Реновация! Как включить дом, который не вошел в программу реновации. Дома попавшие в реновацию
Реновация! Как включить дом, который не вошел в программу реновации.
718
«Быть или не быть – вот в чем вопрос!» – Шекспир, как всегда, задал его вовремя, только уже в нашем веке, веке перемен! А Цой ответил: «Перемен требуют наши сердца!»
Уважаемые жители Головинского района! Если ваш дом не вошел в официальный список, собственникам еще не поздно подумать о будущем и провести общее собрание жильцов, подав все необходимые документы до 25 июня в муниципалитет Головинского района.
Телефон Управы Головинского района: 8-495-456-43-26Информационный центр программы реновации в Управе Головинского района: 8-495-453-14-70 (каб. 209, раб. 10:00 – 20:00, субб. – 10:00 -14:00. Обед – 14:00 -15:00).
Адрес: ул. Флотская д.1Надо позвонить туда, чтобы уточнить, какие бланки вам понадобятся для правильного оформления процедуры включения вашего дома в программу реновации. Затем привезти протокол общего собрания до 25 июня в муниципалитет, собрав две трети голосов.
Аргументы за вхождение дома в список реновации:1. Дом будут переселять во вторую очередь, то есть через 10-15 лет, так как документы принесены после окончания официального голосования. К этому времени от сделанных сейчас ремонтов в квартирах не останется и следа.2. Даже в тех домах, где был сделан кап. ремонт, металлические трубы служат всего 10-15 лет, пластмассовые дольше, но тоже требуют периодического профремонта. Отремонтированная кровля старого дома может потечь уже через 5 лет. Фундамент старого дома вообще невозможно привести в хорошее состояние, и он в любой момент даст трещины.3. Когда через 10-15 лет эти проблемы встанут, уже никто не даст денег на их решение, только за счет жильцов. Тогда и мэр будет другой, и президент, и политика, и страна (Владимир Жириновский, человек с несколькими высшими образованиями, очень начитанный и умный руководитель, назвал противников сносов пятиэтажек «недальновидными людьми» – см “События” по ТВЦ 14 июня в 22 часа).4. При переселении общая площадь квартиры значительно увеличится (кухни – 12 м, просторные прихожие и лоджии вместо балконов). И дом новый, квартиры повышенной комфортности с отделкой – см. последнюю редакцию закона о реновации от 14 июня).5.Коммуналки заменят на квартиры.6. Из программы, то есть от сноса дома можно решением собрания отказаться в любой момент до переселения, а вот войти в нее после 25 июня уже будет совсем невозможно.7. Жильцы, стоящие на очереди на получение и расширение жилья, в рамках реновации получат все полагающиеся им по составу семьи метры без очереди.8. Жильцам, живущим в квартирах, приобретенных по ипотеке , ипотека будет переоформлена на льготных условиях.9. Жильцам, желающим при переселении увеличить количество комнат, оформят ипотеку на льготных условиях.
Итоги Москвы и области. В голосовании по программе реновации устаревшего жилого фонда приняли участие собственники и наниматели 204 500 квартир (60.5% от общего числа). В 3961 из 4546 домов проголосовали более половины квартир. За вступление в программу отдали голоса жители 4113 домов. Это более 90% домов, включенных в предварительный список сноса. В 2562 домах более 90% жильцов проголосовали за реновацию. В остальных домах число согласных на снос составило более 2/3.Жители 159 домов почти единодушно проголосовали «против» сноса. Эти дома будут исключены из программы реновации.Против участия дома в программе было составлено 17 протоколов общих собраний. Также стало известно, что в Общественный штаб поступило 256 протоколов общих собраний от граждан, чьи дома не были включены в предварительный список сноса. Они просят включить их дома в программу реновации. Жители шести домов проигнорировали голосование.
Выбор за нами! Строить свое будущее в новом жилье или жалеть старое! «Быть или не быть- вот в чем вопрос!»
Ссылка на видео о программе реновации – смотреть.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
moygolovinskiy.ru
Ванна на 17 человек и трещина по стене: какие здания попали под реновацию в центре Москвы
Власти Москвы во вторник, 1 августа, утвердили программу реновации жилья, рассчитанную до 2032 года. Корреспондент РИА Недвижимость выяснил, что представляют собой дома в центре Москвы, попавшие в программу, и как жители ЦАО столицы относятся к переезду в новое жильё.
