Эксклюзивный дом у воды среди красивой растительности. Дом у воды
Дома у воды – Свой дом мечты
Что может быть романтичнее дома у воды? Дом на берегу это всегда хорошее настроение и прекрасные виды на природу. Такой дом это круглогодичная возможность активного отдыха – плаванье летом и лыжи зимой. Дом у воды почти всегда позволит организовать комфортную зону для отдыха в любое время года и летом вы наслаждаетесь умиротворением водной гладью, а зимой красивым снежным пейзажем.
Дома у воды
28 сентября
Проект Villa a Como выполнен архитекторами Studio Marco Piva, работающими в ее представительстве в Милане. Современный дом в 5 630 кв. футов (520 кв.м.), расположенный в живописной местности
Смотреть фото дома и подробности »Дома у воды
30 июня
Многие считают небольшой пляжный домик в нежном морском климате – идеальным местом для отдыха. Но истинные ценители природы таковым считают уютный домик далеко в горах, только представьте, за
Дома у воды
30 сентября
Вы когда-нибудь представляли себе жизнь в плавучем доме? Если нет, то сегодня мы почувствуем различие между домом и так называемым домом-лодкой. Это абсолютно потрясающий дом, как если бы
Смотреть фото дома и подробности »до 250 кв.м.
3 сентября
Дом с большими окнами, творение студии Metaform из Люксембурга. Архитекторы уделили много внимания системе естественного освещения с помощью световых люков в фиброцементных кровельных панелях. А ночью эти люки сияют,
Смотреть фото дома и подробности »Дома у воды
1 сентября
Наша жизнь становится все более сложной и архитектурные проекты, отражая эту тенденцию, зачастую становятся все более изощренными. Форма дома у пруда, построенного в Нидерландах командой из Ooze Architects уникальна
Смотреть фото дома и подробности »Дома у воды
13 апреля
Вдохновлённые окружающей природой, архитекторы компании «MHM» спроектировали и построили этот необыкновенный, плавучий дом с видом на озеро Мильстатер, которое находится в Австрии. Он представляет собой сооружение, которое совмещает
до 250 кв.м.
6 мая
Район Кинпу – зона новой жилой застройки в Шанхае. Согласно генеральному плану на участке в 43 акра здесь построено 20 домов разной площади и планировки. Этот микрорайон призван
Смотреть фото дома и подробности »Дома у воды
6 мая
Kowalewski Residence – один из тех частных домов, которые просто не могут остаться незамеченными. Само его расположение на заливе в округе Нассау на атлантическом побережье самого знаменитого американского
Смотреть фото дома и подробности »Дома у воды
5 апреля
Любой дизайн-проект так или иначе учитывает расположение дома по солнцу, местоположение светлых и затененных комнат и т.п. Однако вряд ли найдется дом, в котором естественному освещению придается большее
Смотреть фото дома и подробности »Дом на берегу: плюсы и минусы жизни «у воды»
Июл 06/13
Современному человеку приходится преодолевать повышенные психологические нагрузки, особенно если он живет в мегаполисе и каждый день подвергается стрессу. Совсем другое дело жить где-нибудь на берегу водоема, вдали от городской суеты и наслаждаться пением птиц, плеском воды и стрекотом сверчка. Но так ли радостно иметь дом на берегу и с какими трудностями сопряжено соседство с природной стихией? Давайте разбираться с этим вопросом вместе с сайтом «Дом Мечты».
Дом на морском берегу: подводные камни
Наверное, нет такого горожанина, который бы не мечтал о собственном доме на берегу моря. Представьте себе, как приятно четыре месяца в году наслаждаться ласковыми лучами солнца и купаться в теплой водичке, а в остальные восемь месяцев дышать кристально чистым морским воздухом, обогащенным йодом, без пыли и вредных примесей.
Перспективы действительно радужные, пока не вникнешь в особенности жизни на морском побережье. Ведь многие красивые дома на берегу моря не предназначены для жилья круглый год. Часто в них нет ни кухни, ни даже газа. И если питаться можно в близлежащих точках общественного питания, то вот с обогревом жилья в холодное время года дела обстоят совсем невесело.
Выход только один – обустраивать дом электрической системой отопления и нагрева воды. Только учтите, что даже если вы не живете в доме, то плюсовую температуру в нем необходимо поддерживать всю зиму, такие меры необходимы для того, чтобы не вышли из строя трубопроводы отопления и водоснабжения. Готовы ли вы к таким расходам электричества? Да и вообще, иметь домик у моря – удовольствие не из дешевых, как ни крути, но даже за собственный «люкс» приходится платить.
