Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры: как узнать и рассчитать, отличия от рыночной и кадастровой стоимости

Содержание

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости онлайн || KadastrMap.com


Несколько лет назад существовала единая практика продажи имущественного права – земельного участка или объекта капитального строительства, где технический специалист БТИ должен был дать оценку недвижимости. В качестве базовой цены использовалась инвентаризационная стоимость. После реформирования кадастровой системы было принято решение о введении нового порядка определения стоимости, где был введён официальный термин «кадастровая стоимость», которая отличается от прежнего формата оценки имущественного права.

Что входит в инвентаризационную стоимость


Сегодня многие задаются вопросом, как узнать онлайн инвентаризационную стоимость объекта недвижимости. Ранее понятие «инвентаризационная стоимость» включало в себя экспертную оценку стоимости имущественного права, которую выдавали специалисты Бюро технической инвентаризации или БТИ. После введения нового ФЗ-218 было предусмотрено, что до конца 2020 года прекращается применение инвентаризационной стоимости, и вместо нее вводится кадастровая оценка. На основании правил реформы, будет введён новый институт кадастровых оценщиков, которые будут определять, вносить и изменять кадастровую стоимость для всех типов объектов недвижимости на территории России.



Основные параметры инвентаризационной стоимости теперь перенесены в единый госреестр недвижимости, и общие, а также индивидуальные сведения формируются через выписку из ЕГРН. Сведения, содержащиеся в инвентаризационном учете:

  • фактическая площадь объекта;
  • наличие коммуникаций;
  • наличие конструктивных элементов – перегородки, несущие конструкции, второстепенные элементы, окна, двери;
  • типовое исполнение фундамента для дома;
  • количество этажей в здании и на каком этаже находится помещение;
  • есть ли лифт в здании;
  • год постройки здания;
  • год ввода в действие здания.


Инвентаризационная стоимость относилась к субъективным параметрам оценки недвижимости, на основании которого определялась фактическая оценка. Ранее было принято считать, что инвентаризационная стоимость присваивается один раз, и ее изменять нельзя было на всем «жизненном пути» объекта капитального строительства.

Особенности инвентаризационной стоимости


Оценка стоимости недвижимости по инвентаризации чаще всего имела отношение только к объекту капитального строительства. Чуть позже было принято решение пересчитывать инвентаризационную стоимость и для иных сооружений, построек. Поскольку земля принадлежала государству до распада СССР, для расчёта стоимости земли использовалась иная методика. После 1991 года было принято решение о формировании отдельной стоимости за земельный участок, и небольшой период использовалось понятие инвентаризационная стоимость земельного участка.



Начиная с 1998 года меняется кадастровая система России, формируются Земельный орган и Реестр права недвижимости. Для оценки фактической стоимости вводится понятие кадастровая, которая используется по сей день и принято считать именно этот параметр объективным для расчета и необходимых действий с недвижимостью.

Современные данные оценки недвижимости


Сейчас база Росреестра содержит только кадастровую стоимость объекта недвижимости. Узнать инвентаризационную стоимость недвижимости до 1998 года можно обратившись лично правообладателю в БТИ. С 2021 года все сведения по инвентаризационной стоимости будут переданы в государственный архив при Государстве кадастре недвижимости (ГКН), который является структурным подразделением Росреестра. 

 Для получения сведений по инвентаризационной стоимости, необходимо:

  • написать заявление в БТИ;
  • предоставить паспорт;
  • предоставить документы права на недвижимость;
  • предоставить актуальные сведения из выписки из ЕГРН;
  • оплатить госпошлину.


