Строительство домов, ремонт квартир. Дома серии п 44т
Варианты перепланировок квартир серии П44Т
П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.
Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.
Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.
Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.
На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.
Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.
Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.
Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.
Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.
Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.
www.pereplanirovkamos.ru
Дом соседа | Панельные дома разных серий П44Т
Истории квартир панельного дома серии П44Т
Если вы попали на наш сайт, значит скорее всего вы купили себе квартиру и живёте в панельном доме серии П-44Т Или только присматриваетесь к покупке квартиры в этом доме? Всё равно я вас поздравляю! Приобретя квартиру в этом доме, ваша жизнь изменится к лучшему. Квартиры в этих домах интересные по своей планировке. Не зря жители Москвы и Московской области, любят эту серию дома и охотно приобретают в ней жильё.
Дом серии П-44Т имеет четыре варианта квартир.
однокомнатная квартира
маленькая двушка линейка
большая двушка распашонка
3-х комнатная квартира
люди интересуются
Какие размеры окон на балконе однушки п-44т
ответов 1
Стеклянный стол на кухне фото в интерьере
Шторы и тюль на кухне фото в интерьере
/585/131x111-p44t.164.jpg)
Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 - 64 кв. метра Панельного дома П-44Т
П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т
C какого угла начать клеить обои в комнате
ответов 1
Читают сегодня
Анонс
domsoseda.ru
| Раздел | Последнее сообщение | Тем | Сообщений | |
 |
Серия домов П-44Т отличается от предшественницы - серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич. |
04.06.2015 18:38  |
1 | 3 |
|
П-44Т/25 – это панельные дома на 25 этажей, постройки которых до сих пор продолжаются. Серия является продолжением линейки П-44Т. |
04.06.2015 18:25 |
1 | 1 |
|
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ. |
04.06.2015 18:27
|
1 | 2 |
|
Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД они возводятся только в кварталах, где сносятся пятиэтажки). |
27.07.2015 12:26
|
1 | 4 |
|
Серии Д-25 и Д-23 (Д/23) отличаются от предшественниц: от П-44Т увеличенными площадями квартир и кухонь, от П-44ТМ/25 – уменьшенными площадями квартир. |
25.02.2015 16:36
|
1 | 1 |
|
Крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами. При отделке фасадов применяются архитектурные украшения в виде декоративных поясов и фронтов или легких конструкций или железобетона. |
03.03.2015 13:46 |
1 | 1 |
|
Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом. |
25.02.2015 13:16 |
1 | 1 |
|
Серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия серии – КОПЭ-М-Парус (которая строится с 2003 года). В «Башне» также есть эркеры, скругленные застекленные лоджии, увеличенные по сравнению со старой серией КОПЭ до 4.3 кв.м., установлены пластиковые стеклопакеты. |
24.04.2015 13:49 |
1 | 1 |
|
Название «Парус» серия получила благодаря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии КОПЭ-М-Парус во многом схожи с домами серий КОПЭ. Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы» |
24.04.2015 14:11
|
1 | 1 |
 |
||||
seriya-p.ru
Дома серии П-44Т
Новостройки серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов – от 1 до 8. Но чаще всего встречающийся вариант – дома 14- и 17-этажные. Технология «закрытого стыка», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрощитовую, на чердак. Действует система оповещения о возгорании или затоплении. Наружные стены таких строений отделаны «под кирпич» и «под природный камень». На площадке расположено по 4 квартиры.
В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные
В отличие от зданий серии данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.
Технические характеристики:
- 2 лифта: грузопассажирский и пассажирский. Если дом высотой 20-25 этажей, тогда 2 грузопассажирских лифта и один пассажирский.
- Наличие мусоропровода.
- Электрическая кухонная плита.
- Высота потолков составляет 2,7-2,75 метров.
- Все комнаты изолированные.
Общие данные о квартирах:
- Однокомнатные квартиры: площадь 37-39 кв. м, при этом жилая – 19 кв. м, кухня – 7-8,4 кв. м. Совмещенный санузел.
- Двухкомнатные квартиры: площадь 51-61 кв. м, жилая – 30-34 кв. м, кухня – 10-13 кв. м. Раздельный санузел.
- Трехкомнатные квартиры: площадь 70-84 кв. м, жилая – 44-54 кв. м, кухня – 10-13 кв. м. Раздельный санузел.
Характеристики новостроек серии П-44Т
| 2 и более |
| 8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой |
| 2.64 |
| грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг |
| по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах |
| 4 |
| 1978-2000 |
| Сносу не подлежит Что и где сносится можно уточнить |
| в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
| незадымляемые, без общего балкона |
| с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне |
|
Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены - продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. |
| плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
| система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится) |
| качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах |
| ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) |
| МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
sto-stroi.ru
| Раздел | Последнее сообщение | Тем | Сообщений | |
|
Серия домов П-44Т отличается от предшественницы - серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич. |
04.06.2015 18:38
|
1 | 3 |
|
П-44Т/25 – это панельные дома на 25 этажей, постройки которых до сих пор продолжаются. Серия является продолжением линейки П-44Т. |
04.06.2015 18:25
|
1 | 1 |
|
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ. |
04.06.2015 18:27
|
1 | 2 |
|
Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД они возводятся только в кварталах, где сносятся пятиэтажки). |
27.07.2015 12:26
|
1 | 4 |
|
Серии Д-25 и Д-23 (Д/23) отличаются от предшественниц: от П-44Т увеличенными площадями квартир и кухонь, от П-44ТМ/25 – уменьшенными площадями квартир. |
25.02.2015 16:36
|
1 | 1 |
|
Крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами. При отделке фасадов применяются архитектурные украшения в виде декоративных поясов и фронтов или легких конструкций или железобетона. |
03.03.2015 13:46
|
1 | 1 |
|
Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом. |
25.02.2015 13:16
|
1 | 1 |
|
Серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия серии – КОПЭ-М-Парус (которая строится с 2003 года). В «Башне» также есть эркеры, скругленные застекленные лоджии, увеличенные по сравнению со старой серией КОПЭ до 4.3 кв.м., установлены пластиковые стеклопакеты. |
24.04.2015 13:49
|
1 | 1 |
|
Название «Парус» серия получила благодаря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии КОПЭ-М-Парус во многом схожи с домами серий КОПЭ. Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы» |
24.04.2015 14:11
|
1 | 1 |
|
||||
seriya-p.ru
| Материал стен | панель с облицовкой «под кирпич» |
| Количество секций (подъездов) | от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25) |
| Количество этажей | 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2.70 м. |
| Лифты | пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25) |
| Балконы | о всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Площади 1-комнатных квартир | общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м) |
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м) |
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м. |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы | незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Стены домов типовой серии п-44т | наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные) |
| Облицовка, штукатурка наружных стен | - |
| Варианты цветов внешних стен | темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый |
| Тип кровли | плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
| Достоинства | серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства |
| Недостатки | качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону) |
www.sskrealty.ru
