Дом на земле: Ошибка

Содержание

Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра :: Загород :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Столичный Росреестр разъяснил, на землях каких категорий можно построить дом в соответствии с законом

Фото: Klaus Ohlenschlдger/TASS

Строить жилые дома можно не на всех земельных участках. Категория земли, к которой принадлежит надел, определяет, какие на нем будет разрешено строить объекты. Эксперты столичного управления Росреестра дали разъяснение, на каких землях по закону можно построить жилой дом и вспомогательные сооружения.

На каких землях можно строить дом

При выборе земельного участка важно учитывать вид разрешенного использования (ВРИ), то есть те виды деятельности, для которых и земельный участок, и размещенные на нем объекты могут использоваться. Например, это могут быть земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для ведения сельского хозяйства, садоводства или огородничества.

adv. rbc.ru

Жилой дом можно строить на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство, напоминают в Росреестре. «На данных участках также разрешается строить хозяйственные или вспомогательные постройки (сараи, бани, теплицы, колодцы и прочее), а также высаживать сады и огороды», — добавили там.

На участках, предназначенных для ведения огородничества, разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.) для хранения инвентаря или урожая. Такие постройки не являются недвижимостью. А вот жилой или садовый дом на землях под огородничество строить нельзя.

Сельхозземли и строительство жилого дома

Раньше на землях сельхозназначения тоже запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте этого года, отметили в ведомстве. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований. Сам дом должен быть площадью не более 500 кв. м, не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.

Остались случаи, когда дом на сельхозземлях по-прежнему нельзя возводить. Например, если участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям либо если территория представляет собой пашню, сенокос, пастбище или виноградник. «Более того, возвести дом возможно только в случае, если деятельность фермеров, использующих земли сельхозназначения, официально зарегистрирована», — уточнили в управлении Росреестра по Москве.

Как проверить ВРИ участка

Проверить вид разрешенного использования участка можно несколькими способами:

через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»;

при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес;

также можно запросить выписку из ЕГРН на сайте ведомства или обратившись в центр госуслуг «Мои документы».

Автор

Наталия Густова

Земельные участки

adv. rbc.ru

нужно ли строить дом на участке для личного подсобного хозяйства и в какие сроки это делать

Прочитала статью про сроки, в которые обязательно надо начать строительство на землях ИЖС. Заволновалась, касается ли это земель, которые выделены для личного подсобного хозяйства?

В 2016 году мы получили 10 соток от государства как многодетная семья. Через два года переехали жить в другую область. Мы с радостью отказались бы от земли, если бы можно было аннулировать использованное право на получение участка в качестве многодетных. К сожалению, это невозможно.

Продать участок, даже по смешной цене, мы тоже пока не смогли. Строить дом на расстоянии свыше 4000 километров от места проживания неактуально и нецелесообразно. Подскажите, какие у нас есть права и обязанности в отношении этого участка?

Кристина

Кристина, вы в любом случае обязаны использовать свою землю. Но ваши конкретные права и обязанности зависят от того, из состава каких земель вам выделили участок для личного подсобного хозяйства — ЛПХ. Это указано в выписке из ЕГРН.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Что вы обязаны делать на своем участке

Ведение личного подсобного хозяйства подразумевает, что вы будете производить и перерабатывать сельскохозяйственную продукцию. Причем закон не оговаривает, что конкретно это должно быть: выращивание укропа или разведение кроликов.

ст. 2, 4 закона «О личном подсобном хозяйстве»

Участок для ЛПХ может находиться на землях населенных пунктов или за их пределами. Если участок внутри населенного пункта, то он считается приусадебным. Вариантов его разрешенного использования больше, чем участка для индивидуального жилищного строительства — ИЖС. На приусадебном земельном участке можно построить дом по правилам, которые применяются к участкам для ИЖС, но также можно просто сажать огород или выращивать гусей.

Если земля для ЛПХ находится вне населенного пункта, это полевой земельный участок. Что-то на нем строить вообще нельзя: он предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.

Предположу, что вам, как многодетной семье, не обеспеченной жильем, вряд ли выделили бы полевой земельный участок. То есть ваш участок для ЛПХ — это земля под огород, на которой вы также можете построить жилой дом. Можете ничего не строить, а только выращивать картошку. Или наоборот, построить дом и ничего не выращивать. Все это будет законно.