Дом на берегу моря фото
А если апартаменты находятся в санаторно-курортной зоне, то здесь будут другие проблемы – сразу готовьтесь к противодействию владельцев этой территории. Не то чтобы они не рады новым хозяевам, просто все здесь подчиняются их законам, живут по их правилам и участвуют в финансировании прилегающей территории, да и коммунальные платежи придется оплачивать по тарифам, которые на порядок выше, чем в городской квартире. Готовы ли постоянно находиться под наблюдением (а в том, что все ваши въезды и выезды из «объекта» записываются в специальный журнал, даже не сомневайтесь), а также платить за мифические услуги? Подумайте об этом.
Жизнь в доме на берегу океана тоже имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют стиральная машина и холодильник. К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года могут принести немало бед хозяевам жилья. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится. А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.
Дом на берегу фото
Дом на берегу океана
Дом на берегу пресноводного водоема
Этот вариант более приемлем для среднестатистического жителя нашей страны, чем два предыдущих, и дом на берегу реки может появиться практически у каждого, кто желает расстаться с благами цивилизации и погрузиться в деревенскую жизнь. Посудите сами, цена на жилье снижается с каждым десятком километров удаленности от крупного города. И, продав даже однокомнатную квартиру, можно купить дом у реки в какой-нибудь дальней деревне. А владея финансовыми средствами, вы получите домик совсем недалеко от города, вблизи водоема, да еще и со всеми удобствами.
Дом у реки фото
Если есть альтернатива иметь загородный дом или апартаменты на берегу, то наверняка вы выберете второй вариант. И правильно сделаете! Теперь главное приспособиться к жизни вблизи водоема.
Преимущества и недостатки жизни возле реки или озера
Как и любой вид жилья, дом на берегу озера, реки, ставка имеет и плюсы, и минусы. Давайте начнем с преимуществ проживания возле природного или искусственного водоема.
Во-первых, это потрясающий вид, открывающийся из окон или с террасы. Как правило, возле водоемов природой создана благоприятная среда для произрастания растительности, где последняя отличается буйством цвета, поэтому кажется, что домик утопает в зелени. Безусловно, к этому тоже придется приложить руку и обустроить участок таким образом, чтобы там было место для отдыха.
Дом на берегу фото
Во-вторых, свежий воздух круглый год. Горожанам, привыкшим дышать выхлопными газами и пылью, порой трудно привыкнуть к чистому воздуху (наверное, вы замечали, что на природе постоянно хочется спать), но уже через несколько недель все приходит в норму, и человек начинает наслаждаться и чистым воздухом, и пением птиц, и даже тем, что ночью можно увидеть не кусочек неба, как в городе, а рассмотреть все его целиком.
Дом мечты на берегу озера в горах
В-третьих, для любителей рыбалки имеется возможность отдыхать душой и телом с удочкой в руках. А тем, кто привык жить более мобильно, придется по душе езда на моторной лодке или водном мотоцикле.
Домик на озере фото
В-четвертых, на территории участка не нужно иметь бассейн, ведь всегда можно освежиться в водоеме.
Дом у озера и гор фото
В-пятых, выращивание сельскохозяйственных культур на своей территории может отвлечь от мирской суеты и наполнить жизнь новым смыслом. Если вы планируете разбить огород возле дома у реки, тогда выбирайте участок с плодородными почвами.
Если вы недавно купили участок и только начинаете строительство дома на необжитой территории без коммуникаций, то близость к речушке избавит вас от проблем с водой – ее всегда можно набрать в реке. Это же преимущество касается и полива – с помощью насоса и длинного шланга вы без труда сможете поливать растения на своем участке.
Также имея дом в деревне на берегу реки, отпадает проблема со сбросом сточных вод. Для этого нужно построить простейшее очистное сооружение – септик из трех секций, в каждой из которых жидкость будет отстаиваться и, в конце концов, уходить в реку очищенной.
Но и недостатки у райской жизни за городом тоже имеются. Это и отсутствие развитой инфраструктуры (узнайте, есть ли рядом детский сад, школа, приличный продуктовый магазин), и соседство с рептилиями (вода – это их среда обитания, так что придется мириться), и вероятность подтапливания загородного дома на берегу реки, особенно в период половодья. Да и стоимость участка возле водоема, как правило, выше.
