февраля Банк России поднял ключевую ставку, вследствие чего рынок ипотеки временно впал в предсмертное состояние, поскольку девелоперы сильно подняли ставки, и интерес покупателей резко упал. Вторичный рынок столкнулся практически с такой же проблемой. С точки зрения продажи наиболее тяжелыми и провальными месяцами для «вторички» оказались апрель и май.

Несмотря на это, многие продавцы решили поднять цены, хотя было очевидно, что после повышения ключевой ставки котировки на рынке пойдут вниз. Однако было много продавцов, которые до последнего не хотели мириться с новой реальностью, и в результате на рынке появилось немало сильно переоцененных объектов. На фоне продолжающегося падения количества сделок собственники постепенно начали трезво оценивать сложившуюся в стране ситуацию и стали снижать цены на свое имущество. В целом, с мая до сентября цены в среднем упали на 10% от январской стоимости. При этом покупательская активность особенно наблюдалась с июня по август.

– Как переживает кризис рынок новостроек?

– У новостроек ситуация получше, чем на вторичном рынке. Это неудивительно, ведь для покупателей жилья на первичном рынке доступны льготные ипотеки и субсидированные ставки от застройщиков. На сегодняшний день ставки по ипотеке на первичном рынке начинаются от 0,1%. Но покупатели жилья по субсидированным ставкам дополнительно выплачивают застройщикам плюс 20% от стоимости объекта. Определенную часть от этой суммы застройщики выплачивают банкам в виде комиссионного вознаграждения для снижения ставки по льготной ипотеке. В результате на рынке жилья произошел огромный перекос. Дело в том, что разница между процентной ставкой по ипотеке для первичного и вторичного рынков в среднем составляет 7-8%. Таким образом, квартира в новостройке с большими рисками (например, строительство может быть не завершено к обещанному сроку) на 20% дороже, чем готовое жилье на вторичном рынке. То есть неготовый товар стоит значительно дороже, чем готовый. Более того, стоимость жилья в новостройке, проданное по ДДУ (договор долевого участия, – прим. авт.), практически сразу после подписания сделки падет на рынке на 20%, если квартира приобреталась по субсидированной ставке, в иных случаях – на 10%. Ситуация странная и не поддается логике.

Еще один интересный парадокс уходящего года – при выборе квартиры в новостройках покупатели начали ориентироваться не на стоимость объекта, а на размер ежемесячного платежа по ипотеке. Это может сыграть с ними злую шутку.

В целом, после запуска льготной ипотеки под 10% на первичном рынке началось оживление, и рынок новостройки начал постепенно восстанавливаться. Но, в сентябре в стране объявили частичную мобилизацию и российские банки вновь подняли свои ставки по ипотеке, из-за чего рынок вновь немного притормозил свой рост активности. При этом нельзя сказать, что частичная мобилизация сильно повлияла на ситуацию в сфере недвижимости как в первичном, так и вторичном рынках.

– На Ваш взгляд, что ждет первичный рынок в 2023 году?

– Многое зависит от того, будет ли продлена программа по льготной ипотеке. На 80% полагаю, что правительство продлит ее сроки, поскольку застройщики очень сильно заинтересованы в том, чтобы на рынке сохранилась льготная ипотека с господдержкой. Не исключаю, что Банк России попытается внести свои коррективы в документ, и в итоге программа будет продлена с изменениями, ограничивающими ее применение. Например, могут рассмотреть вариант «одна льготная ипотека – в одни руки», либо создадут список городов, которым не будет доступна льготная ипотека, куда может попасть и Москва.

– Если допустить, что программа не будет продлена, как это повлияет на рынок?

– В таком случае первичный рынок столкнется с трудностями по продаже, потому что застройщики больше не смогут завлекать покупателей «шоколадными» условиями. Но даже в такой ситуации застройщики придумают механизмы, чтобы не понижать свои цены. Например, запустят акции «Платим ипотеку за вас», согласной которой компания якобы компенсирует платежи за определенное время, либо застройщики начнут субсидировать ставку по ипотеке за свой счет. То есть в любом случае они найдут способ, чтобы сохранить нынешний перекос на рынке, который приносит им неплохую прибыль.

– Как Вы оцениваете уровень покупательского спроса?

– Учитывая новые экономические реалии, очевидно, что участникам рынка удалось адаптироваться к стрессовой ситуации. Декабрь мы завершаем с достаточно хорошим уровнем спроса. Спрос, конечно, существенно меньше в сравнении с показателями 2021 года, но все могло бы быть намного хуже, чем имеем сейчас. Текущий уровень покупательской активности сохраниться и в 2023 году, по крайней мере, до второго квартала наступающего года. Что будет дальше – сложно предвидеть. Слишком много обстоятельств, которые могут измениться.

