Гарантия строй официальный сайт: 3 новостройки, 33 отзыва, информация о компании

3 новостройки, 33 отзыва, информация о компании

Застройщик Гарантия-Строй: 3 новостройки, 33 отзыва, информация о компании

Переверните экран

• Novostroy-M.ru
• •
• Продавцы и застройщики
• •
• Гарантия-Строй

Год создания: 
1970

Адрес: 
Московская область, г. Жуковский, ул. Гастелло, 1

Новостройки компании Гарантия-Строй

Посмотреть ещё

52

Застройщик SKM group (СКМ групп)

ЖК «Ильинский»

Московская область, Раменское Г/П

Ильинская (ж/д)

3 мин.

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

Посмотреть ещё

32

Застройщик SKM group (СКМ групп)

ЖК «Борисоглебский»

Московская область, Раменское Г/П

Фабричная (ж/д)

15 мин.

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

Посмотреть ещё

23

Застройщик SKM group (СКМ групп)

ЖК «Кратово»

Московская область, Раменское Г/П

42 километр (ж/д)

20 мин.

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

нет данных

Посмотреть все новостройки Гарантия-Строй

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Новости компании

Новостройки Подмосковья: строительство ЖК Раменский продолжается в соответствии с планом

На территории жилого комплекса «Раменский», возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» в 27 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, продолжают расти корпуса 2-й очереди застройки. Строительство корпусов № 7А, 7Б, 8 и 9 близится к завершению….

30 октября 2014

Новостройки Подмосковья: строительство ЖК Раменский идет по графику

В 12 корпусе жилого комплекса «Раменский», возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» на юго-востоке Подмосковья, производится заливка монолитного основания 15 этажа. 22-этажный одноподъездный дом, строящийся в рамках 2 очереди…

30 октября 2014

В ЖК Раменский объявлен старт продаж машиномест в паркинге

Согласно сообщению пресс-службы Группы компаний «Гарантия-Строй», ведущей строительство ЖК «Раменский» на юго-востоке Подмосковья, заключены первые договора на покупку машино-мест в организованном на территории комплекса подземном паркинге….

30 октября 2014

Все новости компании Гарантия-Строй

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Выгодные предложения на новостройки

Быстрый поиск новостроек

Застройщик ГК Гарантия строй — все новостройки компании, отзывы о ГК Гарантия строй и официальный сайт застройщика

Москва и Подмосковье

Войти

Для работы с сайтом необходима поддержка Javascript!

Включите Javascript или обновите ваш браузер

О застройщике

ГК «Гарантия-Строй» — это компания-застройщик, активно реализующая квартиры в Подмосковье. Удобное жилье по приемлемой цене в пригороде Москвы – это реально. Каждый жилой комплекс отличается повышенной комфортабельностью и продуманной инфраструктурой. В ходе застройки применяется в основном монолитная технология. В группу компаний входит завод по производству стройматериалов, расположенный в Жуковском.

В своей работе организация стремится соответствовать мировым стандартам качества. Удобство и безопасность жильцов также всегда остаются в приоритете. Высокие оценки экспертов служат хорошей рекомендацией, а также положительно влияют на репутацию.

На сегодняшний день, наиболее престижными для проживания и востребованными являются районы Раменское и Жуковский. Многие покупатели стремятся приобрести недвижимость именно там. «Гарантия-Строй» предлагает квартиры в новостройках Жуковского и Раменского по демократичным ценам.

ЖК «Раменский» — один из ярких примеров деятельности компании. Здесь недорогие и удобные квартиры в экологически чистом районе. Близость Борисоглебского озера, а также Парка культуры и отдыха, создают условия не только для комфортного проживания, но и для хорошего досуга. Подземные паркинги, собственная огороженная территория, удобная планировка квартир – все это делает ЖК «Раменский» привлекательным для проживания молодых семей. Приобрести жилье в данном комплексе могут семьи со средним уровнем достатка. Продажа квартир возможна в ипотеку, а также с привлечением материнского капитала.

ГК «Гарантия-Строй» — качество и комфорт по доступной цене.