Это отличает участки для ЛПХ от участков для ИЖС. Если не построить дом на землях для ИЖС, могут оштрафовать. А на участках для ЛПХ внутри населенных пунктов строить дом необязательно — достаточно сажать огород или плодово-ягодные деревья. Если верить судебной практике, то люди специально меняют вид разрешенного использования земельного участка с ИЖС на ЛПХ, чтобы снять с себя дорогостоящую обязанность по строительству.

/uchastok/

Как выбрать участок для строительства

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Какие есть права и обязанности у собственника земли для ЛПХ

Использовать землю по целевому назначению. Вам выдали земельный участок, чтобы обеспечить вашу семью жильем. Но вы не обязаны строить на нем именно дом. Вместо стройки вы можете посадить на участке неприхотливые яблони или попросить об этом кого-то. Главное — что-то делать.

ст. 42 ЗК РФ

Если вы забрасываете участок, получается, что этим вы нарушаете права других многодетных семей. Они могли бы построить дом или выращивать картошку на этой земле вместо вас.

В первые три года после получения участка можно не волноваться, даже если ничего не делаете: столько времени дают на освоение земельного участка.

ст. 284 ГК РФ

Дальше собственника могут оштрафовать за то, что он на полученном участке ничего не строит или не выращивает. То есть если вы получили землю в 2016 году, то ваши три года на освоение закончились в 2019 году. Значит, вот уже два года вас в любой момент могут оштрафовать за неиспользование участка. Обычно до первого штрафа проходит 4—5 лет, а кого-то не штрафуют и 20 лет подряд.

ст. 8.8 КоАП РФ

Размер штрафа — 1—1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 Р. Если же кадастровая стоимость не определена, штраф — от 20 000 до 50 000 Р. Причем штраф возможен, даже если вы просто купили участок, а не получили его как многодетная семья.

Я уже писала, как можно избежать штрафа. Для этого можно переоформить землю на родственника. Так вы получите еще одну трехлетнюю отсрочку для освоения участка. Точнее, уже не вы, а новый собственник, пусть и номинальный.

/guide/zemlya-v-dar/

Как оформить дарственную на земельный участок

Платить налоги. Собственник земельного участка обязан платить земельный налог. Поскольку земельный налог местный, то ставки на него устанавливает местная власть. Если ставки не установлены, то действуют ставки из статьи 394 НК РФ:

0,3% от кадастровой стоимости в год, если участок используют для сельского хозяйства или на нем построен дом.
До 1,5% от кадастровой стоимости в год для всех остальных земель или если участок не используют по целевому назначению. Последнее должна установить муниципальная администрация — повышенную ставку налога будут начислять только после этого. И снизят только после того, как администрация удостоверится, что участок вновь начали использовать по целевому назначению.

ст. 387 НК РФ

Письмо ФНС от 20.03.2018 № БС-4-21/5157@

Кстати, если за неиспользование земли повысят налоговую ставку, то формальная смена собственника не поможет: повышенная ставка будет действовать для нового собственника до тех пор, пока он не начнет что-то сажать или строить.

Допустим, ваш участок находится в Калининграде, где максимальная ставка налога для прочих земель на 2020 год — 1,5% от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость ваших 10 соток — 500 000 Р, то вы должны платить за него 1500 Р в год земельного налога. Если составят административный протокол о неиспользовании участка по целевому назначению, земельный налог увеличится до 7500 Р в год.

/kadastr-value/

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для многодетных семей могут быть местные льготы по уплате земельного налога. Например, в Калининграде они есть: семьи с тремя несовершеннолетними детьми освобождены от земельного налога по одному из участков. Когда дети вырастут, налог придется платить. А если вы купите еще один участок, надо будет выбирать, по какому из них вы не хотите платить налог.

п. 7 решения городского совета депутатов Калининграда о земельном налоге

Если вы еще не получаете налоговую льготу, надо подать заявление в ИФНС. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика. Если в собственности один участок, больше делать ничего не придется. Если участков несколько, можно выбрать, по какому применять льготу, — для этого подают отдельное уведомление.

Ну и что? 18.04.19

Налоговые льготы для многодетных с 2018 года

Платить за охрану участка и другие услуги. В некоторых случаях, если земельный участок расположен в садовых товариществах или других формах объединения, в которых предусмотрены взносы, например, за охрану или ремонт общей дороги, вы обязаны платить эти взносы. Эта обязанность не зависит от того, пользуетесь вы землей или нет.

