Выставка домов в Кузьминках. Дом в кузьминках

О Проекте :: "Дом в Кузьминках"

«Дом в Кузьминках» - это настоящий стандарт современного градостроительства, призванный обеспечить своим жильцам комфортное проживание в мегаполисе. Проектное решение лаконичного пятнадцатиэтажного здания привлекает своими чистыми, стремительными линиями и сдержанным фасадом. В наружной отделке дома предусмотрен вентилируемый фасад с декоративным слоем из цветных фибро-бетонных панелей.

В строительстве «Дома в Кузьминках» нашли применение высокотехнологичные и экологически безопасные материалы, удовлетворяющие самым строгим требованиям.

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Конструкция дома из монолитного железобетона на долгие годы обеспечит ему прочность и высокое качество эксплуатации, а привлекательный внешний вид дома создают фиброцементные фасадные панели – натуральный композитный материал с эффектной ультраматовой поверхностью и повышенной прочностью. С особым вниманием подобрана лаконичная цветовая палитра фасадов и холлов внутри здания.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

«Дом в Кузьминках» подключен по 2-й категории надежности электроснабжения. На однокомнатные квартиры выделена нагрузка, (заявленная мощность) - 15 кВт, на двухкомнатные и трехкомнатные – 20 кВт.

Здание оснащено передовыми инженерными системами и энергоэффективным оборудованием ведущих мировых производителей.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Здесь будет установлена комбинированная вентиляция с естественным притоком (оконные створки, воздушные клапаны) и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения (вентиляционные каналы). В подземном паркинге и в учебном центре предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. На первом и жилых этажах возможна установка сплит-системы.

ЛИФТЫ

Лифтовая группа жилого комплекса включает два лифта грузоподъёмностью 1000 кг, каждый из которых соединяет два подземных и все надземные этажи здания. Один лифт служит для перевозки пожарных подразделений.

ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Остекление первого этажа выполнено с помощью алюминиевых витражных конструкций. В квартирах предусмотрена установка блоков из ПВХ профилей.

domvkuzminkah.ru

ЖК Дом в Кузьминках - цены на сайте от официального застройщика Лидер-Инвест, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, Зеленодольская улица, 41к2

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Дом в Кузьминках» представляет собой односекционное 15-этажное монолитное здание с разноцветным вентилируемым фасадом, относящееся к категории «комфорт». Дом построен на участке, на котором ранее размещалась автоматическая телефонная станция.

Комплекс отличается хорошим расположением – в трёхстах метрах от Волгоградского проспекта и метро «Кузьминки». Немногим дальше расположены еще две станции – «Текстильщики» и «Волжская». До Московской кольцевой автодороги от «Дома в Кузьминках» 5,5 километров, до Третьего транспортного кольца – 7,5 километров, до центра Москвы – 12 километров.

Примерно за пятнадцать минут от здания можно дойти до железнодорожной платформы «Текстильщики», от которой на проходящих электропоездах можно за десять минут доехать до Курского вокзала.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «Дом в Кузьминках» находится несколько школ и лицейско-гимназический комплекс №9, а также: Институт экономики и культуры, Центр детского творчества, Городская клиническая больница №68, супермаркеты «Дикси» и «Магнит», два торговых центра, гипермаркеты «Лента» и «Спортмастер», Московский губернский театр, ФОК «Кузьминки», крытый каток «Альпийский лёд», отель «Минима», кинотеатр «Высота», Управа района «Кузьминки», музей Паустовского, музей индустриальной культуры, музей истории усадьбы «Кузьминки», Конный двор, музей-усадьба «Люблино» и конноспортивный клуб «Кузьминки».

Экологическая ситуация в месте расположения здания удовлетворительная. Рядом находится Волгоградский проспект, но его негативное влияние отчасти компенсируется расположением рядом Кузьминского лесопарка, парка Шкулёва, Люблинского парка и Люблинских прудов, парка Двенадцати лучей, реки Чурилиха.

Надёжность застройщика

В качестве девелопера при строительстве «Дома в Кузьминках» выступила московская компания «Лидер Инвест», входящая в состав финансово-промышленной группы «Система».

Основное направление деятельности предприятия – реализация уникальных авторских архитектурных проектов и строительство разноформатной жилой (от класса «комфорт» до класса «делюкс») и коммерческой недвижимости.

