Домашний жилой комплекс: Ошибка — Циан

ЖК Домашний, Житомир — актуальные цены на квартиры от застройщика Артхаус Групп

Общий рейтинг

1 отзыв

Общий рейтинг

1 отзыв

По нашей информации на сегодня в ЖК Домашний не осталось квартир в продаже от застройщика.
Смотреть квартиры в продаже

Адрес ЖК Домашний

Характеристики ЖК

Ход строительства ЖК Домашний

секции 1-3 — построены

введено в эксплуатацию в 3 кв. 2017

секции 4, 5 — построены

введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017

 секции 12, 13— построены

введено в эксплуатацию в 3 кв. 2018

секции 10, 11— построены

введено в эксплуатацию в 2 кв. 2019

секции 8, 9 — построены

введено в эксплуатацию в 2 кв. 2020

секции 6, 7 — построены

заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2022

Подробный ход строительства

Документы ЖК Домашний

Расположение и инфраструктура

О жилом комплексе

Жилой комплекс Домашний предлагает покупателям недвижимость в развитом районе Житомира по выгодной цене за 1 м². Незначительная удаленность от центра не мешает владельцам вести активный образ жизни и заниматься повседневными делами. При этом новостройка обеспечивает приватность, позволяет комфортно и безопасно отдыхать на территории ЖК, а также не испытывать каких-либо неудобств. 9-этажный дом стоит в виде квадрата по ул. Евгения Рыхлика, 11 и образует закрытый для посторонних двор. В центре строительная компания организует игровые зоны для детей, разделенные на участки с помощью клумб. Взрослые же смогут отдохнуть в тени деревьев на лавочках или прогуливаться по вымощенным аллеям комплекса.

Огромный плюс недвижимости комфорт-класса – развитая инфраструктура. С двух сторон от дома есть остановки общественного транспорта, супермаркеты, цветочные и продуктовые магазины, развлекательный центр, банки. Также в пешей доступности находятся: почта, колледж, водоемы, зеленые насаждения, кафе и школы. Вам не придется проезжать через весь город, чтобы встретиться с друзьями, отвезти детей на учебу или организовать насыщенную культурную программу.

Унифицированная архитектурная композиция дома придется по душе поклонникам простоты и лаконичности. Кирпичная новостройка утеплена минеральной ватой, остеклена качественными энергоэффективными стеклопакетами и отапливается в автономном режиме. Продажа квартир ЖК Домашний ведется с черновой отделкой через официальный сайт. Здесь покупатели найдут фотографии с ходом строительства, разрешающую документацию и смогут ознакомиться с условиями купли-продажи. Купить квартиру в ЖК Домашний от застройщика можно в стандартных планировках с одной или двумя комнатами. Компактное жилье имеет площадь 40-59 м², поэтому его просто содержать и не нужно переплачивать за коммуслуги.

Конец строительства

секции 1-3 — введено в эксплуатацию в 3 кв. 2017

секции 4, 5 — введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017

секции 12, 13 — введено в эксплуатацию в 3 кв. 2018

секции 10, 11— введено в эксплуатацию в 2 кв. 2019

секции 8, 9 — введено в эксплуатацию в 2 кв. 2020

секции 6, 7 — 1 кв. 2022

Акции застройщиков

Смотреть все акции

г. Житомир, просп. Мира, 36

от 1 760 000 грн

от 48 127 $

(от 21 500 грн/м²)

(от 588 $/м²)

Удалить из избранного?

г. Житомир, пер. Красный, 41а

от 1 150 000 грн

от 31 447 $

(от 27 950 грн/м²)

(от 765 $/м²)

Удалить из избранного?

г. Житомир, просп. Мира, 1а

от 1 060 000 грн

от 28 986 $

(от 21 000 грн/м²)

(от 575 $/м²)

Удалить из избранного?

г. Житомир, ул. Богунская, 37

от 870 000 грн

от 23 790 $

(от 21 000 грн/м²)

(от 575 $/м²)

Удалить из избранного?

× 

Отключен JavaScript строка 1

Отключен JavaScript строка 2

ЖК «Домашний» / ЖК «АККО РД»

Калининград

Московский район

улица Ульяны Громовой, 131

О комплексе

ЖК «Домашний» / ЖК «АККО РД»,

расположился по адресу, улица Ульяны Громовой, 131.

Комплекс начал строиться в 4 кв. 2016.

Комплекс состоит из 2 корпусов.

Всего в жилом комплексе квартир 437.

Минимальная этажность 9.

Максимальное количество этажей в комплексе 10.

Общая жилая площадь застройки комплекса 20030 метров квадратных.

В комплексе предусмотрен грузо-пассажирский лифт.

Тип отделки квартир в доме серый ключ.

Ввод дома в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2020 (согласно проектной документации).

Отделка фасада штукатурка и последующая покраска.

