Содержание
читайте отзывы дольщиков и информацию о судьбе новостройки на портале msk.stroykontrol.info
ЖК «Раменский» расположен под Москвой, в 27 км от Московской кольцевой автодороги.
Первоначально застройщиком и девелопером проекта выступала строительная компания «Гарантия-Строй», но в конце 2017 началось дело о признании ее банкротом. Стройка передана ФСК Лидер.
Жилой комплекс «Раменский» представляет собой 19 жилых корпусов высотой от 19 до 22 этажей на территории более 12 га. Технология домостроения — железобетонный монолит.
Изначально проектом занимался застройщик «Гарантиястройинвест», который не смог выполнить свои обязательства перед дольщиками, и 10 из 19 корпусов остались недостроенными. Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию был запланирован на конец 2015 года.
В конце 2017 г. ГК ФСК взяла на себя обязательство достроить этот проект, заключив трехстороннее соглашение между Министерством строительного комплекса Московской области и группой компаний «Гарантия-Строй».
ГК ФСК выступает инвестором достройки.
Новые сроки сдачи по корпусам ЖК Новый Раменский (достраивает ФСК Лидер)
- Корпус 9 (сдан) — 4 квартал 2018 (первоначально 4 квартал 2014)
- Корпус 10 — 4 квартал 2019 (первоначально 3 квартал 2016)
- Корпус 12 (сдан) — 4 квартал 2019 (первоначально 1 квартал 2016)
- Корпус 13 (сдан) — 4 квартал 2019 (первоначально 3 квартал 2016)
- Корпус 14А — 4 квартал 2019 (первоначально 4 квартал 2017)
- Корпус 14Б — 4 квартал 2019 (первоначально 4 квартал 2017)
- Корпус 21 (сдан) — 4 квартал 2019 (первоначально 1 квартал 2016)
- Корпус 24А — 4 квартал 2019 (первоначально 4 квартал 2017)
- Корпус 24Б — 4 квартал 2019 (первоначально 4 квартал 2017)
- Корпус 24В — 4 квартал 2019 (первоначально 4 квартал 2017)
Корпуса сданные ранее Гарантия-Строй:
- Корпуса 1-4 данных нет
- Корпус 5 — 2 квартал 2013
- Корпус 6 — 2 квартал 2013
- Корпус 7А — 4 квартал 2014 (был перенесен на 1 квартал 2016)
- Корпус 7Б — 1 квартал 2016
- Корпус 8 — 2 квартал 2013
Квартиры в новостройке «Раменский»: площадь от 35 до 78 кв.
м., сдаются с черновой отделкой. Конфигурация — от 1-комнатных до 3-комнатных.
Инфраструктура новостройки «Раменский»: собственная школа на тысячу учеников, магазины, парикмахерская, фитнес-центр, подземные автостоянки, детские площадки, видео наблюдение, цифровая телефония.
Расположение комплекса «Раменский» весьма удачное — рядом находятся Парк Культуры, лесопарк, Борисоглебское озеро, стадион «Сатурн» и бассейн.
Как доехать: на элекричке от Казанского вокзала, на скоростном экспрессе «Спутник» (25 минут), на автобусе или маршрутном такси от станции метро «Выхино».
Новостройки рядом: ЖК Солнечный (Раменское) (проблемный проект), ЖК Десятка (в срок, 4кв2020), ЖК Раменские аллеи (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2) (долгострой) и другие.
События ЖК Новый Раменский
Январь 2018: ведется дело о банкротстве Гарантия-Строй. Дольщиков купивших квартиры до 30.08.2017 просят пройти необходимое участие в процедуре банкротства.
Стройка возобновлена новым застройщиком ФСК Лидер, который планирует сдать 9-й корпус в 3 квартале 2018, а остальные корпуса в 4 квартале 2019.
Октябрь 2018: ФСК «Лидер» объявляет о вводе в эксплуатацию корпуса №9. Всего в доме 586 квартир площадью 26,4 тыс. кв.м.
Декабрь 2019: ГК ФСК ввела в эксплуатацию 12, 13 и 21 корпусы в жилом комплексе. На данный момент 4 из 10 корпусов достроены и введены в эксплуатацию.
Февраль 2020: По оставшимся корпусам — перенос сроков. Ввести дома планируются во 2 и 3 кварталах 2020 года.
ЖК «Новый Раменский» от официального застройщика ФСК
Все новостройки Раменского
описаниекартаотзывызастройщик
Срок сдачи
Готовые
Застройщик
ФСК
Класс жилья
Бизнес
Отделка
черновая
Этажность
от 19 до 22 этажа
Материал
Кирпич-монолит
Потолки
2.
8 метров
Паркинг
подземный
Документация
ЖК «Новый Раменский» — 19 кирпично-монолитных 19-22-этажных зданий бизнес-класса от компании «ФСК» в городе Раменское. Дома выполнены в стиле сталинской архитектуры. Наружные стены утеплены негорючим материалом. Навесные фасады облицованы декоративными блоками Rosser и керамической плиткой.