В портфолио компании «Лидер Инвест» множество значимых реализованных проектов – «Клубный дом на Серпуховском Валу», «Клубный дом на Сретенке», клубный дом «Резиденция на Всеволожском», комплекс апартаментов «Резиденция на Покровском бульваре», жилые комплексы («Дом на Рогожском Валу», «Дом на Самаринской», «Дом на Нагатинской», «Дом на Изумрудной»), бизнес-центр «Декарт» и многие другие объекты.

В качестве генерального подрядчика при строительстве «Дома в Кузьминках» выступила компания АО «Мосфундаментрой-6», проектированием занималась компания ООО «Арктика-СВ-Проект».

Архитектура

В «Доме в Кузьминках» представлено 126 квартир свободной планировки с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 39 кв. метров до 80 кв. метров и высокими потолками – 310 см. Все квартиры передаются собственникам с минимальной отделкой, с застеклёнными балконами, двухкамерными стеклопакетами, металлическими входными дверями и другими опциями.

На первом этаже здания располагаются коммерческие и социальные учреждения. В доме установлен пассажирский и грузовой лифт. К услугам жителей – подземный паркинг, рассчитанный на 107 автомобилей. Придомовую территорию занимают гостевые парковки, физкультурные площадки, игровые комплексы для детей, газоны и клумбы. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. В подъезде дежурит консьерж.

www.cian.ru

Условия покупки :: "Дом в Кузьминках"

Ипотечный калькулятор

Пожалуйста ознакомьтесь с банками-партнерами и их условиями по ипотеке. Для расчета примерной суммы ежемесячного платежа воспользуйтесь простым и удобным ипотечным калькулятором.

Все подробности Вы можете узнать у менеджеров отдела продаж по телефону: 8 (800) 234-99-88.

ПРОГРАММЫ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ
НаименованиеБанка	Годоваяставка (%)	Первоначальныйвзнос (%)	Сроккредитования
МТС-Банк	от 5,8%	от 0%	до 25 лет
ВТБ	от 5,5%	от 15%	до 30 лет
Газпромбанк	от 8,7%	от 15%	до 25 лет
Банк Возрождение	от 9,9%	от 0%	до 30 лет
Сбербанк	от 6,7%	от 15%	до 30 лет
Райффайзенбанк	от 8,5%	от 15%	до 30 лет
Абсолют Банк	от 9,24%	15%	до 30 лет
ОТКРЫТИЕ	от 8,7%	10%	до 30 лет
ДельтаКредит	от 10,25%	от 15%	до 30 лет
СМП-Банк	от 9,6%	от 0%	до 25 лет
Уралсиб	от 9,4%	от 10%	до 30 лет
АИЖК	от 9,25%	20%	до 30 лет
СПБ	9,5%	от 10%	до 25 лет
Абсолют Банк(на машиноместа)	от 10,75%	от 30%	до 10 лет
Возрождение(на машиноместа)	от 13%	от 30%	до 15 лет
Санкт-Петербург(на машиноместа)	от 15,5%	от 30%	до 20 лет
ДОМ РФ	от 8,75%	от 20%	до 25 лет
Зенит	от 9,9%	20%	до 30 лет

∗ - Проектная площадь приобретаемой квартиры от 65 кв. м.

Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью, как наиболее доступный, проверенный и надежный инструмент покупки жилья. Сотни семей приобретают комфортные квартиры, апартаменты и машиноместа по ипотеке в современных и престижных проектах «Лидер Инвест», расположенных по всей Москве.

Совместно с ведущими банками России «Лидер Инвест» предлагает своим покупателям ряд уникальных ипотечных программ, позволяющих решить жилищный вопрос быстро и с минимальным вложением собственных средств. Также по ипотеке можно приобрести место для хранения автомобиля в отапливаемом подземном паркинге, который предусмотрен в каждом доме «Лидер Инвест».

Предложения рассчитаны на различные категории заемщиков и предполагают особые условия получения ипотеки:

доступный первоначальный взнос,
сниженные процентные ставки,
оптимальный срок выплаты кредита,
ускоренное рассмотрение заявки,
отсутствие комиссий,
возможность привлечения созаемщиков,
отсутствие поручителей и промежуточных залогов,
возможность досрочного погашения кредита.

domvkuzminkah.ru

Дом в Кузьминках от Лидер-Инвест

"Дом в Кузьминках" - проект компании "Лидер-Инвест" в районе Текстильщики на улице Зеленодольская. Здание комфорт-класса возведут на месте бывшего АТС. В высоту монолитный корпус будет достигать 15 этажей. Фасад отделают фибро-цементными панелями разных цветов и проведут единое остекление лоджий.

