Рейтинг самых активных девелоперов Москвы. Девелоперские компании москвы топ 10
Топ-10 крупнейших девелоперов Москвы
На столичном первичном рынке по итогам третьего квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. Самым популярным форматом является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» — 3,9% и 4,2% соответственно.
Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.
Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».
Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».
Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м.
В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.
В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м).
10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в продающихся на первичном 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.
Опубликован рейтинг 30 крупнейших девелоперов России :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Рейтинг журнала "РБК" составляется по объему выручки девелоперских компаний за год.
Фото: Depositphotos/Ghenadie
Ежемесячный деловой журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России по объемам выручки в 2013г..
Первое место в рейтинге журнала "РБК" заняла ГК “CУ-155”. В предыдущем рейтинге девелопер занимал третье место. В 2013г. году выручка группы компаний составила 3,58 млрд долл.. Портфель проектов "СУ-155" на начало этого года оценивается в 15,5 млн кв. м недвижимости.
На втором месте рейтинга - ГК “Ташир”, выручка которой в прошлом году составила 3,3 млрд долл.. В портфеле девелопера - 5 млн кв. м проектов.
На третьем месте - ГК “Абсолют”. За 2013г. "Абсолют" получил выручку в размере 2,82 млрд долл.. В портфеле группы компаний - 8,5 млн кв. м недвижимости.
На четвертой строчке - компания “Главстрой” Олега Дерипаски. Выручка по итогам прошлого года - 2,53 млрд долл., в портфеле девелопера 8,7 млн кв. м. Замыкает пятерку лидеров Группа ЛСР с выручкой 2,05 млрд долл. по итогам 2013г. В портфеле компании 7,8 млн кв. м недвижимости.
Предыдущий рейтинг
30 крупнейших девелоперов России по версии журнала "РБК"
| 1 | ГК "СУ-155" | Михаил Балакин | 3,58 | 15,50 |
| 2 | ГК "Ташир" | Самвел Карапетян (100%) | 3,30 | 5,00 |
| 3 | ГК "Абсолют" | Александр Светаков (70%) | 2,82 | 8,50 |
| 4 | "Главстрой" | "Базовый элемент" Олега Дерипаски | 2,53 | 8,70 |
| 5 | Группа ЛСР | Андрей Молчанов (60%) | 2,05 | 7,80 |
| 6 | ГК "ПИК" | Сергей Гордеев (19,9%), Александр Мамут (16,02%), Микаил Шишханов (14,9%) | 1,96 | 14,00 |
| 7 | ГК "Мортон" | Александр Ручьев | 1,60 | 9,00 |
| 8 | ФСК "Лидер" | Семья Ворониных (100%) | 1,25 | 1,51 |
| 9 | ДСК-1 | Владимир Копелев (100%) | 1,25 | 7,60 |
| 10 | ГК "Эталон" | Семья Вячеслава Заренкова (47,2%), в свободном обращении (27,9%), топ-менеджеры компании (12,4%), институциональные инвесторы (11,1%) | 1,25 | 4,13 |
| 11 | Capital Group | Владислав Доронин, Павле Тё и Эдуард Берман - на паритетной основе | 1,19 | 7,00 |
| 12 | ГК "Миц" | Андрей Рябинский | 1,18 | 2,50 |
| 13 | "Киевская площадь" | Год Нисанов и Зарах Илиев | 1,00 | 0,70 |
| 14 | "Интеко" | Микаил Шишханов (95%) и ООО "Сбербанк Инвестиции" (5%) | 7,00 | |
| 15 | Crocus Group | Арас Агаларов (100%) | 0,82 | 4,00 |
| 16 | "Дон-Строй Инвест" | Пять юридических лиц, доли не раскрываются | 0,81 | 4,24 |
| 17 | Мосстроймеханизация-5 | Обид Ясинов (30%) | 0,78 | 8,10 |
| 18 | Корпорация "Баркли" | Леонид Казинец | 0,63 | 0,85 |
| 19 | ГК "Кортрос" | Входит в ГК "Ренова" | 0,63 | 11,98 |
| 20 | "Галс-Девелопмент" | Банк ВТБ (51,24%) | 0,51 | 1,60 |
