Соколиный форт. Donstroy com
FAQ - часто задаваемые вопросы
1. Какие документы мне необходимо иметь при себе, чтобы оформить приобретение квартиры в компании ДОНСТРОЙ?
Читать ответ
Вам достаточно иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
Для граждан РФ и СНГ (Азербайджанская Республика, Республика Армения, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Кыргызская Республика, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Таджикистан, Республика Узбекистан и Украина) и других стран таким документом является паспорт.
Если вы не гражданин РФ или СНГ, также потребуется нотариально удостоверенный перевод паспорта, либо иного документа, приравненного законодательством соответствующей страны к документам, удостоверяющим личность, а также нотариально заверенный перевод этого документа.
Для оформления сделки, требующей государственной регистрации, требуется также согласие супруга на совершение сделки или заявление о том, что покупатель на момент сделки не состоит в зарегистрированном браке. Указанные документы о семейном положении оформляются у нотариуса.
Важно: для оформления согласия супруга на совершение сделки нотариус обязательно попросит показать оригинал свидетельства о заключении брака.
2. Если у меня паспорт на замене, что мне делать?
Читать ответ
В период замены паспорта гражданину РФ по его заявлению выдается временное удостоверение личности гражданина РФ. Данного документа будет достаточно, чтобы оформить сделку по приобретению в компании ДОНСТРОЙ.
3. Какие документы необходимы в случаях, когда приобретение объекта недвижимости планируется на юридическое лицо?
Читать ответ
Перечень документов зависит от страны, в которой зарегистрировано юридическое лицо и организационно-правовой формы, в которой создано юридическое лицо. Например, для общества с ограниченной ответственностью, созданному по законодательству РФ, первично достаточно предоставить следующие документы:
- Действующая редакция устава, либо устав и все изменения к нему со штампом налогового органа о регистрации;
- Протокол/решение уполномоченного органа (общего собрания участников, решение единственного участника либо протокол заседания совета директоров) о назначении на должность единоличного исполнительного органа (Генерального директора) юридического лица и приказ о назначении на должность;
- Протокол/решение уполномоченного органа (общего собрания участников, решение единственного участника либо протокол заседания совета директоров) об одобрении крупной сделки в случае, если такое одобрение требуется согласно действующему законодательству либо письмо о том, что сделка не является крупной.
4. Могу ли я оформить покупку, не приезжая в офис ДОНСТРОЙ?
Читать ответ
Да, Вы можете оформить доверенность на представителя с правомочиями подписать от Вашего имени все необходимые документы. Доверенности в РФ удостоверяет нотариус. Доверенность российским гражданам за пределами РФ удостоверяет консульство РФ (посольство РФ) в той стране, где находится гражданин. Доверенность от юридического лица выдает его единоличный исполнительный орган. Доверенность от юридического лица может быть составлена в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), за исключением случаев оформления сделки в виде купли-продажи. При оформлении купли-продажи доверенность на представителя должна быть удостоверена нотариусом.
5. Могу я оформить покупку на своего ребенка?
Читать ответ
Да. Обратите, пожалуйста, внимание, что за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей (любого из родителей), усыновителей или попечителя.
С лицами от 18 лет и старше сделки совершаются в обычном порядке
6. Что означает залог в пользу банка при ипотеке?
Читать ответ
Ипотека подразумевает под собой финансирование банком приобретения объекта недвижимости под его залог. Объект недвижимости оформляется в собственность заемщика (покупателя квартиры). Особенностью ипотеки является тот факт, что до момента полного погашения кредита объект недвижимости остается в залоге у банка и заемщик не имеет права распоряжаться данным объектом, что означает, что Объект не может быть перепродан, подарен без согласия банка.
7. Чем лизинг отличается от ипотеки?
Читать ответ
Лизинг – это одна из форм финансирования приобретения объекта недвижимости. Особенностью лизинга является то, что договор заключаются между застройщиком и лизинговой компанией, объект недвижимости оформляется в собственность лизинговой компании, а затем права по данным договорам уступаются на имя физического лица по договору уступки или в иной форме. Особенностью лизинга являются низкие процентные ставки и небольшие лизинговые платежи.