В доме 126 квартир, большинство из которых одно- и двухкомнатной планировки. Трехкомнатное жилье представлено в 14 экземплярах. Площадь помещений варьируется от 39 до 80 кв. м, дольщикам они передаются без отделки.

На первом этаже будет коммерческая площадь и помещение учебного центра с группой кратковременного пребывания. Под домом устроят двухуровневую стоянку на 106 машиномест.

Территорию у дома застройщик озеленит: высадит деревья, засеет газоны. Подъездные дороги заасфальтируют, во дворе установят скамейки, устроят игровые и спортплощадки.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Дом в Кузьминках" расположен в шаговой доступности от Парка культуры и отдыха, реки Чурилихи и парка имени Шкулева с Люблинскими прудами. Состояние экологии благоприятное. Единственный сомнительный сосед - Кузьминское кладбище в 1500 метрах.

Новостройка расположена в районе Текстильщики. По соседству школа "Кузьминки" и детский сад №2609. Пешком можно дойти до лицея №1367 и лицейско-гимназического комплекса №9. На другой стороне улицы Зеленодольская работают торговый центр "Будапешт" и супермаркет "Лента". В районе находятся объекты культуры и спорта: физкультурно-оздоровительный комплекс "Кузьминки", Мocковский Губeрнcкий театр, музеи.

Главная транспортная артерия микрорайона – Волгоградский проспект. Проспект обеспечивает выезд на две кольцевые дороги Москвы - в 5,5 км на МКАД, и в 7,5 км – на ТТК. В 300 метрах от дома находится станция метро "Кузьминки". Чтобы дойти до ж/д платформы Старопролетарская потребуется 10 минут.

"Дом в Кузьминках" - жилой комплекс с удачным расположением. Рядом крупный парк, торговый центр и станция метро. Квартиры, судя по площади, будут просторными, но в основном планировки представлены одно- и двухкомнатными вариантами. Для комфорт-класса это минус.

mskguru.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Дом в Кузьминках»

Далекий и близкий

«Дом в Кузьминках» позиционируется как жилой комплекс, который при всей своей простоте обеспечивает должный уровень комфорта. Он задуман как уютное жилье в спокойном месте и одновременно в неразрывной связи с динамикой мегаполиса. Возможно ли это? Спорить с концепцией компании «Лидер-Инвест» мы не станем, но карту местности изучим, чтобы понять для себя, насколько же все спокойно и как далеко до эпицентра столичной жизни.

Итак, строительство ведется в ЮВАО столицы, по адресу: улица Зеленодольская, дом 41 корпус 2. Место действительно спокойное. Рядом — парковая зона, что благоприятно сказывается на качестве воздуха. В то же время у ЖК есть «вредные» соседи. Это загруженная автомагистраль, свалки мусора и промышленные предприятия соседних районов, от выбросов которых страдает экология. По меркам мегаполиса пока она удовлетворительная, особенно в южной части, но ситуацию нужно держать под контролем.

Теперь о неразрывной связи с мегаполисом, которую так активно рекламирует застройщик… «Дом в Кузьминках» удален от центра столицы на 12 км, но расположен в пешей доступности от метро. Для автомобилистов есть удобный выезд на Волгоградский проспект, ведущий в направлении ТТК и МКАД. Вероятно, избежать пробок в час-пик не удастся, но все же центр города достижим, а вместе с ним и все блага цивилизации. Кстати о них. Образовательные, торговые, медицинские, культурные объекты в месте застройки имеются в достаточном количестве.

В тесноте, да не в обиде

В комплексе 126 квартир. Большинство — одно- и двухкомнатные. «Трешек» совсем мало, но за счет продуманных планировок, как нам кажется, жильцы не будут стеснены.

Во всех квартирах полноценные кухни, большие балконы, есть кладовки.

В немногочисленных трехкомнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы.

Нас приятно удивили высокие потолки — 3,1 м. Предусматривается установка блоков из ПВХ профилей в квартирах. Жилье сдается без отделки.

