Форум пик мещерский лес: 19 отзывов — Форум по ЖК «Мещерский лес», реальные отзывы покупателей

ЖК «Мещерский лес» от официального застройщика ПИК СЗ

Все новостройки Солнцево

описаниеценыоплатаход строительствакартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые, 2023 г

Застройщик

ПИК СЗ

Класс жилья

Комфорт

Отделка

черновая и

Этажность

от 14 до 25 этажей

Материал

Панельный

Потолки

2.65 метров

Квартир

8120

Площадь

от 21 до 86 м²

Цена квартир

от 7,9 до 21,3 млн

Паркинг

многоуровневый

Документация

ЖК «Мещерский лес» — 14 панельных 14-25-этажных зданий от группы компаний «ПИК» в районе Солнцево. На месте завода «ДСК-3» возводят квартал комфорт-класса.

В новостройке 4363 квартиры, от студий до четырехкомнатных площадью 18,9-105,8 кв. м. Высота потолков 2,68 м. Разработано 25 типов планировок, включая эксклюзивные варианты на первых этажах с отдельными входами. Недвижимость может передаваться владельцам с черновой или чистовой отделкой. Возле окон размещены ниши с ограждениями для установки кондиционеров.

В общественных местах выполнят улучшенную отделку. Из вестибюлей организуют выходы на улицу и во двор. На нижних этажах разместятся индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Жителей будут обслуживать скоростные бесшумные лифты.

Территорию освободят от транспорта. Автомобили можно будет ставить в пяти многоуровневых наземных паркингах с системами пожаротушения и видеонаблюдения. Во дворах с Wi-Fi-покрытием выполнят озеленение, проложат сеть прогулочных дорожек, обустроят зоны отдыха, спортивные и детские игровые площадки.

В жилом комплексе «Мещерский лес» возведут 2 школы и 2 детсада. Рядом находится Мещерский парк, где есть рекреационные зоны, велосипедные дорожки и лыжные трассы.

цены и планировки

Информация проверена 159 дней назад

оплата

Ипотека

ИПОТЕКА

1-ЫЙ ВЗНОС

СТАВКА

ЕЖЕМ.ПЛАТЁЖ

ход строительства

расположение

Солнцево, Боровское ш., 2

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 4.02 на основе 3909 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

28 октября 2018Новостиmskguru.ru

В жилом комплексе «Мещерский лес» сдан корпус 3.

2

Новостройка получила разрешение на ввод в эксплуатацию с опережением графика – об этом сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

19 декабря 2017Новостиmskguru.ru

На рынок выведен новый корпус ЖК «Мещерский лес»

Группа компаний «ПИК» объявила о начале продаж квартир в корпусе №5.1 жилого комплекса «Мещерский лес».

04 апреля 2017Новостиmskguru.ru

В ЖК «Мещерский лес» начинается продажа парковочных мест

Группа компаний «ПИК» 3 апреля объявила о начале продаж парковочных мест в наземном паркинге, расположенном на территории жилого комплекса «Мещерский лес».

о застройщике

Застройщик ПИК СЗ

1994Год основания

50Строящихся ЖК

53Построенных ЖК

1Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

С 17.03.2021 изменилось наименование ПАО «Группа Компаний ПИК» на Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик». Краткое наименование ПАО «ПИК СЗ».

Компания «ПИК СЗ», основанная в 1994 году, гордо носит статус крупнейшего девелопера в России, который занимается застройкой массовых жилых объектов. «ПИК СЗ» работает не только в Москве и её агломерации, а также в иных крупных городах России. В перечне заказов этого подрядчика имеются постоянные запросы на строительство от федеральных органов – неплохой отзыв о компании «ПИК СЗ».

Компания «ПИК СЗ» работает в нескольких направлениях:

• девелопинг недвижимости;
• инвестиции;
• проектирование и строительство, причем специализирующееся на жилье эконом-класса и застройке жилых микрорайонов с сформированной инфраструктурой;
• производство строительных материалов – в наличии собственные заводы ЖБИ.

В конце 2016 года произошло слияние ГК «ПИК СЗ» с ГК «Мортон». Второй из брендов уйдёт с рынка. После объединения активов суммарный земельный банк ГК «ПИК» составил 10 миллионов м
². По словам Председателя Правления Сергея Гордеева, в планах девелопера нарастить объёмы строительства до 1,8 миллиона м² в год, что составит около 20% от объёмов новой недвижимости московского рынка.

Все текущие проекты «Мортона» достроит объединённый девелопер.