Объекты на карте

Объекты от застройщика

Другие застройщики

Спецпредложения от застройщика

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Ипотека от 3%

Потолки 3,7м и панорамные окна до пола. Подземный паркинг. Собственный пляж и рыбацкие мостики.

Реклама | ООО «МССЗ»

гарантий на новые дома | Consumer Advice

Для многих людей покупка дома является одной из самых дорогих покупок, которые они когда-либо совершали. Важно понимать различные типы покрытия (гарантия строителя по сравнению с гарантией на дом или контракт на обслуживание), что они покрывают, как предъявлять претензии и как решать проблемы, которые могут возникнуть между вами и строителем или гарантийной компанией.

Гарантия строителя предоставляется при строительстве нового дома или реконструкции. Он охватывает предметы, которые обычно являются постоянной частью дома, такие как бетонные полы, сантехника или электромонтажные работы. На большинство новостроек распространяется гарантия застройщика.

Гарантия на дом на самом деле является контрактом на обслуживание и стоит дополнительно. Обычно это относится к существующим домам и охватывает замену и ремонт таких предметов, как бытовая техника или системы кондиционирования воздуха. Вы сами решаете, покупать или не покупать домашнюю гарантию.

• Покрытие
• Что покрывается и на какой срок
• Сервисные контракты
• Подача претензии по гарантии
• Решение проблем
• Стоимость
• Для получения дополнительной информации

Покрытие

Многие гарантии на жилье предоставляются застройщиком. Строители также могут покупать гарантии у сторонних независимых компаний. Фактически, Федеральное жилищное управление (FHA) и Департамент по делам ветеранов (VA) требуют от строителей покупать сторонние гарантии, чтобы защитить покупателей недавно построенных домов с кредитами FHA или VA.

Что покрывается и как долго

Гарантия строителей на недавно построенные дома обычно предусматривает ограниченное покрытие качества изготовления и материалов для определенных компонентов дома, таких как окна, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC), сантехника и электрические системы. Гарантии также обычно разъясняют, как производится ремонт.

Продолжительность покрытия зависит от компонента дома.

• Один год: Покрытие качества изготовления и материалов для большинства компонентов обычно истекает через первый год. Например, большинство гарантий на новое строительство распространяется на сайдинг и штукатурку, двери и отделку, гипсокартон и краску в течение первого года.
• Два года: Покрытие для HVAC, сантехнических и электрических систем обычно составляет два года.
• 10 лет: Некоторые строители предоставляют страховку на срок до 10 лет в случае «значительных структурных дефектов», иногда определяемых как проблемы, которые делают дом небезопасным и подвергают опасности владельца. Например, крыша, которая может рухнуть, является «серьезным конструктивным дефектом».

Ситуации и пункты, которые обычно не покрываются

Большинство гарантий на новый дом не покрывают наличные расходы, возникающие в результате крупного строительного дефекта или гарантийного ремонта, например, стоимость переезда из дома и проживания в другом месте, в то время как сделан ремонт.

Гарантия производителя также обычно не распространяется на

• бытовую технику
• небольшие трещины в кирпиче, плитке, цементе или гипсокартоне
• компоненты, на которые распространяется гарантия производителя

Контракты на обслуживание

Контракт на обслуживание иногда называют домашней гарантией или расширенной гарантией, но контракты на обслуживание не являются гарантией.

Контракт на обслуживание может помочь вам ремонтировать или обслуживать такие продукты, как бытовая техника и системы кондиционирования воздуха, в течение определенного времени — например, в течение гарантии. Но, в отличие от гарантии, сервисные контракты оплачиваются дополнительно.

Возможно, вы обнаружите, что некоторые контракты на обслуживание

• предоставляют такое же покрытие, как и гарантия, включенная в стоимость продукта
• покрывают только часть продукта
• делают практически невозможным ремонт, когда он вам нужен

А если ремонт обходится дешево, вы можете просто не получить выгоды от дополнительных затрат на сервисный контракт.

