Содержание
жилой комплекс «Союз» Профсоюзная, 19А
- Главная
- Проекты в Костроме
- Союз
Архитектура ЖК «Союз» выдержана в современном городском стиле. Отличительный внешний вид зданию придает витражное остекление лоджий, уникальная палитра фасадов и высококачественные материалы.
Главный архитектор проекта
о проекте
Стандарты Автотехстрой
Подобрать квартиру
Ход строительства
май 2021
май 2021
май 2021
июнь 2021
июнь 2021
август 2021
август 2021
сентябрь 2021
сентябрь 2021
октябрь 2021
октябрь 2021
ноябрь 2021
ноябрь 2021
декабрь 2021
декабрь 2021
январь 2022
январь 2022
февраль 2022
февраль 2022
февраль 2022
февраль 2022
март 2022
март 2022
март 2022
март 2022
апрель 2022
апрель 2022
апрель 2022
апрель 2022
май 2022
май 2022
май 2022
май 2022
июнь 2022
июнь 2022
июнь 2022
июнь 2022
июль 2022
июль 2022
июль 2022
июль 2022
август 2022
август 2022
август 2022
август 2022
сентябрь 2022
сентябрь 2022
сентябрь 2022
сентябрь 2022
октябрь 2022
октябрь 2022
октябрь 2022
октябрь 2022
ноябрь 2022
ноябрь 2022
ноябрь 2022
ноябрь 2022
ноябрь 2022
Местоположение
Места поблизости
Продуктовые магазины
Торговые центры
Парки
Школы
Документация по проекту
Разрешение на строительсво
Заключение о соответствии
Проектная декларация
Проект ДДУ
Другие проекты
Гармония.
жилой комплекс
ул. Беленогова, 23б
Лучи. жилой комплекс
Козуева, 71
Энергия. жилой комплекс
м-н Якиманиха, д. 4А
Галерея. жилой комплекс
ул. 9-я Рабочая, 11
Солнечный. жилой комплекс
Мясницкая, 58
На Лагерной. жилой комплекс
Воскресенский пер., 17Б
На Красноармейской. жилой комплекс
ул. Красноармейская, 7
Маяк. жилой комплекс
Рабочий проспект, 9
планировки и отзывы на m2.ru
Киров, ул. Профсоюзная, 52
Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства
Всё продано
Квартиры от застройщика
в доме по ул.
Профсоюзная, 52
Описание
дома по ул. Профсоюзная, 52
Расположение
дома по ул. Профсоюзная, 52
Похожие новостройки
на дом по ул. Профсоюзная, 52
от 1,7 млн
DOM40
Киров, улица Потребкооперации, 40
от 2,7 млн
ZNAK
Киров, улица Капитана Дорофеева
от 2,9 млн
Тимирязев
Киров, улица Тимирязева
от 1,9 млн
Скандинавия
Киров, улица Капитана Дорофеева
LIFE
Киров, улица Анжелия Михеева
Чистые пруды
Киров, Чистопрудненская улица
На Сурикова, 31
Киров, улица Сурикова, 31/4
Заповедный
Киров, Заповедная улица
Репинские пруды
Киров, улица Володарского, 229
Вернисаж
Киров, улица Андрея Упита
Fusion
Киров, Советская улица
от 4,1 млн
Весна
Киров, улица Карла Либкнехта
Ход строительства
дома по ул. Профсоюзная, 52 Показать все этапы
2 кв. 2021 г.
ул. Профсоюзная, 52
1 кв.
2021 г.
ул. Профсоюзная, 52
4 кв. 2020 г.
ул. Профсоюзная, 52
3 кв. 2020 г.
ул. Профсоюзная, 52
2 кв. 2020 г.
ул. Профсоюзная, 52
Документы
дома по ул. Профсоюзная, 52
Разрешение на строительство
1 документ
Проектная декларация
4 документа
Разрешение на ввод в эксплуатацию
3 документа
Застройщик
дома по ул. Профсоюзная, 52
Сдано
4 объекта
Строится
2 объекта
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.
Другие ЖК от застройщика
дома по ул. Профсоюзная, 52
по ул. Профсоюзная, 50
Киров, Профсоюзная улица, 50
по ул. Лепсе
Киров, улица Лепсе
по ул. Московская 76
Киров, Московская улица, 76
ул. Профсоюзная, 54
Киров, Профсоюзная улица, 54
по ул.