| 21 | Корпорация "Инком" | Сергей Козловский и Константин Попов - на паритетной основе | 0,50 | 1,80 |
| 22 | Группа "Регионы" | Амирхан Мори, Александр Карпов, Алик Муцоев, Амиран Муцоев | 0,49 | 1,89 |
| 23 | "Ведис Групп" | Сергей Бобков (90%) | 0,47 | 1,30 |
| 24 | ГК "Крост" | Алексей Добашин | 0,38 | 1,30 |
| 25 | Raven Russia | Invesco Perpetual, Schroder Investmnet Management, Mackenzie Cundill Investment Management, JO Hambro Capital Management | 0,27 | 1,40 |
| 26 | KR Properties | Александр Клячин | 0,26 | 0,60 |
| 27 | Группа ПСН | Дмитрий и Алексей Ананьевы | 0,26 | 2,00 |
| 28 | AFI Development | Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева (64,88%) | 0,20 | 1.90 |
| 29 | "Авгур Эстейт" | Вадим Мошкович (70%), Михаил Маликов (30%) | 0,16 | 2,50 |
| 30 | ГК "Грас" | Сергей Липатов и Андрей Крапивин | 0,16 | 0,60 |
См. рейтинг полностью в журнале "РБК"
realty.rbc.ru
Названы крупнейшие застройщики жилой и коммерческой недвижимости в Москве :: Деньги :: РБК Недвижимость
Только треть активных девелоперов жилья в Москве имеют в своих портфелях коммерческие проекты, указывают аналитики
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Компания MR Group стала крупнейшим в Москве застройщиком с диверсифицированным портфелем (включает жилье и коммерческие объекты) — на нее приходится 1,33 млн кв. м недвижимости: 12 жилых и апартаментных комплексов, 11 бизнес-центров и четыре торговых центра. К такому выводу пришли аналитики компаний «Метриум Групп» и CBRE, которые составили рейтинг столичных девелоперов, реализующих одновременно жилые и коммерческие объекты.
На втором месте с небольшим отрывом оказалась компания Capital Group, в портфеле которой насчитывается 1,3 млн кв. м недвижимости. При этом по количеству проектов Capital Group лидирует в рейтинге — девять жилых и апартаментных комплексов, 25 бизнес-центров и шесть торговых объектов. На третьей строчке рейтинга — группа компаний «Ташир», суммарная площадь проектов которой достигает 771,6 тыс. кв. м (два жилых комплекса, один апартаментный, четыре бизнес-центра, 11 торговых центров, один логистический комплекс и две гостиницы). В пятерку крупнейших застройщиков также попали группа компаний «МонАрх» (663,7 тыс. кв. м) и Группа ПСН (576,2 тыс. кв. м). Замыкает топ-10 рейтинга компания KR Properties (303,5 тыс. кв. м).
Топ-10 девелоперов Москвы с диверсифицированным портфелем
realty.rbc.ru
Рейтинг девелоперов Москвы
Новомосковский АО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Марушкинское
- Московский
- Сосенское
- Щербинка
Троицкий АО
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
www.urbanus.ru
Рейтинг самых активных девелоперов Москвы — Новости Urban Awards 2016
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух проектов. А примерно четверть всех новостроек приходится на десятку крупнейших застройщиков. Аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 составили рейтинг столичных девелоперов, в активной стадии реализации у которых находится максимальное количество объектов. В него вошли компании, ведущие продажи на первичном рынке в трех и более проектах.
Силами двадцати трех застройщиков, вошедших в рейтинг, сегодня возводятся 116 объектов, в которых ведутся первичные продажи. Подавляющее большинство из них расположено в «старой» Москве – на присоединенные к столице территории приходится только 4 жилых комплекса. 56,9% новостроек – это жилые комплексы с квартирами. Еще 31,9% - апартаментные комплексы. А оставшиеся 11,2% объектов относятся к многофункциональным комплексам, в составе которых есть и квартиры, и апартаменты.