Инвентаризационная стоимость сейчас не играет какой-либо роли при решении спорных моментов. Однако, в некоторых регионах России до сих есть практика, где расчет налога на недвижимость осуществляется именно по инвентаризационной стоимости. До конца 2020 года все объекты права будут переведены на расчет по кадастровой стоимости. Справку об оценке недвижимости по данным Росреестра также можно заказать на нашем сайте. Вы можете оформить справку как за прошлые периоды, так и по состоянию на сегодняшний день. Кадастровая стоимость позволит вам определить правильность расчета налогового бремени, которое предусмотрено ФНС. Налоговые органы используют для расчета только те сведения по стоимости, которые предоставляет Росреестр. Если вы не согласны с оценкой имущества, вы можете направить оспаривание в Росреестр, после чего будет назначена Комиссия и пересмотрена стоимость, если имеются разночтения. Для расчета используют несколько методов, где определяется реальная оценка недвижимости.


Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости


Получить информацию об вашем объекте

как и где посмотреть и рассчитать

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости. Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры. По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Содержание

  • Что такое инвентаризационная стоимость квартиры
  • Чем отличается от кадастровой
  • Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры
    • Оффлайн
    • Через интернет
  • Как рассчитываются инвентаризационные показатели
  • Что делать, если вы не согласны с указанной ценой
  • Заключение

Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов. Она рассчитывается, исходя из информации о:

  • квадратуре;
  • какие присутствуют коммунальные услуги;
  • годе возведения многоквартирного дома.

Чтобы вычислить её сумму, обращаются за техническими бумагами в БТИ, где подсчитывают инвентаризационную стоимость дома. Сотрудники ЦТИ основываются на показателях цены восстановления (УПВС), рассчитанных еще в 70-х годах. Из-за этого подсчет инвентаризационной стоимости жилого дома более неактуален по данной схеме, потому что она даже примерно не сопоставима с ценами рынка.

Разберем, что такое и зачем нужна инвентаризационная стоимость квартиры:

  • мена;
  • дарственная и последующее регистрация собственности;
  • приватизация;
  • аренда на долгое время.

Чем отличается от кадастровой

Кадастровая стоимость – это цена на объект, установленная согласно государственной кадастровой оценки способом определения массовой оценки. Её осуществляют раз в пятилетку по новым сведениям, согласно сведениям государственного кадастра.

Цена по кадастру больше походит на рыночную, в отличие от инвентарной, которая ниже и той, и другой.

При подсчетах по кадастру обращают внимание на следующую информацию:

  1. Где располагается квартира.
  2. Вид строения.
  3. Расстояние до центра населенных пунктов.
  4. Развитая инфраструктура.
  5. Этажность здания.
  6. Развязка транспорта.
  7. Наличие парковочного места, детских площадок.

А при инвентарной:

  • квадратура жилья;
  • коммуникации;
  • сколько и какое расположение несущих стен, перегородок, оконных рам и дверных проёмов;
  • какой фундамент;
  • затраты на стройматериалы;
  • этаж в многоквартирном доме;
  • есть ли лифт;
  • год завершения строительства и год сдачи жилого объекта.

Важно! Субъекты РФ могут выбирать любой способ исчисления налогообложения, основываясь либо на одном, либо на другом виде цены. Подсчет по таким схемам продлится вплоть до 2022 года. После расчет налогообложения будет происходить только исходя из кадастровой стоимости, а при использовании любой другой – действие примут за противоправное.

Выдают документы также разные органы: чтобы узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн обращаются на сайт налоговой. Уточним, где получить справку о кадастровой цене. Получают такую информацию в Росреестре. Это возможно сделать через компьютер с доступом в интернет.

С 2015 года налоговая служба при подсчетах основывается именно на кадастре, из-за добавления в Налоговый кодекс изменений в раздел «о налогах на имущество физических лиц». Т.е. если объект отдается в дар, наследуется или реализуется и покупается, то налоги подсчитываются при помощи дефлятора, установленного специализированными органами.

Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости недвижимости доступны только для владельцев имущества или его законного представителя, действующего по доверенности. Для получения сведений обращаются в ЦТИ (центр технической инвентаризации) или по-старому БТИ (бюро технической инвентаризации) по месту пребывания.