МОСКВА, 2 августа — РИА Недвижимость. Власти Москвы во вторник, 1 августа, утвердили программу реновации жилья, рассчитанную до 2032 года. Корреспондент РИА Недвижимость выяснил, что представляют собой дома в центре Москвы, попавшие в программу, и как жители ЦАО столицы относятся к переезду в новое жильё.
Кто в списке
В окончательный список программы вошли 5144 дома. При этом лидирует по числу домов, попавших под реновацию, Восточный административный округ Москвы – 1055 домов, а меньше всего зданий планируется расселить в центре города (98 объектов) и в Зеленограде (34 объекта).
Поквартально и точечно: где и как в Москве будут сносить устаревшие пятиэтажки Примерно половина домов, оказавшихся в программе реновации в Центральном округе, приходится на Пресненский район, остальное делят между собой Басманный, Красносельский и Таганский районы.
При этом в центре, в отличие от периферии города, где под реновацию могут пойти целые улицы, участие в программе носит более "точечный" характер. Так, в Мещанском и Тверском районах снесут по два дома, а в Замоскворечье, Арбате и Хамовниках и вовсе по одному. На Якиманке же вообще ничего не будут сносить.
Интересно, что в списке домов, предложенном москвичам для голосования по программе реновации в системе "Активный гражданин" и многофункциональных центрах "Мои документы", в центре было 75 домов. После подведения итогов опроса жителей столицы и общих собраний собственников количество домов под снос в центре выросло, но сам их перечень немного поменялся. В частности, в него попали здания на Арбате, в Хамовниках, в Замоскворечье, в Тверском и Мещанском районах Москвы, где первоначально переселение жителей не планировалось.
Ванна на 17 человек
Состояние единственного дома в Хамовниках, попавшего под реновацию (улица Плющиха, 55, строение 1), не радует глаз даже при первом беглом взгляде. Во многих окнах выбиты стекла. Практически нигде нет занавесок. Узенький двор, заставленный машинами.
"Я живу здесь с 1995 года, — рассказывает его жительница, пенсионерка Валентина Михайловна. — Как попала сюда? Вообще я сама из Новокузнецка, работала в экспедиции в Западно-Сибирском геологическом управлении. Но в 90-е годы экспедицию решили сократить. Я приехала в Москву навестить двоюродную сестру. Она старше меня, в то время была пожилая, и в скором времени возьми да умри! А у неё внук 7-летний остался на иждивении, он только в первый класс пошёл. Что делать? Пришлось мне "поднимать" его, воспитывать, кормить".
Чтобы получить жильё и московскую прописку, Валентина Михайловна устроилась по объявлению дворником. Ей дали комнату в общежитии.
"Дому более 100 лет. Если со стороны двора его фасад выглядит нормально, то с внутренней…это просто ужас! Штукатурка сыпется, трещины на стенах! Здесь в основном живут женщины. Что они, бедные, могут сделать! Многие сюда пришли жить после окончания строительного училища, тогдашние власти обещали им, что, отработав 10 лет, они получат квартиры. Но перестройка сломала все их планы. Многие до сих пор здесь так и живут. Теперь это не общежитие, а коммуналка!", — рассказывает москвичка, которая проживает в 13-метровой комнатке.
По её словам, туалет и ванна общие на 17 человек.
"Вот 17 человек купается в одной ванной, представляете? Я иногда боюсь туда заходить, принимаю ванну в резиновых тапочках. А летом вообще стараюсь уезжать на дачу, там у меня баня. Там уже я живу как королева!", — говорит пенсионерка.
По её словам, жильцы организовали общедомовое собрание, чтобы включить дом в программу реновации.
"Мы не так давно заполняли бумаги на переселение. Просили, чтобы дом снесли. Ведь ему 100 лет и не было никакого ремонта, разве что с внешней стороны. Снаружи он нормально выглядит, а что внутри! И потолки сыпятся, и трещины! Я свой потолок и обдирала раньше, и мазала, а сейчас не могу! Все-таки мне 81 год, уже не могу лезть наверх", — сетует пожилая женщина.