ст. 210 ГК РФ

У нас есть несколько статей на эту тему:

Почему нужно платить за общую инфраструктуру на даче
Какие есть права у собственников дачных и садовых участков

Распоряжаться земельным участком. Как собственник, вы вправе пользоваться и распоряжаться своим земельным участком так, как захотите. Можете подарить его, продать, поменять на другой участок или сдать в аренду.

ст. 209 ГК РФ

Единственное, что нельзя, — совершать действия, которые ухудшают качество почвы. Например, зарывать на участке мусор точно не стоит.

Как избавиться от земельного участка

Сразу предупрежу: получить помощь от государства как многодетная семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий, вы можете только один раз. Аннулировать использованное право на получение земли и воспользоваться помощью еще раз вы не сможете. Даже по другим основаниям.

ст. 39.19 ЗК РФ

Во многих местных законах о том, как многодетные семьи обеспечиваются жильем, есть правило, что они могут выбирать между получением земельного участка, квартиры или денежной компенсации. Но это правило действует до того, как вы сделали свой выбор. Возможно, что законы отдельных городов содержат и обратную норму — как вернуть землю и получить взамен компенсацию. Но в законе Калининградской области я таких положений не нашла.

Что делать? 26. 06.19

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Если у вас не получается продать полученную землю, но вы точно этого хотите и потеряли надежду получить за участок адекватные деньги, есть такие варианты:

отказаться от права собственности;
дождаться, когда землю изымут;
подарить кому-то участок, если найдутся желающие.

Самый простой вариант — подарить землю близким родственникам: родителям, бабушке, дедушке, внукам, братьям или сестрам. Тогда им не придется платить налог за подарок, а вам не будет грозить штраф за неиспользование земли. Правда, впоследствии оштрафовать могут родственников, если они забросят участок, — предупредите их об этом.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Если вы решите отказаться от участка

Чтобы отказаться от земли, нужно подать в Росреестр заявление об отказе от права собственности на земельный участок. Госпошлину платить не нужно. В течение семи рабочих дней ваше право собственности вместе с обязанностями пользоваться землей и платить за нее прекратится.

ст. 16 закона «О госрегистрации недвижимости»

п. 8.1 ст. 33.35 НК РФ

Однако если до того, как вы откажетесь, по факту неиспользования земли начнется административная проверка, штраф вам все равно заплатить придется.

Например, в Ростовской области сотрудники Росреестра начали проверку в отношении заброшенного садового участка. Собственник ‑ человек с инвалидностью подал заявление об отказе от права собственности, но через несколько дней его все же оштрафовали на 10 000 вместо 20 000 Р из-за его инвалидности.

Суд решил, что значение имеет дата начала проверки: участок все еще был в собственности пенсионера. Однако все же отменил штраф, потому что до получения инвалидности мужчина выращивал на участке овощи и фрукты, как положено по земельному кодексу.

Если в первые два года после получения участка вы на нем что-то выращивали и у вас остались фотографии, это могло бы защитить вас от штрафа.

Если ждать изъятия земли

Если вы три года не используете землю, у вас могут ее изъять. В этом случае вы получите за нее деньги, правда небольшие.

ст. 54.1, 74 ЗК РФ

Процесс изъятия земли небыстрый. Сначала местная администрация пойдет по более простому пути: вынесет предупреждение, что нарушение в виде неиспользования земли необходимо устранить, а после этого оштрафует. Могут оштрафовать даже несколько раз и не требовать в суде изъять землю: это право администрации, а не обязанность. Возможно, что изымать землю будут только по заявлению заинтересованного лица, которое хочет получить ваш участок дешевле, чем вы его продаете.

Не забудьте о налогах. Если в вашем регионе у многодетных семей нет налоговых льгот, вам придется платить налог за участок, пока его не изымут.

Земельный налог

Кристина, я советую вам оценить перспективы продажи земли. И если их мало, то не рискуйте и откажитесь от нее.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

«Дом Земли» Вуди Гатри называет «Эту Землю» своим домом: NPR

«Дом Земли» Вуди Гатри называет «Эту Землю» своим домом кто-нибудь знает, он написал только один роман. Недавно обнаруженный, Дом Земли — это история борющихся за жизнь молодых издольщиков, которые мечтают создать убежище среди пыльных бурь и экономической депрессии 1930-х годов.