Важно! На практике встречается, что нужна справка по месту рождения, поэтому делают письменный запрос. Возможно отправление электронного письма с просьбой изготовить справку.

Также можно обратится к ресурсам интернета, где инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать на нескольких сайтах: Росреестра, Налоговой службы или на Госуслугах.

Оффлайн

Рассмотрим, как лично получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Гражданин должен явиться в БТИ, предварительно собрав ниже представленный пакет бумаг:

  • заявление на расчет инвентарной стоимости;
  • свидетельство на собственность, а если жильё не приватизировано, то не обойтись без договора соцнайма;
  • удостоверение личности;
  • оплаченная квитанция госпошлины.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры выдается в день, назначенный сотрудником БТИ.

Обычно граждане заказывают справку для официального документального подтверждения. Это случается в таких ситуациях, как:

  1. Оформление дарственной квартиры.
  2. Обмен.
  3. Приватизация жилого объекта.
  4. Оформление договора аренды.
  5. При покупке квартиры или её продажи.

Если гражданину необходимо знать инвентарную цену только для себя, то он может просто посмотреть её онлайн, не прибегая к таким трудностям, как оплата справки и сроки ожидания.

Через интернет

Есть некоторые методы, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры с помощью ресурсов интернета.

Где узнать инвентаризационную стоимость, изложено ниже:

  1. Для получения информации об инвентаризации квартиры самостоятельно через интернет нужно зайти по адресу http://nalog.ru на портал ФНС, в личный кабинет. Нужно пройти на сайт, затем нажать ссылку «Войти в личный кабинет для физлиц». Логин и пароль выдается только при личном посещении инспекции – необходимо один раз.  
  2. Через Госуслуги https://esia.gosuslugi/regisration/, нужна регистрация. Авторизоваться можно, использовав электронную подпись. Приемлемо применять УЭК (универсальная электронная карта), если есть КЭП (программное обеспечение).

Самый быстрый и менее затратный способ – это посмотреть инвентаризационную стоимость объекта недвижимости с помощью портала Госуслуг. Если вы уже зарегистрированы, то зайти и совершить нужную операцию не составит труда, а если нет – проще обратится в МФЦ для того, чтобы получить логин и пароль в личный кабинет. К тому же у вас появится доступ ко всем государственным услугам, что является плюсом, нежели если вы получили бы доступ только на сайт налоговой службы.

Вышеизложенными способами можно узнать цену квартиры по адресу через интернет.

Как рассчитываются инвентаризационные показатели

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости происходит с учетом:

  • величины восстановления УПВС;
  • итог переводят на цены 1991 года;
  • итог корректируется с помощью определенных коэффициентов;
  • исчисляется износ недвижимого имущества на последнюю дату инвентаризационных работ, умножают значение УПВС и износ;
  • затем последний вычитают из оценочной цены и получают итог.

Рассмотрим, как рассчитать необходимый показатель. При расчете инвентаризационной стоимости жилого дома, комнаты, квартиры и иной недвижимости обычно используются три основных метода, к ним относят:

  1. Доходный. Такой метод подразумевает, какой доход принесет квартира в данном районе, т.е. при сдаче её в аренду. Он используется очень редко, потому что не актуален, и только в тех случаях, когда сведений на объект очень мало.
  2. Сравнительный. Метод подразумевает использование аналогов в качестве проведения оценочных работ, которые были проданы или продаются в один и тут же промежуток времени. Эти сведения дают приблизительную цену объекта.
  3. Затратный. Для подсчетов применяют в качестве показателей – расходы на строительные материалы и прочих строительных конструкций, а также учитывается цена участка земли. Инвентаризационная оценка по такому методу чаще используется для новостроек.

Ставка может начисляться на базе стоимости кадастра и инвентаризации. Обычно смотрят на квадратуру жилья. Для квартиры, например, 20 метров это минимум, не облагающийся налогом. Для комнат – 10, а для загородных домов – 50. Также не оплачивать налог могут граждане из следующих категорий:

  • участники войны и военных действий;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;
  • военные и граждане, находящиеся в запасе со стажем 20 лет и больше;
  • многодетные семьи с 4-мя и более детьми.

