Доля – это... Значение и происхождение слова. Доля в
Значение слова ДОЛЯ. Что такое ДОЛЯ?
ДО́ЛЯ, -и, род. мн. -е́й, ж.
1. Часть целого. Делить на равные доли. □ Марфа считала непростительным грехом отнестись с пренебрежением даже к булавке, попавшейся ей в сору, стеариновому огарку величиною в одну десятую долю вершка. Гл. Успенский, По черной лестнице. — Правое легкое состоит из трех долей… — зубрил Клочков. Чехов, Анюта. || То, что приходится на каждого участника при распределении, разделе чего-л. [Мы] разделили на три равные части все деньги ---. Я получил свою долю. Морозов, Повести моей жизни. При дележе астраханской добычи Тхамали взял только оружие, добытое в бою, и с пренебрежением отказался от своей доли в награбленном. Либединский, Горы и люди. || То, что вносится каждым участником в общее дело, предприятие и т. п., а также право на участие в них. — Я жалованье свое на государственное просвещение да на погорелых жителей Казани пожертвовал. — Вишь ты! Так это ты Казань-то обстроил? батюшка? --- Ну да, и моя там есть доля, — отвечал Фома. Достоевский, Село Степанчиково.
2. Участь, судьба. Счастливая доля. Женская доля. □ И долго, долго дедушка О горькой доле пахаря С тоскою говорил. Н. Некрасов, Кому на Руси жить хорошо. [Маша:] Люблю — такая, значит, судьба моя. Значит, доля моя такая. Чехов, Три сестры. || Прост. Счастье, удача. Эх-ма! не далось мне таланта и доли! Когда ж пропадешь ты, худое житье? И. Никитин, Порча.
3. Русская мера веса, равная 44 мг, применявшаяся до введения метрической системы.
◊
Львиная доля см. львиный. Быть в доле; войти в долю; принять в долю — об участии в каком-л. деле, предприятии. На долю чью или кому ( выпасть, прийтись, достаться) — сложиться тем или иным образом для кого-л., оказаться неизбежным для кого-л.kartaslov.ru
Что такое доля в квартире? :: SYL.ru
Итак, что же такое доля в квартире? Это часть недвижимого имущества, которая находится в собственности определенного человека. В современное время почти каждая семья, приобретающая свое жилье, старается сразу же разделить недвижимость на доли, чтобы у детей была собственная крыша над головой. Тем не менее, доли в квартире могут быть различными. Подобно обо всем этом читайте в представленной статье.
Немного о главном
В настоящее время большинство граждан являются собственниками жилых помещений. Если же у кого-то еще нет своей недвижимости, то они стараются поскорее приобрети квартиру в собственность. Самое интересное, что сейчас люди, даже находясь в браке, приобретают имущество не на одного человека (мужа или жену), а сразу же на нескольких граждан, например, на детей.
С одной стороны, это, конечно, правильно - у подрастающих граждан уже есть своя недвижимость, но, с другой стороны, при продаже квартиры здесь могут возникнуть определенные трудности. Поэтому родители, приобретая жилья в долевую собственность на каждого члена семьи, должны заранее подумать о возможных негативных последствиях. Ведь ситуации в жизни бывают разные.
Понятие
Итак, что же такое доля в квартире? Ранее уже было сказано о том, что это определенная часть недвижимости, например, квартиры или дома, которая принадлежит по праву собственности конкретному человеку. Лишить гражданина такого имущества можно только по решению органов правосудия и то, если жилье у человека не единственное, и приобретено оно было не на совсем законных основаниях.
Какой может быть доля в квартире? Таким вопросом задаются многие люди, желающие купить хотя бы небольшую часть недвижимости для проживания и чувствовать там себя полноправным хозяином. Так вот, законодательством этот вопрос до сих пор еще полностью не урегулирован. Поэтому очень часто происходят такие ситуации, когда у одного человека в собственности находится большая часть квартиры, а у другого наименьшая, но, тем не менее, они пользуются жильем абсолютно на равных правах. Об этом также необходимо знать.