При переселении она хотела бы остаться в этом районе. "Если бы дали здесь квартиры, все бы переселились", — говорит Валентина Михайловна.
Дом с трещиной
Район Арбат в программе обновления жилого фонда в Москве "представляет" четырехэтажный дом с трещинами на стене в Панфиловском переулке, 1/16, строение 2. Всего там 12 квартир, но две из них принадлежат городу, и там никто не живет.
Валентина Семёновна живет здесь с 1970 года, у неё здесь трехкомнатная квартира. "На стене огромная трещина, руку можно просунуть. Ее затыкали и старыми одеялами, и телогрейками. Полы на первом этаже все в буграх. Коммуникации старые, их не меняли ни разу. Причём дом не хотели включать в программу реновации, но жители добились этого", — рассказывает москвичка.
Балкон четырехэтажного жилого дома в Панфиловском переулке в Москве, включенного в программу реновации.
Трещина в стене четырехэтажного жилого дома в Панфиловском переулке в Москве, включенного в программу реновации.
Четырехэтажный жилой дом в Панфиловском переулке в Москве, включенный в программу реновации.
Она говорит, что не так давно в квартире делала ремонт, поэтому условия не такие уж плохие. Но площадь кухни — 4 квадратных метра.
"Считается, что дом 1946 года постройки. Но это не так. До войны этот дом был продолжением рядом стоящего дома. Но сюда попала бомба, стена развалилась, и появилось два отдельно стоящих здания", — рассказывает собеседница РИА Недвижимость.
По её словам, жители дома проголосовали за включение дома в программу реновации, против был только один человек.
"Говорят, что нас хотят переселить на Красную Пресню, рядом с Третьим транспортным кольцом. Но мы не очень хотели бы туда переселяться. Все в доме люди пожилые, для нас это сложно", — отмечает жительница дома.
Ветхая трехэтажка с очередниками
Включения здания в программу реновации добились и жители дома в Басманном районе столицы по адресу Аптекарский переулок, 8. Это трехэтажное здание, фасад которого сейчас ремонтируют.
"Я живу здесь с 1989 года, этому дому больше 100 лет, хотя по документам он значительно моложе. Здесь деревянные перекрытия, он ветхий. Мы добились включения дома в программу реновации, потому что здесь коммуналки, также очень много очередников", — рассказывает жительница дома Ирина.
Она отмечает, что пока неизвестно, куда их будут переселять. "Нам никто ничего не говорил. Надеюсь, где-то рядом оставят", — говорит Ирина.
Пенсионерка Галина, жительница четырёхэтажного дома номер 17/14 по Кожевнической улице в Замоскворечье, тоже очень ждет переезда. Она отмечает, что здание, несмотря на то, что построено из кирпича, довольно ветхое и давно не ремонтировалось.
"Мы очень хотели, чтобы наш дом попал в программу. Коммуникации плохие, в доме жить крайне некомфортно, особенно тем, кто на первом этаже. Проголосовали за включение дома в программу", — поясняет москвичка.
С надеждой на дополнительные "квадраты"
Иван, живущий в доме 2 по улице Верземнека в Мещанском районе, признается, что одним из аргументов за реновацию для него стали дополнительные квадратные метры при переселении.
"Пятиэтажка наша в нормальном состоянии, нам было не принципиально, попадёт ли она в программу или нет. Но я проголосовал "за". Дом старый, обещают дать квартиры в новостройке с большими кухнями", — рассуждает Иван, владеющей своей квартирой четыре года.
Вполне ухоженной четырёхэтажкой внешне выглядит и дом 10 в 3-м Самотёчном переулке в Тверском районе – у него даже отремонтирован фасад.
Михаил живет здесь уже более восьми лет. "У нас состояние квартиры неплохое, но подкачала канализация. У кого-то квартиры в плохом состоянии. Я тоже голосовал за включение дома в программу реновации, хочется переехать в новое жильё. Жаль только, не понятно, в каком районе нам дадут новую квартиру", — рассказывает он.