Что делать, если вы не согласны с указанной ценой

Рассмотрим, как происходит оспаривание в случае несогласия физлица с ценой, прописанной в документе. За ним существует право оспорить инвентаризационную стоимость. Но для этих целей следует нанять независимого оценщика, чтобы он составил свой отчет об оценке.

В исковом заявлении указывают следующие данные:

  1. Наименование ответчика, т. е. организация, проводившая независимую оценку.
  2. Причину иска (своего несогласия со справкой) и пожелания для исправления. Изменить стоимость можно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения – тогда увеличится и налог.
  3. Свои данные паспорта.

Дополнительно к иску прикладывают следующую документацию:

  • инвентарные бумаги на жильё;
  • копию свидетельства о собственности;
  • независимая оценка от платного оценщика, подтверждающая некорректные расчеты от сотрудников БТИ.

Для большей уверенности можно обратится к услугам профессионального юриста, который поможет составить не только исковое заявление, но и будет участвовать в заседании, поддерживая ваши интересы. Запись на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте через онлайн-консультанта.

Заключение

Инвентаризационную стоимость объекта недвижимости списывать со счетов ещё рано, она и сегодня нужна для проведения некоторых операций. Для нотариуса справка с оценочной стоимостью – очень важный документ, так же, как и для налоговой службы при расчёте налогов. Ежегодно стоимость растет, как и любая другая.

Подробнее о том, что такое кадастровая стоимость квартиры вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Инвентаризационная стоимость квартиры. Выполнение его расчета

Популярные

Инвентаризационная стоимость квартиры является одним из наиболее значимых параметров, учитываемых при купле-продаже недвижимости. Он используется для определения сборов и налогов, которые платит владелец недвижимости.

В каких случаях необходимо знать инвентаризационную стоимость?

Этот индикатор потребуется в следующих случаях:

  • при продаже недвижимости;
  • при приватизации жилья;
  • при покупке квартиры или дома;
  • в случае обмена недвижимостью;
  • при оформлении подарочного сертификата на жилье.

Учитывается при расчете налога на имущество. Он уплачивается собственником в обязательном порядке при проведении различных операций, установленных законодательством. Государственные органы разработали специальную систему определения этой величины. Она имеет отличия от рыночной схемы, так как используется в специальных государственных расчетах.

Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать?

Для уточнения стоимости необходимо обратиться в БТИ. Для этого необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность, а также подтверждение владения недвижимостью. В этом учреждении готовится заявление о намерениях для получения документа, в котором указывается кадастровая и кадастровая стоимость квартиры в зависимости от необходимости.

Предоставляемые услуги должны быть платными. За помощью нужно вернуться в назначенный день. После оценки клиент получает результат. В нем будут указаны цифры, характеризующие инвентаризационную стоимость жилья.

Отчет также содержит дату проведения процедуры, ее цели и применимые стандарты. Кроме того, он включает информацию, влияющую на понимание результатов анализа. Если клиента не устраивает результат, он имеет право обратиться в суд. Противоречия и неясности будут толковаться в пользу налогоплательщика.

Биллинг

Инвентаризационная стоимость квартиры определяется исходя из восстановительной стоимости всего дома. Эти данные есть и в БТИ. Остаточная стоимость 1 м также применяется. 2 от общей площади здания с применением ее коэффициента, который устанавливается по данным местных вышестоящих органов в каждом квартале.

Стоит отметить, что инвентаризационная стоимость квартиры является частью стоимости объекта на дату оценки, которая не переносится на продукцию. Это означает, что его можно рассчитать путем вычитания суммы амортизации из восстановительной стоимости. Окупаемость объекта зависит от текущих цен за 1 м 2 в конкретном здании, коэффициенты и коэффициенты пересчета. При этом важно делать сметы по ценам, действующим в конкретной местности.

