Содержание
ЖК «Купавино»: цены на квартиры в жилом комплексе Купавино от застройщика СтройКапитал в Ногинском районе, отзывы, ход строительства
Дата обновления 01 августа 2018
«Купавино» — один из самых известных долгостроев не только Ногинского района, но и всей Московской области. Об этом жилом комплексе на страницах нашего сайта сказано уже немало, его плюсы и минусы рассмотрены в более ранних мнениях портала. В июне текущего года ЖК «Купавино» был включен в Черный список новостроек, где и пребывает по сей день. И все же за год, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, в судьбе «Купавино» произошли некоторые изменения. И судя по всему позитивные. В ноябре 2017-го Арбитражный суд города Москвы ввел в отношении ООО «СтройКапитал» процедуру банкротства. Был назначен временный управляющий компанией. Дольщикам было предложено подать заявления, чтобы их включили в реестр с требованием на передачу им жилья. В настоящий момент ситуация такова.
Здание ЖК достроено, в нем идут внутренние работы, а также продолжается благоустройство придомовой территории. Согласно плану-графику, который был в апреле текущего года заверен подписями заместителя главы администрации Ногинского района, представителя Минстроя Московской области, а также временного управляющего «СтройКапитала», все работы на объекте должны завершиться в августе-сентябре текущего года. На октябрь намечен ввод дома в эксплуатацию, а в декабре дольщикам обещают ключи от квартир.
На официальном сайте жилого комплекса информация о ходе работ достаточно скупа, обновляется с опозданием. Тем, кто заинтересован в получении более оперативных данных, есть смысл зайти на страницу инициативной группы дольщиков в Контакте, где держат руку на пульсе событий. Судя по их информации, работы на объекте в настоящее время не останавливаются. На стройке заняты около 25 рабочих. Успеют ли сдать дом до конца текущего года? Сказать сложно, учитывая сколько раз уже переносили срок, но надежда на успешный исход дела остается.
Продажа квартир в ЖК «Купавино» в настоящее время приостановлена. Тот, кто несмотря на скандальную репутацию объекта и на то, что дом несколько лет стоит недостроенным, все же намеревается купить тут квартиру, может рассмотреть варианты по переуступке. В группах дольщиков в контакте подобные предложения есть. Что касается других актуальных предложений в Купавне и окрестностях, то с осторожностью стоит относиться к жилым комплексам «Венеция» (застройщик «Восточная инвестиционно-строительная компания») и ЖК «Пеликан» компании «Олимп», поскольку сроки сдачи по ним перенесены. Не вызывают пока вопросов строящиеся жилые комплексы «Купавна 2018» компании «Аквацентр» и ЖК «Новое Бисерово 2» от «Акваспорта». Кроме того, остаются в продаже квартиры в уже сданных ЖК «Калейдоскоп» от «Жилищной компании» и ЖК «Бисерово-Парк» (застройщик «Бисеровское»).
Дата обновления 29 июня 2017
Строительство ЖК «Купавино» ведётся с конца 2012 года, а задержка по сдаче составляет уже более двух лет.
При этом комплекс до сих пор не признан проблемным. По мнению Минстроя МО оснований в этом нет: застройщик регулярно обновляет проектную документацию, да и строительство объекта хоть медленными темпами, но идёт. На сайте компании «СтройКаптал» действительно регулярно выкладываются фотоотчёты со строительных площадок. На конец июня последний датирован маем 2017 года. На фотографиях видно, что ведутся работы по отделке мест общего пользования, в том числе покраска стен коридоров, установка окон в комнате консьержа, а также монтаж коммуникационных сетей в цокольном этаже.
Дольщики «Купавино» называют эти отчёты «показухой» и говорят о том, что в реальности работы стоят, а у застройщика просто нет денег на достройку объекта. Если это действительно так, то компанию «СтройКапитал» сможет спасти только неожиданная инвестиционная помощь. На новые поступления денег дольщиков надеяться не приходится, так как большинство квартир в ЖК «Купавино» уже проданы, а те, что нет при скандальном бэкграунде этого проекта реализовать будет очень сложно.