По сегментам проекты, реализуемые наиболее активными девелоперами, делятся следующим образом: с небольшим перевесом самую большую долю занимает бизнес-класс – 43,1%, к категории «комфорт» относятся 33,6% жилых и апартаментных комплексов, а на долю элитного сегмента приходится 23,3% новостроек.
При составлении рейтинга аналитики Urban Awards учитывали только те комплексы, в которых сегодня ведутся первичные продажи, без учета проектов, где открыто предварительное бронирование или идут закрытые продажи. При совпадении количества проектов более высокую позицию занимает тот девелопер, суммарная площадь проектов которого оказывается больше.
Лидером на текущий момент является компания «Донстрой», ведущая первичные продажи в 11 проектах. В активе девелопера такие знаковые для рынка проекты, как «Алые паруса», GRAND DELUXE на Плющихе и многие другие.
Второе и третье места достались группе компаний ПИК и MR Group – у них в активе по 10 проектов. При этом в портфеле ПИК представлены жилые комплексы суммарной площадью более чем на два миллиона квадратных метров, а у MR Group этот показатель составляет порядка 770 тыс. кв. м.
Следом идет компания «Лидер Инвест», которая реализует проекты на первичном рынке по девяти адресам, Впрочем, в ближайшее время этот девелопер сможет претендовать на первую позицию рейтинга по количеству проектов – в настоящий момент готовятся выйти на рынок еще 5 жилых комплексов, 3 из которых относятся к сегменту бизнес-класса, еще 2 – категории «комфорт». Таким образом, в сумме у девелопера получится 13 проектов на первичном рынке.
Компании Capital Group, «Мортон» и «Галс-Девелопмент» также имеют в активе равное количество проектов – по 7 штук. Однако позиция Capital Group выше – общая жилая площадь реализуемых жилых и апартаментных комплексов превышает 1,5 млн кв. м, за счет чего компания занимает 5-ое место. У ГК «Мортон» этот показатель меньше – 1,16 млн кв. м (6-ое место). И на седьмой позиции идет «Галс-Девелопмент» - общая жилая площадь реализуемых на первичном рынке проектов составляет порядка 500 тыс. кв. м.
Следом на восьмой позиции расположился Концерн КРОСТ с пятью проектами. И замыкают топ-10 еще два девелопера с равным количеством проектов – Группа ПСН и ГК «ИНТЕКО». У ПСН суммарная жилая площадь четырех проектов составляет около 800 тыс. кв. м, у «ИНТЕКО» - в два с лишним раза меньше.
Места с 11 по 13 заняли компании, в портфелях текущих проектов у которых представлено по 4 новостройки (в порядке убывания): «ФЛЭТ и Ко», «Алвек» и Vesper. Далее расположились 10 девелоперов, реализующих по 3 проекта: Группа ЛСР, ГК «МонАрх», ГК «Пионер», «Эталон-Инвест», МФС-6, ГК «Ташир», «РГ Девелопмент», «Шатер Девелопмент», KR Properties и Glincom.
UPD В связи с возвращением на первичный рынок жилого комплекса «Ельнинская 14Б», реализуемого ГК ПИК, положение девелопера в рейтинге было изменено с третьего места на второе.
Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке
|
|
Девелопер |
Кол-во проектов |
Название проекта |
Статус |
Класс |
|
1 |
Донстрой
|
11 |
Barrin House |
Квартиры |
Элит |
|
GRAND DELUXE на Плющихе |
Квартиры |
Элит |
|||
|
Smolensky De Luxe |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Кленовый DOM |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|||
|
Суббота |
Квартиры |
Элит |
|||
|
Алые паруса |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Долина Сетунь |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Лосиный остров |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Сердце Столицы |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Символ |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Соколиный форт |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
2 |
ГК ПИК |
10 |
Vander Park |
Квартиры |
Бизнес |
|
Вавилова 4 |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Green Park |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Бунинские луга |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Бунинский |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Варшавское шоссе 141 |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Ельнинская 14Б |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Маршала Захарова 7 |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Мещерский лес |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Ярцевская 24 |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
3 |
MR Group |
10 |
Воробьев Дом |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|
MR Group/ COALCO |
Басманный, 5 |
Апартаменты |
Бизнес |
||
|
|
Двинцев, 14 |
Апартаменты |
Бизнес |
||
|
MR Group/ COALCO |
Пресня Сити |
Апартаменты |
Бизнес |
||
|
MR Group/ COALCO |
Царская площадь |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||
|
|
PerovSky |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||
|
Водный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
|||
|
Савеловский Сити |
Апартаменты |
Комфорт |
|||
|
Фили Град |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
|||
|
Ясный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
|||
|
4 |
Лидер Инвест |
9 |
Клубный дом на Серпуховском Валу |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|
Клубный дом на Сретенке |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Резиденция на Всеволожском |
Квартиры |
Элит |
|||
|
Резиденция на Покровском бульваре |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Дом на Люсиновской |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Дом на Рогожском Валу |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Дом на Самаринской |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Дом на Изумрудной |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Дом на Нагатинской |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
5 |
Capital Group |
7 |
Mon Cher |
Апартаменты |
Элит |
|
Город Столиц |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Легенда Цветного |
Квартиры |
Элит |
|||
|
ОКО |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Лица |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Триколор |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
|||
|
МИР Митино |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
6 |
ГК Мортон
|
7 |
Штаб-квартира на Мосфильмовской |
Апартаменты |
Бизнес |
|
ВЛюблино |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Жемчужина Зеленограда |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Мкрн Северный |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Мкрн в Щербинке |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Петр I |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Столичные поляны |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
7 |
Галс-Девелопмент |
7 |
IQ-Квартал |
Апартаменты |
Элит |
|
Wine House |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|||
|
Сады Пекина |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Театральный дом |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Достояние |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Искра-парк |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Наследие |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
8 |
Концерн КРОСТ |
5 |
Wellton Park |
Квартиры |
Бизнес |
|
Union Park |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Букинист |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Невский |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Новая Звезда |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
9 |
Группа ПСН |
4 |
Полянка/44 |
Квартиры |
Элит |
|
I’M |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
|||
|
SREDA |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Домашний |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
10 |
ГК ИНТЕКО |
4 |
Balchug Residence |
Апартаменты |
Элит |
|
Balchug Viewpoint |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Садовые кварталы |
Квартиры |
Элит |
|||
|
Лайнер |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
11 |
ФЛЭТ и Ко |
4 |
Квартал 38А |
Квартиры |
Бизнес |
|
На Душинской |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
На Коминтерна |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Новоясеневский |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
12 |
Алвек |
4 |
SkyParks |
Апартаменты |
Комфорт |
|
Клубный дом на Менжинского |
Апартаменты |
Комфорт |
|||
|
Клубный дом на Пришвина |
Апартаменты |
Комфорт |
|||
|
Клубный дом Октябрь |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
13 |
Vesper |
4 |
Chekhov |
Апартаменты |
Элит |
|
Bunin |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
St Nickolas |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
Современник |
Апартаменты |
Элит |
|||
|
14 |
Группа ЛСР |
3 |
Донской Олимп |
Квартиры |
Бизнес |
|
ЗИЛАРТ |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Лучи |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
15 |
ГК МонАрх |
3 |
Мосфильмовский |
Квартиры |
Бизнес |
|
Хорошевский |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Just M |
Апартаменты |
Комфорт |
|||
|
16 |
ГК Пионер |
3 |
Life Ботанический сад |
Квартиры |
Комфорт |
|
Life Митинская Ecopark |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
YE’S |
Апартаменты |
Комфорт |
|||
|
17 |
Эталон-Инвест |
3 |
Золотая Звезда |
Квартиры |
Комфорт |
|
Летний сад |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
Эталон-Сити |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
18 |
МФС-6 |
3 |
Печатников пер., 19, стр. 1 |
Квартиры |
Элит |
|
Загорье |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
На Циолковского |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
19 |
ГК Ташир |
3 |
Дирижабль |
Квартиры |
Бизнес |
|
Кронштадтский |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Розмарин |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
20 |
РГ Девелопмент |
3 |
Родной город. Воронцовский парк |
Квартиры |
Бизнес |
|
Родной город. Октябрьское поле |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
Родной город. Каховская |
Квартиры |
Комфорт |
|||
|
21 |
Шатер Девелопмент |
3 |
1174 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Волга |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Карамель |
Квартиры |
Бизнес |
|||
|
22 |
KR Properties |
3 |
Depre Loft |
Апартаменты |
Бизнес |
|
Studio#12 |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Рассвет Loft Studio |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
23 |
Glincom |
3 |
Apartville Fitness & Spa Resort |
Апартаменты |
Бизнес |
|
Petrovsky Apart House |
Апартаменты |
Бизнес |
|||
|
Riverdale Apartments |
Апартаменты |
Бизнес |
2016.urbanawards.ru
Рейтинг девелоперов Москвы – 2017
«Метриум Групп»: Рейтинг девелоперов Москвы – 2017
На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.