Лаконичная простота

«Дом в Кузьминках» — пятнадцатиэтажное здание с вентилируемым фасадом. Комплекс монолитно-кирпичный. Фасад облицован фиброцементными панелями. Первый этаж остеклен с помощью алюминиевых витражных конструкций.

Комплекс лаконичный, со строгой геометрией, простой и одновременно выразительный. Во всей своей красе (внешней и внутренней) он предстанет перед нами в первом квартале 2019 года. Во всяком случае, такой срок указан на сайте объекта. От себя отметим, что «Лидер-Инвест» — достаточно стабильная компания, с опытом и хорошим «послужным списком». Вместе с тем застройщик имеет тень переноса сроков строительства на своей репутации. В случае с «Домом в Кузьминках» исключать такую вероятность тоже нельзя, хотя, судя по ситуации на площадке, процесс движется. Следить за изменениями можно на сайте ЖК, что очень удобно.

Плюсы:

транспортная доступность;
соседство с парком;
продуманные планировки;
мест в паркинге почти столько, сколько квартир.

Минусы:

близость загруженного Волгоградского проспекта.

«Дом в Кузьминках» строится в оживленном месте и в то же время в глубине квартала. Здесь достаточно тихо, есть где погулять. Несмотря на то, что «трешек» в новостройке мало, квартиры не показались нам слишком бедными. Планировки удачные: есть просторные кухни, большие балконы, кладовые, дополнительные санузлы (не везде). Цены несколько выше средних, но, судя по количеству распроданных квартир, это не останавливает покупателей. Новостройка пользуется спросом. Она отвечает тому, как позиционируется, и это нам нравится.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Выставка домов в Кузьминках

Часы работы выставочной площадки: Ежедневно (без выходных) с 10:00 до 19:00

Как добраться до выставки:

Адрес: России, г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 42

Схема проезда:

Варианты маршрутов:

1. На общественном транспорте

Шаговая доступность от м. Кузьминки. Выход из последнего вагона из центра, из стеклянных дверей налево по переходу, к магазину «Снежная королева», правее на ул. Маршалла Чуйкова около 400 м.

2. На личном автомобиле

С Волгоградского проспекта в сторону центра через дублер поверните на ул. Маршалла Чуйкова. Ориентиром служат кинотеатр «Высота» и ТЦ «Лента». Через 400 м бесплатная парковка для посетителей выставки. Введите в навигаторе адрес: «ул. Маршала Чуйкова, 14», это дом напротив входа на выставку-продажу.

Подробнее о выставке в Кузьминках

Каталог домов

Выставка-продажа демонстрирует более 40 летних дачных и всесезонных коттеджей. Здесь есть исконно-русский дом, скандинавский деревянный, типичные европейские домики, постройки в стиле американской мечты и другие. Все постройки различаются по площади, внутренней планировке, внутренним убранством и отделкой фасада. Ценовая политика очень гибкая: цены варьируются от 100 000 и более. Цена зависит от категории строения и используемых материалов.

Кроме домов на выставочной площадке представлены круглые и квадратные беседки, уютные или с размахом бани, гаражи для железного коня, а также заборы и материалы для внутренней и внешней отделки.

Кроме покупки дома вы можете воспользоваться сопутствующими услугами:

1. Покупка земельного участка под строительство.

2. Отдел кредитования поможет вам приобрести загородный дом, а отдел страхования предложит выгодные условия по обеспечению безопасности вашего дома.

3. Возможна разработка индивидуального проекта, если по каким-то причинам вы не нашли подходящий дом.

4. Если у вас уже есть дом, и вы планируете расширяться, перестроить или отремонтировать какую-либо его часть, то на выставке работает отдел Достройки и реконструкции.

5. Вашему загородному дома не хватает комфорта? Специалисты предложат лучший вариант по обустройству инженерной системы.

6. Пристраиваем веранды, террасы и балконы.

7. Возьмем заботы по обустройству и озеленению территории вокруг дома.

8. Сложим в вашем доме настоящую русскую печь.

Приезжайте выбирать дом в Кузьминки и точно не уйдете без покупки!

По отзывам людей и экспертов

Посетители отмечают интерактивный формат выставки – в любой домик можно зайти, осмотреться, потрогать, покрутить. Очень импонирует возможность оценить инженерные коммуникации, представить, удобно ли будет пользоваться.