Но это все лирика, а главная проблема – возможность подтопления домика у реки и, как следствие, уменьшение его срока жизни.
Дом на берегу озера фото
Если планируется строительство дома на переувлажненной почве, то его желательно ставить на свайный фундамент, который должен доходить до твердых скальных пород.
Еще одним способом осушения чрезмерно увлажненной почвы можно считать разбивку территории на каскады, которые предотвратят оползни и разрушение постройки. Для этого отдельные ступени каскадов ограждают железобетонными барьерами, в которых делают отверстия для схода воды. Еще один вариант – это склон, засаженный деревьями, который также может предотвратить оползни.
Домик в горах у реки
Как бы там ни было, иметь дом на берегу реки, озера или моря престижно и приятно, а все трудности в большинстве своем – решаемы. Как говорится, в современном мире можно воплотить в жизнь любой каприз и построить жилище даже на болоте.
www.domechti.ru
11 вариантов эко-домов на воде
Концепция возведения таких домов совершенствуется и развивается дизайнерами и архитекторами из года в год. Пусть спрос на них пока не велик, но их уникальность никем не оспаривается. Тем более что разнообразие видов и форм в этом сегменте жилого строительства буквально потрясает воображение: встречаются как небольшие хижины на плавучих платформах, так и целые мобильные острова. На самом деле размер не важен, ведь в любом случае такой дом подарит незабываемое чувство свободы.
1. Озеро Гурон, Канада
Начать наш обзор мы решили с этого оригинального дома Канаде, площадь которого составляет почти 190 квадратных метров. Сконструировали его инженеры из компании MOS Architects еще десять лет назад, но реализован их проект был совсем недавно. Основанием конструкции служит надёжный стальной понтон.
2. Озеро Пауэлл, Британская Колумбия
Дизайн этого дома можно назвать традиционным. У него мощная стальная база, поддерживающая полтора этажа настоящего чуда инженерной мысли. Именно на её сооружение было потрачено больше всего времени и усилий. Помимо жилых помещений, конструкция включает садик и причал.
3. Ауре, Мёре-ог-Ромсдал, Норвегия
А это пример современного эллинга с некоторыми традиционными элементами. Его спроектировали и построили дизайнеры из норвежской компании TYIN tegnestue architects, используя обычные для скандинавских стран материалы и решения. Некоторые части даже использовались повторно, после того как старый эллинг снесли. Особую выразительность дизайну придаёт цвет фасада.
4. Мобильный тропический остров
Наличие собственной яхты — сам по себе уникальный опыт. Но можно и его вывести на новый уровень. По крайней мере, в мечтах и амбициозных проектах, надеясь на то, что они скоро воплотятся в жизнь.
Возьмём, например, этот интересный жилой комплекс, который сочетает в себе яхту и личный остров. Чего здесь только нет! От небольшого вулкана до бассейна и индивидуальных кабинок для переодевания.
5. Плавающая экосистема
А вот ещё более потрясающий концепт, которому его создатель Винсент Каллебо дал романтическое название LILYPAD. Структура может вместить население небольшого города, а если быть точным, до 50 тысяч человек! Конечно, она не станет общедоступным плавучим домом, а скорее будет функционировать как роскошный клуб для избранных. Хотя утверждать это наверняка невозможно, поскольку сам автор планирует, что его футуристический концепт будет реализован в 2100 году.
6. Река Амстел, Нидерланды
Но довольно мечтаний — пора спустится на землю, тем более что уже существующие дома, ничуть не уступающие в оригинальности вышеупомянутым. На реке Амстел, что в Амстердаме, можно увидеть интересный многофункциональный дом в минималистском стиле, спроектированный +31 Architects.
Первый уровень полностью погружён под воду, так как в этой части города не разрешено строить дома выше трёх метров. Зато из окон второго этажа открывается великолепный вид.
7. Дом-амфибия
При упоминании о подобных домах наше воображение рисует небольшую хижину возле воды, окруженную природными красотами, и, конечно, нас самих, наслаждающихся отдыхом на свежем воздухе.
Вот для чего был придуман Sealander, который может передвигаться как по земле, так и по воде. Его легко можно прицепить к автомобилю, довезти до водоёма, и уже там наслаждаться всеми преимуществами его дизайна.