В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:
- проект находится в стадии строительства;
- разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
- продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
- в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.
При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.
В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.
5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.
Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.
Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».
Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».
Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м. В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.
В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м). 10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в продающихся на первичном 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.
Если же оценить суммарные портфели девелоперов, работающих в двух столицах (Москве и Санкт-Питербурге), то первое место достанется Группе ЛСР – 2,15 млн кв. м. На второй позиции идет ПИК с показателем 2,11 млн кв. м, «бронза» у питерской компании Setl City – 1,68 млн кв. м. На четвертой строчке расположилась Группа «Эталон» с показателем 1,39 млн кв. м. Замыкает пятерку «Донстрой» – 888,1 тыс. кв. м. Таким образом, в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга большинство (3 из 5 мест) имеют компании с питерской «пропиской».
Топ-30 девелоперов Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов
|
Место |
Девелопер |
Название проекта |
Тип проекта |
Класс проекта |
Площадь квартир/ апартаментов в проекте, кв. м |
Суммарная площадь, кв. м |
|
1 |
ПИК |
Новомосковский (Щербинка) |
Квартиры |
Эконом |
99 986 |
2 006 106 |
|
Мещерский лес |
Квартиры |
Комфорт |
215 067 |
|||
|
Жемчужина Зеленограда |
Квартиры |
Комфорт |
197 160 |
|||
|
Саларьево Парк |
Квартиры |
Комфорт |
192 957 |
|||
|
Бунинские луга |
Квартиры |
Комфорт |
153 934 |
|||
|
Green Park |
Квартиры |
Комфорт |
147 768 |
|||
|
Столичные поляны |
Квартиры |
Комфорт |
125 640 |
|||
|
Микрорайон Северный |
Квартиры |
Комфорт |
94 818 |
|||
|
Варшавское, 141 |
Квартиры |
Комфорт |
88 748 |
|||
|
Влюблино |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
76 489 |
|||
|
Черняховского 19 |
Квартиры |
Комфорт |
72 400 |
|||
|
Ясеневая 14* |
Квартиры |
Комфорт |
65 379 |
|||
|
Аннино Парк |
Квартиры |
Комфорт |
62 824 |
|||
|
Римского-Корсакова 11 |
Квартиры |
Комфорт |
60 477 |
|||
|
Академика Павлова* |
Квартиры |
Комфорт |
59 100 |
|||
|
Петр 1 |
Квартиры |
Комфорт |
49 653 |
|||
|
Маршала Захарова, 7 |
Квартиры |
Комфорт |
42 314 |
|||
|
Полярная 25* |
Квартиры |
Комфорт |
36 467 |
|||
|
Лефортово Парк* |
Квартиры |
Комфорт |
16 196 |
|||
|
Vander Park |
Квартиры |
Бизнес |
72 852 |
|||
|
Вавилова 4 |
Квартиры |
Бизнес |
31 558 |
|||
|
Мосфильмовская |
Апартаменты |
Бизнес |
30 418 |