– Что будет с ценами в 2023 году?

– Озвучу совершенно непопулярное мнение, но я убежден, что вторичный рынок уже достиг своего дна. Но важная ремарка – речь идет о реальных сделках. Это не касается переоцененных объектов недвижимости, стоимость которых однозначно в ближайшие полгода будут пересмотрены. Есть небольшая вероятность, что в течение первых двух кварталов 2023 года цены могут вырасти, но это маловероятно. Скорее всего, мы окончательно уйдем в ценовое дно, как минимум до апреля. Ситуация в стране и мире разворачивается очень стремительно, спрогнозировать состояние экономики и уровень доходов населения на ближайший год невозможно, поэтому сложно спрогнозировать, что ждет рынок в дальнейшем. Если сохранится нынешняя ситуация, то цены на вторичном рынке продержаться на дне в течение следующего года. Что касается первичного рынка, то серьезных изменений не ожидается. Цены, скорее всего, сохранятся на текущем уровне.

Боязнь новостроек: почему в России снизился спрос на «первичку» массового сегмента

01.12.2022 в 14:28:00

Прогнозы цен на жилье на 2023 год: больше медведей, чем быков

Прогнозы цен на жилье на 2023 год от различных учреждений варьируются от -22% до + 5,4%. Единого мнения о том, как будут расти цены на жилье, нет. Тем не менее, уклон в сторону минуса.

Существует также проблема прогнозирования средней национальной цены на жилье и цены на местном рынке жилья. В то время как мы заботимся о прогнозе медианной цены на жилье в стране, мы в раз больше заботимся о нашем прогнозе местного рынка жилья.

Для справки: я ожидал, что медианная цена продажи в США вырастет на 8–10 % в 2022 году. Моя оценка была менее оптимистичной, чем у большинства фирм, ожидавших повышения цен на 12–18 %.

Средняя цена дома в 4 квартале 2021 года составляла 423 600 долларов. Последние доступные данные о ценах за 3 квартал 2022 года показывают, что средняя цена дома составляет 454 900 долларов США, или на 7,4% больше. Данные о ценах на жилье за ​​4 квартал 2022 года будут опубликованы в 1 квартале 2023 года.

Прогнозы цен на жилье на 2023 год

Взгляните на прогнозы цен на жилье на 2023 год от некоторых популярных агентств недвижимости или учреждений, связанных с недвижимостью. Они повсюду!

Все прогнозы цен на жилье со временем могут меняться по мере изменения точек данных и условий. Я буду обновлять изменения по мере их появления.

Самый медвежий прогноз по жилищному строительству на 2023 год

John Burns Real Estate Consulting (JBREC): от -20% до -22%

Zonda: -10%

Goldman Sachs: от -5% до -10%

Redfin: -4%

Самый оптимистичный прогноз цен на жилье на 2023 год

Realtor.com: +5,4%

CoreLogic: +4,1%

Национальная ассоциация риелторов: +1,2%

Самый скучный прогноз цен на жилье на 2023 год

Fannie Mae: -1,5%

Freddie Mac: -0,2%

MBA: +0,7%

Zillow: +0,8%

Мои мысли

Когда дело доходит до прогнозирования, хорошо бы сначала взглянуть на концы. Это помогает увидеть, кто заблуждается и есть ли у вас белые пятна.

Самый медвежий звонок

Мне нравится работа John Burns Real Estate Consulting (JBREC). Однако они слишком пессимистично прогнозируют снижение цен на жилье от -20% до -22% в 2023 году. Снижение средней цены на жилье на 20% приведет к снижению средней национальной цены на жилье примерно до 364 000 долларов.

Падение цен на 20–22% будет означать БОЛЬШОЕ падение, чем во время мирового финансового кризиса. Медианные цены на жилье снизились с 257 000 долларов США в 1 квартале 2007 года до 208 400 долларов США в 1 квартале 2009 года, или на -18,9%. Кроме того, потребовалось два года, чтобы средние цены на жилье по стране снизились на 18,9%.

Маловероятно, что медианная цена на жилье в стране снизится больше, чем во время глобального финансового кризиса в половине периода времени . Кредитные стандарты намного выше, чем они были до кризиса 2008 года. Между тем, подавляющее большинство домовладельцев зафиксировали ставки по ипотечным кредитам ниже 5%.