Часть жилья принадлежит ребенку
С одной стороны, это очень хорошо, что родители или другие родственники позаботились о том, чтобы у подрастающего гражданина была своя недвижимость, но, с другой стороны, взрослые могут столкнуться с определенными трудностями. В том случае, когда есть доля ребенка в квартире, продать такое жилье будет достаточно сложно. Здесь нужно соблюсти некоторые нюансы, чтобы не нарушить интересы несовершеннолетнего.
Для начала нужно сказать о том, что для продажи жилья, где одним из собственников является ребенок, необходимо будет получить согласие органов опеки. Как показывает практика, эта служба очень неохотно рассматривает подобные заявления граждан. Тем не менее, можно получить согласие на продажу жилья, если:
- предъявить предварительный договор на покупку нового, хорошего жилья со значительно большей площадью, чем в продаваемом жилом помещении, где доля ребенка в квартире будет значительно больше, чем сейчас;
- открыть счет на имя несовершеннолетнего в банке и заморозить там определенную сумму денежных средств, переданную за продажу жилья покупателем - эти деньги должны пойти только на ребенка.
Иными словами, нужно учитывать интересы несовершеннолетнего при отчуждении его имущества. Например, если родители последнего решили продать трехкомнатную квартиру и купить взамен однокомнатную, то согласие на продажу жилплощади граждане, скорее всего, не получат.
В дополнение
Кроме того, доля несовершеннолетнего в квартире только что приобретенной (если это все-таки случилось) должна быть не меньше той, которая у него была раньше. Также по близости с местом проживания ребенка должны быть образовательные учреждения и детская поликлиника. Органы опеки всегда учитывают это обстоятельство при подписании разрешения законным представителям на продажу или обмен жилья на новую квартиру. Главное, чтобы ребенку было хорошо в новых, жилищных условиях. Потому что государство стоит на защите интересов детей.
Как обычно бывает на практике
Если семья состоит из четырех человек, то при покупке жилья в долевую собственность каждому члену семьи полагается по 1/4 доли в этой квартире. Это более правильно и законно. Тем более, если у супругов имеются дети. В зависимости от жизненных обстоятельств, часть недвижимого имущества у кого-то из владельцев жилья может стать больше, если он приобретет ее у другого члена семьи или примет по договору дарения. Например, взрослые дети решают переоформить свои доли в квартире на родителей по определенным причинам. Таким образом, последние приобретают еще по 1/4 доли и становятся полноправными владельцами квартиры ( у каждого будет по 1/2 доли недвижимого имущества).
Тем не менее, иногда бывает и по-другому. Если один из собственников жилья подарил свою долю одному из членов семьи, то последний становится владельцем большей половины квартиры, чем остальные домочадцы. Это также необходимо знать.
Выделение долей в квартире
Один из самых интересных вопросов, который в настоящее время волнует многих граждан. Это касается как совместной, так и долевой собственности. Под выделом долей понимают передачу части имущества в натуре в собственность гражданину или выплату ему определенной компенсации (если его доля очень мала).
В данном случае нередко возникает много споров между людьми, которые владеют равными долями одного жилья. Доходит даже до того, что люди очерчивают границы своей личной собственности, отгораживаясь таким образом от совместного имущества. По всем правилам закона, при выделении доли, необходимо иметь разные выходы из дома. Как такое можно сделать в квартире высотного дома? Это невозможно. Потому что это характерно лишь для частных домов.
Совершить сделку по выделению долей на жилье можно путем составления соглашения или через судебные инстанции. Чаще всего, люди обращаются в органы правосудия. Если процедура невозможна в связи с тем, что это приведет к порче имущества, то собственники должны выплатить тому лицу, чье имущество испорчено, денежную компенсацию. Тоже самое относится к тем случаям, когда доля собственности в квартире настолько мала, что выделить ее просто невозможно, и поэтому здесь собственнику также положена материальная компенсация.
Дарение части имущества
Здесь необходимо сказать о том, что сделки этой категории являются совершенно безвозмездными. В том случае, если собственник получает за свою долю деньги от другого лица - это будет уже являться продажей части недвижимости.
Многих граждан очень интересует вопрос о том, как осуществляется дарение доли квартиры между близкими людьми? Есть ли здесь какие-то особенности оформления и нюансы? Сразу же следует сказать о том, что собственник части жилья может распорядиться имуществом по своему усмотрению (подарить, продать, завещать). Если говорить о дарении, то здесь нужно отметить, что договор дарения доли недвижимости чаще всего заключается между близкими людьми. Например, родители дарят детям свою квартиру или ее часть. Так вот, в этом случае одаряемый должен оплатить госпошлину за получение подарка в виде недвижимости.