8. Плавучий город
Раз уж речь зашла о красивых пейзажах, то можно вспомнить и про подводный мир. На самом деле он ещё более манящий, хотя бы потому что им мы любуемся гораздо реже, и он по-прежнему полон загадок и тайн. Для такого отдыха компания Giancarlo Zema и разработала концепт экояхты Trilobis 65.
9. Эллинг на озере Мускока
Вернёмся обратно в Канаду, где был реализован прекрасный проект реконструкции эллинга общей площадью ни много ни мало, а целых 600 квадратных метров. В нём есть два этажа, один из которых отведён специально для гостей. Для этого дома был разработан простой, современный и чрезвычайно практичный дизайн.
10. Округлый дом
А этот дом не похож ни на что. Он очень простой, но в то же время неповторимый и уникальный. Округлые формы сразу же обращают на себя внимание. При проектировании интерьера огромное значение придавалось деталям.
11. Модерн
Современный двухуровневый дом в стильном дизайне был помещён в живописное окружение, поэтому идея использования стекла в структуре фасада напрашивалась сама собой. Из-за увлекательной конфигурации он больше напоминает роскошную загородную резиденцию.
Говорят, жизнь вышла из воды. Может, поэтому нас так привлекает концепция плавучих домов?
designerdreamhomes.ru
Дом у озера - советы владельцам домов у воды
Расположенные на берегах рек и озёр дома у многих ассоциируются с летним лагерем. Просто представьте, что вместо звука горна поутру вас разбудит запах яичницы и свежесваренного кофе.
Если вы являетесь счастливым владельцем недвижимости такого рода, не упустите шанс сделать её образцом комфорта и стиля. А наши советы помогут вам в этом.
Правило № 1: озёрной темы не может быть слишком много
Кофейный столик в виде каноэ, висящие на стене вёсла и рыбацкие трофеи — используйте всё, что вам понравится, и не бойтесь перестараться.
Конечно, этот интерьер такой белоснежный и рафинированный, что знак «No wake area», вероятно, добытый где-нибудь на причале, смотрится в нём как арт-объект. Но в целом, минималистский дизайн тоже всегда интересен.
А вот здесь озёрной темы сколько угодно! И правда, почему бы не сделать кресла из старых водных лыж, а к потолку не подвесить лодку? Это ваш дом у озера, и вы можете украшать его так, как подсказывает ваша фантазия.
Правило № 2: все камни, найденные в округе, должны быть пущены в дело
Камин из плитняка — самый лучший, какой только может быть в доме у озера. Тот, что на фото, отличается от большинства других своими естественными очертаниями.
Посмотрим на этот грандиозный объект изнутри дома. Да, сооружение подобного камина требует редкого мастерства и обойдётся в целое состояние. Так что если ваш бюджет не способен выдержать такую нагрузку, можно согласиться на что-нибудь попроще.
Правило № 3: без полноценного бара не обойтись
Ведь это так здорово — неспешно потягивать джин с тоником или содовую, сидя на веранде летним днём.
Эта великолепная терраса для коктейльных вечеринок является продолжением того самого дома, бар которого запечатлён на предыдущем фото.
Правило № 4: не бывает слишком много древесины, особенно если это древесина с естественными пороками (сучками, глазками, наплывами и пр.)
Сайдинг, вагонка и шпунтовые панели — самые подходящие материалы для обшивки стен и потолка.
Чем больше открытых балок, тем лучше.
Правило № 5: спать нужно в весёлой обстановке
Пусть не постоянно, но хотя бы время от времени, устраивайтесь на ночлег в большой компании, чтобы снова почувствовать себя ребёнком.
Правило № 6: проводить много времени на веранде — здорово
Если комары роем кружатся вокруг вашего дома, веранда должна быть застеклённой. Добавьте в её интерьер натуральный камень, плетёную мебель и качели.
Будет ещё лучше, если получится соорудить на веранде камин и поставить кровать, на случай если ночь выдастся жаркой.
Проблему с комарами (если они есть) можно решить при помощи цитронеллового масла — нетоксичного природного репеллента. После этого просто необходимо обустроить возле дома патио, чтобы оттуда наслаждаться видом на озеро.
Правило № 7: больше трапез на свежем воздухе
Предпочтительно, чтобы хотя бы часть блюд готовилась на мангале или открытом огне.