На выбор покупателя квартиры со свободными планировками площадью от 40 до 103 кв. м. Высота потолков 2,8-3,1 м. В большинстве вариантов предусмотрены гардеробные, в некоторых есть дополнительные санузлы. Жилье сдается с предчистовой отделкой, которая включает выравнивание потолков и стен, цементно-песчаную стяжку, гидроизоляцию санузлов и разводку инженерно-технических коммуникаций до стояков. Будут установлены входные металлические двери и двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-рамах. Проводится монтаж радиаторов отопления и бытовых счетчиков. Балконы и лоджии остеклены. За доплату у застройщика можно заказать ремонт «под ключ».
Отделка холлов будет выполнена в классическом стиле. При входе выделены помещения для службы консьержей и охраны, есть общественные кладовые. Установят пассажирские и грузовые лифты со спуском в паркинг, где продают 278 машиномест. На первых этажах предусмотрены супермаркеты, кафе-бар, детский сад и различные клубы раннего развития. Жилой комплекс «Новый Раменский» оснащен цифровыми видеодомофонами, автоматизированными системами пожаротушения, охранной сигнализацией и камерами видеонаблюдения.
На закрытой территории откроется школа на 900 учеников. Во дворах будет проведено озеленение, созданы прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки. Рядом находится Борисоглебское озеро, которое окружено лесопарком.
Все квартиры распроданы
ход строительства
расположение
Раменское, Северное ш.
Отзывы и обзоры
Рейтинги
| Площадка | Оценка | Отзывов |
|---|---|---|
| МскГуру | 3. 5 | 94 отзыва |
| Новострой-М | 4.4 | 109 отзывов |
| Новострой | 3.8 | 504 отзыва |
| Яндекс | 4.3 | 585 отзывов |
| ЦИАН | 3.2 | 13 отзывов |
Итоговая оценка 3.84 на основе 1305 отзывов из 5 источников
Тайный покупатель и обзоры
20 декабря 2019Новостиmskguru.ru
В ЖК «Новый Раменский» сдано три дома
Разрешения на ввод в эксплуатацию получили корпуса №12, 13 и 21.
06 декабря 2018Новостиmskguru.ru
В проблемном жилом комплексе «Новый Раменский» началось заселение корпуса №9
Объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию в октябре 2018 года.
22 октября 2018Новостиmskguru.ru
В жилом комплексе «Новый Раменский» сдан корпус №9
В эксплуатацию введено 40 000 квадратов недвижимости бизнес-класса.
о застройщике
Застройщик ФСК
2005Год основания
10Строящихся ЖК
17Построенных ЖК
11Место в рейтинге
?
Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья
Группа «ФСК» создана в 2005 году.
Её основателем и президентом является Владимир Воронин, который ранее руководил строительным холдингом «Главмосстроймонолит». С 2015 года бизнесмен занимает должность вице-президента Ассоциации застройщиков МО. Имеет звания кандидата технических и доктора экономических наук.
«ФСК» в список крупнейших девелоперов России. За 12 лет работы актив завершённых проектов пополнили 12 жилых комплексов. Общая площадь введённой в эксплуатацию недвижимости превышает 5,5 миллионов м2. Из них 1,5 миллиона м2 приходятся на 2016 год. География деятельности включает Москву, Санкт-Петербург, Геленджик, Сочи, Московскую, Калужскую и Ленинградскую области.
«ФСК» – вертикально-интегрированный холдинг. В его состав входят:
- предприятия по производству стройматериалов;
- проектные, генподрядные и управляющие организации;
- риелторское агентство;
- девелоперские компании;
- служба сервиса.
На стройплощадке подразделения корпорации выполняют функции технического заказчика и застройщика, осуществляют надзор за ходом работ.
Благодаря такой структуре при реализации проектов удаётся обходиться без привлечения сторонних средств.
В 2016 году холдингу удалось провести сделку по приобретению Домостроительного комбината №1. Это целостный имущественный комплекс по изготовлению панелей и строительству домов. Предприятие существует более 50 лет. Благодаря сделке группа вышла на рынок промышленного домостроения.
Корпорация ведёт социально-ответственный бизнес. Её силами достроены квартиры для более 3 тысяч обманутых дольщиков. В общей сложности завершены 15 домов, строительство которых начинали другие компании. Группа участвует в нескольких благотворительных проектах по поиску семей для детей-сирот, помощи взрослым и детям с проблемами спинного мозга. На деньги девелопера возводились храмы в Валаамском Спасо-Преображенском монастыре. Активное участие руководство и сотрудники компании принимают в экологических акциях.
«ФСК» и её объекты недвижимости неоднократно удостаивались наград на специализированных премиях и конкурсах: FIABCI PRIX d’Excellence; Move Realty Awards; RREF Awards; European Property Awards; «Лучшее для России».