Кроме того, необходимо составить и заполнить договор дарения и с ним обе стороны обращаются в службу кадастра и картографии своего района и города. Возможно, что записаться нужно будет заранее. Главное, чтобы документы были готовы. После того как сделка будет оформлена по всем нормам закона, новому собственнику жилья выдадут выписку из ЕГРП. Об этом также необходимо знать.
Краткая информация
В настоящее время многих людей также волнуют вопросы, связанные с приватизацией жилья. Ведь если квартира раньше была муниципальной, то после прохождения подобной процедуры она становится частной собственностью. За свое жилье нужно будет платить налоги и перечислять взносы за капитальный ремонт.
Как же распределяются доли между прописанными в квартире гражданами в момент приватизации жилья? Обычно имущество разделяется в равных долях на всех членов семьи. Например, если в жилье проживает и прописано три человека, то вполне возможно выделить на каждого гражданина по 1/3 доли. Так и будет зафиксировано в документах о приватизации жилья. Иными словами, долевыми собственниками квартиры будут являться несколько человек.
Можно ли продать долю в приватизированной квартире? Ответ в этом случае будет положительным. Ведь собственники долей жилья могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
Тем не менее, последние могут встретиться с непониманием других членов семьи, которые имеют преимущественное право покупки этой части недвижимости. Поэтому при желании собственника продать свою долю в квартире он обязательно должен предложить другим владельцами жилья приобрети указанное имущество. В случае отказа последних от покупки части квартиры, она может быть продана любому другому лицу.
К изложенному
Конечно, на практике бывает достаточно тяжело найти того человека, который бы захотел стать собственником не целой квартиры, а только определенной доли недвижимости. Более того, у остальных собственников может не быть средств на приобретение части жилья. Поэтому очень часто, такие сделки заканчиваются судебными разбирательствами, которые имеют не самый благоприятный исход.
Поэтому если гражданин в силу определенных обстоятельств решился на покупку доли в квартире, то перед заключением договора ему лучше всего пообщаться с другими собственниками жилья, которые проживают в этом помещении и узнать их мнение по поводу заселения туда постороннего для них человека. В противном случае жизнь на одной территории для всех собственников жилья может стать просто невыносимой. Поэтому перед совершением подобной сделки покупателю нужно все очень хорошо обдумать.
Если это совместная собственность
В данном случае стоит обратиться к семейному законодательству. Потому что под совместной собственностью понимается общее имущество супругов, приобретенное ими в период официального брака.
Имеет ли жена право на долю квартире мужа, если она была приобретена до заключения законного брака? По общим правилам нет, не имеет. Тем не менее, если муж с женой будут разводиться, и супруга докажет, что она это жилье полностью содержала за своей счет и сделала там капительный ремонт, то суд может признать квартиру совместной собственностью и разделить на две равные доли. Хотя на практике такое случается очень редко.
Что еще?
Какими могут быть доли супругов в квартире, если она была приобретена в долевую собственность? Такой вопрос интересует многих граждан. Тем не менее, если речь идет не о совместной собственности (например, муж купил жилье и оформил его на себя в период действия законного брака), а о долевой собственности, то части жилья у супругов могут быть совершенно разными. Например, у жены есть только 1/4 часть жилья, а у мужчины 3/4. Возможно, это не совсем справедливо и правильно, но так тоже бывает. Особенно в тех случаях, если мужчина зарабатывает деньги и обеспечивает семью, а женщина сидит дома с детьми.
Полезный совет
Родители, желающие продать недвижимость с долей в квартире несовершеннолетнего ребенка, должны обязательно помнить о том, что они могут столкнуться с рядом определенных трудностей, как при поиске покупателей на такую недвижимость, так и при оформлении документов на заключение сделки.
Поэтому, они должны обговорить этот вопрос с органами опеки. Это очень важно. Ведь без согласия этой службы на совершение сделки, квартиру они продать не смогут. Более того, при возможности лучше сделать обмен одного жилья на другое (договор предоставить в опеку). Служба проверит условия нового жилья и выдаст свое заключение. Главное, чтобы ребенку была предоставлена в собственность такая же доля, как и была у него ранее в другой квартире.