Правило № 8: больше простора
Нет шкафов и не хватает места для тумбочки? В случае с домом у озера это не проблема. Вместо настольной лампы можно повесить бра, а заодно разместить на стене пару крючков для одежды. Для хранения необходимых вещей пригодятся выдвижные ящики под кроватью.
Правило № 9: винтажные вещи приветствуются
Вся мебель и аксессуары могут быть сколь угодно ржавыми, старыми, обветренными и оббитыми. Вещи с историей — лучший выбор для подобных интерьеров.
Правило № 10: дизайн ландшафта должен быть максимально неприхотливым
Альпинарии, травы, лесные деревья и мульча помогут свести к минимуму заботы об участке. Вам же не хочется тратить свои долгожданные выходные на прополку клумб и уборку травы?
А что ещё, по-вашему, должно быть в доме на озере? Поделитесь своим мнением с нами!
designerdreamhomes.ru
Дом на воде: мечта или реальность
Ноя 08/13
Все мы помним известную рекламу от ТЕЛЕ2: «Земля тут очень дорогая! Зато вода – дешевая!», говорят герои ролика, обустраивая шикарный ресторан на воде при оживленном пляже. И в самом деле, мысль строить недвижимость, или все-таки «движимость», на воде далеко не нова и захватывает внимание все большего количества людей.
Дом на воде – вполне реальная перспектива обычному жилью, при этом наполненная романтизмом, свободой и прекрасным видом из окна. Но так ли все позитивно на самом деле? Как раз в этом «Дом Мечты» сегодня и поможет вам разобраться.
Дом на воде фото
Жить на воде – достоинства и недостатки
Ну кто не мечтал в детстве построить плот и, как Том Сойер с Геккельбери Финном, спуститься по реке? А если это еще и сопровождается домашним уютом и городскими коммуникациями – то такое плавсредство становится действительно домом мечты. Помимо этого, в нашей стране города-миллионники не радуют жителей приятными ценами на земельные участки, скорее уж их стоимость находится за гранью добра и зла для рядовых сограждан. А вот дом на воде, если он оснащен двигателями, является по законам нашей страны всего лишь плавсредством. А водные ресурсы – принадлежат государству и при выполнении определенных норм вполне можно пользоваться этим безвозмездно. И чем не выход из ситуации, как сделать дом на воде, поместив его хоть в центре города, хоть на заброшенном пруде? Вам не придется платить за аренду или покупку земли, главное, чтобы водный дом имел судовой билет, подтверждающий ваше право на собственность.
Обратная сторона: недвижимость – это то, что стоит на земле, поэтому регистрация на ПМЖ невозможна. Но существуют и другие трудности. Прежде всего, это ремонт и обслуживание таких домов. Не менее важны и коммуникации – тут есть варианты от грубых и простых до вполне цивилизованных. Однако все вопросы решаемы, и если вы вдохновились открывшимися горизонтами, то стоит подробней рассмотреть, какие дома на воде существуют.
Какие бывают виды домов на воде
Если систематизировать все те конструкции, которые попадают под определение «дома на воде», то получится несколько типов плавсредств, пригодных для постоянного проживания:
- Дом на понтонах. Это один из самых недорогих возможных вариантов. Понтоны, объединенные в единую платформу, несут на себе саму жилую постройку. Они не подвержены коррозии, хорошо держатся на плаву. На таком основании возможна постройка жилья по индивидуальному проекту.
Дом на понтоне
- Баржи, переоборудованные под жилое пространство. Старые баржи вполне можно переоборудовать под жилое пространство, или даже заказать для этой цели новенькую баржу с завода. Подобный тип жилья уже хорошо зарекомендовал себя и в старом и в новом свете, но наши соотечественники пока еще осторожно относятся к таким перспективам. Поэтому на следующем фото: дом на барже в Стокгольме.
Роскошный дом на барже в Стокгольме
Дом построенный на барже фото
Дом на воде на барже, Стокгольм
- Специализированные дома Хаусбот. Это название компании, основная специализация которой – строительство домов на воде. Эти дома – компромисс между частной яхтой и загородным домом, предназначенный для передвижения в пределах некоего внутреннего водоема. Это целых два этажа, полностью готовых к проживанию и способных передвигаться со скоростью около 20 км/ч.