А вот Игорь, житель еще одного дома, попавшего в программу реновации в Тверском районе (Угловой переулок, 4), оказался единственным собеседником РИА Недвижимость, недовольным вхождением в список.
"Дом в хорошем состоянии, недавно здесь капремонт был. Я здесь вырос. Слышал, что дом хотят снести и поставить здесь гостиницу или торговый центр", – говорит молодой человек.
Гарантии прав москвичей
Переселение москвичей в рамках программы реновации регулируется федеральным законом, подписанным президентом 1 июля 2017 года.
Согласно документу, жильцы сносимых зданий получат новые квартиры в том же районе (исключение – Зеленоград и новая Москва) и с отделкой комфорт-класса, также они могут взять компенсацию деньгами. Выселение из домов, попавших в программу, до передачи переселяемым нового помещения, запрещено.
При этом очередники, живущие в домах, попавших в программу, могут рассчитывать на улучшение жилищных условий по московской норме предоставления "квадратов" на одного человека. Другие жители столицы при желании также смогут получить квартиры с большим числом комнат или дополнительным метражом – для них власти обещают разработать льготные условия доплаты.
Закон не допускает предоставление комнаты или части квартиры, так что все собственники или наниматели коммуналок могут рассчитывать на отдельное жилье.
Еще одна опция документа для людей, живущих в домах под реновацию по соцнайму, позволяет им выбрать между получением новой квартиры также в социальный наем или оформлением собственности.
Наконец, закон защищает и людей, ранее купивших жилье в реновируемых домах с помощью ипотеки. В нем предусмотрена норма о замене предмета ипотеки с прежними условиями, причем согласия банка на это не требуется.
realty.ria.ru
15 самых важных вопросов и ответов о реновации в Москве
Скандалы вокруг программы сноса домов в российской столице не утихают с февраля. Слишком многое остается неясным. Русская служба Би-би-си разбиралась, что происходит с реновацией, что обещает мэрия, и что ждет жителей пятиэтажек.
Правительство Москвы опубликовало предварительный список из 4,5 тыс. домов, которые могут снести. Мэр города Сергей Собянин заявил, что все эти здания ветхие, и большинство их жителей хочет переехать.
При этом он утверждает, что дом может и отказаться от реновации. С 15 мая по 15 июня собственники квартир в домах, которые попали в список мэрии как ветхие, должны поддержать снос или отказаться от участия в программе.
Здесь есть проблемы, мы с мэром Москвы об этом уже говорили. Надеюсь, все будет скорректировано в соответствии с пожеланиями граждан
Владимир ПутинСобянин говорит, что перечень сносимых домов могут расширить, но только если этого захотят сами жители.
При этом закон, который позволит запустить программу реновации, Госдума еще не приняла. И не планирует этого делать, пока жители не проголосуют за или против сноса.
Москвичи уже готовят митинги — и против реновации, и за нее. Ни управы, ни префектурыответов на волнующие их вопросы не дают.
Президент Владимир Путин 4 мая вновь заявил, что «нельзя нарушать фундаментальные права граждан, в том числе и в сфере их имущественных прав». Он признал, что с программой реновации есть проблемы: «Мы с мэром Москвы об этом уже говорили. Надеюсь, все будет скорректировано в соответствии с пожеланиями граждан».
Ранее он уже говорил, что программа реновации не может быть навязана силой.
«Хочу сразу сказать, что ничего, что нарушает законы, действующие на сегодняшний день, и права граждан, подписано мною быть не может» , — сказал президент 26 апреля на встрече с правительством.
Русская служба Би-би-си разбиралась с законопроектом о реновации и обещаниями мэрии.
1. Как узнать, не снесут ли мой дом?
Фото: Сергей Фадеичев/ТАССПроверить на сайте мэрии. 2 мая там опубликовали перечень домов, по которым проведут голосование жителей о включении в программу реновации. Если дом попал в этот список — возможно, снесут.
2. А что, уже приняли закон о реновации?
Фото: Анна Исакова/ТАССНет, закон в окончательном чтении Госдума пока не приняла. К тому же его еще должен одобрить Совет Федерации и подписать президент.
Снос домов в Москве по программе реновации планируется регламентировать поправками к закону «О статусе столицы Российской Федерации». Госдума одобрила их только в первом чтении.