Заключение
Итак, каждый человек имеет право собственности жилье. Тем не менее, не все могут себе позволить купить целую квартиру или дом. Поэтому некоторые приобретают только часть жилой недвижимости.
Тем не менее, перед тем как гражданин приобретет в собственность долю в квартире у посторонних людей, он должен быть уверен в том, что у них не возникнет трудностей во время проживания на одной жилплощади. Это действительно очень важно. Ведь после приобретения такого жилья, вернуть свои деньги назад будет практически невозможно.
Для того чтобы избежать каких-то трудностей при покупке доли квартиры, договор нужно очень внимательно прочитать, а потом уже подписывать. Ведь на бумаге приобретенная часть недвижимости может оказаться в несколько раз меньше по площади, чем планировалось.
www.syl.ru
Доля – это... Значение и происхождение слова :: SYL.ru
В современном понимании доля – это часть чего-то целого. Можно встретить это слово в повседневных явлениях, которые несут конкретный смысл: долька апельсина, долевое строительство, в математике также находят долю числа. Все это понятно и доступно для обыденного восприятия. А если копнуть глубже, к истокам русского языка? Окажется, что слово «доля» имело гораздо более глубокий смысл. Давайте разберемся в этом вопросе вместе.
Этимология
Происхождение слова «доля» связано с дележом пойманной добычи или земельных участков. А позже в сознании людей закрепляется его необычное понимание – влияние судьбы на человека и те сюрпризы, которые она ему преподносит в течение жизни. Интересно, что в фольклоре доля – это не абстрактное понятие. Ее олицетворяют как демонического персонажа, способного контролировать чужие судьбы.
Доля могла быть прирожденной, предопределенной или случайной. Это отражалось в поговорках, песенном творчестве и легендах славян. Прирожденную долю человек получал от матери или высших сил, Бога. Она могла быть как хорошей, так и неблагополучной. В мифологии существовали наречницы – демонические существа, которые, по мнению наших предков, определяли человеческую судьбу. Ее изменить было уже невозможно.
Позже всего появилась идея случайности судьбы. И она теперь стала отменяемой. Свою долю можно было передать другому человеку, особенно если она счастливая. В фольклоре был популярен сюжет, как девушка передает свое счастье какому-нибудь не особо удачливому парню.
Но все-таки судьба в понимании русских людей была связана с негативными переживаниями, тягостными страданиями. Человек ощущает груз тех обстоятельств, которые ему не под силу изменить. Долю рисовали сморщенной старухой, от которой можно было ждать только беды.
Значение слова "доля" – судьба
Заглянем в толковый словарь Владимира Ивановича Даля. Здесь доля − это также судьба, жребий. Автор живого великорусского словаря собрал ценный этнографический материал. Поговорками и пословицами он подтвердил, что люди понимали ее как рок − не всегда добрый, но и не злой. Например:
- наша доля − Божия воля;
- моя доля с плугом в поле;
- тому хорошо жить, чья доля не спит.
По одному лишь этому слову можно определить отношение к жизни и менталитет наших прапрадедов. Видимо, люди свыклись с тяжелым трудом на господских землях и несправедливостью судьбы. Это понятие существовало в подсознании как будто для оправдания рабской покорности.
Часть целого
Вспомните курс биологии, в нем доля − это часть мандарина или семени, из которого зарождаются стебель и листья. А в математике то же самое понятие подразумевает каждую из равнозначных частей целого числа. Школьники проходят эту тему в разделе обыкновенных дробей. К примеру, если разрезать пирог на 10 равных частей, то каждый его кусок можно назвать долей. Съеденные 2 кусочка будут равны 2/10 или 1/5 части целого пирога.
Также на Руси когда-то была старинная мера веса с таким названием. Она равнялась 44 миллиграммам. Тогда за единицу измерения принимали золотник. Эта монета состояла из цельного драгоценного металла. 1 золотник − это 96 доль. Разумеется, сейчас она вышла из обихода, поскольку монет из чистого золота уже давно не выпускают.