Чистая ухоженная территория и ненапряжная атмосфера позволяет расслабиться и получить удовольствие по прогулке в импровизированной деревне.

Покупатели в интернете пишут о качественно сборке и высокой квалификации строителей, работающих ответственно и аккуратно, о четком соблюдении заявленных сроках строительства.

Эксперты строительного рынка, отмечают дальновидность дорогостоящего подхода использования полноценных образцов с отделкой и коммуникациями для продвижения компании на рынке. Дорогостоящий маркетинг и поддержание искусственного коттеджного поселка окупается продажами и довольными откликами клиентов.

Наша консультация

Компания СТОУНБОРД – первопроходец и лидер в сфере быстровозводимых домов из железобетонных панелей. Эксперты команды СТОУНБОРД разработали и запатентовали технологию строительства, при которой достигается высокая скорость постройки за счет полной заводской готовности используемого строительного материала.

При этом материал уникален по своим свойствам – он обладает стойкостью к пожарам, отличной звуко- и теплоизоляцией, создает минимальные нагрузки на фундамент, а благодаря своей ровной поверхности сокращает время и деньги на выполнение чистовых работ.

Быстровозводимые дома – это безусловный тренд в современном мире.

Контакты

E-mail: [email protected]

www.stoneboard.ru

ЖК "Дом в Кузьминках"

Адрес

ул. Зеленодольская, дом 41, корп. 2

Метро

Общая информация

Цена: 6 550 000 – 14 900 000 руб за квартиру, 153 000 – 174 600 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "Дом в Кузьминках"

ДДУ

III кв. 2018 г.

котлован

без отделки

3,1

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: III кв. 2018 г.

Состояние: котлован

Этажность: 15

Отделка: без отделки

Потолки: 3,1

Описание новостройки

ЖК "Дом в Кузьминках" строится в ЮВАО в районе Кузьминки по адресу: ул. Зеленодольская, 41 кор. 2. Как добраться до ЖК "Дом в Кузьминках"

Транспорт

Метро Кузьминки- пешком 5 минут
На Волгоградском проспекте проходят маршруты нескольких автобусов и маршруток

Планируется построить 15- этажный дом- высотка комфорт-класса. Фасад будет облицован плиткой желто-коричневых тонов. Строится подземная автостоянка на 107 мест.

Квартиры в ЖК "Дом в Кузьминках"- запланировано 126 квартир площадью 42- 100 квадратов со свободной планировкой и кухнями 15 квадратов без отделки. Дом просторным вестибюлем и комнатой для консьержа. На первом этаже так же запланирован небольшой детский центр. Запланированы улучшенные инженерные коммуникации и высококачественная отделка мест общего пользования.

Как купить квартиру в ЖК "Дом в Кузьминках"- квартиры продаются с рассрочкой и ипотекой отведущих банков Банк Москвы, ВТБ24, МТС Банк.

Недостатки ЖК "Дом в Кузьминках"

Проходящая недалеко Волгоградка очень загружена, шумна и экологически грязная
В районе крайне неблагоприятная роза ветров- всю гарь с Москвы сдувает именно сюда

Экология

Экологическое состояние ВАО очень удручающее. Хуже Восточного округа только Северо- восточный. Именно здесь сосредоточилось большое количество промзон, в том числе самая грязная промзона Москвы "Калошино". Здесь же расположены и два крупных мусоросжигательных завода.

Здесь находится крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две крупных ТЭЦ, очень интенсивное движение автотранспорта. Здесь очень плохая роза ветров- большинство времени в году всю московскую грязь приносит именно сюда.

Смягчает обстановку то, что в ВАО большое количество парков и парковых зон. Однако и состояние самих парков довольно удручающее- листва здесь вянет гораздо интенсивнее, чем в лесных массивах западных районов.

Промзоны ВАО:

1. Калошино ТЭЦ

2. Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз

3. Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция

4. Руднево Два мусоросжигательных завода

5. Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ

6. Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие

7. Хапиловская три завода

Криминальная составляющая района

В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.

Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников.

И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей.

Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни.

Ипотека

ВТБ 24

Транспорт

От метро Кузьминки- пешком 5 минут

Парковка

Подземный паркинг 107 мест плюс гостевая автостоянка 13 мест