8. Можно ли купить квартиру в ДОНСТРОЙ в рассрочку?
Читать ответ
Да, на некоторые квартиры возможно оформить в рассрочку платежа. Информацию по квартирам, которые в настоящий момент продаются в рассрочку, вы можете получить в отделе продаж по телефону 8(495)266-70-11.
По некоторым квартирам возможна передача ключей до полной оплаты Вами стоимости квартиры. Обязательным условием такой досрочной приемки квартиры является страхование квартиры в пользу продавца на условиях, аналогичных страхованию при покупке с использованием ипотечного кредита.
9. Я не нашел на сайте ДОНСТРОЙ часть документов, с которыми хотел бы ознакомиться перед приобретением квартиры.
Читать ответ
Мы публикуем на сайте большой объем документов, публикация которой обязательна по закону – в том числе проектную декларацию, разрешение на строительство, заключение экспертизы проекта, образец договора участия в долевом строительстве. В случае если Вам для принятия решения требуются дополнительные документы, приглашаем Вас посетить наш офис или любой из наших шоурумов, где менеджер по продаже покажет Вам все запрашиваемые документы по проекту и, при необходимости, привлечет к консультации юриста Компании.
10. Почему в форме договора участия в долевом строительстве, которая опубликована на сайте ДОНСТРОЙ, нет пунктов про ответственность застройщика?
Читать ответ
В случаях, когда ответственность сторон предусмотрена действующим законодательством (самим законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», Гражданский кодекс, иные законы), то дублировать эти положения в договоре нет необходимости. Данные положения закона будут применимы к отношениям сторон сделки вне зависимости от того, продублированы ли они в договоре или нет.
11. Что страхуется по ДДУ (договор долевого участия)?
Читать ответ
К строящимся жилым домам, по которым первый договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован после 01.01.2014 г. и до 20.10.2017 г., законодательством закреплено применение правила об обязательном страховании ответственности застройщика перед участником за нарушение срока передачи ключей. Договор страхования заключается между Застройщиком и Страховой компанией, подлежит передаче в Росреестр вместе с договором участия в долевом строительстве, считается заключенным в дату регистрации самого договора участия в долевом строительстве и оплачивается застройщиком за свой счет после регистрации договора участия в долевом строительстве. Таким образом, без действующего договора страхования ни один договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован.
12. Можно ли передать права по долевому участию в порядке наследства?
Читать ответ
Да, права по договору участия в долевом строительстве могут быть переданы наследникам по закону или по завещанию. Особых условий или особенностей в этом вопросе нет, действуют общие правила о наследстве.
13. Как выглядят кладовки в домах ДОНСТРОЙ? Какой у них юридический статус?
Читать ответ
Кладовые помещения, или помещения для хранения малых транспортных средств (МХМТС) представляют собой помещение, огороженное со всех сторон конструктивными элементами или сеткой «рабица». В зависимости от проекта эти помещения запроектированы или на жилых этажах или в подземном паркинге. В этих помещениях собственник кладовой может безопасно хранить велосипеды, санки, самокаты или иные предметы, являющиеся пожаро-безопасными и не требующими особых условий хранения. Помещения являются самостоятельными объектами недвижимости, право собственности на которые регистрируется в таком же порядке, как и на квартиры, офисы, машиноместа. Помещения не ограничены в обороте и их в будущем можно продать, подарить, передать по наследству.
14. Буду ли я платить земельный налог с земли под моим домом?