Как самостоятельно рассчитать себестоимость запасов?

Для корректного расчета этого показателя необходимо выполнить следующие действия:

  • расчет базовой восстановительной стоимости недвижимости с использованием набора цен;
  • произвести перерасчет стоимости жилья из базовых цен, приходящихся на год проведения оценки с использованием коэффициента пересчета;
  • по последней инвентаризации необходимо определить физический износ здания и рассчитать его показатель;
  • Разница между стоимостью жилья от базовых цен и фактической амортизацией будет составлять фактическую инвентаризационную стоимость.

Таким образом, рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры, которая будет необходима для проведения предусмотренных законодательством сделок с недвижимостью. На его основе может быть установлен налог на имущество.

  • 0
  • 0
  • Бухгалтерия

Поделись этим:

Читайте также

  • Чем кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной. Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью
  • Кадастровая стоимость недвижимости: что это такое и где узнать
  • Что такое налоговая база. Формирование налоговой базы
  • Технический паспорт на квартиру: срок действия. Оформление техпаспорта на квартиру
  • Как получить подарочный сертификат на квартиру — юридическая консультация
  • Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади
  • Какой налог при наследовании квартиры? Налог на наследство квартиры

Новости партнеров

Данные о жилье — Zillow Research

Данные о жилье

Zillow Home Value Index (ZHVI) : сглаженный, с учетом сезонных колебаний показатель типичной стоимости жилья и рыночных изменений в данном регионе и типе жилья. Он отражает типичное значение для домов в диапазоне от 35-го до 65-го процентиля. Также доступна необработанная версия временного ряда ZHVI среднего уровня.

Zillow публикует верхний уровень ZHVI ($, типичная стоимость для домов в диапазоне от 65-го до 95-го процентиля для данного региона) и нижний уровень ZHVI ($, типичная стоимость для домов, которые попадают в диапазон от 5-го до 35-го процентиля для данного региона). указанный регион).

Zillow также публикует ZHVI для всех домов на одну семью ($, типичное значение для всех домов на одну семью в данном регионе), для квартир/кооперативов ($), для всех домов с 1, 2, 3, 4 и 5 + спальни ($) и ZHVI за квадратный фут ($, типичная стоимость всех домов за квадратный фут, рассчитанная путем взятия оценочной стоимости дома для каждого дома в данном регионе и деления ее на площадь дома). Ознакомьтесь с этим обзором ZHVI и погрузитесь в его методологию.

Вот удобное руководство пользователя ZHVI для получения информации о правильном цитировании и выполнении расчетов с этой метрикой.

Тип данных

ZHVI All Homes (SFR, Condo/Co-op) Временные ряды, сглаженные, с учетом сезонных колебаний ($) ZHVI All Homes (SFR, Condo/Co-op) Временные ряды, необработанные, среднего уровня ($) ZHVI All Homes — Top Уровневый временной ряд ($) ZHVI Временной ряд для всех домов нижнего уровня ($) ZHVI Временной ряд для домов на одну семью ($) ZHVI Временной ряд для кондоминиума/кооператива ($) ZHVI Временной ряд для 1 спальни ($) ZHVI 2- Временной ряд ZHVI с 3 спальнями ($) Временной ряд ZHVI с 4 спальнями ($) Временной ряд ZHVI с 5+ спальнями ($)

География

Метро и СШАStateCountyCityПочтовый индексNeighborhood

Скачать

  Прогноз стоимости жилья Zillow (ZHVF)  — это прогноз индекса стоимости жилья Zillow (ZHVI) на месяц, квартал и год вперед. ZHVF создан с использованием всех домов, среднего уровня ZHVI и доступен как в необработанном, так и в сглаженном виде с сезонной поправкой.