Если мы скажем, что этот спад на рынке жилья на 30% хуже, чем с 2007 по 2009 год, то мы получим снижение цен на жилье на -5,7%.

Самый бычий звонок

С другой стороны, есть прогноз цен на жилье +5,4%, сделанный Realtor dot com. Realtor dot com — это веб-сайт, который поможет вам найти риэлтора для покупки или продажи дома. Риелтор платит реферальное вознаграждение по закрытым сделкам. Чем сильнее рынок жилья, тем больше бизнеса будет генерировать точка ком риелтора.

Это не совпадение: CoreLogic (+4,1%), Национальная ассоциация риелторов (+1,2%), Ассоциация ипотечных банкиров (+0,7%) и Zillow (+0,8%) также ожидают повышения медианных цен на жилье в 2023. Я боюсь, что они страдают от предубеждений в бизнес-секторе.

При вероятной рецессии, вызванной ФРС, в 2023 году и более высоких средних ипотечных ставках, Я думаю, что все прогнозы, показывающие рост цен на жилье в 2023 году, неверны . Цены на жилье отстают, а не опережают.

Мой прогноз цен на жилье на 2023 год

При уровне убежденности 75% я ожидаю, что медианная цена на жилье в 2023 году снизится на 8% до 419 000 долларов. Я предполагаю, что средняя цена дома на конец 2022 года составит 455 000 долларов, основываясь на данных ФРБ Сент-Луиса.

К причинам относятся:

• Глобальная рецессия к концу 2023 года

• ФРС настаивает на повышении конечной ставки до 5% – 5,125%, несмотря на то, что инфляция явно снижается и в годовом исчислении составляет менее 2%

• Неизбежная корреляция между рисковыми активами, поскольку S&P 500 никуда не денется в 2023 году

• Более высокая безрисковая ставка делает инвестиции в рискованные активы менее привлекательными

Падение цен на жилье на 8% разочаровывает владельцев недвижимости. Тем не менее, недвижимость превзошла S&P 500 более чем на 25% в 2022 году. Возвращать 8% не так уж и плохо, особенно если вы купили ответственность или у вас практически нет ипотечного кредита.

Причины, по которым я не ожидаю снижения цен на жилье более чем на 8%, следующие:

• Ставки по 30-летней фиксированной ипотеке должны снизиться на 2–3% по сравнению с их пиковым значением в 7% к середине 2023 года. 4% – 5% Фиксированные 30-летние ставки по ипотечным кредитам должны вернуть спрос.

• Рынок казначейских облигаций перестал прислушиваться к ФРС. Доходность 10-летних облигаций не изменилась после того, как 14 декабря 2022 года ФРС повысила ставки еще на 50 базисных пунктов. Огромная инверсия доходности между 10-летними и 3-месячными казначейскими облигациями говорит о том, что ФРС совершает ошибку. А розничные ставки по ипотечным кредитам в значительной степени зависят от доходности 10-летних облигаций.

• Потребители все еще имеют «избыточные» сбережения благодаря огромным расходам на стимулирование в 2020 и 2021 годах.

• По-прежнему будет наблюдаться дефицит домов. Подавляющее большинство домовладельцев имеют 30-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам ниже 5%. Поэтому большинству нет нужды продавать.

• Будет продолжаться смещение капитала в сторону реальных активов, а не забавных денежных активов, таких как акции, криптовалюты и все остальное, что не приносит никакой пользы.

• Средний кредитный рейтинг заемщиков новых ипотечных кредитов превышает 720.

• За эти годы было построено огромное количество домов. Цены на жилье должны упасть более чем на 40%, чтобы начиная с 2008 года доля домов, находящихся под водой, оставалась такой же.

Риски ухудшения моего отрицательного прогноза цен на жилье: Отчаяние

Одна из самых больших неизвестных – сколько нового предложения жилья появится на рынке во время традиционно сильного весеннего сезона. Если будет слишком много отчаянных продавцов, мы можем увидеть падение цен на жилье более чем на 8%.

У вас также есть причудливые сценарии, когда дом стоит слишком дорого и становится «черствой рыбой». Вы также можете столкнуться с чрезвычайно мотивированными продавцами, переживающими развод. Одна короткая продажа может разрушить стоимость дюжины соседних домов.

Запасы на 2023 г. все еще могут быть как минимум на 20% ниже, чем в среднем за 2015–2020 гг. Хотя рынок казначейских облигаций перестал верить ФРС, ставка по федеральным фондам на уровне 5,125% столкнет заемщиков с потребительскими долгами. Все, начиная от ставок по кредитным картам и заканчивая ставками по автокредитам, будет расти.