Инициативная группа дольщиков-купавинцев (а всего в комплексе было продано порядка 1100 квартир) за годы задержек и простоев провела большое количество акций, обращалась ко всем самым видным политическим деятелям России — от Путина до Навального, — но результата и помощи извне пока нет. На июнь 2017 года актуальный срок сдачи, указанный в последней, январской, редакции проектной декларации — июль 2017 года. На наш взгляд, возможности сдать дом до августа у застройщика нет, а следом за январской редакцией ПД последует ещё одна.
В качестве альтернативы можно рассмотреть несколько других жилых комплексов, строительство которых ведётся в Старoй Купaвне: «Венеция», «Купавна 2018», «Калейдоскоп».
Дата обновления 18 марта 2016
В настоящее время застройщик — компания «СтройКапитал» ведет речь идет о сдаче комплекса во втором квартале 2016 года. В общем-то, учитывая, что процесс находится на завершающей стадии, планы эти представляются вполне реальными.
Дом построен, идут внутренние работы. И все же, с учетом обычной практики устранения недоделок и времени, требуемого для регистрации квартир, дольщики ЖК «Купавино», вероятно, получат ключи ближе к Новому году. Если, конечно, работы не будут приостановлены по какой-либо причине.
«Купавино» по меркам Старой Купавны дом, конечно, большой. Еще более массивным он смотрится на фоне соседних домиков частного сектора. Среди безусловных плюсов проекта назовем запланированный на первом этаже детский сад. С учетом большой загрузки всех местных социальных объектов это большое дело. Экологические показатели здесь в целом благополучные, что касается транспортной доступности, то она не слишком хорошая (на трассе пробки, железнодорожная станция неблизко) и перспектив к улучшению в ближайшие годы не просматривается.
Из минусов «Купавино» отметим большое количество квартир на лестничных площадках (от 10 до 14), что с учетом высотности дома, предполагает большую нагрузку на лифты.
Среди особенностей проекта стоит упомянуть так называемые «европланировки». Кухни во всех квартирах совмещены с жилыми комнатами. Кому-то это не нравится, других же наоборот полностью устраивает. В принципе, усмотреть в этом определенный позитив можно. При желании можно использовать общее помещение как большую кухню-гостиную, в противном же случае есть возможность поставить перегородку в нужном месте и выгородить себе кухню-столовую той площади, какая требуется.
В общем и целом этот ЖК средний по всем показателям. Цена квартир тут вполне демократичная и позволяет рассматривать его как вариант жилья первого выбора для молодых семей без детей или с одним ребенком, а также для тех, кто живет один. Для семейного проживания с двумя и более детьми здешние квартиры маловаты.
Конкурентов у ЖК «Купавино» поблизости немного. «Дом на ул. Чехова» — это долгострой, ЖК «Венеция» сдается еще не скоро, «Бисерово-Парк» — это малоэтажка. Этим, а также тем, что ЖК «Купавино» вышел на финишную прямую, вероятно, можно объяснить неплохой спрос на здешние квартиры.
По состоянию на март 2016-го в продаже остались только 34 квартиры, что по меркам столь большого дома совсем немного.
Дата обновления 10 февраля 2015
«Купавино» — это жилой комплекс, который строится на востоке Подмосковья в городе Старая Купавна по адресу ул. Октябрьская, 14. На данный момент (август 2013) начато возведение первого этажа.
Улица Октябрьская — это практически центр этого небольшого городка. Рядом находятся магазин, школа, детский сад, городской рынок, чуть дальше старинная церковь. В 300 метрах находится пруд с городской зоной отдыха. Вообще, Старая Купавна — экологически чистое место, городок среди густых сосновых лесов недалеко от одного из крупнейших озер Подмосковья, Бисерова. Центральная улица города, Большая Московская, проходит в 300 метрах от новостройки. На углу Октябрьской и Большой Московской останавливается автобус, следующий в Москву. В полутора километрах проходит Горьковское шоссе, по которому легко добраться до Москвы на собственном автомобиле.