Хаусбот дом на воде
- Дебаркадеры – это дома на бетонных площадках, которые позволяют воплотить практически любые задумки архитектора. Это самый дорогой из перечисленных вариантов, дебаркадеры работают автономно с собственными коммуникациями, но при необходимости их можно подключать к городским коммуникациям по специальным разрешениям, как и делают граждане Франции.
Дебаркадеры дома на воде фото
- Дом на воде на сваях. В некоторых регионах с затопленной и болотистой почвой местное население давно решило, как построить дом на воде – использовать для этого забитые в землю сваи, на которых и находится само строение.
Дом на озере на сваях
Особенности построения дома на воде
Дома на воде – это не только романтика, но, к сожалению, и масса сложностей с самыми привычными вещами. Строятся они, как уже писалось, на железобетонном или стальном понтоне, и эксплуатировать такие строения лучше всего во внутренних водоемах, где волны не поднимаются выше одного метра, и в стены не бьется ураган морского ветра.
В регионах, где зима почти девять месяцев в году, большую часть года придется провести, застряв во льдах. Хотя качественно сделанные водяные дома и не опасаются мороза и льда, но все же это далеко не тропики.
Обустройство домов на воде необходимыми коммуникациями
Дома на воде могут быть оборудованы автономными коммуникациями, такими как специальные резервуары для питьевой воды, запасы топлива, электрогенератор и солнечные батареи, так и иметь возможность подключения к городским удобствам. Отопление плавучего жилья возможно с помощью теплых полов, конвекторов, чугунной или стальной печки-камина. Не стоит забывать о средствах пожарной безопасности – они должны быть в порядке.
Отдельное слово о канализации. Идеальным вариантом будет продвинутая и современная система очистки, при ее использовании очищенную воду можно сливать прямо в водоем.
Как сделать дом на воде
Дом-лодка фото
Жизнь на воде в российской действительности
Итак, вы – житель России и желаете жить в доме на воде. Ну что же – это дешевле по некоторым параметрам и такое решение имеет ряд преимуществ. Как уже писалось, с точки зрения законодательства РФ, такой дом – не больше чем судно, несамоходное правда, но все же судно. Но при условии, что оно не больше двадцати метров и не рассчитано больше, чем на двенадцать человек. Впрочем, зачем вам больше, не так ли? И это «судно», которое все-таки дом, нужно зарегистрировать в ГИМС и регулярно проходить технический осмотр, что в условиях нашей российской действительности является давно отлаженным механизмом. При регистрации вам необходимо предъявить техпаспорт, договор купли-продажи, паспорт, ИНН и квиток об оплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру вашего плавсредства, то есть дома. Ну и нужно платить транспортный налог, не без этого.
Теоретически, вы можете встать в любом месте, если не мешаете движению судов. Практически – дом на воде быстро заинтересует правоохранительные органы и администрацию, и вам придется назубок выучить основы речного и морского права, объясняясь с нежеланными визитерами. Альтернатива – заключение договора на аренду водного пространства на пару десятков лет (ФЗ №74).
Выполнив все это, вы можете нырять с порога вашего дома, удить из окна рыбку и нагло не платить налога на недвижимость. А если вам просто хочется почувствовать, как это, жить на воде, то садитесь в самолет и летите на Бермуды или Мальдивы, в Таиланд… Там давно уже практикуют гостиничные домики, бунгало на воде, причем, с потрясающими живописнейшими пейзажами.
Бунгало на сваях на воде
Избушка на курьих ножках
Бермуды – жизнь на воде
Успехов на пути к вашему Дому Мечты!
www.domechti.ru
Дом у реки или озера, особенности строительства у воды
Смотря кино, вы наверняка не раз замечали, как прекрасно выглядит дом у реки или озера, и какой удивительный вид открывается из его окон. Сейчас строительство такого дома вполне реально и доступно. Однако прежде, чем воплощать свою мечту в жизнь необходимо ознакомиться с особенностями, касающимися такого проекта. Недвижимость – дело серьезное, поэтому к этапу подготовки необходимо подходить со всей ответственностью. Иначе уже через пару лет придется быстро искать решение проблем, связанных с разрушением вашего нового жилища.
Вопрос закона
Строительство у воды, прежде всего, жестко регулируется законом РФ. Он разрешает строительство в следующих случаях:
- Участок находится в вашей собственности.
- Он предназначен для ИЖС или для подсобного хозяйства.
- При строительстве соблюдаются все градостроительные нормы и правила.
- Соблюдается Водный Кодекс РФ.