Контактные данные

Задать вопрос застройщику

Мобильный телефон

Здравствуйте! Я хотел бы узнать…

Соседние новостройки

ЖК «Лучи»от 6 390 000 ₽ Солнцево, ЗАО, Москва

ЖК «Новое Жегалово»Цена по запросу Солнцево, ЗАО, Москва

ЖК «Famous»от 20 120 000 ₽ Филёвский Парк, ЗАО, Москва

ЖК «Hide»от 20 320 000 ₽ Раменки, ЗАО, Москва

Показать телефон

Перезвоните мне

Обзор ЖК «Мещерский лес»

Застройщик: «Группа ПИК»

Монтаж бризеров:
с ограничениями

Москва,
Боровское шоссе

Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района. Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.

ЖК «Мещерский лес» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК.

В этом обзоре рассказываем, где находится комплекс, какие объекты расположены вблизи него и насколько у ЖК хорошая транспортная доступность. Вы узнаете об экологической обстановке в районе ЖК и о том, почему здесь популярны бризеры.

Содержание

Где находится ЖК «Мещерский лес», станции метро, транспортная доступность
Окружение ЖК «Мещерский лес»
Экологическая обстановка в районе ЖК «Мещерский лес»
Для чего в ЖК нужен бризер?
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Мещерский лес»
Наши кейсы в ЖК «Мещерский лес»
Дополнительная информация

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Фото ЖК «Мещерский лес». Источник: официальный сайт застройщика

Где находится ЖК «Мещерский лес», станции метро, транспортная доступность

Где именно расположен

ЖК «Мещерский лес» находится в Западном административном округе Москвы, в районе Солнцево, на Боровском шоссе рядом с МКАД.

Расположение ЖК «Мещерский лес». Источник: Яндекс.Карты

Транспортная доступность

Вблизи ЖК «Мещерский лес» проходят крупные магистрали, расположена станция метро и остановки общественного наземного транспорта, поэтому до комплекса легко добраться.

ЖК находится на пересечении Боровского шоссе и МКАД. В будущем транспортная доступность комплекса станет ещё лучше: в 2022 году планируется завершить строительство участка дороги от Боровского до Киевского шоссе, который войдёт в состав магистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.

Жителям комплекса доступны разные виды общественного транспорта. С противоположной стороны шоссе расположена станция метро «Говорово» жёлтой ветки, а со стороны Мещерского парка — железнодорожная платформа Мещерская Киевского направления. Вдоль Боровского шоссе проложены автобусные маршруты.

От ЖК также недалеко до аэропорта Внуково — путь составляет около 17 км.

Вблизи ЖК «Мещерский лес» проходят крупные магистрали, расположена станция метро и остановки общественного наземного транспорта, поэтому до комплекса легко добраться

Боровское шоссе. Источник: официальный сайт застройщика

Окружение ЖК «Мещерский лес»

ЖК «Мещерский лес» возведён по принципу «город в городе» и имеет развитую инфраструктуру.

На территории ЖК действует школа и детский сад, ещё по одному образовательному учреждению находится на этапе проектирования. В 1 км от комплекса работает библиотека, рядом есть школы искусств.

В 2,5 км расположена поликлиника для взрослых, а в 5 км — две детские поликлиники. Вблизи ЖК также есть частные медицинские центры, лаборатории, стоматологии, в домах комплекса работают аптеки.

На территории расположены продуктовые супермаркеты, магазины формата «у дома», в 1,5 км от ЖК работает гипермаркет в ближайшем к комплексу ТЦ «Говорово».

ЖК «Мещерский лес» возведён по принципу «город в городе» и имеет развитую инфраструктуру

Первые этажи домов комплекса отведены под коммерческие объекты: в основном здесь находятся кафе и пекарни.

Рядом с ЖК есть крупные зелёные рекреационные зоны: в 250 метрах расположен Мещерский парк, в 300 метрах — Заводской пруд, а в 3 км — Тропарёвский лесопарк.

Экологическая обстановка в районе ЖК «Мещерский лес»

Экология района

По данным экологического рейтинга обстановку в районе Солнцево можно оценить на 5 из 10 баллов, что является средним показателем по Москве. Сильнее остальных факторов на ситуацию влияет загруженность дорог.

Сообщение в чате жильцов в Telegram

По данным сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени определяет уровень загрязнения, качество воздуха в районе ЖК «Мещерский лес» оценивается на 56 пунктов из 100, а наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM2.5, РМ10 и диоксидами азота.