Меньшинство нерасторопных заемщиков может причинить вред большинству, у которого все в порядке с финансами. Во время мирового финансового кризиса даже некоторые представители элиты решили прекратить платить по ипотечным кредитам, несмотря на наличие денег.

Увидеть падение цен на вашем местном рынке жилья на 8%+ несложно, особенно если ваш рынок жилья продемонстрировал самый устойчивый рост в 2020 и 2021 годах. Цены в Бойсе и Остине могут легко упасть на 20% по сравнению с пиковыми значениями, прежде чем достигнут дна, если ФРС остается агрессивной.

Самый большой риск роста моего отрицательного прогноза цен на жилье: Скрытое богатство

Возможно, я недооцениваю количество ликвидных средств, которые тайно держат потенциальные покупатели. Кроме того, я, возможно, также недооцениваю, насколько спрос вернется на рынок жилья, если ставки по ипотечным кредитам действительно снизятся на 2–3% в 2023 году.

Лично у меня много наличных денег и краткосрочных казначейских облигаций. Как и все мои друзья. У меня такое чувство, что у многих читателей Financial Samurai также есть повышенная сумма наличных денег.

Если многие из нас будут охотиться за жильем в 2023 году, действительно ли цены на жилье снизятся на мои прогнозируемые 8%? Может быть нет.

Когда дело доходит до цен на жилье, цены, как правило, растут быстрее, чем падают из-за FOMO в сфере недвижимости. Следовательно, у покупателей может быть только шестимесячное окно, чтобы воспользоваться большими ценовыми скидками.

Спрос на ипотечные кредиты очень чувствителен даже к высоким ставкам

Взгляните на этот график ниже. Он показывает всплеск заявок на покупку ипотеки, поскольку средняя фиксированная ставка на 30 лет упала с 7,1% в октябре 2022 года до 6,3% в середине декабря 2022 года. 6,3% по-прежнему высоки по сравнению с прошлым годом. Тем не менее заявки на покупку ипотеки по-прежнему выросли на 13,8%. Это удивительно в медленные зимние месяцы.

Таким образом, если ставки по ипотечным кредитам упадут до 4–5% к середине 2023 года, возможно, мы увидим увеличение числа заявок на покупку ипотечных кредитов на 25%+. Чем дольше бездействие в сделках с недвижимостью, тем больше неудовлетворенный спрос.

Всегда будут возможности

Недвижимость продолжает оставаться моим любимым видом активов для создания богатства для большинства людей.

Даже если все мои объекты недвижимости упадут в среднем на 15% в 2023 году, мне все равно, потому что я этого не почувствую. Я буду продолжать воспитывать свою семью в нашем основном доме. Затем я продолжу получать доход от аренды, чтобы оплачивать наш образ жизни.

Актив, который обеспечивает как доход, так и полезность, является лучшим типом класса активов для владения. Тем не менее, головные боли арендаторов, проблемы с обслуживанием и налоги на недвижимость могут коснуться даже самых терпеливых инвесторов в недвижимость. В результате рекомендуется диверсификация инвестиций в акции, частную недвижимость, облигации и альтернативы, которые обеспечивают действительно пассивный доход.

Если вы хотите купить недвижимость в 2023 году, будет много возможностей сделать это по более разумным ценам. Сочетание снижения как цен на жилье, так и ставок по ипотечным кредитам сделает недвижимость более привлекательной к середине 2023 года. Наберитесь терпения.

Когда это время придет, я просто надеюсь, что никто не сделает ставку против меня. Возможность купить мой нынешний дом навсегда после того, как 18 марта 2020 года начались блокировки, была идеальной. Если бы я столкнулся с конкуренцией, я бы легко заплатил на 4% больше.

 Идет загрузка…

Вопросы и предложения читателей

Читатели, каков ваш прогноз цен на жилье на 2023 год и почему? Планируете ли вы искать сделки в 2023 году? Что заставит вас продать свою недвижимость в 2023 году?

Если вы хотите инвестировать в недвижимость более хирургически, взгляните на Fundrise. У меня только что был часовой разговор с Беном Миллером, генеральным директором Fundrise. Его доходный фонд генерирует доходность 8%+. Кроме того, Fundrise использует имеющиеся денежные средства для поиска проблемных сделок с доходностью 12-14%. Наши взгляды на цены на жилье в 2023 году очень схожи.