|||
|
Пресненский вал 21 |
Апартаменты |
Бизнес |
13 901 |
|||
|
2 |
Донстрой |
Сердце столицы |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
302 193 |
888 146 |
|
Символ |
Квартиры |
Бизнес |
202 510 |
|||
|
Лосиный остров |
Квартиры |
Бизнес |
100 000 |
|||
|
Соколиный форт |
Квартиры |
Бизнес |
20 000 |
|||
|
Долина Сетунь |
Квартиры |
Премиум |
65 165 |
|||
|
Суббота |
Квартиры |
Премиум |
44 158 |
|||
|
Алые паруса |
Квартиры |
Премиум |
29 275 |
|||
|
Оливковый дом* |
Квартиры |
Премиум |
6 321 |
|||
|
Barrin House |
Квартиры |
Элит |
45 855 |
|||
|
Жизнь на Плющихе |
Квартиры |
Элит |
31 961 |
|||
|
Grand Deluxe |
Квартиры |
Элит |
19 895 |
|||
|
Smolensky De Luxe |
Апартаменты |
Элит |
12 800 |
|||
|
Кленовый DOM |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
8 013 |
|||
|
3 |
MR Group |
Фили Град |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
161 201 |
878 720 |
|
Савеловский Сити |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
119 450 |
|||
|
Ясный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
113 024 |
|||
|
Водный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
101 434 |
|||
|
Селигер Сити* |
Квартиры |
Комфорт |
58 798 |
|||
|
PerovSky |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
29 777 |
|||
|
Царская площадь |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
152 861 |
|||
|
Пресня Сити |
Апартаменты |
Бизнес |
98 716 |
|||
|
Басманный, 5 |
Апартаменты |
Бизнес |
18 634 |
|||
|
Двинцев, 14 |
Апартаменты |
Бизнес |
3 764 |
|||
|
Воробьев Дом |
Квартиры/ апартаменты |
Премиум |
21 061 |
|||
|
4 |
Capital Group |
МИР Митино |
Квартиры |
Комфорт |
192 639 |
704 812 |
|
Позитив |
Квартиры |
Комфорт |
89 528 |
|||
|
Триколор |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
173 133 |
|||
|
Лица |
Квартиры |
Бизнес |
109 420 |
|||
|
Штат 18 |
Квартиры |
Бизнес |
9 732 |
|||
|
ОКО |
Апартаменты |
Элит |
120 000 |
|||
|
КД Mon Cher |
Апартаменты |
Элит |
10 360 |
|||
|
5 |
Группа Эталон (Эталон-Инвест) |
Эталон-Сити |
Квартиры |
Комфорт |
251 750 |
568 032 |
|
Летний Сад |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
196 243 |
|||
|
Золотая Звезда |
Квартиры |
Комфорт |
66 476 |
|||
|
Нормандия* |
Квартиры |
Комфорт |
22 727 |
|||
|
Серебряный фонтан* |
Квартиры |
Бизнес |
30 836 |
|||
|
6 |
Группа ЛСР |
Лучи |
Квартиры |
Комфорт |
188 409 |
509 503 |
|
ЗИЛАРТ |
Квартиры |
Бизнес |
215 349 |
|||
|
Донской олимп |
Квартиры |
Бизнес |
105 745 |
|||
|
7 |
ГК Абсолют |
Переделкино Ближнее |
Квартиры |
Эконом |
415 906 |
505 701 |
|
Первый Московский |
Квартиры |
Эконом |
89 795 |
|||
|
8 |
ГК МонАрх |
Мосфильмовский |
Квартиры |
Бизнес |
192 138 |
463 074 |
|
Хорошевский |
Квартиры |
Бизнес |
173 219 |
|||
|
CITY PARK |
Квартиры |
Премиум |
97 717 |
|||
|
9 |
Группа ПСН |
SREDA |
Квартиры |
Комфорт |
144684 |
438 211 |
|
Домашний |
Квартиры |
Комфорт |
141702 |
|||
|
Гринада* |
Квартиры |
