Содержание
ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.2.1 корпуса
На многих форумах читал и читаю негативные отзывы про Бунинские луга, смеюсь.В основном все боятся покойников с кладбища, не представляют своей жизни без балконов и не хотят дольше 5 минут топать до метро.
Я живу в Южном Бутово с 2004 года. Снимаю квартиру. Когда встал вопрос о покупке жилья, никакие районы более не рассматривал, потому что преимущественных факторов в Бутово в разы больше. Экология, пруды парковые зоны (в этом году город делает полную реконструкцию парковых зон по всему Южному Бутово, обещают 2-й Парк Горького), обилие садов и школ (в каждом дворе минимум по одному саду и по одной школе, и когда родился ребенок, мы ни в каких очередях в сад не стояли, пришли, и нам дали место), инфраструктура вся необходимая есть. Летом-велосипеды,шашлыки на всех полянках, купание в прудах. Зимой-горки,лыжи в лесах.
Не так давно ,а именно после того как Москва решила официально разрастись в ТИНАО, Бутово стало активно наполняться новостройками.
Причем в очень неожиданных местах: деревнях, полях и пустырях. Основные ЖК: Новое Бутово, Бунинский, Бутовские аллеи, Эталон-Сити, Бунинские Луга, Столичные поляны. Согласитесь,есть из чего выбрать? Построились и строятся все ЖК достаточно быстро, и я, честно говоря, с удивлением наблюдаю, как из ничего развивается ЧТО-ТО! И уже в голову не приходят выражения про Бутово типа «жопа мира, ебеня» и прочее. ТРЦ, моллы и прочие блага цивилизации кругом. И экология вполне благоприятная.
Теперь,собственно, вкратце о всех ЖК и их преимуществах/недостатках на мой взгляд.
ЖК «Новое Бутово». Монолит-кирпич, панель. Типовые дома. Сдаются как без отделки, так и с ней. Планировки и благоустройство дворов стандартные. Парковки во дворах. Рядом ТЦ «Бутово молл». До метро Бунинская аллея ходят автобусы,маршрутки. За ЖК сразу аэродром Остафьево. Еще многие сетуют, что рядом очистные, но тотальных жалоб жильцов на запахи нет.
ЖК «Бунинский». Строил Пик. Ближайшие к метро Бунинская аллея новостройки.
Панельные дома, стандартные планировки, школа на весь ЖК одна (была по кр.мере, и пока достраивалась, знакомые возили детей в школу Коммунарки) сад тоже один. Парковки во дворах. Инфраструктура на местности вся есть. Сетевые и пр.магазины. Из минусов: неудобная дорожная схема передвижения между корпусами; чтоб уехать в Бутово на машине, необходимо ехать до разворота в сторону Коммунарки. Дворы без зелени.
ЖК «Бутовские аллеи». Он «за спиной» Бунинского. Привлекли меня сначала своей уникальностью малоэтажной застройки. Закрытый территориальный комплекс. Квартиры сдаются без отделки. Планировки разные,но площади квартир в целом небольшие. Парковки во дворах. Инфраструктура в целом убогая,нужно идти в соседний Бунинский или ехать ещё куда. У меня создалось ощущение какой-то заброшенности,непричесанности и несуразности этого ЖК. А ценник на квартиры немаленький. Рядом пройдет магистраль Солнцево-Бутово-Видное.
ЖК «Эталон-Сити». Помпезно заявленный проект с претензией на уникальность и комфорт.
Находится между Северным и Южным Бутово. Квартиры сдаются без отделки и с отделкой. Цены на квартиры были изначально заявлены очень высокими. Планировки квартир заявлялись какими-то улучшенными. По факту практически стандартные. Цены потом спустились практически до реальных. Но все равно высокие, видимо из-за уникальности проекта и близости от метро Скобелевская. Школа планируется одна,сад один. Инфраструктура будет местная+ в соседнем северном бутово и южном.
ЖК «Столичные поляны». Пик. Рядом с Эталон-сити.Тип домов как в Бунинских лугах, планировки квартир тоже. Ценник на квартиры выше,чем в Лугах процентов на 25%. Обусловлено,видимо, все той же близостью к метро Скобелевская. Магистраль Солнцево-Бутово-Видное сольется с дорожной развязкой на северное бутово (улица Поляны). Минусы очевидные. Так же понимаете, какой поток людей по утрам будет «разрывать» станцию метро Скобелевская, которая уже давно и так переполнена пассажиропотоком в часы пик. Инфраструктура та же, что и в Эталон-Сити.
Ну и ,непосредственно, Бунинские Луга. Выбрали его. Почему?
Школы,сады. Инфраструктура, как заявлено, будет вся. Опять же, вправо-бутовская инфраструктура, влево-ИКЕА, Мега и прочие фуд-сити. Транспортная составляющая отличная: можно дойти/доехать до метро Бунинские аллеи,или в другую сторону доехать до Калужки , Теплого стана, Ясенево. И эти страдания,что метро далеко,мне не понятны. Хорошо,что оно не во дворе и не на соседней улице! В двух остановках строится метро Столбово, будет соединять Юго-Западную ветку.
Ещё меня смешат страдания многих про отсутствие балконов! Ну, уважаемые расеяне! Оставьте вы уже эти стереотипы о крайней необходимости этих хламо-грязе-пылесборников! Покурить,велик хранить, борщ охладить… Нафиг он не нужен этот балкон! Реально, только утепляй,мой и разгребай его всю жизнь. Опять же, для хранения сезонных и прочих вещей на -1 этаже каждого корпуса Пик предлагает кладовки. Цены в среднем 200-350 тыс.
Кладбище. Ну смешно опять. Оно, во-первых в стороне через дорогу, во-вторых, чего вас так пугает это кладбище? На южнобутовской черневское кладбище прям возле домов.
И ничего, живут люди, внимания не обращают. Лучше кладбище за окнами, чем промзона или мусорный полигон.
Несомненные плюсы-дворы. Без машин. Подъезды на уровне земли. Цены адекватные. Планировки любые. Отделка нейтральная.
В общем, негативно пишут только те, кто в Бутово не жил,не был и не знает каково здесь. Правильно, лучше покупайте квартиры в Бирюлево! Там самый дешевый район в Москве. А сюда не приезжайте.)))
Река Темза Условия
Обновления службы в 20:45 4 января 2023 года
Все шлюзы теперь отображаются красными, прочные борта, поэтому всем лодочникам рекомендуется не плавать. Если ваше судно пришвартовано на берегу реки, рекомендуется проверить, способны ли швартовные тросы справиться с повышением уровня воды, но только в том случае, если это безопасно.
Шлюз Ромни и плотина
Из-за сильного течения зеленый (правый борт) навигационный буй, обозначающий отмель в Виндзорском ипподроме Бенд, покинул свое место и в настоящее время находится прямо над плотиной Ромни.
Пожалуйста, игнорируйте эту отметку, пока она не будет спасена и не возвращена в нормальное положение
Шлюз Ромни временно открыт для прохода до возобновления строительных работ на площадке 3 rd января 2023 года. Проход необходимо бронировать по адресу [email protected] или по телефону 01753 860296.
Шлюз Рэдкот — T Водопровод в шлюзе Рэдкот закрыт до дальнейшего уведомления.
Замок Molesey — Насос выведен из эксплуатации до дальнейшего уведомления.
Бенсон Лок — T h Общественный переход над плотиной Бенсон будет закрыт до дальнейшего уведомления.
Шлюз Святого Иоанна — T h Откачка работает нормально — карточки можно получить у дежурных замков.
Шиплейк Шлюз — Откачка не работает до дальнейшего уведомления.
Hurley Lock — Общественный туалет недоступен.
Замок Boulters — Ворота со стороны пьедестала не открываются полностью. Пожалуйста, соблюдайте осторожность при входе и выходе из шлюза.
Boveney Lock — T H E PU M P -ou T и ELSA N FACITIE Service Service Service Service 1010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010 1010 10. дальнейшего уведомления.
Конный мост через болотный шлюз — T HE до W PATH B RAD GE UPSTREAM от блокировки MARSH будет закрыто до дальнейшего получения.
Следует заинтересованные. Наши оперативные группы и специалисты по инфраструктуре будут проверять мост, чтобы определить необходимые действия для защиты пользователей моста. Приносим извинения за доставленные неудобства.
Часы работы смотрителей шлюзов
Мы стремимся предложить нашим клиентам, путешествующим на лодках, сопровождаемый переход во время лодочного сезона с 1 апреля по 30 сентября. Мы также обеспечим сопровождение во время пасхальных выходных и весенних и осенних полугодий, когда они выпадают вне сезона. Каждый шлюз будет обслуживаться резидентом, сменным или сезонным смотрителем шлюза и/или волонтерами, в зависимости от ситуации и, когда это возможно, для прикрытия перерывов персонала, работы плотины и технического обслуживания. Бывают случаи, когда мы не можем этого сделать из-за обстоятельств, не зависящих от нас, таких как болезнь персонала.
Вне сезона между 1 октября и 31 марта может быть доступен сопровождаемый переход, но это не может быть гарантировано.
Наш график обслуживания замков можно найти здесь: Река Темза: обслуживание замков.
- Июль и август: с 9:00 до 18:30
- Май, июнь и сентябрь: с 9:00 до 18:00
- Апрель и октябрь: с 9:00 до 17:00
- с ноября по март: с 9:15 до 16:00
Один час обеденного перерыва между 13:00 и 14:00, если укрытия нет.
Электричество предоставляется на шлюзах, за исключением шлюза Теддингтон и шлюзовых шлюзов выше по течению от Оксфорда.
Навигационные знаки
- При движении вверх по течению держите красные навигационные буи слева, а зеленые — справа.
- Двигаясь вниз по течению, держите красные буи справа, а зеленые — слева.
- Одиночные желтые маркерные буи могут проходить с любой стороны.
Во всех случаях держитесь подальше от навигационных буев. Помните о возможных отмелях на внутренней стороне изгибов рек.
24 часа и причалы шлюза
Эти причалы находятся в ведении Агентства по охране окружающей среды Lock and Weir Keepers.
Уведомления размещаются на сайтах, и лодочники должны по прибытии явиться к дежурному хранителю шлюза, чтобы сообщить о своем пребывании.
Ссылки по теме
Река Темза: ограничения и перекрытия — Информация о любых перекрытиях и ограничениях на неприливной реке Темзе.
Река Темза: шлюзы и сооружения для лодочников — Информация о средствах для лодочников на шлюзах Агентства по охране окружающей среды на неприливных реках Темзе и Кеннет.
Уровни рек и морей — Служба Агентства по охране окружающей среды, отображающая последние данные об уровне рек и морей со всей страны.
GaugeMap — интерактивная карта с расходами, уровнями грунтовых вод и другой информацией о реках Великобритании и Ирландии.
Агентство по охране окружающей среды — страницы о лодках по реке Темзе, включая руководство по регистрации лодок и общую информацию о реке.
Посетите Темзу. Все, что вам нужно знать о реке Темзе.
Управление лондонского порта (PLA) — руководство для прогулочных и коммерческих судов, желающих плавать по реке Темзе с приливами.
Включает в себя актуальную информацию о приливах и навигационных уведомлениях, выпущенных для лондонского порта.
Canal and River Trust. Спланируйте свое путешествие по каналам на регулярно обновляемом сайте Canal and River Trust.
Навигация по реке Вей. Спокойный водный путь, протянувшийся почти на 20 миль через сердце графства Суррей и впадающий в Темзу недалеко от Шеппертона.
Состояние реки Вей — информация о состоянии реки Вей.
«Досфлот, 10» под морским прикрытием
«Досфлот, 10» под морским прикрытием
В чьих интересах Galaxy Group застраивает береговую линию в Южном Тушино?
В столице набирает обороты скандал со строительством ЖК «Досфлот 10» в Южном Тушино. Проект реализует девелоперская компания Galaxy Group, действия которой подвергаются жесткой критике со стороны местных жителей и гражданских активистов, выступающих против освоения береговой линии Химкинского водохранилища. Представители общественности напоминают властям Москвы о законодательном запрете на проведение благоустройства в пределах 100-метровой прибрежной полосы, а также о ранее озвученных планах муниципалитета по созданию на застроенной территории природно-исторического и спортивного парка.
Высокопоставленным строительным лоббистом называют вице-премьера Марата Хуснуллина, усилиями которого в проект в качестве инвестора вошел ВТБ, глава которого Андрей Костин неоднократно вкладывал бюджетные средства в девелоперские проекты. Между тем все больше вопросов вызывает сама девелоперская компания Galaxy Group, не имеющая юридического статуса и являющаяся объединением, включающим сомнительные убыточные компании, аффилированные с офшорами. В частности, появились сообщения о том, что застройщиком выступила компания «Капитал-Инвест», одним из бенефициаров которой Александр Минеев тесно связан с совладельцем «Локо-банка» Михаилом Рабиновичем, в свое время оказавшимся участником громкий скандал с получением «железнодорожных» контрактов. Кроме того, Galaxy Group совместно с группой ПИК Сергея Гордеева участвовала в строительстве ЖК «Английский квартал» и ЖК «Бутово Парк». В последнем проекте участвовала компания Stripe+, которую подозревали в выводе денег от дольщиков в офшоры. Руководителем этой ликвидируемой компании сегодня был Сергей Чепурок, имевший непосредственное отношение к «Капитал-Инвесту».
Также известно, что бывший гендиректор Galaxy Group Евгений Штраух ранее был топ-менеджером Павла Те, Capital Group, который, как и Сергей Гордеев, считается бизнесменом, близким к мэрии Москвы. Учитывая инвестиции ВТБ, строительство в Новом Тушино привлекает внимание не только чиновников и девелоперов, но и сомнительных бизнесменов, чьи структуры могут быть использованы для вывода средств госбанка в офшоры.
Роскошные апартаменты в запретной зоне?
В Южном Тушино, на Северо-Западе Москвы, девелопер Galaxy Group активно возводит жилой комплекс «Досфлот 10». Как говорится на сайте проекта, объект с трех сторон окружен живописной прибрежной зоной канала им. Москвы, от которой до него «метров 100…, буквально по набережной». Приказ о подготовке проекта планировки территории был подписан заместителем председателя Москомархитектуры и градостроительства Александром Ильиным в марте прошлого года. Из текста документа следует, что в проекте участвует Банк ВТБ, которому поручено в двухнедельный срок обеспечить выполнение проекта технического задания на подготовку проекта плана территории с указанием технико-экономических показателей.
Следует отметить, что последние несколько лет жители Южного Тушино и гражданские активисты ведут борьбу против освоения береговой линии Химкинского водохранилища. Ими были направлены многочисленные жалобы и обращения в правительство столицы, Государственную Думу, Генеральную прокуратуру, на имя главы государства и др.
Среди прочего подчеркивается, что акватория водохранилища и территории первого склона отнесены ко 2-й зоне санитарно-защитной зоны (ЗСО), где капитальная застройка в пределах 100-метровой прибрежной полосы категорически запрещена. Кроме того, еще в 2018 году горожане единогласно поддержали инициативу мэрии Москвы по созданию на территории прибрежной зоны природно-исторического и спортивного парка. В обращении на имя Сергея Собянина упоминаются 50 миллионов рублей, выделенных на подготовку проекта парка и проектно-изыскательские работы.
Буквально сегодня над идеей создания парковой зоны возобладал другой бизнес-план, и, по словам общественных деятелей, в 60 м от ст.
вода – «в 100-метровой прибрежной полосе». В апреле прошлого года со стройплощадки сняли вагончики, что жители расценили как шаг к встрече с чиновниками, но вскоре надежда рассеялась, как дым.
«Группа Галактика» «Птенец из гнезда» «ПИК» и… Марат Хуснуллин?
Главным лоббистом строительства комплекса «Досфлот 10» называют Марата Хуснуллина, действующего вице-премьера, ранее занимавшего пост вице-мэра Москвы по градостроительным вопросам. Такое высокое покровительство можно объяснить участием в проекте госбанка ВТБ, глава которого Андрей Костин был «в курсе» явно не случайно.
В этом контексте большой интерес представляет компания Galaxy Group, указанная в качестве застройщика, осуществляющая «полный цикл девелопмента от инвестиций и проектирования до строительства и эксплуатации». Юлия Заморова указана в качестве генерального директора на сайте компании. Но в обширной публикации, опубликованной в марте прошлого года в «Коммерсанте», посвященной скандальному объекту, Galaxy Group значится в числе «создателей проекта», а ЗАО «Капитал-Инвест» — в качестве застройщика.
Данная структура официально зарегистрирована в Москве, по адресу: ул. Свободы, 50 стр.3, блок Б, пом. 10. Явно неслучайно здесь находится офис продаж Досфлота, 10.
Вообще, при более детальном изучении вопроса может возникнуть недоумение. На сайте самой группы «Гэлакси» дата ее создания указана в 2008 году. Компания представлена как участник программы реновации, но только за такое долгое время она смогла реализовать только два полноценных проекта — Бутовский Жилой комплекс «Парк» и ЖК «Альфа Центавра» в Химках. В свою очередь, на сайте Alpha Centauri говорится, что еще в 2007 году (то есть за год до основания) Galaxy Group стала соинвестором проекта ЖК «Английский квартал», реализуемого совместно с группой ПИК Сергея Гордеева.
Это обстоятельство проясняет ситуацию. Напомним, ПИК считается давним деловым партнером московской мэрии: в 2018 году группа оказалась крупнейшим подрядчиком столичного Фонда реновации с объемом контракта 40 млрд руб. Как известно, за строительство в «белом камне» в то время отвечал Хуснуллин, который вскоре пошел на повышение.
Получается, что «Группа Галактика» до определенного момента могла функционировать «под крылом» «ПИК»?
От Капитал-Инвест к Рабиновичу и Локо-Банку
Но вернемся к АО «Специализированный застройщик Капитал-Инвест». Эта компания с уставным капиталом в 100 тысяч рублей и единственным сотрудником в штате очень напоминает банальную прокладочную компанию. Так, по итогам прошлого года при отсутствии выручки его убытки составили 351 тыс. руб.; в 2020 году выручка также была нулевой, убытки — 74 тысячи. С такими показателями компания явно не тянет на солидного разработчика.
Елена Суслина, генеральный директор ООО «Капитал-Инвест»; учредителем является ООО «Векта», совладельцами которого являются Александр Минеев, Татьяна Ельскене и Сергей Чепурок. Отметим, что на сайте Galaxy Group г-жа Суслина указана как руководитель отдела продаж, а г-жа Эльскене как директор по развитию. Параллельно Суслина руководит агентством недвижимости «Локо-Недвижимость», принадлежащим уже упомянутой выше Юлии Заморовой.
Не блещет эта структура и финансовыми показателями: в прошлом году при выручке 480 тысяч рублей прибыль составила 272 тысячи; в 2020 году выручки не было, заявлены убытки в размере 3,5 млн.
Специалисты неоднократно отмечали, что Galaxy Group нигде не зарегистрирована как юридическое лицо.
«Изучая проектную документацию объектов застройщика, можно убедиться, что всеми этими объектами занимаются компании, не имеющие юридических связей с кем-то, кого можно было бы назвать группой «Гэлакси». Таким образом, группа «Галакси» — это скорее бренд, под которым работает группа строительных организаций… Несмотря на свое юридическое «отсутствие», группа «Галакси» достаточно широко освещает свою деятельность в прессе и на своем официальном сайте декларирует заинтересованность в инвестировании в жилую и коммерческую недвижимость. проекты недвижимости», — пишут авторы портала Novostroy.Ru.
Также возможно, что компания является ассоциацией, включающей строительные компании, принадлежащей ее топ-менеджерам.
Более того, некоторые из этих коммерческих структур в настоящее время ликвидированы или находятся в процессе ликвидации. В связи с этим наибольший интерес представляет Александр Минеев, в разное время выступавший учредителем полутора десятков коммерческих структур.
Итак, он владеет ООО «Теплострой-Ц», специализирующимся на строительстве. В 2021 году при нулевой выручке убытки компании составили 4,4 млн рублей. Примечательно, что компания является деловым партнером РЖД: объем контрактов, полученных от железнодорожной монополии, превышает 49.млн. Еще одна убыточная компания Минеева — ООО «Проект Холдинг Групп», занимающееся вложениями в ценные бумаги: по итогам прошлого года при нулевой выручке компания ушла «в минус» на 1,4 млн. Для сравнения: в 2020 году при нулевой выручке она получила прибыль 27 млн руб.
Финансы этих и других убыточных структур могут находиться на счетах кипрского офшора «SI T DREAMS LIMITED», с которым связан бизнес Александра Минеева. В частности, предприниматель является одним из совладельцев убыточного ООО «Хантер-Девелопмент», специализирующегося на инженерно-технических изысканиях; таковым, опять же, является и убыточное ООО «Хоум Инвест», единственным владельцем которого является указанный офшор.
До января 2019 года Минеев был одним из совладельцев убыточного ООО «Технологический интегратор». Эта компания через своего учредителя ООО «Новая венчурная линия» связана с Михаилом Рабиновичем, акционером и членом совета директоров «Локо-банка». Следует отметить, что Минеев занимает должность директора по маркетингу ООО «Транспортная ремонтная компания «Трансремком» — «дочка» структуры кипрского офшора CONSITEH LIMITED, которая в свое время оказалась в центре скандала с получением контракта от РЖД, в котором Рабинович тоже «засветился».
Кроме того, Минеев входит в совет директоров ПАО «Дальневосточное морское пароходство», головной структуры транспортной группы Fesco, основными акционерами которой являются Рабинович и его партнер, совладелец «Локо-банка» Андрей Северилов.
Павел Те не выходит «из тени»?
Однако, помимо вице-премьера Хуснуллина, девелопера Гордеева и банкиров Костина и Рабиновича, Galaxy Group может быть связана с другим близким к мэрии Москвы одиозным бизнесменом — владельцем одной из крупнейших столичных строительных компаний Capital Group , Павел Тэ, якобы во многом обязаны развитию своего бизнеса покойному вору в законе Аслану Усояну (Дед Хасан).
Дело в том, что еще в 2015 году портал РБК опубликовал интервью с Евгением Штраухом, который на тот момент занимал должность генерального директора группы компаний «Гэлакси». По данным портала Новострой.Ру, Штраух — бывший топ-менеджер Capital Group, перешедший в Galaxy Group в 2008 году9.0005
И здесь стоит вспомнить совместные проекты двух скандально известных разработчиков — Павла Те и Сергея Гордеева. Так, еще в апреле 2020 года СМИ сообщали, что Capital Group и ПИК намерены построить два жилых комплекса: в Сигнальном проезде (площадью 446,3 тыс. кв. м) и на улице Амурской (407,9 тыс. кв. м). В июне прошлого года стало известно о полученном компаниями разрешении на строительство нового жилого комплекса на 1,4 тысячи квартир и подземного паркинга на 188 машиномест в районе Люблино, на улице Иловайской.
Возможно, активизация строительных процессов в Южном Тушино также связана с интересами Гордеева и Чо, предпочитающих действовать от лица группы «Гэлакси», а также ВТБ и Костина? Кстати, Госбанк уже официально финансирует строительство кластера на 30 тысяч жителей в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, участвуя в проекте совместно с ООО «Специализированный застройщик стадиона «Спартак».
По словам первого заместителя президента – председателя правления кредитной организации Юрия Соловьева, объем инвестиций составит рекордные 90 млрд руб.
В контексте всех этих хитросплетений также стоит вспомнить крайне сомнительную историю, имевшую место при строительстве жилого комплекса «Бутово Парк», ставшего совместным проектом ПИК и Galaxy Group. Дело в том, что в нем также принимала участие компания Stripe+, о чем неоднократно писали СМИ. В 2013 году эта коммерческая структура, единственным владельцем которой был кипрский офшор «GRUNBAL INVESTMENTS LIMITED», была ликвидирована.
Этому предшествовало появление в соцсетях публикаций о якобы имевших место хищениях денежных средств у дольщиков и незаконном расторжении ранее заключенных с ними договоров. В сообщениях десятилетней давности фигурировали уже знакомые нам имена – Юлия Заморова, Елена Суслина, Евгений Штраух. Что касается официального главы ООО «Страйп+», то это был упомянутый выше совладелец ООО «Векта» Сергей Чепурок, ставший затем ликвидатором.