Книга Новости и особенности

5 февраля 2013 г., 3:20 по восточноевропейскому времени.

Утренний выпуск

«Дом Земли» Вуди Гатри называет «Эту Землю» своим домом

Предоставлено архивом Вуди Гатри. Copyright Woody Guthrie Publications, Inc.
Предоставлено архивом Вуди Гатри. Copyright Woody Guthrie Publications, Inc.
Предоставлено архивом Вуди Гатри. Copyright Woody Guthrie Publications, Inc.
Предоставлено архивом Вуди Гатри. Copyright Woody Guthrie Publications, Inc.
Предоставлено HarperCollins

1 из 5

Вуди Гатри за свою жизнь написал тысячи песен, но, насколько известно, он написал только один роман. Недавно обнаруженный, Дом Земли — это история молодой пары, жившей в Техасе в 1930-х годах. Они мечтают построить дом, который будет противостоять пронизывающим ветрам и вездесущей пыли, которые постоянно угрожают хрупкой деревянной лачуге, которую они называют домом.

Роман выходит новым издательством Джонни Деппа в HarperCollins, Infinitum Nihil. Именно партнер Деппа по изданию, историк и писатель Дуглас Бринкли разыскал потерянный роман после того, как наткнулся на ссылку на него во время проведения исследования. Когда он сел читать его, Бринкли услышал того же Вуди Гатри, которого он полюбил благодаря своей музыке.

«У Вуди Гатри есть то, за что каждый артист готов умереть: голос, — говорит Бринкли. «Вы можете прочитать Дом Земли , и вы знаете, что это Вуди Гатри. Вы знаете, что это идет от сердца».

Когда дочь Вуди Гатри, Нора Гатри, впервые прочитала книгу, у нее была другая реакция. «Вступительная глава была такой сексуальной», — смеется она. «Я только что сказал, эй, папа, куда ты идешь с этим?»

И Бринкли, и Гатри подозревают, что отчасти из-за материалов откровенно сексуального характера в книге книга не была опубликована после того, как она была написана в 1947.

Была и еще одна причина: книга должна была выйти как раз в тот момент, когда наступала эпоха яростного антикоммунизма, так что, скорее всего, политика не дала ей опубликоваться. Потому что, по словам Бринкли, книга представляет собой одновременно и историю любви, и полемику против банкиров и бизнесменов, которых Гатри обвиняет в том, что они держат бедных, бедных — тема, часто слышимая в его музыке.

Дом Земли — это история молодых издольщиков Тайка и Эллы Мэй. Нора Гатри говорит, что ее отец создал портрет их жизни: сеет семена, сажает урожай, занимается любовью, рожает и мечтает создать убежище среди пыльных бурь и экономической депрессии 19-го века.30 с.

«Эти представления о семенах, сексе, деторождении и земле, фермерском языке и тому подобном — глинобитные дома, построенные из этой смеси воды и земли, — размышляет Нора Гатри, — вот что меня снова поразило, так это то, как он вбивает себе в голову эту действительно грубую и богатую жизнь».

Тайк полон решимости построить новый дом из самана, убежденный, что такой дом даст им лучшую защиту от неумолимой погоды. Нора Гатри говорит, что идея строительства глинобитных домов была одной из навязчивых идей ее отца.

Народный исполнитель баллад Вуди Гатри, изображенный здесь в своем доме на Мермейд-авеню в Кони-Айленде в 1950 году, также был плодовитым писателем и художником-визуалистом.

Предоставлено Норой Гатри/HarperCollins

скрыть заголовок

переключить заголовок

Предоставлено Норой Гатри/HarperCollins

«Он был очарован всей этой идеей о том, что люди могут дешево строить дома, которые были бы прочнее, чем деревянные дома, которые были разрушены во время пылевого котла», — говорит она. «Поэтому у него было это давнее увлечение, и когда у него были увлечения, он превращал их во все — он превращал их в искусство, он превращал их в буквы, он превращал их в лирику».

В своей песне «Bling Blang» он пишет:

Я возьму немного грязи, а ты глину
Чтобы в дождь она не смывалась.
Мы построим такой прочный дом,
Ветры споют моему малышу песенку.