Второе чтение спикер Думы Вячеслав Володин предложил перенести на начало июля, когда голосование жителей по вопросу участия в программе уже закончится. Отложить принятие закона нужно для его «детальной проработки», заявил Володин 3 мая. А в апреле спикер, наоборот, указывал, что затягивать программу реновации недопустимо. «[Нужно, чтобы] для тех, кто реализует этот масштабный проект, были созданы условия, позволяющие в более короткие сроки решать эту задачу, потому что эта задача имеет определенные сроки», — говорил он.
Голосование домов, которые в список на реновацию попали, пройдет по постановлению правительства Москвы от 2 мая «Об учете мнения населения по проекту реновации«.
3. Мой дом оказался в предварительных списках управы, но теперь в перечне мэрии его нет. Это значит, что с ним ничего не случится?
Нет, не значит. Если ваш дом не попал в окончательный список, который опубликовала мэрия, скорее всего, вам не придется участвовать в программе реновации в ближайшее время.
В принятой в первом чтении версии законопроекта говорится, что снести могут и те дома, которые «попадают в границы подлежащей реновации территории». Останется ли эта норма к финальному чтению поправок, и как ее применят на практике, пока неясно.
Кроме того, список домов, которые попадают под реновацию, возможно, не окончательный. Мэр столицы Сергей Собянин в интервью каналу «Москва 24» говорил, что жители пятиэтажек вправе провести собрание, принять официальное обращение и заявить в правительство города, что тоже хотят под реновацию. К этому желанию жителей Собянин пообещал отнестись «самым внимательным образом» и включить такие дома в программу.
Градоначальник также отметил, что, помимо пятиэтажек, могут снести и «дома двух-четырех этажей», если они «в безобразном состоянии».
Радиостанции «Комсомольская правда» Собянин вовсе заявил, что власти «в порядке большого исключения» рассмотрят и снос «ветхих» девятиэтажек, которые попадают в поквартальную застройку. Если их жители потребуют переселения, добавил мэр.
3 мая в Сокольниках прошел «стихийный митинг» за расширение списка домов на реновацию. Люди, которые собрались на митинг, заявили, что живут в ветхих домах и требуют включить их в программу реновации даже «без согласия общего собрания» жильцов. Правда, этот митинг организовали не сами жители, а члены районных молодежных палат при Мосгордуме.
4. Изначально обещали сносить только хрущевки, а мой дом старше, но тоже оказался в перечне. Это вообще законно?
Ответить на этот вопрос невозможно, потому что закон еще не приняли.
В нынешней версии законопроекта вообще не говорится, дома какой этажности и какого года постройки попадают под реновацию.
Документ пока предполагает, что власти «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Этим периодом считается строительство 1957-1968 годов.
Сайт Комплекса градостроительной политики Москвы включает в число зданий, которые точно подлежат сносу, панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. На сайте мэрии говорится, что пятиэтажки, которые строились до 1957 года, но имеют «такие же характеристики», тоже включат в программу реновации с согласия собственников.
Мэрия обещает, что под снос не пойдут «добротные комфортные пятиэтажные дома» в удовлетворительном состоянии.
Собянин заявил, что в перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации попали «пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома». При этом, как выяснила Би-би-си, в список включили здания, которые к этому периоду не относятся и на хрущевки не похожи. Некоторым домам из перечня по 100 лет.
5. Я уже против того, чтобы наш дом включали в программу, можно ли не ждать голосования?
Как утверждается на сайте мэрии, собственники вправе провести общее собрание — хоть до, хоть после утверждения программы — и отказаться от участия в реновации.
Затем жители передают протокол собрания в управу своего района. При этом в официальном постановлении столичного правительства «Об учете мнения населения…» говорится, что такое собрание нужно проводить в период с 15 мая по 15 июня 2017 года — тогда же, когда и голосование собственников квартир в домах, которые включили в проект реновации.
Гражданские активисты советуют протестовать против потенциального сноса: заявлять об этом на встречах с чиновниками, писать письма и запросы официальным лицам, устраивать пикеты, информировать других жильцов. Как писала Би-би-си, из программы уже исключили некоторые дома, а также районы, где жители сильно протестовали из-за реновации.