В недвижимости и финансах этим словом называют участие в обороте средств компании. Владельцы пакета акций претендуют на какую-то часть ее прибыли. Долевое строительство основывается на деньгах вкладчиков. Это тот случай, когда у проекта нет инвесторов и застройщик привлекает капиталовложения от потенциальных покупателей строящегося жилья.
Синоним к слову «доля»
В качестве синонимов к слову "доля" как части выступают:
- доза;
- процент;
- порция;
- квота.
Слово "доля" как судьба имеет следующие синонимы:
- рок;
- участь;
- судьба;
- жребий.
Во время работы со словарем даже самое запутанное происхождение слова проясняется, как и в случае с долей. У внимательного к языковым тонкостям человека не возникнет трудностей с дальнейшим употреблением этого слова.
www.syl.ru
доля в капитале - это... Что такое доля в капитале?
доля в капитале‘капитал’
Syn: долевое участие
Тезаурус русской деловой лексики. 2011.
Смотреть что такое "доля в капитале" в других словарях:
Доля в акционерном капитале — (equity share) акция или пакет акций, дающие право на получение пропорциональной части дохода от собственности после вычета всех обязательств, а также остатка активов в случае ликвидации компании. См. Блокирующий пакет акций, Доля большинства,… … Экономико-математический словарь
Доля — Доля многозначный термин: В Викисловаре есть статья «доля» Доля качественно или количественно выраженная часть от чего нибудь целого, например … Википедия
доля обыкновенных акций — Доля (в %) общего объема капитала компании, представленная обыкновенными акциями. С точки зрения кредитора высокая доля обыкновенных акций говорит о некоторой гарантии безопасности в случае ликвидации компании (liquidation). С точки зрения… … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Доля акционера в капитале компании — 1. Долю собственности в компании. 2. Остаточная долларовая стоимость счета по фьючерсным сделкам, если предположить его ликвидацию по текущей рыночной цене. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 … Финансовый словарь
доля в акционерном капитале — Акция или пакет акций, дающие право на получение пропорциональной части дохода от собственности после вычета всех обязательств, а также остатка активов в случае ликвидации компании. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… … Справочник технического переводчика
Доля (часть) — У этого термина существуют и другие значения, см. Доля (значения). Доля часть чего нибудь, например: участие в капитале компании, например, ценная бумага (акция), дающая право собственности; пай (акция) во взаимном фонде, кооперативе,… … Википедия
Доля большинства — (majority share, majority interest) степень участия в капитале компании (доля собственности), превышающая 50 % голосующих акций … Экономико-математический словарь
Доля меньшинства — (minority share) степень участия в капитале компании (доля собственности), составляющая менее 50 % от общего числа голосующих акций … Экономико-математический словарь
доля большинства — Степень участия в капитале компании (доля собственности), превышающая 50 % голосующих акций. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN majority interestmajority share … Справочник технического переводчика
доля меньшинства — Степень участия в капитале компании (доля собственности), составляющая менее 50 % от голосующих акций. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN minority share … Справочник технического переводчика
business_thesaurus.academic.ru
Что значит доля в праве собственности на квартиру
В Российской Федерации довольно часто встречается долевая собственность. Связано это с тем, что в конце прошлого века люди начали приватизировать свою собственность, и в данном процессе часто участвовало сразу несколько людей. Следовательно, все они становились владельцами, и обладали либо равными долями, либо кому-то доставалось меньше. Множество вопросов возникает, когда появляется необходимость реализовать подобную собственность. Доля на квартиру может быть продана, однако процесс отличается от стандартного.
Что такое доля в квартире
Доля в праве собственности на квартиру – часть имущества, принадлежащая конкретному человеку. В этом случае владельцев дома от двух и больше, и все они имеют право на собственность. Доли могут быть равными, к примеру, 50 на 50 процентов, 25 процентов у каждого из 4 человек. Однако они могут быть распределены иначе, допустим, матери принадлежит 75% от дома, а сыну 25%. Но в любом случае человек имеет полное право на свою часть и может ей распоряжаться так, как захочет.
Довольно сложно в квартире выделить конкретные границы доли, потому как каждую из них нужно обеспечить отдельным входом. Поэтому обычно люди договариваются между собой по поводу того, кому и что принадлежит. Однако если им не удаётся достигнуть согласия, то тогда вопрос решается через суд.