О строительстве

Жилой комплекс эконом класса, вокруг имеется вся необходимая инфраструктура для жизни. Квартира в таком доме это отличная инвестиция, так как она никогда не падает в цене и отлично подходит для проживания. Всегда востребована на рынке аренды.

Дом полностью построен из кирпича, что делает его максимально теплым зимой и прохладным летнее время. За счет толщины стен достигается максимальная шумоизоляция, также кирпич является самым экологически чистым материалом для строительства.

Материал внутренних стен кирпич.

улица Ульяны Громовой, 131

Автономное отопление

Отделка

Квартиры выполнены с отделкой серый ключ: на полу бетонная стяжка, стены оштукатурены стартовой штукатуркой, выполнена разводка отопления, мокрых точек, розеток, а также выведены точки для подключения светильников, установлена входная дверь, также счетчики на потребляемые ресурсы. Такой тип отделки позволяет собственнику, самостоятельно придумать квартиру своей мечты.

В квартирах установлен двухконтурный газовый котел для подачи отопления и горячей воды. Современные котлы индивидуального автономного отопления, очень экономичны в потребление, благодаря чему разница коммунальных платежей в среднем сокращается в 3 раза в зимний период. Более того вы сами включаете или отключаете отопление, когда это необходимо, независимо от управляющих организаций. Но самое важное, что современные газовые котлы безопасны, они имеют несколько степеней защиты, автоматически блокируются, также дополнительно устанавливается газовая сигнализация, которая в случае утечки газа моментально перекрывает поступление газа в квартиру, в дополнение к ней в стене дома присутствует приточный клапан для подачи воздуха, а также отдельный вентиляционный канал для продуктов горения.

Расположение и инфраструктура вокруг

ЖК «Домашний» / ЖК «АККО РД» обладает всей необходимой инфраструктурой:

Детские площадки, Детский сад, Офисы, Спортивные площадки, Супермаркет, Фитнес-центр, Школа

Галерея жилого комплекса

Планировки жилого комплекса

Документация

Право на земельный участок: До​говор куп​ли-про​дажи зе​мель​но​го учас​тка № 205/2017-С

| Ход строительства: Апрель 2020

Жилой комплекс на карте

Контакты:

Оставьте вашу заявку

ФИО

Email

Сообщение

Часто задаваемые вопросы:

Подробнее о комплексе?

Характеристик объекта?

Как строился?

Информация о квартирах?

Инфраструктура вокруг комплекса?

Фото и видео?

Планировки квартир?

Где найти документацию?

Расположение комплекса на карте?

ЖК «Домашний» / ЖК «АККО РД»

Департамент Новостроек

DN39. ru — портал о новостройках в Калининградской области, мы предоставляем самую актуальную информацию о строительстве в Калининграде, имеющуюся в открытых источниках.

Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Изображения являются примерными, фактический внешний вид объектов и цена определяется условиями договоров долевого участия и проектной документацией.

© Все права защищены dn39.ru  | 2022

Как идентифицировать недвижимость жилого комплекса

Оценка:

Автор: McKissock 16 декабря 2022 г. 12 декабря 2022 г.

Если вы попросите оценщиков привести примеры сложных оценочных заданий, многие из них сосредоточатся на коммерческих объектах или объектах смешанного использования или объектах, состоящих из двух-четырех семей. Тем не менее, многие оценки домов на одну семью считаются сложными заданиями. Ниже мы даем определение комплексной собственности и углубляемся в три типа жилой комплексной собственности.

Из чего состоит сложное свойство?

Комплексная жилая недвижимость, состоящая из одной-четырех семей, определяется как недвижимость, отвечающая хотя бы одному из следующих критериев:

• Оцениваемая недвижимость нетипична
• Форма собственности нетипичная
• Рыночные условия нетипичны

Ниже мы немного углубимся в каждый тип сложных свойств, описанных выше, предоставив подробные описания и примеры свойств, которые подпадают под каждую из трех категорий.

Объект оценки нетипичен

В этом случае объект является необычным, необычным или нетипичным для данного района. Из всех характеристик, которые могут сделать собственность сложной, физические особенности являются наиболее очевидными. Некоторые из ключевых физических особенностей, которые могут усложнить задание на оценку, включают:

• Размер (значительно больше или меньше, чем обычно на рынке)
• План этажа (возможно функциональное устаревание)
• Уникальные пользовательские функции
• Качество изготовления или строительства (выше или ниже нормы)
• Архитектурный проект
• Адекватность HVAC, электрических систем, колодца и/или септика
• Дополнительные жилые помещения
• Несоответствующее зонирование
• Недвижимость смешанного назначения (например, она использовалась и как бизнес, и как жилое помещение)
• Недвижимость на набережной по сравнению с недвижимостью в радиусе 1 мили, не находящейся на набережной

Курс CE: Комплексные свойства: нечетная сторона оценки

Имейте в виду, что то, что считается сложным на одном рынке, может не считаться сложным на другом рынке. Например:

• Особняк в Беверли-Хиллз не является нетипичным; особняк в сельской Алабаме может быть.
• Бревенчатая хижина в горах Вирджинии — обычное дело; бревенчатый домик на берегу моря в Вирджинии, не так уж и много.
• Сборные или мобильные дома с пристройками распространены в сельской местности, но не в городах.
• Дома из земли или бермы можно найти в горах, но не в городе.