6. Мой дом в списке, что теперь?
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАССГолосовать. Процесс начнется 15 мая и продлится до 15 июня 2017 года. Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, которые попали в перечень, получат уведомления с предложением участвовать в голосовании. Информацию о нем разместят на досках подъездов, пошлют жителям на электронную почту и в SMS.
Если по итогам голосования большинство собственников квартир выскажутся за снос дома, его включат в программу реновации. В мэрии обещают, что голосование — предварительный этап, а перечень домов на реновацию утвердят уже после принятия закона.
В голосовании о включении в программу реновации участвуют собственники квартир, включая всех собственников долей, а также наниматели жилья по договорам социального найма.
Голосование пройдет двумя способами: через систему «Активный гражданин» или в центрах «Мои документы» независимо от места жительства. При дистанционном голосовании через сайт пользователь вводит фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения и номер финансово-лицевого счета квартиры. Его легко найти в ежемесячной квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Для голосования в «Моих документах» нужен паспорт и свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН или договор социального найма.
7. Погодите, а собственники нежилых помещений? Их мнение учитывается?
Фото: Михаил Метцель/ТАССНет. Голосовать в системе «Активный гражданин» или в центрах «Мои документы» они не смогут.
При этом владельцы нежилых помещений вправе участвовать в собрании собственников, если жители будут решать на нем, участвовать ли в программе реновации.
Мэр обещал, что в законе появится норма, по которой собственники нежилых помещений при сносе получат право выбирать между предоставлением равнозначного помещения или денежной компенсацией.
8. У меня половина дома за снос, а половина — против. Как будем определять большинство?
Фото: Артём Геодакян/ТАССЧтобы власти снесли дом, нужны голоса 2/3 квартир в нем за реновацию. Об этом говорится в постановлении мэрии Москвы «Об учете мнения населения…».
Что будет считаться большинством при проведении собрания собственников — вопрос. Сейчас в Жилищном кодексе в списке решений, которые принимаются на таких собраниях, ничего не говорится о сносе дома. За проведение реконструкции, например, должны высказаться не менее 2/3 собственников.
9. Я против сноса, а мой муж/мама/папа за. Мы владеем одной квартирой. Как учтут голоса?
Если мнения в одной квартире разошлись, результатом голосования по ней принимается большинство. Допустим, вы владеете квартирой с родителями. Вы один против сноса, а они — за. Квартиру засчитают проголосовавшей за участие в реновации.
При равном распределении голосов в одной квартире она вовсе не будет учитываться при подведении итогов.
Если в голосовании участвовала лишь часть собственников, то при подведении итогов будет учитываться только их мнение.
10. А если я не участвовал в голосовании совсем?
Фото: Александр Щербак/ТАССКвартиру учтут как голосовавшую за включение в программу реновации.
Люди, просто прописанные в квартире, повлиять на судьбу дома не смогут, как и несовершеннолетние дети. Родители или законные представители несовершеннолетних вправе голосовать от их имени.
11. Что произойдет с моим кварталом, если часть домов за снос, а часть — против?
Фото: Михаил Почуев/ТАССНеясно. Власти обещают, что в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.
Мэрия подчеркивает, что уговоров передумать со стороны власти при отказе жильцов от реновации не будет. При этом сама суть программы подразумевает именно поквартальную реновацию, и как мэрия будет решать вопрос в том случае, если в одном квартале дома проголосовали по-разному, непонятно.
12. Я не против сноса, но хотелось бы заранее узнать, куда переселят. Это уже известно?
Фото: Михаил Почуев/ТАССТочной информации еще нет. Собянин говорил, что жителей будут переселять в дома, которые находятся в том же районе, где стояло снесенное жилье. В другие районы обещают переселять только тех, кто об этом попросит.
При этом где построят новые дома, и какими они будут, точно пока не известно — есть только примерные проекты.
Сейчас власти обещают предоставить жителям новые квартиры с чистовой отделкой комфорткласса с сохранением числа комнат. Мэрия утверждает, что площадь жилья увеличится по сравнению с тем, которое снесут. Например, за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов.