Ульяновская, 30
Киров, Ульяновская улица, 30
Дом
по ул. Профсоюзная, 52
Как купить квартиру в ЖК по ул. Профсоюзная, 52 на сайте m2.ru?
Для покупки квартиры в ЖК по ул. Профсоюзная, 52 от застройщика Фирма «Маяковская» оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.
Какие типы новостроек представлены у ЖК по ул. Профсоюзная, 52?
ЖК по ул. Профсоюзная, 52 от застройщика Фирма «Маяковская» относится к классу комфорт.
Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?
Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.
Доступное жилье в Калифорнии — мешают ли профсоюзы?
Кратко
Что такое квалифицированная и обученная рабочая сила, и как требования к рабочей силе могут повлиять на законопроекты о доступном жилье в Калифорнии в Законодательном собрании?
Lea este artículo en español.
Законодатели Калифорнии в этом году представили несколько законопроектов, которые изменят зону пустующих торговых центров и крупных магазинов по всему штату, чтобы обеспечить строительство нового жилья без прохождения длительных и дорогостоящих согласований на местном уровне.
Двое плывут через Законодательное собрание. Другой рано умер. Ключевое отличие? Успешные законопроекты получили поддержку, пожалуй, самого влиятельного органа Капитолия по жилищным вопросам — Государственного совета по строительству и строительным промыслам. Другой столкнулся с его яростным сопротивлением.
Нарушитель условий сделки для профсоюзов? Если законопроект не требует «квалифицированной и обученной рабочей силы», это означает, что по крайней мере треть рабочих, которые могут строить жилье на резонированной земле, должны быть выпускниками программ ученичества. Многие считают, что это требует профсоюзного труда, потому что профсоюзы проводят большую часть ученичества в штате.
Застройщики доступного жилья, надеющиеся получить квартиры в заброшенных магазинах Sears и Toys ‘R’ Us по всему штату, говорят, что это положение сделает проекты нецелесообразными в районах с низким членством в профсоюзах, а именно за пределами района залива и Лос-Анджелеса.
«Этот неиспользованный закон будет пылиться на полке», — сказал Рэй Перл, исполнительный директор Калифорнийского жилищного консорциума, группы по защите доступного жилья.
Совет по строительству и торговле, известный в Капитолии как «Профессии», представляет более 450 000 строителей в 160 местных профсоюзах по всему штату. Совет заявляет, что ему нужны «квалифицированные и обученные» кадры для роста рабочей силы и повышения квалификации работников, которые работают в нестандартных условиях и с низкой заработной платой.
«Вы не можете решить проблему бедности и жилищного строительства, загнав строителей и наши семьи в нищету», — сказал Робби Хантер, президент Торгового совета. «Это просто не работает».
Кипящая напряженность между Торговым советом и застройщиками доступного жилья обострилась в прошлом году. Среди жертв был законопроект о строительстве доступного жилья на церковных парковках, автором которого является сенатор Скотт Винер, демократ из Сан-Франциско, который является председателем жилищного комитета Сената.
Винер считает, что в этом году есть место для компромисса. «Я знаю губернатора, руководство, все в курсе и обеспокоены этим спором», — сказал он.
«Вы не можете решить проблему бедности и жилищного строительства, доведя строителей и наши семьи до нищеты».
Робби Хантер, президент Государственного совета по строительству и строительству
Но застройщики доступного жилья говорят, что переговоры зашли в тупик. И ставки выше, чем когда-либо: высокие цены не позволяют большинству калифорнийцев покупать дома и ежегодно выталкивают тысячи людей на улицы. Вот некоторые ключевые вопросы, которые являются частью дискуссии:
Что такое «квалифицированная и обученная рабочая сила?»
Трудовой кодекс требует, чтобы каждый подрядчик и субподрядчик на работу нанимал выпускников программ ученичества для не менее 30% рабочих в большинстве профессий и не менее 60 % в нескольких сделках. Рабочее место не может компенсировать это соотношение, если, например, все электрики имеют дипломы, но ни один из плотников.
Ученичество длится в среднем от трех до пяти лет, в зависимости от профессии.