В округе — множество зеленых насаждений, что поднимает здешний уровень экологии. На реке оборудованы пляж и зона отдыха. Правда, у некоторых может вызвать негодование близкое расположение дома к текстильной фабрике и химбазе.
ЖК буквально граничит с частным сектором. Еще по близости расположен жилой комплекс «Новое Бисерово». Конкурентами по цене выступают жилые комплексы «Арбатская слобода», «Паруса», «Лебединое озеро», «Дом на ул. Чехова», Дом на ул. Шевченко.
Следует обратить внимание на то, что в ЖК «Купавино» представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Это неплохой вариант для молодых семей.
Подробнее
Благоустройство со смыслом: территория ЖК Метрополия
15 августа 2022
С 1 по 21 августа в столице проходит XI Московский урбанистический форум — ключевое событие в области градостроительства и благоустройства. В этом году на МУФ представлены знаковые городские проекты десятилетия, в программе форума много внимания уделяется конкретным решениям по развитию среды.
Компания MR Group, традиционно выступая одним из ключевых партнеров МУФ, представила в рамках сессии «Копировать — вставить. Как совместить тренды благоустройства и локальную идентичность» проект благоустройства масштабного ЖК «Метрополия» на юго-востоке Москвы.
Проект благоустройства территории «Метрополии» уникален за счет нескольких особенностей. Центральные темы кейса — возвращение природы на пост-промышленную территорию, концептуальная «перезагрузка» района и формирование новых смыслов. «В этом проекте мы не просто работали с локальной идентичностью, но отчасти перепридумали ее, создав в районе природный оазис, новое качество среды: это станет драйвером развития территории, которая десятилетиями оставалась не слишком комфортной для горожан за счет обилия промышленной застройки, дефицита зелени, относительной изолированности, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. — Сейчас мы создаем удобное пешеходное сообщение с метро — участок значительно выходит за границы комплекса, но мы считаем своей задачей как девелопера максимально вкладываться в качество среды, развивать локации присутствия, делая их комфортнее и лучше для всех горожан».
Команда бюро UTRO при разработке концепции благоустройства провела ландшафтно-экологический анализ, который позволил учесть природные особенности участка: климатические характеристики, специфику освещенности, ветровых потоков и количество ливневых вод, а также особенности местной флоры. В результате на территории жилого комплекса появилась природоподобные живописные рощи с подлеском из многолетних растений.
После завершения разработки благоустройства первой очереди «Метрополии», проект был оценен в рамках масштабного эко-хакатона Гильдии ландшафтных инженеров и Лаборатории Smart Urban Nature — специалисты отметили, что он благотворно влияет на экологическую ситуацию в районе. «Уже сейчас видно, что на бывшие пост-промышленные территории вернулись шмели, пчелы, стало больше птиц — биоразнообразие восстанавливается, — говорит сооснователь и архитектор бюро UTRO Алена Зайцева. — Еще одно немаловажное достижение — реализованные на территории решения позволяют снижать летний перегрев, который в последние годы стал настоящей городской проблемой.
За счет большого количества деревьев на территории ЖК «Метрополия» в пиковые периоды жары может быть прохладнее, чем на городских улицах — это важно при экстремальных температурах».
Также команда проекта разработала детскую площадку со сложной пластикой и необычными фигурами авторства московской художницы Маши Сомик, которая создала эскизы уникальных и ярких объектов. Архитекторы бюро UTRO превратили их в объемные игровые элементы и паттерн ограждения — теперь детская зона Метрополии не похожа ни на одну другую. Площадка позволяет использовать разные игровые сценарии, взаимодействовать детям разных возрастов, экспериментировать и придумывать свои правила игры. «Среди покупателей квартир в ЖК „Метрополия“ много семей с детьми. Необычная игровая площадка и абстрактные фигуры, интегрированные в общественные пространства — это яркие акценты, интересная история из детства, о которой сегодняшним малышам приятно будет вспомнить во взрослой жизни. Так будет формироваться новая идентичность локации», — заключила Алена Зайцева.