Как показывает практика, фактически принадлежащая территория может не совпадать с размером доли. К примеру, одному человеку может достаться комната поменьше, а другому побольше при том, что они обладают равными частями жилища. Со временем данный порядок может измениться, если появятся для этого веские причины. Допустим, состав семьи человека изменился, появился на свет ребёнок, поэтому через суд личность может потребовать, чтобы ей выделили большую комнату.
Также отметим, что владелец обязан уплачивать коммунальные услуги и другие сборы за свою долю. Помимо этого, потребуется выделять средства на иные расходы, связанные с содержанием квартиры.
Говоря о том, что значит доля в квартире, рассмотрим процесс появления данного вида владения. В большинстве случаев подобное происходит во время приватизации. Напомним, что процедура проводится для того, чтобы государственное жилище сделать частным, и обязательно должны принимать в ней участие все прописанные люди. Таким образом, недвижимость делится на части, и каждый человек является полноправным собственником.
Также гражданин может стать обладателем доли, купив данное имущество. В этом случае ему придётся делить жильё с другими людьми, если только он не приобретёт их части. Существуют определённые причины, из-за которых человек решает купить долю, и в первую очередь привлекает низкая цена. Поэтому те, кто не может приобрести полноценную квартиру, могут решить стать обладателем части – одной комнаты.
Продажа доли в квартире — как происходит и какая выгода покупателю
Понимая, что это такое, доля в праве, человек должен осознавать наличие проблемных моментов при продаже. Легче всего будет реализовать подобную собственность, если все владельцы захотят одновременно продать квартиру. Тогда можно будет найти покупателя, который согласится купить всю жилплощадь сразу.
Но если приходится торговать только частью, то тогда могут возникнуть определённые проблемы. В первую очередь потребуется немало времени, чтобы найти клиента, который заинтересован в покупке доли. Владельцу следует понимать, что нельзя будет получить большую сумму в такой ситуации. Ведь большинство людей желает приобрести целую квартиру, а не процент от неё.
Процесс усложняется, если другие владельцы против того, чтобы человек продавал свою долю. Возможно, они попросту не желают проживать с кем-то посторонним на одной территории. Но при этом сами не могут приобрести часть из-за плохого финансового положения. Как итог, они могут всячески мешать сделке, и они действительно способны её затянуть.
По закону другие владельцы имеют преимущественное право покупки, то есть, сначала им нужно предложить приобрести часть, а потом уже искать других клиентов. Если же они соглашаются, то тогда процесс проходит довольно просто и быстро. Если сразу отказываются и оформляют свой ответ в письменном виде, то тогда тоже сложностей не возникает. Другое дело, когда они собираются препятствовать процессу, и делать это могут разными способами.
Варианты действий:
- Не будут писать отказ, хотя приобретать не собираются. Тогда человек не сможет начать поиск покупателя.
- Дадут согласие, хотя на самом деле покупать не будут. Тем самым, они затянут процесс, и человек не сможет долгое время продать жилплощадь.
В первом случае рекомендуется предпринять определённые меры. Необходимо написать уведомление для каждого собственника о продаже доли. Далее нужно отправить его по почте с извещением, чтобы можно было узнать о получении данного документа. Как только это произойдёт, нужно будет дождаться ответа. Если же человек в течение 30 дней не свяжется с продавцом, то тогда можно будет начать искать клиентов среди посторонних людей.
Вам понадобиться образец уведомления о намерении продать долю в квартире для других собственников. Скачать.
Некоторые граждане идут на хитрость, когда им не удаётся обычным путём реализовать имущество. Они используют договор дарения, потому как для него не нужно согласие или отказ других владельцев. Однако это незаконный и опасный путь, из-за которого, прежде всего, может пострадать покупатель.
Если заинтересованное лицо представит доказательства передачи денег за дарение, то тогда договор будет аннулирован. Ведь дарственная – сделка безвозмездная, следовательно, за неё не должна быть получена прибыль. При таком исходе покупатель может остаться и без денег, и без квартиры. Для владельца тоже есть минус – необходимость уплатить 13% от стоимости доли, если только он оформил дарственную не на близкого родственника.