Им требуется несколько недель обучения в классе, а остальное время уходит на работу, где студенты получают оплату за свою работу. Программы в основном бесплатны для студентов и обычно финансируются за счет государственных и профсоюзных взносов.
Большинство людей вступают в строительный союз через ученичество. Согласно данным, предоставленным Департаментом производственных отношений штата, 90% студентов, которые заканчивают утвержденную государством программу ученичества, требуемую этими законопроектами, делают это по программе, управляемой профсоюзом.
Ларри Флорин, генеральный директор Burbank Housing, некоммерческой организации в округе Сонома, сказал, что 30-процентное требование на рабочих местах будет трудно реализовать магазину, не состоящему в профсоюзе, поскольку это будет означать набор рабочих из профсоюзного зала.
«Вы даже не могли нанять собственных сотрудников», — сказал он. «Вам придется пойти к третьему лицу и взять того, кого вам дадут».
Подмастерье Роберт Лерой практикуется в сварочных работах для повторной сертификации в учебном центре 377 местного профсоюза металлургов в Бенисии, 10 июня 2021 г.
Фото Энн Верникофф, CalMatters Связи. С 2010 года эти программы закончили почти 67 000 человек. По словам Глена Формана, заместителя начальника отдела стандартов ученичества департамента, средний показатель выпускников за последние пять лет составил 42%.
Хантер, президент Торгового совета, сказал, что у них есть по крайней мере 50 000 квалифицированных кандидатов, готовых начать обучение. Но без «квалифицированных и обученных» требований, гарантирующих рабочие места на другом конце, у них мало стимулов или возможностей для роста рабочей силы. По его словам, количество учеников-строителей увеличилось более чем вдвое в период с 2014 по 2020 год, что обусловлено схожими потребностями в рабочей силе для крупных проектов общественных работ.
— Когда приходит прилив, лодка поднимается, — сказал Хантер. «Мы так устроены. По мере роста потребности мы удовлетворяем потребность».
Для работников, прошедших программы ученичества, преимущества значительны. Согласно исследованию, проведенному в декабре 2020 года по заказу профсоюза, ученики в среднем зарабатывали на 124000 долларов больше в виде заработной платы и пособий за свою карьеру.
Как насчет нехватки рабочей силы?
Люди с обеих сторон признают, что существует дефицит рабочей силы. В исследовании, проведенном в 2019 году по заказу Trades, утверждается, что «Калифорнии необходимо удвоить или утроить свою рабочую силу, занятую в новом жилищном строительстве», для достижения амбициозных целей штата, которые варьируются от 1,8 до 3,5 миллионов единиц к 2025 году9.0005
Нехватка рабочих зависит от региона и профессии. В ходе общегосударственного опроса генеральных подрядчиков, проведенного в 2019 году, около 70% заявили, что им было трудно найти сантехников и трубоукладчиков, а около трети заявили, что им трудно найти слесарей. Пандемия еще больше сократила предложение рабочей силы, сообщили CalMatters подрядчики и разработчики.
И доля рабочих, состоящих в профсоюзах, невелика. Используя неопубликованные данные Бюро трудовой статистики США, отчет по заказу профсоюзов показал, что в 2017 году в профсоюзы входило менее пятой части строительных рабочих по всей Калифорнии.
в Школе человеческих ресурсов и трудовых отношений Мичиганского государственного университета. 900:05 Ученики седьмого и восьмого классов, те, кто почти завершил программу, проходят урок истории в учебном центре 377 местного профсоюза металлургов в Бенисии, 10 июня 2021 г. Фото Анны Верникофф, CalMatters
. дефицита к низкой заработной плате и высоким рискам, которые преобладают в непрофсоюзном секторе. Рабочие стареют из состава рабочей силы, ужесточение иммиграционного законодательства привело к сокращению рабочей силы, а у молодых работников появились более прибыльные альтернативы.
Подрядчики с самыми низкими ценами выигрывают тендеры на строительство жилья, что, по словам Белмана и других исследователей, приводит к нисходящей спирали ухудшения оплаты и трудовых отношений, включая «безудержные» случаи невыплаты или недоплаты заработной платы.