Источник: BreezoMeter

Источниками этих загрязнителей, вероятнее всего, являются магистрали поблизости: выхлопные газы содержат диоксиды азота и другие вредные соединения, а при изнашивании покрышек и дорог в воздух попадает мелкая пыль — тонкодисперсные частицы.

Боровское шоссе. Источник: Google Maps

В 3 км от комплекса находится асфальтобетонный завод ООО «Дорзапад-М» из-за чего существует риск того, что в воздух попадут нефтепродукты, оксиды углерода, серы и азота.

По данным экологического рейтинга обстановку в районе Солнцево можно оценить на 5 из 10 баллов, что является средним показателем по Москве. Сильнее остальных факторов на ситуацию влияет загруженность дорог.

Шумовое загрязнение

ЖК «Мещерский лес» находится в районе с высоким уровнем шума. Основная причина такой обстановки — интенсивные автомобильные потоки вблизи комплекса.

Боровское шоссе — загруженная магистраль, в особенности в утренние и вечерние часы, так как жители Солнцево добираются по этой дороге до МКАД. Вдоль шоссе отсутствуют защитные экраны или зелёные насаждения таких размеров, которые могли бы повлиять на уровень шума.

На карте ниже показано шумовое загрязнение района ЖК «Бунинские луга». Красным выделены участки с уровнем шума, превышающим 60 дБ, светло-синим — участки с уровнем шума 54−60 дБ, тёмно-синем — меньше 40 дБ. По карте заметно, что территория комплекса полностью находится в зоне, превышающей уровень шума в 60 дБ.

Источник: карта шумового загрязнения города Москвы

Ещё один источник шума — пути Киевского направления Московской железной дороги, которые пролегают в 200 метрах от корпусов. Ежедневно здесь проходят 5 и более поездов в час с утра и до позднего вечера.

Таким образом, ЖК окружён сразу тремя источниками шума с разных сторон: Боровское шоссе, МКАД и железная дорога.

Источник: официальный сайт застройщика

ЖК «Мещерский лес» находится в районе с высоким уровнем шума. Основная причина такой обстановки — интенсивные автомобильные потоки вблизи комплекса.

Для чего в ЖК нужен бризер?

Жителей ЖК «Мещерский лес» беспокоят экологические проблемы: шум, пыль и выхлопные газы, которые попадают в квартиру через открытое окно. Чтобы избавиться от неудобств, окна нужно держать плотно закрытыми, а для проветривания установить приточную вентиляцию, которая будет подавать в помещение свежий, очищенный от загрязнений воздух.

В квартирах ЖК «Мещерский лес» уже предустановлены оконные приточные клапаны — устройства на рамах ПВХ-окон, которые образует зазор для притока воздуха. Это наиболее дешёвый, простой, но в то же время самый неэффективный способ проветривания, который не решает проблемы жильцов.

Внутри клапана отсутствует фильтр тонкой очистки, который удаляет из воздуха тонкодисперсные частицы — один из основных загрязнителей воздуха вблизи ЖК. Также клапан не поможет избавиться от неприятных запахов и летучих соединений с улицы: для этого необходим фотокаталитический или угольный фильтр.

Сообщение из чата жильцов в Telegram

Некоторые жители жалуются на попадание в квартиру запаха еды из соседних квартир. Обычно такое происходит при обратной тяге, которая может возникать из-за нехватки притока воздуха в помещение. Чтобы устранить причину, нужно обеспечить подачу оптимального объёма воздуха в помещение. Производительности клапана недостаточно для этой задачи: устройство подаёт всего 30 м³/час на всю квартиру и только при качественно работающей вытяжке и высокой разнице температур.

Сообщение из чата жильцов в Telegram

Размер прибора не позволяет сделать качественную шумоизоляцию, поэтому он может пропускать звуки с улицы.

Сообщение из чата жильцов в Telegram

Чтобы избавиться от проблем, вызванных клапанами, жители их демонтируют или заклеивают, а для проветривания устанавливают бризеры — компактные приточные комплексы.

Сообщение из чата жильцов в Telegram

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

Бризер — что это?

Что такое бризер, принцип работы и функции

Бризер — это устройство, которое позволяет проветривать с закрытыми окнами. Бризер подаёт воздух с улицы через воздухозаборный канал, пропускает его через многоступенчатую систему фильтрации и подогревает до нужной температуры.

С помощью бризера можно обеспечить приток свежего и чистого воздуха. Во многих моделях предусмотрена тонкая фильтрация и угольный фильтр. Это избавит от пыли с улицы, проникновения в квартиру выхлопных газов и неприятных запахов.