Что касается последнего пункта, то в данном документе есть четкие указания о том, что большинство водоемов РФ принадлежат государству и являются объектами общего пользования, поэтому начиная от края водоема вблизи него располагается береговая полоса, на которой запрещено строительство. Ее ширина обычно составляет 20 метров, но может меняться в зависимости от размера водоема или протяженности реки.
Кроме того, вокруг некоторых водоемов располагается водоохранная зона – участок берега с которого осуществляется уход за водой, очистка ее от мусора и ила и предотвращение истощения пруда или озера.
Получается, что построить дом на самом берегу реки или озера вам вряд ли удастся, однако из вышеназванных правил есть исключения. Строительство частных домов разрешено на участках, примыкающих к обводненным карьерам и прудам.
Более точную информацию о возможности строительства вы можете получить в кадастровой палате или путем запроса копий документов государственного водного реестра в Федеральном агентстве водных ресурсов.
Особенности строительства у дома воды
Если вы точно уверены в законности строительства, перед началом работ необходимо ознакомиться с особенностями и различным технологиями, препятствующими скорому разрушению строения или его повреждению.
Уединенный домик на опушке леса рядом с большим прудом – это, конечно, очень красиво, но такая окружающая среда накладывает отпечаток на применяемые технологии. Прежде всего, на них влияет повышенная влажность воздуха и подъем уровня воды в периоды таяния снега или дождей. Поэтому крайне важно заблаговременно правильно разработать проект дома.
Участок вокруг дома необходимо оснастить хорошим дренажом, а само строение – крепким фундаментом высотой не менее 60 см. Это связанно с общей «рыхлостью» и влажностью почвы вокруг водоема.
Кроме того, от влажности страдают стены и поверхности, находящиеся со стороны водоема. Ветер может переносить мельчайшие частицы жидкости, которыми буквально «шлифуются» поверхности строений. «Но сейчас же есть множество пропиток и водоотталкивающих красок!» – скажете вы. Все верно, но обработку древесины необходимо предусмотреть заранее.
К числу других особенностей строительства у воды можно отнести возведение крытой террасы со стороны пруда. Она поможет защитить несущую стену от разрушительного воздействия влаги. Если же вид на воду вам крайне важен, можно прибегнуть к другому варианту – предусмотрите большие, широкие окна, «съедающие» часть деревянной стены.
Во время строительства особое внимание уделите кровле и ее защите от протечек. Обязательно оснастите крышу водосточными желобами, чтобы стекающая вода не попадала на стены.
Покупка готового дома у воды
Собираясь купить готовый дом у реки или озера, обязательно постарайтесь узнать о применяемых антисептиках и отделочных материалах. Различные пропитки, препятствующие гниению должны наноситься до финальной отделки. Они должны быть совместимы с морилками и применяемыми красками.
Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, расспросите хозяев об особенностях. Они могут подсказать вам тонкости, с которыми вам предстоит столкнуться, и пути их решения.
Также крайне рекомендуется провести тщательный осмотр дома и как можно скорее обработать места с облезшей краской, плесенью или следами гниения. В дальнейшем такая проверка должна производиться регулярно, чтобы ваше жилье как можно дольше оставалось невредимым и продолжало радовать вас уютом и красотой.
derevnyamira.ru
Эксклюзивный дом у воды среди красивой растительности
Встречайте поместье на берегу океана, которое демонстрирует викторианский дизайн заключенный в современную оболочку. Расположенный на береговой линии, дом имеет 3 островка с доступом к океану и обеспечивает бесконечные возможности для наслаждения окружающей средой. Попав за ворота, мы встречаемся с классической эстетикой и причудливыми романтическими смесями. Поразительная красота интерьера может посоревноваться разве что с потрясающим пейзажем, окружающий дом.
Фотографии Sotheby’s International Realty
Не нашли то что искали? Попробуйте поиск по меткам:
балки на потолке, вид из окна, викторианский стиль в интерьере, викторианский экстерьер, двухэтажный дом, деревянные элементы в интерьере, дом на берегу океана, интерьер прихожей, кирпичная стена в интерьере, классическая ванная комната, классическая гостиная, классическая кухня, классическая лестница, классическая спальня, классическая столовая, классический интерьер, классический камин, классический экстерьер, колонны в интерьере, окно в ванной комнате, романтическая спальня, террасаwww.usualhouse.com