Нетипичные объекты включают:

• Купольные дома или другие дома с очень разными или уникальными архитектурными стилями
• Переделанные коровники
• Частичный дом — например, половина дома или подвал — построен, и владельцы достроят остальную часть после того, как накопит достаточно денег для этого
• Обычные дома с незавершенными пристройками
• Дом, который был пристроен и реконструирован, является чрезмерно большим и/или его удобства нетипичны для данного рынка
• Новый дом, улучшенный для своего рынка (элитные дома)
• Исторические дома или, возможно, новый дом в районе старой постройки
• Больше, чем типичный размер сайта
• Дом, расположенный на коммерческом участке
• Имущество, на которое наложено клеймо в связи с происшедшим там событием (смерть или известное преступление)
• Недвижимость с хозяйственными постройками, расположенная в сельской местности
• Недвижимость в неудовлетворительном состоянии (если она нетипична для района или нет продажи недвижимости в неудовлетворительном состоянии)

Форма собственности нетипичная

В этом случае обстоятельства, связанные с собственностью, являются необычными или усложняют оценку. Например:

• Владелец не владеет правами собственности на прибрежную недвижимость.
• На недвижимость существуют документы о пожизненном наследовании (т. е. владелец собственности — лицо, предоставляющее право, — передает юридическое право владения и использования собственности для использования другим лицом на протяжении всей жизни этого лица).
• Существует частичное участие в собственности.
• Имущество принадлежит банку.
• Свойство является флипом.

Рыночные условия нетипичны

В этом случае уникальные рыночные условия усложняют оценку. Например:

• Имущество находится в районе, где нет других продаж.
• Рынок дома отсутствует; по какой-то причине продажи не происходят (например, недвижимость находится рядом с местом проведения работ по очистке ядерных объектов).
• Продажи в этом районе резко упали в результате кризиса на рынке жилья.
• Недостаточно комп.
• Недостаточно данных или реакцию рынка было трудно измерить.
• Рыночные условия быстро меняются или район находится в переходном состоянии.
• Противоречивая информация, например, о том, что сопоставимые дома продаются по совершенно разным ценам без видимой причины.

Дополнительная литература: Как получить Comp на сложном объекте

Комплексная оценка недвижимости может быть как сложной, так и прибыльной для оценщика жилья. Важно учитывать, что сложное имущество потребует больше времени и опыта, поэтому вы должны установить соответствующую плату. Чтобы получить больше информации, запишитесь на наш популярный курс CE «Комплексные свойства: нечетная сторона оценки».

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 16 марта 2021 г. и обновлен 16 декабря 2022 г.

статья, нетиповые объекты, сложные оценочные задания, комплексное имущество, комплексная оценка имущества, признаки, объекты жилого комплекса

404 — Дизайн дома с любовью

Мы не нашли сообщения для этого URL.

Последние сообщения

2250 квадратных футов, 3 кровати, 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, на которых представлен план этажа нового американского загородного коттеджа с 3 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Прекрасный вид на передний дом и оживленный сад. …

Подробнее о Одноэтажный новый американский загородный коттедж с 3 спальнями и застекленной верандой (план дома)

1826 квадратных футов 3 спальни 2 этажа 1 автомобиль Добро пожаловать в наши проекты домов с 2-этажным традиционным европейским дизайном и 3 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Прекрасный каменный фасад дома европейского дизайна. Дом …

Подробнее о 2-этажном традиционном доме европейского дизайна с 3 спальнями и элементами викторианского стиля (план дома)

2225 квадратных футов 3 кровати 2 этажа Добро пожаловать в наши проекты домов с 2-этажным домиком в горах с 3 спальнями в лесу. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Второй этаж Дополнительные изображения плана этажа Передний фасад дома украшен красивым деревянным акцентом и …

Подробнее о 2-этажный домик в горах с 3 спальнями в лесу с мастером на первом этаже (план дома)

1102 квадратных фута, 3 кровати, 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным планом современного коттеджа с 3 спальнями площадью 1100 кв. футов. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Передняя часть дома предлагает захватывающий …

Подробнее о 2-этажном современном коттеджном доме площадью 1100 кв. футов с 3 спальнями и задней частью с окнами (план дома)