«Если строительство крайне нестабильно, зарплата низкая, льгот нет, а рабочие просто переходят с работы на работу, то рабочие уйдут, когда появятся другие возможности», — сказал Кен Джейкобс, председатель Центра труда Калифорнийского университета в Беркли.
В исследовании, опубликованном в этом месяце, Джейкобс и его коллеги обнаружили, что почти половина семей строительных рабочих штата участвует в пяти крупнейших программах социальной защиты штата, по сравнению с третью всех рабочих Калифорнии. Общие ежегодные затраты для государства: 3 миллиарда долларов.
Джейкобс говорит, что доля домохозяйств рабочих, которые полагаются на Medicaid или налоговый кредит на заработанный доход, вероятно, намного выше в жилищном строительстве, не входящем в профсоюзы. «Это затраты, которые действительно следует принимать во внимание, когда мы думаем о том, сколько в целом стоит соблюдение трудовых норм в строительстве и доступном жилье», — сказал он.
Застройщики доступного жилья, однако, указывают на низкий уровень профсоюзов, чтобы доказать обратное. По их словам, требование, чтобы профсоюзы строили недостающее жилье штата, сократит и без того неглубокий резерв рабочей силы.
«Вопрос не в зарплате. Речь идет о том, какие работники имеют право работать на рабочих местах».
Эми Фишман, исполнительный директор Некоммерческой жилищной ассоциации Северной Калифорнии
И, в отличие от большинства застройщиков с рыночной ставкой, они уже обязаны платить преобладающую заработную плату или заработную плату на уровне профсоюза, во многих случаях, хотя не все, проекты, которые получают государственные и федеральные субсидии. Согласно исследованию, проведенному Центром Тернера в Калифорнийском университете в Беркли в 2020 году, около 60% проектов финансировались за счет наиболее распространенных налоговых льгот в период с 2008 по 2019 год.обязал разработчиков платить заработную плату на уровне профсоюза.
«Мы верим в существующую заработную плату. Так что вопрос не в заработной плате», — сказала Эми Фишман, исполнительный директор Некоммерческой жилищной ассоциации Северной Калифорнии. «Речь идет о том, какие работники имеют право работать на рабочих местах».
В то время как законопроекты с положением «квалифицированные и обученные» будут охватывать все жилищное строительство из более чем 10 единиц, именно застройщики доступного жилья говорят, что им нужно исключение. Они также обеспокоены тем, что если для всего строительства потребуется профсоюзная рабочая сила, частные застройщики не захотят делать часть своих квартир доступной.
Достаточно ли выпускников, чтобы гарантировать предложение рабочей силы?
Сенатор от штата Анна Кабальеро, демократ, представляющая долину Салинас и некоторые районы Центральной долины, заявила, что ее законопроект о разрешении строительства жилья на коммерчески зонированных землях может добавить до двух миллионов единиц жилья, ссылаясь на неопубликованный отчет. .
Но чтобы воплотить это в жизнь, каждый потенциальный проект должен получить финансирование и одобрение на местном уровне, а также преодолеть другие препятствия, которые могут помешать строительству жилья.
Достаточно ли у профсоюзов людей для строительства этих юнитов? «Да», — сказал Оги Белтран, директор по связям с общественностью и правительством Регионального совета плотников Северной Калифорнии. «Есть люди, которые могут пойти и работать над этими проектами».
The Trades предоставили CalMatters карту, на которой указано количество членов профсоюза и учеников в каждом округе, а также количество необходимых единиц доступного жилья. Карта показывает, что по всему штату членов профсоюзов примерно столько, сколько необходимо единиц жилья для малоимущих и очень бедных; по оценкам совета, для возведения каждой единицы жилья требуется примерно один рабочий.
Однако эти цифры скрывают гораздо более сложную реальность.
Во-первых, модель предполагает, что каждый член профсоюза не связан с другой работой. Существуют также региональные различия: в то время как в прибрежном округе Санта-Крус на каждую единицу жилья с низким или очень низким доходом приходится 27 рабочих, в преимущественно сельском и бедном округе Туларе в Центральной долине на каждые три единицы приходится только один рабочий.