Комфорт |
59455 |
|||
|
Правда* |
Апартаменты |
Бизнес |
30365 |
|||
|
I’M на Садовом |
Квартиры/ апартаменты |
Премиум |
22360 |
|||
|
I'M Тверская* |
Апартаменты |
Премиум |
13145 |
|||
|
Полянка/44 |
Квартиры |
Элит |
26500 |
|||
|
10 |
А101 Девелопмент |
Испанские кварталы |
Квартиры |
Комфорт |
168 358 |
414 785 |
|
Скандинавия |
Квартиры |
Комфорт |
137 325 |
|||
|
Москва А101 |
Квартиры |
Комфорт |
78 854 |
|||
|
Белые Ночи |
Квартиры |
Комфорт |
30 248 |
|||
|
11 |
ФСК Лидер |
Поколение |
Квартиры |
Комфорт |
61707 |
361 416 |
|
Некрасовка |
Квартиры |
Эконом |
260 391 |
|||
|
Дыхание |
Квартиры |
Премиум |
39 318 |
|||
|
12 |
Интеко |
На Мельникова |
Квартиры |
Комфорт |
63 206 |
352 124 |
|
МФК Лайнер |
Апартаменты |
Бизнес |
160 925 |
|||
|
СВОЙ* |
Квартиры |
Бизнес |
16 555 |
|||
|
Садовые кварталы |
Квартиры |
Премиум |
78 327 |
|||
|
Balchug Viewpoint |
Апартаменты |
Элит |
19 417 |
|||
|
Balchug Residence |
Апартаменты |
Элит |
13 694 |
|||
|
13 |
МФС-6 |
Загорье |
Квартиры |
Комфорт |
254 961 |
291 262 |
|
ЖК на Циолковского |
Квартиры |
Комфорт |
33 993 |
|||
|
КД в Печатниковом переулке |
Квартиры |
Элит |
2 309 |
|||
|
14 |
Sezar Group |
Рассказоvо |
Квартиры |
Комфорт |
201 880 |
286 886 |
|
Династия |
Квартиры |
Бизнес |
85 006 |
|||
|
15 |
Флэт&ко |
ЖД МПИ |
Квартиры |
Комфорт |
17544 |
260 134 |
|
МФК Флотилия |
Апартаменты |
Бизнес |
75634 |
|||
|
Утесов |
Квартиры |
Бизнес |
65608 |
|||
|
Новоясеневский |
Квартиры |
Бизнес |
57542 |
|||
|
Квартал 38А |
Квартиры |
Бизнес |
21321 |
|||
|
На Душинской |
Квартиры |
Бизнес |
15695 |
|||
|
На Коминтерна |
Квартиры |
Бизнес |
6790 |
|||
|
16 |
Галс-Девелопмент |
Наследие (1 и 2 очередь) |
Квартиры |
Бизнес |
66 564 |
253 914 |
|
МФК Искра-парк |
Апартаменты |
Бизнес |
62 890 |
|||
|
Достояние |
Квартиры |
Бизнес |
31 829 |
|||
|
Wine House |
Квартиры/ апартаменты |
Премиум |
24 020 |
|||
|
Сады Пекина |
Апартаменты |
Элит |
34 911 |
|||
|
Театральный дом |
Апартаменты |
Элит |
18 700 |
|||
|
МФК IQ-Квартал |
Апартаменты |
Элит |
15 000 |
|||
|
17 |
AEON Corporation |
www.metrium.ru
Рейтинг самых крупных девелоперов Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг девелоперов по объему представленного в реализации предложения, а также по объему общей запроектированной площади жилых комплексов в реализации в «старых» границах Москвы. Самый большой объем предложения в реализации представлен в 6
Первое место в рейтинге девелоперских компаний по объему представленного в реализации предложения заняла ГК «МОРТОН» – 188,5 тыс. кв. м жилья. Всего в реализации в «старых» границах Москвы у группы компаний находится 6 проектов: ЖК «ВЛюблино», мкрн. «Жемчужина Зеленограда», мкрн. «Северный», ЖК «Петр I», ЖК «Столичные поляны» и МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской». Половина из них расположена за МКАД. Общий объем запроектированной в этих комплексах площади – 1,014 млн кв. м.