Подача претензии по гарантии

Если в вашем доме есть дефект, на который может распространяться ваша гарантия

• Проверьте гарантию , чтобы убедиться, что проблема устранена. Обратите особое внимание на длину конкретных видов покрытия.
• Подайте претензию , следуя инструкциям в вашей гарантии. Даже если в компании предусмотрена горячая линия для срочных обращений, оставьте заявку на ремонт в письменной форме . Вы можете отправить письмо заказным письмом и запросить уведомление о вручении. Таким образом, у вас будет доказательство того, что компания получила ваше письмо и кто подписался под ним. Ведите учет своей переписки и разговоров с компанией. Всегда полезно иметь записи о ваших отношениях с застройщиком и гарантийной компанией.

Разрешение проблем

Иногда возникают споры между домовладельцем и строителем или сторонней гарантийной компанией по поводу того, был ли устранен дефект или были ли ремонтные работы выполнены надлежащим образом.

Многие гарантии на новые дома предлагают или требуют посредничества и арбитража для спорных претензий по гарантии.

• В посредничестве нейтральная третья сторона — посредник — помогает домовладельцу и компании решить проблему, направляя обсуждение между обеими сторонами. Тем не менее, домовладелец и компания должны прийти к соглашению.

Если медиация не поможет разрешить спор, скорее всего, домовладельцу придется обращаться с иском в арбитраж, а не в суд. В этом процессе арбитр или комиссия заслушивает дело каждой стороны, а затем принимает решение или присуждает награду. Некоторые гарантии позволяют домовладельцам выбирать арбитра из списка, приемлемого для застройщика или сторонней гарантийной компании.

• Арбитраж менее формален, чем суд, хотя домовладелец и гарантийная компания могут присутствовать на слушаниях, иметь юридическое представительство, получать документы друг от друга, представлять доказательства и допрашивать свидетелей друг друга. Большинство гарантий требуют, чтобы обе стороны приняли решение арбитра без апелляции.

Если ваш кредит финансируется через FHA или VA и вы подаете иск против сторонней гарантийной компании, вы можете выбрать между арбитражем или обращением в суд. Если вы выбираете арбитраж, знайте, что вы связаны решением.

Расходы

Арбитраж, как правило, дешевле, чем обращение в суд, но вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить до нескольких тысяч долларов за рассмотрение вашего иска в процессе, в зависимости от сложности арбитража. Проверьте свои гарантии, чтобы увидеть, какие расходы вы и строитель должны оплатить.

Некоторые компании предлагают домовладельцам на выбор арбитраж или обращение в суд. Застройщики иногда соглашаются оплатить все расходы, связанные с арбитражем, чтобы избежать обращения в суд.

Для получения дополнительной информации

Чтобы узнать больше о гарантиях на новые дома, обратитесь в совет строителей вашего штата или в местный совет.

Если у вас есть кредит, застрахованный FHA, обратитесь в ближайший местный офис Министерства жилищного строительства и городского развития США или посетите сайт www.hud.gov.

Если у вас есть кредит VA, свяжитесь с ближайшим офисом VA или посетите www.homeloans.va.gov.

Строительные гарантии и гарантии

Просмотреть все ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ КОНТРАКТА      Просмотреть все статьи КОНТРАКТА

Гарантии важны, поскольку дефекты в строительстве часто не обнаруживаются до тех пор, пока не будет подтвержден последний чек. К распространенным из них относятся трещины в гипсокартоне и трещины от гвоздей, трещины в бетоне и плитке, комки на ковровом покрытии, залипшие двери и окна, негерметичные фартуки и многие другие. Еще одна причина работать с авторитетным подрядчиком заключается в том, что он с большей вероятностью выполнит гарантию и вернется, чтобы исправить ситуацию, даже после истечения срока типичной годовой гарантии.