13. При переселении я хотел бы квартиру побольше, чем сейчас, или денежную компенсацию. Это возможно?
Фото: Григорий Сысоев/ТАССПока такой процедуры в законопроекте не предусмотрено. Правда, власти пообещали, что москвичи при переселении получат право доплатить и улучшить жилищные условия.
РБК также писал, что в Мосгордуме прорабатывают механизм размена квартир, чтобы семьи из нескольких поколений разъезжались, либо соглашаясь на жилье подешевле, либо доплатив.
В законе, возможно, предусмотрят компенсации вместо равнозначных квартир. Как обещает мэрия, объем компенсации рассчитают, исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости квартиры.
14. А что меня ждет, если я взял ипотеку?
Фото: Дмитрий Аболин/ТАССПосле сноса пятиэтажки с ипотечной квартирой заемщику придется передать в залог банку новую, полученную взамен. Мэрия настаивает, что рыночная стоимость новых квартир будет выше старых, и что права требовать досрочного возврата кредита у банков не будет. Но пока в законопроекте вовсе нет пунктов о порядке участия в программе реновации жильцов с ипотечным кредитом.
15. Я двумя руками за снос! Когда меня уже переселят?
Фото: Александр Щербак/ТАССНеизвестно. Московские власти пока не называли конкретных сроков. Собянин говорит о 10-15 годах.
Программа реновации рассчитана не меньше, чем на 10-15 лет, писал Интерфакс со ссылкой на источник в мэрии. ТАСС же сообщал о 20 годах.
На сайте мэрии говорится, что реализация программы реновации начнется после принятия федерального закона. К этому моменту жители уже проголосуют за или против сноса, а власти подберут площадки для строительства новых домов, выделят бюджетные деньги и «определенные механизмы привлечения инвестиций» на программу.
По крайней мере, так обещает мэрия.
Источник
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.
red.msk.ru
Первый дом по программе реновации. Фотоотчет перед заселением.
radulova — 10.02.2018
Вчера побывала в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут переселяться жители соседних "хрущевок", попавших в программу реновации. Журналисты ввалились в этот дом, как саранча, всё бодро проверили, натоптали, воспользовались туалетом, а кто-то из телевизионщиков даже хорошенько саданул штативом по обоям. Александр Ломакин, заместитель руководителя департамента строительства Москвы, который и проводил нам экскурсию, изменился в лице: "Теперь люди, которые будут проверять жилье перед получением ордера, потребуют заменить обои". Так что хорошо, наверное, что нас пустили только на два этажа - иначе мы бы им там устроили! Но зато все сняли и можем показать. Потому что шоу-рум на ВДНХ, это, конечно, замечательно, но тут уже реальный дом и реальные квартиры. Под катом - много фото, видео и людей.
Итак. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних "хрущевок", которые расположены всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамочки с детьми. Я разговорилась с одной из местных жительниц, чей дом тоже попал в программу. Вот что она думает. (Сорри за вертикалку).
Входим. В этой комнатке будет сидеть консьерж. Вообще переселение пройдет постепенно, в течение трех-четырех месяцев.
Дом 18-этажный, первый этаж - нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовой ездит молча.
Ох, опоздала. Тут не пробиться.
Коллеги окружили Ломакина, мучают вопросами.
Но мне повезло. Мне провели личную экскурсию, после всех. Рассказали о том, что в доме - современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир - «комфорт-класса». Всего в доме 340 квартир.
Давайте послушаем:
И посмотрим:
У лоджий - панорамное остекление. Есть лоджии побольше и поменьше, в зависимости от квартиры.
На полу - ламинат, с дополнительной звукоизолирующей подложкой. Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков тоже проложена "шумка", чтобы не было слышно соседей. Но пока, без мебели, комнаты сами по себе довольно гулкие.
В "трешке" ванная очень большая, сморите на видео. Это "двушка". Но в каждой квартире предусмотрено место и коммуникации под стиралку.
Коридоры везде большие. Видите дверь слева, сразу у входа? Это гардеробная. Гардеробные есть во многих квартирах.