Возглавила рейтинг девелоперских компаний по объему запроектированной площади в реализуемых на текущий момент проектах компания «ДОНСТРОЙ» – в ее 11 комплексах планируется возведение 2,8 млн кв. м (для сравнения текущий объем предложения в Москве составляет 2,6 млн кв. м). Компания реализует следующие проекты: ЖК «Суббота», ЖК BARRIN HOUSE, GRAND DELUXE на Плющихе, клубный дом Smolensky De Luxeнс, Кленовый DOM, ЖК «Алые Паруса», ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Лосиный остров», городской квартал «Сердце Столицы», ЖК «Символ», ЖК «Соколиный форт». Самыми крупными проектами являются городской квартал «Сердце Столицы», где запроектировано строительство 635,1 тыс. кв. м, и ЖК «Символ», общая площадь которого составит порядка 1,5 млн. кв. м.
За год среди перечисленных застройщиков почти все выпустили на рынок новые проекты (без учета новых очередей и корпусов в уже строящихся комплексах). Лидером среди них оказалась ГК ПИК, которая вывела на рынок 6 новых проектов. Второе место поделили ГК «МОРТОН» и «РГ-Девелопмент» – по три новых объекта каждый. «Эталон-Инвест», MR Group, «ДОНСТРОЙ», «Группа ПСН», «ЛСР. Недвижимость-Москва» выпустили по 2 новых проекта.
Таблица 1: Рейтинг девелоперов по объему предложения в реализации
| Девелопер | Объем предложения в реализации, тыс. кв. м | Количество проектов в реализации, шт. |
| ГК «МОРТОН» | 188,5 | 6 |
| «ДОНСТРОЙ» | 185,9 | 11 |
| MR Group | 160,9 | 10 |
| Capital Group | 116,3 | 9 |
| «ЛСР. Недвижимость-Москва» | 100,2 | 3 |
| ЗАО «Мосфундаментстрой-6» | 99,5 | 2 |
| «Эталон Инвест» | 97,0 | 3 |
| ГК ПИК | 82,9 | 7 |
| «РГ-Девелопмент» | 72,3 | 3 |
| ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» | 70,2 | 1 |
Таблица 2: Рейтинг девелоперов по общей запроектированной площади жилых комплексов в реализации
| Девелопер | Общий запроектированный объем строительства жилых комплексов в реализации, тыс. кв. м | Количество проектов в реализации, шт. |
| «ДОНСТРОЙ» | 2 862,3 | 11 |
| «ЛСР. Недвижимость-Москва» | 2 564,3 | 3 |
| ДСК-1 | 2 000,0 | 1 |
| Capital Group | 1 850,1 | 9 |
| «Группа ПСН» | 1 660,8 | 4 |
| Группа «ИФД КапиталЪ» | 1 552,8 | 1 |
| ГК ПИК | 1 517,0 | 7 |
| MR Group | 1 457,9 | 10 |
| ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» | 1 100,0 | 1 |
| ГК «МОРТОН» | 1 014,0 | 6 |
*Учитывалась общая площадь проектов
«Можно отметить, что большинство крупных застройщиков в кризис стремятся диверсифицировать портфель своих проектов. Так, традиционно ассоциирующиеся с объектами высоких ценовых сегментов девелоперские компании «ДОНСТРОЙ» и Capital Group вывели на рынок масштабные проекты комфорт-класса, а один из крупнейших застройщиков массового жилья, причем преимущественно в Подмосковье, ГК «МОРТОН» стала активно осваивать Москву, в том числе и с двумя объектами бизнес-класса. Проекты из разных ценовых сегментов позволяют девелоперам охватить максимально разнообразный пул покупателей на первичном рынке и получить стабильный финансовый поток на фоне общей экономической нестабильности», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
novostroycity.ru