Если же другие собственники мешать не будут, то тогда купля-продажа пройдёт успешно. Главное, оформить все необходимые документы и пройти положенные этапы, и тогда удастся сменить владельца доли.
Риски при покупке долевой недвижимости
Купля-продажа любой недвижимости имеет свои риски, поэтому люди должны быть особенно внимательными и бдительными. Иначе есть вероятность лишиться денег или приобрести проблемную квартиру. В случае с долей есть свои неприятные ситуации, в которые может попасть новый собственник. Поэтому по возможности следует постараться их предотвратить, чтобы потом не пришлось искать варианты решения проблемы.
Важно перед покупкой узнать, почему продают часть имущества. Конечно, бывают обычные ситуации, когда человеку больше не нужна эта недвижимость, возможно, он переезжает в другой город или же стал владельцем иного дома. Тогда можно понять желание реализовать долю, чтобы получить за неё деньги.
Совсем другое дело, если квартира является проблемной, и собственники не могут годами договориться о порядке пользования, о границах, о разъезде. Поэтому один из них устаёт от конфликта и решает выйти из него, подставив покупателя под удар. В подобной ситуации появление нового лица только усугубит ситуацию.
Как итог, не удастся спокойно проживать на своей части из-за постоянных конфликтов с соседями. Более того, может получиться даже такое, что остальные собственники попросту не будут пускать нового владельца домой. И даже полиция не сможет помочь в такой ситуации, так как сочтёт, что конфликт имеет гражданско-правовой характер.
Соглашение о распределении долей в квартире;
С чего начать продажу доли квартиры;
Порядок продажи части недвижимости.
Ещё один минус в том, что значительно ограничены действия человека, совершаемые с недвижимостью. К примеру, без согласия он не сможет сдать в аренду площадь и даже пригласить жить всех своих членов семьи. Максимум, что возможно, это пользоваться имуществом самому и прописать там своих детей.
Людей часто заманивает возможность приобрести имущество по низкой цене, однако нужно понимать, какие проблемы может повлечь за собой покупка доли. Хорошо, если другие собственники окажутся приятными и адекватными людьми. Но совсем иное дело, если из-за них будут возникать проблемы, и в целом не удастся спокойно жить.
Именно поэтому необходимо проверять не только документы перед куплей-продажей, но и знакомиться с будущими соседями. Необходимо с ними поговорить, обсудить их отношение к появлению нового владельца и уточнить другие интересующие моменты. Только потом уже можно будет решать по поводу того, стоит ли покупать конкретную часть в квартире или лучше поискать иные варианты.
1pokvartire.com
доля в деле, 3 буквы, сканворд
доля в деле
Альтернативные описания• доля, вносимая в капитал какого-либо общества (кооперативного, акционерного и т. п.) каждым его членом
• в праве — часть, доля участия в некоторых торговых, кооперативных организациях
• взнос в акционерное общество
• мелкая разменная монета Индии и Пакистана до перехода на десятичную денежную систему (Индии в 1957, Пакистана в 1961)
• поселок в Прионежском районе
• разновидность китайского щита
• яблочный пирог
• вид пирожка
• своя доля в ПИФе
• взнос в общий котел
• мелкая монета Индии и Пакистана
• часть, доля
• доля в общем деле
• доля
• взнос в АО
• доля в бизнесе
• монета Пакистана
• Часть, доля участия в каком-либо товариществе, акционерном обществе, с которым связаны определенные имущественные права и обязанности
• Взнос в акционерное общество
• Доля, вносимая отдельным участником в общее дело, товарищество
• Мелкая монета Индии и Пакистана
• Открытый сладкий пирог, преимущественно с яблочной начинкой
• м. татарск. часть, доля надела или раздела, собина, делянка в складчине, артели, товариществе. него два пая в золотых промыслах. Товарищество на паях, складчиною, где каждый вносит долю и получает соразмерные с нею барыши. Акцию берет кто хочет, а паи разбираются товарищами. Выдели, выпаи меня, отдай мне мой артельный пай. Счастливому во всем пай. Попасть в пай, твер. пск. впору или кстати. На свой пай сам промышляй. Не стало паю в кулачном бою! Мой паек, твой привар (солдт.). паю в бою, а не в добыче (т. е. неизвестно еще, будет ли барыш). Паевать, делить на паи. Начнем на камне деньги паевать (Наумов). Пайщина, артель, община, товарищество на паях. Пайщик м. -ица ж. участник в пайщине, в паю, в