Особенности монтажа бризеров в ЖК «Мещерский лес»

Конструктивные особенности наружных стен и фасадов

Все корпуса комплекса панельные. В основании таких домов — монолитный цоколь и первый этаж, облицованный керамической плиткой. Стены на этажах выше выполнены по технологии панельного строительства.

Монолитное основание и фасадные панели. Источник: Яндекс.Картинки

Фасадные наружные панели трёхслойные и состоят из армированного бетона с внутренней стороны, слоя утеплителя, армированного бетона с внешней стороны и облицовочной керамической плитки.

Фасад дома, облицованный керамической плиткой. Источник: официальный сайт застройщика.

Особенности монтажа бризеров

Застройщик комплекса ПИК допускает установку именно бризеров по двум причинам: устройства не нарушают работу центральной вытяжки и обеспечивают оптимальный приток воздуха.

Собственник может установить бризер в ЖК «Мещерский лес» только при соблюдении Технических условий застройщика, в которых прописаны требования к размеру и расположению отверстий, решёткам, моделям устройств, технологии монтажа. Подробнее о Технических условиях ПИК мы рассказывали в нашей статье «Обзор Технических условий ПИК: организационные и юридические аспекты монтажа бризеров».

Требования к бурению отверстий

В домах комплекса применяется стандартная технология монтажа: в стене бурится сквозное отверстие с помощью алмазной установки.

Размещать отверстие разрешено только при определённом расположении бризера. Мастер должен соблюдать предусмотренное Техническими условиями расстояние от кромки отверстия до горизонтальных и вертикальных перекрытий.

Бурение отверстия для воздухозаборного канала

Бризер необходимо располагать на определённой высоте, поскольку иначе отверстие попадёт на противопожарный пояс, который препятствует распространению огня между этажами в случае пожара.

Бурение левее или правее от требуемого участка скажется на прочности панели. Внутри наружной стены находится металлическая арматура с шагом 150 мм, которая формирует силовой каркас. Если бурить слишком близко к окну или стене, перерезается одна из арматур.

По той же причине максимальный допустимый диаметр отверстия в домах ПИК составляет 132 мм. При бурении отверстия диаметром 132 мм силовая рама не перерезается. Бурение отверстия большего диаметра критично для фасада, потому что перерезается сразу несколько арматурных стержней.

Также, чтобы исключить попадание осадков в канал, мы бурим сквозное отверстие под определённым уклоном.

Требования относительно сохранности фасадов

Керамическая плитка имеет особенности, которые нужно учитывать при монтаже: она хрупкая, а на плитке и в швах между ней заметны следы воды, которая может попасть на облицовку при мокром бурении.

Чтобы при монтаже не образовались сколы, разводы или подтёки на фасаде, в ходе работ необходимо придерживаться требований ПИК, соблюдать технологию и правильно организовать сбор воды.

Требования к утеплению воздуховода

Внутри сквозного отверстия прокладывается воздуховод. Так как зимой через него проходит большой объём холодного воздуха, ПИК требует качественную теплоизоляцию канала.

Мы используем специальную технологию для утепления, которая позволяет избежать промерзания стены или образования конденсата.

Наша технология утепления воздуховода

Мы утепляем канал воздуховода в несколько слоёв с помощью профессионального теплоизоляционного материала и полиуретановой пены.

С внешней стороны герметизируем решётку специальной самоуплотняющейся лентой, чтобы влага не попадала в неплотности между воздуховодом и отверстием.

Также герметизируем внутреннее отверстие уплотнительной лентой, что позволяет обеспечить плотное прилегание устройства к отверстию и не допустить поступление воздуха в помещение в обход оборудования.

Требования застройщика к решёткам на впускном отверстии

На впускное отверстие воздуховода крепится решётка. Чтобы она была незаметна с улицы и не портила внешний вид дома, в Технических условиях прописан ряд требований.

Допускается установка только круглых решёток из атмосферостойкого пластика с защитными ламелями без фланца или колпака.

Решётка в цвет фасада

Решётка должна быть окрашена в цвет фасада атмосферостойкой краской, которая со временем не потрескается и не потускнеет под действием солнечного света.

Чтобы в канал не попадали осадки, решётка обязательно герметизируется по окружности.

Согласование монтажа бризеров

Работы по монтажу бризера необходимо согласовать с Управляющей компанией. УК следит за сохранностью фасадов зданий и регулярно проверяет экстерьер на предмет соблюдения технических условий. Если провести монтаж неофициально или с нарушениями, собственника могут обязать демонтировать устройство и восстановить фасад.