«Итак, Трейдс, вы идете в Центральную долину? Если вы приедете в Центральную долину, я буду рад начать создавать позиции», — сказал Кабальеро CalMatters. «Но если вы не собираетесь входить, каково наше решение? Потому что я говорю вам, что у нас не хватает рабочей силы, и есть население, которое отчаянно нуждается в обучении, и я хочу убедиться, что они его получат».
Как это влияет на расовое разнообразие?
Эрик Пейн, соучредитель Института урбанистики Центральной долины, сказал, что усилия по найму чернокожих, азиатов, коренных жителей и представителей ЛГБТК должны улучшиться, особенно из самых бедных сообществ штата, чтобы никто не остался без внимания.
Согласно данным штата, ученики по всему штату выглядят примерно так же, как и население в целом. Латиноамериканцы составляют большинство учащихся и выпускников программ ученичества, но составляют меньшую часть населения в целом. Процент чернокожих учеников отражает численность населения. Белые недопредставлены в качестве учеников, но количество выпускников соответствует населению. Азиаты, коренные американцы и коренные жители Аляски, с другой стороны, значительно недопредставлены.
«Я думаю, что существуют пробелы в найме и преднамеренном выборе районов и сообществ, из которых вы строите конвейер», — сказал Пейн.
До тех пор, пока не будет выпущено больше учеников, большинство подходящих работников будут составлять почти 500 000 существующих членов профсоюза. Так насколько же они разнообразны? Эрин Лехейн, пресс-секретарь профсоюза, заявила, что совет не собирает демографические данные.
Региональные различия также беспокоят сторонников. В то время как программы ученичества процветают в районе залива и Лос-Анджелесе, в глубине страны их меньше.
Джули Борнштейн, недавно вышедшая на пенсию исполнительный директор Coachella Valley Housing Coalition, некоммерческого застройщика доступного жилья, сказала, что ближайшая программа ученичества находится в 88 милях от ее дома.
«Это становится вселенной нуля», — сказала она. «Потому что, если мы хотим использовать местную рабочую силу, а у местной рабочей силы нет доступа, это означает, что сельской Калифорнии не повезет».
И Ньюсом, и Законодательное собрание выделили по крайней мере 20 миллионов долларов на создание ученичества строителей в своих бюджетных предложениях, которые должны быть завершены в этом месяце.
Как это требование повлияет на затраты?
Просто потому, что кто-то где-то может выполнить эту работу, говорят разработчики, это не делает ее осуществимой. Разработчики опасаются, что длительное время в пути и отсутствие конкуренции среди подрядчиков приведут к увеличению затрат на оплату труда.
Застройщик из округа Сан-Луис-Обиспо, попросивший не называть его имени, поскольку он опасался, что местные профсоюзы будут выступать против будущих жилищных проектов, сказал, что, когда он подал 34 предложения о работе, предполагающей профсоюзный труд, он получил только одно предложение из трех. раза выше рыночной.
Сенатор Винер сказал, что слышал подобные жалобы от застройщиков, прежде чем протолкнуть закон 2017 года, упрощающий жилищное строительство в округах и городах, которые не соответствуют целям штата в отношении доступного жилья, которые требуют заработной платы на уровне профсоюза.
«В мире доступного жилья были люди, которые говорили: «Мы просто не сможем его использовать». Что ж, они его используют», — сказал он.
Где сейчас переговоры?
В январе группы доступного жилья встретились с президентом Торговой палаты Хантером, чтобы обсудить потенциальный компромисс для продвижения вперед законопроекта члена Ассамблеи Ричарда Блума. Законопроект призывал к тому, чтобы 20% единиц в резонированных торговых площадях были доступными, но опускал требование «квалифицированной и обученной» рабочей силы.
В письме, предоставленном CalMatters, группы представили несколько альтернатив. Их главный вопрос: требовать, чтобы работа получила как минимум три предложения, чтобы вызвать потребность в рабочей силе.
«Мы просто ищем зеленый свет, который говорит, что если вы не получите предложения профсоюза, вы все равно можете строить», — сказал Перл из Калифорнийского жилищного консорциума. «И если во всем штате есть доступная рабочая сила, этот съезд никогда не будет использоваться».
The Trades «резко отклонил» предложение, сказал Перл, и не делал встречного предложения и не просил вести переговоры.
Хантер ответил: ««Выезд» и «ограждение» — это терминология подрядчиков, не входящих в профсоюз, потому что мы не хотим этого делать».
Магазин Macy’s с закрытыми ставнями возвышается над пустой парковкой в торговом центре Hilltop в Ричмонде, 10 июня 2021 года. Недвижимость была недавно приобретена владельцами промышленной собственности Prologis, которые, по данным SFGate, намерены использовать пустую собственность для многофункциональной застройки. включая жилье. Фото Энн Верникофф, CalMatters
Законопроект Блума был отклонен на ранних слушаниях в комитете по политике после того, как более дюжины членов торговых групп по всему штату заявили, что законопроект приведет к увеличению рабочих мест в «теневой экономике». Блум, демократ из Санта-Моники, отказался комментировать эту историю, как и несколько разработчиков, адвокатов и выборных должностных лиц.
Так почему же было так сложно найти компромисс? Торговцы обладают большой властью в Капитолии. Как сообщает Wall Street Journal, с 2015 года профсоюзы и связанные с ними местные профсоюзы выделили более 90 миллионов долларов кандидатам и кампаниям штата.
Местные профсоюзы пожертвовали не менее 1,7 миллиона долларов на кампанию против отзыва губернатора Гэвина Ньюсома, согласно трекеру CalMatters. Группа Хантера потратила около 87 000 долларов на лоббирование в период с января по март.
Помимо законопроекта Кабальеро, еще один законопроект сенатора Энтони Портантино, демократа из Ла-Каньяда-Флинтридж, включает положение о профсоюзах. Законопроект предоставит местным органам власти стимулы для строительства доступного жилья на старой торговой недвижимости.
Кристофер Торнберг, партнер-основатель Beacon Economics, сказал, что попытки построить больше жилья умирают «от тысячи сокращений» в Законодательном собрании. Он беспокоится, что потребность в квалифицированной и обученной рабочей силе представляет собой еще одно сокращение.
«Вы не причиняете вреда богатым», — сказал Торнберг CalMatters. «Вы причиняете вред людям с низкими доходами, потому что они страдают от высокой стоимости жилья».
Мы хотим услышать от вас
Хотите оставить комментарий гостя или реакцию на статью, которую мы написали? Вы можете найти наши правила подачи здесь. Пожалуйста, свяжитесь с CalMatters с любыми комментариями: [email protected]
Площадь профсоюзов || New Haven Modern Architecture
Conte School
Skidmore, Owings & Merrill (1961)
Newhall Gardens
Granbery, Cash & Associates (1961-1962)
Центральная станция Огненная штаб. and Associates (1965)
Crawford Manor
Пол Рудольф (1965)
Первая пресвитерианская церковь Джеймса Пруэна
66)
Pannenborg House
Margaret Pannenborg (1971)
Morse and Ezra Stiles Colleges
Eero Saarinen (1958-1962)
Temple Street Garage
Paul Rudolph
Полак и Салливан69)
Botorewicz House
Valerie Botorewicz (1972)
Goffe Street Fire House
Venturi and Rauch (1974)
Beinecke Library
Gordon Bunshaft (1961- 1963)
Школа Хелен Грант
Джон М.
Йохансен, Caproni Associates (1964)Trade Union Plaza и Daviser-Jancher
8)
Armstrong Rubber Co.
Marcel Breuer и Robert F. Gatje (1968)
Art и Architecure Building
Paulph Paulph. Научные здания
Филип Джонсон и Ричард Фостер (1963-1965)
Средняя школа Ли
Кевин Рош, Джон Динкелу и партнеры (1964)
Школа Quinnipiac
Perkins & Will; Гранбери, Кэш и доц. (1965, 1968)
Объединенная церковная приходская дом
Педерсен и Тилни (1961)
Дэвид С. Инголс Hockey Rink
ZERIINENERENERENERENES
DAVID S. INGALLS
ZERINENENERENES
DAVID S. Ingalls
ZERINENERENES
.
Полевой дом школы Хопкинса
Дуглас Орр (1938)
Общественный фонд
Vincent C. Amore (1989)
Knights of Columbus Building
Kevin Roche John Dinkeloo and Associates (1967-1969)
Delgado Residence
Gualtier & Johnson (1959)
Коэн энд Пауэлл, Инк.