Читать ответ
Нет, земельный участок под многоквартирным домом не является объектом налогообложения. В соответствии с законом, земельный налог на землю под многоквартирным домом не рассчитывается и не подлежит уплате.
donstroy.com
Передача готовых объектов недвижимости в пользование Инвесторам
Если Вам неудобно к нам ехать лично, Вы можете оформить у нотариуса доверенность на подписание документов и представление интересов (скачать доверенность)
В настоящее время ведется передача ключей по следующим объектам:
| Объект | Квартиры | Машиноместа | Кладовые | Нежилые |
| Дом на Мосфильмовской | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Триумф-Палас | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Воробьевы Горы | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом на Смоленской набережной | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Маршала Бирюзова, 31-33 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Северная звезда | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Эльсинор | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом на Беговой (1-я очередь) | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом на Беговой (2-я очередь) | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Измайловский | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом в Сокольниках | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом на Покровском бульваре | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Алые Паруса (5-й корпус) | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Алые Паруса (6-й корпус) | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Седьмое небо | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Дом в сосновой роще | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Лосиный остров | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| GRAND DELUXE на Плющихе | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Кленовый DOM | ✔ | ✔ | ✘ | ✔ |
| Smolensky De Luxe | ✔ | ✔ | ✔ | |
| BARRIN HOUSE | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
Для подписания передаточного акта на Вашу квартиру приглашаем Вас в офис отдела оформления компании «ДОНСТРОЙ» по адресу: ул. Мосфильмовская, дом 70.
При себе необходимо иметь только паспорт!
Для Вашего удобства и экономии Вашего времени предлагаем заблаговременно договориться о встрече с менеджером отдела оформления по телефону: +7 (495) 925-39-73 или по адресу электронной почты [email protected].
отправить заявку
donstroy.com
Вторичная недвижимость - Соколиный форт
Описание:
ВАО,1-я Мясниковская, дом 2
Этажность корпусов:13-17-19 этажей
Площади квартир:44,6–130,5 м2
Высота потолков:3,08 м
Кто из нас не мечтал в детстве о собственном замке? О доме, словно воплотившемся из добрых сказок – окруженном волшебным лесом, величественном снаружи и невероятно комфортном внутри…
Компания «ДОНСТРОЙ» представляет Вашему вниманию «Соколиный форт» - великолепный дом бизнес-класса в двух шагах от чудесного лесопарка «Лосиный остров». Изящный «готический» стиль архитектуры с панорамными окнами и коваными элементами декора, роскошные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, уютная охраняемая территория, подземный паркинг...
В этом доме Ваша жизнь действительно превратится в сказку.
Новый жилой комплекс «Соколиный форт» располагается всего в 400 метрах от территории национального лесопарка «Лосиный остров», что дает его жителям уникальную возможность – пользуясь преимуществами городской инфраструктуры, одновременно наслаждаться прелестями загородной жизни, чистым свежим воздухом и великолепными видами на окружающий лес.
Архитектура жилого комплекса создана на основе самых выразительных черт «готического» стиля, знакомого всем по очаровательным городам Западной Европы. Устремленное в небо здание венчают ступенчатые башни со стрельчатыми окнами. Фасады дома, в оформлении которых используется керамогранит премиум-сегмента теплых природных оттенков, обретают свой богатый рельеф за счет строгих вертикалей эркеров и балконов.
Декоративная ковка придает внешнему облику здания кружевную легкость и волшебную изысканность. Авторский дизайн интерьеров жилого комплекса развивает стилистическое решение, заданное неординарной архитектурой дома. Входные группы и холлы украшает элегантная мебель, предметы интерьера и элементы декора от ведущих европейских производителей. Стойки ресепшн и почтовые ящики изготавливаются по индивидуальному заказу.
Тщательно продуманные планировочные решения квартир отвечают всем требованиям к жилью бизнес-класса: оптимальные площади (от 44,6 до 130,5 кв. м), высокие потолки (3,08 м), широкое использование остекления – панорамные окна, эркеры и удобные балконы. На верхних этажах дома, откуда открываются самые впечатляющие виды на окружающие природные пространства, расположены роскошные квартиры с увеличенной высотой потолков (3,9 м).
Подробнее
Количество машиномест:
152
Количество квартир:
252
Жилая площадь:
20 000 м²
Общая площадь:
39 560 м²
Высота потолков:
3,08 м
Площадь квартир:
44,6-130,5 м²
Подземный гараж:
2 уровня
Этажность корпусов:
13-17-19 этажей
donstroy.com