В романе есть места, где вы можете услышать Вуди Гатри, лирика. Он играет словами, уходит в поэзию, блуждает в потоках сознания. Бринкли говорит, что в книге нет сильного повествования, но Гатри ловко использует язык, чтобы оживить своих персонажей.

«И он действительно отлично справляется с передачей диалектов и сленговых выражений региона», — говорит Бринкли. «Но это сделано с поэтическим размахом. Вы можете почти быстро прочитать роман вслух, и когда вы это сделаете, в нем появится музыкальность».

Бринкли говорит, что темы House of Earth отражены в самой известной песне Гатри «This Land Is Your Land», особенно в таких текстах, которых нет в самых популярных версиях песни:

Там была большая высокая стена, которая пыталась меня остановить;
Вывеска была нарисована, на ней было написано «частная собственность»;
Но на обратной стороне ничего не сказано;
Эта земля создана для нас с тобой.

«Вуди считал, что люди, живущие на земле, должны владеть землей, — говорит Бринкли. «Итак, он был возмущен тем, что делают банкиры, и когда люди борются, и они не могут платить арендную плату, и их выгоняют с земли. Итак, «Эта земля — твоя земля» и House of Earth нацелены на то, чтобы люди могли сказать, что если вы выросли на территории , то она должна принадлежать вам, и вы должны иметь возможность жить на ней». и действие которой происходит в эпоху Великой депрессии, она так же актуальна сегодня, как и тогда.

«Действие этого романа происходит повсюду, — говорит он. нужно попытаться найти достойное жилище и кров».0009

В конце концов, Гатри оставляет читателю множество вопросов без ответов о судьбе его персонажей. И в этом есть смысл, говорит Бринкли, потому что реальная жизнь полна беспорядка и редко решается аккуратно, особенно если вы бедны.

Сообщение спонсора

Стать спонсором NPR

Дом Земли Вуди Гатри – обзор | Художественная литература

В конце 1930-х годов, пережив несколько суровых зим в хлипкой лачуге на Техасском Панхандле, Вуди Гатри вложил пять центов в брошюру Министерства сельского хозяйства под названием «Использование самана или высушенного на солнце кирпича для строительства ферм». Певец загорелся идеей построить собственный дом из земли, на которой он стоял. Он так и не осуществил эту мечту, но превратил ее в комок вымысла, до недавнего времени неизвестный и теперь опубликованный под номером 9.0006 House of Earth , дебютная книга Infinitum Nihil, четвертого издательства Estate, «возглавляемого» актером Джонни Деппом.

Гатри охарактеризовал себя как «надеющуюся машину». Когда он мечтал, он мечтал крепко, и герои его романа тоже. Тайк и Элла Мэй Хэмлин — фермеры, живущие в натуральном выражении, которые страдают от пыльных бурь, засухи и долгов, поддерживают свое настроение большими надеждами, мошенническими шутками и большим количеством секса. В типичном эпизоде Хэмлины совмещают обсуждение глинобитного домостроения с пьянкой в сарае. «О, да. Эта книга министерства сельского хозяйства была ужасной, очень хорошей вещью, лежащей там, у ее локтя, на этом сене. Но это сделало их несчастье еще больше, их самую большую мечту — еще яснее, и их самую большую жажду в десять раз больше, чтобы быть жаждал. Огнестойкий, ветрозащитный, грязезащитный, защищенный от жуков, защищенный от воров дом из земли. Его пенис стал гибким, и ее движения вытолкнули его из ее отверстия. Он чувствовал, как жидкости из ее чрева размазываются сквозь волосы на его животе…»

Такую прозу в свое время было явно невозможно опубликовать, и сегодня она остается необычайно откровенной. Но все это часть более широкого взгляда Гатри на человеческий опыт. Каждое ощущение отмечается и обыгрывается. Каждая мысль ощущается, каждое чувство подробно анатомируется. Погода проникает в душу, и душа смешивается со стихиями. Крик новорождённого Тике описывается на двух страницах, потому что для Гатри это крик всего сущего на земле, в том числе «шум сухой акации о стебли кустов. Высокий стук туч кузнечиков, несущихся по ранчо… звяканье ржавых шпор висело на столбе ветряной мельницы… все шипение, лай, тявканье, улюлюканье, карканье, писк, чириканье, крик, свист, стоны, вопли, стоны…»

Депп и соредактор Дуглас Бринкли в несколько растянутом предисловии делают все возможное, чтобы убедить нас в том, что эта книга является венцом достижений Гатри. Однако вместо того, чтобы сосредотачиваться на его лингвистической бравурности, они утверждают, что это «прямой призыв к правительствам мира помочь наиболее пострадавшим жертвам стихийных бедствий», актуальный как для современного Гаити или Судана, так и для Техаса 1930-х годов, опередившего его время не только в своей сексуальной откровенности, но и в своей экологической осведомленности. «Это почти как если бы Гатри написал Дом Земли пророчески, имея в виду глобальное потепление». К 35-й странице вступления они довели себя до уровня напыщенного празднования.