1 227 квадратных футов 1 кровать 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов с планировкой 2-этажного загородного коттеджа с 1 спальней. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа В передней части дома есть две французские двери и окно …

Подробнее о 2-этажном загородном домике для отдыха с 1 спальней, мансардой и потенциальной двухъярусной комнатой (план дома)

1370 квадратных футов, 1-2 кровати, 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, в которых представлен план этажа одноэтажного современного загородного домика с 1 спальней. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Фасад коттеджа выполнен в современном стиле с красивым передним двором и ландшафтным дизайном. Передний фасад …

Подробнее о Одноэтажный современный загородный домик с 1 спальней, способствующий проживанию внутри и снаружи (план дома)

1380 квадратных футов, 3 кровати, 2 этажа Добро пожаловать в наши проекты домов с 2-этажным деревенским домиком для отдыха с 3 спальнями и мансардой для чтения. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Передняя часть дома имеет деревенский …

Подробнее о 2-этажный домик для отдыха в деревенском стиле с 3 спальнями и крыльцом в виде беседки (план дома)

2079 квадратных футов, 3-4 кровати, 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов, в которых есть домик для отдыха с планом этажа мансарды для чтения. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Подвал Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Передняя часть дома имеет деревенский дизайн …

Подробнее о 2-этажный домик для отдыха с 3 спальнями и читальным лофтом (план дома)

921 Квадратный фут 2 кровати 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, на которых представлен план этажа одноэтажного коттеджа в деревенском стиле с 2 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Фасад дома имеет зеленый оттенок снаружи с каменным фундаментом …

Подробнее о Одноэтажный дом в загородном стиле с 2 спальнями и сводчатым интерьером (план дома)

1000 квадратных футов 2 кровати 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов с планом [2-этажный бардоминиум с 3 спальнями]. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Вид спереди дома в смешанной цветовой гамме экстерьера в горной местности. Эскиз заднего вида …

Подробнее о Одноэтажный загородный дом для отдыха с 2 спальнями (план дома)

2586 квадратных футов 5 спальных мест 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным шале с 5 спальнями для отдыха в горах, четырехсезонным планом этажа. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Подвал Основной уровень 2-й этаж Дополнительный план этажа Изображения Красивый вид на горы для отдыха снаружи …

Подробнее о 2-этажном доме для отдыха в горах с 5 спальнями Four Season Chalet Escape Home (план дома)

456 квадратных футов, 1 кровать, 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, в которых представлен план этажа одноэтажного домика для отдыха на побережье в стиле фанк с 1 спальней. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Левая сторона дома имеет деревенский фасад с замечательной лестницей. …

Подробнее о Одноэтажный прибрежный домик для отдыха в стиле фанк с 1 спальней (план дома)

1120 квадратных футов, 2 кровати, 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, включающие в себя план этажа одноэтажного домика для отдыха в деревенском стиле с 2 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Бонус Дополнительные изображения плана этажа Нарисован фасад одноэтажного домика для отдыха в деревенском стиле с двумя спальнями. …

Подробнее о Одноэтажный домик для отдыха в деревенском стиле с 2 спальнями и бонусом выше (план дома)

640 квадратных футов, 2 кровати, 1 этаж Добро пожаловать в наши планы домов, на которых представлен эксклюзивный план этажа одноэтажного дома с 2 спальнями в горах. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень Дополнительные изображения плана этажа Фасад дома сделан из дерева, кирпича и камня, с …

Подробнее о Одноэтажный эксклюзивный микродом в горах с 2 спальнями (план дома)

1425 квадратных футов 1 кровать 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным домом в деревенском стиле с 1 спальней. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Перед домом открывается фантастический вид на …

Подробнее о 2-этажном деревенском домике в горах с 1 спальней (план дома)

1395 квадратных футов 2 кровати 2 этажа Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным планом горной хижины с 2 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа В передней части дома видна круглая терраса с деревянным …

Подробнее о 2-этажном домике в горах с 2 спальнями, круговой верандой и мансардой наверху (план дома)

1757 квадратных футов 2 спальни 2 этажа 2 машины Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным планом современного фермерского дома с 2 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Фасад дома окрашен в грязно-белый и темно-синий цвета …

Подробнее о 2-этажный современный фермерский дом с 2 спальнями, 2 спальнями и совмещенным гаражом (план дома)

2006 квадратных футов 3 спальни 2 этажа 2 машины Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным деревенским горным домом с 3 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры. План этажа Основной уровень 2-й этаж Дополнительные изображения плана этажа Изображение фасада дома с каменными стенами и …

Подробнее о 2-этажном загородном доме в горах с 3 спальнями и опциональным отдельным гаражом на 2 машины (план дома)

2006 квадратных футов 3 спальни 2 этажа 2 машины Добро пожаловать в наши планы домов с 2-этажным загородным домом в горах с 3 спальнями. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры.