Содержание
Отзывы о ЖК ФилиЧета-2 от строительной компании СТД Груп
А
АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАминьевскаяАникеевкаАнниноАрбатскаяАэропорт
Б
БабушкинскаяБагратионовскаяБаковкаБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелокаменнаяБеломорскаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцаБорисовоБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская АллеяБутовоБутырская
В
ВаршавскаяВДНХВерхние КотлыВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВыставочнаяВыхино
Г
Говорово
Д
ДавыдковоДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДолгопруднаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровка
Ж
Жулебино
З
ЗИЛЗябликово
И
ИзмайловоИзмайловская
К
КалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКоммунаркаКомсомольскаяКоньковоКотельникиКрасногвардейскаяКрасногорскаяКраснопресненскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКрымскаяКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовская
Л
Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛобняЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблино
М
МаркМарьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМневникиМолодёжнаяМякинино
Н
НагатинскаяНагорнаяНародное ополчениеНахабиноНахимовский проспектНекрасовкаНемчиновкаНижегородскаяНовогиреевоНоводачнаяНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовые Черёмушки
О
ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадное
П
ПавелецкаяПанфиловскаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанская (Измайловский парк)ПервомайскаяПеровоПетровский ПаркПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПолежаевскаяПолянкаПотаповоПражскаяПрокшиноПролетарскаяПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссе
Р
Рабочий ПосёлокРаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспект
С
СавёловскаяСаларьевоСвибловоСелигерскаяСемёновскаяСерпуховскаяСетуньСиликатнаяСколковоСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненская
Т
ТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТёплый станТереховоТехнопаркТимирязевскаяТретьяковскаяТропаревоТрубнаяТульскаяТушинская
У
УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица ДмитриевскогоУлица СкобелевскаяУлица Старокачаловская
Ф
Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)Фрунзенская
Х
ХлебниковоХовриноХорошёвоХорошёвская
Ц
ЦарицыноЦветной бульвар
Ч
ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловская
Ш
ШаболовскаяШелепихаШереметьевскаяШипиловскаяШоссе Энтузиастов
Щ
ЩёлковскаяЩербинкаЩукинская
Э
Электрозаводская
Ю
Юго-ЗападнаяЮжная
Я
Ясенево
А
АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропорт
Б
БабушкинскийБалашихаБалашихинскийБасманныйБеговойБескудниковскийБибиревоБирюлёво ВосточноеБогородскоеБутово СеверноеБутово ЮжноеБутырский
В
ВешнякиВладимирская областьВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточный
Г
ГагаринскийГоловинскийГольяново
Д
ДаниловскийДегунино ЗападноеДедовскДесёновскоеДзержинскийДмитровДмитровскийДолгопрудныйДомодедовоДонскойДорогомиловоДубна
Е
ЕгорьевскийЕкатеринбург
Ж
ЖелезнодорожныйЖуковский
З
ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликово
И
ИвантеевкаИзмайловоИстринский
К
КазаньКаширскийКлимовскКлинскийКокошкиноКоломенскийКоньковоКоптевоКоролевКосино-УхтомскийКотельникиКотловкаКрасноармейскКрасногорскийКраснознаменскКрасносельскийКрылатскоеКузьминкиКунцево
Л
ЛевобережныйЛенинскийЛефортовоЛианозовоЛобняЛомоносовскийЛосино-ПетровскийЛосиноостровскийЛуховицкийЛыткариноЛюберецкийЛюблино
М
МарушкинскоеМарфиноМарьина рощаМарьиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоМосковскийМосрентгенМытищинский
Н
Нагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйНаро-ФоминскийНекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноНогинский
О
ОбручевскийОдинцовскийОзерскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОрехово-ЗуевоОстанкинскийОтрадноеОчаково-Матвеевское
П
Павлово-ПосадскийПервомайскоеПеровоПодольскийПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоПушкинскийПущино
Р
РаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанский
С
СавёловскийСвибловоСеверныйСергиево-ПосадскийСерпуховскийСоколСоколиная гораСокольникиСолнечногорскийСолнцевоСосенскоеСтрогиноСтупинский
Т
ТаганскийТалдомскийТверскойТверьТекстильщикиТёплый СтанТимирязевскийТроицкийТропарёво-НикулиноТушино СеверноеТушино ЮжноеТюмень
Ф
Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязино
Х
ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвский
Ч
ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховский
Ш
Шатурский
Щ
ЩелковскийЩербинкаЩукино
Э
Электросталь
Ю
Южнопортовый
Я
ЯкиманкаЯрославскийЯсенево
ЖК «Квартал Триумфальный»: цены на квартиры в жилом комплексе Квартал Триумфальный от застройщика ФЦСР в ЗАО (Западный административный округ), отзывы, ход строительства
Дата обновления 08 декабря 2017
«Квартал Триумфальный» — потенциально привлекательный жилой комплекс в престижном районе.
О достоинствах и недостатках ЖК подробно сказано в более раннем мнении портала. Там же мы уделили внимание и его непростой судьбе. Если сравнить ситуацию с той, что была год назад, то видно, что время прошло не впустую. На декабрь 2017-го корпус №18 подрос в монолите до 19-го этажа, строителей и техники на объекте достаточно, работа не прекращается. Сдадут ли этот корпус 31 декабря 2018 года (как указано в проектной декларации), сказать сложно. С одной стороны в запасе есть еще год, с другой — само здание довольно большое, многосекционное. Обнадеживает, что застройщик — компания «ФЦСР», во-первых, не делает пауз в строительстве, во-вторых, не скрывает информацию о положении дел. На официальном сайте регулярно публикуют фототчеты, здесь же можно посмотреть видеотрансляцию со стройки в режиме реального времени. Учитывая, что мы имеем дело с долгостроем, фактор доверия дольщиков к строителям значит очень много. Еще более важно то, что «ФЦСР» принимает на себя обязательства перед дольщиками, которые ранее покупали квартиры в других фирмах.
Так, в августе текущего года было заключено 103 договора долевого участия с гражданами, которые ранее купили квартиры в этом долгострое, заключив предварительные договора купли-продажи с компанией «Аванта». Теперь у них на руках ДДУ — надежный документ, в котором прописаны обязательства застройщика. Кстати, урегулирование отношений с покупателями квартир позволило Москомстройинвесту вывести «Квартал Триумфальный» из числа проблемных московских новостроек.
Достройкой 18-го корпуса дело не ограничивается. В марте текущего года застройщик получил разрешение на строительство очередных трех корпусов квартала — жилых №15 и 16 и нежилого 16а. В конце ноября Москомэкспертиза выдала положительное заключение по проекту. На декабрь идет подготовка участка под застройку, работы, вероятно, начнутся уже в следующем году. Детали пока не известны, поскольку на начало декабря проектную декларацию по этим корпусам застройщик еще не опубликовал.
Квартиры в ранее сданных домах «Квартала Триумфальный» уже проданы.
В корпусе №18 на декабрь 2017 года реализовано около 60% квартир. В продаже еще полторы сотни вариантов. В корпусах №15 и 16 запланировано 782 квартиры, так что выбор будет широким. Но об открытии продаж в этих двух домах пока информации нет. Среди других новостроек Западного округа, в которых идут продажи, ближайшие это ЖК «Фили Чета-2» компании «Юнинетстрой», ЖК «Аристократ» от «Вересаева Плюс», ЖК «Клубный дом «Концепт House» от «Концепт-Инвеста», ЖК «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Петра Алексеева, 12А» компании «Инград», ЖК «Level Кутузовский» от «Level Group» и др.
Дата обновления 18 октября 2016
«Квартал Триумфальный» — это известный долгострой, носивший ранее название «Кутузовская миля». Строительством ЖК занимались компания «ФЦСР» и «Mirax Group» (эта структура скандально известного бизнесмена Сергея Полонского была потом переименована в «Поток»). В какой-то момент у партнеров возникли разногласия, строительство остановилось.