Но я не могу отделаться от мысли, что многие читатели найдут House Земли бросает вызов способами, отличными от тех, которые возвещает Infinitum Nihil. В лучшем случае книга представляет собой эксцентричный гимн универсальности всего, своего рода деревенский Поминки по Финнегану . Но в ней очень мало происходит, и не так уж много либо в социальном, либо в политическом контексте. Если Гатри стремился дать уютным читателям из среднего класса представление о крайней нищете сельскохозяйственных рабочих, он выбрал удивительно косой угол. Каждые 20 страниц или около того появляется яркая документальная деталь: ветхие стены с мучной пастой и старыми журналами, Элла ходит в туфлях на подошвах из выброшенных грузовых покрышек, но подавляющая часть прозы посвящена размышлениям пары, когда они дразнят, умасливают, подшучивают и философствуют. ис. На каждый дюйм действия приходится акр монолога.

Сообщается, что Гатри не впечатлили попытки Стейнбека передать диалект сельскохозяйственных рабочих в «Гроздья гнева» , и он решил, что Тике и Элла Мэй должны говорить более достоверно. Только историк лингвистики может судить, но я полагаю, что такие речи, как «Я дам вам самую гладкую и самую приятную работу по мытью, которую любой транссексуал когда-либо получал с тех пор, как Иисус перестал красить маленькие красные фургоны», могут быть идеей не каждого. издольщикской реальности.

Дом Земли позиционируется как «единственный законченный роман» Гатри ( Bound for Glory и Seeds of Man были мемуарами, хотя и несколько вымышленными), и редакторы говорят, что он был «закончен в 1947 году». Но было ли оно действительно закончено? Один из немногих элементов сюжета — загадочная болезнь Эллы, отмеченная как чрезвычайно важная — остается нерешенной. Тот факт, что Хэмлины проводят всю книгу, разговаривая и мечтая, фактически не приближаясь к строительству своего глинобитного убежища, может рассматриваться как острый признак их бессилия, но может так же легко означать, что Вуди намеревался выбить еще несколько сотен страниц. Потрясающий словесник, он написал стопки статей, стихов и неопубликованных текстов.

Депп и Бринкли признаются, что внесли лишь самые незначительные изменения в текст романа, предпочитая «дать петь прозе Вуди». Более опытные редакторы почти наверняка убрали бы слово из этой 214-страничной кантаты, утверждая, что целых две страницы, описывающие различия между смехом Тике и Эллы, — это слишком много, что такая фраза, как «Легкий вздох усталой печали был в ее голосе». голос» нуждается в хирургическом вмешательстве, что «Он фыркнул губами и зубами» можно было сократить до «Он фыркнул» и так далее.

Но, наверное, сейчас такие опасения неуместны. Если бы «Дом Земли » был опубликован в 1948 году, его можно было бы сопоставить с другой новой литературой того периода и с собственным « На пути к славе » Гатри, выпущенным пятью годами ранее. Bound for Glory , которая до сих пор остается мощной, остроумной и легко читаемой книгой, была воспитана сообразительной женой Гатри Марджори, а затем тщательно отредактирована Джой Дёрфлингер из EP Dutton. Если Дом Земли 9За 0007 точно так же взялись Марджори и Джой, а не Дуглас и Джонни в детских перчатках, кто знает, что это могло быть?

Но, как однажды сказал ученик Гатри Боб Дилан, «давайте не будем сейчас говорить неправду»: никому в 2013 году Дом Земли не интересен как претендент на литературные премии или как призыв к протесту. Это историческая редкость, драгоценная реликвия полулегендарной Америки. Хотя это не пристыдит ни одного банкира, оно предлагает интимный, часто поразительный доступ к своеобразному интеллекту и емкой душе иконы 20-го века.