Термины «гарантия» и «гарантия» часто используются взаимозаменяемо и имеют одинаковое юридическое значение. Однако, как обычно используется в строительном праве:

• Гарантия представляет собой письменное обещание (или гарантию) производителя или подрядчика отремонтировать или заменить дефектный продукт или исправить дефекты изготовления. Большинство гарантий имеют ограничения по времени и другие ограничения (ограниченная гарантия).
• Гарантия — это более общий термин, относящийся к любому обещанию производителя или подрядчика, что продукт или услуга не будут иметь дефектов.

Явные и подразумеваемые гарантии

Гарантия может быть «явно выраженной» и записанной в контракте или «подразумеваемой» в соответствии с федеральными законами или законами штата. Например, подразумеваемая гарантия товарного состояния является частью UCC (Единого коммерческого кодекса), принятого в большинстве штатов. Гарантия пригодности для продажи гарантирует, что продукт соответствует обычным стандартам ухода, как и аналогичные товары, и что он подходит для обычных целей, для которых он используется. Например, дверь гаража, которая не открывается, дымоход, который не вентилируется должным образом, или настил, который шатается, скорее всего, не будут соответствовать этому стандарту, что позволит владельцу подать в суд, если до этого дойдет.

Все контракты должны содержать явную гарантию, в которой излагаются обязанности подрядчика после завершения работы. Ознакомьтесь с пунктом об экспресс-гарантии в нашем Типовом соглашении о строительстве.

Ограничения гарантии

Большинство гарантий и гарантий ограничены определенным периодом времени и не подлежат передаче. Кроме того, все гарантии имеют ограничения и исключения, которые в некоторых случаях делают гарантийное обещание довольно бесполезным. Например, многие гарантии на строительные материалы распространяются только на материалы, а некоторые еще больше ограничивают их воздействие, используя пропорциональную стоимость. Многие гарантии на кровлю следуют этой схеме — так что, если ваша «30-летняя кровля» выйдет из строя через 10 лет, вы можете получить 50% стоимости черепицы и ничего за работу по ее установке. Поскольку на оплату труда приходится около двух третей стоимости замены, вы можете получить 1000 долларов на кровельные работы за 7000 долларов.

Например, недавно я обратился к производителю окон по поводу двух больших 10-летних окон, которые «запотели» из-за сломанных уплотнителей в стеклопакетах. На окна давали гарантию 20 лет, а на пломбы только 10. Даже если на стекло еще действовала гарантия, это распространяется только на материалы. Стоимость демонтажа створки, установки нового стекла и замены створки не покрывалась. То же самое ограничение, связанное только с материалами, справедливо для широкого спектра строительных продуктов, включая краски и покрытия, где стоимость рабочей силы намного превышает стоимость материалов.

Другим важным ограничением большинства гарантий на продукты и материалы является то, что продукт должен быть установлен в соответствии с инструкциями производителя, иначе гарантия будет аннулирована. Производитель, который намеревается отклонить гарантийную претензию, обычно может найти некоторые доказательства того, что установщик не следовал всем рекомендуемым процедурам.

Ответственность подрядчика

Поскольку вы не контролируете установку и трудно установить, как что-то было установлено несколько лет назад, в ваших интересах, чтобы гарантия подрядчика распространялась как на материалы, так и на установку. . Поскольку подрядчик закупил материалы, он должен вести переговоры со своими поставщиками, производителями или субподрядчиками по гарантийным вопросам. У него также гораздо больше рычагов влияния, чем у вас, на представителя производителя или субподрядчика.

Гарантия генерального подрядчика также должна распространяться на все работы субподрядчиков, поскольку подрядчик нанимает их, контролирует их работу и состоит с ними в договорных отношениях. Кроме того, в некоторых случаях неясно, какой субподрядчик вызвал проблему. Были ли трещины в гипсокартоне вызваны строительным подрядчиком или установщиками гипсокартона? Это не должно быть вашей проблемой, чтобы понять это. Кроме того, ваши договорные отношения связаны с генеральным подрядчиком, а не с субподрядчиками.