Да и вообще эти новые квартиры, в которые скоро въедут первые хозяева, больше их старых "хрущевок". (Больше как общая площадь, так и жилая). Лишние метры достанутся людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой уж особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше, чем были советские. Вот и получается такая разница - к "трешке" плюс 21,5 бесплатных квадрата. Минимум!
Полы в коридоре, санузлах и кухне - керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счётчиками учёта воды, тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.
Обои флизелиновые, под покраску. (Можно красить в любой цвет или, если захочется, просто заклеить другими). В кухнях уже установлены мойки и электроплиты.
Кухня. Вид со стороны лоджии.
Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет входных дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус - смотрелось бы элегантнее. А так, как щитки те же. То ли квартира, то ли вход в подсобку...
Мусоропровод. В нашем доме они вообще заварены, мы все выносим мусор вниз. И тут я бы посоветовала сделать так же. Но это жителям решать.
Фотографы на своей волне - нашли у лифтового холла какой-то щиток, открыли и фоткают. Что они там видят?
Телевизионщики для красоты картинки открыли настежь окна. Думаю, организаторы уже не сильно рады, что пригласили журналистов)) Окна - 2-х камерные стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде - москитные сетки), плюс у каждого окна есть еще клапаны микропроветривания.
Обратили внимание, что во всех комнатах уже повесили люстры? Их можно менять, конечно. Но в принципе тут все готово - заноси свою мебель и живи. Высота потолков - 2.75.
Все металлопластиковые трубы проложены в полу, в стяжке, как в новых "бизнес-домах". Нет стояков отопления, всех этих труб, которые в старых домах идут вдоль стен - поэтому в случае аварии, если вдруг там чей-то радиатор кого-то затапливает, даже не нужно ломиться в квартиру, искать хозяев. Управляющая компания просто перекрывает воду - вне квартиры. На радиаторах можно регулировать уровень тепла. А теплосчетчики помогут экономить! (Я лично у себя в квартире вообще отопление отключила - всю зиму за счет соседей бесплатно греюсь).
Что понравилось - много розеток. (У меня дома над столешницей две группы по две розетки, а тут - по три). Электропроводка спрятана в плинтуса.
Лоджия.
Ванная в "трешке".
В кухнях установлены мойки и электроплиты. Плиточный фартук идет вдоль всей рабочей зоны.
Двери с доводчиками и тоже звукоизолирующие.
Вид из окна. Кстати, рядом садик и школа, магазины. Напоминаю, жители остаются в своем районе, в своих садиках и школах, никто никуда на выселки не отправляется. Просто перезжают на 300 метров левее. С переездом город помогает.
Санузел и кухня в однушке. Я как-то жила в однокомнатной хрущевке - там, извините, в кухне не повернуться было, маловата в бедрах она мне была. А здесь совсем другое дело.
Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.
Коридор в "однушке".
В доме организован информационный центр для переселенцев. Он будет работать с 10 февраля без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жильцы смогут сюда ходить, смотреть и подписывать акты, если все устраивает.
Если будут недоделки - жильцы тоже запишут все, и их будут устранять. (Я когда свою квартиру так принимала - обнаружила, что окно плохо закрывается. Наладили).
В кварталах новой застройки еще и полностью обновят инженерную коммунальную инфраструктуру. У нас ведь как? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому если где-то случается авария - страдают все и долго. В новых кварталах сети спроектируют и построят так, чтобы в случае внештатной ситуации задействовать дублирующую линию - на нее в течение не более часа переводятся электроэнергия, тепло, вода. К тому же современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.
Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Сейчас оно, конечно, смотрится красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями - жильцы их быстро заставили лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пёстрая выставка старья, что добавило дому какой-то неряшливости. Посмотрим что здесь будет.
Дом безопасен - проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с негорючей отделкой из керамогранитных плит.
Современные стандарты обязательно предусматривают обсутройство доступной среды - то, чего тоже не было в советских нормативах. Это значит, что все входы в подъезды с пандусами, единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. Это все сделано для инвалидов, для пожилых, для родителей с детскими колясками.
Этот район - лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому с него и начали. А вообще в программе реновации - около 5 тысяч столичных домов. (Вид на район с 16 этажа)
yablor.ru