Об этом можно прочесть на нашем портале. Полонскому инкриминировалось хищение средств, уплаченных дольщиками «Кутузовской мили» за свои квартиры, впоследствии он был арестован. «ФЦСР» решила самостоятельно достраивать жилой комплекс, однако дело уперлось в судебные разбирательства между бывшими партнерами. И несмотря на то, что еще в 2014 году московское правительство выдало разрешение на продолжение строительства, дело не сдвигалось с мертвой точки до середины 2016 года.
Впрочем, хватит истории. Тот, кому интересна данная ситуация, вполне может найти информацию о ней в интернете — о долгострое «Кутузовская миля» написано немало. Для дольщиков же важнее то, что происходит на стройке сегодня.
Итак, по состоянию на октябрь 2016 года, ситуация такова. Три дома, входящих в состав ЖК «Квартал Триумфальный» (корпуса 13, 14 и 2АБВ) сданы в эксплуатацию в 2012-13 годах и заселены. На повестке дня достройка корпуса №18, который был на несколько лет заморожен на стадии готовности примерно 50%.
Ранее на рынке в составе «Кутузовской мили» он продвигался под брендом ЖК «Раевский».
Понятно, что прежде чем его достраивать, необходимо было оценить, в каком состоянии находятся несущие конструкции здания. В июне текущего года эксперты, приглашенные «ФЦСР», обследовали недостроенный объект и выдали ряд рекомендаций. Строители, прежде чем возобновить возведение 18-го корпуса, выполнили все предписания экспертов. Данный факт проверили и подтвердили специалисты Гостройнадзора, выдавшего разрешение на продолжение строительства. После этого, начиная с августа, на объекте начались монолитные работы. По состоянию на октябрь, они ведутся во всех секциях дома. Возводятся стены и межэтажные перекрытия. По заявлению застройщика, каждый месяц здание будет расти на два этажа, закончить монолитные работы планируется в апреле 2017 года. Сейчас работы на объекте ведутся очень интенсивно. Для дольщиков удобно, что за стройкой можно наблюдать в реальном времени. На официальном сайте работают сразу три веб-камеры, позволяя увидеть объект с трех ракурсов.
Учитывая, что сдача 18-го корпуса намечена на конец 2018 года, можно надеяться, что застройщик успеет уложиться в намеченный срок. В скором времени планируется вывести на рынок еще два дома «Квартала Триумфального» — корпуса 15 и 16. Пока точную информацию по ним застройщик не раскрывает.
В течение 2016 года шло переоформление предварительных договоров, заключенных ранее покупателями квартир, на договора долевого участия. Ожидается, что до декабря все ДДУ дольщиков будут зарегистрированы в Росреестре.
Жилой комплекс относится к премиум-классу. И надо сказать, что его параметрам он вполне соответствует. Здесь очень хорошие квартиры с большими комнатами, просторными прихожими, кухнями-столовыми, гардеробными, двумя санузлами. В ряде квартир габаритные балконы. На верхних этажах представлены видовые квартиры, в том числе с террасами на эксплуатируемой кровле.
Отметим, что застройщик внес изменения в проект, с учетом развития технологий и появления новых материалов.
Так, будут использованы более современные инженерные системы и фасадные материалы, чем это было задумано несколько лет назад. Вот так неожиданно заморозка строительства может иногда дать и позитивный эффект.
Напомним, что «Квартал Триумфальный» возводится в рамках комплексной реконструкции квартала 1-2 Фили-Давыдково. Вместо старых пятиэтажек тут строятся новые дома и новые социальные объекты. В целом социальная инфраструктура здесь хорошо развита, все необходимое есть в шаговой доступности. Экологическая ситуация по меркам мегаполиса неплохая. Район богат деревьями, дворы утопают в зелени. Рядом природный заказник Долина реки Сетунь и парк Победы. В транспортном плане удобно, что неподалеку расположена станция метро «Славянский бульвар». Что касается автотранспорта, то удобно, что по Кутузовскому проспекту легко добраться и в центр города, и на МКАД (выезд на кольцевую расположен примерно в пяти км). Но, конечно, от пробок новоселы «Квартала Триумфального» застрахованы не будут — ситуация на дорогах, варьируется в зависимости от времени суток.