Тип данных

ZHVF (прогноз), все дома (SFR, кондоминиум/кооператив), сглаженный, с учетом сезонных колебаний, средний уровень (м/м%, кв/кв%, г/г%) ZHVF (прогноз), все дома (SFR, кондоминиум/кооператив) ), сырье, средний уровень (м/м%, кв/кв%, г/г%)

География

Метро и почтовый индекс США

Скачать

Zillow Индекс наблюдаемой арендной платы (ZORI) : Сглаженный показатель типичной наблюдаемой рыночной ставки арендной платы в данном регионе. ZORI — это индекс повторной аренды, взвешенный по объему арендного жилья, чтобы обеспечить репрезентативность по всему рынку, а не только по тем домам, которые в настоящее время сдаются в аренду. Индекс номинирован в долларах путем расчета среднего значения арендной платы, попадающей в диапазон от 40-го до 60-го процентиля для всех домов и квартир в данном регионе, который еще раз взвешивается, чтобы отразить фонд арендного жилья. Подробности доступны в методологии ZORI.

Тип данных

ZORI (сглаженный): временной ряд для всех домов и многоквартирных домов ($) ZORI (сглаженный, с учетом сезонных колебаний): временной ряд для всех домов и многоквартирных домов ($)

География

Метро и США Почтовые индексыCountyCity

Скачать

  • Инвентарь для продажи : количество уникальных объявлений, которые были активны в любое время в данном месяце.
  • Новые объявления:  Указывает, сколько новых предложений появилось на рынке в данном месяце.
  • Недавно ожидающие объявления : количество объявлений, статус которых изменился с выставленного на продажу на ожидающий рассмотрения на Zillow.com за определенный период времени.
  • Дней до ожидания : сколько времени требуется домам в регионе, чтобы перейти в статус ожидания на Zillow.com после того, как они впервые были показаны как выставленные на продажу. Сообщаемое число указывает количество дней (среднее или медиана), которое потребовалось для домов, которые находились в ожидании в течение недели, о которой сообщается, чтобы быть в ожидании. Это отличается от старой метрики «Дни на Zillow» тем, что исключает период действия контракта до продажи дома.
  • Примечание. «Еженедельно» означает, что вы можете видеть значение метрики в еженедельной частоте. CSV обновляются ежемесячно.

Тип данных

Запасы для продажи (гладкие, все дома, ежемесячно) Запасы для продажи (гладкие, все дома, еженедельно) Запасы для продажи (гладкие, только SFR, ежемесячно) Запасы для продажи (гладкие, только SFR, еженедельно) For- Запасы на продажу (необработанные, все дома, ежемесячно) Запасы на продажу (необработанные, все дома, еженедельно) Запасы на продажу (необработанные, только SFR, ежемесячно) Запасы на продажу (необработанные, только SFR, еженедельно) Новые объявления (гладкие) , Все дома, Ежемесячно)Новые объявления (Гладкие, Все дома, Еженедельно)Новые объявления (Необработанные, Все дома, Ежемесячно)Новые объявления (Необработанные, Все дома, Еженедельно)Новые ожидающие объявления (Необработанные, Все дома, Ежемесячно)Новые ожидающие объявления (Необработанные, Все дома, Еженедельно) Новые незавершенные объявления (сглаженные, Все дома, Ежемесячно) Новые незавершенные объявления (сглаженные, Все дома, Еженедельно) Среднее количество дней до ожидания (Гладкие, Все дома, Ежемесячно) Среднее количество дней до ожидания (Гладкие, Все дома) Дома, еженедельно) Среднее количество дней до ожидания (необработанные, все дома, ежемесячно) Среднее количество дней до ожидания (исходные, все дома, еженедельно) Медиана дней до ожидания (гладко, все дома, ежемесячно) Среднее количество дней до ожидания (гладко, все дома, Неделя ly) Среднее количество дней до ожидания (исходное, все дома, ежемесячно) Среднее количество дней до ожидания (исходное, все дома, еженедельно)