Чтобы получить более подробную информацию о личных финансах, присоединитесь к более чем 55 000 других пользователей и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Financial Samurai и публикуйте сообщения по электронной почте. Financial Samurai — один из крупнейших независимых сайтов по личным финансам, основанный в 2009 г.

Атланта названа лучшим рынком недвижимости, за которым стоит следить в следующем году

13 декабря 2022 г.

Контактное лицо для СМИ:

Трой Грин 202-383-1042

Key Highlights

• NAR прогнозирует 4,78 млн продаж существующих домов в 2023 году, что на 6,8% меньше, чем 5,13 млн в 2022 году.
• Ожидается, что среднегодовые цены на жилье вырастут всего на 0,3% после роста на 9,6% в 2022 году.
• Атланта, Роли, Даллас, Фейетвилл, штат Арканзас, и Гринвилл, Южная Каролина присоединились к пяти другим мегаполисам в числе 10 крупнейших рынков жилья NAR в 2023 году.

ВАШИНГТОН (13 декабря 2022 г.) — Лоуренс Юн, главный экономист NAR и старший вице-президент по исследованиям, прогнозирует, что 4,78 миллиона существующих домов будут проданы, цены останутся стабильными, а Атланта станет ведущим рынком недвижимости, за которым стоит следить в 2023 г. и не только. Юн обнародовал прогноз ассоциации сегодня во время четвертого ежегодного Саммита прогнозов недвижимости NAR на конец года.

Юн прогнозирует, что продажи домов снизятся на 6,8% по сравнению с 2022 годом (5,13 млн), а средняя цена дома достигнет 385 800 долларов, что всего на 0,3% больше, чем в этом году (384 500 долларов).

«В половине страны может наблюдаться небольшой рост цен, а в другой половине может наблюдаться небольшое снижение цен», — сказал Юн. «Однако рынки в Калифорнии могут быть исключением, например, в Сан-Франциско может быть зафиксировано падение цен на 10–15%».

Юн ожидает, что арендные ставки вырастут на 5% в 2023 году после роста на 7% в 2022 году. Он прогнозирует, что в 2023 году ставки обращения взыскания останутся на исторически низком уровне, составив менее 1% всех ипотечных кредитов.

Юн прогнозирует, что ВВП США вырастет на 1,3%, что примерно вдвое меньше типичного исторического темпа в 2,5%. После превышения 7% в конце 2022 года он ожидает, что фиксированная ставка по 30-летней ипотеке установится на уровне 5,7%, поскольку ФРС замедляет темпы повышения ставок, чтобы контролировать инфляцию. Юн отметил, что это ниже, чем допандемический исторический показатель в 8%.

10 основных рынков недвижимости, за которыми стоит следить в 2023 году и в будущем

NAR определила 10 рынков недвижимости, которые, как ожидается, превзойдут другие районы города в 2023 году. Рынки расположены в следующем порядке:

• Атланта-Сэнди-Спрингс — Мариетта, Джорджия
• Роли, Северная Каролина
• Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас
• Фейетвилл-Спрингдейл-Роджерс, Арканзас-Миссури
• Гринвилл-Андерсон-Молдин, Южная Каролина
• Чарльстон-Северный Чарльстон, Южная Каролина
• Хантсвилл, Алабама
• Джексонвилл, Флорида
• Сан-Антонио-Нью-Браунфелс, Техас
• Ноксвилл, Теннесси

«Спрос на жилье продолжает превышать предложение», сказал Юн. «Экономические условия на 10 ведущих рынках США, все из которых расположены на юге, обеспечивают поддержку роста цен на жилье как минимум на 5% в 2023 году».

NAR выбрала 10 ведущих рынков недвижимости для наблюдения в 2023 году на основе их сравнения со средними показателями по стране по следующим экономическим показателям: 1) лучшая доступность жилья; 2) большее количество арендаторов, которые могут позволить себе купить дом по средней цене; 3) более сильный рост занятости; 4) более быстрый рост рабочих мест в информационной индустрии; 5) более высокая доля информационной индустрии в соответствующем местном ВВП; 6) миграционные поступления; 7) акции работников дистанционной работы; 8) более быстрый рост населения; 9) более быстрый рост активного жилищного фонда; и 10) меньшая нехватка жилья.

Чтобы просмотреть отчет NAR On the Horizon: Markets to Watch in 2023 and Beyond , посетите https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/on-the-horizon-markets-to -смотреть в 2023 году и далее.

Национальная ассоциация риэлторов® — крупнейшая торговая ассоциация Америки, представляющая более 1,5 миллионов членов, занимающихся всеми аспектами жилой и коммерческой недвижимости.