В соответствии с ТУ после монтажа собственник должен предоставить в УК документы, которые подтвердят соответствие бризера нормам пожарной и электрической безопасности: копию паспорта и копию сертификата оборудования. По этой причине жители не могут установить бризер Xiaomi: у прибора отсутствуют нужные документы, так как он не сертифицирован в России.

Наши кейсы в ЖК «Мещерский лес»

Мы аккредитованный партнёр компании ПИК и уполномочены выполнять монтаж бризеров во всех комплексах застройщика.

Мы самостоятельно согласовываем монтаж с управляющей компанией, подготавливаем и отправляем документацию и схему расположения отверстия, уведомляем УК о проведении работ.

По итогу работ мы предоставляем клиенту комплект документов с печатью УК о согласовании проведённых работ: Акт обследования места установки и Акт соответствия техническим условиям.

Мы неукоснительно соблюдаем требования застройщика и гарантируем, что после установки нами бризера собственник квартиры не получит нареканий от управляющей компании.

Дополнительная информация

Также вам возможно пригодятся и другие источники информации о ЖК «Мещерский лес». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.

Форумы и чаты жителей ЖК «Мещерский лес»

Форум жителей ЖК «Мещерский лес»

Форум жителей ЖК «Мещерский лес» на Pronovostroy

Чат жильцов в Telegram

Отзывы о ЖК «Мещерский лес»

Отзывы о ЖК «Мещерский лес» на «Циан»

Отзывы о ЖК «Мещерский лес» на Avaho

Отзывы о ЖК «Мещерский лес» на «МскГуру»

Александра Конова

Оксана Прокопова

Авторы статьи:

Понравилась статья? Напишите комментарий
или поделитесь в социальных сетях:

Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи!

2-й Международный Форум и Выставка Лесопереработка Россия

2-й Международный Форум и Выставка Лесопереработка Россия

Международный форум и выставка «Лесная промышленность России: заготовка, переработка, производство» — уникальная профессиональная площадка для обсуждения актуальных направлений развития деревообрабатывающей отрасли с привлечением инициаторов проектов, крупных заводов, представителей власти, регуляторов, поставщики оборудования и технологий для деревообрабатывающей промышленности. Мероприятие посвящено обмену опытом ключевых деревообрабатывающих предприятий, обсуждению крупных инвестиционных проектов по строительству и модернизации предприятий и сопутствующей инфраструктуры, возможностям повышения эффективности действующих производств.

Спикеры и VIP-гости 2022

Генеральный директор

SVEZA-LES

Директор по взаимодействию с государственными властями

Arhhangelsk Pulp and Paper Mill

Генеральный директор

Sudoma Factory

Заместитель директора по инвестициям и развитию

Kraslesinvest

Developty Development

9000 2

KraslesInvest

Developty

. Группа тканей

Технический директор

Segezha Group

Руководитель отдела поставки древесины

Kronospan

Директор по корпоративным делам

UPM

Менеджер по развитию Good Supports

Sylvamo Corporation ROUS

DEPUTY DEPUTY DEPUTY DEPUTY Gubdors of Sverdovs Legorsk. Министр Республики Карелия

Министр природных ресурсов и экологии

Советник руководителя

Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации

Генеральный директор

FSC Russia

Консультант Губернатора региона Sverdlovsk

Корпорация развития в регионе Sverdlovsk

Председатель совета директоров

.

Начальник отдела по работе с клиентами

Isource

Генеральный директор

Kohlbach Bioenergy

Заместитель генерального директора по качеству

Шмидт Энд Олофсон

Генеральный директор

Корпорация «Экокарбон»

Директор подразделения

Линде Газ Рус

Крупные инвестиционные проекты

Среди участников 2022

Основные моменты форума

Аналитические материалы

Отчет

Получить отчет по результатам исследования «Лесопереработка в России: вызовы, изменения, прогнозы»

Инвестиционные проекты

Получить список наиболее перспективных инвестиционных проектов лесопромышленного комплекса России

Цифры и факты

Получить обзор отрасли в цифрах и фактах

Запрос на регистрацию

ФИО

Компания

Должность

Мобильный телефон

Рабочий email

Промокод

Обратите внимание, что в соответствии с нашей внутренней политикой мы не имеем права отправлять какие-либо материалы на личные электронные адреса (Yahoo, Yandex, Google и т.