География

Метро и США

Скачать

  • Средняя прейскурантная цена: Средняя цена, по которой были выставлены дома в различных географических регионах.
  • Средняя цена продажи : Средняя цена, по которой были проданы дома в различных географических регионах.
  • Соотношение продаж к прайс-листу (среднее/медианное) : Отношение продаж к окончательной прайс-листу.
  • Процент продаж ниже/больше прейскурантной : Соотношение продаж, где цена продажи ниже/выше окончательной прейскурантной цены; исключает дома, проданные точно по прейскуранту.
  • Дней до закрытия (среднее/медианное) : Количество дней между рассмотрением листинга и датой продажи.
  • Примечание. «Еженедельно» означает, что значение метрики показывает сведения за неделю; Ежемесячно обновляются CSV.

Тип данных

Медианная прейскурантная цена (гладкая, все дома, ежемесячно) Медианная прейскурантная цена (гладкая, все дома, еженедельно) Медианная прейскурантная цена (гладкая, только SFR, ежемесячно) Все дома, ежемесячно) Медианная прейскурантная цена (исходная, все дома, еженедельно) Медианная прейскурантная цена (исходная, только SFR, ежемесячно) Медианная прейскурантная цена (исходная, только SFR, еженедельно) Ежемесячно) Медианная цена продажи (сглаженная и с учетом сезонных колебаний, все дома, еженедельно) Медианная цена продажи (сглаженно, все дома, ежемесячно) Медианная цена продажи (сглаженно, все дома, еженедельно) Медианная цена продажи (исходные, все дома, ежемесячно) Медиана Цена продажи (исходная, все дома, еженедельно) Медианная цена продажи (сглаженная и с учетом сезонных колебаний, только SFR, ежемесячно) Медианная цена продажи (сглаженная и с учетом сезонных колебаний, только SFR, еженедельно) Медианная цена продажи (сглаженная, только SFR, ежемесячно) Медианная Цена продажи (гладкая, только SFR, еженедельно) Медианная цена продажи (исходная, только SFR, ежемесячно) Медианная цена продажи (исходная, только SFR, еженедельно) mes, Ежемесячный обзор) Среднее отношение продаж к списку (сглажено, все дома, ежемесячный обзор) Среднее соотношение продаж к списку (необработанные, все дома, еженедельный обзор) Среднее соотношение продаж к списку (сглажено, все дома, Еженедельный обзор) Медиана отношения продаж к списку (исходные данные, все дома, просмотр за месяц) Медиана отношения продаж к списку (сглаженные, все дома, просмотр за месяц) Медиана отношения продаж к списку (исходные данные, все дома, просмотр за неделю) ) Медианное соотношение продаж к списку (сглажено, все дома, просмотр за неделю) Процент домов, проданных выше списка (исходные данные, все дома, просмотр за месяц) Процент домов, проданных выше списка (сглаженно, все дома, просмотр за месяц) Процент домов Продано выше списка (исходные, все дома, просмотр за неделю) Процент домов, проданных выше списка (сглаженно, все дома, еженедельный обзор) Процент домов, проданных ниже списка (исходные данные, все дома, просмотр за месяц) Процент домов, проданных ниже списка (сглаженно) , Все дома, просмотр за месяц) Процент домов, проданных ниже списка (исходные, все дома, просмотр за неделю) Процент домов, проданных ниже списка (гладкие, все дома, просмотр за неделю) Среднее количество дней до закрытия (исходные данные, все дома, просмотр за месяц) Среднее количество дней до закрытия (гладкое, Все дома, месячный обзор) Среднее количество дней до закрытия (исходные данные, все дома, еженедельный обзор) Среднее количество дней до закрытия (гладкие, все дома, еженедельный обзор) Среднее количество дней до закрытия (исходные данные, все дома, месячный обзор) Среднее количество дней до закрытия ( Smooth, All Homes, ежемесячный обзор) Среднее количество дней до закрытия (необработанные данные, все дома, еженедельный просмотр) Median дни до закрытия (Smooth, все дома, еженедельный просмотр)