доле. Пайное дело шатовато, сам неволен. Паевые доходы, с паев. Паевая складчина. Паить кому, безлично, счастливить, везти, удаваться. Ему все паит. Кому паит, у того и бык доит! Паило б тебе век да везло, да и вывезло заздравное пожеланье. Пусть бы счастье не любило, только б (лишь бы) паило! Паенье ср. действ., сост. по глаг. Пайковать кому что, олон. (или это сл. карельск.?) советовать. Пытал пайковать ему, да он все свое стебенит. Паек, пайок м. месчина, дача хлебом, особенно солдатский паек, харч от казны, доля муки и крупы и пр. Солдат на пайке. Пайки получать, службу отправлять (надо). Паечный, пайковый, к пайку относящ. Паечник, -ница, получающий паек. крымскую войну эти паечницы одолели, жены ратников
• паинька, петерб. чухонск. умник, послушный, говор. дитяти. Ты пай дитя. Паить дитя по головке, гладить и баловать
• мелкая монета Индии
• сынок на радость родителям
• доля участия в кооперативе
scanwordhelper.ru
доля в процентах — с русского на английский
См. также в других словарях:
Доля неделимого домовладения — доля, выраженная в процентах и квадратных метрах ко всему домовладению и включающая: изолированное жилое или нежилое помещение; соответствующую долю общей долевой собственности на здание/строение; соответствующую долю общей долевой собственности… … Финансовый словарь
Доля сособственника в общей долевой собственности — часть общей долевой собственности в кондоминиуме, выраженная в процентах ко всей общей долевой собственности в метрах квадратных. Доля сособственника в общей долевой собственности соответствует доле участия сособственника в бремени расходов по ее … Финансовый словарь
ДОЛЯ РЫНКА — (market share) Доля совокупных продаж всех торговых марок или изделий, конкурирующих на одном и том же рынке, которая приходится на одну конкретную торговую марку или изделие; обычно выражается в процентах. Например, торговые марки А, Б, и В… … Словарь бизнес-терминов
Доля Участия — удержание цедентом на своей ответственности части риска в абсолютной сумме или процентах. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Доля добавленной стоимости — отношение добавленной стоимости к общей выручке от продаж (как правило, выражается в процентах)... Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 24.02.2010 N 161 ПП О ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ КОМПЛЕКСНАЯ ПРОГРАММА ПРОМЫШЛЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В … Официальная терминология
Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах — характеризует наличие просроченной кредиторской задолженности и ее удельный вес в совокупных пассивах организации и определяется в процентах как отношение просроченной кредиторской задолженности к совокупным пассивам... Источник: Постановление… … Официальная терминология
Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах — характеризует наличие просроченной кредиторской задолженности и ее удельный вес в совокупных пассивах организации и определяется в процентах как отношение просроченной кредиторской задолженности к совокупным пассивам. Постановление Правительства… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
Доля дефектных единиц продукции — 87. Доля дефектных единиц продукции Отношение числа дефектных единиц продукции к общему числу единиц продукции в партии или потоке продукции. Примечание. Доля дефектных единиц продукции выражается в процентах 88. Уровень дефектности Доля… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Доля квоты добычи (вылова) водных биоресурсов — 14) доля квоты добычи (вылова) водных биоресурсов часть квоты добычи (вылова) водных биоресурсов, закрепляемая за лицами, у которых возникает право на добычу (вылов) водных биоресурсов, и выраженная в процентах;... Источник: Федеральный закон от… … Официальная терминология
Доля неуспешных вызовов — 1. Отношение количества неуспешных вызовов к общему количеству проверенных вызовов за период испытаний, выраженное в процентах или абсолютной величине Употребляется в документе: Руководящий документ отрасли, (Минсвязи России 2002) год Сети… … Телекоммуникационный словарь
доля привилегированных акций — Объем привилегированных облигаций (preferred stock) по номинальной стоимости (par), деленный на суммарную капитализацию (capitalization).Результат показывает долю в процентах привилегированных акций в структуре капитала … Финансово-инвестиционный толковый словарь
translate.academic.ru