Ищите по крайней мере один год гарантии на все продукты и материалы, установленные подрядчиком. Большинство подрядчиков исключают работу или материалы, предоставленные владельцем или работниками, нанятыми владельцем независимо (мой двоюродный брат-сантехник), что является разумным ограничением.
Гарантийный пункт AIA105 (краткая форма) гласит:

8.5 Подрядчик гарантирует Владельцу и Архитектору, что: (1) материалы и оборудование, поставляемые по Контракту, будут новыми и хорошего качества, если иное не требуется или не разрешено Контрактом. Документы; (2) Работа не будет иметь дефектов, не присущих требуемому или разрешенному качеству; и (3) Работа будет соответствовать требованиям Контрактной документации.

Расширенная гарантия

Во многих случаях продукты поставляются с гарантией, которая продлевается на 10 и более лет, что значительно превышает годовую гарантию подрядчика. Поэтому, когда кровельная черепица слетает или окна запотевают через пять лет после завершения строительства, вам остается иметь дело с производителем самостоятельно. Вот тут-то и пригодятся «ласки», напечатанные мелким шрифтом. Общие ограничения заключаются в том, что производитель несет ответственность только за материалы, и они могут быть дополнительно ограничены пропорциональным распределением. Это похоже на то, как производитель автомобилей отправляет вам по почте неисправную деталь двигателя, но для ее установки вам нужно разобрать двигатель.

Кроме того, гарантия на большинство продуктов аннулируется, если установщик не следовал инструкциям производителя. Если в ваш контракт включен пункт о том, что подрядчик должен «установить все продукты и материалы в соответствии с «письменными инструкциями производителя», то у вас могут быть основания для твердой позиции, если вам будет отказано в покрытии по этой причине. Например, для многих кровельных гонтов требуется войлочная бумага или аналогичный материал для установки под гонты (хорошая идея, независимо от того, требуется она или нет). Если ваш подрядчик пропустил этот шаг и черепица преждевременно погнулась и треснула, у вас будет веская причина, чтобы первоначальный подрядчик переделал работу бесплатно для вас.

В некоторых случаях очевидно, что установщик не следовал инструкциям. Например, если кровельная черепица требует вентиляционного пространства внизу, а его нет, то виноват проектировщик или подрядчик. Если внешняя отделка требовала, чтобы все срезанные края были заклеены и окрашены, это должно быть легко определить. Однако зачастую это не однозначно. Была ли температура выше 50°F при нанесении краски или клея? Была ли краска нанесена на влажную древесину или при температуре ниже рекомендуемой?

Гарантийные процедуры

Несмотря на то, что гарантии не могут полностью гарантировать справедливое решение проблем, вы должны сделать все возможное, чтобы должным образом обосновать свою претензию. То есть убедитесь, что вы храните гарантии организованно и в безопасном месте, задокументируйте даты, когда продукт или материал были приобретены, установлены и введены в эксплуатацию. Уделите особое внимание дорогостоящим товарам, таким как окна, отопительное и охлаждающее оборудование, крупная бытовая техника, изделия из синтетических и композитных материалов (террасная доска, сайдинг, внешняя отделка), ванны и душевые, а также кровельная черепица. года.
Прочтите текст, напечатанный мелким шрифтом, и предпримите все необходимые шаги для сохранения действия гарантии, например:

Чтобы получить право на получение преимуществ по гарантии и, таким образом, подтвердить действие этой гарантии, первоначальный покупатель должен полностью заполнить прилагаемое свидетельство о регистрации и отправить его по почте AAA Products Corporation, 100 Main St, Anywhere USA, в течение тридцати (30) дней с даты первоначальной покупки.

В случае возникновения проблемы немедленно задокументируйте ее с помощью фотографий с отметкой даты и отправьте письмо подрядчику и/или поставщику или производителю, в зависимости от изделия и сроков, и сохраните копию для своих файлов. Всегда лучше начинать с подрядчика, даже если гарантийный срок подрядчика закончился. Добросовестный подрядчик захочет знать, есть ли проблемы с его качеством изготовления или продуктами, которые он установил, независимо от того, несет ли он за это ответственность. Даже если срок его гарантии истек, он может решить помочь в интересах обеспечения хорошего обслуживания клиентов (и получить от вас больше работы и рекомендаций).