География

Метро и США

Скачать

  • Sales Count Nowcast — это оценочное количество уникальных свойств, проданных в течение месяца после учета задержки между моментом продажи и моментом сообщения о ней. Доступно только для необработанного среза всех домов.
  • Доля объявлений со сниженной ценой: Количество уникальных объектов недвижимости, цена которых на конец месяца меньше, чем цена в начале месяца, деленное на количество уникальных объектов недвижимости с активным размещением в какой-то момент в течение месяца.
  • Снижение цен: означает и медианное снижение цен на объявления в данном регионе за определенный период времени, выраженное как в долларах ($), так и в процентах (%) от прейскурантной цены.
  • Примечание. «Еженедельно» означает, что вы можете видеть значение метрики в еженедельной частоте. CSV обновляются ежемесячно.

Тип данных

Продажи Текущий прогноз (необработанные, все дома)Доля объявлений со снижением цен (гладкие, все дома, ежемесячно)Доля объявлений со снижением цен (гладкие, все дома, еженедельно)Доля объявлений со снижением цен (необработанные, все Дома, ежемесячно) Доля объявлений со снижением цен (необработанные, все дома, еженедельно) Доля объявлений со снижением цен (гладко, только SFR, ежемесячно) Доля объявлений со снижением цен (гладко, только SFR, еженедельно) Доля листингов со снижением цены (исходные данные, только SFR, ежемесячно)Доля объявлений со снижением цен (исходные данные, только SFR, еженедельно)среднее снижение цен ($, исходные данные, только SFR, ежемесячно)среднее снижение цен ($, исходные данные, Только SFR, еженедельно) Среднее снижение цены ($, сглажено, только SFR, ежемесячно) Среднее снижение цены ($, сглажено, только SFR, еженедельно) Среднее снижение цены ($, необработанное, все дома, ежемесячно) Среднее снижение цены ($, Необработанное, Все дома, Еженедельно) Среднее снижение цены ($, Сглажено, Все дома, Ежемесячно) Среднее снижение цены ($, Сглажено, Все дома, Еженедельно) Среднее снижение цены (%, Необработанное, Только SFR, Ежемесячно) Среднее снижение цены ( %, необработанный, только SFR, еженедельно)Среднее снижение цены (%, необработанный, все дома, мес. y) Среднее снижение цены (%, исходное, все дома, еженедельно) Среднее снижение цены (%, сглажено, все дома, ежемесячно) Среднее снижение цены (%, сглажено, все дома, еженедельно) Медианное снижение цены (долл. США, исходное, SFR) Только, ежемесячно)Снижение медианной цены (долл. США, необработанные, только SFR, еженедельно)Снижение медианной цены ($, сглажено, только SFR, ежемесячно)Снижение медианной цены ($, сглажено, только SFR, еженедельно)Снижение медианной цены ($, необработанные , Все дома, Ежемесячно) Медианное снижение цены ($, Исходное значение, Все дома, Еженедельно) Медианное снижение цены ($, Сглажено, Все дома, Ежемесячно) Медианное снижение цены ($, Сглажено, Все дома, Еженедельно) Медианное снижение цены (% , Исходное, Только SFR, Ежемесячно) Медианное снижение цены (%, Исходное, Только SFR, Еженедельно) Медианное снижение цены (%, Сглажено, Только SFR, Ежемесячно) Медианное снижение цены (%, Сглажено, Только SFR, Еженедельно) Медианное снижение цены (%, исходное значение, все дома, ежемесячно) Среднее снижение цены (%, исходное значение, все дома, еженедельно) Медианное снижение цены (%, сглажено, все дома, ежемесячно) Медианное снижение цены (%, сглажено, все дома, еженедельно)

География

Метро и США

Скачать

 

 

Примечание: Мы часто вносим изменения в пути загрузки CSV-файлов и просим пользователей, у которых есть стандартный код для загрузки наших данных, подумать о переходе на Econ Data API, чтобы эти изменения не повлияли на этот код.